9 Terrenos P/ Prédio para Venda - São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos

Moradia para restauro total ou construção em altura, em terreno de quase 1000 m2 em S. Mamede de Infesta. Para mais informações envie e-mail para [email protected] Características: -possibilidade de restauro da moradia de 2 pisos já existente; - possibilidade de construção em altura. Excelente oportunidade de investimento, para construir edifício de habitação numa zona perto de serviços, comércio, transporte e acessos. -------------------------------------------------------------------------- House for complete restoration or high-rise construction, on a plot of almost 1000 m2 in S. Mamede de Infesta. For more information, send email to [email protected] Features: - possibility of restoration of the existing 2-storey house; - possibility of building up high Excellent investment opportunity to build a residential building in an area close to services, shops, transport and access.

Terreno a 1500m do H.S.João – 2.050.000,00€ Zona ARU *** Rua Silva Brinco, S. Mamede de Infesta, Matosinhos. (A 350m do Amial, Paranhos, Porto e a 5 min. do H.S.João) Composto por 4 moradias de r/c antigas, com cave. Possibilidade de construção em altura com CAVE + R/C + 3 ANDARES + 1 RECUADO. Possibilidade de construção de cerca de 50 estúdios ou Hotel / Hostel / AL com +/-60 quartos (ou T1, T2, T3). Zona com transportes frequentes e diretos à Baixa do Porto e Polo Universitário-HSJ) Área de terreno: 714,85m² (+/-) 24m de frente

Descrição do Imóvel Terreno para Projeto Habitacional ou Turístico Referência Interna: mat_P250602 Excelente oportunidade de investimento! Localizado a apenas 1.500 metros do Hospital de São João e a escassos 350 metros da zona do Amial, este terreno urbano oferece uma localização privilegiada em uma das áreas de maior crescimento e procura habitacional do Porto. Com fácil acesso à Baixa, ao Pólo Universitário e às principais infraestruturas de saúde, ensino e transportes, é uma oportunidade única. Características do Imóvel: Área total de 714,85 m² Frente de aproximadamente 24 metros Composto atualmente por quatro moradias térreas antigas com cave, apresentando potencial para reabilitação ou reconversão. Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU). Potencial de Desenvolvimento: O terreno permite construção em altura: Cave + Rés-do-chão + 3 andares + 1 recuado, possibilitando uma volumetria ideal para empreendimentos residenciais ou turísticos de média a grande escala. Projetos e Soluções de Aproveitamento: Aproximadamente 50 estúdios, ideais para estudantes e jovens profissionais; Hotel, Hostel ou Alojamento Local com cerca de 60 quartos, atendendo à forte procura turística e acadêmica da região; Projeto habitacional com 35 frações de tipologias T0, T1 e T1+1, adequado tanto ao mercado de arrendamento quanto à aquisição própria. Localização e Infraestruturas: A apenas 300 metros da estação de metrô, com ligações diretas aos principais pontos da cidade. Próximo a comércio local, serviços, escolas, universidades e hospitais. Zona atualmente em requalificação urbana, com grande potencial de valorização. Valor: 2.350.000€ Área: 714,85 m² Certificado energético: Isento Observações: (Planta meramente ilustrativa) Se procura um projeto com localização estratégica e potencial de valorização, esta é a oportunidade certa. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Agende já a sua visita! Teremos todo o prazer em ajudar a escolher seu imóvel.

Oportunidade de Investimento no Porto: Terreno com Potencial de Construção junto ao Hospital de São João Descrição do Imóvel: Localização privilegiada a apenas 5 minutos do Hospital de São João, numa zona em crescente valorização Terreno urbano com aproximadamente 2.259 m² Generosa frente de 49,5 metros, com dupla exposição para duas ruas distintas, facilitando acessos e versatilidade arquitetónica Declive suave orientado para a Ponte da Pedra, ideal para soluções de projeto inovadoras com aproveitamento do desnível natural Viabilidade de construção aprovada para cave, subcave, rés-do-chão e quatro pisos acima do solo Área bruta de construção acima do solo de cerca de 2.800 m², com possibilidade de expansão incluindo varandas, terraços e zonas comerciais na cave voltada para espaços exteriores ajardinados Localização em área urbanizada consolidada, com excelentes acessibilidades rodoviárias e transportes públicos Próximo de universidades, escolas, centros de saúde, comércio, áreas residenciais e polos empresariais Ideal para desenvolvimento de empreendimento residencial, misto ou de serviços, beneficiando da valorização do eixo Polo Universitário - Hospital de São João - Circunvalação Condições e Valor: Valor de venda: 2.450.000€ Tratamos do financiamento sem custos adicionais Certificado energético: Isento Destaques: Excelente oportunidade de investimento em uma zona de alta procura Potencial para construção de projeto personalizado, aproveitando o declive natural Localização estratégica, com forte potencial de valorização Agende já a sua visita e descubra as possibilidades que este terreno oferece! Estamos à disposição para ajudar na escolha do seu investimento. Ref: mai_P250604 (Planta meramente ilustrativa) Entre em contacto connosco para mais informações!

Excelente oportunidade - Terreno para construção de moradias numa área de 253 m², com duas frentes de acesso. O imóvel conta atualmente com uma estrutura em ruínas e possui uma fachada de 6 metros voltada para uma rua, enquanto na parte de trás há uma entrada de 8 metros para uma via adjacente. De acordo com estudo prévio, o terreno pode acomodar entre 9 e 10 unidades habitacionais. Localizado numa zona residencial com edifícios de habitação, comércio e fácil acesso ao transporte público, incluindo o Metro, além de estar próximo ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, o imóvel oferece uma excelente infraestrutura e potencial de valorização. Para agendar uma visita ou obter mais informações, entre em contato com: Helena Mendes Email: [email protected] Vila Azul Imobiliária

Moradia para restauro total ou construção em altura, em terreno de quase 1000 m2 em S. Mamede de Infesta. Para mais informações envie e-mail para [email protected] Características: -possibilidade de restauro da moradia de 2 pisos já existente; - possibilidade de construção em altura. Excelente oportunidade de investimento, para construir edifício de habitação numa zona perto de serviços, comércio, transporte e acessos. -------------------------------------------------------------------------- House for complete restoration or high-rise construction, on a plot of almost 1000 m2 in S. Mamede de Infesta. For more information, send email to [email protected] Features: - possibility of restoration of the existing 2-storey house; - possibility of building up high Excellent investment opportunity to build a residential building in an area close to services, shops, transport and access.

Terreno para construção com uma área total de terreno de 1.700.000m2 ; Área de implantação de 360m2;

Terreno para construção em altura Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com área de 714,85 m², ideal para a construção de estúdios. Com aproximadamente 24 metros de frente, o terreno conta com 4 moradias de rés do chão antigas, além de uma cave, oferecendo uma base sólida para o seu projeto. Localização Privilegiada Situado em uma localização estratégica, este terreno beneficia da proximidade com o Hospital de São João, faculdades, a Circunvalação e estações de metro, além de atender à crescente demanda por habitação de estudantes, médicos e professores, tanto portugueses quanto estrangeiros. A valorização da área é garantida pela sua acessibilidade e infraestrutura, tornando-a um local de eleição. Capacidade Construtiva O projeto prevê a construção de uma cave (já existente), rés do chão, mais 3 andares e um recuado, com a possibilidade de desenvolver entre 50 a 60 quartos (estúdios) ou 34 habitações, incluindo T0, T1 e T2. As moradias existentes, sendo de rés do chão e cave, facilitam a obra, pois o terreno já se encontra em uma cota inferior ao nível da rua e recebe luz natural na parte de trás, evitando a necessidade de desaterros. Proximidade de Infraestruturas e Serviços O terreno está localizado próximo ao futuro Parque Verde Central de São Mamede de Infesta, que contará com ligação pedonal ao IPO e à estação de metro do Hospital de São João. Na rua onde se localiza o terreno, há transportes públicos frequentes que conectam diretamente ao centro do Porto e ao Polo Universitário, a apenas 3 minutos de distância, além de ligações diretas ao centro das cidades da Maia e Matosinhos. Adicionalmente, está prevista a construção de uma nova linha de metro (Estádio do Mar - Matosinhos a IPO), com uma paragem a aproximadamente 300 metros, na Estação de São Mamede, que já possui acesso ferroviário. Vantagens Fiscais Está classificado como Zona ARU, o que proporciona um benefício de IVA a 6%, resultando em uma redução significativa de 17% nos custos de construção, tornando este investimento ainda mais atrativo. Comodidades nas Proximidades Farmácia: 4 minutos a pé Paragem de autocarros: em frente ao terreno, com ligação direta ao centro do Porto e ao Hospital de São João Hospital: 4 minutos a pé Centro de Saúde: 4 minutos a pé Supermercado: 6 minutos a pé Centro Comercial: 8 minutos a pé A área também oferece uma variedade de comércio de proximidade, incluindo supermercados, drogarias, farmácias, restaurantes, cafés e muito mais. Para Visitas e Mais Informações: Rute Mendes 918 865 801 Vila Azul Imobiliária

Terreno p/construção em altura. S. Mamede de Infesta Terreno para construção em altura a 1500m do H.S.João Terreno para construção em altura, situado em S. Mamede de Infesta Com viabilidade de construção para: Cave + R/C + 3+1 recuado. 19 frações+ 3 lojas, ou hotel com cerca de 50 quartos Terreno com 700 m2 Terreno situado em S. Mamede de Infesta, transportes, comercio , localizado numa das ruas principais Áreas: Área total do terreno: 268 m2 Área de implantação do edifico : 56 m2 Área bruta de construção: 56 m2 Área bruta privativa: 56 m2 Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado e com uma área de abrangência, que delimita toda a área Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distancia de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação, é o nosso objectivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor