11 Terrenos P/ Prédio para Venda - Montijo

Vendemos este Lote de terreno urbano para construção de moradia no centro da cidade do Montijo, próximo à Telepizza, praça de touros, farmácia, CTT, bombas de combustivel, hipermercados, clinicas médicas e dentarias, entre muito outros serviços. Há algum tempo foi entregue na CMM, projeto para construção de moradia com r/c, 1º e 2º piso, com logradouro e espaço de estacionamento. Aproveite para construir a casa que sempre sonhou num local privilegiado e a bom preço de valor de mercado. Caso necessite, podemos indicar Arquitetos, ou especialistas no area da construção para sua maior confiança. Como intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento sem qualquer tipo de custos adicionais. Pudemos ajudar caso necessite de conseguir um financiamento para compra de lote e construção com as melhores vantagens para si. Marque já a sua visita e faça a sua proposta. Esperamos por si.

Lote para construção de prédio com 10 Fogos, em localização de excelência no Montijo. As fotos em 3D, Foi de um projeto aprovado para este terreno anteriormente, que já não tem validade. Não perca esta oportunidade de investimento e ligue já.

written in Portuguese and English Vende-se terreno industrial com cerca de 17 Ha muito bem situado. Aprovado para parque de armazéns industriais, comércio e serviços. Tem licenças a pagamento. Situação geográfica O terreno muito bem localizado, situa-se no distrito de Setúbal, concelho de Montijo e freguesia do Montijo. A união das freguesias do Montijo e Afonsoeiro no concelho do Montijo, distrito de Setúbal é a sede do município do mesmo nome e até 1930 designou-se por Aldegallega ou Aldeia Galega do Ribatejo. O topónimo Ribatejo advém do facto de anteriormente esta região ter pertencido ao extinto concelho de Riba Tejo e não pelo facto da existência moderna da província do mesmo nome. O Correio-Mor Luís Afonso aqui estabeleceu a sede da principal Posta do Sul, devido às excelentes condições geográficas da localidade, face às comunicações com Espanha e o sul do país, o que contribuiu fortemente para o seu desenvolvimento. Este surto de crescimento foi acompanhado pela construção das primeiras casas nesta zona, destinadas a habitação dos operários, usualmente clandestinas. Com o passar dos anos aquilo que começou por ser um simples bairro periférico tornou-se num dos polos de desenvolvimento industrial do município. Bem no centro, servido pela rotunda do Lions, zona do Bairro Barrão. Acessibilidade Fica a cerca de 20 minutos de Lisboa, acesso pela ponte Vasco da Gama A cerca de 30 minutos de Almada, acesso pela ponte 25 de Abril O acesso ao terreno faz-se pela circular externa, perto de uma rotunda Está rodeado por vários acessos. Viadutos e auto-estradas para norte e sul do país. Caraterísticas do terreno Terreno completamente plano com cerca de 17 Ha Faz estrema com viadutos de acesso à cidade e com uma estrada municipal. Muito bem situado para qualquer tipo de negócio. Além dos bons e variados acessos, tem por perto todos os serviços necessários O que prevê fazer Prevê a construção de um conjunto de edifícios de armazéns para indústria, comércio e serviços. Tem um índice de construção de 56.290,00m2 Poderão ser construídas várias frações Prevê 5 pisos acima da cota da soleira e um mínimo de 2 pisos em cave para estacionamento, arrecadações e equipamentos técnicos. Prevê ainda, caso haja necessidade de colocação de equipamentos técnicos na zona da cobertura. Tem as licenças a pagamento, rápidamente se pode começar a construir. Conhecer Montijo A História do concelho do Montijo está intensamente ligada ao Rio Tejo já que uma grande área do seu território é por ele delimitada. As favoráveis condições naturais terão estado na origem da presença humana desde o Paleolítico; assim o comprovam testemunhos arqueológicos encontrados na região. Os habitantes das localidades de Sarilhos, Lançada, Aldeia Galega, Montijo, Samouco e Alcochete dedicavam-se à pesca, à exploração de salinas e à produção de vinho. O abastecimento de vinho, sal e frutas, quer a Lisboa, quer aos navios fundeados no Tejo, estava na origem do intenso movimento de embarcações, nomeadamente, barcas e batéis. A barca de Aldeia Galega destinava-se, especificamente, ao transporte de lenha. A importância da sua situação geográfica, como via de ligação entre Lisboa, o Sul do país e a sua fronteira, é evidenciada num decreto emitido durante o Reinado de D. Maria II, que definia, no contexto das necessidades de reparação das estradas do país, como prioritária a estrada de Aldeia Galega do Ribatejo ao Caia e de Lisboa ao Porto, pela sua relevância para a economia do país. Em 2013 o concelho do Montijo passou a ser composto por cinco freguesias e uniões de freguesias: União das Freguesias de Atalaia e Alto Estanqueiro-Jardia; Freguesia de Canha; União das Freguesias Montijo e Afonsoeiro; União das Freguesias de Pegões e Freguesia de Sarilhos Grandes. Conhecer o Montijo é conhecer a sua história, o seu património, a sua identidade, as suas tradições. Conhecer o Montijo é conhecer uma terra secular, com raízes profundas e memórias longínquas. Um concelho que evoluiu de Aldeia Galega do Ribatejo a Vila do Montijo e que este ano comemora 33 anos de Cidade. Conhecer o Montijo é conhecer um concelho que, em várias ocasiões da sua história, foi uma ponte entre diferentes territórios e a Ponte Vasco da Gama voltou a colocá-lo numa localização privilegiada. Atravessar a Ponte Vasco da Gama e chegar ao Montijo, é conhecer uma terra dinâmica, moderna, empreendedora e solidária, plena de atratividade e local escolhido por antigos e novos montijenses. Agende visita Para informações adicionais, não hesite em contactar-nos G&R sempre a seu lado para um bom negócio Quem somos? Somos muito mais do que consultores imobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança. Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, licenciamentos, etc, Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos. Obtenção de vistos de residência e de trabalho. Estimados clientes, A Gaspar&Rebelo Lda, reconhece ser vital para a economia manter a atividade do nosso setor, a mediação imobiliária. Neste sentido, definimos um protocolo de contingência a aplicar nas visitas aos nossos imóveis, de forma a proteger todos os envolvidos, cumprindo escrupulosamente com todas as regras sanitárias previstas para a boa prossecução da nossa atividade. Assim e seguindo as diretrizes da Direção Geral de Saúde, conseguiremos realizar a nossa atividade de forma segura, salvaguardando clientes e consultores imobiliários. O cumprimentos das regras impõe um conjunto de procedimentos: - Não haverá contato direto entre entre consultor imobiliário e os demais intervenientes na visita. A distância a guardar entre todos os envolvidos deverá ser a constante indicada pelas autoridades de saúde: 2 metros entre indivíduos. - O uso de máscara é obrigatória ainda que em espaços abertos. - Caso o cliente ou outro interveniente não possua máscara, poderá solicitar a mesma ao consultor imobiliário, que terá todo o prazer em a disponibilizar. - Sempre que necessário e a pedido, os nossos consultores disponibilizam gel desinfetante para as mãos. Com uma boa e ativa colaboração de todos, é possível continuarmos a exercer a nossa atividade, contribuir para o desenvolvimento da economia e satisfazer os objetivos de todos nós. Trabalhamos e continuaremos a trabalhar para que os nossos clientes se sintam realizados. For sale industrial land with about 17 ha very well located. Approved for industrial warehouse park, trade and services. Has licenses to pay. Geographical situation The very well located land is located in the district of Setúbal, municipality of Montijo and parish of Montijo. The union of the parishes of Montijo and Afonsoeiro in the municipality of Montijo, district of Setúbal Accessibility It is about 20 minutes from Lisbon, access by Vasco da Gama bridge About 30 minutes from Almada, access by 25 de Abril bridge The access to the site is through the external ring road, near a roundabout It is surrounded by several access roads. Viaducts and motorways to the north and south of the country. Characteristics of the plot Completely flat land with approx. 17 Ha Bordered by city access viaducts and a municipal road. Very well located for any kind of business. Besides the good and varied accesses, it has all the necessary services nearby. What is foreseen It is planned to build a group of warehouse buildings for industry, commerce and services. It has a construction index of 56.290,00m2 Several units can be built It has 5 floors above ground level and a minimum of 2 basement floors for parking, storage and technical equipment. It also foresees, should there be the need for technical equipment in the roof area. It has the licenses to pay, quickly you can start building. Schedule a visit For further information, please do not hesitate to contact us G&R always at your side for a good business Who are we? We are much more than property consultants. Obtaining the best results for our private or corporate clients is our sole objective. We make a personalized accompaniment from the beginning to the end of the process, always in security. We have skills in the areas of real estate mediation and evaluation, regularisation of registrations, requests for the delivery of municipal projects, licensing, etc., tax and commercial advice by specialised lawyers, signing building contracts, purchase and sale, leases. Obtaining residence and work visas. Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

? INVISTA NO FUTURO: TERRENO URBANO EM FOROS DO PONTAL, JUDIA, PEGÕES ? ATENÇÃO INVESTIDORES! Explore uma oportunidade única de investimento em um terreno urbano situado em uma zona calma e campestre em Foros do Pontal, Judia, Pegões. Com uma área total de 2.007,00m2, este terreno oferece uma área de 1.204,20m2 para a implantação de edifícios, 3.010,50m2 de área bruta de construção e uma área bruta dependente de 1.204,20m2. Localização Estratégica: A propriedade está estrategicamente situada a 500 metros da N10, a 4 km da A13, a 3 km da N4 e a apenas 1 km da rotunda de Pegões, que oferece acesso rápido a Palmela e Setúbal. Além disso, a paragem de autocarros das carreiras 4212 (Foros da Boavista - Pegões) e 4514 (Canha - Montijo) está a apenas 600 metros na N10. Potencial de Arrendamento: A região é conhecida por suas estufas e explorações agrícolas, atraindo muitos trabalhadores em busca de habitação. Este terreno é ideal para a construção e colocação de pequenas unidades T1/T2 e T3, atendendo à demanda crescente por habitação para arrendamento. Contato Direto para Mais Informações: Se deseja saber mais sobre esta oportunidade única de investimento, não hesite em entrar em contato comigo. JOÃO TIAGO ☎️ +3_5_1 9_2_4 1_8_7 6_0_8 (Chamada para rede móvel nacional) ? jptiago@remax.pt Desinvestimento sem Condições Especiais de Financiamento: Este é um imóvel de desinvestimento, e estamos prontos para tratar da aprovação do seu crédito. Vantagens do Grupo RE/MAX +VANTAGEM: Ao escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM, você opta pela rede mais eficiente de Consultores Imobiliários do mercado. Seja qual for o valor do seu investimento, garantimos que seu novo imóvel não é apenas uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Informações Adicionais: *Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios. Para informações adicionais, entre em contato com o gestor MaxfinanceGold, credenciado e registrado no Banco de Portugal com o número 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda ----------------- Invest in the Future: Urban Land in Foros do Pontal, Judia, Pegões ATTENTION INVESTORS! Explore a unique investment opportunity in urban land located in a calm and countryside area in Foros do Pontal, Judia, Pegões. With a total area of 2,007.00m2, this land offers a space of 1,204.20m2 for building construction, 3,010.50m2 of gross construction area, and a dependent gross area of 1,204.20m2. Strategic Location: The property is strategically positioned 500 meters from the N10, 4 km from the A13, 3 km from the N4, and just 1 km from the Pegões roundabout, providing quick access to Palmela and Setúbal. Additionally, the bus stop for routes 4212 and 4514 is only 600 meters away on the N10. Rental Potential: The region is known for its greenhouses and agricultural ventures, attracting many workers in search of housing. This land is ideal for the construction and placement of small T1/T2 and T3 units, meeting the growing demand for rental housing. Direct Contact for More Information: If you want to learn more about this unique investment opportunity, feel free to get in touch with me. JOÃO TIAGO ☎️ +3_5_1 9_2_4 1_8_7 6_0_8 (Call for national mobile network) ? jptiago@remax.pt Disinvestment without Special Financing Conditions: This is a disinvestment property, and we are ready to assist with the approval of your credit. Advantages of the RE/MAX +VANTAGEM Group: By choosing the RE/MAX +VANTAGEM Group, you are opting for the most efficient network of Real Estate Consultants in the market. Regardless of the value of your investment, we guarantee that your new property is not just a part of what we do; it is everything we do. Additional Information: *The installment is merely indicative and does not include mandatory insurance. For additional information, please contact the accredited and registered MaxfinanceGold manager at the Bank of Portugal with the number 0002250. https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda

Terreno de 14.975 m² no Montijo, constituído atualmente por vários edifícios industriais (degradados) com 3.500 m² de área de construção. De acordo com o PDM em vigor, o terreno tem potencial construtivo acima do solo de 20.965 m², distribuídos por habitação, comércio e serviços, bem como estacionamento (abaixo do solo) e áreas de apoio e jardim. Informação complementar: - área de Construção (potencial): 20.965 m²; - habitação (potencial construtivo): 11.119 m²; - comércio (potencial construtivo): 7.750 m²; - estacionamento (potencial construtivo): 7.488 m²; - área de Implantação (potencial): 7.488 m²; - logradouro (potencial): 7.488 m². Localiza-se em zona habitacional e industrial consolidada, no centro sul do Montijo, com bons acessos à EN4. Fácil estacionamento na via e, perto de comércio local e serviços.

Terreno urbano com uma área de 602m2 Área de bruta de construção 180m2 Área bruta dependente 40m2 Terreno para construção urbana

Terreno para construção com uma área de 2.469.73 m2 em Alta das Vinhas Grandes Pode se construir um edifício de 3 pisos, para habitação(24 fogos -1 T0, 4 T1, 15 T2 E 4T3) Mais um piso em cave , para parqueamento (35 garagens) Área de implantação 1.135,52M2m2 Preço negociável

Vendem-se no centro do Montijo lotes urbanos com licenças a pagamento para construção de edifícios habitacionais de 5 pisos, com e sem garagem e comércio Perto da futura Clínica da CUF Situação geográfica Este loteamento situa-se na união das freguesias do Montijo e Afonsoeiro concelho do Montijo distrito de Setúbal É a sede do município do mesmo nome e até 1930 designou-se por Aldegallega ou Aldeia Galega do Ribatejo. O topónimo Ribatejo advém do facto de anteriormente esta região ter pertencido ao extinto concelho de Riba Tejo e não pelo facto da existência moderna da província do mesmo nome. O Correio-Mor Luís Afonso aqui estabeleceu a sede da principal Posta do Sul, devido às excelentes condições geográficas da localidade face às comunicações com Espanha e o sul do país, o que contribuiu fortemente para o seu desenvolvimento. Este surto de crescimento foi acompanhado pela construção das primeiras casas nesta zona, destinadas a habitação dos operários, usualmente clandestinas. Com o passar dos anos aquilo que começou por ser um simples bairro periférico tornou-se num dos polos de desenvolvimento industrial do município. Este loteamento situa-se perto da Praça de Touros do Montijo, perto de uma rotunda inaugurada em 2018 tornando-se assim numa das artérias principais da cidade, promovendo fáceis acessos para norte ou sul do país. Que tipo de urbanização? Lotes urbanizados com licenças a pagamento para habitação e comércio Edifícios de 5 pisos, cave, sótão e duplex As tipologias variam entre os T0 T1 T2 T3 T4 e T5 em duplex O valor dos vários lotes situam-se entre os 380.000€ e 450.000€ Em zona muito central, na via circular do Montijo, com saídas rápidas para qualquer ponto do país Servida por transportes públicos Possui todos os serviços perto Bancos, Superfícies comerciais, Posto de abastecimento, Ginásio, restaurantes, etc Venha investir na cidade com futuro. Para informações adicionais, não hesite em contatar-nos agende visita G&R sempre a seu lado para um com negócio Quem somos? Somos muito mais do que consultores imobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança. Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, licenciamentos, etc, Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos. Obtenção de vistos de residência e de trabalho. For sale in the centre of Montijo urban plots with payment licenses for the construction of residential buildings 5 storey residential buildings, with and without garage and commerce Near the future CUF Clinic Geographical situation This allotment is located in the parish councils of Montijo and Afonsoeiro, municipality of Montijo, district of Setúbal It is the seat of the municipality of the same name and until 1930 was called Aldegallega or Aldeia Galega do Ribatejo. The toponym Ribatejo comes from the fact that formerly this region belonged to the extinct county of Riba Tejo and not because of the modern the modern existence of the province of the same name. The Postmaster Luís Afonso established here the headquarters of the main Post Office of the South, due to the excellent geographical conditions of the locality in relation to the communications with Spain. of the locality in relation to communications with Spain and the south of the country, which strongly contributed to its development. This growth spurt was accompanied by the construction of the first houses in this area, intended for workers' housing, usually clandestine. Over the years, what started as a simple peripheral neighbourhood became one of the municipality's industrial of the municipality's industrial development. This subdivision is located near the Praça de Touros do Montijo, near a roundabout inaugurated in 2018 thus becoming one of the main arteries of the city, promoting easy access to the north or south of the country. What type of urbanization? Urbanized plots with payment licenses for housing and commerce 5 storey buildings, basement, attic and duplex The typologies vary between T0 T1 T2 T3 T4 and T5 in duplex The value of the various lots varies between EUR 380,000 and EUR 450,000 In a very central area, on the Montijo ring road, with fast exits to any point in the country Served by public transport It has all the services close by Banks, Commercial areas, Gas station, Gym, restaurants, etc. Come invest in the city with a future. For further information, do not hesitate to contact us schedule a visit G&R always at your side for a good business Who are we? We are much more than property consultants. Obtaining the best results for our private or corporate clients are our only objective. We make a personalized accompaniment from the beginning to the end of the process, always in security. We have skills in the areas of real estate mediation and evaluation, regularisation of registrations, requirements for the delivery of municipal projects, licensing, etc, Tax and commercial advice from specialised lawyers, signing building contracts, purchase and sale agreements, leases. Obtaining residence and work visas. Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

??? Você é Empresário/Empreendedor ou Investidor? ?? Terreno de 7.026 m² localizado no Montijo, composto por vários armazéns em ruínas ou já parcialmente demolidos. Área de construção - 3.250 m² O P.D.M. do Montijo em vigor, refere que o terreno encontra-se em Espaço Urbano Consolidado de Nível I, permitindo uma área de construção total acima do solo de 9.836 m²,distribuídos por 5.700 m² para Habitação e 4.136 m² para Comércio e Serviços, e uma área de 3.513 m² para estacionamentos abaixo do solo. Localiza-se em zona residencial e industrial consolidada, na parte centro sul do Montijo, com bons acessos à EN4, zona composta por armazéns e edifícios de pequeno porte, facilidade de estacionamento na via e próximo de algum comércio local e serviços. Informação complementar de áreas: Habitação: 5130 m² Comércio: 3.722 m² Estacionamento/Garagem: 1.833 m² Terreno: 7.026 m² Implantação: 3.513 m² Logradouro: 3.513 m² Construção: 9.213 m². Tratamos da Aprovação do seu crédito! IMÓVEL DESINVESTIMENTO, SEM FINANCIAMENTO A 100%. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. CONTACTO DIRECTO JOÃO TIAGO ☎️ +3 5 1 9 2 4 1 8 7 6 0 8 (Chamada para rede móvel nacional) ? jptiago@remax.pt