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Apartamento T2 em Paredes, Gandra Apartamento T2 em bom estado de conservação, ótimo para investimento.No 2.º andar sem elevador, este apartamento é constituído por:- Hall de entrada com roupeiro;- Sala comum com recuperador de calor e chão de tijoleira de barro;- Cozinha mobilada e equipada com exaustor, forno, frigorifico e despensa;- Lavandaria com termo acumulador;- 1 WC completo com banheira;- Hall dos quartos e sala;- 2 quartos sendo um deles com roupeiro embutido;- 1 Lugar de garagem.Outras características:- Porta de segurança;- Vidros duplos em toda a habitação;- Gás natural;- Dispõe de 2 frentes;- Ótimas áreas- Boa exposição solar.- Zona Envolvente calma, segura, o condomínio do prédio dispõe de um campo de futebol/basquetebol para a pratica de desporto.Valor de condomínio: 21 € / mensalSitua-se:- a 1 km da Cespu de Gandra;- Próximo da zona Industrial e Comércio (Pingo Doce), continente, Transportes autocarro a 1km, e estação de comboios 2 km.Marca já a tua visita e descobre este apartamento em excelente estado de conservação.Referência: ASL24030Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS ImobiliáriaCom mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 7 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga ;

Apartamento T2, composto por: - cozinha - equipada com placa eléctrica, forno eléctrico e frigorífico; - 2 quartos; - sala; - Wc completo - Lugar de garagem Segundo andar sem elevador De viatura - 6 minutos à CESPU Investimento ideal para estudantes universitários da CESPU Valor mensal condomínio: 21€

Apartamento com 115m2 de área útil e duas varandas - Sala ampla com lareira e varanda - Cozinha equipada - inclui placa, forno e exaustor - A sala e todos os quartos têm AC - 2 quartos e 1 suite - 2 Wc's - 2 Varandas - 1º andar em prédio com elevador Condomínio - 45€ Fundo de Reserva – 45€ Localização residencial calma junto a diversos comércios, serviços e transportes -Centro de Saúde -Supermercado -Bancos -Bombeiros -Cafés e Restaurantes -Centro de explicações -Estética.. . A 2 minutos do acesso da A4 (Baltar/Parada) A 5 minutos de Paredes A 10 minutos de Gandra (CESPU) Portus Calle: Onde Cada Rua conta uma História e em Cada Casa há um Lar!

Varandas Premium O Varandas Premium proporciona uma vida urbana de qualidade e instantes de relaxamento, a passos de distância. Combinando a conveniência de uma localização central com a comodidade de amplos espaços e detalhes de excelência, este empreendimento é a opção ideal para uma vida elegante e tranquila. Exclusividade em Cada Detalhe ! O Empreendimento Varandas Premium esta localizado de forma estratégica. Com acesso rápido a vias principais e à autoestrada, esta é a base ideal para uma vida urbana moderna. Explore parques, escolas e uma infinidade de serviços a poucos passos de distância, enquanto desfruta da calma deste refúgio tranquilo. Localização Estratégica O que nos diferencia é o compromisso com a excelência. Cada detalhe do Varandas Premium foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida exclusivo. Dos interiores elegantes aos acabamentos de qualidade premium, proporcionamos um ambiente que reflete sofisticação. Seja parte de um empreendimento que valoriza a sua singularidade e oferece um espaço e que oferece um espaço verdadeiramente excepcional - Um verdadeiro lar. Ambientes Interiores Elegantes e Sofisticados Bem-vindo(a) ao Varandas Premium, onde o conforto e a sofisticação se combinam para criar interiores excepcionais. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência de habitação única e luxuosa. Explore os destaques dos nossos interiores abaixo: - Fachada Ventilada - Estores Elétricos Exteriores Termolacados - Churrasqueira Embutida na Varanda Principal - Pavimento Flutuante - Carpintaria Folheada a Carvalho - Equipamento Sanitário (SANITANA) - Pré-Instalação de Ar Condicionado - Vídeo Porteiro e Domótica Simples - Cozinha em conceito Open Space, provida de placa, forno e exaustor

Estado: Renovado| Ano construção: 2003| Área bruta total: 108.75 m2 | Tipologia: T2+1| Piso: 4º | Casas de Banho: 1| Elevador: Sim| Exposição solar: Nascente /Poente| Garagem: Box| Arrumos: Sim | Valor de condomínio: 53€|Classe energética: D| Descubra o seu refúgio urbano ideal neste apartamento renovado! Com uma localização privilegiada a apenas 500 metros do centro de Baltar, este T2+1 combina conforto moderno com uma excelente exposição solar. Destaques: Localização Central: Apenas a passos de distância do coração de Baltar, desfrute da conveniência de ter tudo à sua porta, desde lojas a escolas e espaços verdes. Exposição Solar Ideal: Cozinha e sala viradas para nascente, quartos para poente - aproveite ao máximo a luz natural e o clima ameno durante todo o dia. Eficiência Energética: Equipado com vidros duplos para isolamento térmico e acústico, mantendo-o confortável e tranquilo. Acesso Rápido à A4: Apenas a 1 km da entrada da autoestrada, chegue ao Porto em apenas 25 minutos. Tranquilidade e Conforto: Desfrute de um ambiente sereno e tranquilo, perfeito para relaxar e descontrair. Garagem Fechada: Mantenha o seu veículo seguro e protegido com uma garagem fechada, adicionando comodidade ao seu dia a dia. Não perca a chance de tornar este encantador apartamento T2+1 o seu novo lar! Agende já a sua visita e apaixone-se pelo conforto e praticidade que ele oferece. Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

Quinta com cerca de 3ha com 1 casa rústica em ruína para reabilitação total, inserida em terrenos com pastagem, minas de águas e riacho, situada na freguesia Cete, concelho Paredes, tendo 3 terrenos rústicos e 1 urbano. Em zona rural, local calmo e acolhedor, uma quinta com história onde toda a sua implantação permite uma excelente exposição solar em todos os seus recantos e com possibilidade de projetos de elevado potencial turístico e de reabilitação. A 5 minutos do centro da Cidade de Paredes, rápido acesso à A4 e com a interface da linha do Douro (Estação Ferroviária de Paredes) e a apenas 30 min da Cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO. A Imojoy Real Estate é uma Empresa de Mediação Imobiliária, que atua no mercado Nacional e Internacional, tendo lojas em Cascais, Oeiras, Lisboa, Porto e Portimão. A Nossa principal missão, é proporcionar um serviço de excelência, com uma Equipa experiente e focada nas necessidades individuais de cada cliente, oferecendo também um conjunto de serviços que omplementam toda a atividade imobiliária. Na Imojoy Real Estate fazemos negócios com sorrisos!

Excelente apartamento tipologia T1 com localização residencial tranquila a 100 m da CESPUCom rápido acesso à A4 e A41, tem a localização para quem procura viver num ambiente descontraído, com proximidade de transportes, comércio e serviços.O apartamento dispõem de 54.40m2 de área bruta privativa e 10.40m2 de área exterior.Composto por:- Hall de entrada;- Cozinha e sala em open space;- Cozinha equipada (com eletrodomésticos novos);- Wc completo;- Quarto;- Varanda.A nível de acabamentos e soluções construtivas, podemos destacar:- Caixilharia com corte térmico;- Bomba de calor;- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH (exaustor, forno, placa de indução, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado;- Base de duche;- Pré-instalação de ar condicionado.Este apartamento beneficia de uma localização privilegiada para quem valoriza viver numa zona calma, não abdicando da facilidade de acesso a todo tipo de serviços e comercio que o centro da cidade pode proporcionar.*Imagens ilustrativas a obra estará terminada em 2025.Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Identificação do imóvel: ZMPT564906No empreendimento VARANDAS PREMIUM, temos este apartamento T3 com as seguintes características:- Apartamento com área de 130,49 m2- Varanda na sala com 9,90m2 e no quarto com 7,12m2.- Situado no 1º andar com 2 elevadores.- Muita luminosidade, com exposição solar Nascente e Poente e com vista desafogada.- O interior é composto por: Hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho, dois quartos e uma suíte.- Armários embutidos nos 3 quartos.- Apartamento com lugar de garagem.- Facilidade de estacionamento na frente do prédio.Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de comércio, serviços e hipermercados.O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.*DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:- Hall de entrada (3,20 m2): Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, varanda frontal e ao corredor que dá acesso à casa de banho de serviço e aos quartos. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente e rodapé em faia.- Sala (26.10 m2): Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda frontal, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é em Betão leve de enchimento com tela de polietileno para isolamento acústico e flutuante estratificado de carvalho ou equivalente, os rodapés em faia, as paredes em estuque projetado com pintura a branco, o teto em gesso cartonado com pintura e tem Pré instalação de ar condicionado. A iluminação é com Fitas de led e apliques de parede e/ou focos de teto.- 2 Varandas (9,90m2) A que tem acesso pela sala e pela cozinha, (7,12m2) a que tem acesso pelos quartos com pavimento Deck compósito madeira ou equivalente.- Cozinha OPEN SPACE (9,90m2) Com boa área, pavimento revestido com cerâmico médio formato REVIGRÉS ou equivalente, paredes em estuque projetado com pintura a branco, teto em gesso cartonado com pintura, armários em MDF lacado a branco e madeira folheada a carvalho. Tampo e contra tampo em Forestone ou equivalente, Ilha com portas de abrir, folheados a faia, interior em laminado de linho com módulos de gavetas e prateleiras. Exaustor e Lava Loiça com torneira marca ROCA ou equivalente. Tem Pré instalação de gás canalizado e tal como a sala, também dispõe de acesso à varanda.- Corredor de acesso aos quartos (5,80m2) Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente. Vídeo porteiro a cores com fecho automático.- Casa de banho de serviço completa (3m2) dispõe de revestimento cerâmico médio formato REVIGRÉS ou equivalente, teto em gesso cartonado hidrófugo com pintura, Isolamento acústico entre fracções com lã mineral, Móvel suspenso com gaveta e tampo em MDF e acabamento lacado a branco com espelho IS, Porta interior de correr, até ao teto, folheada a faia, Sanita com tampa amortecida, Base de duche e lavatório de pousar.- 3 Quartos (15,80m2) e (11,30m2) e (22,70) Usufrui de boa luminosidade e Pré instalação de ar condicionado. Dispõe de pavimento em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente, para maior conforto, e um generoso armário.* MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:- Janelas com Caixilharia alumínio com acabamento cinza 7036 e vidro duplo- Persianas elétricos cinza 7036- Guardas vidro fisco com fixação em prumos metálicos- Guardas metálicas e corrimão em perfil metálico pintado- Estrutura em Betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas com lajes maciças e aligeiradas de acordo com o projeto e segundo as normas regulamentares em vigor- Esquentador para produção de águas quentes com eficiência energética ligado a painel solar por termossifão- Sistema de cobertura plana invertida (pendente em Betão leve, impermeabilização dupla em tela asfáltica, isolamento térmico, geotêxtil e godo)- Elevador elétrico Schneider ou equivalente com capacidade para 6 pessoas com funcionamento silencioso, suave e eficiência energética A+ com portas automáticas e iluminação led- Porta corta fogo nos acessos verticais dos pisos e cave- Sistema de detecção de incêndios e de monóxido de acordo nas garagens- Portão de entrada com comando automático à distância* ELEMENTOS LEGAIS:Área bruta privativa 97,04 m2 (Apartamento)Área bruta dependente 33,45 m2 (1 lugares de garagem, varandas, arrumos)Licença de construção datada de 2022/12/02 emitida pela Câmara Municipal de ParedesPré-Certificado energético SCE291870128* INFORMAÇÕES ADICIONAIS:Previsão da conclusão da obra e realização de escritura: meados de Dezembro de 2024* Pontos próximos e distâncias:A 15 m da Hidro Drogaria, Diana Dias Studio e Cristiana Silva Advogada (1 min a pé);A 110 m da Capela de S. Tiago (2 min a pé);A 150 m do Café Santiago (2 min a pé);A 300 m da Barbearia Artur (4 min a pé);A 400 m do Bocadillo das Francesinhas (5 min a pé);A 450 m do Centro Veterinário de Rebordosa (6 min a pé);A 450 m das Bombas de Abastecimento PRIO (6 min a pé);A 450 m do Millenium BCP (6 min a pé);A 500 m da Farmácia Ferreira de Vales (8 min a pé);A 500 m da CGD (8 min a pé);Esta pode ser a sua próxima casa!Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 com varanda, 1 lugar de estacionamento, em Paredes, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT564906.Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT564905No empreendimento VARANDAS PREMIUM, temos este apartamento T3 com as seguintes características:Apartamento com área de 130,49 m2Varanda na sala com 9,90m2 e no quarto com 7,12m2.Situado no 2º andar com 2 elevadores.Muita luminosidade, com exposição solar Nascente e Poente e com vista desafogada.O interior é composto por: Hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho, dois quartos e uma suíte.Armários embutidos nos 3 quartos.Apartamento com lugar de garagem.Facilidade de estacionamento na frente do prédio.Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de comércio, serviços e hipermercados.O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.*DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:Hall de entrada (3,20 m2): Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, varanda frontal e ao corredor que dá acesso à casa de banho de serviço e aos quartos. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente e rodapé em faia.Sala (26.10 m2): Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda frontal, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é em Betão leve de enchimento com tela de polietileno para isolamento acústico e flutuante estratificado de carvalho ou equivalente, os rodapés em faia, as paredes em estuque projetado com pintura a branco, o teto em gesso cartonado com pintura e tem Pré instalação de ar condicionado. A iluminação é com Fitas de led e apliques de parede e/ou focos de teto.2 Varandas (9,90m2) A que tem acesso pela sala e pela cozinha, (7,12m2) a que tem acesso pelos quartos com pavimento Deck compósito madeira ou equivalente.Cozinha OPEN SPACE (9,90m2) Com boa área, pavimento revestido com cerâmico médio formato REVIGRÉS ou equivalente, paredes em estuque projetado com pintura a branco, teto em gesso cartonado com pintura, armários em MDF lacado a branco e madeira folheada a carvalho. Tampo e contra tampo em Forestone ou equivalente, Ilha com portas de abrir, folheados a faia, interior em laminado de linho com módulos de gavetas e prateleiras. Exaustor e Lava Loiça com torneira marca ROCA ou equivalente. Tem Pré instalação de gás canalizado e tal como a sala, também dispõe de acesso à varanda.Corredor de acesso aos quartos (5,80m2) Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente. Vídeo porteiro a cores com fecho automático.Casa de banho de serviço completa (3m2) dispõe de revestimento cerâmico médio formato REVIGRÉS ou equivalente, teto em gesso cartonado hidrófugo com pintura, Isolamento acústico entre fracções com lã mineral, Móvel suspenso com gaveta e tampo em MDF e acabamento lacado a branco com espelho IS, Porta interior de correr, até ao teto, folheada a faia, Sanita com tampa amortecida, Base de duche e lavatório de pousar.3 Quartos (15,80m2) e (11,30m2) e (22,70) Usufrui de boa luminosidade e Pré instalação de ar condicionado. Dispõe de pavimento em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente, para maior conforto, e um generoso armário.* MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:Janelas com Caixilharia alumínio com acabamento cinza 7036 e vidro duploPersianas elétricos cinza 7036Guardas vidro fisco com fixação em prumos metálicosGuardas metálicas e corrimão em perfil metálico pintadoEstrutura em Betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas com lajes maciças e aligeiradas de acordo com o projeto e segundo as normas regulamentares em vigorEsquentador para produção de águas quentes com eficiência energética ligado a painel solar por termossifãoSistema de cobertura plana invertida (pendente em Betão leve, impermeabilização dupla em tela asfáltica, isolamento térmico, geotêxtil e godo)Elevador elétrico Schneider ou equivalente com capacidade para 6 pessoas com funcionamento silencioso, suave e eficiência energética A+ com portas automáticas e iluminação ledPorta corta fogo nos acessos verticais dos pisos e caveSistema de detecção de incêndios e de monóxido de acordo nas garagensPortão de entrada com comando automático à distância* ELEMENTOS LEGAIS:Área bruta privativa 97,04 m2 (Apartamento)Área bruta dependente 33,45 m2 (1 lugares de garagem, varandas, arrumos)Licença de construção datada de 2022/12/02 emitida pela Câmara Municipal de ParedesPré-Certificado energético SCE291870128* INFORMAÇÕES ADICIONAIS:Previsão da conclusão da obra e realização de escritura: meados de Dezembro de 2024* Pontos próximos e distâncias:A 15 m da Hidro Drogaria, Diana Dias Studio e Cristiana Silva Advogada (1 min a pé);A 110 m da Capela de S. Tiago (2 min a pé);A 150 m do Café Santiago (2 min a pé);A 300 m da Barbearia Artur (4 min a pé);A 400 m do Bocadillo das Francesinhas (5 min a pé);A 450 m do Centro Veterinário de Rebordosa (6 min a pé);A 450 m das Bombas de Abastecimento PRIO (6 min a pé);A 450 m do Millenium BCP (6 min a pé);A 500 m da Farmácia Ferreira de Vales (8 min a pé);A 500 m da CGD (8 min a pé);Esta pode ser a sua próxima casa!Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 com varanda, 1 lugar de estacionamento, em Paredes, com comércio e serviços muito próximos.Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT564905.Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT564901No empreendimento VARANDAS PREMIUM, temos este apartamento T3 com as seguintes características:Apartamento com área de 130,49 m2Varanda na sala com 9,90m2 e no quarto com 7,12m2.Situado no 3º andar com 2 elevadores.Muita luminosidade, com exposição solar Nascente e Poente e com vista desafogada.O interior é composto por: Hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho, dois quartos e uma suíte.Armários embutidos nos 3 quartos.Apartamento com lugar de garagem.Facilidade de estacionamento na frente do prédio.Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de comércio, serviços e hipermercados.O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.*DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:Hall de entrada (3,20 m2): Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, varanda frontal e ao corredor que dá acesso à casa de banho de serviço e aos quartos. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente e rodapé em faia.Sala (26.10 m2): Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda frontal, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é em Betão leve de enchimento com tela de polietileno para isolamento acústico e flutuante estratificado de carvalho ou equivalente, os rodapés em faia, as paredes em estuque projetado com pintura a branco, o teto em gesso cartonado com pintura e tem Pré instalação de ar condicionado. A iluminação é com Fitas de led e apliques de parede e/ou focos de teto.2 Varandas (9,90m2) A que tem acesso pela sala e pela cozinha, (7,12m2) a que tem acesso pelos quartos com pavimento Deck compósito madeira ou equivalente.Cozinha OPEN SPACE (9,90m2) Com boa área, pavimento revestido com cerâmico médio formato REVIGRÉS ou equivalente, paredes em estuque projetado com pintura a branco, teto em gesso cartonado com pintura, armários em MDF lacado a branco e madeira folheada a carvalho. Tampo e contra tampo em Forestone ou equivalente, Ilha com portas de abrir, folheados a faia, interior em laminado de linho com módulos de gavetas e prateleiras. Exaustor e Lava Loiça com torneira marca ROCA ou equivalente. Tem Pré instalação de gás canalizado e tal como a sala, também dispõe de acesso à varanda.Corredor de acesso aos quartos (5,80m2) Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente. Vídeo porteiro a cores com fecho automático.Casa de banho de serviço completa (3m2) dispõe de revestimento cerâmico médio formato REVIGRÉS ou equivalente, teto em gesso cartonado hidrófugo com pintura, Isolamento acústico entre fracções com lã mineral, Móvel suspenso com gaveta e tampo em MDF e acabamento lacado a branco com espelho IS, Porta interior de correr, até ao teto, folheada a faia, Sanita com tampa amortecida, Base de duche e lavatório de pousar.3 Quartos (15,80m2) e (11,30m2) e (22,70) Usufrui de boa luminosidade e Pré instalação de ar condicionado. Dispõe de pavimento em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente, para maior conforto, e um generoso armário.* MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:Janelas com Caixilharia alumínio com acabamento cinza 7036 e vidro duploPersianas elétricos cinza 7036Guardas vidro fisco com fixação em prumos metálicosGuardas metálicas e corrimão em perfil metálico pintadoEstrutura em Betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas com lajes maciças e aligeiradas de acordo com o projeto e segundo as normas regulamentares em vigorEsquentador para produção de águas quentes com eficiência energética ligado a painel solar por termossifãoSistema de cobertura plana invertida (pendente em Betão leve, impermeabilização dupla em tela asfáltica, isolamento térmico, geotêxtil e godo)Elevador elétrico Schneider ou equivalente com capacidade para 6 pessoas com funcionamento silencioso, suave e eficiência energética A+ com portas automáticas e iluminação ledPorta corta fogo nos acessos verticais dos pisos e caveSistema de detecção de incêndios e de monóxido de acordo nas garagens Portão de entrada com comando automático à distância* ELEMENTOS LEGAIS:Área bruta privativa 97,04 m2 (Apartamento)Área bruta dependente 33,45 m2 (1 lugares de garagem, varandas, arrumos)Licença de construção datada de 2022/12/02 emitida pela Câmara Municipal de ParedesPré-Certificado energético SCE291872231* INFORMAÇÕES ADICIONAIS:Previsão da conclusão da obra e realização de escritura: meados de Dezembro de 2024* Pontos próximos e distâncias:A 15 m da Hidro Drogaria, Diana Dias Studio e Cristiana Silva Advogada (1 min a pé);A 110 m da Capela de S. Tiago (2 min a pé);A 150 m do Café Santiago (2 min a pé);A 300 m da Barbearia Artur (4 min a pé);A 400 m do Bocadillo das Francesinhas (5 min a pé);A 450 m do Centro Veterinário de Rebordosa (6 min a pé);A 450 m das Bombas de Abastecimento PRIO (6 min a pé);A 450 m do Millenium BCP (6 min a pé);A 500 m da Farmácia Ferreira de Vales (8 min a pé);A 500 m da CGD (8 min a pé);Esta pode ser a sua próxima casa!Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 com varanda, 1 lugar de estacionamento, em Paredes, com comércio e serviços muito próximos.Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT564901.Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT564897No empreendimento VARANDAS PREMIUM, temos este apartamento T3 com as seguintes características:Apartamento com área de 131,79 m2Varanda na sala com 13,20m2 e no quarto com 7,12m2.Situado no 4º andar com 2 elevadores.Muita luminosidade, com exposição solar Nascente e Poente e com vista desafogada.O interior é composto por: Hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho, dois quartos e uma suíte.Armários embutidos nos 3 quartos.Apartamento com lugar de garagem.Facilidade de estacionamento na frente do prédio.Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de comércio, serviços e hipermercados.O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.*DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:Hall de entrada (3,20 m2): Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, varanda frontal e ao corredor que dá acesso à casa de banho de serviço e aos quartos. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente e rodapé em faia.Sala (23.50 m2): Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda frontal, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é em Betão leve de enchimento com tela de polietileno para isolamento acústico e flutuante estratificado de carvalho ou equivalente, os rodapés em faia, as paredes em estuque projetado com pintura a branco, o teto em gesso cartonado com pintura e tem Pré instalação de ar condicionado. A iluminação é com Fitas de led e apliques de parede e/ou focos de teto.2 Varandas (13,20m2) A que tem acesso pela sala e pela cozinha, (7,12m2) a que tem acesso pelos quartos com pavimento Deck compósito madeira ou equivalente.Cozinha OPEN SPACE (9,90m2) Com boa área, pavimento revestido com cerâmico médio formato REVIGRÉS ou equivalente, paredes em estuque projetado com pintura a branco, teto em gesso cartonado com pintura, armários em MDF lacado a branco e madeira folheada a carvalho. Tampo e contra tampo em Forestone ou equivalente, Ilha com portas de abrir, folheados a faia, interior em laminado de linho com módulos de gavetas e prateleiras. Exaustor e Lava Loiça com torneira marca ROCA ou equivalente. Tem Pré instalação de gás canalizado e tal como a sala, também dispõe de acesso à varanda.Corredor de acesso aos quartos (5,80m2) Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente. Vídeo porteiro a cores com fecho automático.Casa de banho de serviço completa (3m2) dispõe de revestimento cerâmico médio formato REVIGRÉS ou equivalente, teto em gesso cartonado hidrófugo com pintura, Isolamento acústico entre fracções com lã mineral, Móvel suspenso com gaveta e tampo em MDF e acabamento lacado a branco com espelho IS, Porta interior de correr, até ao teto, folheada a faia, Sanita com tampa amortecida, Base de duche e lavatório de pousar.3 Quartos (15,80m2) e (11,30m2) e (22,70) Usufrui de boa luminosidade e Pré instalação de ar condicionado. Dispõe de pavimento em flutuante estratificado de carvalho ou equivalente, para maior conforto, e um generoso armário.* MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:Janelas com Caixilharia alumínio com acabamento cinza 7036 e vidro duploPersianas elétricos cinza 7036Guardas vidro fisco com fixação em prumos metálicos Guardas metálicas e corrimão em perfil metálico pintadoEstrutura em Betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas com lajes maciças e aligeiradas de acordo com o projeto e segundo as normas regulamentares em vigorEsquentador para produção de águas quentes com eficiência energética ligado a painel solar por termossifãoSistema de cobertura plana invertida (pendente em Betão leve, impermeabilização dupla em tela asfáltica, isolamento térmico, geotêxtil e godo)Elevador elétrico Schneider ou equivalente com capacidade para 6 pessoas com funcionamento silencioso, suave e eficiência energética A+ com portas automáticas e iluminação ledPorta corta fogo nos acessos verticais dos pisos e caveSistema de detecção de incêndios e de monóxido de acordo nas garagens Portão de entrada com comando automático à distância* ELEMENTOS LEGAIS:Área bruta privativa 95,06 m2 (Apartamento)Área bruta dependente 36,73 m2 (1 lugares de garagem, varandas, arrumos)Licença de construção datada de 2022/12/02 emitida pela Câmara Municipal de ParedesPré-Certificado energético SCE291872938* INFORMAÇÕES ADICIONAIS:Previsão da conclusão da obra e realização de escritura: meados de Dezembro de 2024* Pontos próximos e distâncias:A 15 m da Hidro Drogaria, Diana Dias Studio e Cristiana Silva Advogada (1 min a pé);A 110 m da Capela de S. Tiago (2 min a pé);A 150 m do Café Santiago (2 min a pé);A 300 m da Barbearia Artur (4 min a pé);A 400 m do Bocadillo das Francesinhas (5 min a pé);A 450 m do Centro Veterinário de Rebordosa (6 min a pé);A 450 m das Bombas de Abastecimento PRIO (6 min a pé);A 450 m do Millenium BCP (6 min a pé);A 500 m da Farmácia Ferreira de Vales (8 min a pé);A 500 m da CGD (8 min a pé);Esta pode ser a sua próxima casa!Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 com varanda, 1 lugar de estacionamento, em Paredes, com comércio e serviços muito próximos.Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT564897.Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.