4 Casas e Apartamentos para Venda - Lousa, Torre de Moncorvo

A propriedade que apresentamos localiza-se na sub-região do Douro Superior da Região Demarcada do Douro e está inserida na área classificada do Douro Vinhateiro, considerado Património da Humanidade. As suas encostas e vales percorrem grande parte uma extensão de aproximadamente 70 hectares: 20 Hectares estão a olival e mato50 Hectares compõem os vinhedos. O olival confronta diretamente com o rio Douro.

Com uma área total de 75ha, esta quinta situa-se na freguesia da Lousa, concelho de Torre de Moncorvo. Os seus vinhedos estão localizados na sub-região do Douro Superior - a mais antiga Região Demarcada do Mundo, Património Mundial da UNESCO desde 2001. Com as suas características encostas em socalcos, este é um terreno de excelência para o cultivo de vinhas. O seu solo xistoso, a exposição solar orientada para a parte Sul e o microclima do vale do Douro reúnem todas as características necessárias à produção de vinhos fortificados. Aliando as antigas tradições de cultivo às modernas técnicas agrícolas, são os vinhos desta quinta um produto de qualidade recomendado, do melhor que se faz nesta região. As vinhas variam em termos de idade, com 3 ha de vinha com mais de 80 anos e o restante com vinhas com mais de 15 anos, tendo como predominantes as castas Touriga Franca, Tinta Roriz, Touriga Nacional, Tinta Barroca e Tinto Cão. Com uma área de vinha mecanizada de 50ha, com 15ha de rega gota a gota, tem uma área de benefício de 29,75 ha Letra A. Os restantes 21,25ha são área com licença VQPRD. Apresentou em 2022 uma produção de 113 pipas de Produção VLQPRD e cerca de 100 pipas de Produção VQPRD. A plantação tem a sua bomba de água licenciada junto ao Rio Douro e um furo artesiano com capacidade de 8m3/hora. A quinta possui o seu próprio ancoradouro. Para uso na quinta, existem dois tratores e outros veículos. O conjunto arquitetónico está localizado na meia encosta, encontrando-se em bom estado de conservação, preservando a traça original em granito. A adega tem uma dimensão de 580m2, sendo composta por 5 lagares em granito, com capacidade de 6000 litros cada, todos eles com sistema de pisa mecânica. Possui mais uma casa com 320m2 anexa à adega, reconstruída em 2008 e o respetivo sistema de refrigeração. Existe ainda no terreno uma casa para reconstrução com área de 260m2.

Identificação do imóvel: ZMPT537938Moradia Espaçosa com 9 Assoalhadas, Possibilidades Versáteis e Terrenos Amplos.Bem-vindo à sua potencial residência de sonho, situada na encantadora localidade da Lousa. Esta notável propriedade, com 9 assoalhadas distribuídas por três pisos, apresenta uma multiplicidade de opções para habitação, investimento e exploração. Aninhada numa área serena, com vistas pitorescas para o campo, esta é uma oportunidade que não pode passar despercebida.Características Únicas:- Flexibilidade de Arranjo: Com entradas independentes para cada piso, esta moradia oferece uma versatilidade excecional. Poderá optar por manter o espaço comercial no rés-do-chão, perfeito para estabelecer um negócio próprio ou convertê-lo num acolhedor apartamento T2. No primeiro piso, encontra um espaçoso apartamento T3, ideal para a sua família. No segundo piso, está disponível um confortável apartamento T2, ótimo para acolher visitantes ou gerar rendimento adicional.- História e Potencial: O rés-do-chão já albergou uma padaria e pastelaria, conservando o seu charme original. A zona de fabrico de pão, com forno e câmara frigorífica, representa uma oportunidade singular para empreendedores na área culinária.- Espaços ao Ar Livre: Desfrute da esplanada no rés-do-chão ou relaxe nos terraços presentes nos dois pisos superiores. Estes espaços exteriores oferecem vistas panorâmicas da envolvência rural, criando um ambiente sereno para relaxar ou socializar.- Terrenos Generosos: Com uma área total de 1850 m2, os terrenos que circundam a propriedade proporcionam espaço para jardins, hortas ou áreas de lazer, permitindo-lhe criar um refúgio pessoal em ambiente exterior.Localização Privilegiada:- A escassos minutos dos principais serviços disponíveis na Lousa, garantindo comodidade no quotidiano.- Acesso facilitado a várias atrações, como o Parque Aquático Douro Aqua Fun e a Praia Fluvial da Frieiras.- Estrategicamente localizada, a 20 minutos de Torre de Moncorvo, 30 minutos de Vila Nova de Foz Côa, 35 minutos de Mirandela, 60 minutos de Bragança e 60 minutos de Vila Real.Uma Oportunidade Imperdível:Esta moradia não é somente uma habitação, mas sim um leque de possibilidades únicas. Se procura uma casa espaçosa para a sua família, está interessado em investir num espaço comercial ou deseja um refúgio rural com potencial para arrendamento, esta propriedade consegue satisfazer todas as suas necessidades. Não deixe escapar a oportunidade de explorar o que esta casa versátil e os seus arredores têm para oferecer.Agende uma visita ainda hoje e descubra o seu futuro em Lousa!Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta com os seus vinhedos estão localizados na sub-região do Douro Superior, na mais antiga região demarcada do mundo, classificada como Património Mundial pela Unesco em 2001. A propriedade tem cerca de 75ha de área total sendo 50ha de vinha dos quais 29,75ha com aptidão de produção de vinho generoso. Possuí furo artesiano, bomba instalada e licenciada junto ao Rio Douro bem como tanque com160.000 litros. Potência elétrica instalada. Marca nacional registada no INPI para a categoria 33 ( vinhos ). Com cultura; Frente de rio Solo: Fértil; Rochoso Declive: Acentuado Esta quinta possui também aglomerado habitacional. Venha conhecer esta maravilha com a Life Time A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma. Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.