398 Terrenos para Venda - Albufeira

Oportunidade de Investimento Premium: Lote de Terreno com Projeto Aprovado para Restaurante na Baixa de Albufeira Se procura um investimento seguro e de alta rentabilidade no coração da capital do turismo algarvio, este lote de terreno na Baixa de Albufeira é a resposta. Uma localização estratégica que beneficia de um fluxo massivo e constante de turistas e residentes durante todo o ano. O grande diferencial deste ativo é o facto de reduzir a zero o habitual tempo de espera burocrático: o imóvel conta com Projeto de Arquitetura já Aprovado por unanimidade pela Câmara Municipal para a construção de um edifício destinado a um estabelecimento de restauração e bebidas. Destaques do Imóvel e do Projeto: Localização de Excelência: Situado em plena Baixa de Albufeira na Rua Afonso III, garantindo visibilidade máxima e uma exposição comercial imbatível. Pronto a Avançar: Projeto aprovado deliberado em Reunião de Câmara, encontrando-se as especialidades em fase de entrega o cenário ideal para quem quer construir sem demoras. Licenciamento Completo: Inclui a legalização de demolição do edifício existente e licença para nova construção focada no setor da restauração. Detalhes do Negócio: Preço de Venda: 450.000 Local da Obra: Rua Afonso III, n.ºs 9, 11, 13 e 15, Albufeira Contacte a Equipa Duo Lipa para mais informações e garanta este investimento antes que saia do mercado. Albufeira é uma cidade litorânea na região do Algarve, que fica no sul de Portugal. A antiga vila de pescadores se tornou um destino de férias muito procurado, com praias e uma agitada área com atrações noturnas. Atualmente, os pescadores locais usam a moderna marina, que também é uma base para mergulho, observação de golfinhos e passeios de barco. Ela é cercada por prédios residenciais coloridos, com um calçadão à beira-mar. Albufeira é um excelente destino de férias no Algarve, há imensas coisas para fazer para todas as idades, interesses e orçamentos, o que faz desta localidade o destino perfeito para todos. Pode passar dias a explorar as praias de Albufeira que independentemente onde esteja de certeza que irá encontrar uma praia perto de si. Há muitas praias na zona de Albufeira por onde escolher, cada uma com características especiais, mais de 20 dessas praias já têm bandeira azul.

Prédio misto em Cerro do Roque, Paderne, composto por terreno rústico com 10.353m² e artigo urbano com 120m².O imóvel dispõe de electricidade, eira tradicional, tanque de rega, furo artesiano, vinha e árvores de fruto, inserido num ambiente rural tranquilo e com boa exposição solar. Saneamento a poucos metros, junto à estrada N395.Excelente oportunidade para investimento, projeto agrícola ou lazer, a 3km do centro de Ferreiras.

Lote de terreno para a construção urbana com a áera de 600m2, destinado a uma moradia unifamiliar com a área de construção de 300m2 de 2 piso; por se situar em loteamento urbano com infraesturturas. Veja conhecer este fantástico lote com fácil acesso e próximo de todos os serviços. Marque já a sua visita 965522808

Este terreno de 5.350 m², situado numa localização tranquila e de fácil acesso em Albufeira, representa uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de um projeto residencial. A propriedade encontra-se dividida em 5 lotes individuais para a construção de moradias isoladas, com áreas que variam entre os 557 m² e os 1.048 m². A sua posição elevada proporciona uma bonita vista panorâmica sobre a paisagem envolvente e o mar no horizonte, garantindo privacidade e valorização para as futuras habitações. Estrategicamente posicionado a apenas 1,3 km da praia, o terreno alia o sossego de um ambiente recatado à conveniência de estar perto de tudo; Serviços locais, comércio e restaurantes. Praias e campos de golfe da região. Marina de Albufeira. Uma opção ideal e com excelente potencial para construtores ou investidores que procuram desenvolver um projeto de moradias premium numa das zonas mais procuradas do Algarve. AlgarveProperty.com - AMI: 2196 - T.: 00351 289310310

Oportunidade única no coração do Algarve. Terreno com 4 040 m² localizado nas Açoteias, vendido com projeto aprovado para a construção de duas moradias, cada uma com piscina privativa e garagem. Inserido num ambiente natural privilegiado, a apenas 7 minutos da icónica Praia da Falésia, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade ao mar. Ideal para investimento ou para quem procura construir a casa de sonho no Algarve, com todo o processo de licenciamento já tratado. O terreno confina com um ribeiro e tem vários pinheiros e fica inserido numa zona verde e de pinhal. Tem distância a pé de supermercado, cafés, restaurantes e transportes públicos. Pontos-chave: Área total: 4 040 m² Projeto aprovado: 2 moradias com piscina e garagem 7 minutos da Praia da Falésia Meio natural, sossego e privacidade Localização: Açoteias, Algarve

Lote muito bem localizado em terreno ligeiramente elevado. Vistas mar, golfe e a belíssima Lagoa dos Salgados. Vende-se com projecto já aprovado para a construção de 5 moradias T3 de 180m² cada + terraço + rooftop + pátio Garagem em cave com box para 2 viaturas para cada moradia. Condomínio privado de pequena dimensão e grande privacidade, com apenas 5 moradias.

vende se terreno rustico com 16,200 m2 situado no Vale da Ursa em Guia a 3 km do Centro de saúde de  Albufeira com algumas arvores, maior parte do terreno está plano , mais informações comSilvia [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Rústico com 11.600 m² em Gafino Paderne Apresentamos este amplo terreno rústico com 11.600 m², situado na zona de Gafino, freguesia de Paderne, no concelho de Albufeira. Localizado em plena natureza. Características principais: Área total: 11.600 m² Classificação do solo: Rústico Topografia com alguma inclinação, ideal para culturas em socalcos ou projetos de reflorestação Acesso por estrada alcatroada até cerca de 300 metros do terreno, seguido de caminho em terra batida Excelente exposição solar e ambiente natural envolvente Zona calma e com privacidade Localização estratégica: A poucos minutos do centro de Paderne Cerca de 25 minutos de Albufeira e das praias Aproximadamente 35 minutos do Aeroporto de Faro Acesso razoável e boa ligação a vias principais ENGLISH Rustic land with 11,600 m² in Gafino Paderne We present this large rustic plot of land with 11,600 m², located in the area of Gafino, parish of Paderne, in the municipality of Albufeira. Located in the middle of nature. Key features: Total area: 11,600 m² Soil classification: Rustic Slope-like topography, ideal for terraced crops or reforestation projects Access by tarmac road to about 300 meters from the land, followed by a dirt path Excellent sun exposure and surrounding natural environment Quiet and private area Strategic location: A few minutes from the center of Paderne About 25 minutes from Albufeira and the beaches Approximately 35 minutes from Faro Airport Reasonable access and good connection to main roads FRANÇAIS Terrain rustique de 11 600 m² à Gafino Paderne Nous vous présentons ce grand terrain rustique de 11 600 m², situé dans la région de Gafino, paroisse de Paderne, dans la municipalité dAlbufeira. Situé en pleine nature. Caractéristiques principales : Surface totale : 11 600 m² Classification du sol : Rustique Topographie en pente, idéale pour les cultures en terrasses ou les projets de reboisement Accès par route goudronnée à environ 300 mètres du terrain, suivi dun chemin de terre Excellente exposition au soleil et environnement naturel environnant Quartier calme et privé Emplacement stratégique : À quelques minutes du centre de Paderne À environ 25 minutes dAlbufeira et des plages À environ 35 minutes de laéroport de Faro Accès raisonnable et bonne connexion aux routes principales SPANISH Terreno rústico con 11.600 m² en Gafino Paderne Os presentamos este gran terreno rústico de 11.600 m², situado en la zona de Gafino, parroquia de Paderne, en el municipio de Albufeira. Situado en plena naturaleza. Características principales: Superficie total: 11.600 m² Clasificación del suelo: Rústico Topografía en forma de pendiente, ideal para cultivos en terrazas o proyectos de reforestación Acceso por carretera asfaltada a unos 300 metros del terreno, seguido de un camino de tierra Excelente exposición al sol y al entorno natural circundante Zona tranquila y privada Ubicación estratégica: A pocos minutos del centro de Paderne A unos 25 minutos de Albufeira y las playas Aproximadamente a 35 minutos del aeropuerto de Faro Acceso razonable y buena conexión a las carreteras principales

Terreno Rústico com 11.100 m² em Alfanzina Paderne Apresentamos este excelente terreno rústico com 11.100 m², situado na zona de Alfanzina, freguesia de Paderne, concelho de Albufeira. Inserido num ambiente calmo e rural, este terreno oferece uma oportunidade única para quem procura um refúgio na natureza ou pretende desenvolver um projeto agrícola ou de lazer, com acesso maioritariamente alcatroado à exceção dos últimos 750m em gravilha. Características principais: Área total: 11.100 m² Classificação do solo: Rústico Topografia praticamente plana, ideal para diversos tipos de cultivo ou projetos de reflorestação Acesso maioritariamente alcatroado sendo ps últimos 750m em gravilha até ao terreno, em boas condições Excelente exposição solar e envolvência natural Privacidade e tranquilidade absolutas Localização estratégica: A poucos minutos do centro de Paderne Cerca de 25 minutos de Albufeira e das praias Aproximadamente 35 minutos do Aeroporto de Faro Zona de fácil acesso e com excelente ligação a vias principais Este terreno é ideal para projetos de agricultura sustentável, permacultura, instalação de casas móveis (mediante licenciamento) ou simplesmente como refúgio rural. A localização e acessibilidade tornam-no também uma excelente opção de investimento a médio/longo prazo. *****************************ENGLISH******************************* Rustic Land with 11,100 m² in Alfanzina Paderne We present this excellent rustic land with 11,100 m², located in the area of Alfanzina, parish of Paderne, municipality of Albufeira. Set in a calm and rural environment, this land offers a unique opportunity for those seeking a retreat in nature or wishing to develop an agricultural or leisure project. Key Features: Total area: 11,100 m² Land classification: Rustic Practically flat topography, ideal for various types of crops or reforestation projects Access via dirt road, in good condition Excellent sun exposure and natural surroundings Absolute privacy and tranquility Strategic Location: Just a few minutes from the center of Paderne Around 25 minutes from Albufeira and the beaches Approximately 35 minutes from Faro Airport Area with easy access and excellent road connections Ideal for sustainable agriculture, permaculture, mobile homes (subject to licensing), or simply as a rural retreat. The location and accessibility also make it a great medium/long-term investment. *************************************FRANÇAIS************************************ Terrain Rustique de 11 100 m² à Alfanzina Paderne Nous vous présentons ce superbe terrain rustique de 11 100 m², situé dans la zone dAlfanzina, paroisse de Paderne, commune dAlbufeira. Niché dans un environnement calme et rural, ce terrain offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge dans la nature ou souhaitent développer un projet agricole ou de loisirs. Caractéristiques principales : Surface totale : 11 100 m² Classification du sol : Rustique Topographie pratiquement plate, idéale pour divers types de cultures ou projets de reforestation Accès par chemin de terre, en bon état Excellente exposition au soleil et cadre naturel Intimité et tranquillité absolues Localisation stratégique : À quelques minutes du centre de Paderne Environ 25 minutes dAlbufeira et des plages À environ 35 minutes de laéroport de Faro Zone avec bon accès et excellentes liaisons routières Idéal pour des projets dagriculture durable, de permaculture, dinstallation de maisons mobiles (sous réserve de licence) ou simplement comme refuge rural. Son emplacement en fait aussi un excellent investissement à moyen/long terme. *************************************SPANISH************************************ Terreno Rústico de 11.100 m² en Alfanzina Paderne Le presentamos este excelente terreno rústico de 11.100 m², situado en la zona de Alfanzina, parroquia de Paderne, municipio de Albufeira. Ubicado en un entorno rural y tranquilo, este terreno representa una oportunidad única para quienes buscan un refugio en la naturaleza o desean desarrollar un proyecto agrícola o recreativo. Características principales: Superficie total: 11.100 m² Clasificación del suelo: Rústico Topografía prácticamente plana, ideal para cultivos diversos o proyectos de reforestación Acceso por camino de tierra, en buen estado Excelente exposición solar y entorno natural Privacidad y tranquilidad absolutas Ubicación estratégica: A pocos minutos del centro de Paderne A unos 25 minutos de Albufeira y de las playas Aproximadamente 35 minutos del Aeropuerto de Faro Zona de fácil acceso y bien comunicada Ideal para proyectos de agricultura sostenible, permacultura, casas móviles (previa licencia) o simplemente como refugio rural. Su ubicación y accesibilidad lo convierten también en una excelente opción de inversión a medio/largo plazo.

Edifício na Avenida da Marina de Albufeira - Investimento para Comércio, Serviços ou EscritóriosLocalizado numa das zonas mais valorizadas e dinâmicas de Albufeira, este edifício destaca-se pela sua posição estratégica na principal avenida de acesso à Marina, oferecendo elevada visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização para investidores e empresas.Com uma configuração funcional e versátil, o imóvel foi concebido para responder às necessidades de diversas atividades empresariais, desde sedes corporativas, centros de negócios e formação, até clínicas, gabinetes profissionais, espaços de coworking ou serviços especializados. A distribuição interior privilegia a eficiência operacional, proporcionando um ambiente profissional e representativo.O edifício dispõe de um hall de entrada amplo e acolhedor, receção dedicada e várias salas de diferentes dimensões, permitindo uma utilização flexível e adaptável a múltiplos modelos de negócio. Conta ainda com duas salas de grande dimensão, ideais para reuniões, conferências, ações de formação, apresentações comerciais ou eventos empresariais.No exterior, beneficia de parque de estacionamento privativo para viaturas, uma mais-valia significativa numa localização de elevada procura. A proximidade à Marina de Albufeira, ao centro urbano, às principais vias de circulação e aos diversos serviços da cidade reforça a atratividade deste ativo imobiliário.Trata-se de uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram um imóvel com forte potencial de rentabilidade, numa localização premium e com características capazes de acolher diferentes atividades comerciais e de serviços. A combinação entre localização estratégica, funcionalidade dos espaços, estacionamento próprio e versatilidade de utilização torna este edifício uma solução de elevado interesse para ocupação própria ou exploração no mercado de arrendamento empresarial.

Terreno rústico com excelente localização, situado na Tinoca em Paderne, a apenas 2km da vila de Paderne. Com 1280m², este imóvel apresenta uma topografia mista, sendo maioritariamente plano, com uma área em ligeira subida, ideal para diversos tipos de aproveitamento agrícola ou de lazer.Localização:- Zona tranquila- A poucos minutos da vila de Paderne- Ambiente natural e com históriaCaracterísticas do Terreno:- Área total: 1.280m²- Algumas oliveiras no terreno- Parte plana e outra com ligeiro decliveInfraestruturas:- Água: não possui furo nem ligação à rede municipal- Eletricidade, alternativa, painéis solaresPotencial de Utilização:- Ideal para projetos agrícolas- Refúgio no campo para quem procura tranquilidade- Excelente localização para valorização futuraPara mais informações ou agendar visita, entre em contacto.Estamos disponíveis para o acompanhar com toda a atenção que merece.

Terreno rústico com 2.807 metros quadrados, com uma excelente localização, situado em Ferreiras, junto à estrada de acesso a Paderne, dispõe de eletricidade junto à propriedade, Ideal para investimento, beneficiando da proximidade de serviços e vias principais de acesso à A22, N125Uma ótima oportunidade para quem procura espaço, acessibilidade e uma localização estratégica.

Terreno rústico com 4.080m², localizado na zona do Malhão, em Paderne, inserido numa área predominantemente rural, caracterizada pela tranquilidade e pela paisagem típica do interior algarvio.A propriedade beneficia de uma vista desafogada sobre a envolvente natural, permitindo desfrutar de um ambiente marcado pelo campo e pela privacidade. A sua localização proporciona um enquadramento sereno, afastado da agitação urbana, sendo uma opção para quem valoriza o contacto com a natureza e os espaços abertos.O terreno apresenta uma configuração que poderá ser adequada para utilização agrícola ou recreativa, de acordo com as características e enquadramento legal aplicável. A envolvente é composta por terrenos rústicos e vegetação característica da região, contribuindo para a preservação do ambiente natural.Importa referir que a propriedade não dispõe atualmente de acesso direto, devendo os interessados avaliar as condições existentes e as eventuais possibilidades de regularização ou criação de acesso junto das entidades competentes.Situado a curta distância da aldeia de Paderne, o terreno beneficia da proximidade de comércio local, serviços e outras infraestruturas de apoio, mantendo simultaneamente a tranquilidade própria do meio rural. A localização permite ainda ligações às principais vias rodoviárias da região e aos restantes pontos de interesse do concelho de Albufeira.Uma oportunidade para quem procura um terreno rústico numa zona de campo, com vista aberta e enquadramento natural, numa das áreas mais autênticas do Algarve.

Dois magníficos terrenos com vista mar localizados em Cotovio, Ferreiras, AlbufeiraA cerca de 7kms de Albufeira, praias, golfe e perto de comércio e serviços, a propriedade é composta por três partes rústicas e duas partes urbanas, incluindo casas/ruinas registadas, ideal para habitação ou projeto de turismo rural.De fácil acesso, os terrenos tem furo com cisterna, fossa, arvores de fruto e uma vista de mar desafogada.Composição dos terrenos:Terreno 1 Parte urbana: 75m² Parte rústica: 1.860m² Área total: 1.935m²Terreno 2 - Parte mista com ruína registada: 1.200m²Parte rústica com laranjal: 4.762m² Área total: 5.962m²Excelente oportunidade. Marque a sua visita!

Dois magníficos terrenos com vista mar localizados em Cotovio, Ferreiras, Albufeira A cerca de 7kms de Albufeira, praias, golfe e perto de comércio e serviços, a propriedade é composta por três partes rústicas e duas partes urbanas, incluindo casas/ruinas registadas, ideal para habitação ou projeto de turismo rural. De fácil acesso, os terrenos tem furo com cisterna, fossa, arvores de fruto e uma vista de mar desafogada. Composição dos terrenos: Terreno 1 Parte urbana: 75 m² Parte rústica: 1.860 m² Área total: 1.935 m² Terreno 2 - Parte mista com ruína registada: 1.200 m²Parte rústica com laranjal: 4.762 m² Área total: 5.962 m² Excelente oportunidade. Marque a sua visita !

Lote Residencial Compacto para Promoção Habitacional - Capacidade Indicativa para 5 Fogos Este lote destina-se a uso habitacional, apresentando uma área potencial de construção de 631 m² e capacidade indicativa para o desenvolvimento de 5 fogos. Pela sua dimensão e configuração, trata-se de um lote residencial de escala compacta, pensado para uma promoção habitacional eficiente, objetiva e de fácil execução. A relação equilibrada entre a área de construção disponível e o número indicativo de unidades permite estruturar um pequeno edifício residencial com boa funcionalidade, adequada distribuição de áreas e um perfil comercial ajustado à procura atual. O lote revela-se particularmente interessante para promotores locais ou regionais que procurem um ativo de entrada mais acessível, com menor complexidade de desenvolvimento e potencial para criação de um produto residencial simples, competitivo e orientado para o mercado. A sua escala permite uma operação imobiliária mais controlada, tanto ao nível do investimento inicial como da gestão do processo de promoção. Poderá ser direcionado para tipologias adequadas à procura local, segunda habitação ou residência permanente, beneficiando de uma abordagem flexível e adaptável às necessidades do mercado. A vocação exclusivamente habitacional reforça a clareza do projeto e facilita a definição de um produto final coerente, funcional e atrativo. Em síntese, este lote representa uma oportunidade sólida para o desenvolvimento de uma promoção residencial compacta, eficiente e comercialmente competitiva, especialmente indicada para investidores e promotores que valorizem simplicidade, escala controlada e bom potencial de valorização.

Ativo Urbano de Uso Misto com Capacidade Indicativa para 11 Fogos O Lote destaca-se como um dos ativos de maior escala e versatilidade dentro do portefólio, apresentando um uso misto previsto que poderá incluir habitação, comércio e similar de hotelaria, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável. Com uma área potencial de construção de 1.065 m² e capacidade indicativa para o desenvolvimento de 11 fogos, este lote permite perspetivar uma promoção imobiliária mais robusta, flexível e diferenciada. A sua configuração favorece a criação de um produto urbano multifuncional, com possibilidade de integrar habitação nos pisos superiores e uma componente comercial, de serviços ou de apoio à atividade turística no piso térreo. Esta combinação de usos confere ao lote uma atratividade acrescida, permitindo diversificar fontes de valorização e adaptar o projeto final a diferentes segmentos de mercado. A componente habitacional poderá responder à procura por residência permanente, segunda habitação ou investimento para arrendamento, enquanto a componente comercial ou similar de hotelaria poderá reforçar a dinâmica urbana do empreendimento e gerar maior visibilidade e funcionalidade ao nível da rua. Pela sua dimensão, capacidade construtiva e diversidade funcional, o Lote dirige-se especialmente a promotores com maior capacidade de desenvolvimento, experiência em ativos urbanos mistos e visão estratégica para estruturar um produto imobiliário com maior amplitude comercial. Trata-se de um ativo adequado a operadores que pretendam conjugar escala, flexibilidade de uso e potencial de rendimento, beneficiando de uma leitura urbanística mais rica do que os lotes exclusivamente habitacionais. No contexto da Quinta da Correeira, o Lote assume um papel relevante pela sua capacidade de contribuir para uma ocupação urbana mais dinâmica, integrando habitação e usos complementares que poderão valorizar o conjunto e reforçar a atratividade da envolvente. Em síntese, o Lote representa uma oportunidade sólida para o desenvolvimento de um projeto urbano misto, com escala relevante, capacidade indicativa para 11 fogos e potencial para integrar componentes residenciais, comerciais e de serviços. A sua versatilidade torna-o particularmente interessante para promotores e investidores que procurem um ativo com maior dimensão, maior flexibilidade funcional e potencial de valorização diferenciada.

Lote Residencial para Promoção Habitacional - Capacidade Indicativa para 5 Fogos Este lote apresenta uma vocação claramente habitacional, com uma área potencial de construção de 651 m² e capacidade indicativa para o desenvolvimento de 5 fogos. Pela sua escala equilibrada, trata-se de um lote residencial de leitura simples e objetiva, particularmente adequado a promotores que pretendam desenvolver um pequeno edifício habitacional, com dimensão controlada e enquadramento urbano coerente. A sua configuração permite conceber um produto imobiliário funcional, eficiente e ajustado às necessidades da procura atual. O lote oferece potencial para a criação de tipologias direcionadas a diferentes segmentos de mercado, incluindo residência permanente, segunda habitação ou investimento para arrendamento. Esta flexibilidade torna-o especialmente interessante para projetos de promoção habitacional de menor risco operacional, com boa capacidade de adaptação à procura local. A sua localização em zona urbana consolidada, na Quinta da Correeira, reforça a atratividade do ativo, beneficiando de um contexto envolvente já estruturado, com acessibilidades, proximidade a serviços e integração numa área residencial reconhecida. O valor de referência resulta da conjugação entre a capacidade construtiva disponível, o número indicativo de fogos, a escala controlada do projeto e a localização urbana consolidada, fatores que conferem a este lote um perfil sólido para desenvolvimento residencial e uma oportunidade interessante para promotores que procuram um produto habitacional claro, eficiente e comercialmente ajustado.

Lote Residencial para Promoção Habitacional - Capacidade Indicativa para 5 Fogos Este lote destina-se a uso habitacional, dispondo de uma área potencial de construção de 631 m² e capacidade indicativa para o desenvolvimento de 5 fogos. Pela sua escala equilibrada e compacta, apresenta-se como uma oportunidade particularmente interessante para a criação de uma promoção residencial simples, eficiente e de fácil leitura comercial. A relação entre a área de construção disponível e o número previsto de unidades permite desenvolver um pequeno edifício habitacional com boa otimização de espaços, distribuição funcional e adequada resposta às necessidades do mercado. Trata-se de um ativo especialmente indicado para promotores locais ou regionais que procurem um produto residencial objetivo, com menor complexidade de desenvolvimento e um preço de entrada mais competitivo face a lotes de maior dimensão. A sua configuração permite uma operação imobiliária mais controlada, quer ao nível do investimento inicial, quer ao nível da execução, comercialização e gestão do projeto. O lote poderá acolher tipologias ajustadas à procura local, a residência permanente, segunda habitação ou investimento para arrendamento, beneficiando de uma vocação exclusivamente habitacional que reforça a clareza do conceito e facilita a definição de um produto final coerente e atrativo. Em síntese, este lote representa uma oportunidade sólida para o desenvolvimento de uma promoção residencial compacta, eficiente e comercialmente competitiva, dirigida a investidores e promotores que valorizem simplicidade, escala controlada, boa relação entre construção e número de fogos, e potencial de valorização no contexto urbano em que se insere. .

Lote Hoteleiro de Referência - Unidade Indicativa de 4 Estrelas com 67 Quartos Este lote corresponde ao ativo hoteleiro de referência do portefólio, destacando-se pela sua vocação turística, escala construtiva e potencial de desenvolvimento operacional. Com uma área potencial de construção de 4.329 m², apresenta capacidade indicativa para a criação de uma unidade hoteleira de 4 estrelas, composta por aproximadamente 67 quartos. Trata-se de um ativo com um perfil claramente diferenciado face aos restantes lotes, assumindo uma vocação específica para o setor da hotelaria, turismo e exploração de rendimento. Pela sua dimensão, enquadramento e potencial funcional, este lote é especialmente indicado para promotores hoteleiros, operadores turísticos, grupos de investimento ou investidores especializados que procurem desenvolver um produto gerador de rendimento operacional recorrente. A sua escala permite perspetivar a criação de uma unidade hoteleira estruturada, com capacidade para integrar áreas de alojamento, zonas comuns, serviços de apoio, receção, espaços técnicos e eventuais valências complementares associadas a uma operação turística qualificada. O número indicativo de quartos confere-lhe uma dimensão operacional relevante, permitindo posicionar o futuro empreendimento num segmento turístico com potencial de procura consistente. No contexto da Quinta da Correeira, este lote assume-se como o ativo âncora do conjunto, pela sua natureza hoteleira, capacidade edificatória e potencial de dinamização económica. A sua implantação poderá contribuir para reforçar a atratividade da zona, criando uma oferta turística organizada, complementar à componente residencial e alinhada com a vocação urbana e turística da envolvente. O valor de referência atribuído ao lote resulta de uma leitura comercial baseada no seu potencial hoteleiro, na capacidade construtiva disponível, no número indicativo de quartos e na sua relevância estratégica dentro do portefólio. Estes fatores conferem ao ativo um posicionamento singular, orientado para investidores com visão de médio e longo prazo e capacidade para desenvolver uma operação turística diferenciada. O desenvolvimento efetivo da unidade hoteleira deverá, contudo, ser objeto de validação urbanística, técnica, registral e de licenciamento junto das entidades competentes, de forma a confirmar os parâmetros aplicáveis, o programa final, as condições de execução e a viabilidade integral do projeto. Em síntese, este lote representa uma oportunidade estratégica para o desenvolvimento de uma unidade hoteleira de referência na Quinta da Correeira, combinando escala, vocação turística, potencial de rendimento e capacidade de valorização num dos ativos mais relevantes do conjunto.