98 Terrenos para Venda - Óbidos

Apresentamos este terreno rústico com cerca de 960m², situado junto à pacífica povoação de Sancheira Pequena, na freguesia de A-dos-Negros.O terreno conta com uma plantação de pereiras, ideal para quem procura dar continuidade à exploração agrícola.Inserido numa zona rural tranquila onde predomina a atividade agrícola, garantindo a envolvência perfeita para a terra.Confronta com uma estrada de terra batida de fácil circulação, ficando a uns escassos 400 metros da estrada alcatroada principal.Inserido em zona RAN (Reserva Agrícola Nacional).Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

Oportunidade Única – Lote para Construção no Bom Sucesso Resort, Óbidos Lote para construção inserido no prestigiado Bom Sucesso Resort, em Óbidos, com uma área total de 1363m², ideal para desenvolver a sua moradia num ambiente exclusivo e rodeado pela natureza. Projeto aprovado para construção de moradia da autoria do Arquiteto Eduardo Souto Moura, conciliando arquitetura contemporânea, funcionalidade e integração harmoniosa na paisagem envolvente. Características do Lote: • Área total do terreno: 1363m² • Área de implantação: 264m² • Uso residencial • Possibilidade de construção de moradia unifamiliar Infraestruturas Disponíveis: • Eletricidade • Água potável • Rede de esgotos • Rede de águas pluviais Localização e Envolvente: • Inserido no Bom Sucesso Resort, Óbidos • Ambiente tranquilo, seguro e residencial • Próximo do campo de golfe, Lagoa de Óbidos e praias da região • Bons acessos e proximidade a comércio e serviços Excelente oportunidade para investimento, habitação própria ou casa de férias, num dos empreendimentos mais exclusivos da região Oeste. #ref: 932062

Oportunidade de investimento rural.Apresentamos este terreno rústico com uma área total de cerca de 5.900m², localizado próximo da pacata povoação de Sancheira Pequena, na freguesia de A-dos-Negros, concelho de Óbidos.Este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada e pela beleza natural da região, sendo ideal para projetos agrícolas.Características Principais:- Área Total: Cerca de 5.900m².- Divisão Natural: O terreno é atravessado por uma estrada, dividindo-se em duas vertentes:- Área Agrícola (cerca de 3.800m²): Atualmente com cultura de árvores de fruto.- Área Florestal: Ideal para madeira ou conservação natural.- Proximidade à água: Uma das extremidades do terreno confina diretamente com o Rio Arnóia.- Enquadramento: Inserido numa zona rural tranquila, onde predomina a agricultura de pomares e a floresta.- O acesso é feito por estrada de terra batida (cerca de 700 metros até estrada alcatroada).- Inserido em zona RAN (Reserva Agrícola Nacional).Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

Descubra uma oportunidade verdadeiramente exclusiva no prestigiado Bom Sucesso Resort, um dos mais reconhecidos empreendimentos turísticos e residenciais da Costa de Prata. Este lote de terreno com 1.363m² dispõe de projeto aprovado para construção de uma moradia de autor, concebida pelo conceituado Eduardo Souto de Moura, proporcionando uma combinação rara entre arquitetura contemporânea, privacidade e integração com a natureza envolvente. Com uma área de implantação de 264m², o projeto foi pensado para oferecer linhas modernas, luminosidade natural e uma vivência sofisticada, em perfeita harmonia com a paisagem do resort e da Lagoa de Óbidos. Inserido num aldeamento turístico de 5 estrelas, o resort oferece segurança privada 24 horas e um conjunto de infraestruturas premium, incluindo: Campo de golfe de referência internacional Campos de ténis e padel com academia Campo de futebol Restaurante e bar Zona comercial Espaços verdes e parque infantil A localização é outro dos grandes destaques: a poucos minutos da deslumbrante Lagoa de Óbidos, das praias da Costa de Prata e da histórica Óbidos, conhecida pelo seu charme medieval, eventos culturais e forte valorização turística. Com excelentes acessos a Lisboa e ao aeroporto, esta é uma solução ideal para residência permanente, casa de férias de luxo ou investimento de elevado potencial numa das zonas mais procuradas do Oeste. Uma peça única para quem valoriza arquitetura, exclusividade e qualidade de vida.

APARTAMENTO T2 | VENDA | ERMESINDE Apartamento T2 com 73 m² de área bruta privativa, localizado no centro de Ermesinde, numa zona com excelentes acessos, comércio, serviços, transportes públicos e proximidade às principais vias rodoviárias. Inserido em edifício sem elevador, no 3º piso, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e potencial de valorização. Dispõe de uma ampla sala, cozinha com boa área, dois quartos, casa de banho completa e áreas bem distribuídas. Conta ainda com lugar de garagem, uma mais valia para quem privilegia conforto e praticidade no dia a dia. Ideal para habitação própria ou investimento, numa localização central e muito procurada. Características principais: - 73 m² de área bruta privativa; - Varanda e Marquise; - Lugar de garagem; - Boa exposição solar ; - Centro de Ermesinde; - Próximo de comércio, serviços, transportes e escolas; - Bons acessos rodoviários. Marque já a sua visita.

Terreno com Vista Deslumbrante 7.120m² com Anexo e Charme Rural Apresentamos este magnífico terreno rústico com 7.120 m², situado no Planalto das Cesaredas, uma zona de elevado valor paisagístico, geológico e ambiental, reconhecida como um dos principais refúgios de biodiversidade da região Oeste. Com uma vista deslumbrante e inserido num ambiente de absoluta tranquilidade, este espaço oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade e qualidade de vida. A propriedade inclui um anexo de apoio com excelente potencial de utilização, composto por 1 quarto, casa de banho com banheira e cozinha, bem como uma churrasqueira integrada, ideal para convívios e momentos de lazer. O terreno apresenta algumas árvores, currais antigos com potencial de recuperação e diversas áreas abertas que permitem projetos agrícolas, pecuários, turísticos ou simplesmente de lazer e retiro no campo. Com ótima exposição solar e envolvente natural preservada, este imóvel é uma excelente oportunidade para projeto de lazer, projeto rural ou investimento em turismo de natureza. Localiza-se a apenas 3 minutos de Olho Marinho, 4 minutos das Cesaredas, 15 minutos de Óbidos e cerca de 18 minutos das praias da Areia Branca e São Bernardino, garantindo a proximidade a serviços, vilas históricas e à Costa de Prata. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente terreno urbano, ideal para quem procura construir a casa de sonho numa zona tranquila e com ótimos acessos. Localizado numa área residencial de baixa densidade, o terreno já teve um estudo para a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar), o que representa uma vantagem significativa em termos de viabilidade e planeamento. Dados do projeto anterior: - Área bruta de construção: 176 m² - Área de implantação: 88 m² - Área útil: 133 m² O projeto previa uma moradia de tipologia T3 com uma distribuição funcional e moderna, pensada para o conforto familiar e aproveitamento da luz natural. Este terreno é ideal para: - Construção de residência permanente - Casa de férias próxima de pontos de interesse - Investimento imobiliário numa zona em crescimento A zona oferece bons acessos rodoviários, serviços nas proximidades e está inserida num ambiente calmo e agradável, perfeito para quem valoriza tranquilidade e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de construir ao seu gosto, com base num projeto bem estruturado. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita ao local!

Terreno com Moradia Terreno com 7,120 m2, contem uma moradia T2, este terreno tem mais uns anexos, algumas árvores de frutos e eucaliptal. Localizado perto das Praias de Areia Branca, Peniche e Baleal.  Historia da Freguesia de Olho Marinho A beleza dos Olhos d’Água Tudo indica que o topónimo Olho Marinho esteja relacionado com os Olhos d’Água, que estão localizados no centro da povoação. Estas águas, que se crê possuírem propriedades minero-medicinais, saem da rocha a uma temperatura constante de 21 graus centígrados, sendo um dos pontos de maior atração do Olho Marinho. O atual Largo da Fonte, como também é conhecido entre os habitantes da freguesia, é considerado um dos principais cartões de visita da localidade, desde sempre ligada à água. De resto, ao longo dos tempos aquele local foi escolhido pelo povo para a realização das mais importantes festividades religiosas e profanas da freguesia. Segundo reza a tradição, há seis séculos o espaço onde hoje se localizam os Olhos d’Água foi dividido em dois: o chamado ‘Olho das Quartas’ foi o espaço mais emblemático deste conjunto, usado pela população, de forma exclusiva, para o abastecimento de água potável; e o ‘Olho da Rainha’, designação encontrada pelo povo para evocar a passagem de D. Inês de Castro por aquelas nascentes… Ou seja, mais uma prova de como o Olho Marinho é uma freguesia recheada de história e com histórias de amor por contar. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 125031213-109

Lote de Terreno com Projeto Aprovado para Moradia Isolada, situada em Olho Marinho , concelho de Óbidos. Lote de 3200m2, com uma área bruta de construção de 321m2 e 204m2 de implantação. Projeto aprovado para construção de uma moradia unifamiliar térrea . A licença de construção encontra-se a pagamento. Distancia e Localização: Encontram-se a 10 minutos do Centro da Vila de Óbidos com o seu maravilhoso Castelo; • a 20 minutos das Caldas da Rainha, • a 20 minutos da Praia do Baleal e • a menos de 30 minutos do centro de Peniche e de São Marinho do Porto. Distância de 600m do acesso ao IP6 , com acesso a ligação da A8, estando a cerca de 45 minutos de Leiria e ou de Lisboa. Pontos de Interesse Próximos: - Praias paradisíacas - Campos de golfe de alta qualidade - A encantadora Vila medieval de Óbidos - Peniche e Caldas da Rainha -Buddha Eden Garden * As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta das mesmas junto da mediadora. Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º, do Decreto-Lei Nº 118/2013, de 20 de Agosto. Não perca esta oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos em uma localização estratégica e privilegiada. Marque a sua visita!

Lote Premium no Bom Sucesso Resort | Projeto de Moradia T4 | 1.014 m² | Óbidos Há lugares onde se compra um terreno. E há lugares onde se começa uma nova forma de viver. Este lote no prestigiado Bom Sucesso Resort é uma dessas oportunidades raras. Com 1.014 m² de área total, excelente exposição solar e inserido numa das zonas mais exclusivas da Costa de Prata, este terreno oferece o cenário perfeito para construir uma moradia contemporânea, privada e integrada na natureza. Mais do que um lote, trata-se de um espaço pensado para quem valoriza arquitetura, tranquilidade, golfe, mar e qualidade de vida. Características do lote Área total do terreno: 1.014 m² Área de implantação: 110 m² Área bruta de construção: 220 m² Dimensões ideais para uma moradia moderna de dois pisos Espaço exterior amplo para piscina, jardim e zonas lounge Excelente integração paisagística Localização premium dentro do resort Projeto existente como inspiração O lote teve anteriormente um projeto desenvolvido para uma elegante moradia T4 contemporânea com piscina, distribuída por dois pisos e desenhada para privilegiar: luz natural privacidade grandes vãos envidraçados ligação ao exterior vistas desafogadas conforto e sofisticação discreta O conceito previa: ampla sala social com cerca de 45 m² cozinha independente lavandaria suite principal quartos amplos terraços cobertos garagem e áreas técnicas Embora o projeto atualmente esteja caducado, representa uma enorme vantagem para futuros compradores, permitindo perceber imediatamente o potencial construtivo e arquitetónico do lote. Viver no Bom Sucesso é viver de outra forma. O Bom Sucesso Resort tornou-se um dos destinos residenciais mais procurados da Costa de Prata. Aqui encontra-se algo cada vez mais difícil de encontrar: silêncio baixa densidade segurança natureza proximidade ao mar arquitetura contemporânea exclusividade sem excessos Tudo isto rodeado por campos de golfe, lagoa, ciclovias, praias e paisagens naturais únicas. Localização privilegiada A poucos minutos de: Lagoa de Óbidos Praia do Bom Sucesso Foz do Arelho Óbidos Caldas da Rainha Com acesso rápido à A8 e cerca de 1 hora de Lisboa. Porque este lote é diferente. Hoje já não se procura apenas uma casa. Procura-se: qualidade de vida espaço privacidade ligação à natureza um investimento sólido uma localização que continue a valorizar E isso é exatamente o que este terreno oferece. A procura por terrenos premium no Bom Sucesso continua elevada especialmente por compradores internacionais e famílias que procuram construir moradias exclusivas numa zona segura e consolidada. Localização rara Excelente dimensão Forte potencial de valorização Resort de referência Proximidade ao mar e golfe Agende a sua visita Se procura um lote verdadeiramente diferenciador para construir uma moradia única na Costa de Prata, esta é uma oportunidade que merece ser vista no local. Porque há terrenos que permitem construir casas. E há terrenos que permitem construir um estilo de vida. Imagem criada com recurso a IA.

A Predipereira apresenta terreno com urbano com viabilidade de construção de moradia, com piscina. Situado no Sobral da Lagoa, numa zona tranquila, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com rápidos acessos a Lisboa e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar qualidade de vida com proximidade urbana. Projeto composto por: Piso 1: Piscina Espaço exterior Piso 0: Três quartos espaçosos. Duas casas de banho. Cozinha e Sala de 55,3m2. Implantada num lote de 157,35m² e com cerca de 174,70m² de área bruta de construção, destaca-se pela arquitetura contemporânea. A sua funcionalidade da distribuição interior e também pela forte ligação entre os espaços interiores e exteriores são umas das grandes vantagens desta fabulosa moradia. Ideal para quem procura uma moradia moderna, com piscina e espaço exterior, onde o conforto, a privacidade e a qualidade de vida se encontram a poucos minutos de Lisboa. Se privilegia arquitetura contemporânea, áreas generosas e uma vivência equilibrada entre cidade e tranquilidade, esta é a oportunidade certa. Predipereira A sua confiança é o nosso compromisso. Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si. Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco! #predipereira #imobiliária #intermediaçãodecredito #terreno #óbidos #leiria

A Predipereira apresenta terreno com urbano com viabilidade de construção de moradia, com piscina. Situado no Sobral da Lagoa, numa zona tranquila, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com rápidos acessos a Lisboa e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar qualidade de vida com proximidade urbana. Projeto composto por: Piso 1: Piscina Espaço exterior Piso 0: Três quartos espaçosos. Duas casas de banho. Cozinha e Sala de 55,3m2. Implantada num lote de 157,35m² e com cerca de 174,70m² de área bruta de construção, destaca-se pela arquitetura contemporânea. A sua funcionalidade da distribuição interior e também pela forte ligação entre os espaços interiores e exteriores são umas das grandes vantagens desta fabulosa moradia. Ideal para quem procura uma moradia moderna, com piscina e espaço exterior, onde o conforto, a privacidade e a qualidade de vida se encontram a poucos minutos de Lisboa. Se privilegia arquitetura contemporânea, áreas generosas e uma vivência equilibrada entre cidade e tranquilidade, esta é a oportunidade certa. Predipereira A sua confiança é o nosso compromisso. Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si. Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco! #predipereira #imobiliária #intermediaçãodecredito #terreno #óbidos #leiria

Lote de Terreno para construção de Moradia Unifamiliar, localizado em Urbanização da Corujeira nas Gaeiras, Óbidos. Lote com área total de 586,5m2 , com uma área de implantação de 176m2 e com uma área de construção 352m2. ***EXCELENTE OPORTUNIDADE*** ***MARQUE JÁ A SUA VISITA***

Excelente Lote de 847m2, com possibilidade de construção , na Estrada da Navalha e Fraldeu - São Pedro, Óbidos. Vista campo, um excelente local para construir a sua moradia de sonho em zona sossegada de campo, mas perto da linda e sempre repleta de eventos (Vila Natal, Festival do Chocolate, Feira Medieval, FOLIO,...) Vila de Óbidos. Também perto da cidade de Caldas da Rainha e Peniche com as suas belas praias. Possui uma boa exposição solar, um pequeno poço e já teve projeto aprovado para moradia. Área de Implantação 207m2. Área de Construção 336,5m2 (máximo dois pisos) Bem localizado a 5 minutos do castelo de Óbidos, 12 minutos da cidade de Caldas da Rainha e 15 minutos de Peniche tem acesso a autoestrada A8 a 3 minutos e está apenas a 1 hora de Lisboa. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.

Oportunidade única para adquirir um terreno rústico com 8.320 m², localizado numa zona tranquila e rodeada de natureza em Olho Marinho, no concelho de Óbidos. Este terreno destaca-se pela sua versatilidade e potencial de valorização, sendo ideal para investimento a médio e longo prazo. Conta com bons acessos através de caminhos em excelente estado, permitindo circulação fácil para qualquer tipo de veículo. A proximidade à N114 e ao IP6 assegura ligações rápidas às principais localidades da região. Situado a cerca de 500 metros de Serra d’El-Rei e do centro de Olho Marinho, beneficia da proximidade a comércio, serviços e infraestruturas essenciais, mantendo simultaneamente a privacidade e o contacto com a natureza. Com presença de eucaliptos e inserido num enquadramento natural agradável, este terreno representa uma excelente oportunidade para exploração florestal ou investimento estratégico.

Terreno Rústico com 2,37 hectares com pinhal e arvores de fruta. Localizado na Usseira, com bons acessos e a poucos kilometros de Óbidos. A informação disponibilizada não tem caracter vinculativo e não dispensa a consulta da documentação oficial. Ficou interessado? Não hesite. Marque uma visita: 964015038 - Patrícia Militão

Terreno Rustico com 11200 metros quadrados, com viabilidade de construção. Localizado na Usseira, a poucos kilometros de Óbidos, com vista desafogada. Atualmente a propriedade encontra-se com árvores de fruto. A informação disponibilizada não tem caracter vinculativo e não dispensa a consulta da documentação oficial. Ficou interessado? Não hesite. Marque uma visita: 964015038 - Patrícia Militão

Terreno urbano para construção de moradia(s) ou comércio, capacidade construção (1160 m2), exposição solar Sul, localizado a escassos minutos de Óbidos e de Caldas da Rainha. Todas as infraestruturas no local necessárias á construção da(s) moradia(s). Terreno com suave declive, e com cerca de 100 metros de frente de estrada. Área do artigo Urbano: 4640 m2 Índice de Construção Máximo (ICB): 1160 m2 Numero máximo de pisos: até 2 Cércea máxima: 7m Este terreno, muito bem localizado, com uma cota acima da estrada, permitindo-lhe usufruir de uma extensa paisagem natural. Local tranquilo, onde pode praticar várias atividades desportivas (BTT, caminhadas, atividades equestres, etc), e com proximidade a uma barragem onde se pode praticar desportos não motorizados, pesca desportiva, e perto de praias típicas para usufruir dae uma tranquila época balnear e para os amantes do Surf e desportos aquáticos motorizados. Localiza-se muito perto do Castelo de Óbidos e da cidade termal de Caldas da Rainha. A historia destes locais, são uma delicia, para quem procura descoberta e conhecimento. Fica a 15 minutos de Peniche, Ferrel e campo de Golf em Serra Del Rey (Praia D'El Rey Golf Course). A praia de São Martinho do Porto, com a sua baía em formato de concha, situa-se a 20 minutos, e a Foz do Arelho a 15 minutos. A famosa praia da Nazaré, fica a menos de 30 minutos. O acesso à Auto estrada fica a 5 minutos, conseguindo a proximidade ao aeroporto de Lisboa em menos de 1 hora. Para mais informações ou visita: Rui Pedro T: 919076116 [email protected] ROYAL CALDAS IMOBILIÁRIA AMI: 26671

Lote urbano de terreno c/ 590m2, possibilidade de construir uma moradia até 2 pisos. Todas as Infraestruturas no local. Excelente vista onde o céu azul se funde com uma paisagem idílica misturando tons suaves e pitorescos como pano de fundo, onde a natureza é a rainha, situado no concelho de Óbidos. Ótima exposição solar. Área máxima de construção: 190 m2 Local extremamente tranquilo permitindo várias atividades desportivas (BTT, caminhadas, equestres, etc.) e fica perto de uma barragem onde poderá usufruir de atividades tais como, pesca, e desportos náuticos não motorizados. Localizado a 12 minutos da cidade de Caldas da Rainha, Castelo de Óbidos a 10 minutos, praia da Foz do Arelho a 20 minutos, de São Martinho do Porto a 20 minutos, Nazaré a 30 minutos, Peniche a 30 minutos, acesso Auto estrada a 5 km, Aeroporto de Lisboa a menos de 1 hora, campos de Golf a 20 minutos. PARTILHA IMOBILIÁRIA: - Este imóvel está disponível para fazer partilha com imobiliárias titulares de AMI e profissionais, em regime de 50/50. - “Caríssimo colega, traga um comprador, dividimos a comissão!!” Para mais informações ou marcar visita, contate: Rui Pedro Tel: (+351) 919 076 116 [email protected] ROYAL CALDAS IMOBILIÁRIA Ami: 26671

Imagine acordar com o som do mar ao fundo e o aroma da brisa atlântica como companhia diária. Este terreno rústico de 28.312 m² é uma oportunidade rara no mercado do Oeste. Não é apenas uma propriedade é um refúgio de privacidade absoluta, onde a natureza e a história se encontram a poucos minutos da costa. O Coração do Projeto: História e Versatilidade No centro desta vasta área verde, encontra uma área urbana de 230 m² que serve de tela para a sua visão: Moradia em Ruína (63 m²): Pronta para renascer como uma casa de campo charmosa. Três Armazéns (167 m²): Estruturas com enorme potencial para reconversão em espaços de apoio, estúdios ou alojamento. Um Investimento, Infinitas Possibilidades; Seja para uso pessoal ou investimento, este espaço adapta-se a projetos de alta valorização: Ecoturismo de Luxo: O cenário perfeito para Glamping ou um projeto de caravanismo diferenciador. Refúgio Equestre: Espaço de sobra para picadeiros e trilhos em plena harmonia com a natureza. Lifestyle Sustentável: A base ideal para uma off-grid villa com horta biológica e autossuficiência. A Localização Privilegiada (O Coração do Oeste) Viver aqui é estar no centro do que a região tem de melhor: Praias e Lazer: A dois passos da prestigiada Praia D’El Rei e da serenidade da Lagoa de Óbidos. Surf e Aventura: Curta distância do Baleal e das ondas de Peniche. Cultura: Inserido no histórico concelho de Óbidos, próximo da autenticidade das tradicionais vilas de Serra d’El Rei, Ferrel e Atouguia Da Baleia. Porquê este terreno? Num mundo cada vez mais acelerado, o silêncio, o espaço e a liberdade tornaram-se o novo luxo. Aqui, tem os três. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a consulta de um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Óbidos para validação de viabilidade construtiva. O Acesso à autoestrada A8 fica a poucos minutos dando um acesso rápido às grandes cidades de Lisboa e Leiria. Não deixe esta história por escrever. Venha sentir o potencial deste lugar único. Entre em contacto hoje e agende a sua visita!