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225.000 €
Área de terreno : 22840 m²
Apresentamos este excelente terreno rústico com 23.353 m² (2,3353 ha), localizado na freguesia de São Brás, numa zona calma e com ótima exposição solar. Com bons acessos e rodeado por natureza, este terreno oferece um enorme potencial para atividades agrícolas, projeto rural, turismo em espaço natural ou investimento a longo prazo. O terreno encontra-se bem delimitado e de fácil acesso por estrada, com proximidade a zonas habitadas e infraestruturas básicas, o que o torna uma oportunidade versátil e atrativa. Características principais: Área total: 23.353 m² (2,3353 ha) Classificação: Rústico Acesso direto por estrada pública Terreno de topografia favorável, ideal para cultivo ou implantação de projeto rural Zona tranquila e com boa exposição solar Potencial para fins agrícolas, recreativos ou de investimento Localização: Situado em São Brás, o terreno combina o sossego do meio rural com a proximidade a zonas habitadas e bons acessos, oferecendo um ambiente perfeito para quem valoriza contacto com a natureza e tranquilidade. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).
AMI: 25001
Ref. Externa: ONE401811-15
Id: 1511661
205.000 €
Área de terreno : 3888 m²
TERRENO para VENDA com vista Mar e 3.888 m2 de área total, localizado em São Brás, na Ribeira Grande, na Ilha de São Miguel, Açores. O referido terreno já teve, muito recentemente, um projeto de arquitectura aprovado para alojamento e turismo rural. O projecto aprovado previa a construção de um edifício, constituído por 2 pisos (Piso 0 + cave), com 688 m2 de área total de construção. O projecto desenvolvido previa a criação de 10 unidades de alojamento, piscina, área social e lounge, com espaço de co-working, e 10 lugares de estacionamento. ATENÇÃO: Embora o projecto que tinha sido aprovado não se encontre activo neste momento, existe a possibilidade dos vendedores facultarem o referido projecto, caso dos compradores pretenderem tirar partido do trabalho já desenvolvido. O terreno, no qual existe uma construção (armazém anteriormente destinado a agropecuária) cujo objectivo seria transformar no projecto que foi aprovado, beneficia de uma localização privilegiada, quer pela sua vista mar, quer pela integração com a natureza e proximidade em relação à mais antiga, e atualmente única, plantação de chá da Europa (está situado a cerca de 3 minutos de carro da fábrica de chá da Gorreana e a 4 minutos de carro da fábrica de chá do Porto Formoso). Além disso, conta ainda com proximidade em relação a vários locais de interesse turístico, bem como proximidade relativamente à cidade da Ribeira Grande e acesso para Furnas e Nordeste. O projeto que tinha sido desenvolvido tinha como base o respeito pela sustentabilidade ambiental, e integrava-se na perfeição com a sua envolvência na natureza, representando um excelente investimento sobretudo para quem procura um imóvel para investimento turístico. NOTA IMPORTANTE 1: De acordo com a Direção Regional do Turismo, o projeto apresentado, que pretendia aproveitar a construção pré-existente no terreno, apresentava características que lhe conferiam um elevado potencial para ser classificado como 'Apartamentos Turísticos' ou 'Hotel'. Considera-se que, com algumas adaptações mínimas, poderia reunir os requisitos necessários para essa classificação. Ao obter essa classificação, o projeto passaria a ter potencial para beneficiar de apoio financeiro ao abrigo dos fundos comunitários. O edifício projectado seria constituído por diversas zonas de circulação, uma ampla sala de estar com 106 m2 que envolve um pátio interior com 34 m2, sala de jantar, cozinha, copa, arrumos, lavandaria, zona para funcionários, instalações sanitárias, 10 quartos de cama com roupeiro e wc privativo. A cave projectada destinava-se a área técnica, com 101 m2. Área útil das várias divisões projectadas: Piso1: - Hall do exterior coberto: 11 m2; - Hall: 24,2 m2; - Sala de estar: 106,7 m2; - Sala de jantar: 36,9 m2; - Cozinha: 18,6 m2; - Copa: 8,1 m2 - Arrumos:- 6,9 m2; - Lavandaria 7,2 m2; - Área de funcionários 5,5 m2; - Instalação sanitária social 5,4 m2; - Circulação 5,6 m2; - Circulação de serviço 5,3 m2; - Pátio 34,2 m2; - Circulação quartos cama 25 m2; - Quartos de Cama: 3 Quartos com 20,5 m2 + WC com 6 m2; 1 Quarto com 20,2 m2 + WC com 6 m2; 1 Quarto com 19,9 m2 + WC com 6 m2; 1 Quarto com 19,1 m2 + WC com 6 m2; 2 Quartos com 18,9 m2 + WC com 6 m2; 1 Quarto com 18,7 m2 + WC com 6 m2; 1 Quarto com 18,4 m2 + WC com 6 m2; Cave: Área Técnica com 101 m2; OBSERVAÇÕES: As imagens apresentadas são apenas imagens ilustrativas, criadas em 3D, com base no projecto que tinha sido desenvolvido. OPORTUNIDADE de INVESTIMENTO para DESENVOLVER O SEU PROJECTO HABITACIONAL E/OU TURÍSTICO.
AMI: 622
Ref. Externa: 3960
Id: 871164
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