2 Terrenos P/ Prédio para Venda - Gafanha da Boa Hora
Área de terreno : 874 m²
**TERRENO URBANO COM 874 M² | POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO | VAGUEIRA** **Oportunidade de investimento numa zona em crescimento, a poucos minutos da Praia da Vagueira.** Na Vagueira, encontra este **terreno urbano com 874 m²**, destinado à construção, com uma **área bruta de construção prevista de aproximadamente 750 m²**. Inserido numa **zona urbana em desenvolvimento**, caracterizada pela crescente presença de habitação unifamiliar e multifamiliar, o terreno apresenta condições particularmente interessantes para um projeto residencial, beneficiando de uma localização com forte atratividade para habitação permanente, segunda residência ou investimento imobiliário. ### **Uma localização que valoriza o investimento** Situado a cerca de **1,5 km da Praia da Vagueira**, o imóvel combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de um dos principais polos de atração da região. A envolvente oferece uma ampla diversidade de serviços, comércio e equipamentos, permitindo uma vivência cómoda e funcional: * **Praia da Vagueira** – a cerca de 1,5 km * Escolas * Farmácia * Hipermercados e comércio * Espaços verdes * Transportes públicos * Centro urbano * Bons acessos às principais vias de comunicação ### **Potencial para investidores** A localização, a dimensão do terreno e a **área bruta de construção prevista de 750 m²** tornam este imóvel uma oportunidade a considerar para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto numa **zona costeira com crescimento urbano e procura residencial**. **Principais características:** * Área do terreno: **874 m²** * Área bruta de construção prevista: **750 m²** * Terreno urbano * Destinado a construção * Zona urbana em desenvolvimento * Proximidade da Praia da Vagueira * Bons acessos * Envolvente com serviços, comércio, equipamentos e transportes **Uma localização com potencial, próxima do mar e inserida numa zona em evolução — uma oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário com forte componente residencial.** 914 136 614
AMI: 7772
Ref. Externa: T-31981
Id: 2123423
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Área de terreno : 420 m²
Terreno com 420 m2 para construção, com 33.5 m de frente e cerca de 12.5 m de fundo, com possibilidade de construção de moradia isolada com uma ótima exposição solar. Em zona calma, com bons acessos e serviços. Zona central da Gafanha da Boa-Hora, junto à Mata Nacional e Ria de Aveiro, e a cerca de 5 min. das Praias da Vagueira e Areão. Com um índice de impermeabilização para a zona de 0.7, permite implantar cerca de 300 m2, podendo contemplar: cave, rés-do-chão, 1º andar e aproveitamento de sótão… Em alternativa, podem ser construídas no local duas casas geminadas. O terreno está já delimitado por um pequeno muro divisório do outro terreno da moradia aprovada e umas estaca.
AMI: 24966
Ref. Externa: MIA11/24
Id: 1042531
Casacerta
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