68 Terrenos para Venda - Baguim do Monte (Rio Tinto), Gondomar

Terreno com projeto aprovado. Delimitação do terreno Localização Estrada D. Miguel. Descrição do Imóvel TERRENO URBANO | BAGUIM DO MONTE | GONDOMAR Terreno Urbano para construção de Moradia Unifamiliar com um lote de 225m2, localizado em Baguim do Monte, em Gondomar, junto à Estrada D. Miguel. Trata-se de um terreno de 3 frentes, junto à Praceta Vasco da Gama, onde tem início da Estrada D. Miguel e a poucos metros da Rotunda do Alto de Valongo. Transportes, Farmácia, Lojas de comércio, terreno muito bem posicionado.

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento num lote de terreno com 305m², inserido numa zona residencial moderna, tranquila e em constante valorização. Com implantação de 97,50m², este terreno permite a construção de três pisos + rooftop recuado (31,50m²), totalizando 325m² de área edificável – o espaço ideal para criar uma moradia espaçosa, luminosa e personalizada. � Exposição solar excelente, que garante luminosidade natural ao longo do dia. � Localização privilegiada: A apenas 4 minutos da A3 (Santa Rita) – ligações rápidas ao Porto e arredores. Próximo da linha de metro Fânzeres (linha laranja). Rodeado por hipermercados, escolas, clínicas, farmácias e outros serviços essenciais. Em rua sossegada e residencial, com moradias novas e elegantes. � Imagine viver com o equilíbrio perfeito entre centralidade e tranquilidade, com todas as infraestruturas urbanas já disponíveis: água, eletricidade, rede de esgotos, gás natural e iluminação pública. ✨ Destaques: Projeto para moradia de 3 frentes Possibilidade de cave, rés-do-chão, 1º andar e rooftop com terraço ou jardim de inverno Bairro calmo e seguro Excelente valorização futura � Ideal para quem procura construir uma casa independente, num ambiente familiar e com todas as comodidades por perto. Não perca esta oportunidade de transformar o seu sonho em realidade. Marque já a sua visita!

? Terreno com Projeto Aprovado para Moradia Unifamiliar – Lote 126, Rua Zeca Afonso, Baguim do Monte Excelente oportunidade de investimento em Baguim do Monte! Apresenta-se para venda um terreno urbano com projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar de arquitetura moderna, inserida no Loteamento N.º 704/77, na Rua Zeca Afonso (Lote 126), uma zona residencial tranquila e em crescimento. O terreno tem uma área total de 708,125 m², com uma frente de 10,5 metros, orientação Norte/Sul, e um declive descendente com uma inclinação aproximada de 16%, ideal para uma construção em patamares e com aproveitamento de vistas desafogadas. ? Características do Projeto Aprovado: Área de implantação: 160,78 m² Área bruta de construção: 551,30 m² Nº de fogos: 1 (moradia unifamiliar) Nº de pisos: 5 Área ajardinada: 193,84 m² Área pavimentada (passeios exteriores): 326,25 m² ? Distribuição por pisos: Rés-do-chão Hall de entrada: 9,56 m² Hall de piso: 7,22 m² Escadas: 7,31 m² Cozinha: 21,70 m² Sala de estar/jantar: 43,41 m² WC: 2,64 m² Elevador: 2,20 m² 1.º Piso Hall de piso: 13,09 m² Escadas: 7,05 m² Quarto 1: 20,70 m² WC 1: 8,43 m² Quarto 2: 13,54 m² WC 2: 4,19 m² Quarto 3: 12,16 m² WC 3: 4,54 m² Piso Recuado (Sótão) Hall de piso: 16,57 m² Escadas: 6,88 m² Elevador: 2,20 m² Sótão: 15,56 m² Cave Hall de piso: 9,98 m² Escadas: 7,14 m² Elevador: 2,20 m² Escritório: 16,00 m² Sala de jogos: 22,16 m² Ginásio: 17,25 m² WC: 2,64 m² Lavandaria: 6,11 m² Arrumos: 8,33 m² Subcave Hall de piso: 10,31 m² Escadas: 7,14 m² Elevador: 2,20 m² Garagem: 38,19 m² Arrumos: 23,82 m² WC: 2,64 m² Área técnica: 8,51 m² Anexo: 40,96 m² ? Vistas Deslumbrantes Este terreno, além de todas as suas características construtivas, beneficia de uma localização em zona alta e desafogada, o que lhe confere vistas incríveis sobre o mar, bem como sobre a cidade do Porto e Leça da Palmeira. Um verdadeiro privilégio que valoriza ainda mais este projeto! ? Localização de Excelência Situado numa zona calma, com bons acessos e proximidade a comércio, escolas, transportes públicos e outros serviços essenciais. Uma localização perfeita para quem procura qualidade de vida, privacidade e fácil ligação aos principais centros urbanos. ? Marque já a sua visita e venha conhecer o local onde poderá construir a moradia com que sempre sonhou!

Terreno Comercial para construção Baguim Do Monte Lote de Terreno com 1300m2, para construção de edifício de serviços / restauração em baguim do monte ( junto do continente ) . Projeto aprovado e pronto a construir, implantação do edifício 460m2. zona envolvente junto do Modelo continente de Baguim do Monte . Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que procura! “Viva a Felicidade em Sua Casa!” A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar. A nossa Missão visa proporcionar um atendimento personalizado a cada cliente com o intuito de os mesmos encontrarem a Felicidade em Suas Casas. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Trabalhar até encontrar a Felicidade de Viver em Sua Casa; • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos… só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões; • Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o ​ Nº 0003133; • Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias. Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como: • CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A GlobalHome Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras • CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); • ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Lote de terreno com área total de 225m2, para construção de moradia de duas frentes, com projeto aprovado para construção de uma moradia geminada. Localizado em Baguim do Monte, muito perto a estrada D.Miguel. Área total do terreno: 191m2 Área de implantação do edifício: 75m2 Área bruta de construção: 225m2 Área bruta dependente: 75m2 Possibilidade de construção pelo próprio, pelo valor mínimo de 270.000euros, sujeito a confirmação e validação. Para mais informações, a nossa equipa esta a sua disposição.

Lote de terreno com área total de 225m2, para construção de moradia de duas frentes, com projeto aprovado para construção de uma moradia geminada. Localizado em Baguim do Monte, muito perto a estrada D.Miguel. Área total do terreno: 191m2 Área de implantação do edifício: 75m2 Área bruta de construção: 225m2 Área bruta dependente: 75m2 Possibilidade de construção pelo próprio, pelo valor mínimo de 270.000euros, sujeito a confirmação e validação. Para mais informações, a nossa equipa esta a sua disposição.

- Terreno urbano para construção de moradia (conforme loteamento será cave, r/chão e 1º andar) - Neste momento está em curso um PIP para construção de 8 apartamentos (tipologia T1 a T2)

Terreno em zona industrial, para construção e outros.

Terreno com Licença Aprovada para Edifício de Serviços - Localização Estratégica em Baguim do Monte Apresentamos uma oportunidade de investimento distinta: um lote de terreno excecionalmente bem localizado em Baguim do Monte, com licenciamento aprovado para a construção de um edifício de serviços, idealmente vocacionado para o setor da restauração. O projeto inclui a possibilidade de implementar um conceito inovador e altamente rentável de Drive-In, alinhado com as novas tendências de consumo. Características do Lote: Área total: 1.300 m² Área de implantação: 460 m² O terreno conta já com estudo prévio elaborado e levantamento topográfico realizado, permitindo ao investidor avançar com maior segurança, previsibilidade e rapidez no desenvolvimento do projeto. Vantagens da Localização: Situado numa zona de elevada densidade populacional e tráfego intenso, este imóvel beneficia de um contexto urbano altamente favorável, envolvido por: Supermercados Postos de combustível Parque de estacionamento Centro de saúde Agrupamentos escolares Amplo tecido habitacional nas imediações Esta envolvente garante um fluxo constante de potenciais clientes, fator essencial para o sucesso de qualquer atividade comercial. Acessibilidade e Exposição: Com excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à A4 (nó de Santa Rita), o terreno oferece ótima visibilidade e facilidade de acesso, tanto para residentes locais como para o tráfego de passagem. Potencial de Investimento: A instalação de um restaurante com serviço Drive-In representa uma forte oportunidade de retorno financeiro, ao mesmo tempo que responde às necessidades da comunidade local com uma solução moderna e eficiente. Nota: A eventual alteração do uso do terreno para habitação ou outro fim será da inteira responsabilidade do comprador, incluindo as respetivas diligências legais e administrativas. Invista com confiança numa localização estratégica, já suportada por estudos técnicos, com todas as condições reunidas para um projeto de sucesso.

Terreno para Construção – Excelente Oportunidade de InvestimentoApresentamos este terreno com grande potencial, ideal para a construção de 8 apartamentos, situado numa zona residencial calma, mas com todas as comodidades por perto.Com boa localização, este imóvel oferece fáceis acessos rodoviários, ótima exposição solar ao longo do dia e encontra-se a apenas 20 minutos da cidade do Porto. A área envolvente conta com diversos comércios, serviços e transportes, proporcionando qualidade de vida e conveniência.Se procura um investimento seguro e com rentabilidade garantida, este terreno é a escolha certa. Não perca esta oportunidade!

RO2563 Terreno com viabilidade para construir uma magnífica moradia unifamiliar de quatro frentes ou uma moradia bi familiar com entradas independentes, adaptando-se às suas necessidades. Situado numa localização privilegiada, perto de tudo o que precisa: estação de metro, farmácia, CTT, escolas e comércio, tudo ao seu alcance para uma vida cómoda e conveniente. Contacte-nos hoje mesmo e dê o primeiro passo rumo à casa perfeita! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas

Terreno para Construção - Quinta da Missilva, Baguim do Monte (Rio Tinto) 395m² de terreno com 288m² de área de construção Ótima localização numa das zonas mais procuradas de Baguim do Monte! - Perto da autoestrada - Excelentes acessos a transportes públicos - Zona tranquila, ideal para habitação ou investimento - Valorização garantida! Aproveite esta oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de investimento num local com grande procura! Se é consultor imobiliário e tem cliente para este terreno, não deixe de partilhar. Partilhamos 50/50.

Terreno em Baguim do Monte, Gondomar com cerca de 3.500m2, para construção Localizado junto à nova Circular que liga Baguim a Rio Tinto e à linha do Metro. *** Encontre o imóvel ideal com quem cuida de todo o processo por si! Na nossa imobiliária oferecemos um serviço completo: desde a venda/ procura do imóvel até ao apoio no crédito habitação, como intermediários de crédito autorizados. Concretize os seus projetos, não apenas os visualize! Estamos disponíveis para ajudar com estratégia e motivação! ***

Lote para construção de um prédio habitacional com 3 pisos mais garagem, e até três apartamentos T2, com um lugar de garagem por fogo. Localizado na Travessa da Aldeia, no Porto, com 191,3m2 de área, já foi feita a entrada de um projeto na CMP para o licenciamento dessa mesma proposta acima referida. A zona onde está situado o lote, por se tratar de uma zona ARU, tem a vantagem de o IVA na construção ser a 6%. Não perca esta oportunidade de investimento. Ligue-se à sua casa com a ONPORTO.

Terreno Alto de Valongo Terreno no Alto de Valongo Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que procura! “Viva a Felicidade em Sua Casa!” A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar. A nossa Missão visa proporcionar um atendimento personalizado a cada cliente com o intuito de os mesmos encontrarem a Felicidade em Suas Casas. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Trabalhar até encontrar a Felicidade de Viver em Sua Casa; • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos… só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões; • Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o ​ Nº 0003133; • Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias. Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como: • CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A GlobalHome Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras • CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); • ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Terreno em gaveto com aproximadamente 2508m2, localizado em pleno centro da freguesia de Baguim do Monte. Trata-se uma oportunidade de investimento para construção de moradias com cave, R/C e 1º Andar, com classificação no PDM de Solo Urbano - Espaços residenciais Tipo II, o que permite um índice de utilização máximo de 0,8 e altura de fachada não superior a 12 metros ou 3 pisos. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária

Lote de Terreno para Construção Tem projeto aprovado para moradia. Este lote está situado na Rua Actriz Ivone Silva - Lote 25, sito em 4435- 608 Baguim do Monte, Freguesia de Gondomar. Sito em Perpendicular à Dom Miguel, rua composta unicamente por moradias, zona familiar e tranquila. Orientação: Norte: Lote 24 Sul: Lote 26 Nascente: Zona Ajardinada Poente: Rua Actriz Ivone Silva Área total de terreno: 184m2 Área de implantação do benefício: 75m2 Área bruta de construção: 225m2 Viabilidade de construção para Moradia Geminada de 2 frentes - Projecto Aprovado. Número de Pisos da Habitação: 3 Piso -1: 73.50m2 (Zona de Garagem para 2 Carros + arrumos) Piso 0: 73.50m2 (Hall + 1 Sala de Estar/Jantar + Cozinha + 1 Casa de banho - Piso com acesso ao Pátio) Piso 1: 78.40m2 (3 Quartos um é Suite + 2 Casas de Banho - Piso com Varandas em 2 quartos) com varanda ABC: 229.80 Solicite a planta para sua análise. Boas acessibilidades e rápido: - a 1Km da A4. - a 100m da Rua Dom Miguel - Serviços próximos: farmácias, frutarias, cafés, padarias, supermercados, etc. Preço de venda: 65.000€ Contacte-nos para saber mais.

Identificação do imóvel: ZMPT573640Lote para Construção de 6 Moradias em Baguim do Monte, Rio TintoLote de terreno com 935 m2, destinado à construção de 6 moradias de 3 pisos, em propriedade horizontal, com um total de área bruta de construção de 1.842 m2, da qual 1.287 m2 de área bruta privativa e 555 m2 de área bruta dependente.Existe a possibilidade de negociação de execução do projeto igual ao lote confrontante, já edificado e concluído em 2024.Localização e envolvente:Localizado na Rua de Santa Bárbara, em Baguim do Monte (Rio Tinto), GondomarPrédio (de acordo com a caderneta predial):“Lote de terreno destinado a construção”Áreas (de acordo com a Certidão predial):• Área total do terreno: 935,0000 m2• Área de Implantação: 555,0000 m2• Área bruta de Construção Máxima da Parcela – 1.842,000 m2• Área bruta de construção acima do solo – 1.287,0000 m2• Área bruta de construção abaixo do solo – 555,0000 m2• Nº de Pisos – 3Principais características:• Lote de terreno com 935,00m23 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.