1 Terrenos P/ Prédio para Venda - Campo e Sobrado, Valongo

Rua Central da Ribeira | 7.646 m² | Espaço Habitacional Tipo IV Excelente oportunidade de investimento imobiliário na freguesia de Campo, concelho de Valongo, numa zona em franco desenvolvimento e com forte procura residencial. Este terreno urbano com 7.646 m², localizado na Rua Central da Ribeira, encontra-se classificado no PDM como Espaço Habitacional – Tipo IV, o que permite construção habitacional de baixa densidade, ideal para moradias unifamiliares ou conjunto de moradias, assegurando uma envolvente urbana equilibrada, com qualidade de vida e boa integração paisagística. ? Potencial construtivo (Espaço Habitacional Tipo IV) De acordo com o regulamento do PDM: • Uso dominante: Habitação, admitindo-se usos compatíveis • Índice de edificabilidade até 0,60 m²/m² • Impermeabilização máxima: 60% da área da operação urbanística • Altura máxima: até 3 pisos ou 11 metros de altura de fachada • Solução ideal para loteamento residencial de moradias ou projeto habitacional organizado ? Localização estratégica A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel, garantindo excelentes acessibilidades e proximidade a serviços essenciais: • ? Autoestrada A4 – 3 minutos • ? Universidade CESPU – 5 minutos • ? Hospital de São Martinho de Campo – 7 minutos • ? Hospital de São João (Porto) – 15 minutos • ✈️ Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 20 minutos • ?️ Centro de Valongo – 10 minutos • ? Transportes públicos – a 2 minutos a pé Na envolvente imediata encontra farmácias, restaurantes, escolas, bancos e cafés, tornando esta localização especialmente apelativa para habitação permanente. ? Enquadramento ideal para viver ou investir Este terreno combina dimensão, enquadramento urbanístico favorável e localização estratégica, sendo uma excelente opção para: • Promotores imobiliários • Investidores • Projetos de moradias para venda ou habitação própria Uma oportunidade sólida para desenvolver um projeto residencial de qualidade, numa zona tranquila, bem servida de acessos e próxima dos principais polos urbanos do Grande Porto. ? Contacte-nos para mais informações urbanísticas ou para agendar visita ao local. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.