2 Terrenos para Venda - Ribeira Seca, Ribeira Grande

Situado na Alameda 29 de Junho, este novo loteamento residencial na freguesia da Ribeira Seca, Ribeira Grande, apresenta 29 lotes destinados a moradias unifamiliares geminadas, com áreas entre 290 m2 até 850 m2. Integrado plenamente em zona urbana e beneficiando de uma implantação harmoniosa com a envolvente, o projeto garante acessos modernos, estacionamento privado para duas viaturas por lote e toda a infraestrutura necessária para uma construção contemporânea, mantendo o enquadramento arquitetónico açoriano. A sua centralidade destaca‑se como uma das maiores mais-valias: o loteamento está a apenas 500 metros do Centro de Saúde da Ribeira Grande, muito próximo do Quartel dos Bombeiros, junto ao Estádio Municipal e a 5 minutos das prestigiadas praias de Santa Bárbara e do Monte Verde, oferecendo um equilíbrio perfeito entre vida urbana, segurança, natureza e bem-estar. Uma oportunidade única para quem procura construir casa num local tranquilo mas perto de tudo. Lotes 01 a 04 • Lote 01: Área Total: 482.00 m² | Implantação: 140.00 m² (hab) / 47.10 m² (anexo) | ABC Máx: 280.00 m² | Pisos: 2 acima / 0 abaixo | Estacionamento: 03 | Volumetria: 910.00 m³ • Lote 02: Área Total: 364.50 m² | Implantação: 140.00 m² (hab) / 36.00 m² (anexo) | ABC Máx: 280.00 m² | Pisos: 2 acima / 0 abaixo | Estacionamento: 03 | Volumetria: 910.00 m³ • Lote 03: Área Total: 366.25 m² | Implantação: 140.00 m² (hab) / 36.00 m² (anexo) | ABC Máx: 280.00 m² | Pisos: 2 acima / 0 abaixo | Estacionamento: 03 | Volumetria: 910.00 m³ • Lote 04: Área Total: 447.15 m² | Implantação: 140.00 m² (hab) / 28.00 m² (anexo) | ABC Máx: 280.00 m² | Pisos: 2 acima / 0 abaixo | Estacionamento: 03 | Volumetria: 910.00 m³ Lotes 05 a 14 (Neste grupo, o ABC Máx é de 260.00 m² e a Volumetria é de 845.00 m³) • Lote 05: Área: 416.35 m² | Implantação: 130.00 m² / 28.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 02 • Lote 06: Área: 362.55 m² | Implantação: 130.00 m² / 32.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 02 • Lote 07: Área: 321.15 m² | Implantação: 130.00 m² / 32.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 02 • Lote 08: Área: 293.40 m² | Implantação: 130.00 m² / 26.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 02 • Lote 09: Área: 281.60 m² | Implantação: 130.00 m² / 26.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 02 • Lote 10: Área: 311.30 m² | Implantação: 130.00 m² / 26.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 03 • Lote 11: Área: 327.60 m² | Implantação: 130.00 m² / 26.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 03 • Lote 12: Área: 294.00 m² | Implantação: 130.00 m² / 26.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 02 • Lote 13: Área: 294.00 m² | Implantação: 130.00 m² / 26.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 02 • Lote 14: Área: 294.00 m² | Implantação: 130.00 m² / 26.00 m² | Pisos: 2/0 | Estac: 02 Lotes 15 a 29 (A partir do Lote 15, os terrenos passam a permitir 1 piso abaixo da cota de soleira) • Lote 15: Área: 294.00 m² | Implantação: 130.00 m² / 26.00 m² | ABC: 260.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 02 • Lote 16: Área: 293.20 m² | Implantação: 130.00 m² / 18.00 m² | ABC: 260.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 02 • Lote 17: Área: 412.10 m² | Implantação: 140.00 m² / 28.00 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 18: Área: 350.00 m² | Implantação: 140.00 m² / 36.00 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 19: Área: 350.00 m² | Implantação: 140.00 m² / 36.00 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 20: Área: 455.00 m² | Implantação: 140.00 m² / 47.60 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 21: Área: 876.00 m² | Implantação: 140.00 m² / 41.20 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 22: Área: 507.15 m² | Implantação: 140.00 m² / 39.60 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 23: Área: 508.10 m² | Implantação: 140.00 m² / 36.05 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 24: Área: 471.35 m² | Implantação: 140.00 m² / 30.75 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 25: Área: 450.20 m² | Implantação: 140.00 m² / 37.10 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 26: Área: 426.55 m² | Implantação: 140.00 m² / 35.05 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 27: Área: 404.15 m² | Implantação: 140.00 m² / 34.50 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 28: Área: 378.15 m² | Implantação: 140.00 m² / 30.80 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 • Lote 29: Área: 359.65 m² | Implantação: 140.00 m² / 36.90 m² | ABC: 280.00 m² | Pisos: 2/1 | Estac: 03 Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Terreno Rústico com Potencial Edificativo na Ribeira Grande (Conceição) Descubra este Terreno Rústico, uma oportunidade singular para quem procura um investimento com localização estratégica e viabilidade de construção na Ribeira Grande. Com uma área de 2000 m², o lote distingue-se pelo seu muro envolvente em pedra e topografia predominantemente plana, facilitando o desenvolvimento de projetos. Na sua extremidade, encontra uma zona arborizada que desce suavemente até uma ribeira com acesso direto, um recurso hídrico valioso que confere um charme especial e potencial para atividades agrícolas ou de lazer. A sua localização combina a tranquilidade do campo com uma proximidade imbatível a todas as comodidades urbanas. Enquadramento Urbanístico Confirmado (Câmara Municipal da Ribeira Grande) Com base no Parecer da Divisão de Urbanismo e Planeamento (Proc. 27/2025), o terreno está integrado na Zona Mista Agrícola e Florestal do PDM, oferecendo condições concretas para edificação: Viabilidade de Construção: A construção isolada de edificações para habitação e apoio a explorações agrícolas pode ser autorizada, sujeita às seguintes condições (entre outras): Índice Máximo de Construção: 0,02 Área Máxima Bruta de Construção (incluindo habitação): 400 m² Pisos: Máximo de 2 pisos acima da cota de soleira, com cércea máxima de 6 metros. Afastamento Mínimo: 10 metros aos limites do prédio. Condicionantes: O terreno está abrangido por servidão do domínio público hídrico (devido à confrontação com a linha de água). A construção carece de Parecer Favorável da Direção Regional do Ambiente e Ação Climática para verificação das condições de servidão. O abastecimento de água e a drenagem de esgotos devem ser assegurados por sistema autónomo (a menos que o interessado suporte a extensão das redes públicas). É obrigatório salvaguardar a estrutura verde dominante e o coberto vegetal, com proibição de práticas de destruição do relevo ou solo arável que não estejam integradas em ações de exploração agrícola ou florestal. Nota Importante: Esta informação, emitida ao abrigo do Artigo 110.º do RJUE, tem um caráter meramente informativo. Caso pretenda uma aprovação vinculativa que garanta a viabilidade do seu projeto, deverá instruir um Pedido de Informação Prévia (Artigo 14.º do RJUE). Localização e Recursos: Proximidade Urbana: Apenas 2,4 km do Centro da Ribeira Grande. A 2,6 km da Praia e a 3 km das Piscinas. Recurso Hídrico: Acesso direto à ribeira, um valor acrescentado para agricultura ou projetos de eco-lazer. Acessos: Facilitados por via alcatroada e junto a zonas estabelecidas. Este terreno representa uma oportunidade rara para um projeto bem fundamentado, conjugando as vantagens da natureza rústica com condições urbanísticas favoráveis à edificação, mediante o cumprimento rigoroso dos regulamentos camarários e ambientais.