83 Terrenos para Venda - Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo

ESPARGO - TERRENO - LUMINOSO Em Espargo, este terreno para construção com 1520 m² apresenta uma exposição a sul que garante uma luminosidade natural privilegiada ao longo de todo o dia. Com uma área total de 1520 m², o terreno oferece uma superfície ampla e bem dimensionada, ideal para concretizar um projeto de construção com espaço e liberdade de conceção. A orientação a sul constitui um trunfo real, assegurando uma excelente incidência solar e criando condições favoráveis para uma habitação luminosa e confortável em todas as estações do ano. Para mais informações ou para agendar uma visita ao terreno, entre em contacto connosco. #ref: 970137

* Terreno para Construção Plano com 2.250m2 *. * Novidade No Mercado *. . Este excelente terreno localizado em Milheirós de Poiares, uma zona tranquila e com bons acessos no concelho de Santa Maria da Feira, ás portas de São João da Madeira, Cesar, Fajões, Romariz, Macieira de Sarnes, Arrifana e muitas mais!. . Com 2.250m2, topografia totalmente plana e já parcialmente murado, oferece uma base excelente para quem quer construir sem complicações nem surpresas. Aqui, o terreno joga a seu favor: mais simples de trabalhar, mais eficiente na construção e com melhor aproveitamento de espaço.. . É o tipo de oportunidade que permite crescer. Seja para uma moradia isolada com terreno envolvente, jardim, piscina, zona de lazer ou até para quem valoriza espaço exterior para convívio, privacidade ou até cultivo — há margem real para criar algo diferenciado.. Ao mesmo tempo, também é uma opção interessante para quem procura investimento, pela dimensão e pelo potencial de valorização numa zona cada vez mais procurada.. . A localização em Milheirós de Poiares equilibra bem tudo: tranquilidade no dia a dia, ambiente residencial e, ao mesmo tempo, bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias, com ligação rápida a Santa Maria da Feira, São João da Madeira e zonas envolventes.. . Este terreno destaca-se por oferecer áreas acima da média, localização com procura e terreno plano.. . Se procura um terreno onde o projeto não tenha de se adaptar ao espaço — mas sim o contrário — este merece a sua atenção.. Visite e projete o seu futuro!

RO1874 Terreno junto ao Europarque, com projeto aprovado para 22 frações. Local com excelentes acessos (A47, A29, IC1 e IP1) e com importantes infraestruturas nas proximidades. Área total do terreno: 4.148 m2 Área total de implantação: 1.042 m2 Área total de construção: 3.922,70 m2 Volume de construção: 11.768,10 m2 Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Terreno com Projeto Aprovado em Localização Privilegiada Referencia Interna - smf_P260501 Apresentamos este excelente terreno com 1.045m², ideal para construir a casa dos seus sonhos, combinando tranquilidade, bons acessos e proximidade a todos os serviços essenciais. Com projeto aprovado, este terreno oferece uma oportunidade única para avançar rapidamente com a construção da sua futura habitação, numa localização estratégica e de fácil acesso. Situado a apenas 120 metros da N1 e a cerca de 8 minutos do acesso à A1, permite ligações rápidas e cómodas às principais cidades da região. Encontra-se ainda a apenas 8 minutos (5 km) do centro de Santa Maria da Feira e a 10 minutos (6 km) do centro de São João da Madeira. Na envolvente, dispõe de diversos serviços e comodidades, incluindo hospitais, supermercados e comércio: - Hospital de Santa Maria da Feira a 8 minutos (5 km); - Hospital de São João da Madeira a 11 minutos (7 km); - Hospital Privado Trofa Saúde São João da Madeira a 11 minutos (9 km); - Mercadona e Lidl a apenas 8 minutos (5 km). Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, centralidade e um terreno pronto para dar vida ao seu projeto de habitação. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 1045 m2 Valor: 98.000€ Ref: smf_P260501 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno para Urbanizar em Santa Maria da Feira Referencia Interna - smf_P251102 Excelente oportunidade de investimento! Disponível um terreno com aproximadamente 40.000 m² para urbanização, localizado na freguesia de Santa Maria da Feira. O terreno possui uma frente de cerca de 260 metros para a Rua Terras de Santa Maria, facilitando acessos e potencial de desenvolvimento. Características principais: - Área total: aproximadamente 40.000 m² - Frente para a rua: 260 metros - Localização privilegiada em Santa Maria da Feira - Potencial para projetos residenciais, comerciais ou mistos - Infraestruturas próximas e facilidade de acesso às principais vias Vantagens: - Ótimo investimento para construtores e promotores - Possibilidade de desenvolver diversos tipos de empreendimentos - Região em crescimento com valorização constante - Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 40000 m2 Valor: 800.000€ Ref: smf_P251102 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Loteamento misto em Santa Maria da Feira Referencia Interna - smf_P250601 Terreno para urbanizar com viabilidade urbanística, ideal para quem pretende investir num projeto com elevado potencial de desenvolvimento. Inserido numa zona que permite, de acordo com o plano diretor municipal e os regulamentos em vigor, a construção de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, este imóvel representa uma oportunidade única para dar início a um projeto sólido e bem enquadrado nas diretrizes de ordenamento do território. A viabilidade refere-se à permissão legal e técnica para desenvolver o terreno conforme o uso pretendido, garantindo que estão reunidas as condições favoráveis para a implantação das infraestruturas necessárias, como acessos viários, rede de água, eletricidade, saneamento básico e outros serviços urbanos essenciais. Antes de avançar com qualquer iniciativa, é fundamental confirmar o enquadramento do terreno na zona urbanizável, assegurando que o tipo de construção desejado está permitido nos instrumentos de gestão territorial aplicáveis. É igualmente importante considerar o processo de licenciamento, que implica a obtenção dos pareceres e autorizações junto das entidades competentes, nomeadamente a câmara municipal, e eventualmente outras entidades com jurisdição sobre questões ambientais, patrimoniais ou de infraestrutura. Para assegurar o sucesso do investimento, recomenda-se a realização de estudos de viabilidade técnica, económica e ambiental, permitindo avaliar os custos, o retorno previsto e a adequação do projeto às características do terreno e da envolvente. A disponibilidade ou proximidade de infraestruturas existentes facilita e valoriza a urbanização, reduzindo prazos e custos de execução. Este terreno, localizado numa área com forte potencial de valorização, é a escolha certa para investidores e promotores que procuram segurança, viabilidade e perspetivas reais de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 40000 m2 Valor: 650.000€ Ref: smf_P250601 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Projeto Único para Moradia T4 de Luxo com Vista Castelo Referencia Interna - smf_P260101 Apresentamos este lote de terreno com cerca de 740/760 m², com 20 metros de frente, situado numa urbanização privilegiada, nobre, moderna e em pleno crescimento, no centro de Santa Maria da Feira. Destaca-se pela sua vista desafogada para o Castelo, conferindo um enquadramento único e valorizador ao futuro imóvel. O lote dispõe de licença de construção para moradia independente de 4 frentes (T4), com projeto aprovado e início de construção previsto brevemente. A moradia foi pensada para oferecer conforto, funcionalidade e estética contemporânea, aliando simplicidade arquitetónica, baixa manutenção, um estilo minimalista e detalhes tradicionais que garantem intemporalidade. Projeto da Moradia: - Tipologia: T4 - Composição: Rés-do-chão (zona habitacional) + Cave - Cave com: garagem, salão multifuncional e alpendre lateral com churrasqueira Áreas: - Área total do lote: 740 m² - Área de implantação: 297,4 m² - Área total de construção: 543,2 m² - Área de construção - Rés-do-chão (habitação): 247,5 m² - Área de construção - Cave: 297,5 m²(Habitação: 120,5 m², Aparcamento: 145,0 m², Alpendre lateral: 32,0 m²) - Área de terreno impermeável: 414,0 m² Localização estratégica: - 30 minutos do centro do Porto - 20 minutos do centro de Gaia - 15 minutos das praias Ideal para quem procura construir uma moradia de excelência, numa zona central, tranquila e altamente valorizada, ou para investimento seguro numa das áreas mais procuradas da região. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 760 m2 Valor: 175.000 € Ref: smf_P260101 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO COM PROJETO APROVADO — 953 m² | SANFINS, SANTA MARIA DA FEIRA Excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona residencial tranquila de Carvalhosa, Sanfins, Santa Maria da Feira. Terreno com 953 m², destinado a habitação unifamiliar, integrado num loteamento que prevê a construção de uma moradia ISOLADA, de R/C + 1.º andar e cave, com uma excelente relação entre área de construção e espaço exterior. Localizado a menos de 10min. do centro de Santa Maria da Feira e com vista de mar, com acessos próximos à estrada Nacional e Auto-Estrada, está inserido numa zona residencial em desenvolvimento. Principais características: - Área total do terreno: 953 m²; - Habitação unifamiliar; - Moradia prevista com R/C + 1.º andar; - Cave; - Área máxima de implantação prevista: 283,5 m²; - Área de habitação prevista: 230 m²; - Área de aparcamento/arrumos: 147 m²; - Alpendre lateral: 31,5 m²; - Anexos: 105 m²; - 1 unidade habitacional; O terreno apresenta uma configuração que permite desenvolver uma moradia de boas dimensões, com áreas generosas de apoio e espaço exterior, sendo uma solução interessante tanto para habitação própria como para quem procura um investimento imobiliário com projeto de desenvolvimento definido. Uma oportunidade para construir a casa que idealizou, num terreno com 953 m² e com o enquadramento urbanístico já definido. Para mais informações sobre o terreno, projeto, áreas previstas e condições de aquisição, entre em contacto. #ref: 1018981

Identificação do imóvel: ZMPT592846Terreno Urbano de 740m2 com projecto aprovado, com capacidade para construção de moradia, em Santa Maria da Feira.Imóvel localizado na Rua Regimento da Engenharia de Espinho, em Santa Maria da Feira.Existência de infraestruturas nas ruas adjacentes (saneamento, abastecimento de água, gás, eletricidade e telecomunicações).Urbanização reconhecida pela tranquilidade, constituída na sua maioria por moradias de construção recente e a escassos metros do centro de Santa Maria da Feira e próxima aos principais eixos rodoviários.ELEMENTOS DO PROJECTO: - Alvará de obras de construção emitido em Julho de 2025- Área Total do Terreno: 740m2- Área Total de Implantação: 297,5m2- Área Total de Construção: 543,2m2> - Área Construção R/C (Habitação): 245,7m2> - Área Construção Cave: 297,5m2>> - Área Construção Cave (Habitação): 120,5m2>>> - Área Construção Cave (Aparcamento): 145,0m2>>> - Área Construção Cave (Alpendre Lateral): 32,0m2PONTOS PROXIMOS E DISTÂNCIAS:- A 450m da N223 (Ligação Feira/Arrifana - Acesso A32)- A 1,1Km da Escola Básica 2-3 Prof. Dr. Carlos Alberto Ferreira de Almeida- A 1,2km do Hipermercado E.Leclerc- A 1,2km da Farmácia do Cavaco- A 1,5km do posto de abastecimento Cepsa- A 1,5 do Hipermercado Mercadona e Lidl- A 1,6km do ginásio Base 512- A 1,8km do Hospital de São Sebastião- A 1,8km do Complexo Desportivo do Clube Desportivo Feirense- A 3km do acesso à A1A Equipa Maga Group, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar na compra deste terreno com projecto aprovado, localizado em Santa Maria da Feira. Nas decisões mais importantes da sua vida, tome a opção CERTA.Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Se idealiza viver numa zona onde a tranquilidade, aliada à proximidade com o centro da cidade e com o acesso à auto estrada, esta é a solução acertada. Terreno com projeto em fase avançada de aprovação para moradia térrea. Localizado em Espargo, este terreno tem uma grande dimensão, permitindo-lhe assim usufruir de um excelente espaço exterior como sempre idealizou. Dispõe de poço! Este é um projeto desenhado a pensar nas suas necessidades. Não hesite em contactar se pretender mais informações acerca deste projeto. Caracteriza-se pela sua proximidade com: • Escolas. • Hipermercados. • Farmácias. • Bancos. • Padarias. • Acesso autoestrada. • Restaurantes. • Transportes. • Todos os serviços de utilidade pública.

Identificação do imóvel: ZMPT590961Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Santa Maria da Feira.Terreno urbano para construção com 4.639 m², estrategicamente localizado entre a Avenida Comendador Alfredo Henriques e a Rua de Vila Boa, numa zona consolidada, de elevada procura habitacional e com excelentes acessibilidades.De acordo com a caderneta predial, o terreno permite uma área bruta de construção de 3.500 m², constituindo uma oportunidade única para promotores e investidores que pretendam desenvolver um empreendimento residencial de qualidade.A sua localização privilegiada coloca-o a poucos minutos a pé do centro histórico de Santa Maria da Feira, do Castelo, escolas, comércio, serviços, supermercados, hospital, transportes públicos e dos principais acessos às autoestradas A1 e A29, fatores que continuam a impulsionar a procura por habitação nesta zona.Principais características• Terreno urbano para construção.• Área total: 4.639 m².• Área de implantação: 1.000 m².• Área bruta de construção: 3.500 m².• Duas frentes para arruamentos públicos.• Excelente exposição solar.• Inserido em zona residencial consolidada.• Ótimos acessos ao centro da cidade e às principais vias de comunicação.• Ideal para construção de moradias em banda, moradias geminadas ou empreendimento habitacional, sujeito à aprovação dos respetivos projetos.Uma oportunidade rara de adquirir um terreno de grande dimensão no centro de Santa Maria da Feira, numa localização onde a oferta de terrenos é cada vez mais reduzida3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno Para Construção em Sanfins - Ideal para a Sua Nova Casa! Explore esta oportunidade de adquirir um terreno de 1045m², localizado na pitoresca cidade de Sanfins. Este terreno, perfeito para construção, oferece-lhe a liberdade de criar a casa dos seus sonhos, num ambiente tranquilo e acolhedor. Características do Terreno: - Área Total: Este terreno possui uma superfície de 1045m², proporcionando um amplo espaço para projetar e construir a casa ideal para si e para a sua família. - Viabilidade de Construção: Com todas as infraestruturas essenciais já existentes no local, incluindo eletricidade, gás e rede de esgotos, este terreno está pronto para dar vida ao seu projeto residencial. - Exposição Solar: Com exposição a Norte, poderá desfrutar de uma iluminação natural equilibrada ao longo do dia. Amenidades e Viabilidade: - Infraestruturas Ligadas: O terreno já está ligado às redes elétrica, de gás e de águas residuais, tornando o processo de construção mais suave. - Localização Ideal: Situado numa zona calma e tranquila, este terreno oferece-lhe a oportunidade de construir a casa perfeita, personalizada segundo as suas necessidades. - Espaço Verde: Com a possibilidade de criar um jardim à sua medida, poderá desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre, no conforto do seu novo lar. Este terreno representa uma oportunidade única de investimento para quem deseja construir a casa dos seus sonhos num ambiente rodeado pela natureza. Aproveite esta chance de criar o seu refúgio ideal em Sanfins. Contacte-me para mais informações e para agendar uma visita a este terreno promissor. Uma nova vida começa aqui, no seu futuro lar. #ref: 943122

Terreno com 756 m² em Travanca (Amarante) Excelente Oportunidade! Terreno com 4 frentes, localizado em Travanca, Amarante, com uma área total de 756 m² e área de implantação de 238 m². Ideal para construção de moradia, com possibilidade de incluir piscina, beneficiando de um amplo espaço exterior, perfeitamente dimensionado para uma ótima zona de lazer. O terreno já conta com todas as fundações realizadas e possui poço de água registado. Localização privilegiada, a apenas 2 km do acesso à A4 (Marco de Canaveses), garantindo bons acessos e proximidade a serviços. Não perca esta oportunidade!

<!DOCTYPE html><html lang="pt"><head><meta charset="UTF-8"><meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0"><title>Terreno 15.500 m² à venda em Santa Maria da Feira / Investimento Imobiliário e Logístico</title><meta name="description" content="Terreno de 15.500 m² em Santa Maria da Feira, com testada para a rotunda principal. Localização premium junto ao Pingo Doce, Leroy Merlin e McDonald’s. Ideal para projetos comerciais, residenciais ou logísticos."><meta name="keywords" content="Terreno 15.500 m² Santa Maria da Feira, Terreno à venda Santa Maria da Feira, Investimento imobiliário Santa Maria da Feira, Terreno comercial e residencial Aveiro, Terreno para logística Santa Maria da Feira, Oportunidade para construtoras em Portugal"></head><body><h1>Terreno 15.500 m² à venda em Santa Maria da Feira – Investimento Imobiliário e Logístico</h1><p>Apresentamos um terreno de <strong>15.500 m² (12.000 + 3.500 m²)</strong> à venda em <strong>Santa Maria da Feira</strong>, com localização estratégica e alto potencial de valorização. O imóvel destaca-se pela sua <strong>ampla testada para a rotunda principal</strong>, garantindo máxima visibilidade e acessibilidade – um fator decisivo para projetos de referência.</p> <h2>Localização Privilegiada</h2><p>O terreno encontra-se a poucos minutos do <strong>centro de Santa Maria da Feira</strong>, e próximo a grandes marcas como <strong>Pingo Doce, Leroy Merlin e McDonald’s</strong>. Localizado numa zona de forte crescimento e grande fluxo diário, possui também acesso rápido à <strong>Autoestrada do Norte (A1)</strong>, reforçando seu apelo logístico e empresarial.</p> <h2>Potencial Construtivo e Versatilidade</h2><p>Totalmente plano, o terreno permite o desenvolvimento de projetos <strong>residenciais, comerciais, empresariais ou mistos</strong>, tornando-se ideal para investidores e construtoras de renome. A combinação entre visibilidade, localização estratégica e dimensão robusta garante elevado potencial de rentabilidade.</p> <h2>Oportunidade de Investimento</h2><p>Este terreno representa uma oportunidade única para capitalizar no crescimento imobiliário de Santa Maria da Feira. Seja para empreendimentos residenciais, comerciais ou logísticos, este imóvel oferece segurança e alto retorno sobre o investimento.</p> <p>?? Para mais informações, entre em contato: <br><strong>Carla Larangeira</strong><br><strong>Decisões e Soluções Gaia Candal</strong><br>?? +351 911 142 886</p></body></html>

<!DOCTYPE html><html lang="pt"><head><meta charset="UTF-8"><meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0"><title>Oportunidade de Investimento em Santa Maria da Feira</title></head><body><h1>Oportunidade de Investimento Prime em Santa Maria da Feira - Terreno de 12.000m² com Alto Potencial de Rentabilidade</h1><p>Apresentamos um terreno de 12.000 metros quadrados, situado no coração de Santa Maria da Feira, distrito de Aveiro. Esta é uma oportunidade rara e altamente atraente para investidores e construtoras renomadas que procuram um local estratégico para seus próximos empreendimentos.</p> <h2>Localização Privilegiada</h2><p>Este terreno está localizado em uma área de alto crescimento, com acesso rápido às principais comodidades urbanas. Próximo ao centro comercial que inclui grandes marcas como Pingo Doce, Leroy Merlin e McDonald´s, e posicionado estrategicamente em frente a uma rotunda da PSP, com saída para duas ruas, garante visibilidade e fácil acesso. A proximidade com a Autoestrada do Norte (A1) faz deste terreno uma excelente opção para empresas de transporte ou logística.</p> <h2>Potencial Construtivo Excepcional</h2><p>Com permissões para a construção de projetos comerciais, residenciais ou mistos, este terreno oferece uma versatilidade que se adapta às ambições mais ousadas. Desde a construção de condomínios residenciais de luxo até complexos comerciais ou projetos mistos, as possibilidades são infinitas. A topografia plana do terreno facilita o processo construtivo, reduzindo custos e prazos.</p> <h2>Alta Rentabilidade e Valorização</h2><p>A valorização contínua das propriedades em Santa Maria da Feira, combinada com a demanda crescente por espaços de qualidade na região, faz deste terreno uma aposta segura para retornos substanciais a longo prazo. A localização privilegiada e as perspectivas econômicas positivas da cidade garantem que seu investimento não só mantenha seu valor, mas também se valorize significativamente ao longo do tempo.</p> <h2>Por que investir em Santa Maria da Feira?</h2><p>Santa Maria da Feira é uma cidade em plena expansão, com uma economia vibrante e crescente procura por novos empreendimentos. Este terreno é uma oportunidade única para investidores visionários que desejam capitalizar o crescimento da região e desenvolver projetos de alto impacto.</p> <p><strong>Não perca essa chance única de investimento!</strong> Entre em contato conosco agora para mais informações e agende uma visita ao local. Faça parte do futuro de Santa Maria da Feira com um empreendimento que garantirá a você destaque no mercado imobiliário.</p></body></html>

<!DOCTYPE html><html lang="pt"><head><meta charset="UTF-8"><meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0"><title>Oportunidade de Investimento em Santa Maria da Feira</title></head><body><h1>Oportunidade de Investimento Prime em Santa Maria da Feira - Terreno de 3.500m² com Alto Potencial de Rentabilidade</h1><p>Apresentamos um terreno de 12.000 metros quadrados, situado no coração de Santa Maria da Feira, distrito de Aveiro. Esta é uma oportunidade rara e altamente atraente para investidores e construtoras renomadas que procuram um local estratégico para seus próximos empreendimentos.</p> <h2>Localização Privilegiada</h2><p>Este terreno está localizado em uma área de alto crescimento, com acesso rápido às principais comodidades urbanas. Próximo ao centro comercial que inclui grandes marcas como Pingo Doce, Leroy Merlin e McDonald´s, e posicionado estrategicamente em frente a uma rotunda da PSP, com saída para duas ruas, garante visibilidade e fácil acesso. A proximidade com a Autoestrada do Norte (A1) faz deste terreno uma excelente opção para empresas de transporte ou logística.</p> <h2>Potencial Construtivo Excepcional</h2><p>Com permissões para a construção de projetos comerciais, residenciais ou mistos, este terreno oferece uma versatilidade que se adapta às ambições mais ousadas. Desde a construção de condomínios residenciais de luxo até complexos comerciais ou projetos mistos, as possibilidades são infinitas. A topografia plana do terreno facilita o processo construtivo, reduzindo custos e prazos.</p> <h2>Alta Rentabilidade e Valorização</h2><p>A valorização contínua das propriedades em Santa Maria da Feira, combinada com a demanda crescente por espaços de qualidade na região, faz deste terreno uma aposta segura para retornos substanciais a longo prazo. A localização privilegiada e as perspectivas econômicas positivas da cidade garantem que seu investimento não só mantenha seu valor, mas também se valorize significativamente ao longo do tempo.</p> <h2>Por que investir em Santa Maria da Feira?</h2><p>Santa Maria da Feira é uma cidade em plena expansão, com uma economia vibrante e crescente procura por novos empreendimentos. Este terreno é uma oportunidade única para investidores visionários que desejam capitalizar o crescimento da região e desenvolver projetos de alto impacto.</p> <p><strong>Não perca essa chance única de investimento!</strong> Entre em contato conosco agora para mais informações e agende uma visita ao local. Faça parte do futuro de Santa Maria da Feira com um empreendimento que garantirá a você destaque no mercado imobiliário.</p></body></html>

Se procura o local perfeito para construir o seu projeto de sonho, este terreno urbano é a oportunidade ideal. Situado junto ao centro histórico de Santa Maria da Feira, inserido numa zona residencial tranquila e bem servida, este terreno destaca-se pela excelente exposição solar e pela topografia plana, que facilita a construção e valoriza o investimento. Com uma área total de 2.540 m² e uma frente generosa, oferece potencial construtivo até 550 m² de área bruta, ideal para a construção de uma moradia de luxo, um pequeno empreendimento habitacional ou projeto de investimento para turismo de habitação. Nota: Encontra-se identificado com o número 2. Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. www.mercadodascasas.com Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado. Poupe o seu tempo e trabalho, use o nosso!

Excelente terreno urbanizável, capacidade construtiva garantida, para fins habitacionais e comerciais, dotado de infraestruturas, localizado no Centro Histórico da cidade de Santa Maria da Feira. Com protocolos municipais este imóvel está dotado de garantias e isenções de contrapartidas, com valor acrescido para o(s) investidor(es). Peça-nos informações…! Características do Imóvel e proximidades • Centro da Cidade • Escola • Espaços Verdes/Parque da cidade • Farmácia • Hipermercado • Biblioteca • Espaços públicos de lazer e recreio • Transportes Públicos Detalhes do imóvel • Distrito Aveiro • Concelho Santa Maria da Feira • Freguesia Santa Maria da Feira • Estado. urbano • Natureza. Terreno • Área do terreno bruto. 23000,00 m² • Área total de construção. cerca de 6000,00 m² Numa análise preliminar baseia-se nos dados fornecidos e em indicadores de mercado atuais para Santa Maria da Feira (2024-2025). O projeto destaca-se pela capacidade construtiva garantida e pela localização em Zona ARU, o que reduz drasticamente as incertezas de licenciamento e os custos fiscais. 1. Potencial de Construção e Receita Estimada .Localização Central - zona de grande procura 2.Acessos - como zona central possui bons acessos quer a partir da variante Feira-S.João da Madeira e á portagem da auto-estrada 3.Aliados por excelência deste investimento - Garantias de todas as infraestruturas de saneamento, abastecimento de água, electricidade e comunicações 4.É um imovel com protocolo municipal, com capacidade construtiva garantida, em vias de concretizar o loteamento pelo município. Os lotes são implantados numa área de 6,000.00m2, permitindo uma área total de construção com cerca de 15,000.00m2 acima da cota de soleira. Cérceas garantidas para cave, rés-do-chão e três andares. 5.Todas as taxas urbanísticas estão pagas, de acordo com o protocolo efetuado com o município. Com uma área de construção acima da cota de soleira de 15.000 m², estimamos a seguinte distribuição: Área Bruta Privativa (Venda): ~12.750 m² (assumindo 15% para áreas comuns/circulações). Número Estimado de Frações: Entre 100 a 120 apartamentos (média de 110 m²/fração, considerando T2 e T3).

Este excelente terreno conta com aproximadamente 20 metros de frente e oferece viabilidade de construção para uma moradia T4+1 com cave e rés do chão, ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos numa zona tranquila e de fácil acesso. O imóvel inclui uma planta arquitetónica já desenvolvida por um arquiteto, pensada para maximizar o potencial do terreno. No entanto, o projeto ainda não foi submetido à Câmara Municipal, uma vez que os futuros proprietários poderão optar por personalizar ou desenvolver uma solução diferente da apresentada. Para a submissão do projeto, apenas falta a apresentação do orçamento da obra, etapa que dependerá da intenção dos compradores em avançar com a planta existente. O valor é negociável, tornando esta uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.