8 Terrenos P/ Prédio para Venda - Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia

Terreno urbano localizado em Pedroso, Vila Nova de Gaia com 18166 m2 com projeto de loteamento aprovado para 32 moradias, com possibilidade de construção de mais duas. Localizado a 17 min do centro de Vila Nova de Gaia. a 19 km do centro do Porto, a 31 km do centro do Porto e a18 km da praia da Aguda. EXCELENTE OPORTUNIDADE! CONTACTE-NOS PARA MAIS INFORMAÇÕES!

Localizado no Centro dos Carvalhos, com área de 2507 m2 e frente de 70 mts para arruamento com todas as infraestruturas, nomeadamente saneamento, eletricidade, comunicações, aguas, etc , com classificação no PDM em Área de expansão tipologia mista tipo II 0.8, com PIP submetido conforme plantas em anexo com Área de construção de 2613m2, possibilitando a construção de 16 a 19 apartamentos em condomínio fechado. Bom investimento! Possibilidade de permuta! Contacte-nos já!

Excelente Oportunidade de Investimento! – Terreno Rústico de 8.950 m² em Pedroso, Vila Nova de Gaia MAITA OLIVEIRA
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(Chamada para rede móvel nacional) Apresentamos-lhe um terreno rústico com 8.950 m², localizado em Pedroso, no concelho de Vila Nova de Gaia, uma área estratégica com grande potencial de desenvolvimento. De acordo com o **PDM** (Plano Director Municipal) em vigor em V.N. Gaia, o terreno encontra-se inserido numa **Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista – Tipo I (0.4)**. Esta classificação permite um índice de construção bruto (ICB) de 0,4, o que equivale a 3.580 m² de área bruta de construção, o que representa uma excelente oportunidade para empreendimentos habitacionais, comerciais e de serviços. **Características e Potencial de Construção:** - ÍNDICE DE CONSTRUÇÃO BRUTO (ICB): de 0,4 – possibilitando 3.580 m² de área bruta de construção. - CÉRCIA (Altura Máxima): O número máximo de pisos permitidos é de até 6 pisos acima do solo, sendo que, para a maioria das construções, a altura máxima será de 4 pisos (rés-do-chão + 3 pisos), conforme a distâncias entre a via pública e o alinhamento. - IMPLANTAÇÃO: As novas construções principais deverão ser implantadas dentro de uma faixa de 35 metros, junto ao espaço público, respeitando a profundidade máxima definida no regulamento. - PROFUNDIDADE MÁXIMA: Para edifícios com duas frentes, a profundidade da construção ao nível do rés-do-chão não poderá exceder 35 metros. Para os pisos acima do rés-do-chão, a profundidade será limitada a 17,5 metros. **Vantagens desta Localização:** - ÁREA DE EXPANSÃO URBANA: A área está em plena zona de expansão, com grande potencial para **habitação, comércio e serviços**. - ACESSIBILIDADE: Localizado em Pedroso, a zona beneficia de boas acessibilidades, estando próxima de principais vias de comunicação e da cidade de Vila Nova de Gaia, com fácil acesso a serviços e infra-estruturas essenciais. - POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: O terreno insere-se numa área com forte desenvolvimento e crescente procura imobiliária, o que assegura uma **valorização futura significativa**. Este terreno é a oportunidade ideal para investidores, promotores imobiliários ou empresas que pretendem desenvolver um projeto de **habitação mista**, **comércio** ou **serviços**, aproveitando o potencial de construção e a localização estratégica. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para mais informações e agende uma visita ao terreno. Este pode ser o projeto que irá marcar a diferença no futuro desta zona em expansão. Dista cerca de: 3 km da marginal do rio Douro, 11 km da C.M. de Vila Nova de Gaia 15 km do centro da cidade do Porto. Coordenadas de GPS: 41.075311, -8.543095. Nota: A informação disponibilizada decorre de uma análise técnica, porém é meramente indicativa e não dispensa a sua análise e confirmação pelo comprador. Maita Oliveira 916 562 900 [email protected] Chamada para rede móvel nacional. A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para ajudar a realizar Sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel.

Terreno, com PIP aprovado para construção de 2 prédios, situado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, zona dos Carvalhos, mesmo ao lado do Roady Centro Auto, Bricomarché e Intermarché. Bloco 1: 16 apartamentos de tipologia T2; Bloco II: 12 apartamentos de tipologia T3; Total da área de construção: Habitação: 3.868m2 Varandas e terraços: 308m2; Cave: 1.532m2 Há abertura para aceitar permuta parcial. Como o terreno se situa na ARU (Área de Reabilitação Urbana) poderá beneficiar de reduções no pagamento das taxas e licenças camarárias e pagamentos de IVA à taxa reduzida de 6%. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Terreno urbano, para venda, situado em lugar da Fonte, 4415-233 Pedroso, Vila Nova de Gaia, com uma área total de 3.200m2. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

Excelente terreno plano com 1067m2 e 54 metros de frente. Localizado em zona que se encontra em larga expansão urbanística e em zona consolidada para construção de moradias, de acordo com o PDM. Proximidade: - Futuro Metro Bus a 120 metros - Lidl a 2 minutos - Av. Vasco da Gama (EN222) a 120 metros - Zoo de Sto. Inácio a 2 minutos. - Transportes públicos a 100m. Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho ou para investir. Tel. 221133715 ________________________________________________________ Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária com 14 lojas distribuidas pelo pais. Contamos com profissionais e trabalhamos, para satisfazer os nossos clientes compradores e vendedores. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais; - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais; - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. PORQUÊ COMPRAR COM A CHAVE NOVA? Participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. QUANDO ESCOLHE A CHAVE NOVA, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa; • O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Visualização das casas com antecedência; • Manter informado sobre novas casas no mercado; • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores; • Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos; • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel; • Apoio no processo de financiamento (se requerido); • Presença na avaliação do imóvel; • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato de Promessa Compra e Venda); • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Rua Roberto Ivens, 887 4450-256 Matosinhos Tel. 22 113 37 15

VENDE-SE – TERRENO PARA CONSTRUÇÃO NA ZONA NOBRE DOS CARVALHOS ÁREA TOTAL: 57.671 M2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO 46.136 M2 Nº DE PISOS PERMITIDOS: DE 4 A 6 PISOS

Lote com 703 m2, localizado a 300 metros a pé do Intermarché dos Carvalhos, a 180 metros do HVG (Hospital Veterinário de Gaia) e a 3 minutos do Jardim do Santuário de Nossa Senhora da Saúde