10 Terrenos para Venda - A dos Negros, Óbidos

Apresentamos este excelente lote de terreno com 450,83 m², inserido numa urbanização tranquila e consolidada nos Casais da Areia - Óbidos, a poucos minutos da histórica vila medieval e da cidade de Caldas da Rainha. O lote oferece ótimo potencial para construção de moradia unifamiliar, com possibilidade de até 2 pisos mais cave para garagem (7 metros de altura) e um telheiro de 23 m² na retaguarda. É um espaço ideal para quem procura construir uma habitação moderna, funcional e integrada num ambiente calmo, com qualidade de vida e fácil acesso aos principais pontos da região. Localização privilegiada: A poucos metros da Albufeira da Barragem do Rio Arnóia, ideal para passeios e atividades ao ar livre 5 minutos de Caldas da Rainha e da Vila de Óbidos Bons acessos à A8 e à A15, ligando rapidamente a outras cidades da região 50 minutos de Lisboa, perfeito tanto para residência principal como para segunda habitação Próximo das praias do Oeste, como Foz do Arelho e Bom Sucesso Vantagens do imóvel: Zona residencial tranquila e segura, com moradias modernas na envolvência Excelente exposição solar, com acessos alcatroados Potencial de valorização, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir Se procura um local para construir com tranquilidade e qualidade de vida, este terreno representa uma oportunidade rara. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Terreno Urbano com 590 m² | Viabilidade para Moradia T4 | Areirinha – A dos Negros, Óbidos Terreno urbano com 590 m², localizado na Areirinha, freguesia de A dos Negros, no concelho de Óbidos, inserido em urbanização organizada e tranquila. O imóvel permite a construção de moradia unifamiliar T4, dispondo dos seguintes parâmetros urbanísticos: •Área de implantação: 155 m² •Área bruta de construção: 190 m² A configuração do lote proporciona uma solução equilibrada entre área edificável e espaço exterior, permitindo desenvolver um projeto funcional e confortável, com zona ajardinada e áreas de lazer. Beneficia de bons acessos e localização estratégica na região Oeste, com proximidade à vila histórica de Óbidos e às praias de Peniche, bem como ligação facilitada à A8. Uma excelente oportunidade para construção de habitação própria ou investimento, numa zona com procura consistente e bom potencial de valorização.

Lote urbano de terreno c/ 590m2, possibilidade de construir uma moradia até 2 pisos. Todas as Infraestruturas no local. Excelente vista onde o céu azul se funde com uma paisagem idílica misturando tons suaves e pitorescos como pano de fundo, onde a natureza é a rainha, situado no concelho de Óbidos. Ótima exposição solar. Área máxima de construção: 190 m2 Local extremamente tranquilo permitindo várias atividades desportivas (BTT, caminhadas, equestres, etc.) e fica perto de uma barragem onde poderá usufruir de atividades tais como, pesca, e desportos náuticos não motorizados. Localizado a 12 minutos da cidade de Caldas da Rainha, Castelo de Óbidos a 10 minutos, praia da Foz do Arelho a 20 minutos, de São Martinho do Porto a 20 minutos, Nazaré a 30 minutos, Peniche a 30 minutos, acesso Auto estrada a 5 km, Aeroporto de Lisboa a menos de 1 hora, campos de Golf a 20 minutos. PARTILHA IMOBILIÁRIA: - Este imóvel está disponível para fazer partilha com imobiliárias titulares de AMI e profissionais, em regime de 50/50. - “Caríssimo colega, traga um comprador, dividimos a comissão!!” Para mais informações ou marcar visita, contate: Rui Pedro Tel: (+351) 919 076 116 [email protected] ROYAL CALDAS IMOBILIÁRIA Ami: 26671

Lote de terreno ideal para quem procura viver em harmonia com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos da região Oeste. Lote com 590 m², localizado em Casais da Areirinha, inserido numa zona tranquila e reservada, rodeada por vegetação, proporcionando um ambiente de privacidade e bem-estar. Conta com uma área de implantação de 155 m², permitindo a construção de uma moradia unifamiliar com ótimas áreas exteriores, ideais para jardim ou espaço de lazer. O terreno é composto por alguns sobreiros, sendo a sua eventual remoção viável mediante cumprimento do regulamento e autorização do ICNF, garantindo total enquadramento legal. Situado a cerca de 5 minutos Óbidos e 10 minutos de Caldas da Rainha, beneficia de uma localização estratégica, combinando a tranquilidade do campo com a comodidade da cidade, bons acessos e qualidade de vida. Agende já a sua visita. Tomás Marques

Lote (6) com 590m2 para construção de uma moradia T4, área de implantação do lote de 155m2, com uma área bruta de construção de 190m2 (rés do chão, 1ºandar), localizado em A-dos-Negros. Excelente localização em zona de expansão urbana, a poucos minutos dos acessos da A8, A15, praias do Oeste, excelente comunicação com a natureza. A apenas 3km da Barragem do Arnóia e a poucos minutos da vila medieval de Óbidos, um dos destinos mais visitados de Portugal, que recebe milhares de visitantes todos os anos. Este lote é perfeito para uma qualidade de vida mais tranquila, aproveite já esta oportunidade.

Lote de Terreno para construção na Gracieira em A Dos Negros. Zona exclusiva de moradias, com campo volta, lote terreno com 389,75 m2, já com infra estrutura feitas. Venha conhecer.

Lote de Terreno para construção na Gracieira em A Dos Negros. Zona exclusiva de moradias, com campo volta, lote terreno com 380 m2, já com infra estrutura feitas. Venha conhecer.

Magnífico terreno rústico com 11.800m² de área total, situado em Casal do Redondo, freguesia de A dos Negros, no concelho de Óbidos. Localizado em 39°20'45.4"N 9°07'12.9"W, o terreno beneficia de duas frentes de estrada: cerca de 30 metros para a Estrada do Alto Redondo e 32 metros para a Estrada dos Ingleses, garantindo excelente acessibilidade e visibilidade. Características Principais: - Área total: 11.800m²; - Frente de estrada em dois lados distintos, ideal para diferentes acessos ou subdivisões futuras; - Envolvente tranquila, com algumas construções dispersas nas proximidades, garantindo privacidade sem perder o contacto com a comunidade; Vantagens do Investimento: - Versatilidade: Ideal para exploração agrícola, projectos de lazer, ou como investimento de longo prazo num local com crescente valorização imobiliária; - Localização estratégica: A poucos minutos de Óbidos, Caldas da Rainha e das principais vias de acesso da região, oferecendo excelente conectividade; - Potencial de valorização: Com o desenvolvimento crescente na região Oeste, este terreno representa uma oportunidade única para diversificar ou expandir o seu portfólio de investimentos. Oportunidade Imperdível! Este terreno está disponível por um valor surpreendentemente atractivo, tornando-se uma excelente escolha para quem procura um terreno amplo, com múltiplas possibilidades e excelente localização. Agende já a sua visita e venha conhecer este terreno que combina tranquilidade rural e proximidade urbana! Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato.

Há oportunidades e há decisões que criam valor. Esta é uma delas. No coração do Oeste, numa das regiões com maior crescimento imobiliário em Portugal, surge esta ruína com projeto aprovado, pronta para ser transformada num ativo rentável e diferenciador. Localizada na Sancheira Grande - A-dos-Negros, Óbidos, esta propriedade combina três fatores raros no mercado: Projeto já aprovado, localização estratégica e preço de entrada altamente competitivo O Projeto Mais do que uma ruína um projeto pronto a avançar. Área bruta de construção: 69 m² Distribuição em 2 pisos (46 m² + 23 m²) Tipologia T1 Licenciamento aprovado para habitação unifamiliar Projeto que respeita a traça tradicional da aldeia Processo já deferido pela Câmara Municipal de Óbidos Menos burocracia. Mais rapidez. Menor risco. Viver ou investir aqui é estar no centro de tudo: 5 min de Óbidos - vila medieval, turismo internacional; 10 min de Caldas da Rainha - comércio, hospital, serviços; 60 min de Lisboa e do aeroporto. Uma localização que liga turismo, qualidade de vida e mobilidade. A poucos minutos de algumas das praias mais icónicas do país: Foz do Arelho - 20 min Lagoa de Óbidos + Atlântico, Perfeito para famílias e desportos náuticos São Martinho do Porto - 25 min Baía em concha, águas calmas e seguras Baleal - 30 min Surf internacional e lifestyle jovem Nazaré - 30 min Ondas gigantes e turismo global Aqui vive-se entre natureza, mar e autenticidade. Óbidos Vila medieval com forte procura internacional; Eventos de renome: Festival do Chocolate, Mercado Medieval, FOLIO; Elevada rentabilidade em alojamento local Caldas da Rainha Centro urbano dinâmico; Polo artístico (Bordalo Pinheiro); Mercado imobiliário em crescimento Região Oeste Forte aumento de procura internacional; Valorização consistente; Qualidade de vida acima da média Potencial de Investimento & ROI Este imóvel permite várias estratégias com excelente relação risco/retorno: Revenda após reabilitação (flip) Investimento total estimado: 110.000€ - 130.000€ Valor de venda potencial: 160.000€ - 190.000€ Margem potencial: 25% - 40% Arrendamento tradicional Renda estimada: 550€ - 700€/mês ROI: 6% - 8% Alojamento Local (cenário otimizado) Ocupação média: 150 - 220 noites/ano Preço médio/noite: 80€ - 120€ Receita anual: 12.000€ - 22.000€ ROI potencial: 8% - 12% Vantagens para Jovens até 35 anos Possibilidade de financiamento até 100% com garantia pública Potencial isenção ou redução de IMT e Imposto de Selo Entrada no mercado com investimento reduzido Ideal para primeira habitação ou primeiro investimento imobiliário. Famílias. Projeto acessível, ambiente tranquilo e proximidade ao mar Jovens. Entrada no mercado com apoio e potencial de valorização Investidores. Produto com procura, turismo e margem de lucro Imagine transformar esta ruína num espaço único Agora imagine alguém a escolhê-lo para viver ou passar férias, pela autenticidade, pela localização e pela experiência E agora perceba isto: O projeto já está aprovado, a localização já está validada pelo mercado e o preço já está abaixo do potencial Falta apenas uma decisão. Mais do que um imóvel uma oportunidade Não está a comprar uma ruína. Está a comprar tempo, margem e potencial. E oportunidades assim não voltam duas vezes ao mercado.

Este terreno, com uma área total de 9.200 m 2, está localizado numa pitoresca aldeia próxima de Óbidos, oferecendo uma fantástica vista, é um cenário perfeito para a construção de uma habitação. O terreno conta com uma ruína, que pode ser renovada ou restaurada, proporcionando uma base sólida para um novo projeto. O espaço é rodeado por uma vegetação exuberante, incluindo árvores imponentes como sobreiros, carvalhos e eucaliptos, que trazem sombra, privacidade e um ambiente natural encantador. A combinação de árvores autênticas da região oferece não apenas uma paisagem rural, mas também um espaço ideal para a preservação da natureza. A localização da aldeia, próxima de Óbidos e das Caldas da Rainha garante fácil acesso a todos os serviços e comodidades locais, enquanto mantém o encanto de uma zona mais tranquila e rural. Este terreno é uma excelente oportunidade para quem procura construir num local calmo e num ambiente naturalmente preservado. Próximo da Barragem do Rio Arnoia onde pode desfrutar de passeios a pé, pesca, canoagem, paddle. Ideal para um projeto habitacional, turístico ou mesmo agrícola, este terreno oferece um vasto potencial para quem deseja criar algo único, aproveitando a beleza do campo e a proximidade com as localidades mais históricas de Portugal. Venha conhecer!