98 Terrenos para Venda - Gafanha da Nazaré

Excelente terreno com 690 m² de área, localizado numa zona residencial tranquila da Gafanha da Nazaré, ideal para quem procura construir a moradia dos seus sonhos ou investir numa das zonas mais procuradas do concelho de Ílhavo.Com uma configuração que permite uma ótima implantação, este lote beneficia de bons acessos e de uma envolvente consolidada, composta por moradias recentes e espaços verdes, proporcionando qualidade de vida e valorização futura.Destaques da localização:A poucos minutos do centro da Gafanha da Nazaré;Próximo da ciclovia que liga a cidade às praias;Fácil acesso ao Jardim Oudinot e à Marina;A escassos minutos das praias da Barra e da Costa Nova;Excelente ligação à A25, permitindo rápidas deslocações para Aveiro, Porto e restante região;Próximo de escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos e diversos serviços.Características:✔ Área total: 690 m²✔ Frente para via pública✔ Zona habitacional consolidada✔ Bons acessos e infraestruturas nas proximidades✔ Excelente exposição solar✔ Ideal para construção de moradia unifamiliarSe procura um terreno bem localizado, com espaço para criar um projeto à sua medida e perto do melhor que a Ria de Aveiro e o litoral têm para oferecer, esta é uma oportunidade a não perder.Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Complexo Desportivo;Jardim;Parque Infantil;Áreas de Lazer Infantil;Escola;Espaços Verdes;Transportes Públicos

Excelente terreno com 690m² de área, localizado numa zona residencial tranquila da Gafanha da Nazaré, ideal para quem procura construir a moradia dos seus sonhos ou investir numa das zonas mais procuradas do concelho de Ílhavo.Com uma configuração que permite uma ótima implantação, este lote beneficia de bons acessos e de uma envolvente consolidada, composta por moradias recentes e espaços verdes, proporcionando qualidade de vida e valorização futura.Destaques da localização: A poucos minutos do centro da Gafanha da Nazaré;Próximo da ciclovia que liga a cidade às praias;Fácil acesso ao Jardim Oudinot e à Marina;A escassos minutos das praias da Barra e da Costa Nova;Excelente ligação à A25, permitindo rápidas deslocações para Aveiro, Porto e restante região;Próximo de escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos e diversos serviços.Características: Área total: 690m² Frente para via pública Zona habitacional consolidada Bons acessos e infraestruturas nas proximidades Excelente exposição solar Ideal para construção de moradia unifamiliarSe procura um terreno bem localizado, com espaço para criar um projeto à sua medida e perto do melhor que a Ria de Aveiro e o litoral têm para oferecer, esta é uma oportunidade a não perder.Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Excelente terreno com uma área generosa, ideal para quem procura construir a sua moradia de sonho numa localização estratégica, que combina tranquilidade, acessibilidade e a proximidade da ria e do mar.Situado na Gafanha da Nazaré, o terreno beneficia de uma localização privilegiada, junto à ciclovia e muito próximo do Jardim Oudinot, da Praia da Barra e da Costa Nova, permitindo desfrutar de uma elevada qualidade de vida, entre a ria e o oceano.Com uma frente atrativa e boa exposição solar, esta propriedade oferece espaço suficiente para desenvolver um projeto residencial com amplas áreas exteriores, jardim, piscina e zonas de lazer.Destaques da localização:Próximo da ciclovia que liga a Gafanha da Nazaré às praias;A poucos minutos a pé do Jardim Oudinot;Fácil acesso às praias da Barra e da Costa Nova;Excelentes acessos à A25 e às principais vias rodoviárias;Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes;Zona residencial calma e em crescimento.Este terreno representa uma oportunidade rara para quem procura investir ou construir numa das zonas mais procuradas da região de Aveiro, beneficiando simultaneamente do eixo cidade-ria-mar.Uma localização privilegiada para viver, investir e valorizar o seu património.Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.A sua casa pode morar aqui!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Espaços Verdes;Vista para Campo;Vista para Rio

Terreno para construção de moradia isolada com jardim Excelente oportunidade de investimento: lote de terreno na Gafanha da Nazaré, para construção de uma moradia isolada. Com uma frente de 14,5m, este lote com uma área total de 442,15 m², permite a construção com uma área bruta de 250 m². A localização privilegiada do loteamento permite que possa desfrutar de todas as comodidades e facilidades da Gafanha da Nazaré, ao mesmo tempo em que desfruta da privacidade de uma moradia isolada, tornando o seu sonho em realidade! O loteamento inclui todas as infraestruturas essenciais, como acesso a água, eletricidade e saneamento básico, coma vantagem de poder projetar e personalizar a sua própria moradia de acordo com as suas preferências e necessidades. Uma característica adicional deste lote é o jardim anexo, que oferece uma área externa espaçosa e agradável. Com a possibilidade de projetar a casa dos seus sonhos e desfrutar de uma localização privilegiada, este lote é a opção ideal para quem procura investidor ou para quem deseja construir a sua residência num ambiente tranquilo e acolhedor. Entre em contato conosco para obter mais informações! REF.: 1040444/23 BR

Excelente terreno com uma área generosa, ideal para quem procura construir a sua moradia de sonho numa localização estratégica, que combina tranquilidade, acessibilidade e a proximidade da ria e do mar.Situado na Gafanha da Nazaré, o terreno beneficia de uma localização privilegiada, junto à ciclovia e muito próximo do Jardim Oudinot, da Praia da Barra e da Costa Nova, permitindo desfrutar de uma elevada qualidade de vida, entre a ria e o oceano.Com uma frente atrativa e boa exposição solar, esta propriedade oferece espaço suficiente para desenvolver um projeto residencial com amplas áreas exteriores, jardim, piscina e zonas de lazer.Destaques da localização: Próximo da ciclovia que liga a Gafanha da Nazaré às praias;A poucos minutos a pé do Jardim Oudinot;Fácil acesso às praias da Barra e da Costa Nova;Excelentes acessos à A25 e às principais vias rodoviárias;Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes;Zona residencial calma e em crescimento.Este terreno representa uma oportunidade rara para quem procura investir ou construir numa das zonas mais procuradas da região de Aveiro, beneficiando simultaneamente do eixo cidade-ria-mar.Uma localização privilegiada para viver, investir e valorizar o seu património.Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.A sua casa pode morar aqui!

Terreno com 384 m², situado numa zona residencial consolidada da Gafanha da Nazaré (concelho de Ílhavo), envolvida por habitações unifamiliares e a poucos minutos do centro da localidade e da praia.Destaque para a frente generosa do lote, voltada diretamente para a via pública, o que confere grande versatilidade de aproveitamento e facilita o acesso. O terreno apresenta uma configuração regular, sensivelmente retangular, com boa relação entre frente e profundidade.Terreno com enquadramento urbanístico e potencial de construção à luz do PDM em vigor na Câmara de Ílhavo.Localização tranquila e bem inserida na malha urbana da Gafanha da Nazaré, junto a habitações e a curta distância de comércio, serviços e escolas.Características:Área: 384 m²Frente: generosa, com acesso direto à via públicaLocalização: Gafanha da Nazaré, ÍlhavoEnvolvente: zona residencial consolidadaGafanha da Nazaré, Ílhavo, distrito de Aveiro#TerrenoGafanhaDaNazaré #TerrenoÍlhavo #InvestirAveiro #TerrenoParaConstrução #GafanhaDaNazaréPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Auto-Estrada;Escola;Hipermercado;Mercado;Piscinas

Terreno com 384m², situado numa zona residencial consolidada da Gafanha da Nazaré (concelho de Ílhavo), envolvida por habitações unifamiliares e a poucos minutos do centro da localidade e da praia.Destaque para a frente generosa do lote, voltada diretamente para a via pública, o que confere grande versatilidade de aproveitamento e facilita o acesso. O terreno apresenta uma configuração regular, sensivelmente retangular, com boa relação entre frente e profundidade.Terreno com enquadramento urbanístico e potencial de construção à luz do PDM em vigor na Câmara de Ílhavo.Localização tranquila e bem inserida na malha urbana da Gafanha da Nazaré, junto a habitações e a curta distância de comércio, serviços e escolas.Características:Área: 384m²Frente: generosa, com acesso direto à via públicaLocalização: Gafanha da Nazaré, ÍlhavoEnvolvente: zona residencial consolidadaGafanha da Nazaré, Ílhavo, distrito de Aveiro#TerrenoGafanhaDaNazaré #TerrenoÍlhavo #InvestirAveiro #TerrenoParaConstrução #GafanhaDaNazaré

Se procura o local ideal para construção, num local calmo mas próximo de tudo, este terreno é para si!Excelente terreno com uma área generosa de 1.920 m², localizado na Gafanha da Nazaré, no Lugar do Bebedouro.Destaques do Terreno:Área Ampla: Com quase 2.000m², permite a construção de duas moradias isoladas, com um imenso espaço exterior para jardim, piscinas, anexos, horta ou o que a sua imaginação ditar. Dada a área, existe também potencial para um projeto de investimento (ex: várias moradias, mediante consulta ao PDM).Localização Privilegiada: Inserido numa zona residencial consolidada e tranquila de moradias, como se pode comprovar pela foto aérea. Está numa zona de "entre moradias", garantindo vizinhança estabelecida.Fáceis Acessos: O terreno possui uma excelente frente para estrada pavimentada, facilitando o acesso e infraestruturas.Topografia: Terreno plano e limpo, pronto para dar início ao seu projeto de construção.Localização Estratégica:A Gafanha da Nazaré oferece a tranquilidade de uma zona residencial, estando a apenas:5 minutos das praias da Costa Nova e Barra.10 minutos do centro de Aveiro.5 minutos dos principais acessos às autoestradas (A25, A17).Próximo de escolas, comércio, serviços e transportes públicos.Este é um investimento seguro, num terreno com uma área difícil de encontrar nesta zona. Não perca esta oportunidade!Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao local.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Espaços Verdes

Terreno com 500 m em zona central da Gafanha da Nazare com 12 m de frente para construção de Moradia isolada ou r/c e 1º andarPeça mais informações

Se procura o local ideal para construção, num local calmo mas próximo de tudo, este terreno é para si!Excelente terreno com uma área generosa de 1.920m², localizado na Gafanha da Nazaré, no Lugar do Bebedouro.Destaques do Terreno:Área Ampla: Com quase 2.000m², permite a construção de duas moradias isoladas, com um imenso espaço exterior para jardim, piscinas, anexos, horta ou o que a sua imaginação ditar. Dada a área, existe também potencial para um projeto de investimento (ex: várias moradias, mediante consulta ao PDM).Localização Privilegiada: Inserido numa zona residencial consolidada e tranquila de moradias, como se pode comprovar pela foto aérea. Está numa zona de "entre moradias", garantindo vizinhança estabelecida.Fáceis Acessos: O terreno possui uma excelente frente para estrada pavimentada, facilitando o acesso e infraestruturas.Topografia: Terreno plano e limpo, pronto para dar início ao seu projeto de construção.Localização Estratégica: A Gafanha da Nazaré oferece a tranquilidade de uma zona residencial, estando a apenas:5 minutos das praias da Costa Nova e Barra.10 minutos do centro de Aveiro.5 minutos dos principais acessos às autoestradas (A25, A17).Próximo de escolas, comércio, serviços e transportes públicos.Este é um investimento seguro, num terreno com uma área difícil de encontrar nesta zona. Não perca esta oportunidade!Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

Terreno com uma área total de 2302 m2, duas parcelas uma com 479,40 m2 e outra com 1710,53 m2, situado em espaço urbanizável. Próximo á escola Secundaria da Gafanha da Nazaré, com rápidos acessos a A25. *********************************************************************************************************************************************************** Land with a total area of 2302 m2, two plots, one with 479.40 m2 and the other with 1710.53 m2, located in a developable area. Near the Gafanha da Nazaré Secondary School, with quick access to the A25 motorway. *********************************************************************************************************************************************************** Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2302 m², aufgeteilt in zwei Parzellen (479,40 m² und 1710,53 m²), in einem bebaubaren Gebiet. In der Nähe der Sekundarschule Gafanha da Nazaré, mit schneller Anbindung an die Autobahn A25. *********************************************************************************************************************************************************** Terreno con una superficie total de 2302 m², dividido en dos parcelas: una de 479,40 m² y otra de 1710,53 m², ubicado en una zona urbanizable. Cerca del Instituto de Educación Secundaria Gafanha da Nazaré, con rápido acceso a la autopista A25.

OPORTUNIDADE DE PROMOÇÃO IMOBILIÁRIACONDIÇÕES ESPECIAIS: Aberto a Permuta Parcial de Valor / Ticket de Entrada ReduzidoPreço de Solo: 600.000 €Rácio Custo de Solo/Fogo: 21.400 € por fração (Excelente margem para o promotor)Destinado a promotores e construtores que procuram um ativo imobiliário líquido e de rápida absorção pelo mercado, apresentamos o projeto São Paulo Residences. Um projeto residencial contemporâneo desenhado para responder à forte escassez de habitação nova na periferia imediata de Aveiro.RAIO-X DO ATIVO & CAPACIDADE CONSTRUTIVAÁrea Total do Terreno: 2.397,25m²Área Bruta Total de Construção (ABC): 3.731,95m²Área Bruta de Construção Acima do Solo (Habitação): 2.639,65m²Área Bruta de Construção Abaixo do Solo (Cave/Estacionamento): 1.092,30m²Volume de Frações: 28 Unidades HabitacionaisEstacionamento Privativo: Cave estruturada com 40 lugares de garagemMIX DE TIPOLOGIAS (Desenhado para Máxima Liquidez de Vendas)O projeto apresenta uma distribuição dinâmica de frações, equilibrando o produto de alto volume com unidades premium:10 frações T1 (Áreas habitáveis desde 43m² até 51m², ideais para o mercado de investidores e arrendamento).14 frações T2 (Áreas habitáveis na média dos 80m²; o produto mais procurado por famílias na região).4 frações T3 Duplex (Unidades de cobertura com terraços privativos excecionais até 220,35m², garantindo um VGV - Value Gross Volume elevado nas frações premium).PORQUE É QUE ESTE PROJETO É UM EXCELENTE MODELO DE NEGÓCIO?Alavancagem Financeira via Permuta: A abertura para aceitar permuta de parte do valor otimiza o fluxo de caixa inicial do construtor, reduzindo a necessidade de capitais próprios à cabeça.Fase de Licenciamento Adiantada: Estruturado sob Pedido de Informação Prévia (PIP), minimizando os tempos de espera burocráticos e acelerando o Time-to-Market.Desenho Arquitetónico Inteligente: O projeto do Arq. Miguel Henriques Melo maximiza a área de construção mantendo uma cércea equilibrada de 10,20m, garantindo custos de estrutura otimizados. Todos os apartamentos de rés-do-chão beneficiam de logradouros privativos, um forte argumento de venda pós-pandemia.Localização Estratégica: Situado na Rua de São Paulo, Gafanha da Nazaré, uma zona residencial consolidada com procura contínua devido à proximidade a Aveiro, praias e às principais vias de comunicação (A25).Dossier técnico completo (Plantas de Implantação, Cave, Pisos e Cortes).Para agendar reunião, entre em contacto.É a sua oportunidade de investir com segurança.A SUA CASA MORA AQUI!

Casa p/demolir c/2 frentes. Terreno c/ fundo:25mts e frente:7mts.

Área:+/-815m2, 2 frentes, viabilidade.

Viabilidade p/3 moradias, 2 geminadas, 1 isolada.

Área:700m2, para 2 moradias.

Dá para construção em altura. Frente:21 mts.

Área: 1000m2. 2 lotes (2 moradias).

Sem Descrição

Frente:14mts, fundo:90mts. Garagem no fundo, tipo armazém.