34 Terrenos para Venda - Melres e Medas, Gondomar

? LOTEAMENTO para Moradias em Medas – Gondomar ? Melhores preços/m² da região – Ideal para habitação própria ou construção para venda. Potencial de crescimento e investimento. ? Disponíveis: 11 lotes | Áreas: 296 m² a 403 m² | Preços a partir de 43.000€ ? Consulte a tabela completa nas fotos. ✨ Características dos Lotes: ? Área de Terreno: 296 m² a 403 m² ?️ Área de Implantação: 98 m² ? Área de Construção: 294 m² ? Nº de Pisos: 3 (1 abaixo da soleira e 2 acima) ? Nº de Frentes das Moradias: 3 ? Vantagens e Localização: ? Zona residencial tranquila com envolvente natural e áreas verdes ? Proximidade a Gondomar e Porto, com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e cultura ? Qualidade de Vida: Ideal para quem valoriza bem-estar e contacto com a natureza ? Ambiente Natural: Perfeito para famílias ou indivíduos que procuram tranquilidade e espaço ? Comunidade Acolhedora: Local onde tradições e relações comunitárias são valorizadas

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Situado no Rio Douro, com praia privativa e uma frente de 300m2, este terreno de 46.634 m2, junto á Marina do Pombal em Gondomar , com uma excelente localização ,contém culturas arvenses de regadio e mata mista , com uma área construtiva de 1000 m2 segundo o PDM. Este maravilhoso terreno é perfeito para Habitação e Turismo. Oferece o ambiente ideal para a construção de bungalows e um empreendimento focado no Ecoturismo. Rodeado por natureza exuberante, o local é ideal para quem deseja investir em Turismo Rural, proporcionando aos visitantes uma experiência única e aconchegante. A área possui fácil acesso, infraestruturas básicas e grande potencial de valorização. Aproveite essa oportunidade para transformar seu projeto em realidade! Localizado em Gondomar, próximo da barragem e junto à Marina do Pombal , este terreno oferece uma vista deslumbrante e acesso direto à água, ideal para um empreendimento sofisticado e único. Com espaço amplo e infraestruturas básicas próximas é a oportunidade perfeita para criar um destino de luxo que combine o charme da natureza com o conforto de um Hotel Boutique. Aproveite o potencial de valorização da área e crie um ambiente exclusivo para hóspedes que buscam tranquilidade e contato direto com a natureza. Apenas a 20 minutos do centro histórico do Porto, ideal para quem busca uma localização privilegiada e tranquila, sem abrir mão da proximidade com a cidade. O terreno oferece a chance de viver ou investir em um projeto de luxo, com a opção de explorar as paisagens deslumbrantes do Douro Vinhateiro a partir do seu próprio barco. Uma oportunidade rara para quem deseja combinar o charme da região com o conforto e a exclusividade. Para todas as informações não hesite em contactar. (Plano de Ordenamento Municipal incluído que poderá ser fornecido aos potenciais interessados) Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;

Identificação do imóvel: ZMPT581069Apresento este terreno rústico urbanizável, localizado em Moreira, na freguesia de Melres, concelho de Gondomar — uma zona tranquila e muito procurada pela sua proximidade ao Rio Douro e pela excelente acessibilidade.Com uma área total de 1.800 m², o terreno insere-se no Regime de Edificabilidade Tipo II segundo o PDM de Gondomar, oferecendo ótimo potencial de construção para moradia unifamiliar ou projeto de investimento.Principais características:- Área total: 1.800 m²- Regime de edificabilidade Tipo II (PDM Gondomar)- Poço próprio- Excelente frente para a EN108, com bons acessos- Boa exposição solar (frente virada a poente)e envolvente verde- Próximo de serviços, comércio local e zonas de lazer- A poucos metros do Rio Douro e da sua zona ribeirinhaA localização estratégica — numa zona em crescimento, próxima da natureza e a apenas alguns minutos do centro de Gondomar — torna este terreno uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida e investimento com futuro.PDM: Artigo 54.º Regime de edificabilidade - Tipo II — O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;Um terreno onde pode dar forma ao seu projeto de vida — entre a tranquilidade do campo e a proximidade do Douro.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade de investimento e qualidade de vida! Apresentamos este terreno rústico com 10.690 m², dos quais 1.000 m² estão em solo urbano, oferecendo grande potencial de construção — seja para uma moradia tradicional, uma casa pré-fabricada moderna ou outro projeto que se enquadre legalmente. Com vistas deslumbrantes e excelente exposição solar, este terreno é o local perfeito para quem valoriza tranquilidade, espaço e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais. Situado em Melres, Gondomar, combina o melhor dos dois mundos: o sossego do campo e a conveniência da cidade. Uma opção ideal para quem procura investir com visão, garantindo privacidade, conforto e forte potencial de valorização futura.

Terreno localizado em Medas, com área total de 584 m². O lote possui uma ruína de 80 m², oferecendo potencial para reforma ou reconstrução conforme a necessidade do comprador. Excelente oportunidade para quem busca investir em imóvel com espaço amplo e possibilidade de personalização.https://www.google.com/maps/@41.0574948,-8.4302637,3a,73.7y,121.47h,79.67t/data=!3m7!1e1!3m5!1sxqLyinuWhm3hxs_gQvxuFg!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D10.330371339181639%26panoid%3DxqLyinuWhm3hxs_gQvxuFg%26yaw%3D121.47190243609052!7i13312!8i6656?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgzMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Localizado no distrito do Porto, concelho de Gondomar, este excelente terreno oferece uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro. Beneficia de fácil acesso e encontra-se totalmente vedado por muros. Este terreno dispõe ainda da possibilidade de aquisição, em separado, de um projeto de arquitetura assinado por um conceituado Arquiteto, acrescentando valor e distinção à futura construção. Este terreno está localizado: - 400 m da Praia do Lomba; - 1,5 km do supermercado; - 1,6 km da Unidade Saúde Familiar - 2,1 km da Escola; - 2,7 km do Posto de Abastecimento; - 4,9 km da Farmácia; - 32,8 km do centro do Porto; - 44,2 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único.

Lote de terreno para moradia 3 frentes - Melres Preço: 45.000€ Terreno urbano para construção de moradia, localizado em Melres numa urbanização de moradias, com área total de 300m2 destinado à construção de moradia de 3 frentes com a área de implantação de 105m2. Localização: ️ 1 km do supermercado Meu Super de Melres ️ 900m da praia fluvial de Melres NOTA : Existe a possibilidade de adquirir dois lotes juntos Aproveite esta oportunidade e construa o seu sonho! Casa D'ouro Imobiliária Lic. AMI 17537

Terreno para construção - Melres Preço: 60.000€ Lote de terreno para construção, localizado na Rua Nova da Ribeira - Melres com área total de 540,00m2 destinado à construção com a área de implantação de 216,00m. Este terreno é uma excelente oportunidade para quem procura um refúgio sereno e um investimento seguro. Localização: 900m do supermercado Meu Super 950m da Praia Fluvial de Melres 10minutos da autoestrada A43 A futura moradia beneficiará de uma localização tranquila e inserida numa zona de moradias. Casa D'ouro Imobiliária Lic. AMI 17537

Terreno Rústico em Melres Apresentamos um terreno rústico localizado na União das Freguesias de Melres e Medas, próximo ao Caminho Público Municipal 94, na zona conhecida como “Sorte de Além”. Características do Terreno: ✅ Área predominantemente florestal, composta por pinheiro-bravo, eucaliptos de baixa densidade, matos e pastagem ✅ Configuração geométrica irregular e topografia relativamente plana ✅ Não dispõe de acesso público direto nem de infraestruturas urbanísticas Enquadramento Urbanístico: Classificação: Solo Rural Qualificação: Espaços Agrícolas De acordo com o PDM de Gondomar, este terreno insere-se em uma área destinada à manutenção e desenvolvimento do potencial produtivo, podendo também acolher atividades complementares ligadas ao aproveitamento dos recursos naturais da região. Oportunidade ideal para quem procura um terreno para fins agrícolas ou florestais, com potencial para exploração sustentável. Entre em contato para mais informações!

Lote de Terreno próximo ao Rio Douro.Excelente lote para construção de moradia de 4 frentes localizado em Melres, Gondomar, próximo à Praia Fluvial de Melres.Com uma área de 525 m2, este lote permite lhe construir uma moradia de 252 m2 composta por 3 pisos.Localizado numa urbanização com todas as infraestruturas, em zona tranquila junto ao Rio Douro.A escassos metros tem uma Marina e fica a aproximadamente 20 minutos de carro ao centro do Porto.Excelente para construir a moradia dos sonhos ou até mesmo para investimento!Contacte para mais informações!Porque escolher a ERÖV?Na ERÖV, contamos com uma equipa com mais de 15 anos de experiência no setor imobiliário e estamos totalmente comprometidos em oferecer a melhor solução para si. A nossa equipa dedicada acompanha cada cliente de forma personalizada, garantindo apoio em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, sempre com a transparência e o profissionalismo que nos definem. Estamos aqui para ajudá-lo a realizar o seu sonho imobiliário com confiança e resultados de excelência.Fale connosco e descubra como podemos ajudá-lo! 

Terreno inserido num lote para a construção de moradia de 4 frentes Área de implantação de 119 m2 Área buta de construção 357 m2 Área bruta dependente 119 m2 Boa exposição solar Vista Rio Douro Proximidade com o Rio Douro 300 metros centro de Melres Já teve projecto aprovado, mas de momento está caducado Pode visitar sem compromisso. Marque a sua visita Aura - Investimentos Imobiliários Rua Vasco da Gama, 286 4510-682 Fanzeres Licença AMI 24054.