11 Terrenos P/ Prédio para Venda - Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Localizado a 2,4Km da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, a apenas 150m da Rotunda de Santo Ovídeo, numa zona de boa centralidade, na suas imediações é possível encontrar comércio e serviços variados, tais como: - Estádio do Vilanovense; - Estúdios da RTP; - Parque da Lavandeira; - El Corte Inglês; Em termos de acesso, e situando-se este a 150m da Rotunda de Santo Ovídeo, usufrui da proximidade à A1, A44, A20, A29, N222 e N221. É bem servido por rede de autocarros a cerca de 200m, comboio a cerca de 2Km e linha de Metro com a Estação de Santo Ovídeo a 150m. A zona onde este terreno se insere. dispõe das redes de infraestruturas tais como, eletricidade, comunicações, saneamento, gás e abastecimento de águas. Os arruamentos encontram-se devidamente pavimentados e mantidos. O projeto aprovado contempla: - um edifício de habitação multifamiliar - com área bruta de construção acima do solo de: 989.58m2 - com área bruta de construção abaixo do solo de: 475.75m2 Não perca tempo ... agende já a sua visita! Na Chave Nova, damos vida aos seus sonhos! A nossa maior referência são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. Tratamos gratuitamente de todo o processo de compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para mais informações, estamos ao seu inteiro dispor! CHAVE NOVA SEDE: Avenida Infante D. Henrique, nº 322 4400-179 Vila Nova de Gaia

Se procura o local perfeito para construir a sua casa de sonho, esta é a oportunidade! ? Características: ✔️ Área total: 273m² ✔️ Projeto para moradia com cave, rés-do-chão e 1º andar ✔️ Terreno já murado ✔️ Rua sem saída, zona tranquila e rodeada de moradias ✔️ Transportes à porta ✔️ Apenas 2 minutos da autoestrada ? Um espaço pensado para quem valoriza tranquilidade, privacidade e acessos rápidos. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descubra-a connosco. Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

Oportunidade única para construir a sua moradia de 3 frentes numa localização privilegiada: ? A apenas: 1 min do Pingo Doce Valadares 1 min da A44 e A29 3 min do Continente Valadares 5 min da Praia de Valadares ? Características do Terreno: ✔️ Área total: 345m² ✔️ Área de implantação: 258m² ✔️ Possibilidade de cave + 2 pisos + sótão/solário/escritório ✔️ Projeto flexível – ainda pode ser ajustado ao seu gosto! ? O espaço perfeito para criar a casa dos seus sonhos junto à praia e com excelentes acessos. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descubra-a conosco. Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

Terreno Urbano para edificação de edifícios de Apartamentos. Portugal, Porto, V. N. de Gaia. Vende-se TERRENO URBANO de 18.000m2, constituído por vários artigos, em zona residencial central e histórica de V. N. de Gaia. Com PIP aprovado para LOTEAMENTO de vários lotes habitacionais em Propriedade Horizontal. Próximo de Serviços, Transportes, Escolas e Saúde. A breves minutos do centro da cidade, da zona ribeirinha do rio Douro, da zona da Boavista no Porto e do futuro Metro. Vende-se com PIP de Loteamento aprovado. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda com PIP: 5.700.000€. Referência 9086. Imagens da cidade.

Localizado em Vilar do Paraíso, este terreno de 565m² oferece uma oportunidade excepcional para a construção de um edifício com uma ampla gama de possibilidades, incluindo cave, rés do chão e 1º andar, com um foco especial em maximizar o aproveitamento do espaço disponível. Área Total: Com uma área total de 565 metros quadrados, o terreno proporciona espaço suficiente para uma construção substancial, proporcionando flexibilidade na concepção e utilização do edifício. Topografia: O terreno tem um desnivel de aproximadamente 2,70m , facilitando a adaptação para diferentes níveis de construção, como cave, rés do chão e 1º andar. Solo: O tipo de solo é moldavel, garantindo uma base sólida para a construção planejada e facilitando as fundações necessárias. Acesso: O terreno está localizado numa Travessa de fácil acesso, proporcionando uma conexão conveniente com a infraestrutura local. Viabilidade de Construção: Este terreno foi identificado como tendo viabilidade para a construção de um edifício com diferentes níveis, incluindo cave para estacionamento, rés do chão para fins comerciais ou outros usos, e um 1º andar para residencial ou atividades comerciais. Aproveitamento: O projeto pode ser otimizado para aproveitar ao máximo a área disponível, incorporando designs eficientes e funcionais que atendam às necessidades da comunidade local. Regulamentações Locais: A construção planejada está em conformidade com todas as regulamentações locais e normas de zoneamento, garantindo uma abordagem legal e sustentável para o desenvolvimento. Este terreno representa uma oportunidade única para investidores ou construtores que procuram criar um edifício que atenda às demandas específicas da comunidade local, aproveitando ao máximo o espaço disponível e cumprindo todas as normas regulamentares. Para informações mais detalhadas e específicas, recomenda-se consultar as autoridades locais ou profissionais do setor imobiliário em Vilar do Paraíso.

Terreno Urbano com 1964m2 de área total para construção de Moradias ou Edifício Multifamiliar com cércea máxima de 2 pisos e um terceiro piso Recuado. Inserido numa Área Urbanizada em Transformação de Moradias que se caracterizam por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum..... Excelente localização, próximo de comércio tradicional, padarias, supermercados Aldi, Continente, restaurantes, health-clubs, serviços, escolas, transportes públicos e com uma grande proximidade ao Gaia Shopping, Arrábida Shopping, Avenida de Gaia e praias de Canidelo e Madalena. Poderá também usufruir das excelentes acessibilidades para entrar e sair da cidade. - 5 min de carro até Gaia Shopping - 5 min de carro até estação de metro de Sto. Ovídeo de Avenida e Gaia - 2 min de carro ao acesso à A44 e A1 - 5 min de carro até Hospital Trofa Saúde de Gaia - 7 min de carro até ao Centro Hospitalar de Gaia (Santos Silva) - 8 min de carro até às praias de Vila Nova de Gaia (Madalena, Canidelo, Salgueiros, Valadares) - 10 min de carro até Arrábida Shopping e Hospital Privado da Arrábida - 10 min de carro até ao centro do Porto Para além deste terreno, dispomos de mais terrenos que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.

Terreno Mafamude com projeto aprovado para construção de 15 fogos Junto a RTP e Estação de Metro Lote de terreno em Mafamude, Vila Nova de Gaia, perfeito para a construção de habitações! Localizado próximo à RTP e à nova estação de metro, este terreno tem a vantagem de beneficiar do prolongamento da linha Amarela, proporcionando excelentes acessos a toda a cidade. Com uma área bruta de construção de habitação de 1.796 m² e uma área de estacionamento de 950 m², este lote tem um total de 676 m² e é ideal para a construção de 15 habitações, distribuídas em 2 caves, rés-do-chão e 3 pisos. A área de implantação é de 507 m², oferecendo amplas possibilidades para a construção de habitações espaçosas e confortáveis. Além disso, o terreno disponibiliza uma área de estacionamento de 950 m², garantindo espaço suficiente para todos os residentes. Este lote de terreno é uma excelente oportunidade para investidores imobiliários que procuram uma propriedade com grande potencial de valorização. Com uma localização privilegiada e uma capacidade de construção generosa, este lote é uma escolha inteligente para quem deseja construir habitações de qualidade numa área muito procurada. Resumindo, este lote de terreno em Mafamude, Vila Nova de Gaia, é uma excelente oportunidade para a construção de habitações numa área altamente procurada. Com uma capacidade de construção significativa, uma área de estacionamento ampla e uma localização estratégica próxima à RTP e à estação de metro, este terreno possui um enorme potencial de valorização. Não perca a oportunidade de investir neste lote e dar início a um projeto imobiliário lucrativo. Entre em contacto connosco para obter mais informações e descubra todos os detalhes sobre este lote de terreno em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Estamos prontos para ajudá-lo a concretizar um investimento sólido e rentável. Agende uma visita e comece a construir o seu sucesso imobiliário agora!"

Terreno com 2 frentes em plena Avenida da Republica e na Rua João de Deus capacidade para construção até 9 andares. LOCALIZAÇÃO: -El Corte Inglês -Supermercados ( Pingo Doce, Mini-preço, LIDL, Aldi, Mercadona). -Bomba de Gasolina -Escolas Secundárias( António Sérgio, Almeida Garret) -Colégio de Gaia -Infantários -Hospital de Gaia -Estabelecimentos comerciais -Câmara de Gaia -Parque da Lavandeira -Zona coberta por Glovo, Uber Eats ACESSIBILIDADES: - Ponte do Infante - Ponte do Freixo - Metro - Circuito urbano STCP.

Terreno p/construção Altura-Junto á Avenida de Gaia AREA TOTAL de terreno p/ venda : 3.346m2; Viabilidade para construção em altura , em condomínio fechado , no centro de Vila Nova de Gaia, Junto á Avenida / Metro.; Neste momento com área de implantação de 2020,00m2 ( em ruinas). Excelente para um condomínio fechado, Hotel ou outros similares no centro de Vila Nova de Gaia. O metro a 200mts, Corte Inglês, transportes, escolas , colégios, hospitais, etc. e com bons acessos de saída da cidade. Para todas informações suplementares , não hesite em nos contatar.

O projeto está licenciado na Arquitetura e Especialidades e contempla: • Área Bruta de Construção - 1541,40 m2 • Área Bruta Privativa – 984,30 m2 • Área Bruta Dependente – 557.10 • 6 Pisos acima da cota de soleira • 0 Pisos abaixo da cota de soleira O edifício está dividido em 34 frações autónomas em que: • 1 fração destinada a comercio e serviços com 43 m2 • 20 frações destinadas a habitação das quais: o 18 frações T0 com áreas entre os 31 e os 40 m2 o 1 fração T1 com 52 m2 o 1 fração T4 com todos os quartos duplex com 281 m2. A fração T4 possui uma sala individual com kitchnet para cada um dos quartos. Esta organização é motivada pelo enquadramento da legislação de SCI. • 13 frações destinadas a parqueamento automóvel

Terreno para construção em Vila Nova de Gaia Terreno com uma área de 511,90 m² com frente para a Avenida da República. Possibilidade de construção em altura de 9 pisos + recuado - Área de implantação de 165 m² 11 metros de frente por 15 metros de fundo Área de construção acima do solo de 1.600 m²