4 Terrenos P/ Prédio para Venda - Alfena, Valongo

Terreno Rústico de 2.200m² com Potencial de Construção até 3 Pisos – Campo, Valongo! Terreno rústico com 2.200m², localizado na freguesia de Campo, concelho de Valongo. Com viabilidade de construção até 3 pisos (11 metros de altura), este terreno permite a edificação para habitação, comércio, serviços, equipamentos, entre outros usos compatíveis com a zona envolvente. Localização privilegiada, com fácil acesso a todas as comodidades do dia a dia: . A poucos minutos de escolas, complexos desportivos e zonas comerciais; . Apenas 5 minutos das autoestradas A4 e A41 – ideal para quem valoriza mobilidade; . Proximidade à estação ferroviária e outros meios de transporte, facilitando o acesso ao Porto e arredores. Este terreno é perfeito para quem procura construir a moradia dos seus sonhos, desenvolver um projeto de investimento ou apostar em soluções multifuncionais num local estratégico, em constante valorização. Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno! Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Lote de terreno inserido em loteamento aprovado pela Câmara Municipal de Valongo, , Alfena, com as seguintes características: Área total do lote: 1.782,00 m2; Cave: 562,50 m2; Andares: 825,00 m2; Total de construção: 1.487,50 m2; Implantação: 562,50 m2; O lote possui 37,50 m de frente urbana, e 15,00 m de largura, com dois blocos distintos, um com capacidade construtiva de Cave, R/c + 2 (17,50 m de frente urbana), outro com capacidade de construção de Cave, R/c + 1 (20,00 m de frente urbana); Número de frações previstas: 15, com lugares de estacionamento e arrumos na cave.

Terreno Urbano em Alfena – Oportunidade de Investimento Apresentamos um terreno urbano localizado numa zona habitacional em forte crescimento na cidade de Alfena. Este imóvel constitui uma oportunidade única para o desenvolvimento de um projeto residencial de elevado potencial. Características do Imóvel: Tipologia: Construção em altura, com 5 pisos superiores e 2 pisos inferiores (cave destinada a garagens). Estado do Projeto: O terreno encontra-se sem projeto aprovado, contudo, dispõe de Parecer de Informação Prévia (PIP) já aprovado para a construção de 18 habitações, sendo 6 T2 e 12 T3. Nota: O projeto não contempla áreas comerciais, apenas habitações. Dados do Terreno: Área Total: 2.240 m² Área de Implantação: 440 m² Área Dependente: 440 m² Infraestruturas: A área já dispõe de todas as infraestruturas essenciais, incluindo: Abastecimento de água Rede de eletricidade Saneamento básico Gás natural Iluminação pública Calçadas Localização: Alfena situa-se a apenas 12 quilómetros do Porto, oferecendo uma vasta gama de serviços e comércio, nomeadamente: Bancos Escolas e infantários Ginásios e academias Comércio local Restaurantes, bares e cafés Estação dos Correios Pavilhão Gimnodesportivo do ACA Academia de Futebol do Sporting Clube de Portugal Piscinas Municipais de Alfena Transportes: A cidade é bem servida por diversas empresas de transporte coletivo, contando ainda com o apeadeiro da Linha do Douro, localizado ao sul de Alfena, na povoação de Cabeda, facilitando o acesso ao Porto e a outras localidades. Para agendar uma visita ou obter mais informações, não hesite em contactar-nos. Helena Mendes [email protected] Vila Azul Imobiliária

Terreno parta construção em altura. Alfena Área total do terreno : 440 m² Área de implantação do edifico : 440 m² Área bruta de construção : 3 240 m² Área bruta dependente : 440 m² Viabilidade de construção para 18 apartamentos : T0, T1 e T2 Terreno situado no centro de Alfena, junto a comercio , hipermercado, bombas de gasolina com fácil acesso á auto estrada Terreno que reúne as condições ideais para se viver em harmonia com a natureza e a cidade Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado e com uma área de abrangência, que delimita toda a área Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distancia de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação, é o nosso objectivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor