13 Terrenos P/ Prédio para Venda - Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia

Situado da urbanização Senhora do Monte, zona em desenvolvimento, com excelentes acessos, a escassos minutos de Gaia e Porto e de infraestruturas de conveniência. Este imóvel possui uma localização privilegiada, próxima de várias comodidades e de vias de acesso importantes, o que o torna uma excelente opção para quem procura conforto e praticidade. Além disso, estar em uma zona em desenvolvimento pode significar valorização do imóvel a longo prazo. Não hesite em visitar este imóvel e aproveitar todas as vantagens que ele oferece. Obs. As imagens são ilustrativas a outros projetos na zona.

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Localizado no Centro dos Carvalhos, com área de 2507 m2 e frente de 70 mts para arruamento com todas as infraestruturas, nomeadamente saneamento, eletricidade, comunicações, aguas, etc , com classificação no PDM em Área de expansão tipologia mista tipo II 0.8, com PIP submetido conforme plantas em anexo com Área de construção de 2613m2, possibilitando a construção de 16 a 19 apartamentos em condomínio fechado. Bom investimento! Contacte-nos já!

TERRENO Para Construção em Altura. MAITA OLIVEIRA
maita.oliveira@remax.pt
+ 35 1 9_1_6_5_6_2_9_0_0
(Chamada para rede móvel nacional) Terreno rústico com uma área total de 8.950 m², localizado em Pedroso no concelho de Vila Nova de Gaia De acordo com o PDM em vigor de V.N. Gaia, encontra-se inserido numa área designada por Área de Expansão de tipologia Mista - Tipo I (0.4). Esta classificação do solo permite, dentro dos seus parâmetros, uma ocupação dominante de habitação, comércio e serviços. "Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo I, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0, 4 m /m . ou seja 3580m2 de área Bruta de Construção." Cércea: Na ausência da definição de cércea por Planos Municipais de Ordenamento do Território (PMOT), Unidade de Execução ou loteamento em vigor ou, ainda, de cércea decorrente de regra estabelecida neste Regulamento municipal ( PDM) para cada subcategoria de espaço, o número máximo de pisos corresponde a uma altura de edificação igual a duas vezes a distância entre o alinhamento e o eixo da via pública de circulação num máximo de 6 pisos acima do solo, desde que compatível com disposições ou normas regulamentares aplicáveis. Quando o perfil transversal do espaço público e via pública confinantes com uma frente urbana tiver um alargamento pontual numa dada extensão, a cércea é a admitida para a restante frente urbana." ou seja rés-do-chão e 3. Implantação : As novas construções principais implantar-se-ão dentro de uma faixa de 35m, confinante com o espaço público. Profundidade máxima da construção: 1. Excepto nas situações expressamente previstas neste regulamento: a) A profundidade máxima da construção ao nível do rés-do-chão dos edifícios com duas frentes não pode exceder 35 m; b) A profundidade dos pisos acima do rés-do-chão daqueles edifícios não pode exceder os 17,5 m. 2. Admite-se que a área de implantação se prolongue para além da faixa dos 35 m, apenas podendo ser utilizada para logradouros, anexos, construções secundárias ou implantação de edificação principal, desde que não exceda 30% da área de implantação contida dentro dessa faixa, proposta em conformidade com projecto que tenha aceitação urbanística, não prejudicando o seu futuro aproveitamento urbanístico e mantendo inalterado o perímetro urbano. Dista cerca de 3 km da marginal do rio Douro, 11 km da C.M. de Vila Nova de Gaia e a 15 km do centro da cidade do Porto. Coordenadas de GPS: 41.075311, -8.543095. Nota: A informação disponibilizada decorre de uma análise técnica, porém é meramente indicativa e não dispensa a sua análise e confirmação pelo comprador. Maita Oliveira 916 562 900 maita.oliveira@remax.pt Chamada para rede móvel nacional. A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para ajudar a realizar Sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel.

Excelente terreno para construção com 500m2 em Pedroso em frente ao estádio futebol a 15 km do Porto e a 12 do centro de Vila Nova de Gaia com bons acessos.Com projeto aprovado Não perca esta oportunidade.

Terreno, com PIP aprovado para construção de 2 prédios, situado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, zona dos Carvalhos, mesmo ao lado do Roady Centro Auto, Bricomarché e Intermarché. Bloco 1: 16 apartamentos de tipologia T2; Bloco II: 12 apartamentos de tipologia T3; Total da área de construção: Habitação: 3.868m2 Varandas e terraços: 308m2; Cave: 1.532m2 Há abertura para aceitar permuta parcial. Como o terreno se situa na ARU (Área de Reabilitação Urbana) poderá beneficiar de reduções no pagamento das taxas e licenças camarárias e pagamentos de IVA à taxa reduzida de 6%. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Terreno urbano, para venda, situado em lugar da Fonte, 4415-233 Pedroso, Vila Nova de Gaia, com uma área total de 3.200m2. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

Terreno com projecto para edificação de 14 apartamentos, 7 T2, 4 T2+1 e 3 T3. Situado a 100 metros da Nacional nº1 , e a 1km da A1 e da A29. Excelente investimento com possibilidade de permuta.

Excelente terreno plano com 1067m2 e 54 metros de frente. Localizado em zona que se encontra em larga expansão urbanística e em zona consolidada para construção de moradias, de acordo com o PDM. Proximidade: - Futuro Metro Bus a 120 metros - Lidl a 2 minutos - Av. Vasco da Gama (EN222) a 120 metros - Zoo de Sto. Inácio a 2 minutos. - Transportes públicos a 100m. Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho ou para investir. Tel. 221133715 ________________________________________________________ Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária com 14 lojas distribuidas pelo pais. Contamos com profissionais e trabalhamos, para satisfazer os nossos clientes compradores e vendedores. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais; - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais; - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. PORQUÊ COMPRAR COM A CHAVE NOVA? Participar no sonho das pessoas é a nossa paixão! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o que é para ele a sua casa de sonho. QUANDO ESCOLHE A CHAVE NOVA, OBTÉM: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa; • O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Visualização das casas com antecedência; • Manter informado sobre novas casas no mercado; • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores; • Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos; • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel; • Apoio no processo de financiamento (se requerido); • Presença na avaliação do imóvel; • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato de Promessa Compra e Venda); • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Rua Roberto Ivens, 887 4450-256 Matosinhos Tel. 22 113 37 15

VENDE-SE – TERRENO PARA CONSTRUÇÃO NA ZONA NOBRE DOS CARVALHOS ÁREA TOTAL: 57.671 M2 ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO 46.136 M2 Nº DE PISOS PERMITIDOS: DE 4 A 6 PISOS

Excelente oportunidade de investimento! Temos disponível para venda um terreno urbano estrategicamente localizado, de frente para a Nacional n.º 1. Este terreno é ideal para a construção de um edifício comercial, aproveitando a visibilidade e o alto fluxo de tráfego da zona. Com uma localização privilegiada, o terreno oferece uma exposição excecional, garantindo máxima visibilidade para o seu negócio. A sua localização estratégica em uma das principais vias de acesso proporciona uma grande oportunidade para atrair uma ampla clientela e impulsionar o sucesso do seu empreendimento. Além disso, a quantidade de tráfego na área proporciona uma excelente base de potenciais clientes e uma vantagem competitiva para o seu negócio. Se você busca um local com grande visibilidade e potencial de crescimento, este terreno é a escolha perfeita. Seja para a construção de uma loja, restaurante, escritórios ou qualquer outro tipo de negócio, este terreno oferece o espaço e a localização ideais para o sucesso do seu empreendimento. Aproveite esta oportunidade única para estabelecer o seu negócio numa área de grande destaque. Não perca tempo! Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações e agendamento de visita. Estamos prontos para auxiliá-lo em todo o processo de compra e venda deste terreno estratégico. Não deixe escapar essa hipótese de investimento promissor!

Lote com 703 m2, localizado a 300 metros a pé do Intermarché dos Carvalhos, a 180 metros do HVG (Hospital Veterinário de Gaia) e a 3 minutos do Jardim do Santuário de Nossa Senhora da Saúde

Terreno para Construção. Área Total do Terreno - 3.218m2 Área de Implantação do edíficio - 735,6500m2 Área Bruta de Construção - 2.201,100m2 Área Bruta Dependente - 735,6500m2