858 Terrenos para Venda - Santa Maria da Feira

Oportunidade para investimento! Terreno rústico com 14.950 m² de área total, localizado em São Miguel de Souto, Santa Maria da Feira, numa zona tranquila, com bons acessos e envolvência natural.  Com uma configuração generosa e inserido numa área de caráter rural, este terreno apresenta potencial para diferentes finalidades, sujeito a viabilidade e enquadramento urbanístico junto das entidades competentes.  Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: 120931685-7

Localizada em Canedo, Santa Maria da Feira, com morada a confirmar, a Quinta do Gestal é um ativo estratégico de rara dimensão e potencial. Com uma área total superior a 53 hectares, esta propriedade mista destaca-se pela sua conectividade ímpar e riqueza natural. É atravessada pelo Ribeiro do Gestal, oferecendo um cenário idílico que combina a exploração florestal de alto rendimento com um património histórico pronto a ser reabilitado. A proximidade estratégica ao Grande Porto e os acessos imediatos às principais vias rápidas tornam este imóvel uma oportunidade de investimento segura para fundos de investimento, family offices ou projetos de turismo de natureza. Resumo: • Propriedade mista com 530.000 m² de terreno contíguo. • Localização estratégica com acessos imediatos pela A32 e EN222. • Composta por um artigo urbano e três moinhos de água tradicionais. • Ativo com elevado potencial para exploração florestal e eco-turismo. • Património hídrico único com a presença constante do Ribeiro do Gestal. Composição e áreas: A quinta apresenta uma configuração vasta que permite múltiplas frentes de exploração, distribuídas entre zonas produtivas e áreas de preservação: • Área total do terreno: 534.120 m². • Habitação para recuperação: 88 m² (isenção de LU por ser anterior a 1951). • Três moinhos de água em pedra (áreas entre 9 m² e 12 m²). • Aproximadamente 40.000 m² de plantação de carvalhos americanos (+30 anos). • Vasta mancha florestal de pinhal e eucaliptal com rendimento otimizado. Conforto e equipamento: • Preexistências em pedra com direito à reconstrução garantido em zona REN. • Solo rústico com elevada aptidão para programas de Carbon Offsetting. • Recursos hídricos naturais abundantes e constantes em toda a propriedade. • Exposição solar privilegiada em encosta sul, ideal para projetos autossustentáveis. Edifício/Exterior/Funcionalidade: A Quinta do Gestal oferece um potencial de land banking único na região. O terreno é ideal para quem procura rentabilidade através da biomassa ou o desenvolvimento de um refúgio de natureza exclusivo. A estrutura dos moinhos tradicionais permite uma reabilitação diferenciada para alojamento local, tirando partido da linha de água e da tranquilidade absoluta que a escala da propriedade proporciona, a curta distância dos centros urbanos. Localização e proximidades: • Emboscada Parque Aventura: 10 m. • Parque da Várzea: 600 m. • Acesso à Autoestrada A32: 1.000 m. • Centro de Canedo: 4.100 m. • Cidade do Porto: 26.600 m. Esta é uma oportunidade estratégica para investidores que valorizam ativos tangíveis com yield bruta estimada entre 4,5% e 6,0%. Entre em contacto para conhecer pessoalmente o potencial desta propriedade única e explorar as diversas vertentes de investimento que a Quinta do Gestal oferece.

Terreno urbano para venda a 56.150€ Com 657m2, situado em Paços de Brandão junto à linha do Vouguinha. Acessos A 5 minutos da IC1 e A29. A 10 minutos da A1 e N1. A 15 minutos das praias. Proximidade -Próximo da Escola Profissional, Escola Básica, Igreja, comércios e serviços.  -Museu do Papel  (cm-feira.pt)https://museudopapel.cm-feira.pt/  -Museu Santa Maria de Lamas https://www.visitportugal.com/pt-pt/content/museu-de-santa-maria-de-lamas  -Zoo Lourosa https://www.zoolourosa.com/a-nossa-historia/ -Outros http://visitfeira.travel/ Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.   Français Terrain urbain à vendre à 56 150 € D'une superficie de 657 m², situé à Paços de Brandão, près de la ligne Vouguinha.  Accès 5 minutes de l'IC1 et de l'A29. 10 minutes de l'A1 et de la N1. 15 minutes des plages. A proximité - À proximité de l'école professionnelle, de l'école primaire, de l'église, des commerces et des services.   -Musée du papier (cm-feira.pt)https://museudopapel.cm-feira.pt/ -Musée de Santa Maria de Lamas https://www.visitportugal.com/pt-pt/content/museu-de-santa-maria-de-lamas -Zoo de Lourosa https://www.zoolourosa.com/a-nossa-historia/ -Autres http://visitfeira.travel/ Nous sommes là pour vous aider à réaliser vos rêves, que vous achetiez ou vendiez votre propriété. ;ID RE/MAX: 120931340-84

Terreno Misto com 790 m2, para Venda na Arrifana, Aveiro Área do Terreno: 790 m2 Terreno muito bem localizado, mesmo em frente ao Lidl. Segundo o PDF e possível construir Habitação ou Comércio. Foi feito um estudo que poderá analisar nas imagens para fazer um Prédio de Habitação com 12 Apartamentos T1. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Imagine viver num local que combina a serenidade da natureza e a calma em Arrifana, estando entre Santa Maria da Feira e S João da Madeira. Este terreno urbano de 551 m² oferece o cenário perfeito para a sua nova moradia num terreno plano com possibilidade para construção de moradia independente de R/C e águas furtadas. A zona é repleta de áreas verdes próxima de escolas, farmácia, padaria, bancos e com bons acessos à principais vias Agende sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Terreno para construção de moradia de 4 frentes e 2 pisos em Fiães, Santa Maria da Feira. O terreno permite a construção de 80 m2 por piso. Viver na região entre o Porto e Santa Maria da Feira, é uma excelente possibilidade, para quem procura a serenidade e a segurança inexistente nas grandes cidades. Aqui beneficia da proximidade a Espinho: 14 Km Santa Maria de Lamas: 6 Km Santa Maria da Feira: 7 Km e dos acessos A1, A29 e A32. Nestes centros encontra uma diversidade elevada de supermercados, escolas e serviços de apoio ao quotidiano. Os transportes públicos estão bem perto, junto ao campo de futebol do Ferradal (a carreira 2017 e 2043). Este terreno permite o que usualmente se chama de sweet spot, na arquitectura moderna: Poupança no inicio da obra, pois terá de movimentar menos terras A cobertura de 80 m2 é mais barata na impermeabilização e no isolamento Facilidade na divisão do imóvel, que permite criar espaços fluidos: R/C: open space com portadas directas para o jardim, uma casa de banho e um escritório 1 piso: uma master suite com varanda privada e mais dois excelentes quartos com uma casa de banho de apoio. Fica ainda com uma área exterior excelente para uma piscina, um deck de lazer ou uma horta. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 32 anos de experiência na atividade imobiliária.

Pinhal para venda situado na Rua António Feliciano de Castilho, em Arrifana, Santa Maria da Feira. Terreno com excelente localização, inserido numa zona tranquila e de fácil acesso, ideal para investimento ou exploração florestal. Com boa exposição solar e acesso direto por estrada, este pinhal apresenta um ambiente natural agradável, sendo perfeito para quem procura um espaço em contacto com a natureza, mas próximo de zonas urbanas e serviços. A proximidade ao centro de Arrifana e aos principais acessos rodoviários garante comodidade e valorização futura do imóvel. O terreno dispõe de potencial para diversos fins, nomeadamente produção de madeira ou lazer. Excelente oportunidade de investimento numa zona em crescimento.  ;ID RE/MAX: 122041435-6

Terreno com Projeto Aprovado em Localização Privilegiada Referencia Interna - smf_P260501 Apresentamos este excelente terreno com 1.045m², ideal para construir a casa dos seus sonhos, combinando tranquilidade, bons acessos e proximidade a todos os serviços essenciais. Com projeto aprovado, este terreno oferece uma oportunidade única para avançar rapidamente com a construção da sua futura habitação, numa localização estratégica e de fácil acesso. Situado a apenas 120 metros da N1 e a cerca de 8 minutos do acesso à A1, permite ligações rápidas e cómodas às principais cidades da região. Encontra-se ainda a apenas 8 minutos (5 km) do centro de Santa Maria da Feira e a 10 minutos (6 km) do centro de São João da Madeira. Na envolvente, dispõe de diversos serviços e comodidades, incluindo hospitais, supermercados e comércio: - Hospital de Santa Maria da Feira a 8 minutos (5 km); - Hospital de São João da Madeira a 11 minutos (7 km); - Hospital Privado Trofa Saúde São João da Madeira a 11 minutos (9 km); - Mercadona e Lidl a apenas 8 minutos (5 km). Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, centralidade e um terreno pronto para dar vida ao seu projeto de habitação. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 1045 m2 Valor: 98.000€ Ref: smf_P260501 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Excelente terreno urbanizável, capacidade construtiva garantida, para fins habitacionais e comerciais, dotado de infraestruturas, localizado no Centro Histórico da cidade de Santa Maria da Feira. Com protocolos municipais este imóvel está dotado de garantias e isenções de contrapartidas, com valor acrescido para o(s) investidor(es). Peça-nos informações…! Características do Imóvel e proximidades • Centro da Cidade • Escola • Espaços Verdes/Parque da cidade • Farmácia • Hipermercado • Biblioteca • Espaços públicos de lazer e recreio • Transportes Públicos Detalhes do imóvel • Distrito Aveiro • Concelho Santa Maria da Feira • Freguesia Santa Maria da Feira • Estado. urbano • Natureza. Terreno • Área do terreno bruto. 23000,00 m² • Área total de construção. cerca de 6000,00 m² Numa análise preliminar baseia-se nos dados fornecidos e em indicadores de mercado atuais para Santa Maria da Feira (2024-2025). O projeto destaca-se pela capacidade construtiva garantida e pela localização em Zona ARU, o que reduz drasticamente as incertezas de licenciamento e os custos fiscais. 1. Potencial de Construção e Receita Estimada .Localização Central - zona de grande procura 2.Acessos - como zona central possui bons acessos quer a partir da variante Feira-S.João da Madeira e á portagem da auto-estrada 3.Aliados por excelência deste investimento - Garantias de todas as infraestruturas de saneamento, abastecimento de água, electricidade e comunicações 4.É um imovel com protocolo municipal, com capacidade construtiva garantida, em vias de concretizar o loteamento pelo município. Os lotes são implantados numa área de 6,000.00m2, permitindo uma área total de construção com cerca de 15,000.00m2 acima da cota de soleira. Cérceas garantidas para cave, rés-do-chão e três andares. 5.Todas as taxas urbanísticas estão pagas, de acordo com o protocolo efetuado com o município. Com uma área de construção acima da cota de soleira de 15.000 m², estimamos a seguinte distribuição: Área Bruta Privativa (Venda): ~12.750 m² (assumindo 15% para áreas comuns/circulações). Número Estimado de Frações: Entre 100 a 120 apartamentos (média de 110 m²/fração, considerando T2 e T3).

Terreno plano com 3.474m2 e muito soalheiro. Dá para a construção de Moradias. Inserido em zona de moradias. Muito bem localizado, em Argoncilhe. Quer saber mais? Entre em contacto conosco para mais informações ou para agendar a sua visita. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 2692A

Vende-se terreno para construção localizado em Guisande , com uma área total de 3140 m², Com 10 metros de frente. Situado numa zona tranquila e residencial, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e proximidade a serviços, comércio e acessos rodoviários. Com boa exposição solar e envolvente agradável, é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. A área generosa permite desenvolver um projeto confortável, com espaço para jardim, piscina ou outras áreas de lazer. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com grande potencial numa localização privilegiada. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 2681A

Este excelente terreno conta com aproximadamente 20 metros de frente e oferece viabilidade de construção para uma moradia T4+1 com cave e rés do chão, ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos numa zona tranquila e de fácil acesso. O imóvel inclui uma planta arquitetónica já desenvolvida por um arquiteto, pensada para maximizar o potencial do terreno. No entanto, o projeto ainda não foi submetido à Câmara Municipal, uma vez que os futuros proprietários poderão optar por personalizar ou desenvolver uma solução diferente da apresentada. Para a submissão do projeto, apenas falta a apresentação do orçamento da obra, etapa que dependerá da intenção dos compradores em avançar com a planta existente. O valor é negociável, tornando esta uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Terreno para construção em Travanca com 902m2

Imagine viver num local que combina a serenidade da natureza com a conveniência da cidade em Fiães, Santa Maria da Feira. Este terreno urbano de 720 m² oferece o cenário perfeito para a sua nova moradia. Excelente oportunidade para construtores ou investidores. Terreno plano com possibilidade para construção de duas ou mais moradias independentes. A zona é repleta de areas verdes próximo a escolas, farmácia, Parque das Ribeiras do Rio Uima, Fiães Sport club, hipermercado Continente, Parque indutrial, Zoo de Lourosa, 14km da Praia de Espinho e 30km do Porto. Acesso a N1,A41,IC2. Agende sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

** Oportunidade para construtores civis, investidores ou particulares **Terreno com 10,374 m2 para venda em Nogueira da Regedoura. Trata-se de 2 artigos: um com 404 m2 urbano e outro rústico com 9970 m2 (para serem vendidos em conjunto). Ambos urbanizáveis (ver imagem do PDM com o tipo de construção permitida).Com restauração e bebidas a cerca de 7 minutos de distância (a pé) e Escola Básica da Pousadela a cerca de 14 minutos (a pé). ;ID RE/MAX: 124881346-2

Oportunidade Única em São João de Ver - Terreno de 22.830 m2 com Exposição Solar Ideal! Descrição do Terreno: Este terreno de 22.830 m2 oferece uma oportunidade excepcional para desenvolver projetos imobiliários personalizados ou para investimento. Localizado em São João de Ver, este terreno apresenta uma vasta área para explorar, com a possibilidade de criar um ambiente único e adaptado às suas necessidades. Com exposição solar ideal, este terreno beneficia de orientação sul e norte, proporcionando uma excelente luminosidade e potencial para planeamento de construção inteligente. Detalhes do Terreno: - Área Total: 22.830 m2 - Possibilidade de Divisão: Com uma área significativa, o terreno oferece a oportunidade de dividir em parcelas menores para diferentes projetos ou lotes individuais. - Viabilidade de Construção: Com infraestruturas apropriadas, Localização Estratégica: Situado em São João de Ver, este terreno beneficia de uma localização estratégica com acesso a várias comodidades e serviços essenciais. A sua proximidade a áreas residenciais e zonas comerciais torna-o ideal para o desenvolvimento de novos empreendimentos ou para quem procura um espaço amplo e bem localizado. Viabilidade Urbanística: - A orientação solar favorável adiciona um benefício adicional para o planeamento de projetos arquitetónicos sustentáveis e eficientes em termos energéticos. Não perca esta oportunidade de investimento em São João de Ver. Marque já a sua visita para explorar todo o potencial deste terreno versátil e estrategicamente localizado. Para mais informações, contacte-nos hoje mesmo! #ref: 875601

Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria, localizado em Arrifana, na fronteira com São João da Madeira, numa zona tranquila e residencial composta maioritariamente por moradias. O terreno possui uma área total de 530 m² e inclui anexos com possibilidade de conversão em habitação, nomeadamente um T2. Conta com infraestruturas essenciais já disponíveis, como eletricidade, água canalizada e poço próprio. Dispõe ainda de uma garagem com capacidade para dois carros. Com excelente exposição solar, voltado totalmente a sul, este imóvel beneficia de luz natural durante todo o dia. Imóvel atualmente não elegível para crédito à habitação. Não perca esta oportunidade de transformar este espaço num projeto à sua medida!

Terreno com 756 m² em Travanca (Amarante) Excelente Oportunidade! Terreno com 4 frentes, localizado em Travanca, Amarante, com uma área total de 756 m² e área de implantação de 238 m². Ideal para construção de moradia, com possibilidade de incluir piscina, beneficiando de um amplo espaço exterior, perfeitamente dimensionado para uma ótima zona de lazer. O terreno já conta com todas as fundações realizadas e possui poço de água registado. Localização privilegiada, a apenas 2 km do acesso à A4 (Marco de Canaveses), garantindo bons acessos e proximidade a serviços. Não perca esta oportunidade!