6 Terrenos P/ Prédio para Venda - Aguas Santas, Maia

? Terreno para construção em altura, com moradia em ruína ? Caverneira (Águas Santas) ⭐️ Área 989 m² ✅ Viabilidade para construção de um edifício de rés-do-chão + 3 andares (PDM) - Área de habitação colectiva consolidada ✨ € 130.000 Existência de estudo prévio, para 3 possibilidades de construção. Enquadramento geográfico: - 5 mt do Alto da Maia - 3 mt da Escola Secundária de Águas-Santas - 2 mt da escola básica Jl do Paço - 8 mt de Ermesinde - 10 mt do Hospital S. João - 14 mt do Porto - 9 mt do centro da Maia - 12 mt da A4 - 3 mt a pé de Autocarros (linhas 706/707) Proximidade a todo tipo de comércio e serviços; Para mais informações entre em contacto: ? 22 010 5853 ? [email protected] Visite-nos: ? Av. da República, n.º 455 (Matosinhos) ? R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91 (Maia) ? www.lardesonho.pt "Mais do que uma casa para morar, um LarDeSonho para viver!" LarDeSonho Maia/Matosinhos Licença AMI: 12583 (Ref: 251-T-03579)

? Terreno para construção em altura, com moradia em ruína ? Caverneira (Águas Santas) ⭐️ Área 989 m² ✅ Viabilidade para construção de um edifício de rés-do-chão + 3 andares (PDM) - Área de habitação colectiva consolidada ✨ € 130.000 Existência de estudo prévio, para 3 possibilidades de construção. Enquadramento geográfico: - 5 mt do Alto da Maia - 3 mt da Escola Secundária de Águas-Santas - 2 mt da escola básica Jl do Paço - 8 mt de Ermesinde - 10 mt do Hospital S. João - 14 mt do Porto - 9 mt do centro da Maia - 12 mt da A4 - 3 mt a pé de Autocarros (linhas 706/707) Proximidade a todo tipo de comércio e serviços; Para mais informações entre em contacto: ? 22 010 5853 ? [email protected] Visite-nos: ? Av. da República, n.º 455 (Matosinhos) ? R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91 (Maia) ? www.lardesonho.pt "Mais do que uma casa para morar, um LarDeSonho para viver!" LarDeSonho Maia/Matosinhos Licença AMI: 12583 (Ref: 251-T-03579)

Oportunidade Única de Investimento! Terreno para Construção de Habitação Coletiva em Águas Santas, Maia! MAITA OLIVEIRA
 [email protected]
 9_1_6_5_6_2_9_0_0
 
(Chamada para rede móvel nacional) Apresentamos-lhe um terreno de 8.160 m² localizado em Águas Santas, na Maia, com vistas desafogadas e uma excelente exposição solar, oferecendo as condições ideais para o desenvolvimento de um projeto de habitação coletiva. Este terreno é a escolha perfeita para investidores e promotores imobiliários à procura de uma área com grande **potencial de valorização**, numa localização de fácil acesso e com uma forte procura por novas habitações. **Características do Imóvel: - ÁREA TOTAL DO TERRENO: **8.159,70 m²** – Um grande espaço com várias possibilidades de construção e aproveitamento. - ÁREA DE IMPLANTAÇÃO DO EDIFÍCIO: **1.500,00 m²** – Permite a construção de um edifício com ampla área de implantação, ideal para vários tipos de projetos habitacionais. - ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO: **4.300,00 m²** – Com grande capacidade para criar um empreendimento de grande escala, adequado à construção de apartamentos, espaços comerciais ou serviços. - ÁREA BRUTA DEPENDENTE: **1.500,00 m²** – Espaços adicionais que podem ser utilizados para garagens, arrumos ou outras valências, proporcionando valor acrescentado ao projeto. - VALOR PATRIMONIAL (2021)**: **565.730,00 €** – Um valor que atesta o potencial do terreno e o seu valor no mercado atual. **Vantagens e Potencial da Localização:** - ACESSO DE CONECTIVIDADE: Situado numa zona EM EXPANSÃO de **Águas Santas**, o terreno beneficia de **ótimos acessos**, estando a poucos minutos das principais vias de comunicação da Maia e da cidade do Porto. A proximidade com a **A4** e a **A41** torna a localização ideal para quem procura uma ligação rápida às principais zonas urbanas e comerciais. - AMBIENTE TRANQUILO E DESAFOGADO: A área oferece **vistas desafogadas**, garantindo um ambiente calmo e agradável, essencial para quem procura qualidade de vida, com a vantagem de estar a curta distância de todas as comodidades urbanas. - CRESCIMENTO DA ZONA: Águas Santas é uma **localidade em crescimento**, com uma forte procura por habitação, o que torna este terreno uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de valorização a médio e longo prazo. **Ideal para Projetos de Habitação Coletiva** Este terreno oferece a base perfeita para o desenvolvimento de um **empreendimento habitacional** , ideal para **apartamentos** ou **condomínios fechados**. Com uma área de construção de 4.300 m², poderá aproveitar todo o potencial da zona para criar um projeto moderno e de qualidade, destinado a responder à crescente procura de habitação na região da Maia e arredores. **Porque Investir Neste Terreno?** - POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: A localização estratégica e o crescimento da área tornam este terreno uma excelente oportunidade de **valorização imobiliária**. - FLEXIBILIDADE : O terreno permite várias opções de construção, desde **habitação coletiva** até **comércio ou serviços**, dando-lhe a possibilidade de adaptar o projeto às necessidades do mercado. - PROCURA DE HABITAÇÃO: Águas Santas é uma localidade com forte procura por habitação, especialmente devido à sua proximidade com as principais artérias de comunicação e ao crescimento constante da zona. Este é o momento certo para investir em um terreno com um grande **potencial de rentabilidade** e que se encontra numa localização privilegiada. Se procura desenvolver um projeto de **habitação coletiva**, **comércio** ou **serviços**, este terreno é a opção ideal. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA! Entre em contacto connosco para obter mais informações e agendar uma visita. Este é o investimento que pode transformar o seu futuro e garantir um grande retorno no mercado imobiliário da Maia! Maita Oliveira 916562900 https://imoveisbanca.com A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para ajudar a realizar Sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

Lote Terreno para Construção em Altura Localização: . À face da Estrada Nacional 105 (c/ ligação direta ao Porto, via estruturante p/ circulação daquela área); . A 500m do MaiaShopping; . Ao lado de uma Loja do Pingo Doce . Zona urbanizada c/ forte implementação de serviços. Capacidade Construtiva: . Área do Terreno=12.000,00m2; . Área de Construção acima do solo=15.325,00m2 Pisos: Cave(estacionamento), r/chão+4pisos (habitação) Total de Fogos=103 Tipologias: 10T1+46T2+29T3+18T4 Projeto Aprovado.

Terreno para construção em altura, situado em Águas Santas, próximo à zona do Forno. Área total do terreno: 500m². Área frente do terreno: 8m Terreno destinado para construção em altura de habitações. Encontra-se localizado em zona com excelentes acessos a transportes, supermercados, escolas, bancos e variados serviços. Para mais informações não hesite em contatar: Fernando Moreira - 917 161 034 / 223 171 971 Ref: FM316

Lote de Terreno Destinado à construção de edifício de Habitação. Constituído por 28 fracções, com um piso abaixo da cota de soleira e 5 pisos acima da cota de soleira, com uma área de implantação de 774m2 e área de construção para habitação de 3.540m2 e para aparcamento na cave de 967,50 m2.