26 Terrenos P/ Prédio para Venda - Valongo

Terreno para construção de moradia T2 com 269m2 Situada em Valongo numa zona tranquila na “Encosta do Vale” com um terreno circundante e uma magnífica vista sobre a serra e sobre a cidade. Ao proceder à reconstrução desta moradia de gaveto, que se insere numa zona residencial RI e RII (moradias pequenas), com uma área de construção de 162m2, tem o privilégio de ficar instalado numa zona nobre e histórica com as infraestruturas necessárias para a mesma. Para além de todos estes pontos benéficos este local tira vantagem do ótimo acesso a transportes públicos, escolas, ginásios, hospital, centro de saúde e comercialização de produtos com as esplêndidas vistas sobre a serra e cidade de Valongo. Garanta já a sua visita e surpreenda-se! Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Lote de terreno inserido em loteamento aprovado pela Câmara Municipal de Valongo, , Alfena, com as seguintes características: Área total do lote: 1.782,00 m2; Cave: 562,50 m2; Andares: 825,00 m2; Total de construção: 1.487,50 m2; Implantação: 562,50 m2; O lote possui 37,50 m de frente urbana, e 15,00 m de largura, com dois blocos distintos, um com capacidade construtiva de Cave, R/c + 2 (17,50 m de frente urbana), outro com capacidade de construção de Cave, R/c + 1 (20,00 m de frente urbana); Número de frações previstas: 15, com lugares de estacionamento e arrumos na cave. A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. www.sarasantosnegocios.pt Licença AMI 9721

Terreno para construção em altura com viabilidade construtiva para CAVE+6 ANDARES . A área de implantação é de 440m2 sendo a área bruta de construção de 2240m2. Excelente localização, junto a hipermercados, serviços e a escassos metros das principais vias rodoviárias.

Terreno urbano situado numa zona habitacional em franca expansão -Alfena Para construção em altura de 5 pisos superiores e dois inferiores (cave com garagens). Faz gaveto com ruas principais. Não tem projeto aprovado Tem PIP aprovado Para construção de 18 habitações ( 6 T2 e 12 T3 ) Sem áreas comerciais. Só habitacionais Área do Terreno: 2.240m2 Área de Implantação: 440m2 Área dependente: 440m2 Zona com todas as infraestruturas criadas: água, eletricidade, saneamento básico, gás natural, iluminação e calçadas Alfena está a apenas 12 quilómetros do Porto mas tem todo o tipo de comércio e serviços: Bancos Escolas Infantários Ginásios e academias Comércio Serviços Restaurantes Bares e Cafés Estação dos Correios Pavilhão Gimnodesportivo do ACA Academia de Futebol do Sporting Club de Portugal Piscinas Municipais de Alfena Alfena é servida, por várias empresas de transporte coletivo: é ainda servida pela Linha do Douro, que tem no sul de Alfena, na povoação de Cabeda, um apeadeiro. Para mais informações ou visita contatar: Helena Mendes helena.mendes@vilaazul.pt Vila Azul Imobiliária

Lote Terreno Valongo Área atual do prédio de 5.181 m2 Área de Construção 1.789 m2 Área de construção d edifício 2.146m2 REVISÃO DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL | PROPOSTA DE PLANO VERSÃO FINAL índice de utilização do solo máximo de 1.20; Artigo 52.º Edificabilidade Artigo 46.º Edificabilidade em solo urbano Agende sua visita Comprar com o Grupo Chave Nova é comprar com Segurança! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em vários mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Vila Nova Gaia, Porto, Matosinhos, Rio Tinto, Vila Feira , São João da Madeira e Lisboa Ao escolher fazer negócio com o Grupo Chave Nova , vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. Relação: esta parceria terá de ter uma base sólida… Confiança Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! Burocracia: esquece! A equipa do Grupo Chave Nova trata de tudo por ti. Temos na equipa pessoas 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a felicidade máxima seja atingida com tranquilidade, no dia da escritura! Escrituras: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O sonho está prestes a tornar-se em realidade e tudo vai correr na perfeição! Tudo porque nós no Grupo Chave Nova… “Damos casa aos Teus Sonhos”!

? Terreno para construção à venda na Santa Rita, Ermesinde! Esta é uma oportunidade única para investir num projeto imobiliário promissor numa localização estratégica. Área Lote: 270.58M2- Área de implantação 135.90M2- Área total de construção 708.60m2. Um piso abaixo do solo com Área 165m2- 4 pisos acima do solo com área de 543.60 m2. ? Localizado na Santa Rita, este terreno oferece uma excelente localização, próxima a serviços, comércio e transportes públicos, garantindo facilidade de deslocamento para diferentes áreas. ?️ O terreno possui viabilidade para a construção de um prédio com rés-do-chão mais cinco andares, proporcionando um total de seis pisos para desenvolver um projeto residencial ou comercial. ? Com a possibilidade de construir um edifício de seis pisos, você terá a oportunidade de criar várias unidades habitacionais ou espaços comerciais, aproveitando ao máximo o potencial do terreno. ? Este terreno é uma excelente opção para investidores, construtores e promotores imobiliários que desejam aproveitar o mercado imobiliário em crescimento na área. ? Ermesinde é uma cidade em constante desenvolvimento, com uma localização estratégica próxima aos principais centros urbanos, como Porto e Valongo. É uma área que oferece uma boa qualidade de vida e uma crescente procura por habitação e espaços comerciais. ? Esta é a oportunidade perfeita para investir num projeto de construção de um prédio com potencial de retorno financeiro. A demanda por imóveis na região é alta e a valorização imobiliária é uma tendência. ? Entre em contacto connosco agora mesmo para obter mais informações sobre este terreno para construção na Santa Rita, Ermesinde. Este é o momento ideal para iniciar ou expandir o seu portfólio de investimentos imobiliários. Não perca essa oportunidade única e agende uma visita ao terreno. Estamos prontos para auxiliá-lo nessa jornada!

Lote de terreno inserido em loteamento aprovado pela Câmara Municipal de Valongo, sito no Lugar de Cabeda, em Alfena. Principais caraterísticas: - Área total do terreno: 1.782m2; - Área total de implantação: 562,50m2; - Área de construção prevista acima da cota de soleira: 1.950m2; - Área de construção prevista abaixo da cota de soleira: 562,50m2; - Área total de construção: 2.512,50m2; - Frente urbana: 55 metros; - Profundidade máxima: 35 metros. Excelente oportunidade de negócio para construção da sua casa de sonho! Marque a sua visita! Ref.: A053-3656 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ Plot of land inserted in the subdivision approved by the City Council of Valongo, located in Lugar de Cabeda, Alfena. Main features: - Total land area: 1.782m2; - Total implantation area: 562,50m2; - Expected construction area above groundwater level: 1.950m2; - Estimated construction area below ground level: 562,50m2; - Total construction area: 2.512,50m2; - Urban frontage: 55 meters; - Maximum depth: 35 meters. Excellent business opportunity to build your dream home! Book your visit! Ref.: A053-3656 Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Terreno urbano destinado a construção de moradias com 7.646m2 com localização na freguesia de Campo, concelho de Valongo. Situa-se apenas a cerca de dois minutos da autoestrada A4 e nas proximidades da N15, de transportes públicos, da CESPU, farmácias, restaurantes, hipermercados e comércio. Este imóvel possui algumas características tais como: 1) O Índice máximo de utilização do solo é de 0,8; 2) Tem um máximo de quatro pisos; 3) Tem um índice máximo de impermeabilização do solo de 60%. É uma zona com proximidade a diversos serviços que lhe proporcionam uma melhor qualidade de vida. Garanta já a sua visita e surpreenda-se! Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Extraordinária localização, junto ao Tribunal de Valongo. Lote de 4 frentes com 1.250m2. (2 frentes para ruas e 2 frentes para Jardins). Loteamento aprovado para: * Área total de construção: 7.495m2 * 8 pisos (2 caves + r/chão + 5 pisos). * 44 fogos. * 57 lugares de estacionamento. * 138m2 destinado a comércio. Preço: 1.000,00€/m2 Sempre disponíveis para qualquer outra informação e/ou visita. Mais informações e/ou visita imediata: 964200458 - liberalina@vilalusa.pt 964071087 - pedro.garcia@vilalusa.pt 224006949 - (escritório) rio.tinto@vilalusa.pt

Lote de terreno com 506m2, para construção em altura. Situado na zona de Sonhos, em Ermesinde.

Lote de terreno com 330m2, para construção em altura. Situado na zona de Sonhos, em Ermesinde.

Lote de terreno com 506m2, para construção em altura. Situado na zona de Sonhos, em Ermesinde.

Lote de terreno com 1.211m2, para construção em altura. Situado na zona de Sonhos, em Ermesinde.

Lote de terreno com 1.100m2, para construção em altura. Situado na zona de Sonhos, em Ermesinde.

Terreno para construção de uma habitação multifamiliar e/ou empresarial com uma área de 9.786m2 com localização em Valongo numa zona designada por “Cavada do Simão”. Este imóvel fica apenas a 3,5km do centro de Valongo com excelente acesso às autoestradas A4 e A41, próximo de escolas, comércio e espaços desportivos. Pode também direcionar a construção neste terreno para serviços empresariais, armazéns, hotéis ou espaços de utilização coletiva. Dispõe de uma exposição solar Norte/ Sul. Garanta já a sua visita e surpreenda-se! Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado; - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Terreno para construção em altura com um máximo de quatro pisos. Este terreno tem uma área de 4,939m2 e está localizado em Valongo numa zona designada de “Cavada da Queimada”. Conta com excelentes acessos à autoestrada A4 , transportes públicos, tribunal, bancos, hipermercados e diverso comércio tradicional. Este terreno tem como destino a construção de moradias de tipo uni, bi ou multifamiliar e com uma altura máxima de quatro pisos. Este investimento proporciona magnífico acesso à autoestrada A4, a transportes públicos, ao tribunal, notário, Município de Valongo, Bancos, espaços desportivos, hipermercados, áreas verdes para lazer e bastante comércio. Dispõe de uma exposição solar Nascente/Poente e tem uma ótima vista privilegiada sobre a Serra de Valongo, conhecida como a Serra da Santa Justa. Garanta já a sua visita e surpreenda-se! Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado; - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Excelente terreno, plano, com 3900 m2 para construção de moradias ou prédio situado no lugar do Susão em Valongo. Situado na zona do Susão em Valongo, o terreno possui boas acessibilidades. A 500m da estação de comboios do Susão, perto de uma EB1 e a 5m do Centro Comercial Continente este terreno reúne excelentes condições de aquisição. É a zona ideal e com excelentes acessos para quem pretende estar próximo do Porto, mas ao mesmo tempo viver tranquilamente. Garanta já a oportunidade de visitar este excelente lote de terreno para construção! Gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho e/ou o seu melhor investimento. É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Habituamos-nos a trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma o poderá fazer. QUANDO ESCOLHE os nossos serviços OBTÉM: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Se você tem o sonho... nós temos a solução!

Terreno para construção em altura com uma rede viária já construída com uma área de 5186m2. O terreno tem uma área bruta de construção acima do solo de 8400m2 (3 prédios). Está localizado em Valongo (Lagueirões) junto a uma das modernas avenidas da localidade. Este terreno situa-se a cerca de quatro minutos da saída para a A4, a quinze minutos do aeroporto e a cerca de 20 do Porto de Leixões. Pelas suas características, aconselha-se uma visita para uma melhor perceção do imóvel. Garanta já a sua visita e surpreenda-se! Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado; - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.