320 Terrenos para Venda - Águeda

Apresentamos este excelente terreno urbano, ideal para a construção da sua moradia. Com uma configuração plana, beneficia de excelente exposição solar e de bons acessos, reunindo todas as condições para um projeto habitacional confortável e funcional. Inserido numa zona residencial tranquila, encontra-se junto ao Largo da Feira do Beco e ao Parque de Merendas, proporcionando um ambiente calmo e agradável para viver. Localiza-se a apenas 10 km da cidade de Águeda e a 9 km de Albergaria-a-Velha, permitindo usufruir da tranquilidade da zona sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Nas proximidades encontra: Café; Minimercado; Piscinas; Campo de Futebol; Restaurante; Parque de Merendas. Não perca esta oportunidade de investir num terreno urbano com excelente localização e ótimas características para construir a casa com que sempre sonhou. Marque já a sua visita! Ref. 1060997/26 AL Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel! A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 25 anos e conta neste momento com 22 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. Os nossos serviços: - Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária; - Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades; - Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura; A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor!

Identificação do imóvel: ZMPT590905Terreno rústico agrícola, solos férteis, muitas árvores de fruto, vedado c/ portão, todo murado, plano, soalheiro, 2978m², lugar do Areeiro, Águeda, AveiroMORADA: Rua Quinta Casal dos Cucos, Brejo, Águeda(sem nº de polícia atribuído)https://maps.app.goo.gl/7mcUKRbfgxyqcyw4ACARACTERÍSTICAS:- Área de 2978 m²- 1 Artigo Matricial Rústico- Árvores (Diospireiro, Macieira reineta, Macieira, Castanheiro, Nós peca, Nogueira, Avelã, Romãs, Pereira, 3 Pessegueiros, Ameixoeira, Ameixoeira Rainha Claúdia, Medronheiro, Figueira, 30 Carvalhos)- Boa exposição solar- Configuração irregular, tipo losango, maior frente virada para a rua.- Condições climatéricas ideais- 1 Entrada com portão de acesso, com 3,5 metros- 77 metros de frente para a Rua- Rede de iluminação pública / Telecomunicações / Água e Gás- Sem viabilidade para construção, apenas contentor ou anexo de apoio às alfaias agricolas- Solos férteis (terra escura e fofa)- Terreno agrícola- Totalmente vedado, murado com portão- Zona plana sem decliveACESSIBILIDADES / DISTÂNCIAS:- 650 m de distância à EN1- 1,200 km de distância Intermarché de Águeda- 1,900 km de distância à EN333- 2,700 km de distância ao IC2- 4,000 km de distância ao centro de Águeda- 14,400 km de distância à A1- 16,700 km de distância à A17- 70,000 km de distância a Gaia- 80,000 km de distância ao Porto- 93,600 km de distância ao Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá CarneiroÁREAS (conforme Caderneta Predial Urbana):- Área total do terreno: 2.978m²- Valor Patrimonial Atual: €210,223 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade de investimento para promotores e construtores imobiliários! Apresentamos 3 lotes de terreno urbanos estrategicamente localizados na prestigiada Urbanização das Palmeiras, em Ferreirós. Estes lotes destinam-se à construção de habitação multifamiliar (prédios com cave para estacionamento), oferecendo uma excelente capacidade construtiva para responder à forte procura de mercado. Toda a urbanização está projetada para garantir qualidade de vida, estando já prevista uma área de 842,62 m² para cedência ao domínio público (arruamentos, passeios e estacionamento público). Os lotes podem ser adquiridos em conjunto ou individualmente: LOTE H1 Máximo de 24 Fogos | Preço: 184.000€ Configuração: Prédio de 3 pisos + cave para estacionamento. Área Total do Terreno: 1.070 m² Área de Implantação: 180 m² Área Bruta de Construção: 300 m² (Área Bruta Dependente: 50 m²) LOTE H2 Máximo de 14 Fogos | Preço: 94.000€ Configuração: Prédio de 4 pisos + cave para estacionamento. Área Total do Terreno: 437 m² Área de Implantação: 140 m² Área Bruta de Construção: 240 m² (Área Bruta Dependente: 40 m²) LOTE H3 Máximo de 42 Fogos | Preço: 281.000€ Configuração: Prédio de 3 pisos + cave para estacionamento. Área Total do Terreno: 1.674 m² Área de Implantação: 200 m² Área Bruta de Construção: 350 m² (Área Bruta Dependente: 70 m²) (Nota técnica: Todos os lotes apresentam uma taxa de 19% para cálculo da área de implantação. Parâmetros de moradias integradas na urbanização preveem implantações ao solo de 104 m² para banda e 120 m² para isoladas, com 2 pisos, estacionamento para 2 viaturas e jardim > 55 m²). Não perca a oportunidade de desenvolver o seu próximo projeto imobiliário numa zona em plena expansão e com excelentes acessos. Contacte-nos! Comprar o seu imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. A Gaiphedra acompanha todo o processo até ao momento da escritura, incluindo o apoio no financiamento. Tem dúvidas sobre o mercado ou o processo de compra? Fale connosco. São mais de 30 anos de experiência ao seu serviço!

Excelente oportunidade para promotores imobiliários e construtores. Terreno urbano com infraestruturas concluídas, localizado na Quinta da Alagoa (União de Freguesias de Águeda e Borralha), uma zona residencial consolidada e de forte procura, na entrada Norte da cidade de Águeda. O lote destaca-se pela excelente viabilidade construtiva (R/C + 4 pisos) e localização estratégica junto ao IC2, combinando uma forte envolvente industrial e comercial com a proximidade a serviços essenciais. Indicadores Técnicos e Urbanísticos: Área Total do Terreno: 460 m² Área Bruta de Construção (ABC) Principal: 1.215 m² Área de Implantação Máxima (Edifício Principal): 243 m² Projeção dos Pisos Superiores: 272 m² Área da Cave: 396 m² Capacidade de Construção: 10 fogos (Habitação Plurifamiliar) Cércea: 15,6 metros Número de Pisos: Rés-do-chão + 4 pisos acima da cota de soleira Localização Exata: Rua A e C Lote 52, Quinta da Alagoa, Águeda Pontos Fortes para o Investidor: Alta Liquidez de Mercado: Zona central com elevada procura de habitação, impulsionada pelo forte tecido empresarial e industrial da região de Águeda e Aveiro (a apenas 30 minutos). Pronto a Desenvolver: Lote inserido em loteamento já urbanizado, minimizando tempos de aprovação e custos de infraestruturas. Acessos e Visibilidade: Junto à Estrada N1/IC2 e com excelente exposição solar. Fáceis acessos para escoamento de tráfego. Serviços de Proximidade: Localizado junto à clínica Clinague, Centro de Formação Profissional, Cooperativa Agrícola, comércio local e a poucos minutos da Escola Básica Fernando Caldeira e do centro de Águeda (3 minutos). Garanta este ativo num dos concelhos com maior dinamismo económico do distrito de Aveiro. Para consulta de documentação disponível ou agendamento de visita, contacte diretamente. A informação disponibilizada não dispensa a consulta prévia e confirmação de todos os parâmetros urbanísticos junto da Câmara Municipal de Águeda para o projeto específico que pretenda desenvolver.

Lote de Terreno Urbano – Aguieira, Valongo do Vouga (Águeda) Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa zona tranquila e de elevada qualidade de vida. Apresentamos este lote de terreno urbano com 992 m² de área total, e com 21.5m de frente, localizado em Aguieira, Valongo do Vouga, concelho de Águeda, inserido num ambiente calmo, verde e predominantemente residencial, ideal para quem valoriza privacidade, conforto e contacto com a natureza. Ao adquirir este terreno, tem também a possibilidade de dar seguimento ao projeto de arquitetura em curso que se trata de uma moradia isolada T3+1, com uma área de implantação de 253 m², e com possibilidade de incluir no mesmo projeto uma área de anexos com 80m², onde poderá fazer garagem, lavandaria ou arrumos possibilitando uma moradia espaçosa, funcional e perfeitamente adaptada a uma vivência familiar moderna. Principais Vantagens: ✔️ Terreno amplo, ideal para jardim, piscina ou zona de lazer ✔️ Zona tranquila e segura, perfeita para famílias ✔️ Excelente exposição solar ✔️ Ambiente natural, com vistas agradáveis e baixa densidade urbana ✔️ Bons acessos a Águeda, Aveiro e principais vias rodoviárias ✔️ Proximidade de comércio local, escolas e serviços essenciais Este lote é ideal para quem procura construir uma moradia personalizada, com espaço exterior generoso, num local onde a tranquilidade do campo se conjuga com a proximidade da cidade. Se valoriza qualidade de vida, espaço, privacidade e um investimento seguro, este terreno é a escolha certa. Visite www.mudda.me, para conhecer mais imóveis na região. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Na MUDDA i9, cada imóvel representa uma mudança importante na vida de alguém. Por isso, oferecemos acompanhamento próximo, transparente e totalmente personalizado, combinando tecnologia, inovação e experiência, para que todo o processo decorra com confiança e tranquilidade. Somos uma marca moderna e diferenciadora, dedicada a tornar a sua jornada imobiliária mais simples, rápida e eficiente.

Terreno com Potencial de Urbanização, próximo do Centro de Águeda. Com 11.500 m² de área total, este terreno está localizado numa zona tranquila e de fácil acesso, a apenas 7 minutos do centro de Águeda. Com aproximadamente 22 metros de frente, este terreno apresenta potencial para urbanização, sendo uma excelente opção para investidores ou particulares que procuram desenvolver um projeto habitacional numa localização privilegiada, combinando a serenidade do meio envolvente com a proximidade aos principais serviços, comércio, escolas e acessos rodoviários. Além da área com potencial construtivo, o terreno dispõe ainda de uma extensa zona apta para plantação florestal, oferecendo versatilidade de utilização e uma excelente oportunidade para quem pretende conciliar investimento imobiliário com exploração florestal ou valorização ambiental. Principais características: - Área total: 11.500 m²; - Cerca de 22 metros de frente; - Possibilidade de urbanização; - Área adequada para plantação florestal; - Zona calma e residencial; - A apenas 7 minutos do centro de Águeda; - Bons acessos e excelente exposição solar. Se procura um terreno com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Ref:.1012533/26 GL

Terreno amplo e bem situado, inserido numa zona tranquila e rodeada de natureza. Ideal para construção de moradia ou projeto de investimento. Oportunidade para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, a poucos minutos de serviços e acessos principais. Frente com aproximadamente 24 metros e área total de 1200m2. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

Identificação do imóvel: ZMPT588007Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento em Águeda! Este terreno com 2.000m², localizado na tranquilidade de Vale Domingos, oferece inúmeras possibilidades de construção.Neste fantástico terreno pode-se construir:Moradia térrea ou rés-do-chão e 1º andar;Várias moradias em banda, com a possibilidade de criar um ambiente residencial único.Benefícios da sua localização:Inserido em zona habitacional;Terreno plano, com duas frentes para estrada, proporcionando fácil acesso;Infraestruturas já instaladas no terreno, facilitando a construção;A 5 minutos do centro de Águeda, com todos os serviços e comodidades ao seu alcance;Apenas 900m do Parque Botânico de Vale Domingos, um local de lazer e contacto com a natureza;Zona calma e privilegiada, rodeada de vegetação, e a poucos minutos de praias fluviais.Uma localização perfeita para quem procura qualidade de vida, com todo o conforto e sossego, mas perto do que de melhor a cidade tem para oferecer.Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Terreno na Póvoa do Salgueiro – SangalhosTerreno rústico com área superior a 2.400 m², localizado em Póvoa do Salgueiro, Sangalhos, numa zona tranquila e com excelente potencial para investimento ou construção habitacional.O terreno apresenta uma configuração praticamente plana, proporcionando condições muito favoráveis para implantação de construção, reduzindo significativamente a necessidade de muros de suporte, grandes movimentações de terras ou escavações complexas, o que representa uma vantagem importante ao nível de custos de obra.Existe igualmente um estudo já desenvolvido para a divisão do terreno em dois com viabilidade construtiva, permitindo futuramente a criação de dois artigos independentes destinados à construção de duas moradias.Características principaisÁrea superior a 2.400 m²Terreno praticamente planoBons acessosExcelente exposição solarRedução de custos de preparação do terrenoEstudo para divisão em dois terrenosPotencial para construção de duas moradiasZona calma e residencialLocalização e proximidadesCerca de 5 minutos do centro de SangalhosAproximadamente 10 minutos de AnadiaCerca de 15 minutos de ÁguedaCerca de 20 minutos de AveiroAproximadamente 25 minutos da Praia da Barra e Costa NovaA poucos minutos de comércio, escolas, serviços e restauraçãoBons acessos à A1 e principais ligações rodoviárias da regiãoUma excelente oportunidade para quem procura investir, construir habitação própria ou desenvolver um  projecto habitacional em localização tranquila, com boa acessibilidade e proximidade aos principais centros urbanos da região.Quer saber mais informações ou agendar uma visita?           Predimed  “A SUA CASA MORA AQUI”Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente terreno para Construção de moradia! O terreno é plano, beneficia de uma ótima exposição solar e dispõe de 2 frentes com acesso por estradas asfaltadas, tendo a frente principal 38 metros. Situa-se numa zona residencial, calma, mas com boas acessibilidades. Localiza-se a 10 km da cidade de Águeda e 9 km da cidade de Albergaria-a-Velha. Proximidades: - Café, - Minimercado, - Piscinas, - Campo de Futebol, - Restaurante, - Parque de Merendas. Marque a sua visita e venha conhecer o terreno onde irá construir a sua moradia de sonho. Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel! A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 25 anos e conta neste momento com 22 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. Os nossos serviços: - Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária; - Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades; - Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura; A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor!

Terreno na Póvoa do Salgueiro - SangalhosTerreno rústico com área superior a 2.400m², localizado em Póvoa do Salgueiro, Sangalhos,numa zona tranquila e com excelente potencial para investimento ou construção habitacional.O terreno apresenta uma configuração praticamente plana, proporcionando condições muito favoráveis para implantação de construção,reduzindo significativamente a necessidade de muros de suporte, grandes movimentações de terras ou escavações complexas,o que representa uma vantagem importante ao nível de custos de obra.Existe igualmente um estudo já desenvolvido para a divisão do terreno em dois com viabilidade construtiva,permitindo futuramente a criação de dois artigos independentes destinados à construção de duas moradias.Características principaisÁrea superior a 2.400m²Terreno praticamente planoBons acessosExcelente exposição solarRedução de custos de preparação do terrenoEstudo para divisão em dois terrenosPotencial para construção de duas moradiasZona calma e residencialLocalização e proximidadesCerca de 5 minutos do centro de SangalhosAproximadamente 10 minutos de AnadiaCerca de 15 minutos de ÁguedaCerca de 20 minutos de AveiroAproximadamente 25 minutos da Praia da Barra e Costa NovaA poucos minutos de comércio, escolas, serviços e restauraçãoBons acessos à A1 e principais ligações rodoviárias da regiãoUma excelente oportunidade para quem procura investir, construir habitação própria ou desenvolver um projectohabitacional em localização tranquila, com boa acessibilidade e proximidade aos principais centros urbanos da região.Quer saber mais informações ou agendar uma visita?Predimed"A SUA CASA MORA AQUI"

Terreno plano com 2.073 m², localizado numa zona habitacional calma e com excelente exposição solar. Apresenta viabilidade de construção, sendo ideal para quem pretende desenvolver um projeto habitacional ou investir numa área em crescimento. Características do Terreno: -Área total: 2.073 m² -Terreno plano, facilitando construção -Excelente exposição solar -Inserido em zona residencial e tranquila -Acesso rápido à N333 (direção Aveiro e Águeda) -Proximidade ao IC2, garantindo ótimas ligações rodoviárias Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4.º do DecretoLei n.º 118/2013, de 20 de agosto Potencial: Construção de moradia unifamiliar Projeto chave na mão (podemos ajudar a planear) Investimento em zona com procura crescente Marque a sua visita Venha conhecer o local e planear o seu futuro projeto.

onstrua a sua moradia de sonho na prestigiada Urbanização das Palmeiras! Apresentamos o Lote H2, um excelente terreno urbano com 437 m², localizado no lugar de Ferreirós (Recardães), em Águeda. Inserido num loteamento moderno, planeado e com todas as infraestruturas concluídas, este lote oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro residencial e a proximidade ao centro da cidade. Áreas Previstas de Construção (Alvará de Loteamento): Área do Lote: 437 m² Área de Implantação: Até 130 m² Área Bruta de Construção: Até 260 m² divididos por 2 pisos (Rés-do-chão e 1.º andar) Área Dependente de 35m2 para garagem fechada e anexos de apoio ao jardim. Vantagens de Construir Aqui: Pronto a Construir: Ao estar inserido num loteamento aprovado, o processo de licenciamento da sua moradia na Câmara Municipal é substancialmente mais rápido e simples. Infraestruturas Completas: Redes de água, saneamento, eletricidade, iluminação pública e arruamentos totalmente executados. Excelente Exposição Solar: Ideal para projetar uma moradia luminosa, com espaço privativo para jardim, piscina ou zona de lazer exterior. Localização Estratégica: Situado na Urbanização das Palmeiras, em Ferreirós, desfruta de uma envolvência calma e familiar: A escassos minutos do centro de Águeda. Próximo de escolas, supermercados, serviços públicos, comércio e zonas desportivas. Excelentes acessos rodoviários às principais vias da região, ligando rapidamente a Aveiro e ao nós de acesso à autoestrada. Se procura o local perfeito para dar vida ao projeto da sua nova casa, com a segurança de um loteamento consolidado, esta é a oportunidade ideal. Entre em contacto para mais informações e venha conhecer o local!

Terreno Rústico com Viabilidade de Construção – Valongo do Vouga, Águeda Excelente oportunidade de investimento em Valongo do Vouga, no concelho de Águeda. Terreno rústico com uma área total de 34.178 m², inserido em zona de Espaços Residenciais Tipo 2, segundo o PDM em vigor, permitindo um elevado potencial de construção para projeto habitacional ou investimento imobiliário. Características principais: Área total do terreno: 34.178 m² Área construtiva estimada: 5.000 m² Frente de terreno com aproximadamente 140 metros Excelente exposição e acessos Potencial construtivo: De acordo com informação urbanística existente, o terreno apresenta potencial para: 9 moradias unifamiliares isoladas 10 moradias geminadas 13 moradias em banda Parâmetros urbanísticos: Nos Espaços Residenciais Tipo 2, o uso dominante é habitacional, sendo permitidos: * Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2 pisos, podendo chegar a 3 pisos mediante cedência de espaço frontal para projetos públicos * Índice máximo de ocupação do solo: 65% * Anexos: até 20% da área da parcela ou lote Usos compatíveis admitidos: Além da componente habitacional, são também permitidos: * Comércio a retalho e por grosso * Serviços * Equipamentos de utilização coletiva * Empreendimentos turísticos * Indústrias tipo 2 e tipo 3 * Armazéns * Oficinas de veículos automóveis (desde que não confinantes com edifícios habitacionais) Destaques: * Excelente oportunidade para promotores imobiliários * Zona tranquila e com boa acessibilidade * Forte potencial de valorização * Ideal para desenvolvimento de urbanização habitacional Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente terreno rústico com potencial urbanizável, localizado numa zona tranquila e rodeada pela natureza, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e uma envolvência única. Com uma área total de 1.300 m², este terreno dispõe de infraestruturas disponíveis nas proximidades, facilitando futuros projetos de construção ou investimento. Destaca-se pela sua magnífica vista panorâmica sobre o rio e os extensos terrenos agrícolas envolventes, proporcionando um ambiente calmo, natural e extremamente agradável. Características principais: Área total de 1.300 m² Terreno urbanizável Infraestruturas disponíveis Excelente exposição solar Zona calma e de fácil acesso Vista desafogada e envolvente natural única Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento Uma oportunidade perfeita para construir num local onde a tranquilidade e a paisagem se unem em perfeita harmonia.

Terreno para Construção com Potencial Infinito em Águeda! Excelente Oportunidade de investimento Encontra-se apenas a uma distância de 3 minutos do centro de Águeda e a 30 minutos de Aveiro Este terreno para construção é uma tela em branco esperando pela sua visão e criatividade. Localizado na encantadora cidade de Águeda, este terreno oferece uma oportunidade única para construir um projeto residencial exclusivo ou até mesmo um empreendimento inovador. Com uma localização estratégica, este terreno é o ponto de partida para uma nova jornada no setor imobiliário, situado num loteamento de Moradias Unifamiliares e Edificios Multifamiliares junto da estrada N1 e da clinica de Medicina Física e de Reabilitação Clinague. Com as seguintes carecteristicas; - Área do terreno -460m2 - Área de implantação - 396m2 - Área Bruta de Construção - 1 215m2 - Construção de 10 fogos - Pisos - rés do chão + 4 - Tipo: Terreno para Construção - Localização: Águeda, com fácil acesso a comodidades locais - Área: Espaço perfeito para dar vida ao seu projeto - Viabilidade: Terreno ideal para desenvolvimento imobiliário O que este Terreno Oferece: - Potencial construtivo ilimitado - Liberdade para projetar de acordo com as suas necessidades - Possibilidade de criação de prédios residenciais - Personalização total do projeto de construção - Localização estratégica em área de valorização imobiliária Benefícios da Localização: - Proximidade a serviços essenciais, comércio local e transportes - Localização privilegiada em zona residencial tranquila - Fácil acesso a vias principais e redes de transporte público - Rodeado por uma comunidade acolhedora e em crescimento Se procura investir num futuro promissor ou dar vida a um projeto de construção, este terreno é a escolha ideal. Aproveite esta oportunidade para criar algo verdadeiramente único em Águeda. Não perca esta oportunidade de investir nesta zona que se encontra em grande desenvolvimento, dispõe de excelente exposição solar, faceis acessos e encontra-se junto de vários comercias e serviços , do Centro de Formação Profissional, Cooperativa Agricola entre muitos mais outros serviços. Agende já a sua visita e comece a transformar sonhos em realidade Não perca esta oportunidade #ref: 916010

Terreno com PIP aprovado para loteamento de 4 moradias de 2 pisos muito perto da Ponte Velha do Vouga, em Águeda. Algumas considerações sobre o terreno: O terreno actualmente não está divido em lotes, mas tem um PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado que permite a construção de 4 lotes de terreno. Em cada um poderá ser construída uma moradia uni familiar. Cada lote permite uma moradia T3/T4 com dois pisos (piso 0 com 154,72 m2 e piso 1 com 114,72 m2) e um anexo para garagem com 40 m2. Esta é uma excelente opção de investimento, pois Lamas do Vouga beneficia: -Proximidade a Aveiro (20 minutos) , Porto e Coimbra (40 minutos) com acesso facilitado pela A1 e A29. -A muita mão de obra existente na zona industrial de Albergaria-a Velha e Águeda, encontram sérias dificuldades na oferta de habitação nova, praticamente inexistente. -A zona é muito apetecível, para quem desesperadamente deseja ´fugir` da intranquilidade, insegurança e falta de pureza do ar das grandes cidades. -A proximidade ao rio Vouga e as suas margens do Lamas do Vouga, permitem usufruir de praias fluviais tranquilas, zona de trilhos e espaços para a prática de desporto. Envolvência: Estação Arqueológica do Cabeço do Vouga Paintball Dangerball Ponte Velha do Vouga Ponte Medieval Rua Marnel Trofa a 4 Km Águeda 8 Kms 3 Kms Macinhata do Vouga Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Confiança: Três décadas a transformar projetos imobiliários em realidades seguras.

? Terreno Urbanizável com Elevado Potencial de Construção em Valongo do Vouga, já equipado com Água e Luz Apresentamos uma excelente oportunidade para construir ou investir numa zona tranquila, com qualidade de vida e forte potencial de valorização. Localizado em Fermentões, Valongo do Vouga (Águeda), este terreno com 620 m² reúne o equilíbrio ideal entre natureza, acessibilidade e proximidade a serviços. Embora atualmente classificado como terreno de cultura, encontra-se inserido em Espaço Urbanizável Tipo 2, de acordo com o PDM, o que abre portas à construção de uma moradia unifamiliar. Destaca-se ainda a possibilidade de ocupação do solo até 65% — um fator diferenciador para quem procura um projeto com margem construtiva interessante. ? Ideal para: Construção de moradia própria em ambiente calmo Projeto de investimento com valorização futura Combinação de habitação e espaço exterior generoso A envolvente é marcada pela tranquilidade e natureza, sem abdicar de bons acessos e proximidade a zonas habitacionais e serviços, garantindo conforto no dia a dia. ? Principais características: Área total: 620 m² Inserido em Espaço Urbanizável Tipo 2 (PDM) com todas as infraestruturas essenciais, incluindo água e luz. Parcialmente murado Potencial para construção de moradia unifamiliar Índice de ocupação até 65% do solo Zona calma com boa acessibilidade ✨ Uma oportunidade sólida para quem quer construir hoje ou investir no futuro. investir no futuro.  ;ID RE/MAX: 123421395-4

Terreno localizado em Randam, Recardães para venda. Terreno com aproximadamente 2000 metros quadrados e excelentes condições para a construção moradia em zona tranquila mas muito próxima do centro de Águeda. Circundado por duas ruas, este terreno possui duas frentes que lhe conferem características de privacidade exclusivas! Faça planos para a sua nova casa e venha visitar este terreno!

Terreno de 5.000m² à venda em Macinhata do Vouga – Excelente oportunidade! Se procura um espaço amplo e bem localizado, este terreno em Macinhata do Vouga é a escolha perfeita! Com 5.000m² de área total e 70 metros de frente, oferece inúmeras possibilidades. ✅ Localização privilegiada – Situado numa zona tranquila, com fácil acesso a vias principais e próximo de serviços essenciais. ✅ Ampla frente de 70 metros – Ideal para projetos variados. ✅ Ótima exposição solar – Aproveite ao máximo a luz natural. Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.  ;ID RE/MAX: 123421419-11