ArrowRightBlue

Gouveia (S. Simão)

Área de terreno : 31273 m²

Terreno em S. Simão Amarante Com uma área total de 31.273m2, este terreno conta com duas frentes, possuindo zonas de construção em cada uma delas. Perfazendo um total de cerca de 2000 m2 de área para construção, com excelentes acessos e numa zona que conta com saneamento e água da companhia. Localizado a 10 min do centro de Amarante e a 20 min do centro do Marco de Canaveses. Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 9581

AMI: 9581

Ref. Externa: DSAMTJD8

Id: 863546

Área de terreno : 9120 m²

Descubra este terreno localizado na encantadora Aldeia Nova São Simão, com um total de 9.120,33 m². O terreno é predominantemente plano, com leves inclinações que acrescentam caráter ao espaço e uma vista panorâmica espetacular. Classificado como Espaço de Uso Múltiplo Agrícola e Florestal Tipo III, permite a construção residencial até 3% da área total, além de hotéis rurais com até 20% da área. O terreno dispõe de acesso a água, tornando-o ideal para diversas utilizações. Encontra-se a apenas 25 minutos de Amarante, próximo a transportes públicos e estradas secundárias, oferecendo a comodidade de um local afastado das concentrações urbanas sem perder a proximidade com as facilidades modernas. Devido às condições da região, há um risco moderado de incêndio florestal. A viabilidade de construção, portanto, está sujeita a uma avaliação cuidadosa por parte das autoridades locais, sendo o comprador responsável por tratar dos devidos licenciamentos e autorizações. Com um preço de venda de 50.000, esta é uma oportunidade única para quem procura um investimento versátil. Situado no cimo da montanha, garante luz solar durante todo o dia, oferecendo as melhores vistas da região. A Serra do Marão, perto de Amarante, é uma das mais notáveis cadeias montanhosas de Portugal. Com paisagens deslumbrantes, é um refúgio ideal para amantes da natureza e aventureiros. As trilhas permitem explorar a rica biodiversidade da região, incluindo florestas e formações rochosas impressionantes. Além disso, os miradouros oferecem vistas panorâmicas espetaculares, ideais para apreciar o cenário montanhoso e os vales abaixo.

AMI: 9581

Ref. Externa: DSAMT4

Id: 854375

Área de terreno : 1000 m²

Terreno para construção S. Simão Descubra a oportunidade única de adquirir um terreno incrível na encantadora cidade de Amarante. Com uma área total de 1000 metros quadrados e uma espaçosa área bruta de construção de 400 metros quadrados, este terreno oferece o espaço ideal para criar a moradia dos seus sonhos. Localizado num ambiente calmo e tranquilo, este terreno possibilita a construção de uma residência personalizada à sua medida. A cerca de 18 min do centro da cidade de Amarante e 20 min do centro do Marco de Canaveses. Não perca esta oportunidade e entre em contacto connosco para mais informações! O seu sonho começa aqui. Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

AMI: 9581

Ref. Externa: DSAMTJD7

Id: 854374

Área de terreno : 10290 m²

Terreno agrícola com 10.290m2 em São Simão, concelho de Amarante, distrito do Porto, Portugal. -Com 2 frentes para estrada camararia com acesso a freguesia da Lomba, Amarante; -A 13 km de Amarante e do Marco de Canaveses; -Excelente exposição solar; -Vistas privilegiadas para as freguesias de Amarante; -Terreno de cultivo e monte muito arborizado; -Pontos de água de nascente por explorar; -Bons acessos. Excelente oportunidade de negócio! Agende já a sua visita!

AMI: 20314

Ref. Externa: DSICTPVAN22

Id: 834543

Área de terreno : 1900 m²

Identificação do imóvel: ZMPT563093Terreno para moradia ou turismo rural...Com uma paisagem de perder de vista!APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:Terreno urbanizável com área de 1.990 m2, localizado na Freguesia de Gouveia (S. Simão), em Amarante. Disposto em socalcos, com dois acessos viários, e orientado a Poente. Beneficia de vista desafogada para as paisagens do Tâmega, com Folhada e Amarante no horizonte. Este terreno encontra-se integrado em solo passível de ser urbanizado, apresentando capacidade construtiva para habitação ou fins turísticos, assim como para espaços verdes e atividade florestal.APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:Rodeado de áreas verdes acompanhadas pela presença dispersa de habitações de 1 ou 2 pisos. A região em que este terreno se encontra é caracterizada pela tranquilidade e pelo distanciamento aos aglomerados urbanos. Na envolvente próxima, é possível encontrar unidades de turismo rural, equipamentos públicos como escolas e capelas locais, e também atrações turísticas tais como as Cascatas da Aboboreira, adegas regionais, entre outros. O acesso é proporcionado pela Estrada Nacional 101, a qual liga diretamente à autoestrada A4, por Padronelo, permitindo a ligação ao Porto em cerca de 50 minutos.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:• Área do terreno: 1.990 m2• Localização: Lugar de Hera (transversal à Rua da Era), Gouveia/São Simão - Amarante• Acesso proporcionado por 2 arruamentos a Nascente e Poente• Confrontações: a Norte e Sul com propriedades privadas (terreno e casa), a Nascente e Poente com vias públicas de acesso• Orientação solar predominante: Poente• Classificação do solo (de acordo com o PDM): Espaços Residenciais Nível III e Espaços Florestais de Conservação Tipo II• Usos permitidos: habitação, comércio, serviços, equipamentos e/ou espaços verdes de utilização coletiva e empreendimentos turísticos (artigos 35º a 37º e 74º a 76º do Regulamento Municipal de Amarante - Plano Diretor Municipal)• Área urbanizável: 1.200 m2 (aproximadamente)• Área de construção máxima: cerca de 600 m2 (índice de 0,5 sobre a área urbanizável)• Área de implantação máxima: 480 m2 (índice de 0,4 sobre a área urbanizável)• Número de pisos e altura da fachada: 2 pisos e 8 metros, respetivamenteCaso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação ou turismo rural neste terreno!PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 350 m de paragem de autocarro - linha S1 RodoAmaranteAmarante/Pardinhas(5 min. a pé)• A 650 m da Junta de Freguesia de Gouveia (10 min. a pé/ 3 min. carro)• A 1,1 km de cafetaria (15 min. a pé / 4 min. carro)• A 1,2 km da Escola Básica Senhora do Campo (16 min. a pé / 4 min. carro)• A 1,8 km das Cascatas da Aboboreira (8 min. carro)• A 2,9 km do acesso à Estrada N101 Valença/Mesão Frio (6 min. carro)• A 4,9 km do restaurante Quinta do Beiral(9 min. carro)• A 7,6 km da Ponte do Arco - Rota do Românico (17 min. carro)• A 9,1 km do acesso à A4 Matosinhos/Quintanilha (15 min. carro)• A 12,1 km do centro de Amarante (24 min. carro)• A 12,6 km do centro do Marco de Canaveses (22 min. carro)• A 16,2 km do Parque Aquático de Amarante (29 min. carro)Pode nascer aqui a sua futura casa ou o seu próximo investimento turístico!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno apto para construção, com área de 1.990 m2, em Gouveia (S. Simão), Amarante. Fale connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

AMI: 17432

Ref. Externa: ZMPT563093

Id: 612395

Clicky