85 Terrenos para Venda - Marco de Canaveses

 Inserido numa zonatranquila e de elevada qualidade de vida, este terreno representa uma excelenteoportunidade para construção de moradia unifamiliar ou para investimento. Deacordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Marco de Canaveses, encontra-seem zona urbanizável, reunindo as condições ideais para concretizar o seuprojeto de habitação.     Com uma excelentelocalização, beneficia da proximidade à A4, permitindo rápidas ligações aosprincipais centros urbanos da região, sem abdicar da serenidade proporcionadapelo ambiente envolvente.     CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:     - Classificação:inserido em zona urbanizável, conforme o PDM de Marco de Canaveses;     - Investimentorentável: poderá haver a possibilidade de autorização camarária para oloteamento deste imóvel em dois ou três Lotes Urbanos;     - Exposição Solar:excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todoo dia;     - Infraestruturas:proximidade das redes públicas de água, eletricidade e telecomunicações.     - Proximidade:     . Marco deCanaveses: poucos minutos;  . Penafiel: cercade 20 minutos;  - Serviços:próximo de comércio, escolas, farmácia, restauração e outros serviçosessenciais, garantindo conforto e comodidade no dia a dia.     - Ambiente:oferece a tranquilidade e o conforto do campo com a conveniência de estarpróximo à cidade e a todo o tipo de comércio e de serviços;     Não perca estaoportunidade única de investimento!     Localização: Se procura umterreno com excelente localização, enquadrado numa zona em crescimento, com boaacessibilidade e elevado potencial construtivo, esta é uma oportunidade quemerece a sua atenção.     Se está aconsiderar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro,estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minhaexperiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transaçõesimobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel,permitindo-lhe garantir este fantástico investimento.     - Especialização:histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliáriasbem-sucedidas;     - ServiçoPersonalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita eprazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si.     PRECISA DE FINANCIAMENTO?     Permita-me gerir apromoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear oseu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário.     Contacte-me hojepara pedir o meu DOSSIER DEAPRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião!     A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minhaúnica prioridade.   ;ID RE/MAX: 121981288-166

Terreno para construção em Vila Boa do Bispo, Marco de CanavesesApresentamos este magnífico terreno para construção, com a área de 2673 m2, localizado em Vila Boa do Bispo, no concelho de Marco de Canaveses, uma oportunidade única para quem procura construir a casa dos seus sonhos ou investir numa zona de grande tranquilidade e beleza natural.Com uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia, este terreno proporciona um ambiente luminoso e acolhedor, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.A sua privilegiada vista sobre o Rio Tâmega oferece uma paisagem única e relaxante, tornando este imóvel ainda mais especial.Inserido numa localização calma, mas com bons acessos e proximidade aos principais serviços, este terreno reúne todas as condições para um projeto de habitação ou investimento de excelência.Destaques: Excelente exposição solar; Vista panorâmica sobre o Rio Tâmega; Localização tranquila e privilegiada; Bons acessos; Ideal para construção de moradia ou investimento.Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno onde a natureza, a tranquilidade e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia.Referência interna do imóvel: 0126045Goldprime Soluções, LdaLicença AMI nº: 27042Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Construir a casa dos seus sonhos começa sempre pela escolha do local certo. E encontrar um terreno que reúna localização, acessibilidades, exposição solar e potencial de valorização está longe de ser uma tarefa simples. Estes dois lotes de terreno, localizados em Favões, Bem Viver, Marco de Canaveses, representam uma excelente oportunidade para quem procura construir numa zona tranquila, residencial e em crescimento. Inseridos em loteamento organizado, com boas acessibilidades e ótima exposição solar, os lotes dispõem de áreas de 410 m² e 450 m², permitindo a construção de moradias onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida podem ser pensados ao detalhe. A envolvente é marcada pela tranquilidade característica da região, mantendo proximidade aos principais serviços, comércio e acessos, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Cada lote encontra-se disponível pelo valor de 32.000€, representando uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar no mercado atual. Mas existe um detalhe que merece especial atenção. Para construtores ou investidores, a aquisição conjunta dos dois lotes abre portas a um projeto diferenciador, permitindo desenvolver soluções como moradias geminadas ou outras tipologias adaptadas à procura atual do mercado. Ou seja, uma oportunidade que se adapta a diferentes objetivos: Construir a sua moradia de sonho; Garantir um terreno para valorização futura; Desenvolver um pequeno projeto imobiliário com potencial de rentabilidade. Num mercado onde os terrenos bem localizados são cada vez mais escassos, ter a possibilidade de escolher entre dois lotes ou adquirir ambos constitui uma vantagem que poucos imóveis oferecem. Entre em contacto para mais informações ou para conhecer os lotes no local. Porque grandes projetos começam sempre pela escolha do terreno certo.

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO COM PROJETO E LICENCIAMENTO APROVADOS | 5 MORADIAS | MARCO DE CANAVESES Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento para promotores, construtores e investidores imobiliários. Terreno para construção localizado em Sobretâmega, Marco de Canaveses, com projeto e licenciamento aprovados para a construção de um conjunto habitacional composto por 5 moradias de arquitetura contemporânea. Este ativo destaca-se pelo facto de se encontrar numa fase avançada de desenvolvimento, permitindo ao futuro adquirente iniciar o processo de construção sem os atrasos e incertezas normalmente associados aos processos de licenciamento. O projeto foi cuidadosamente desenvolvido para tirar partido da topografia natural do terreno, contemplando cinco moradias distribuídas por três pisos, com garagem privativa, amplas áreas interiores e espaços exteriores que valorizam a envolvente e a privacidade de cada habitação. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS • Terreno com cerca de 3.900 m² • Projeto de arquitetura aprovado • Licenciamento aprovado • Área bruta de construção aproximada de 1.487 m² • Construção prevista para 5 moradias • Habitações distribuídas por três pisos • Garagens privativas • Excelente exposição solar • Bons acessos rodoviários • Zona residencial tranquila e em crescimento UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA RENTABILIDADE A obtenção de licenciamento representa atualmente uma das fases mais demoradas e incertas de qualquer operação imobiliária. Neste caso, todo esse trabalho já foi realizado, permitindo ao futuro promotor concentrar-se exclusivamente na execução da obra e na comercialização das unidades. Trata-se de uma oportunidade particularmente interessante para empresas de construção e investidores que procuram um projeto pronto para avançar, reduzindo significativamente os tempos de desenvolvimento e antecipando o retorno do investimento. Existe ainda a possibilidade de analisar modelos de negócio alternativos, nomeadamente operações de permuta parcial, dependendo do perfil e da proposta do investidor. Documentação técnica, plantas, projeto e demais elementos disponíveis para consulta. Para mais informações, entre em contacto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-190 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Imagine construir a casa dos seus sonhos num local onde a tranquilidade se encontra com uma vista deslumbrante sobre a cidade. Apresentamos este excelente lote de terreno com 700m², situado na prestigiada Urbanização da Freita, em Marco de Canaveses. Um espaço ideal para dar vida a uma moradia única, pensada ao detalhe e perfeitamente adaptada ao seu estilo de vida. Com uma localização privilegiada, este terreno destaca-se pela sua magnífica vista panorâmica sobre a cidade, proporcionando um cenário inspirador todos os dias seja ao amanhecer ou ao pôr do sol. Se procura um investimento seguro ou o local perfeito para construir o seu futuro, esta é uma oportunidade rara que combina espaço, localização e qualidade de vida. Não deixe escapar este pedaço de potencial. O lugar certo para começar uma nova história está aqui.

Terreno para Construção com Projeto Aprovado – Paços de Gaiolo, Marco de Canaveses Procura o local ideal para construir a casa dos seus sonhos? Apresentamos-lhe esta excelente oportunidade em Paços de Gaiolo, uma zona tranquila do concelho de Marco de Canaveses, rodeada pela beleza natural do Douro.Área Total: 1273 m²Projeto de construção já aprovado Ambiente calmo, ideal para habitação permanente ou casa de férias Bons acessos e proximidade de serviços essenciaisEste terreno é perfeito para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e a vantagem de começar a construir sem complicações, já com projeto autorizado.Não perca esta oportunidade de investimento seguro numa zona em crescente valorização.📞 Contacte-nos hoje mesmo e agende a sua visita!

Terreno com 18.729 m² e Vista para o Rio Douro – Paços de GaioloTerreno com uma área total de 18.729 m², localizado na freguesia de Paços de Gaiolo, concelho de Marco de Canaveses, destacando-se pelas vistas panorâmicas e desafogadas sobre o rio Douro.De acordo com a Caderneta Predial, a propriedade encontra-se classificada como "Terreno para Construção", com os seguintes parâmetros inscritos: Área de implantação: 250 m² Área bruta de construção: 500 m² Área bruta dependente: 250 m²Nota importante: A capacidade construtiva real e a aprovação de qualquer projeto estão sempre sujeitas a consulta e parecer favorável da Câmara Municipal de Marco de Canaveses, em estrito cumprimento do Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor.A propriedade dispõe de bons acessos e excelente exposição solar. A sua localização permite um enquadramento tranquilo na natureza, estando a 20 minutos do centro de Marco de Canaveses e a cerca de 1 hora da cidade do Porto.Excelente oportunidade de investimento numa paisagem de referência no vale do Douro.

Lote de terreno para construção em altura. Área total de 860,30 m2 com área de implantação de 405m2 para 15 frações. Localizado em zona desafogada com vista rio. Ótima exposição solar. (Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto)

Parcela de terreno para construção, inserido em loteamento situado em Tabuado, Marco de Canaveses. Boa localização e de fácil acesso a comercio, serviços e transportes. Ótima exposição solar. (Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto)

Terreno com 16ha composto de vários artigos, urbanos e rústicos, com frente de 500 para o Rio Tâmega magnifica localização junto à Ponte do Canal em Vila Boa do Bispo A Terreno ou a propriedade é composta por vários artigos urbanos como moinho, casas para apoio agrícola e casas de caseiros que podem ser transformados em imóveis com características de habitação própria permanente, secundaria e outras com carácter mais vocacionadas para o turismo como Alojamento Local. Está localizado numa encosta da margem esquerda do Rio Tâmega, tem como limite da propriedade 500m (quinhentos metros) de frente de rio com possibilidade de ancoradouro, localiza-se na freguesia de Vila Boa do Bispo, no concelho de Marco de Canaveses, dista cerca de 30 Km da cidade de Penafiel e 18 Km do centro da cidade de Marco de Canaveses, e está dotada de boas acessibilidades, possuindo como acesso rápido a cidade do Porto pela A4. Valor Patrimonial Tributário (VPT): __________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Vende-se terreno urbanizável com uma área de 42633m2 na Toutosa, Marco de CanavesesEste terreno encontra-se situado no Lugar da Feiteira, na localidade de Toutosa, no concelho de Marco de Canaveses, a cerca de 30 minutos do Porto e a 15 minutos do centro de Amarante, numa zona caracterizada por ambiente residencial tranquilo, rodeado por natureza e com forte componente rural.A envolvência destaca-se pela sua paisagem verde, boa exposição solar e baixa densidade urbanística, proporcionando qualidade de vida, privacidade e contacto direto com a natureza. Ao mesmo tempo, beneficia da proximidade ao centro do concelho, a cerca de 10–15 minutos, onde se concentram os principais serviços e comércio.Na área envolvente e proximidades podemos encontrar uma grande variedade de comércio local como cafés, restaurantes, padarias, supermercados e superfícies comerciais no centro de Marco de Canaveses, bem como serviços essenciais como farmácias, bancos, escolas e centro de saúde.A localização beneficia também de boas acessibilidades, tanto rodoviárias como ferroviárias, com a proximidade da Estação de Comboios da Livração e com fácil acesso à A4 (Porto-Amarante) e A11 (Ligação ao litoral e interior).O terreno divide-se em duas áreas separadas por caminho público, Zona A e Zona B.ZONA A:- Com uma área de 32839m2 onde está implantado um prédio urbano em ruína (antiga casa de caseiro), sendo 24354.50m2 pertencentes à RAN e os restantes 8474.50m2 urbanizáveis.ZONA B:- Com 9804m2 toda ela urbanizável.No total a soma das áreas urbanizáveis atinge os 18278.50m2.Foi feito um ensaio de estudo prévio de aproveitamento da área a urbanizar e, de acordo com os ditames do PDM, foi possível inserir 21 lotes com 7594.80m2 de área total de construção.Não perca esta magnífica oportunidade de investimento, com a certeza de uma excelente rentabilidade! 

Vimos apresentar o projeto de Aldeamento Turístico RIVERS 2020-5O projeto localiza-se na margem do Rio Douro, interior, no concelho de Marco de Canaveses, distrito do PortoAcesso a um porto privado no Rio Douro a apenas 2oo metros e a um porto público a apenas 4 Km na foz do Rio TâmegaO projeto foi desenvolvido em uma área de terreno de 19.620m². Área total de construção de 3.607m² (pode ir até 4.000m²). Composto por 24 unidades de alojamento de luxo, distribuídas por tipologias T0, T1 e T2, com apenas 1 piso. Possibilidade de receber 70 a 80 hospedes.Pode ser alargado até aproximadamente 40 unidades de alojamento/quartosPiscina interior e exterior, SPA, garrafeira e vinhaA construção é projetada para módulos de diferentes tamanhosTodo o projeto de construção foi pensado para aceder a fundos de investimento europeus, com uma contribuição de 70% a fundo perdidoO projeto tem parecer positivo de grande relevância para o local por parte do Turismo Porto e Norte e da agência de ambiente (APA)Enviamos em anexo o plano de projeto e demais documentosO preço de venda é de 1,1 milhões de eurosAo dispor para qualquer esclarecimento

Terreno com Projeto aprovado de Aldeamento Turístico RIVERS 2020 5O Projeto localiza-se na margem do rio Douro, interior, no concelho de Marco de Canaveses, distrito do Porto.Acesso a um porto privado no rio Douro a apenas 200 metros e a um porto público a apenas 4 km na foz do rio Tâmega.O projeto foi desenvolvido em uma área de terreno de 13.720m². Área total de construção 3.607m².Composto por 24 unidades de alojamento de luxo, distribuídas por tipologias T0, T1 e T2 com apenas 1 piso. Possibilidade de receber 70 a 80 hospedes.Pode ser alargado até 40 unidades de alojamento/quartos.Piscina interior e exterior, Spa, garrafeira e vinha.A construção é projetada para módulos de diferentes tamanhos.Todo o projeto de construção foi pensado para aceder a fundos de investimento europeus, com uma contribuição de 70% a fundo perdido.Tem parecer positivo de grande relevância para o local por parte do Turismo Porto e Norte e da agência de ambiente.

Terreno com 18.729m² para construção de moradia ou moradias, com área de implantação do edifício de 250m² e área bruta de construção de 500m², laranjeiras arvores autóctones, pinheiros e sobreiros.Numa das encosta do rio douro, com vistas para a albufeira da Pala, local muito calmo e sossegado

Terreno numa da encosta do Rio Douro, com vistas para a albufeira da Pala, local muito calmo e sossegado com viabilidade construção para de moradia ou moradiasTerreno com 18.729m², área de implantação possível do edifício de 250m² e área bruta de construção de 500m².Com árvores de fruto, laranjeiras, arvores autóctones, pinheiros e sobreiros.Situado no Marco de Canaveses, freguesia de Penha Longa e Paços de Gaiolo, perto da albufeira da Pala - Rio Douro. Com umas vistas únicas para o Cais náutico na Pala.Em termos de acessibilidade, localiza-se a aproximadamente 45 minutos da cidade do Porto, bons acessos, e com vistas panorâmicas sobre o rio Douro.Dista 70Km do aeroporto Francisco Sá Carneiro / PortoPróximo da estação de caminho de ferro da Pala e Mosteiró (Linha: Porto - Régua - Pocinho).Com uma excelente exposição solar

Terreno com benfeitoria! Imagine acordar todos os dias com o Douro aos seus pés. Localizada no cume de um monte em Penha Longa, esta ruína oferece uma das vistas mais privilegiadas da região, onde a serenidade dos vales e a imponência das montanhas são a sua única companhia. É o local ideal para quem procura desligar-se da azáfama urbana e investir num projeto de reconstrução com alma. O Imóvel e o Potencial de Construção A propriedade inclui uma ruína com afetação habitacional (conforme caderneta predial), permitindo a recuperação de uma moradia T2 de dois pisos com as seguintes áreas: Área Total de Construção: 130 m² Área de Implantação: 60 m² Área Bruta Dependente: 10 m² Terreno Envolvente Complementando a habitação, o imóvel dispõe de um terreno rústico de 3.500 m², garantindo total privacidade, espaço para lazer, cultivo ou um jardim suspenso sobre o rio. Localização Estratégica Situada na estrada que liga Cancela de Cima à Carvalheira, a propriedade combina o isolamento relaxante com a proximidade necessária: - Marco de Canaveses: Apenas 14 km (cerca de 20 minutos). - Envolvência: Natureza pura, trilhos e proximidade ao ecossistema do Douro. Coordenadas GPS: 41.091727, -8.152958 Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Confiança Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Acompanhamento Total: Estamos ao seu lado desde a visita até à escritura. Não perca a oportunidade de dar vida a este miradouro privado. Contacte-nos hoje mesmo!

Descubra a oportunidade única de adquirir um terreno com 22.000m² no deslumbrante vale do Douro Este terreno confronta diretamente com a margem direita do rio Douro e oferece uma vista inigualável da albufeira de Carrapatelo tanto a montante como a jusante do rio. A localização é privilegiada, em Penha Longa e Paços de Gaiolo, estando próximo do Hotel Douro Royal Valley, na albufeira da barragem de Carrapatelo. O terreno já teve projeto aprovado para construção sete alojamentos locais. Com uma paisagem natural de tirar o fôlego e um cenário tranquilo, este terreno é perfeito para quem procura investir em qualidade de vida e tranquilidade ou para empreendimento turístico. Não perca esta oportunidade única no coração do Douro. Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita.

No coração verdejante de Marco de Canaveses, encontra-se esta propriedade rústica com uma área total de 19.150m². Um verdadeiro tesouro natural, onde a paisagem se estende em harmonia com o rio, que acompanha a propriedade ao longo de 1.000 metros de frente de água. Envolta pela serenidade da natureza, esta é uma oportunidade única para quem valoriza a proximidade cativante da água. Um refúgio de paz, ideal para projetos de vida ou de lazer em comunhão com o ambiente natural.

Terreno com Projeto aprovado de Aldeamento Turístico RIVERS 2020 5***** O Projeto localiza-se na margem do rio Douro, interior, no concelho de Marco de Canaveses, distrito do Porto. Acesso a um porto privado no rio Douro a apenas 200 metros e a um porto público a apenas 4 km na foz do rio Tâmega. O projeto foi desenvolvido em uma área de terreno de 13.720m2. Área total de construção 3.607m2. Composto por 24 unidades de alojamento de luxo, distribuídas por tipologias T0, T1 e T2 com apenas 1 piso. Possibilidade de receber 70 a 80 hospedes. Pode ser alargado até 40 unidades de alojamento/quartos. Piscina interior e exterior, Spa, garrafeira e vinha. A construção é projetada para módulos de diferentes tamanhos. Todo o projeto de construção foi pensado para aceder a fundos de investimento europeus, com uma contribuição de 70% a fundo perdido. Tem parecer positivo de grande relevância para o local por parte do Turismo Porto e Norte e da agência de ambiente.