58 Terrenos para Venda - Rio Tinto

REF4122 - Terreno c/ 2 moradias – Rio Tinto, Gondomar 2 Moradias T3 geminadas e 1 terreno para construção de 1 moradia ou 2 moradias geminadas ou 4 andares moradia. Terreno com 753 m2 Moradias T3 terá 2 lugares de garagem com entrada pelas traseiras. Zona Envolvente: Levada Localização: 700mts do Metro da Levada 300mts do parque Nascente Rede de transportes públicos (Metro e Autocarros): - - 10min Metro Levada - Autocarros – Ranha: (205; 804; 5003; 5017; etc.) Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Terreno urbano de 3 frentes em loteamento privilegiado, localizado em Rio Tinto, próximo da Via Cintura Interna ao Estádio do Dragão. Com uma generosa área de 440m2 de área, este terreno já possui infraestrutura de saneamento básico, pronto para construir a casa dos seus sonhos de 3 frentes. Com a possibilidade de edificar cave, rés-do-chão e 1º andar, o terreno tem uma área bruta do de 440m2 para uma área bruta de construção de 357m2. Uma das principais vantagens é a sua excelente exposição solar, aproveitando ao máximo a luz natural. Além disso, o terreno é delimitado por várias ruas, proporcionando maior acesso e comodidade em zona tipicamente residencial muito calma. A localização é ideal, com muitos serviços e comércio e facilidades de transportes públicos, com acesso rápido e fácil a importantes vias rodoviárias, incluindo o Freixo/VCI, que está a apenas 500 mts de distância. Além disso, o Parque Oriental e Circunvalação, fica apenas a 3 minutos, enquanto o centro da Cidade do Porto está a apenas 2 km. Não deixe escapar esta oportunidade! Construa aqui a casa dos seus sonhos e aproveite o melhor que a zona tem para oferecer." Tratamos de todo o processo de financiamento (terreno + construção) e acompanhamento até ao ato da escritura sem qualquer custo. Marque já a sua visita! Para mais informações não hesite em nos contactar!

Oportunidade única! Terreno Urbano de 3 frentes em loteamento privilegiado, localizado em Rio Tinto, próximo da Via Cintura Interna ao Estádio do Dragão. Com uma generosa área de 345m2 de área, este terreno já possui infraestrutura de saneamento básico, pronto para construir a casa dos seus sonhos de 3 frentes. Com a possibilidade de edificar cave, rés-do-chão e 1º andar, o terreno tem uma área de implantação de 330m2 e uma área bruta de construção de 345m2. Uma das principais vantagens é a sua excelente exposição solar, aproveitando ao máximo a luz natural. Além disso, o terreno é delimitado por várias ruas, proporcionando maior acesso e comodidade em zona tipicamente residencial muito calma. A localização é ideal, com muitos serviços e comércio e facilidades de transportes públicos, com acesso rápido e fácil a importantes vias rodoviárias, incluindo o Freixo/VCI, que está a apenas 500 mts de distância. Além disso, o Parque Oriental e Circunvalação, fica apenas a 3 minutos, enquanto o centro da Cidade do Porto está a apenas 2 km. Não deixe escapar esta oportunidade! Construa aqui a casa dos seus sonhos e aproveite o melhor que a zona tem para oferecer. Tratamos de todo o processo de financiamento (terreno + construção) e acompanhamento até ao ato da escritura sem qualquer custo. Marque já a sua visita!

Oportunidade única! Terreno Urbano de 3 frentes em loteamento privilegiado, localizado em Rio Tinto, próximo da Via Cintura Interna ao Estádio do Dragão. Com uma generosa área de 345m2 de área, este terreno já possui infraestrutura de saneamento básico, pronto para construir a casa dos seus sonhos de 3 frentes. Com a possibilidade de edificar cave, rés-do-chão e 1º andar, o terreno tem uma área de implantação de 330m2 e uma área bruta de construção de 345m2. Uma das principais vantagens é a sua excelente exposição solar, aproveitando ao máximo a luz natural. Além disso, o terreno é delimitado por várias ruas, proporcionando maior acesso e comodidade em zona tipicamente residencial muito calma. A localização é ideal, com muitos serviços e comércio e facilidades de transportes públicos, com acesso rápido e fácil a importantes vias rodoviárias, incluindo o Freixo/VCI, que está a apenas 500 mts de distância. Além disso, o Parque Oriental e Circunvalação, fica apenas a 3 minutos, enquanto o centro da Cidade do Porto está a apenas 2 km. Não deixe escapar esta oportunidade! Construa aqui a casa dos seus sonhos e aproveite o melhor que a zona tem para oferecer. Tratamos de todo o processo de financiamento (terreno + construção) e acompanhamento até ao ato da escritura sem qualquer custo. Marque já a sua visita!

Terreno com Projeto Aprovado | Edifício Multifamiliar em Rio Tinto Excelente oportunidade para aquisição de um terreno urbano com projeto já estruturado para a construção de um edifício de habitação multifamiliar. O projeto, foca-se na otimização de espaço e na rentabilidade, apresentando uma solução moderna e funcional. O projeto prevê a construção de um edifício distribuído por 4 pisos, servidos por um elevador que interliga todos os níveis, desde o estacionamento até ao último andar de habitação: - Piso -1 (Cave): Destinado a garagem e áreas técnicas, com uma área de implantação de 174 m². Inclui casa de máquinas e acessos diretos ao elevador e escadas. - Piso 0 (R/Chão): Composto por duas unidades habitacionais (T0 e T1). Este piso destaca-se pelas generosas áreas exteriores, incluindo um logradouro de 59 m² e um terraço de 48 m². - Piso 1 (1º Andar): Constituído por dois apartamentos de tipologia T1 (T1 e T1). - Piso 2 (2º Andar): Inclui mais duas unidades (T0), uma das fracções beneficia de um terraço privativo de 30 m². O projeto foi planeado para garantir conforto e durabilidade, com especificações de materiais de qualidade: Zonas Exteriores: Pavimentos em cubo de granito, deck de madeira e placagem em pedra Moleanos. Interiores: Quartos e salas com pavimento em madeira e cozinhas totalmente equipadas (previsão para fogão, forno, frigorífico e máquinas). Logística: O terreno prevê a cedência de área para a criação de 4 lugares de estacionamento público à face da rua, valorizando a envolvente do edifício. Localização estratégica, o imóvel beneficia da proximidade a transportes (Comboio e Metro Linha F), serviços e comércio (Parque Nascente), sendo uma zona com elevada procura para arrendamento e habitação jovem. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Quinta com terreno rustico de 3.948,20m² e casa com uma área de implantação de 529,70m² e uma área descoberta de 1682,40m², para recuperação ou projeto de loteamento, em Santegãos.Propriedade única localizada em Rio Tinto, situada a apenas 7 km do centro do Porto, esta quinta oferece uma área total de 6.160,30m², completamente vedada, com hortas, água de nascente e árvores de fruto e uma grande área exterior para desfrutar da natureza.A propriedade urbana principal apresenta um alpendre com casa de caseiro, lagar, armazéns, garagem e anexos rústicos. A propriedade goza de excelente exposição solar desafogada, ideal para quem procura um refúgio no campo ou um projeto agrícola.O imóvel será também Ideal para construção destinada à criação de edifícios que venham a dar lugar a habitação pois possui um espaçoso terreno e ficando muito próximo da Avenida Afonso D. Henriques e do cruzamento da Areosa.A zona reúne características favoráveis à habitação, com potencial de valorização, especialmente se integrada em projetos de requalificação ou loteamento. A existência de infraestruturas próximas e contexto habitacional em expansão permite admitir viabilidade para reconversão urbana, ainda que tal dependa da capacidade edificativa atribuída pelo PDM, da regularização dos acessos e infraestruturas, bem como da remoção de construções devolutas existentes.

Terreno Urbano com 523m2 em Rio TintoTerreno urbano com 523 m², dividido em dois artigos, integrando uma área de construção existente de cerca de 300 m², distribuída por três edifícios. Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU), o imóvel beneficia de incentivos e vantagens fiscais, destacando-se a aplicação de IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação, nos termos da legislação em vigor. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Gondomar, a propriedade encontra-se classificada como Espaço Residencial Tipo I, permitindo a elevação dos edifícios existentes até 16 metros de altura (equivalente a 4 pisos). Esta classificação possibilita a ampliação da área bruta de construção até aproximadamente 1.500 m², sujeita a validação prévia junto da Câmara Municipal de Gondomar, através de Pedido de Informação Prévia (PIP) ou procedimento equivalente.Composição e características do imóvel A estrutura existente integra um edifício principal do século XIX, com valor arquitetónico e construtivo, desenvolvido em dois pisos, rés-do-chão destinado a habitação e primeiro piso anteriormente afeto a serviços. Trata-se de um edifício de gaveto, com frente para a Rua Pedro Álvares Cabral e Travessa Senhor do Calvário, reforçando a sua presença urbana. No mesmo alinhamento encontram-se dois edifícios adicionais, atualmente em estado de ruína, que permitem ampliar a intervenção e potenciar o projeto de reabilitação. O conjunto inclui ainda um logradouro com 234 m², com viabilidade para criação de jardim, pátio ou zona exterior qualificada, sendo também possível a construção de estacionamento em cave. No segundo artigo encontra-se um armazém industrial, com potencial para conversão em habitação e possibilidade de ampliação em altura.Localização e envolvente O imóvel beneficia de excelentes acessibilidades às principais vias e à cidade do Porto, encontrando-se próximo de diversos equipamentos e serviços essenciais, como escolas, centro de saúde, farmácias, bombeiros, PSP, correios, centro comercial, supermercados, restauração, parque urbano e transportes públicos.Destaques Terreno urbano com 523 m² em ARU Gondomar Potencial construtivo até 1.500 m² Edifício do século XIX com valor arquitetónico Logradouro com 234 m² e possibilidade de cave Incentivos fiscais, incluindo IVA a 6%Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Terreno com excelente localização, com topografia plana- Terreno para construção mista (Armazéns ou Habitação)- Terreno com capacidade construtiva pra cerca de 3.500m² de construção com cércea até 12m de altura- Terreno com todas as infraestruturas, tais como:- Drenagem de saneamento e águas pluviais- Redes de eletricidade e telecomunicações- Rede de abastecimento de água e gás- Transportes públicos- Ótimas acessibilidades, com ligação ao nó da via rápida a cerca de 50m, ligação com o nó da A4 e A3 a cerca de 1,5Km e a cerca de 3 Km do Porto

Quinta com terreno rustico de 3.948,20m² e casa com uma área de implantação de 529,70m² e uma área descoberta de 1682,40m², para recuperação ou projeto de loteamento, em Santegãos.Propriedade única localizada em Rio Tinto, situada a apenas 7 km do centro do Porto, esta quinta oferece uma área total de 6.160,30m², completamente vedada, com hortas, água de nascente e árvores de fruto e uma grande área exterior para desfrutar da natureza.A propriedade urbana principal apresenta um alpendre com casa de caseiro, lagar, armazéns, garagem e anexos rústicos. A propriedade goza de excelente exposição solar desafogada, ideal para quem procura um refúgio no campo ou um projeto agrícola.O imóvel será também Ideal para construção destinada à criação de edifícios que venham a dar lugar a habitação pois possui um espaçoso terreno e ficando muito próximo da Avenida Afonso D. Henriques e do cruzamento da Areosa.A zona reúne características favoráveis à habitação, com potencial de valorização, especialmente se integrada em projetos de requalificação ou loteamento. A existência de infraestruturas próximas e contexto habitacional em expansão permite admitir viabilidade para reconversão urbana, ainda que tal dependa da capacidade edificativa atribuída pelo PDM, da regularização dos acessos e infraestruturas, bem como da remoção de construções devolutas existentes.

Terreno com viabilidade de construção de prédio em Baguim do Monte com as seguintes áreas:- Sub cave: 195,83- Cave: 195,83m²- R/C: 215,76m²- 1 Andar: 215,76m²- 2 Andar: 215,76m²Possibilidade de construção de 8 apartamentos.Excelente localização e acessos rápidos.

Excelente lote de terreno de 224m² para construção de moradia, já com projeto aprovado T4 de 2 frentes.Localizado em zona calma, perto de acessos principais do porto e de Valongo e próximo de transportes, metro e autocarro.Encontra-se perto de escolas, piscinas municipais, e do mais variado tipo de comércio.Se procura lote de terreno para a construção, acabou de encontrar o lote ideal.

O terreno localiza-se na Rua da Boavista, em Rio Tinto, e dispõe de PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado e projeto submetido, o que representa uma mais-valia significativa para quem pretende avançar com a construção com maior segurança e redução dos prazos de licenciamento. O projeto contempla a construção de dois apartamentos T1, cada um com 85 m², e um apartamento T2 com 95 m², oferecendo áreas amplas e muito atrativas para o mercado atual. Está ainda prevista uma garagem para dois carros, localizada à entrada do edifício ao nível do rés do chão, garantindo funcionalidade e comodidade no acesso. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, quer para construção e posterior venda, quer para arrendamento, numa zona residencial consolidada, com bons acessos, proximidade a comércio, serviços e transportes, e a curta distância da cidade do Porto.

Terreno rústico com 24.182 m² situado na freguesia de Melres, concelho de Gondomar. Este amplo terreno oferece uma localização privilegiada, envolvido pela tranquilidade do meio rural e pela natureza, com excelentes acessos e boa exposição solar. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Gondomar, o terreno está classificado como Solo Rural, Espaços de uso múltiplo agrícola e florestal, permitindo a construção de habitação, instalações de apoio a atividades agrícolas e pecuárias, turismo em espaço rural ou projetos de lazer, desde que integrados na paisagem e em conformidade com os parâmetros regulamentares. O terreno conta com uma área de implantação prevista de 172,60 m² e cota de soleira definida a 102,33 metros. Está prevista a execução de uma estrada de acesso e inclui ainda zona para circulação interior e local indicado para furo artesiano, o que reforça o seu potencial de autossuficiência e versatilidade. Localizado a apenas 5 minutos do centro de Melres e da zona ribeirinha do Douro, este terreno combina o sossego do campo com a proximidade a serviços e infraestruturas essenciais. A envolvente natural e o contexto paisagístico fazem desta propriedade uma excelente escolha para quem pretende investir num projeto habitacional, agrícola ou turístico em plena harmonia com a natureza.

Terreno de 828 m² localizado na Portelinha, em Rio Tinto, numa zona tranquila e com boa acessibilidade. Terreno urbanizado com uma área bruta de construção de 1.620 m2, destinado à edificação de um empreendimento habitacional multifamiliar com quatro pisos acima do solo e uma cave. Localizado no centro de Rio Tinto, a apenas 5 minutos do Porto, o terreno oferece uma localização estratégica, com acesso próximo a diversos serviços e infraestruturas: 400 m da Paragem de Metro da Campainha; 600 m da Estação de Comboios de Rio Tinto; 1,5 km do Centro Comercial Parque Nascente; 2,2 km da Fábrica do Cobre Retail Park; 4 km do Hospital de São João e Pólo Universitário; Hipermercados e escolas num raio de 3 km. O lote tem uma área de implantação de 408 m e uma área total de construção de 1.620 m2, permitindo a edificação de um prédio multifamiliar com cave para estacionamento e arrecadações privativas para cada fração. O projeto aprovado contempla a construção de 8 frações, distribuídas em 5 apartamentos T2 e 3 T3, todos com generosas áreas interiores e exteriores. Existe ainda a possibilidade de criar um condomínio fechado com piscina, espaços de lazer ao ar livre, parque infantil e churrasqueira. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores. O terreno está pronto para construção mediante comunicação prévia, possibilitando o desenvolvimento de um empreendimento habitacional moderno e bem localizado. Uma oportunidade única para quem deseja viver ou investir numa localização privilegiada. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Terreno urbano para construção em Rio Tinto, junto da Palmilheira e próximo da Santa Rita;

Terreno com 3.500 m2, junto á urbanização dos Moinhos, Com capacidade construtiva de Rés do Chão e 3 andares, Transportes rodoviários á porta, 1Km do Metro ( estação de Baguim ) e a 1,3 km da (estação de Campainha ) Comboio a cerca de 1,5 Km, a 60 m da via rápida com ligação á auto estrada (A3 e A4 ), A 3 km do Porto Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. ️️️ A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.