3 Terrenos P/ Prédio para Venda - Montijo e Afonsoeiro
Área de terreno : 8675 m²
Apresenta-se para venda propriedade composta por prédio rústico e prédio urbano, localizada na União das Freguesias de Montijo e Afonsoeiro, numa zona de expansão urbana do concelho do Montijo. Situado às portas da cidade, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, encontrando-se nas proximidades do conhecido empreendimento Garça Real, numa área que tem vindo a registar forte crescimento urbanístico e valorização imobiliária. A propriedade é constituída por: * Prédio rústico com 8.440 m² * Prédio urbano com 235 m² * Área total aproximada de 8.675 m² * Construção existente com 115 m² de implantação e 115 m² de área bruta de construção Localização e Acessibilidades A propriedade beneficia de excelentes acessos e de uma envolvente consolidada, destacando-se: * Proximidade ao empreendimento Garça Real; * A poucos minutos do centro do Montijo; * Rápido acesso à A33 e à Ponte Vasco da Gama; * Ligação facilitada a Lisboa e ao Parque das Nações; * Próxima de escolas, comércio, serviços e zonas residenciais; * Inserida numa zona com forte dinâmica de crescimento urbano e procura habitacional; * Boa acessibilidade às principais vias da Margem Sul. Potencial Urbanístico Foi efetuada uma consulta urbanística junto da Câmara Municipal do Montijo, tendo sido emitida informação técnica sobre os parâmetros urbanísticos aplicáveis à área. De acordo com essa informação camarária, a zona apresenta, entre outros, os seguintes parâmetros urbanísticos: * Densidade líquida máxima: 45 fogos/hectare; * Índice de ocupação máximo: 0,60; * Índice de utilização máximo: até 2,40; * Número máximo de pisos: 4. Com base nos elementos disponibilizados e na parcela urbana identificada, poderá existir potencial para desenvolvimento habitacional e/ou utilização mista, sujeito à apresentação e aprovação de projeto pelas entidades competentes. Os cálculos efetuados a partir dos parâmetros constantes da informação urbanística apontam para um potencial teórico de: * Cerca de 984 m² de implantação; * Cerca de 3.936 m² de área bruta de construção; * Potencial para aproximadamente 7 fogos habitacionais. Informação Importante Não existe PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado. Os elementos acima descritos resultam exclusivamente de consulta e parecer urbanístico prestado pela Câmara Municipal do Montijo, não constituindo licença de construção nem garantia de aprovação de qualquer projeto. Qualquer operação urbanística, loteamento, construção ou alteração de uso encontra-se sujeita à apreciação e aprovação das entidades competentes, nos termos da legislação em vigor. Oportunidade de Investimento Uma excelente oportunidade para promotores imobiliários, investidores ou particulares que pretendam adquirir um ativo com localização privilegiada, inserido numa das zonas de maior crescimento e valorização do concelho do Montijo, beneficiando da proximidade à cidade, excelentes acessibilidades e enquadramento urbanístico favorável. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
AMI: 17164
Ref. Externa: 6-T-001790
Id: 1969105
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Área de terreno : 213 m²
Terreno no Montijo - 213m² com Viabilidade para Prédio de 4 Pisos Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores e construtores: um terreno de 213m², estrategicamente localizado no coração do Montijo, com viabilidade de construção para um prédio de 4 pisos. Este é o investimento ideal para quem busca desenvolver um projeto residencial ou comercial numa das zonas mais dinâmicas e promissoras da Margem Sul. **Localização Privilegiada:** O terreno encontra-se numa área de grande valorização imobiliária, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, escolas e todos os serviços essenciais. A proximidade à Ponte Vasco da Gama garante uma excelente ligação a Lisboa, tornando-o extremamente atrativo para quem procura viver ou investir perto da capital, mas longe do stress urbano. **Potencial de Construção:** Com uma área total de 213m², este terreno possui todas as condições para a construção de um edifício de 4 pisos, oferecendo múltiplas possibilidades de desenvolvimento, seja para apartamentos residenciais, escritórios ou até um empreendimento misto. A sua viabilidade de construção já está aprovada, poupando tempo e burocracia, para que o projeto dos seus sonhos possa avançar com maior rapidez. **Investimento Seguro:** O Montijo tem-se destacado nos últimos anos como um dos locais com maior crescimento urbanístico e valorização de imóveis na área metropolitana de Lisboa. A construção de novos empreendimentos, aliada à tranquilidade e qualidade de vida da cidade, atrai cada vez mais residentes e investidores, assegurando um retorno financeiro considerável. **Destaques do Terreno:** - 213m² de área total - Viabilidade aprovada para construção de prédio de 4 pisos - Localização central no Montijo, próxima de transportes e serviços - Acessos rápidos à Ponte Vasco da Gama e Lisboa - Zona em plena expansão e valorização imobiliária Esta é uma oportunidade única para quem deseja realizar um projeto de sucesso, num terreno com imenso potencial, bem localizado e com uma excelente relação custo-benefício. Seja para habitação ou investimento, este terreno no Montijo é a escolha certa para quem deseja construir com segurança e valorização garantida. **Não perca esta chance!** Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local!
AMI: 17164
Ref. Externa: 6-T-001249
Id: 1779015
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Área de terreno : 1851 m²
Localizado numa das zonas com maior facilidade de acesso á cidade do Montijo, este terreno urbano com área de 1850m2, insere-se na categoria de Área urbanizada mista, habitacional, equipamento e industrial, sendo a sua classe de espaço classificada no PDM atual em urbano consolidado. No espaço urbano é permitida a construção de habitação, comércio e serviços. No terreno existe construído um armazém. Possibilidade de consultar o PDM da Câmara Municipal do Montijo, para mais informações e confirmação no número de fogos possíveis de construção. O terreno dispõe de 1 frente direta para Avenida principal!
AMI: 8796
Ref. Externa: MTJ_LT_62921
Id: 1265059
Casacerta
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