235 Terrenos P/ Prédio para Venda - Porto (Distrito)

Terreno urbano com 13.601 m² e PIP aprovado para construção de um empreendimento habitacional de 77 apartamentos, com arquitetura moderna e totalmente integrado no ambiente urbano envolvente. ? PIP para: ▸ T1: 14 ▸ T2: 21 ▸ T3: 36 ▸ T4: 6 Edifícios com vista e excelente exposição solar Jardins, terraços ou varandas em todas as frações Integração com a topografia do terreno ? Áreas e Índices Área total do terreno: 13.601 m² Área de construção: +10.800 m² Implantação: +6.000 m² ? Estacionamento +100 lugares privados 23 lugares públicos ? Localização Premium A poucos minutos do centro da cidade Zona maioritariamente residencial, excelente procura Infraestruturas junto ao terreno ? Oportunidade ideal para: ✔ Promotores imobiliários ✔ Investidores a procurar projetos com elevada rentabilidade ✔ Desenvolvimento escalonado com excelente potencial comercial ? Para mais informações contacte : 966353312

Terreno urbano com 6.818 m², com Pedido de Informação Prévia aprovado para construção de um edifício de serviços na área da saúde, projetado para integrar-se paisagística e funcionalmente com a envolvente, entre zona residencial consolidada e área verde. ? Projeto Aprovado — Unidade de Saúde Edifício de serviços de saúde 3 pisos + recuado + cave Arquitetura moderna, pensada para bem-estar, proteção acústica e privacidade Iluminação natural através de pátios interiores Projeto semienterrado para reduzir o impacto visual ? Áreas e Índices Urbanísticos Área total do terreno: 6.818 m² Área de construção prevista: 3.598,70 m² Área de implantação: 1.800 m² ? Estacionamento 60 lugares privativos cobertos 120 lugares privativos exteriores 36 lugares públicos (Concebido com barreira verde para minimizar impacto visual) ✔ Localização Estratégica - Próximo do centro de Amarante Acessos pedonais e rodoviários fáceis pelas duas ruas de frente do terreno - Inserido em zona urbana com forte procura de serviços Infraestruturas urbanas já existentes (água, eletricidade, telecomunicações, drenagens) ? Ideal para: Hospitais / Clínicas privadas Centros médicos ou de imagem Residência sénior com cuidados de saúde Unidade especializada (oncologia, reabilitação, etc.) Investidor/Promotor na área da saúde ? Contacte para o +351 966353312 ( Chamada para rede móvel nacional ) para envio da documentação técnica e visita ao local.

Terreno COM VIABLIDADE de construção em altura com 430m2, em Área de Expansão Urbana conforme indica de forma bem clara no PDM de V.N.Gaia, que prevê a construção de habitação, comércio e serviços, podendo-se optar por moradias em banda e/ou construção em altura, com uma excelente localização. A 500 mts da nova linha RUBI (Estação de Metro) , tem também a poucos minutos os acessos às Auto Estradas. Este terreno tem a Tranquilidade proporcionada pelos espaços verdes , aliada à proximidade a serviços essenciais como Transportes Públicos , Centro de Saúde , supermercados, farmácias e restaurantes. Situado em zona de grande potencial de valorização, este terreno é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que procuram desenvolver um projeto moderno e lucrativo.

Terreno para Construção em Altura – Oportunidade de Investimento Apresentamos um terreno com 3.300 m², destinado à construção em altura, com projeto aprovado e pronto a levantar. A proposta arquitetónica destaca-se pelo seu estilo moderno e funcional, privilegiando linhas horizontais e verticais que potenciam as vistas e integram de forma natural os espaços interiores e exteriores, graças à utilização estratégica de materiais como o vidro. Atualmente, o projeto contempla a construção de 9 apartamentos, podendo, contudo, ser revisto e ampliado com base na recente alteração do PDM, permitindo o aumento do número de frações habitacionais e, assim, maior rentabilidade para o investidor. A sua localização é um dos grandes destaques, encontrando-se junto a todos os principais serviços e comércio: Comércio: a 2 minutos de várias superfícies como Lidl, Continente, Pingo Doce, Burger King, McDonald’s, e dos futuros Mercadona e Aldi; Serviços: proximidade à Câmara Municipal, Finanças, Piscinas Municipais, entre outros; Educação: a apenas 1 minuto das escolas secundárias. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas, aproximando-se da realidade do projeto aprovado. Preço: 185.000,00 € Contactos: 966 353 312 Milares Mediação Imobiliária Fundada em 1999, a Milares é uma empresa especializada na mediação imobiliária, distinguindo-se pela experiência no acompanhamento de clientes que procuram imóveis tanto para habitação própria como para investimento. Sob a gestão de Carlos Amadeu, mediador imobiliário com mais de 20 anos de experiência e uma referência no mercado local, a empresa está sediada na histórica cidade de Amarante, na Avenida 1º de Maio, Clube Residencial da Madalena, 2º piso, loja 11. Contamos com uma equipa de profissionais qualificados, dedicada a encontrar as melhores soluções e a transformar projetos e sonhos em realidade. Não perca esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita! Consulte todos os nossos imóveis em: www.milares.pt

Terreno, com projeto aprovado para construção de Moradia de 3 frentes, situado na Madalena, Vila Nova de Gaia, a 1500m das Praias. Área total do terreno: 220m² Área descoberta: 220m² Excelente localização, próximo das praias, escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 450m da Escola EB 2/3 da Madalena; - 450m do Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena; - 850m do Supermercado Pingo Doce Canidelo; - 900m da Estação de Comboios da Madalena; - 1500m das Praias; - 2000m da Escola Secundária Inês De Castro; - 2300m dos acessos A44; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Apresentamos este terreno urbano com 700 m², localizado em Canidelo, junto ao Pingo Doce e a poucos minutos das praias da Madalena e Salgueiros. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores ou promotores imobiliários que procuram um projeto com forte potencial de valorização e rentabilidade. Características Principais Área total do terreno: 700 m² Implantação permitida: 75% Tipologia de construção: multifamiliar Potencial para construção de 8 a 10 frações, com exposição solar Nascente / Sul / Poente Projecto Anterior O terreno dispõe de um projeto anteriormente aprovado (caducado) pela Câmara Municipal de Gaia, para: T1 + 11 unidades ou T3 + 9 unidades O projeto contemplava também a habitação própria do proprietário nos pisos intermédios, com uma sala comum com cozinha, 1 suíte com WC privativo e 1 WC social, e nas restantes áreas 11 suítes com WC privativo, algumas com kitchenette, ideal para alojamento local ou arrendamento. Localização e Envolvente Zona urbana e consolidada, com excelentes acessos e transportes públicos: Praias da Madalena e Salgueiros – 3 minutos A1 / Nó do Fojo – 3 minutos Centro do Porto / Boavista / Baixa – 10 minutos Centro de Gaia – 7 minutos Pingo Doce da Madalena – 2 minutos (8 minutos a pé) Transportes Espírito Santo – 2 a 5 minutos a pé Transportes STCP – 10 minutos a pé Oportunidade Única Terreno com grande potencial para construção multifamiliar ou projeto de alojamento local, com ótima exposição solar, boa envolvente habitacional e excelente acessibilidade. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos. Não perca tempo.. . Agende já a sua visita! Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos! Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.

Excelente oportunidade de investimento! Este terreno apresenta uma localização privilegiada, com topografia plana e fácil acesso às principais vias de transporte, incluindo conexão rápida ao nó da via rápida a apenas 50 metros, e aproximadamente 1,5 km das ligações às A4 e A3, além de estar a cerca de 3 km do Porto. Características principais: Área com excelente potencial de desenvolvimento para uso misto, podendo ser destinado tanto a armazéns quanto à construção de habitações. Capacidade construtiva de aproximadamente 3.500 m², com cércea de até 12 metros, permitindo a realização de projetos de alta densidade e variedade de empreendimentos. Infraestruturas completas já instaladas, incluindo drenagem de saneamento e águas pluviais, redes de eletricidade, telecomunicações, abastecimento de água e gás, garantindo agilidade no início das obras. Topografia plana, facilitando o planejamento e execução das construções. Categoria energética isenta, tornando o projeto ainda mais atrativo. Não perca a chance de desenvolver um projeto em uma das áreas mais estratégicas da região. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!

Aproveite esta oportunidade única! Terreno à venda no coração de Gondomar, localizado em uma área privilegiada com excelente potencial para construção em altura. Características principais: Área do terreno: 1.300 m² Zoneamento: Permite construção de Cave, Rés-do-Chão e mais 4 pisos Localização: Rua Caminho Particular do Calvário Infraestrutura: Próximo a escolas, comércio, transporte público e vias de fácil acesso Documentação: Regularizada Este terreno é ideal para construtores, investidores ou empresas que desejam expandir seus negócios com uma obra de grande potencial. Não perca essa oportunidade de investir em uma das áreas mais promissoras de Gondomar! Entre em contato para mais informações.

Terreno, para construção de Moradia de 4 frentes, situado em Crestuma, Vila Nova de Gaia, próximo do N109. Área total do terreno: 3.414m² Área de implantação do edifício: 144m² Área bruta de construção: 432m² Área bruta dependente: 144m² Boa localização próximo de escolas, supermercados, transportes públicos e acessos à auto estrada. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Moradia para restauro total ou construção em altura, em terreno de quase 1000 m2 em S. Mamede de Infesta. Para mais informações envie e-mail para [email protected] Características: -possibilidade de restauro da moradia de 2 pisos já existente; - possibilidade de construção em altura. Excelente oportunidade de investimento, para construir edifício de habitação numa zona perto de serviços, comércio, transporte e acessos. -------------------------------------------------------------------------- House for complete restoration or high-rise construction, on a plot of almost 1000 m2 in S. Mamede de Infesta. For more information, send email to [email protected] Features: - possibility of restoration of the existing 2-storey house; - possibility of building up high Excellent investment opportunity to build a residential building in an area close to services, shops, transport and access.

Oportunidade Única – Lote de Terreno Urbano com 8.207 m² para Construção em Altura Invista num terreno com elevado potencial de valorização! Com 8.207 m², este lote encontra-se numa envolvente agradável e tranquila, mas com excelente proximidade a acessos, escolas, comércio e serviços essenciais. O projeto prevê a construção de um edifício com 1.632 m², com cércea máxima de 4 pisos acima da cota de soleira e 1 piso abaixo, oferecendo uma excelente oportunidade para habitação ou desenvolvimento comercial. PIP já submetido e em fase de aprovação, permitindo avançar rapidamente com o investimento.

Terreno com 380 m² para construção de moradia unifamiliar, localizado numa das zonas mais exclusivas da Foz, no Porto. Uma oportunidade rara para quem procura criar uma residência de autor numa das áreas mais valorizadas da cidade. O terreno dispõe de projeto aprovado, da autoria de um arquiteto de referência (não incluído no preço), que prevê uma moradia de três pisos — cave, rés do chão e primeiro andar — com uma proposta contemporânea e funcional, passível de personalização total. O projeto contempla: Rés do chão: garagem para dois carros, hall de entrada, cozinha em open space, sala de jantar e sala de estar com acesso direto ao deck exterior, jardim e piscina. Cave: zonas técnicas, lavandaria, arrumos e uma segunda sala multiusos, ideal para ginásio, sala de cinema ou espaço de lazer. 1.º Piso: quatro suítes amplas, com conforto e privacidade. Um terreno que combina localização, exclusividade e potencial de valorização — o ponto de partida perfeito para construir uma moradia verdadeiramente à sua medida. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142.

Em Pedrouços muito proximo à circunvalação , Hospital de S.João e Polo universitario encontramos este terreno para construção em altura de cerca de 7 fracções de apartamentos T1 e T2 Pedrouços é uma zona muito procurada para habitação dado a sua boa localização e optimos acessos as principais vias

Atenção! Neste momento, estamos iniciando o processo de PIP (Pedido de Informação Prévia). Após a sua aprovação, o valor poderá sofrer alterações. Oportunidade de Investimento: Terreno para construção de prédios com aproximadamente 50 fracções. Avaliado por perito em cerca de 2,6 milhões de euros. Área total de quase 5.000 m² com uma frente de aproximadamente 90 metros para a Avenida Dr. Germano Vieira, em Gueifães Maia. Localização privilegiada, a apenas 150 metros do centro da cidade. Uma excelente oportunidade para quem busca um projeto bem localizado e de alto potencial de valorização. Interessados, entrem em contato para mais informações!

? Terreno para Construção – Gulpilhares / Mafamude / Vilar do Paraíso Apresentamos um excelente terreno com 9.900 m², situado numa zona estratégica de Vila Nova de Gaia, junto à fronteira de Gulpilhares, Mafamude e Vilar do Paraíso. ✅ (PIP) aprovado ✅ Possibilidade de construção de 15 moradias ✅ Localização privilegiada, em zona residencial consolidada e em forte crescimento ✅ Bons acessos a escolas, comércio, serviços e principais acessos A 29 Este terreno representa uma oportunidade única para investidores e construtores que procuram um projeto de elevado potencial de valorização numa das áreas mais procuradas de Gaia. ? Área total: 9.900 m² ? Tipologia prevista: 15 moradias Não perca a oportunidade de desenvolver um empreendimento numa das zonas mais atrativas do concelho!

Inserido na zona histórica de Vila Nova de Gaia, este terreno distingue-se pela sua localização privilegiada, combinando tranquilidade, vistas deslumbrantes e um projeto aprovado pronto a iniciar. Com uma vista panorâmica sobre o Rio Douro, a cidade do Porto e toda a envolvente natural, oferece um cenário verdadeiramente exclusivo para quem procura viver ou investir num local de excelência. ? Características do terreno: ✔️ Inserido em “área urbanizada em transformação de tipologia de moradias” ✔️ Forma irregular e pendente suave de nascente para poente ✔️ Projeto aprovado para moradia unifamiliar T6  • Área de implantação: 317,40 m²  • Área bruta de construção: 593,40 m² ✔️ Possibilidade de início imediato da obra ✔️ PIP apresentado à Câmara Municipal de Gaia para 8 moradias unifamiliares ? Um investimento de prestígio, com enorme potencial de valorização, ideal tanto para habitação própria de luxo como para projeto de promoção imobiliária. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos. Não perca tempo... Agende já a sua visita! Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos"! Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 | 939 672 002

Localizado a 2,4Km da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, a apenas 150m da Rotunda de Santo Ovídeo, numa zona de boa centralidade, na suas imediações é possível encontrar comércio e serviços variados, tais como: - Estádio do Vilanovense; - Estúdios da RTP; - Parque da Lavandeira; - El Corte Inglês; Em termos de acesso, e situando-se este a 150m da Rotunda de Santo Ovídeo, usufrui da proximidade à A1, A44, A20, A29, N222 e N221. É bem servido por rede de autocarros a cerca de 200m, comboio a cerca de 2Km e linha de Metro com a Estação de Santo Ovídeo a 150m. A zona onde este terreno se insere. dispõe das redes de infraestruturas tais como, eletricidade, comunicações, saneamento, gás e abastecimento de águas. Os arruamentos encontram-se devidamente pavimentados e mantidos. O projeto aprovado contempla: - um edifício de habitação multifamiliar - com área bruta de construção acima do solo de: 989.58m2 - com área bruta de construção abaixo do solo de: 475.75m2 Não perca tempo ... agende já a sua visita! Na Chave Nova, damos vida aos seus sonhos! A nossa maior referência são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. Tratamos gratuitamente de todo o processo de compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para mais informações, estamos ao seu inteiro dispor! CHAVE NOVA SEDE: Avenida Infante D. Henrique, nº 322 4400-179 Vila Nova de Gaia

Se procura o local perfeito para construir a sua casa de sonho, esta é a oportunidade! ? Características: ✔️ Área total: 273m² ✔️ Projeto para moradia com cave, rés-do-chão e 1º andar ✔️ Terreno já murado ✔️ Rua sem saída, zona tranquila e rodeada de moradias ✔️ Transportes à porta ✔️ Apenas 2 minutos da autoestrada ? Um espaço pensado para quem valoriza tranquilidade, privacidade e acessos rápidos. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descubra-a connosco. Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002