14 Terrenos P/ Prédio para Venda - Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

Terreno COM VIABLIDADE de construção em altura com 430m2, em Área de Expansão Urbana conforme indica de forma bem clara no PDM de V.N.Gaia, que prevê a construção de habitação, comércio e serviços, podendo-se optar por moradias em banda e/ou construção em altura, com uma excelente localização. A 500 mts da nova linha RUBI (Estação de Metro) , tem também a poucos minutos os acessos às Auto Estradas. Este terreno tem a Tranquilidade proporcionada pelos espaços verdes , aliada à proximidade a serviços essenciais como Transportes Públicos , Centro de Saúde , supermercados, farmácias e restaurantes. Situado em zona de grande potencial de valorização, este terreno é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que procuram desenvolver um projeto moderno e lucrativo.

Inserido na zona histórica de Vila Nova de Gaia, este terreno distingue-se pela sua localização privilegiada, combinando tranquilidade, vistas deslumbrantes e um projeto aprovado pronto a iniciar. Com uma vista panorâmica sobre o Rio Douro, a cidade do Porto e toda a envolvente natural, oferece um cenário verdadeiramente exclusivo para quem procura viver ou investir num local de excelência. ? Características do terreno: ✔️ Inserido em “área urbanizada em transformação de tipologia de moradias” ✔️ Forma irregular e pendente suave de nascente para poente ✔️ Projeto aprovado para moradia unifamiliar T6  • Área de implantação: 317,40 m²  • Área bruta de construção: 593,40 m² ✔️ Possibilidade de início imediato da obra ✔️ PIP apresentado à Câmara Municipal de Gaia para 8 moradias unifamiliares ? Um investimento de prestígio, com enorme potencial de valorização, ideal tanto para habitação própria de luxo como para projeto de promoção imobiliária. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos. Não perca tempo... Agende já a sua visita! Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos"! Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 | 939 672 002

Terreno Exclusivo à Venda junto ao Continente de Vila Nova de Gaia Projeto Aprovado para Edifício de Ensino com Arquitetura Contemporânea Excelente oportunidade de investimento num terreno com 2.567 m², localizado numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, com licença de construção paga para edifício de 4 frentes, destinado à área do ensino, alojamento, lazer e outros serviços complementares. O projeto aprovado contempla um edifício moderno com 6 pisos (4 acima e 2 abaixo do solo), 2 elevadores para 8 pessoas e 1 elevador de carga, com 30 lugares de estacionamento. A volumetria do edifício distribui-se de forma harmoniosa: 3 pisos a nascente, 4 na empena norte e 5 na poente. Com uma área de implantação de 1.218, 3 m² e área bruta privativa de 4.719 m², o edifício foi concebido para oferecer um serviço de excelência e bem-estar aos seus utilizadores, sendo ideal para ensino, residência de estudantes e serviços complementares. Localização estratégica, a poucos metros do Gaia Shopping, supermercados, hospital privado e com ótimos acessos pela A44 e Via Eng. º Edgar Cardoso. Entrada principal pela Rua Manuel Sarmento Beires. A crescente procura por empreendimentos ligados ao ensino e tecnologia faz deste investimento uma oportunidade segura e promissora. Não perca esta oportunidade única!

Terreno com 290m2, em Vila Nova de Gaia, com projeto de arquitetura para construção em altura. Situado em zona de grande potencial de valorização, este terreno é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que procuram desenvolver um projeto moderno e lucrativo. Localização de excelência próxima de todo o tipo de comércio, serviços e acessibilidades. Vistas sobre o Rio Douro e Baixa do Porto.

Terreno com PIP Aprovado na Zona Histórica de Gaia - Localização Premium! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno situado na Zona Histórica de Gaia. Com PIP já aprovado, este projeto contempla a construção de um edifício com cave, rés do chão e primeiro andar, totalizando uma área de construção acima do solo de 1.342,5 m². Detalhes do Projeto: Rés do Chão: 792,2 m² 1º Piso: 550,3 m² Cave: 792,2 m² O estudo prévio realizado indica a viabilidade para a criação de 12 frações, sendo T1 e T2, o que representa uma oportunidade única para investidores que buscam maximizar o retorno numa das áreas mais valorizadas da cidade. Localização Estratégica: Situado a apenas 4 minutos da marginal de Gaia, o terreno oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio e transportes, além de estar próximo a pontos turísticos e culturais que atraem tanto moradores quanto visitantes. Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato: José Carlos Prezado 967042919 [email protected] Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona...

Nossos terrenos estão localizados em áreas privilegiadas, com fácil acesso a transportes públicos e infraestrutura completa. Os terrenos em Vila Nova e Gaia são ideais para a construção de hotéis de luxo, com vistas deslumbrantes para o rio Douro e próxima aos famosos Vinhedos do Porto. Já o terreno no Porto está localizado no coração da cidade, próximo a pontos turísticos como a Torre dos Clérigos, a Livraria Lello e a Ribeira, além de contar com uma ampla oferta de comércio e serviços. Nosso hotel na Baixa do Porto é uma excelente opção para quem busca conforto e localização privilegiada. Com quartos modernos e elegantes, oferecemos uma experiência única aos nossos hóspedes, além de estarmos próximos a diversos restaurantes, bares e lojas. Já o hotel em Águeda está localizado em uma cidade charmosa e acolhedora, conhecida pela sua famosa rota dos guarda-chuvas coloridos. Ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza, o hotel oferece quartos acolhedores, piscina, restaurante e atividades ao ar livre. Entre em contato connosco para mais informações sobre os terrenos disponíveis para venda e para conhecer melhor. Our land is located in privileged areas, with easy access to public transport and complete infrastructure. The land in Vila Nova and Gaia is ideal for the construction of luxury hotels, with stunning views of the Douro River and close to the famous Porto Vineyards. The land in Porto is located in the heart of the city, close to tourist attractions such as Torre dos Clérigos, Livraria Lello and Ribeira, in addition to having a wide range of commerce and services. Our hotel in downtown Porto is an excellent option for those looking for comfort and a privileged location. With modern and elegant rooms, we offer a unique experience to our guests, as well as being close to several restaurants, bars and shops. The hotel in Águeda is located in a charming and welcoming city, known for its famous colorful umbrella route. Ideal for those looking for tranquility and contact with nature, the hotel offers cozy rooms, a swimming pool, a restaurant and outdoor activities. Contact us for more information about the land available for sale and to find out more. 我們的土地位於優越地區，公共交通便利，基礎設施齊全。 維拉諾瓦和蓋亞的土地非常適合建造豪華酒店，享有杜羅河的壯麗景色，靠近著名的波爾圖葡萄園。波爾圖的土地位於市中心，靠近托雷多斯克利戈斯(Torre dos Clérigos)、利夫拉里亞萊洛(Livraria Lello) 和里貝拉(Ribeira) 等旅遊景點，此外還擁有廣泛的商業和服務業。 對於那些尋求舒適和優越位置的客人來說，我們位於波爾圖市中心的酒店是一個絕佳的選擇。我們擁有現代而優雅的客房，為客人提供獨特的體驗，並且靠近多家餐廳、酒吧和商店。 阿格達酒店坐落在一座迷人而熱情的城市，以其著名的色彩繽紛的雨傘路線而聞名。飯店提供舒適的客房、游泳池、餐廳和戶外活動，是尋求寧靜和親近大自然的客人的理想選擇。 請聯絡我們，以了解有關可供出售土地的更多資訊並了解更多資訊。 Wǒmen de tǔdì wèiyú yōuyuè dìqū, gōnggòng jiāotōng biànlì, jīchǔ shèshī qíquán. Wéi lā nuò wǎ hé gài yǎ de tǔdì fēicháng shìhé jiànzào háohuá jiǔdiàn, xiǎngyǒu dù luó hé de zhuànglì jǐngsè, kàojìn zhùmíng de bō'ěrtú pútáo yuán. Bō'ěrtú de tǔdì wèiyú shì zhōngxīn, kàojìn tuō léi duō sīkè lì gē sī (Torre dos Clérigos), lìfū lā lǐ yǎ lái luò (Livraria Lello) hé lǐ bèi lā (Ribeira) děng lǚyóu jǐngdiǎn, cǐwài hái yǒngyǒu guǎngfàn de shāngyè hé fúwù yè. Duìyú nàxiē xúnqiú shūshì hé yōuyuè wèizhì de kèrén lái shuō, wǒmen wèiyú bō'ěrtú shì zhōngxīn de jiǔdiàn shì yīgè jué jiā de xuǎnzé. Wǒmen yǒngyǒu xiàndài ér yōuyǎ de kèfáng, wèi kèrén tígōng dútè de tǐyàn, bìngqiě kàojìn duō jiā cāntīng, jiǔbā hé shāngdiàn. Ā gé dá jiǔdiàn zuòluò zài yīzuò mírén ér rèqíng de chéngshì, yǐ qí zhùmíng de sècǎi bīnfēn de yǔsǎn lùxiàn ér wénmíng. Fàndiàn tígōng shūshì de kèfáng, yóuyǒngchí, cāntīng hé hùwài huódòng, shì xúnqiú níngjìng hé qīnjìn dà zìrán de kèrén de lǐxiǎng xuǎnzé. Qǐng liánluò wǒmen, yǐ liǎojiě yǒuguān kě gōng chūshòu tǔdì de gèng duō zīxùn bìng liǎojiě gèng duō zīxùn. A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. www.sarasantosnegocios.pt Licença AMI 9721

Venda conjunta de quatro propriedades na Afurada na mesma rua . Duas das propriedades tem vistas de rio . As propriedades tem as seguintes características : Paiol Terreno com vistas de rio , situado nas proximidades do mercado da Afurada . O terreno em questão tem viabilidade para construção de moradias unifamiliares de rés do chão mais um piso e recuado com 50% da capacidade construtiva dos outros pisos . Parte do terreno está classificado como área verde , no entanto foi solicitado à Gaiurb a alteração do terreno para construção de moradias Moinho Terreno rústico na Afurada nas imediações da marginal do rio Douro . Casa da Guarda Moradia em ruína para recuperar na Afurada . Moradia com dois pisos e área bruta de 100m² Casa Amarela Moradia em ruína na Afurada nas proximidades do rio Douro . Potencial para desenvolvimento de projecto de moradia isolada devido às dimensões do terreno . O terreno onde está inserida permite desenvolver um projecto de aproveitamento do seu declive que potencie as a sua exposição solar e de panorâmica para o rio Douro No paiol existe um inquilino , quem adquirir estas imóveis tem de negociar com o mesmo .

Terreno para investimento zona histórica de Gaia a poucos metros do cais de Gaia Projeto de reabilitação existente 3 IMÓVEIS COM TERRENO | ZONA HISTÓRICA ARU | VILA NOVA DE GAIA A 3 MINUTOS A PÉ DO RIO DOURO; VISTA AÉREA DOS IMÓVEIS E TERRENO; (vídeo drone) POSSIBILIDADE DE NOVA CONSTRUÇÃO EM ALTURA; 3 CADERNETAS CONTÍGUAS; PROIBIDO ANUNCIAR!! ÁREA ENVOLVENTE | NO CORAÇÃO DAS CAVES. Localização Premium no Centro Histórico de Gaia, no coração das Caves de Vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e Rio Douro. Implantação de 347 m2 Possibilidade de construir em altura Encontra-se junto ao The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e do Rio Douro. Composta por 3 imóveis, com cadernetas prediais contíguas, e com as seguintes áreas (como descrito nas respetivas cadernetas prediais urbanas): Imóvel 1 – área total do terreno: 238 m2 Imóvel 2 - área total do terreno: 38 m2 Imóvel 3 - área total do terreno: 24,3 m2 - área de implantação de 347 m2 (levantamento topográfico atualizado) - possibilidade de subir até 4 pisos, e com área bruta de construção de aproximadamente 1 300 m2 (Pedido de Informação Simples de Viabilidade Urbanística) - a edificação não exige recuo relativamente ao passeio, portanto o alinhamento será de acordo com os restantes prédios na zona - localização em zona ARU – Área de Reabilitação Urbana Esta propriedade é única na zona, quer como oportunidade de construção de um edifício de apartamentos, em que os últimos pisos beneficiarão de uma vista fantástica do rio Douro, quer como construção de um uma unidade hoteleira. Área de terreno com viabilidade para construção em altura prédio ou unidade hoteleira com uma área de 1300 m2. Oportunidade única na zona onde está inserido. A edificação pode ir até à linha do passeio pedonal, pois não é previsto os metros de recuo, ou seja, ficará alinhado com os restantes prédios da zona. Agende a sua Visita!!!!!

Terreno com PIP Aprovado p/ Construção de Edifício c/ Cave + 5 Pisos - Candal O Edifício proposto caracteriza-se do ponto de vista organizacional do seguinte modo: - O piso subterrâneo será ocupado por estacionamento - O Rés do Chão será totalmente ocupado por comércio e serviços - Os pisos superiores destinam-se a habitação Área Total de Construção: 1044m2 Área de construção acima da cota de soleira: 870m2 Área de construção abaixo da cota de soleira: 174m2 A ressalvar: - Edifício localizado numa Rua principal - Com todo o tipo de comércio e serviços à porta - Autocarros à porta - A 3 min do Arrábida Shopping - A 2 min do Ginásio Gaia Virgin Active - A 4 min do Hospital da Arrábida Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja: Chave Nova Oliveira do Douro 2

Terreno com PIP aprovado junto à igreja do Candal . Área do terreno 364.50m² Área bruta de construção acima do solo 824.88m² Área bruta de construção total 1.067.59m²

Terreno com PIP aprovado para construção em altura . O programa do edifício proposto desenvolve-se da seguinte forma : Cave destinada a estacionamento coberto com 12 lugares previstos e áreas técnicas, o rés do chão com habitação ( 3 fracções ) , e 3 pisos de habitação ( 3 fracções por piso ) num total de 12 fracções de habitação de tipologia T3 .

Excelente Terreno Urbano na zona do Candal, Santa Marinha e São Pedro da Afurada destinado a construção. Área terreno: *6.182,00m² Localiza-se na proximidade da A1/IC1 e igreja do Candal.

Lote de terreno para construção em altura Previsão para 42 apartamentos.

Lote de terreno para construção em altura PIP aprovado para 42 apartamentos.