185 Terrenos P/ Prédio para Venda - Porto (Distrito)

S A R A | F E R R E I R A contacto direto: |@||9||1||3||6||1||2||2||9||4||@| (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected] PIP PRESTES A TERMINAR! OPORTUNIDADE A NÃO PERDER! TERRENO COM PIP APROVADO! EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!! Terreno para construção em Monte da Barca, na Freguesia de Vila das Aves, Santo Tirso. Encontra-se aprovado PIP com a seguinte viabilidade de construção: Loteamento habitacional de moradias unifamiliares em banda; 44 lotes destinados a habitação unifamiliar (43 moradias em banda e 1 isolada). Ter uma casa na freguesia da Vila das Aves, em Santo Tirso, oferece várias vantagens que tornam esta localização atrativa para moradores e investidores. Algumas das vantagens incluem: 1. *Localização Conveniente:* A Vila das Aves está estrategicamente situada, proporcionando fácil acesso a estradas e autoestradas principais, tornando-a conveniente para deslocações para cidades e vilas próximas. 2. *Atmosfera Tranquila:* A freguesia é conhecida pelo seu ambiente tranquilo e sereno, oferecendo um estilo de vida calmo e relaxante longe do bulício dos centros urbanos maiores. 3. *Proximidade à Natureza:* A Vila das Aves está rodeada por beleza natural, incluindo paisagens pitorescas, parques e espaços verdes. Os residentes podem desfrutar de atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e piqueniques. 4. *Espírito Comunitário:* A comunidade próxima da Vila das Aves promove um forte sentimento de pertencimento e camaradagem entre os seus residentes, criando um bairro acolhedor e amigável. 5. *Tradições e Cultura Locais:* A freguesia possui um rico património cultural e tradições locais nas quais os residentes podem participar ativamente, incluindo festivais, eventos e celebrações que celebram a história da região. 6. *Comodidades e Serviços:* Apesar de oferecer um estilo de vida tranquilo, a Vila das Aves ainda possui comodidades essenciais, como lojas, restaurantes, escolas e instalações de saúde, garantindo que os residentes tenham acesso a tudo o que precisam. 7. *Imobiliário Acessível:* O mercado imobiliário na Vila das Aves pode ser mais acessível em comparação com cidades maiores, tornando-a uma opção atrativa para quem procura comprar propriedade ou investir em imóveis. 8. *Bom Potencial de Investimento:* O potencial de valorização imobiliária ao longo do tempo é favorável, especialmente à medida que mais pessoas procuram estabelecer-se em áreas suburbanas pacíficas e bem conectadas. 9. *Experiências Culturais:* Os residentes podem mergulhar na cultura local, participar em eventos tradicionais e interagir com os habitantes locais amigáveis, melhorando a sua qualidade de vida geral. 10. *Proximidade a Santo Tirso:* A proximidade da Vila das Aves a Santo Tirso proporciona fácil acesso a comodidades adicionais, serviços e oportunidades culturais disponíveis numa vila maior. 11. *Vistas Pitorescas:* O cenário pitoresco da freguesia oferece belas vistas da paisagem circundante, criando um ambiente visualmente agradável e relaxante. 12. *Qualidade de Vida:* A combinação de uma atmosfera serena, acesso à natureza, envolvimento comunitário e comodidades convenientes contribui para uma alta qualidade de vida para os residentes. Ao considerar a compra de uma casa na Vila das Aves, em Santo Tirso, é importante avaliar como essas vantagens se alinham com as suas preferências pessoais e objetivos de estilo de vida. --------------- Having a house in the parish of Vila das Aves, Santo Tirso, offers several advantages that make this location appealing to residents and investors!!!!!! Some of the advantages include: 1. *Convenient Location:* Vila das Aves is strategically located, providing easy access to major roads and highways, making it convenient for commuting to nearby towns and cities. 2. *Tranquil Atmosphere:* The parish is known for its peaceful and serene environment, offering a calm and relaxed lifestyle away from the hustle and bustle of larger urban centers. 3. *Proximity to Nature:* Vila das Aves is surrounded by natural beauty, including scenic landscapes, parks, and green spaces. Residents can enjoy outdoor activities such as hiking, cycling, and picnicking. 4. *Community Spirit:* The close-knit community of Vila das Aves promotes a strong sense of belonging and camaraderie among its residents, fostering a supportive and friendly neighborhood. 5. *Local Traditions and Culture:* The parish has a rich cultural heritage and local traditions that residents can actively engage in, including festivals, events, and celebrations that celebrate the area's history. 6. *Amenities and Services:* While offering a tranquil lifestyle, Vila das Aves is still equipped with essential amenities such as shops, restaurants, schools, and healthcare facilities, ensuring residents have access to everything they need. 7. *Affordable Real Estate:* The real estate market in Vila das Aves may be more affordable compared to larger cities, making it an attractive option for those looking to purchase property or invest in real estate. 8. *Good Investment Potential:* The potential for property value appreciation over time is favorable, especially as more people seek to settle in peaceful and well-connected suburban areas. 9. *Cultural Experiences:* Residents can immerse themselves in the local culture, participate in traditional events, and interact with friendly locals, enhancing their overall quality of life. 10. *Close Proximity to Santo Tirso:* Vila das Aves's proximity to Santo Tirso provides easy access to additional amenities, services, and cultural opportunities available in a larger town. 11. *Scenic Views:* The parish's picturesque setting offers beautiful views of the surrounding countryside, creating a visually pleasing and relaxing environment. 12. *Quality of Life:* The combination of a serene atmosphere, access to nature, community engagement, and convenient amenities contributes to a high quality of life for residents. When considering purchasing a house in Vila das Aves, Santo Tirso, it's important to evaluate how these advantages align with your personal preferences and lifestyle goals. S A R A | F E R R E I R A contacto direto: |@||9||1||3||6||1||2||2||9||4||@| (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected]

Excelente terreno com 345m2. Com uma área bruta de construção de 172.500 m2, na Cidade da Maia Viabilidade de construção de Moradia de 3 pisos com 3 frentes Ideal para moradia V4 Localizado a 2 minutos da Igreja de Gueifães, da Maia e de todo o comércio. Não perca a oportunidade de seguir o seu sonho com a LardeSonho!

Lote para Construção de Edifício | Centro de Ermesinde | Junto a Santa Rita Excelente oportunidade para promotores e investidores. Lote de terreno com 270,58 m², destinado à construção de edifício habitacional multifamiliar, com viabilidade para 4 fogos. ? Área de implantação: 135,90 m² ? Área total de construção: 708,60 m²  • 165,00 m² abaixo da cota de soleira  • 543,60 m² acima da cota de soleira ? 1 piso abaixo da cota de soleira + 4 pisos acima Localizado no centro de Ermesinde, junto a Santa Rita, em zona consolidada e com forte procura habitacional. ✔ Transportes públicos nas proximidades ✔ Comércio e serviços a poucos metros ✔ Excelentes acessos, com entradas e saídas rápidas para a A4 Uma solução ideal para projeto de edifício residencial destinado a venda por frações, numa localização estratégica e com elevada procura. Para mais informações ou agendamento de reunião, contacte.

Terreno com possiblidade de construção em altura Area do terreno- 470 m2 Area de implantação - 190 m2 Area de construção prevista cerca de 890 m2 CAVE- 7 lugares de garagem RCH - 2T1 c/ 43m2 e 1 T2 c/80m2 c/ terraço 1º/2º/3º - 3 T1+1 c/ 72m2 e 3 T2 c/ 80m2 4º recuado - 1 T1 c/ 57 m2 e 1 T2 c/ 80 m2 c/ varanda 5º recuado - 1 T0 c/ 20m2 e 1 T3 c/ 115 m2 e varandas Localização estrategica junto à Areosa e Polo Universitario , excelente acessibilidade as principais vias rapidas nomeadamente à VCI e a N14 facilitando a deslocação para qualquer ponto da area metropolitana do Porto Transportes publicos abundantes bem como todo o tipo de comercio e serviços

Excelente terreno com 345m2. Com uma área bruta de construção de 172.500 m2, na Cidade da Maia Viabilidade de construção de Moradia de 3 pisos com 3 frentes Ideal para moradia V4 Localizado a 2 minutos da Igreja de Gueifães, da Maia e de todo o comércio. Não perca a oportunidade de seguir o seu sonho com a LardeSonho!

Terreno para Construção em Altura – Projeto Submetido | Candal – Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade de investimento no coração do Candal, Vila Nova de Gaia. Terreno destinado à construção em altura, com projeto já submetido na Câmara Municipal, ideal para promotores e investidores. O projeto prevê a construção de um edifício habitacional com 8 frações, distribuídas da seguinte forma: 4 apartamentos T2 3 apartamentos T1 1 apartamento T1+1 em duplex O edifício contempla ainda lugares de estacionamento e arrumos, acrescentando conforto e valorização ao empreendimento. Inserido numa localização privilegiada, o terreno beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com uma vasta oferta de serviços, comércio, escolas, transportes e acessos rodoviários, tudo a poucos metros. Destaca-se a proximidade à futura estação de metro do Candal, fator determinante para a valorização do imóvel e elevada procura no mercado residencial e de arrendamento. Uma oportunidade única para desenvolver um projeto moderno, com forte potencial de rentabilidade, numa das zonas com maior crescimento e procura em Vila Nova de Gaia. Não perca tempo... Agende já a sua visita! Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 | 939 672 002

Inserido na zona histórica de Vila Nova de Gaia, este terreno distingue-se pela sua localização privilegiada, combinando tranquilidade, vistas deslumbrantes e um projeto aprovado pronto a iniciar. Com uma vista panorâmica sobre o Rio Douro, a cidade do Porto e toda a envolvente natural, oferece um cenário verdadeiramente exclusivo para quem procura viver ou investir num local de excelência. ? Características do terreno: ✔️ Inserido em “área urbanizada em transformação de tipologia de moradias” ✔️ Forma irregular e pendente suave de nascente para poente ✔️ Projeto aprovado para moradia unifamiliar T6  • Área de implantação: 317,40 m²  • Área bruta de construção: 593,40 m² ✔️ Possibilidade de início imediato da obra ✔️ PIP apresentado à Câmara Municipal de Gaia para 8 moradias unifamiliares ? Um investimento de prestígio, com enorme potencial de valorização, ideal tanto para habitação própria de luxo como para projeto de promoção imobiliária. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos. Não perca tempo... Agende já a sua visita! Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos"! Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 | 939 672 002

Oportunidade única para construir a sua moradia de 3 frentes numa localização privilegiada: ? A apenas: 1 min do Pingo Doce Valadares 1 min da A44 e A29 3 min do Continente Valadares 5 min da Praia de Valadares ? Características do Terreno: ✔️ Área total: 345m² ✔️ Área de implantação: 258m² ✔️ Possibilidade de cave + 2 pisos + sótão/solário/escritório ✔️ Projeto flexível – ainda pode ser ajustado ao seu gosto! ? O espaço perfeito para criar a casa dos seus sonhos junto à praia e com excelentes acessos. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descubra-a conosco. Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

Moradia para restauro total ou construção em altura, em terreno de quase 1000 m2 em S. Mamede de Infesta. Para mais informações envie e-mail para [email protected] Características: -possibilidade de restauro da moradia de 2 pisos já existente; - possibilidade de construção em altura. Excelente oportunidade de investimento, para construir edifício de habitação numa zona perto de serviços, comércio, transporte e acessos. -------------------------------------------------------------------------- House for complete restoration or high-rise construction, on a plot of almost 1000 m2 in S. Mamede de Infesta. For more information, send email to [email protected] Features: - possibility of restoration of the existing 2-storey house; - possibility of building up high Excellent investment opportunity to build a residential building in an area close to services, shops, transport and access.

Moradia para restauro total ou construção em altura, em terreno de quase 1000 m2 em S. Mamede de Infesta. Para mais informações envie e-mail para [email protected] Características: -possibilidade de restauro da moradia de 2 pisos já existente; - possibilidade de construção em altura. Excelente oportunidade de investimento, para construir edifício de habitação numa zona perto de serviços, comércio, transporte e acessos. -------------------------------------------------------------------------- House for complete restoration or high-rise construction, on a plot of almost 1000 m2 in S. Mamede de Infesta. For more information, send email to [email protected] Features: - possibility of restoration of the existing 2-storey house; - possibility of building up high Excellent investment opportunity to build a residential building in an area close to services, shops, transport and access.

Imovel com frentes para a Rua 25 de Abril e Rua Estrada da Rainha em Serzedo. O terreno é plano em forma de T e destina-se á construção. Está localizado em zona residencial e perto do centro de Serzedo. Tem boa exposição solar. Excelente oportunidade para quem pretenda investir

Lote de Terreno Mafamude com projeto aprovado para construção de 15 apartamentos: 14 apartamentos T2 1 apartamento T1 Todos com garagem BOX Junto a RTP e Estação de Metro Edifício, de habitação multifamiliar, com uma implantação de 507,00m2. loteamento requerida no Município de Vila Nova de Gaia. Este edifício irá ficar com dois acessos que permite a entrada de veículos na propriedade e a porta de entrada principal para o acesso a pessoas e ainda uma zona de lazer para os moradores. A entrada principal situa-se no piso 0, onde existem quatro apartamentos T2, assim como no piso 1 e 2. No piso -1 três apartamentos, sendo um T1, dois T2 e catorze anexos pertencentes aos apartamentos, uma zona técnica com cifão e ponto de água pertencente ao condomínio, assim como uma sala de reuniões para os condóminos. Os pisos -2 e -3 possuem garagens, no total são dezoito, quinze a pertencerem a apartamentos e três autónomas. Ainda aqui no piso -3 existe um lugar de estacionamento amplo para pessoas com mobilidade condicionada, onde possui medidas exigidas para tal funcionalidade. O edifício possuirá uma zona verde, com um acesso demarcado em rampa à entrada principal em granito, igualmente na rampa de acesso às garagens. ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÂO 2.746,00m2 ÁREA IMPLANTAÇÃO 507,00m2 Nº DE PISOS ACIMA DA COTA DE SOLEIRA 3 Nº DE PISOS ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA 3 ÁREA DE CONSTRUÇÃO DESTINADA A HABITAÇÃO 1.796,00m2 ÁREA DE CONSTRUÇÃO DESTINADA A APARCAMENTO 950,00m2

Terreno à venda GaiaShopping de Vila Nova de Gaia Projeto Aprovado com Arquitetura Contemporânea Versátil 76 quartos 100 Camas Residências de estudantes Residências Seniores Edifício de ensino Excelente oportunidade de investimento num terreno com 2.567 m², localizado numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, com licença de construção paga para edifício de 4 frentes, destinado à área do ensino, alojamento, lazer e outros serviços complementares. O projeto aprovado contempla um edifício moderno com 6 pisos (4 acima e 2 abaixo do solo), 2 elevadores para 8 pessoas e 1 elevador de carga, com 30 lugares de estacionamento. A volumetria do edifício distribui-se de forma harmoniosa: 3 pisos a nascente, 4 na empena norte e 5 na poente. Com uma área de implantação de 1.218, 3 m² e área bruta privativa de 4.719 m², o edifício foi concebido para oferecer um serviço de excelência e bem-estar aos seus utilizadores, sendo ideal para ensino, residência de estudantes e serviços complementares. Localização estratégica, a poucos metros do Gaia Shopping, supermercados, hospital privado e com ótimos acessos pela A44 e Via Eng. º Edgar Cardoso. Entrada principal pela Rua Manuel Sarmento Beires. A crescente procura por empreendimentos ligados ao ensino e tecnologia faz deste investimento uma oportunidade segura e promissora. Não perca esta oportunidade única!

Oportunidade Única na Zona Industrial Grijó, Vila Nova de Gaia! Se procura um investimento sólido e estratégico, temos a solução perfeita para si! Apresentamos um terreno na zona industrial de Serzedo, Vila Nova de Gaia, próximo dos acessos da A.29 e A.1, Terreno Plano com mais de 12.000 m2. Potencial para a construção de um Condomínio Empresarial Exclusivo: Área de construção para 8 armazéns industriais com áreas entre os 775 e os 985 m2 Ideal para venda ou arrendamento Localização estratégica para negócios prósperos. Ou Opte pela Grandiosidade de um Pavilhão Único: Espaço para a edificação de um único pavilhão com mais de 6.000 m2 Versatilidade para diversas atividades industriais Projeto arquitetónico adaptável às suas necessidades ✨ Características do Terreno: ? Terreno com 12.000 m2 ? Medidas ideais para projetos empresariais de grande envergadura ? Localização privilegiada, com acesso facilitado às principais vias ? Investimento Inteligente: ? Valor competitivo no mercado ? Potencial de valorização na região industrial em crescimento ? Acompanhamento personalizado para concretização do negócio ? Documentação em Ordem:..... ? Todos os documentos legais disponíveis ?️ Processo de licenciamento simplificado Seja para investir, construir ou arrendar, este terreno é a sua oportunidade de fazer parte do desenvolvimento industrial em Vila Nova de Gaia. Não perca a oportunidade de criar um negócio próspero ou valorizar ainda mais o seu portfólio de investimentos..... ? Contacte-nos agora para mais informações e agende uma visita ao local! ? Faça parte deste projeto de sucesso! Invista no futuro industrial de Grijó, Vila Nova de Gaia! ?

Terreno para construção em altura situado em Campanhã encontra-se numa zona consolidada, próximo ao Metro, serviços e outros equipamentos. O lote tem quatro frente e encontra-se no meio da urbanização. Afirma-se que o lote apresenta um licenciamento já definido pela CMP, estando livres, sem ônus e pronto a escriturar. O lote foi avaliado com base em seu potencial construtivo, volumetria, infra-estrutura realizada e área residual. Nos próximos 5 anos aquela zona de Campanhã vai receber mais de 90.000.000€ em investimentos: -Dois hotéis (licenciamento); -hospital da Praça das Flores (em obras); -reabilitação do antigo matadouro (APROVADO); Mais informações sobre este imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Porto Oriente L. AMI 7142 Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado e com uma área de abrangência, que delimita toda a área Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação, é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Terreno para construção em altura situado em Campanhã encontra-se numa zona consolidada, próximo ao Metro, serviços e outros equipamentos. O lote tem quatro frentes. Afirma-se que o lote apresenta um licenciamento já definido pela CMP, estando livre, sem ônus e pronto a escriturar. O lote foi avaliado com base em seu potencial construtivo, volumetria, infra-estrutura realizada e área residual. Nos próximos 5 anos aquela zona de Campanhã vai receber mais de 90.000.000€ em investimentos: -Dois hotéis (licenciamento); -hospital da Praça das Flores (em obras); -reabilitação do antigo matadouro (APROVADO); Mais informações sobre este imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Porto Oriente L. AMI 7142 Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado e com uma área de abrangência, que delimita toda a área Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação, é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Lote de Terreno Destinado à construção de edifício de Habitação. Constituído por 28 fracções, com um piso abaixo da cota de soleira e 5 pisos acima da cota de soleira, com uma área de implantação de 774m2 e área de construção para habitação de 3.540m2 e para aparcamento na cave de 967,50 m2.

Excelente oportunidade! Parcela de terreno rústico (B) na Granja, com PIP de construção aprovado para 3664 m². Localizado numa zona privilegiada, perto de acessos, comércios e praias, salientando: - Praia da Granja ( 1 km ) - Linha de comboio ( 900 metros ) - Infantários ( 1 km ) - Escola Básica de 1º CEB da Granja ( 550 metros ) - Escola EB2/3 de Sophia Mello Breyner ( 1,1 km ) - Escola Secundária Arquiteto Oliveira Ferreira ( 1,1 km ) - Supermercados ( 800 metros ) - Bancos ( 1km ) Com todas as comodidades a escassos minutos de carro, dando assim uma qualidade de vida inigualável. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Oliveira do Douro.

Excelente oportunidade! Parcela de terreno (A) na Granja, com PIP de construção aprovado para 3664 m². Localizado numa zona privilegiada, perto de acessos, comércios e praias, salientando: - Praia da Granja ( 1 km ) - Linha de comboio ( 900 metros ) - Infantários ( 1 km ) - Escola Básica de 1º CEB da Granja ( 550 metros ) - Escola EB2/3 de Sophia Mello Breyner ( 1,1 km ) - Escola Secundária Arquiteto Oliveira Ferreira ( 1,1 km ) - Supermercados ( 800 metros ) - Bancos ( 1km ) Com todas as comodidades a escassos minutos de carro, dando assim uma qualidade de vida inigualável. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Oliveira do Douro.

Excelente oportunidade! Parcela de terreno (C) na Granja, com PIP de construção aprovado para 3664 m². Localizado numa zona privilegiada, perto de acessos, comércios e praias, salientando: - Praia da Granja ( 1 km ) - Linha de comboio ( 900 metros ) - Infantários ( 1 km ) - Escola Básica de 1º CEB da Granja ( 550 metros ) - Escola EB2/3 de Sophia Mello Breyner ( 1,1 km ) - Escola Secundária Arquiteto Oliveira Ferreira ( 1,1 km ) - Supermercados ( 800 metros ) - Bancos ( 1km ) Com todas as comodidades a escassos minutos de carro, dando assim uma qualidade de vida inigualável. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Oliveira do Douro.