15 Terrenos para Venda - Canelas e Fermelã, Estarreja

Terreno para Venda em Canelas, Estarreja Descrição do Imóvel: Terreno com 650 m², localizado em Canelas, com duas frentes: uma para norte com 20 metros e outra para sul/estrada com 13 metros. Este terreno, de acordo com o Plano Diretor Municipal, está situado numa zona de construção e oferece várias possibilidades: • Implantação: Permite até 140 m². • Pisos: Pode ter um ou dois pisos. • Tipologia: Adequado para habitação unifamiliar ou bifamiliar. Características Especiais: • Vistas Desafogadas: O terreno oferece vistas amplas para o vale a sul, estando acima do nível da estrada. • Localização: A apenas quinze minutos de Aveiro, com proximidade a três dos principais eixos rodoviários nacionais (A25, A1 e A29). Potencial de Investimento: Canelas, uma das sete freguesias do concelho de Estarreja, oferece uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica e às características do terreno. A proximidade a destinos turísticos como o BioRia, conhecido pelos seus percursos de Birdwatching e riqueza natural, aumenta o valor deste terreno. Contexto Regional: Estarreja, no Distrito de Aveiro, está em crescimento económico devido a grandes investimentos que trazem novos habitantes e desenvolvem a cidade e o concelho. • Comércio: A cidade possui amplas zonas comerciais com as principais marcas do comércio a retalho. • Cultura: Estarreja oferece uma rica programação cultural, destacando-se o Cine-Teatro de Estarreja e eventos como o Estau - Estarreja Arte Urbana. • Turismo: O BioRia e outros locais de interesse, como a Biblioteca Municipal de Estarreja, a Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira, a Casa Municipal da Cultura, e o Parque Municipal Antuã, tornam a cidade um destino atrativo. Não Perca Esta Oportunidade! Descubra mais sobre este fantástico terreno e agende a sua visita.

Terreno para Venda em Fermelã, Estarreja Descrição do Imóvel: Terreno situado na freguesia de Fermelã, com uma impressionante frente de 50 metros para a estrada, localizado numa zona calma e acolhedora, próxima ao nó da A25. Este é um excelente investimento devido à localização estratégica e às dimensões do terreno. Localização e Acessos: • Proximidade Rodoviária: A apenas dez minutos de Aveiro e perto de três dos principais eixos rodoviários nacionais (A25, A1 e A29). • Turismo: Localizado próximo ao BioRia, um dos destinos turísticos mais procurados da região, ideal para amantes do Birdwatching e caminhadas. Potencial de Investimento: Fermelã é uma das sete freguesias do concelho de Estarreja, uma cidade do Distrito de Aveiro em rápido crescimento económico e habitacional. A cidade tem recebido grandes investimentos, aumentando a empregabilidade e atraindo novos habitantes. • Desenvolvimento Económico: Estarreja tem vindo a expandir seu tecido empresarial com a chegada de novas empresas. As amplas zonas comerciais da cidade abrigam as maiores marcas do comércio a retalho. • Cultura: Estarreja oferece um rico cartaz cultural no Cine-Teatro de Estarreja e eventos como o Estau - Estarreja Arte Urbana, que trazem arte às ruas da cidade. • Turismo: Os percursos do BioRia proporcionam experiências únicas de Birdwatching e caminhada, e a cidade está rodeada por uma rede de percursos naturais partilhados entre os concelhos de Aveiro, Albergaria-a-Velha e Ovar. Pontos de Interesse em Estarreja: • Biblioteca Municipal de Estarreja • Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira • Casa Municipal da Cultura • Cine-Teatro de Estarreja • Parque Municipal Antuã Excelente Oportunidade Com uma localização privilegiada e fácil acesso a importantes vias rodoviárias e atrações turísticas, este terreno em Fermelã é uma excelente oportunidade de investimento. Não Perca Esta Oportunidade! Descubra mais sobre este fantástico imóvel e agende a sua visita.

Terreno urbano com projeto aprovado para a construção de uma moradia de rés-do-chão e primeiro andar. Situado numa zona calma, este lote com 2 frentes, oferece uma excelente exposição solar e vistas deslumbrantes para a Bio Ria, proporcionando uma qualidade de vida ímpar. Este é o local ideal para quem procura tranquilidade, em contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade de serviços. Localizado no Rochico, esta é uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos num cenário idílico. Não perca esta oportunidade!

Terreno disponível para construção no lugar do Rochico, com projeto aprovado para uma casa térrea. Com uma área total de 500m², este lote oferece excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. Localizado em uma zona calma e tranquila, proporciona a tranquilidade ideal para quem busca qualidade de vida. Além disso, o terreno está a poucos minutos da cidade de Estarreja, onde se encontram todas as comodidades e serviços essenciais. Uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos em um ambiente privilegiado. Marque já a sua visita, esta pode ser a sua casa de sonho !

Apresento-lhe uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro e de grande potencial de valorização - dois lotes de terreno contíguos em Canelas, Estarreja, com uma área total de 1297m². Localizados junto à Estrada Nacional 109, estes terrenos oferecem uma localização estratégica e privilegiada, ideal para a construção de moradia unifamiliar ou de um pequeno prédio.  A zona envolvente oferece uma ampla gama de infraestruturas e serviços, essenciais para o dia a dia de qualquer família. A poucos minutos dos terrenos, no centro de Estarreja, encontra-se uma variedade de supermercados, como o Pingo Doce e o Lidl, garantindo fácil acesso a produtos de primeira necessidade, tal como uma vasta oferta de comércio local, restaurantes e serviços. Para os amantes de desporto e atividades ao ar livre, o Parque Municipal de Estarreja oferece um espaço ideal para caminhadas,piqueniques e momentos de lazer em família. A proximidade às praias da Costa Nova e da Torreira, que ficam a cerca de 30 minutos de carro, são outro atrativo, proporcionando momentos de relaxamento e lazer nos dias mais quentes.  Se procura um investimento com grande potencial de retorno, num local com excelentes acessos, serviços e infraestrutura, estes dois lotes de terreno são a escolha certa. Não perca a oportunidade de construir o seu próximo projeto numa zona em franco crescimento e com uma localização que oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma área residencial e a proximidade a todos os serviços e acessos necessários para uma vida confortável e conveniente.  EN - I present you an excellent opportunity for those seeking a safe investment with great potential for appreciation—two contiguous plots of land in Canelas, Estarreja, with atotal area of 1297m². Located next to the National Road 109, these plots offer a strategic and privileged location, ideal for building a single-family home or a small apartment building.  The surrounding area offers a wide range of infrastructure and services essential for the daily life of any family. Just a few minutes from the land, in the center of Estarreja,you will find a variety of supermarkets, such as Pingo Doce and Lidl, ensuring easy access to essential products, as well as a wide range of local shops, restaurants, and services. For sports and outdoor enthusiasts, the Estarreja Municipal Park offers an ideal space for walks, picnics, and family leisure moments. The proximity to the beaches of Costa Nova and Torreira, which are about 30 minutes away by car, is another attraction, providing moments of relaxation and leisure on hot days.  If you are looking for an investment with great return potential in a location with excellent access, services, and infrastructure, these two plots of land are the right choice. Don't miss the opportunity to build your next project in a rapidly growing areawith a location that offers the best of both worlds: the tranquillity of a residential area and proximity to all the services and access needed for a comfortable and convenient life.  DE - Ich präsentiere Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für alle, die nach einer sicheren Investition mit großem Wertsteigerungspotenzial suchen—zwei zusammenhängende Grundstücke in Canelas, Estarreja, mit einer Gesamtfläche von 1297m². Diese Grundstücke, die sich neben der Nationalstraße 109 befinden, bieten eine strategische und privilegierte Lage, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eineskleinen Mehrfamilienhauses.  Die Umgebung bietet eine breite Palette an Infrastrukturen und Dienstleistungen, die für das tägliche Leben jeder Familie unerlässlich sind. Nur wenige Minuten von den Grundstücken entfernt, im Zentrum von Estarreja, finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten wie Pingo Doce und Lidl, die einen einfachen Zugang zu wichtigen Produkten gewährleisten, sowie eine breite Palette von lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Für Sport- und Outdoor-Begeisterte bietet derEstarreja-Municipalpark einen idealen Ort für Spaziergänge, Picknicks und entspannte Familienmomente. Die Nähe zu den Stränden von Costa Nova und Torreira, die etwa 30 Autominuten entfernt sind, ist ein weiteres Highlight und bietet Erholung und Entspannung an heißen Tagen.  Wenn Sie nach einer Investition mit großem Renditepotenzial in einer Lage mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen, Dienstleistungen und Infrastrukturen suchen, sind diese beiden Grundstücke die richtige Wahl. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr nächstes Projekt in einem schnell wachsenden Gebiet zu verwirklichen, das diebesten Aspekte eines Wohngebiets und die Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen bietet, die ein komfortables und bequemes Leben ermöglichen.  FR - Je vous présente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr avec un grand potentiel de valorisation—deux parcelles de terrain contiguës à Canelas, Estarreja, d'une superficie totale de 1297m². Situés à côté de la Route Nationale 109, ces terrains offrent un emplacement stratégique et privilégié, idéal pour la construction d'une maison individuelle ou d'un petit immeuble.  Les environs offrent une large gamme d'infrastructures et de services essentiels pour la vie quotidienne de toute famille. À quelques minutes des terrains, au centre d'Estarreja, se trouvent divers supermarchés, tels que Pingo Doce et Lidl, garantissant un accès facile aux produits de première nécessité, ainsi qu'une vaste offre de commerces locaux, de restaurants et de services. Pour les amateurs de sport etd'activités de plein air, le Parc Municipal d'Estarreja offre un espace idéal pour les promenades, les pique-niques et les moments de loisirs en famille. La proximité des plages de Costa Nova et de Torreira, situées à environ 30 minutes en voiture, est un autre atout, offrant des moments de détente et de loisirs lors des journées ensoleillées.  Si vous recherchez un investissement avec un grand potentiel de retour dans un endroit offrant d'excellents accès, services et infrastructures, ces deux parcelles de terrain sont le choix idéal. Ne manquez pas l'opportunité de construire votre prochain projet dans une zone en pleine croissance, avec un emplacement qui offre le meilleur des deux mondes: la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité de tous les services et accès nécessaires pour une vie confortable et pratique. 

Excelente lote com 16m de frente e 1306m2 de área total, o qual permite uma área de implantação de 180m2 para uma moradia de 2 pisos acima da cota soleira, com uma área de construção de 360m2. Encontra-se localizado numa zona calma da pacata localidade de Fermelã . Venha conhecer. Excellent plot with 16m of front and 1306m2 of total area, which allows an implantation area of 180m2 for a house of 2 floors above the threshold level, with a construction area of 360m2. It is located in a quiet area of the quiet town of Fermelã. Come and meet us. *

Terreno muito bem situado com 2100 m2 e com viabilidade para construção. Excelente investimento!

Terreno com 3260m2, para construção Bem localizado Óptimos acessos a Estarreja e a Albergaria-a- velha

Terreno urbano com óptima exposição solar com 20 m de frente, acima do nível da cota da estrada. Excelente oportunidade de negócio para poder construir a moradia dos seus sonhos.Informe-se sem compromisso.

Descubra o potencial de construir o seu sonho em Fermelã, um local privilegiado que agora tem ao seu dispor um lote de terreno com vistas panorâmicas e desafogadas que prometem ser o cenário ideal para a sua futura casa. Com uma generosa área de aproximadamente 1197,35m2 e cerca de 25m de frente, este terreno oferece não só espaço mas também uma localização estratégica com exposição solar nascente e poente, garantindo luz natural durante todo o dia. Inserido numa zona de rocha, a robustez e a segurança da sua construção serão inquestionáveis, adicionando um valor inestimável ao seu investimento. A localização é, sem dúvida, um dos grandes atrativos deste lote. Situado a apenas 8 minutos da Cidade de Estarreja e a 10 minutos da Cidade de Aveiro, encontra-se numa posição ideal que combina a tranquilidade e beleza natural da região com a conveniência de estar próximo a todo o tipo de comércio e serviços, escolas, padarias, restaurantes, e claro, a proximidade ao Bio Ria, um espaço único onde pode desfrutar de passeios em família e observar a biodiversidade local. Este terreno não é apenas um lote, é uma tela em branco à espera para ser transformada no lar dos seus sonhos, um lugar onde cada amanhecer e entardecer trazem consigo a promessa de um novo dia cheio de possibilidades. Para os potenciais investidores que sonham com a possibilidade de criar algo verdadeiramente seu, numa região de beleza incomparável e com todas as comodidades à porta, este é o momento. Confie em mim para tornar realidade o sonho de uma obra para a vida!

Descubra o potencial de construir o seu sonho em Fermelã, um local privilegiado que agora tem ao seu dispor um lote de terreno com vistas panorâmicas e desafogadas que prometem ser o cenário ideal para a sua futura casa. Com uma generosa área de aproximadamente 1200m2 e cerca de 25m de frente, este terreno oferece não só espaço mas também uma localização estratégica com exposição solar nascente e poente, garantindo luz natural durante todo o dia. Inserido numa zona de rocha, a robustez e a segurança da sua construção serão inquestionáveis, adicionando um valor inestimável ao seu investimento. A localização é, sem dúvida, um dos grandes atrativos deste lote. Situado a apenas 8 minutos da Cidade de Estarreja e a 10 minutos da Cidade de Aveiro, encontra-se numa posição ideal que combina a tranquilidade e beleza natural da região com a conveniência de estar próximo a todo o tipo de comércio e serviços, escolas, padarias, restaurantes, e claro, a proximidade ao Bio Ria, um espaço único onde pode desfrutar de passeios em família e observar a biodiversidade local. Este terreno não é apenas um lote, é uma tela em branco à espera para ser transformada no lar dos seus sonhos, um lugar onde cada amanhecer e entardecer trazem consigo a promessa de um novo dia cheio de possibilidades. Para os potenciais investidores que sonham com a possibilidade de criar algo verdadeiramente seu, numa região de beleza incomparável e com todas as comodidades à porta, este é o momento. Confie em mim para tornar realidade o sonho de uma obra para a vida!

Terreno com 1400 m2, em zona residencial com vistas desafogadas para a Bioria e com uma excelente exposição solar. Situado em Fermelã, freguesia de Estarreja, em zona tranquila com uma excelente exposição solar. A 9 minutos do centro da cidade de Estarreja e apenas a 15 minutos do centro da cidade de Aveiro. Este é o terreno certo para construir a casa dos seus sonhos, não perca esta oportunidade!

Terreno destinado a construção, com área de 498 m2, em zona residencial com vistas desafogadas para a Bioria, que permite construção de moradia isolada com rés do chão e primeiro andar. Existe inclusive projeto aprovado incluído no valor de venda. Situado em Fermelã, freguesia de Estarreja, em zona tranquila com uma excelente exposição solar. A 9 minutos do centro da cidade de Estarreja e apenas a 15 minutos do centro da cidade de Aveiro. Este é o terreno certo para construir a casa dos seus sonhos, não perca esta oportunidade!

Terreno destinado a construção, com área de 500 m2, em zona residencial com vistas desafogadas para a Bioria, que permite construção de moradia isolada térrea. Existe inclusive projeto para a construção da moradia incluído no valor de venda. Situado em Fermelã, freguesia de Estarreja, em zona tranquila com uma excelente exposição solar. A 9 minutos do centro da cidade de Estarreja e apenas a 15 minutos do centro da cidade de Aveiro. Este é o terreno certo para construir a casa dos seus sonhos, não perca esta oportunidade!

Terreno p/Construção Terreno com excelente localização, na Estrada Nacional, em Fermelã, Com área de 6.095 m2, cerca de 100 metros de frente, e que permite a construção em altura. Este terreno está localizado face a Estrada Nacional 109, a poucos minutos de Estarreja e Aveiro, com excelentes acessos a outras localidades. Nestas duas Cidades, encontra todo o tipo de serviços Públicos, restauração e todo o tipo de comércio. Fica em uma zona de crescimento habitacional, ideal para construção em altura, com possibilidade de construção para 8 frações T3 + 4 frações T2, com garagem em sub-solo, r/c e 1 piso, uma ótima opção para investidores. Se procura terreno para construir em zona calma e tranquila, e ao mesmo tempo a escassos minutos de centros urbanos, não perca esta oportunidade! Venha conhecer o lugar ideal para o seu investimento! Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.