4 Terrenos para Venda - Santo Espirito

Quinta da Confraria do Silêncio é um prédio rústico com 4850 m2, uma antiga pastagem reconvertida em quinta, com zona de floresta, jardim e implantação de moradia unifamiliar, com projeto aprovado e licenciado pela Câmara Municipal de Vila do Porto. A quinta possui cerca de 180 árvores, de diversas espécies, incluindo exemplares da flora endémica mariense, e mediterrânea portuguesa, como oliveiras, carvalhos, azinheiras e sobreiros. Tem um vasto pomar com citrinos e destaque para romãzeiras. A zona de produção de hortícolas possui vários canteiros elevados prontos a produzir em ambiente biológico. Todo o terreno encontra-se abrangido por uma rede de água, com pontos de fornecimento de irrigação. A zona de implantação da moradia já tem infraestruturas de eletricidade, água e rede de telecomunicações. Como mais-valias destacamos um pequeno edifício de apoio à quinta, em alvenaria, com 10 m2 de área, muros em pedra seca em toda a volta do terreno, uma estrutura circular de pedra seca para comportarem e um aquário em pedra da cré. Para além de algumas alfaias agrícolas a propriedade tem também pedra de cantaria e da cré, para acabamentos exteriores. A propriedade encontra-se protegida naturalmente de ventos a norte e sul, tendo como vista privilegiada a zona sudoeste com vista de mar. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Apresentamos este excelente terreno com 6.139 m², localizado na tranquila zona da Cruz, freguesia de Santo Espírito. Mais do que um refúgio no coração da natureza açoriana, este imóvel representa uma oportunidade estratégica de investimento: o terreno está inserido em Zona de Povoamento Tradicional, o que lhe confere um potencial de construção excecional e já salvaguardado pelo regulamento urbanístico! Por ter uma área generosa que supera largamente o mínimo legal, é totalmente admitida a construção de uma nova habitação. O regulamento permite a criação de um projeto exclusivo, mantendo a privacidade, a envolvência verde e a atmosfera calma que tornam este local tão autêntico. Com excelentes acessos, ótima exposição solar e uma paisagem desafogada, este terreno une a tranquilidade rural à versatilidade que procura. ? Destaques e Regras de Construção: Área Total Ampla: Com 6.139 m², supera largamente a unidade cadastral mínima de 1.200 m² exigida por lei para novas construções de habitação. Área de Implantação Máxima: Permite a construção de até 150 m², concentrada num único edifício. Número de Fogos: Destinado ao desenvolvimento de um fogo (moradia) por parcela. Índice de Impermeabilização: Máximo de 35%, garantindo uma perfeita harmonia com a natureza e a preservação do solo. Polivalência: Perfeito para habitação própria, turismo sustentável, lazer ou agricultura. Não perca esta oportunidade de investir num espaço único na ilha de Santa Maria, onde a natureza e a viabilidade construtiva se unem num só lugar. ? Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita! Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Há lugares onde o tempo abranda. Este é um deles. Na zona da Terça/Calheta, em Santo Espírito, uma cabana suspensa repousa entre criptomérias de grande porte, num terreno com 7.462 m² virado ao Atlântico. É um refúgio para quem procura a natureza em estado puro, sem abdicar do conforto. A cabana: Com cerca de 20 m², a cabana foi pensada para o essencial, sem esquecer o conforto. Suspensa e revestida a lona, integra-se no bosque com leveza. O interior é um espaço aberto, onde o quarto e a cozinha partilham o mesmo ambiente, e tem casa de banho. Nos dias mais frescos, a salamandra aquece o espaço e convida a ficar. O alpendre: É aqui que tudo acontece. Do alpendre, a vista abre-se sobre o mar. O pequeno-almoço faz-se com o Atlântico no horizonte, o fim de tarde com a luz a atravessar as árvores, e as noites passam-se sob um céu estrelado, longe de qualquer ruído. O bosque: As criptomérias envolvem a cabana e desenham recantos de sombra e abrigo por todo o terreno. Protegem do vento, garantem privacidade e dão à propriedade o carácter de um bosque privado. A envolvente: Santo Espírito guarda o ritmo sereno de Santa Maria. A propriedade fica a 5 minutos da Baía da Maia e a 20 minutos de Vila do Porto. É para: Para quem procura um refúgio de fim de semana ou um retiro para desligar. Para quem precisa de um lugar para escrever, criar ou simplesmente estar. Para quem sempre sonhou com uma cabana na floresta, com o mar à vista. ? Destaques – Cabana suspensa com cerca de 20 m² – Quarto e cozinha em espaço aberto – Casa de banho – Salamandra – Alpendre com vista mar – Terreno rústico com 7.462 m² – Bosque de criptomérias de grande porte – Grande privacidade A cabana é uma estrutura suspensa revestida a lona, implantada em terreno classificado como rústico. Qualquer utilização habitacional ou turística, bem como novas construções, está sujeita à aprovação das entidades competentes. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Localizada em Glória, Santo Espírito, uma das zonas mais autênticas e tranquilas da ilha de Santa Maria, encontra-se esta propriedade composta por uma construção em pedra totalmente em ruína e um terreno com área total de 924 m². Uma oportunidade rara para quem procura reconstruir, investir ou criar um refúgio privado em plena natureza. A construção, atualmente registada como andar e duas divisões, preserva elementos tradicionais em pedra, perfeitos para quem deseja recuperar e transformar a ruína numa pequena casa de charme, mantendo o estilo original açoriano. A apenas 3 metros da ruína, encontram-se as infraestruturas de água e eletricidade, facilitando a futura reconstrução. A propriedade dispõe de acesso direto por estrada alcatroada, garantindo comodidade durante todo o ano. O terreno apresenta uma área urbana plana junto à casa e uma área rústica com ligeira inclinação, beneficiando de excelente exposição solar, grande privacidade e uma envolvente natural com vista para a montanha. ✔ Potencial de Construção e Reconstrução A propriedade encontra-se numa zona onde o regulamento municipal permite: Reconstrução, alteração ou ampliação da edificação existente; Novas construções em unidades cadastrais com área mínima de 1.200 m² (não aplicável para construção nova — mas ideal para reconstrução total da ruína); Manutenção dos materiais e cores tradicionais da freguesia. Regras gerais para edificações na zona: Área máxima de implantação: 150 m² Máximo de 2 pisos Altura máxima: 6,5 m Afastamento mínimo de 3 m aos limites Índice máximo de impermeabilização: 35% ✔ Localização 5 minutos do centro de Santo Espírito 13 minutos da Praia Formosa Zona com poucas casas em redor — ideal para quem procura tranquilidade ✔ Indicado para Projeto de reconstrução de casa tradicional Residência de férias Investimento em alojamento turístico rural Quem procura privacidade, natureza e autenticidade açoriana. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.