2 Terrenos P/ Prédio para Venda - Gulpilhares e Valadares
Área de terreno : 4543 m²
Apresenta-se uma oportunidade única de investimento imobiliário em zona privilegiada de Gulpilhares, a poucos minutos da praia, com Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável já aprovado pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Este ativo distingue-se pelo seu elevado potencial construtivo, permitindo o desenvolvimento de um empreendimento habitacional multifamiliar de grande escala. Parâmetros urbanísticos aprovados (PIP): Área total do terreno: ~4.500 m² Área bruta de construção: 7.422 m² Área de implantação: 1.262 m² Área total de cedência ao domínio público: 484,92 m² Nº de pisos: 5 (4 acima da cota + 1 abaixo) Piso 0 e Piso 1: 17x2=34 apartamentos de tipologia T1 Piso 2: 14x1=14 apartamentos de tipologia T2 Piso 3: 13x1=13 apartamentos de tipologia T3 Total de apartamentos: 61 Estacionamento: 64 lugares interiores 8 exteriores 2 acessíveis Tipologia: Habitação multifamiliar Potencial do projeto: Desenvolvimento de prédio(s) habitacional(is) Forte procura na zona costeira de Gaia Excelente equilíbrio entre construção e espaços exteriores Projeto já validado urbanisticamente → redução significativa de risco e tempo Localização premium: A poucos minutos das praias (zona visível na imagem aérea) Bons acessos à A29 e principais vias Perto da estação CP de Miramar Zona residencial consolidada e em crescimento Proximidade a comércio, serviços e transportes
AMI: 26571
Ref. Externa: VNGI000005
Id: 1878639
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terreno urbano para construção de habitação, já teve projeto aprovado para estabelecimento e apartamentos. Localizado junto à estrada principal Porto/Espinho a poucos minutos da A29... Dados numéricos: Área total do terreno--- 2.141,00m2 Área total de construção ---1.059,20m2 Área de Implantação---848,00m2
AMI: 8844
Id: 1129648
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