106 Terrenos para Venda - São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

?? Terreno Premium para Investimento | Elevado Potencial Construtivo | Hospital São João – Porto / MatosinhosInvista numa das zonas com maior procura e valorização da Área Metropolitana do Porto.Apresentamos uma excelente oportunidade para promotores, construtores e investidores que procuram um ativo com elevado potencial de desenvolvimento imobiliário, numa localização estratégica e com forte procura habitacional.Situado na Rua Silva Brinco, em São Mamede de Infesta, este terreno encontra-se a poucos minutos do Hospital São João, do Polo Universitário e da estação de Metro, beneficiando de uma localização privilegiada para projetos residenciais, estudantis ou turísticos.Características do ImóvelÁrea total do terreno: aproximadamente 714,85 m²Frente com cerca de 24 metrosAtualmente composto por quatro moradias antigas de rés do chão com caveExcelente exposição e acessibilidadeForte potencial para requalificação e desenvolvimento imobiliárioPotencial de ConstruçãoExiste a possibilidade de desenvolver um edifício com:? Cave? Rés do chão? 3 pisos? Piso recuadoO terreno apresenta características ideais para diversos tipos de projeto, nomeadamente:Habitação multifamiliarApartamentos para investimentoEstúdios para estudantesResidência universitáriaHotel ou HostelAlojamento Local (mediante enquadramento legal aplicável)Existe ainda um estudo de viabilidade para um empreendimento habitacional com várias tipologias, tirando partido da elevada procura de arrendamento nesta zona da cidade.Localização EstratégicaA envolvente oferece todas as condições para garantir uma excelente valorização do investimento:? A cerca de 300 metros da estação de Metro? Próximo do Hospital São João? Junto ao Polo Universitário do Porto? Rede de transportes públicos à porta? Acesso rápido à VCI, Circunvalação e principais vias rodoviárias? Próximo de comércio, serviços, supermercados e restauraçãoPorque investir neste imóvel?? Localização de elevada procura durante todo o ano? Excelente potencial de valorização? Forte mercado de arrendamento estudantil e profissional? Diversas possibilidades de desenvolvimento imobiliário? Ativo raro numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto? Inserido em zona com ARU (Área de Reabilitação Urbana), podendo beneficiar dos incentivos fiscais previstos na legislação aplicável, mediante confirmação do enquadramento do projeto.Esta é uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário de elevado valor acrescentado, numa localização onde a procura continua a superar a oferta.? Contacte-nos para obter mais informações, conhecer o estudo de viabilidade existente ou agendar uma visita ao local.

? Lote de Terreno para Moradia | São Mamede de Infesta | A poucos minutos do Hospital São JoãoConstrua a casa que sempre idealizou numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto.Apresentamos este excelente lote de terreno para construção de moradia unifamiliar, localizado em São Mamede de Infesta, a poucos minutos do Hospital São João, do Polo Universitário e com rápidos acessos às principais vias da região.Uma oportunidade ideal para habitação própria ou investimento, numa zona residencial consolidada, tranquila e em constante valorização.Características do TerrenoÁrea total do terreno: 283 m²Área de implantação: 110 m²Área bruta de construção: 278 m²Área bruta dependente: 110 m²Este lote oferece excelentes condições para a construção de uma moradia moderna, com espaços amplos e funcionais, adaptada às necessidades da sua família.LocalizaçãoSituado numa zona exclusivamente residencial de moradias, beneficia de uma localização privilegiada, com acesso a:? Hospital São João? Polo Universitário? Transportes públicos? Comércio e serviços? Escolas? Rápidos acessos à VCI, Circunvalação e principais vias rodoviáriasUma oportunidade que reúne tudo o que procura? Excelente localização? Zona tranquila e familiar? Forte potencial de valorização? Ideal para habitação própria ou investimentoSe procura um terreno para construir a sua futura casa numa localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade certa.? Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita ao local.A sua próxima morada pode começar aqui.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Rua de São Gens, Padrão da Légua, numa zona consolidada e em forte valorização, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. O imóvel é composto por um terreno urbano com 328 m², onde se encontra implantada uma moradia de dois pisos, representando uma excelente oportunidade para reabilitação ou para o desenvolvimento de um novo empreendimento imobiliário. Potencial Construtivo A configuração do lote e a envolvente urbana, caracterizada por edifícios multifamiliares em ambos os lados, permitem perspetivar o desenvolvimento de um edifício habitacional de cave, rés-do-chão e três pisos, com uma área bruta de construção estimada entre 700 e 800 m², constituindo uma excelente oportunidade para promotores e investidores. Localização Localizado no Padrão da Légua, beneficia de uma posição estratégica, a poucos minutos do NorteShopping, Hospital Pedro Hispano, Metro da Senhora da Hora, Circunvalação, Via Norte, A28 e A4, garantindo rápidas ligações ao Porto, Matosinhos e Maia. Principais Características ✔ Terreno urbano com 328 m²; ✔ Moradia existente de dois pisos; ✔ Excelente frente para a Rua de São Gens; ✔ Inserido entre edifícios multifamiliares; ✔ Potencial para desenvolvimento de um edifício habitacional; ✔ Área bruta de construção estimada entre 700 e 800 m². Uma oportunidade única para investir numa das zonas com maior procura do concelho de Matosinhos, reunindo localização privilegiada, elevado potencial construtivo e excelentes perspetivas de valorização. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-84 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Identificação do imóvel: ZMPT591464Descrição do imóvel:Terreno com ruína e projecto aprovado de moradia térrea, São Mamede de InfestaLocalização e envolvente:Localização na RuaCentral do Seixo, 454 / 458 em S. Mamede de Infesta , Matosinhos em área urbana. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.Na envolvente existe oferta de comércio e serviços. Próxima à Via Norte e Pavilhão Municipal Padrão da Légua.Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):“Tipo de Prédio: Prédio em Prop Total sem Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente. Descrição: Casa de 1 pavimento e quintal com 4 divisões e 4 vãos. Afectação: Habitação Nº de piso: 1 Tipologia/Divisões: 4.”Projecto Aprovado – Quadro Sinóptico:- Área do terreno, de acordo com a CRP: 507,90m2- Área do terreno de acordo com o levantamento topográfico: 507,90m2- Área total de implantação: 204,90m2- Área de impermeabilização: 340,05m2- Área de construção destinada a habitação: 294,90m2- Área total de construção acima da cota do solo: 309, 90m2- Área total de construção abaixo da cota do solo: 0,0m2- Nº de pisos acima da cota do solo: 1- Nº de pisos abaixo da cota do solo: 0- Cércea: 3,50m- Índice de ocupação acima da cota do solo: 0,91- Índice de impermeabilização: 0,66- Volume de construção: 929,70m3- Uso: Habitação- Nº de fogos: 1- Nº de lugares de estacionamento privado (automóvel): 2 ou 3Principais características:- terreno com ruína- projecto aprovado para construção de moradia térrea T2 ou T3- moradia térrea com 2 lugares de estacionamento- projectos de especialidades prontos para serem submetidosP.D.M.“SECÇÃO IIEspaços centraisArtigo 34.º IdentificaçãoOs espaços centrais encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento — I e traduzem o modelo de ocupação urbana preconizado, correspondendo às áreas de maior densidade e compacidadeArtigo 35.º Utilizações e índices1 — Nos espaços centrais são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, do presente regulamento.2 — Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos: a) Índice de impermeabilização do solo: 0,7; b) Índice de utilização acima do solo: 0,8.3 — Para efeitos de aplicação do disposto no artigo 92.º, é fixada a edificabilidade abstrata correspondente a 0,7 m2 a.c./m2.4 — Nas operações de loteamento e nas Áreas Urbanas Disponíveis a Consolidar não devem ser ultrapassados os índices máximos definidos no n.º 2.5 — Nas alterações a licenças de loteamento, com alvarás emitidos em data anterior à publicação da 1.ª revisão do PDMM, por razões de integração do edificado em morfotipologia do tecido urbano envolvente, podem ser ultrapassados os índices máximos definidos no n.º 2 do presente artigo, aplicando-se, neste caso, o disposto no n.º 1 do artigo 26.ºArtigo 36.º Altura máxima da fachada1 — Nas novas edificações ou ampliação das existentes, é sempre admitida uma altura máxima de fachada correspondente a 75 % da largura do arruamento que confronta com a parcela, tendo como referência os limites do espaço público.2 — Excecionam-se do número anterior as seguintes situações:a) Admite -se a colmatação entre duas edificações de altura superior a 75 % da largura do arruamento, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede 75 % da largura do arruamento, sendo que, nesta colmatação, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede 75 % largura do arruamento;b) No caso da altura dominante das fachadas da frente urbana em que se insere a nova edificação ou ampliação da existente, ser superior aos 75 % da largura do arruamento, a altura máxima da fachada é definida por essa altura dominante das fachadas;c) Quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais, como tal identificados na Planta de Ordenamento — V e no n.º 2 do artigo 72.º, ou a manutenção de morfotipologias de imagem urbana estabilizada, são ponderadas alturas de fachada diferentes das resultantes da aplicação do número e alíneas anteriores deste artigo, desde que demonstrada a correta integração urbanística na frente urbana onde o prédio se localiza.3 — (Revogado.)4 — Nas novas edificações, ou na ampliação das existentes, não se admitem andares recuados, para além da altura máxima da fachada, exceto quando tal seja dominante na frente urbana onde a operação urbanística se insere, ou ainda, quando sirva de colmatação a empena existente.5 — Para efeitos de aferição da largura do arruamento, os limites do espaço público resultam dos alinhamentos dominantes, da frente urbana em que o prédio se integra e da frente ou frentes urbanas opostas, na extensão estritamente confrontante com a frente urbana em que o prédio se integra, exceto nas situações em que a CMM tenha estabelecido ou venha a estabelecer novos alinhamentos, considerando:a) O espaço público destinado à circulação de pessoas e ou veículos, compreendendo faixas de rodagem, separadores, baias de estacionamento e passeios, excluindo alargamentos excecionais tais como rotundas ou outras morfologias de separador, espaços verdes, praças e jardins ououtros espaços de estadia e lazer, sem prejuízo da alínea seguinte;b) Em caso de existência de praça ou outro espaço de estadia e lazer, que se destine igualmente à circulação de pessoas, mas sem definição de passeio, para aferição da largura do arruamento, são considerados 2,25 metros de largura como passeio.”Pontos de interesse:- a 400m do Laboratório Nacional de Energia e Geologia- a 400m o Continente Bom Dia Padrão da Légua- a 400 do Burger King Monte dos Burgos- a 550m do Lidl - Monte dos Burgos- a 700m da Igreja Paroquial do Padrão da Légua- a 750m do Auditório Padrão da Légua- a 800m do Pavilhão Municipal Padrão da Légua- a 1,0km do Padroense Futebol Clube- a 1,0km da Farmácia Padrão da Légua- a 2,6km do Colégio Luso Francês- a 3,2km da Universidade Fernando PessoaTransportes e acessos:- a 260m da Via Norte- a 500m do BUS (estação Fogueteiros (Sul) - linhas 3M, 508, 602 e 5002)- 6,20km da Ponte da Arrábida- a 8,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro- a 8,6km da Ponte do FreixoÁreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):- Área total do terreno: 507,9000 m2- Área de implantação: 89,0000 m2- Área bruta de construção: 89,0000 m2- Área bruta dependente: 14,0000 m2- Área bruta privativa: 75,0000 m2NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!*****3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

DL26-101. . Terreno Urbano para Construção |-Rua do Senhor- São Mamede de Infesta. . Apresentamos este excelente terreno urbano com 270 m2, situado na prestigiada Rua do Senhor, em São Mamede de Infesta, uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com excelentes acessos ao Porto e aos principais eixos rodoviários.. . Com uma área de implantação de 120 m2 e uma área bruta de construção de 360 m2, este lote oferece um elevado potencial para diferentes projetos imobiliários, sendo uma excelente oportunidade tanto para investidores como para quem pretende construir uma moradia de excelência.. . Potencial construtivo:. . Construção de edifício com cave + 3 pisos;. Área de implantação de 120 m2 por piso;. Possibilidade de desenvolver um projeto composto por 3 apartamentos T3 ou 6 apartamentos T1 (sujeito a aprovação pelas entidades competentes);. Em alternativa, construção de uma moradia unifamiliar de quatro frentes, distribuída por três pisos.. . Destaques da localização:. . - Situado na Rua do Senhor, uma das zonas mais procuradas de São Mamede de Infesta;. - Excelentes acessos à Circunvalação, A4, VCI e restantes vias rápidas;. - A poucos minutos do Hospital de São João, Polo Universitário, Norteshopping e centro do Porto;. - Próximo de escolas, supermercados, comércio tradicional, serviços, farmácias, restaurantes e transportes públicos;. - Zona residencial consolidada, com forte procura habitacional e elevado potencial de valorização.. . O terreno dispõe de infraestruturas na via pública, permitindo uma implementação mais célere do projeto.. . Existe ainda disponibilidade para estabelecer parceria na construção, representando uma oportunidade diferenciadora para promotores e investidores.. . Se procura um terreno urbano bem localizado, com excelente capacidade construtiva e forte potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.. . Contacte-nos para obter mais informações, consultar a documentação disponível ou agendar uma visita ao local..

Identificação do imóvel: ZMPT590320Lote de Terreno para Construção – Senhora da Hora, MatosinhosExcelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas do concelho de Matosinhos.Lote de terreno inserido em loteamento de moradias, localizado na Senhora da Hora, beneficiando de uma localização privilegiada, com excelentes acessibilidades e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes.Destaca-se pela sua proximidade à Estação de Metro da Senhora da Hora, à Escola Secundária da Senhora da Hora, à Unidade de saúde Caravela e Norte Shopping, proporcionando comodidade e qualidade de vida para futuros residentes. O terreno dispõe de todas as infraestruturas concluídas, incluindo:- Rede de abastecimento de água;- Rede elétrica;- Rede de saneamento;- Arruamentos e acessos.- Acresce ainda a mais-valia de já possuir Projeto de Arquitetura Aprovado para a construção de um edifício habitacional composto por 5 apartamentos de excelentes áreas, contemplando:-- Lugares de garagem;- Arrumos privativos;- Varandas amplas;- Áreas interiores generosas e funcionais.Uma oportunidade única para promotores, investidores ou construtores que pretendam iniciar de imediato um projeto imobiliário numa localização de elevada procura e forte potencial de valorização. Localização estratégica, projeto aprovado e infraestruturas concluídas: a combinação ideal para um investimento seguro e rentável.Quadro de áreas:- Área do lote 382 m2.- Área de Implantação: 119,17 m2.- Área de construção acima solo: 361,5 m2.- Área total de construção: 525,15 m2.Nota: As plantas apresentadas são um exemplo do pode ser desenvolvido dentro das áreas permitidas.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno Para Construção em São Mamede de Infesta - Oportunidade Única de Investimento! Descubra este terreno com uma área de 947m2, ideal para construção, localizado numa zona proeminente de São Mamede de Infesta. Com exposição solar privilegiada a nascente, sul e oeste, este terreno oferece um vasto potencial para desenvolver um projeto residencial ou comercial de sucesso. Características do Terreno: - Área do Terreno: 947m2 - Localização Estratégica: Situado em São Mamede de Infesta, próximo a Supermercados, Farmácia, Restaurantes, Padarias e Makro. - Viabilidade de Construção: A área do terreno permite a construção de edifícios à medida das necessidades do projeto, com acesso fácil e proximidade a serviços essenciais. Pontos de Interesse nas Proximidades: - Supermercados: Apenas a 1km de distância, garantindo conveniência nas compras do dia a dia. - Farmácia: A 400 metros de distância, oferecendo acesso rápido a serviços de saúde essenciais. - Restaurantes e Padarias: Apenas a 250 metros de distância, para desfrutar de refeições saborosas e pão fresco. - Makro: A 1km de distância, facilitando a aquisição de produtos em quantidade. Com uma localização estratégica e acessível, este terreno apresenta um enorme potencial para investidores e promotores imobiliários. Aproveite esta oportunidade única para construir o projeto dos seus sonhos em São Mamede de Infesta. Não perca tempo e agende já a sua visita para explorar todas as possibilidades que este terreno tem para oferecer. Entre em contato hoje mesmo! #ref: 927484

Terreno para Construção em São Mamede de Infesta | Excelente Localização Apresentamos este terreno urbano para construção, com 289 m² de área total, localizado na Travessa Santos Dias, em São Mamede de Infesta, numa zona residencial consolidada, tranquila e com excelentes acessos. De acordo com a caderneta predial, o terreno permite uma área de implantação de 100 m² e uma área bruta de construção de 200 m², constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende construir uma moradia moderna e confortável, adaptada às suas necessidades. A localização destaca-se pela proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e aos principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao Porto, Matosinhos e restantes zonas da Área Metropolitana. Se procura um terreno para concretizar o projeto da sua futura casa ou pretende investir numa zona com elevada procura, esta poderá ser a oportunidade ideal. Principais características: Terreno urbano para construção; Área total: 289 m²; Área de implantação: 100 m²; Área bruta de construção: 200 m²; Localização privilegiada em São Mamede de Infesta; Bons acessos e proximidade de comércio, serviços e transportes. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita ao local.  ;ID RE/MAX: 123551071-470

TERRENO URBANO COM 1365.20 m² – SENHORA DA HORA • Projeto de arquitetura para 5 moradias T4 (4 com três frentes e 1 de duas com 3); • Distribuída por 3 pisos – cave, rés-do-chão e 1.º piso; • Cave com garagem para 2 carros; • Jardim privativo; • Excelente luminosidade natural; • Espaços amplos e funcionais; • Projetos pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e privacidade; TRANSPORTES & ACESSOS • Estação de metro Vasco da Gama a cerca de 10 min a pé; • Próximo da entrada na autoestrada A4; • Acessos rápidos à Circunvalação; • Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 8/10 minutos; SERVIÇOS • NorteShopping a poucos minutos • Escolas, supermercados e farmácias na proximidade; • Comércio e restauração variada na envolvente; Excelente oportunidade investimento e construção. Marque já a sua visita!

Excelente Terreno destinado á construção de moradias, encontrando-se já loteado com todas as infraestruturas feitas, com projeto de arquitetura e especialidades aprovado, bem como, mapa de quantidades. Pronto a iniciar construção! Composto por 5 lotes, todos projetados para moradias tipologia T4, com áreas totais compreendidas entre os 345m2 e os 391m2 e todas com um jardim exterior voltado a sul, permitindo uma ótima exposição solar. Todas as moradias compostas por cave, rés do chão e 1º andar. Com uma localização privilegiada na Senhora da Hora junto á A4 com ligação ás principais vias de comunicação tais como: A41, A3, A1, Aeroporto, A28... e, encontrando-se ainda a 10 minutos das praias de Matosinhos Sul e Foz do Porto. Tem ainda nas proximidades todo o tipo de comercio e serviços tais como: - Estação do Metro - 500m - Norte Shopping - 2Km -Unidade de Ensino Privado, Colégio Efanor - 2Km - Hospital Privado CUF - 4Km - Hospital Publico Pedro Hispano - 2,5Km - Rotunda AEP - 2.5KM - Aeroporto - 6,5KM Excellent land intended for the construction of houses, already subdivided with all infrastructures in place, with an approved architectural and specialty project, as well as a map of quantities. Ready to start construction! Consisting of 5 lots, all designed for T4 housing, with total areas between 345m2 and 391m2 and all with an outdoor garden facing south, allowing excellent sun exposure. All houses consist of basement, ground floor and 1st floor. With a privileged location in Senhora da Hora next to the A4 with connection to the main roads such as: A41, A3, A1, Aeroporto, A28... and, still 10 minutes from the beaches of Matosinhos Sul and Foz do Harbor. There are also all types of commerce and services nearby, such as: - Metro Station - 500m - Norte Shopping - 2Km -Private Education Unit, Colégio Efanor - 2Km - CUF Private Hospital - 4Km - Pedro Hispano Public Hospital - 2.5km - AEP Roundabout - 2.5KM - Airport - 6.5KM Excellent terrain destiné à la construction de maisons, déjà subdivisé avec toutes les infrastructures en place, avec un projet architectural et spécialisé approuvé, ainsi qu'une carte des quantités. Prêt à commencer la construction ! Composé de 5 lots, tous conçus pour des logements T4, avec des superficies totales comprises entre 345m2 et 391m2 et tous avec un jardin extérieur exposé sud, permettant une excellente exposition au soleil. Toutes les maisons se composent d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un 1er étage. Avec un emplacement privilégié à Senhora da Hora à côté de l'A4 avec connexion aux routes principales telles que : A41, A3, A1, Aéroport, A28... et toujours à 10 minutes des plages de Matosinhos Sul et Foz do Harbour. Il y a également tous types de commerces et de services à proximité, tels que : - Station de métro - 500m - Nord Shopping - 2Km -Unité d'enseignement privé, Colégio Efanor - 2Km - Hôpital Privé CUF - 4Km - Hôpital public Pedro Hispano - 2,5 km - Rond-point AEP - 2.5KM - Aéroport - 6,5KM

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior dinâmica empresarial e crescimento da área metropolitana do Porto. Localizado na Senhora da Hora, este terreno destaca-se pela sua localização estratégica, excelente visibilidade e proximidade a alguns dos principais acessos rodoviários e zonas comerciais da região, reunindo condições ideais para o desenvolvimento de um projeto destinado a comércio, serviços, restauração, clínicas, escritórios, ginásios ou conceito empresarial diferenciador. Com uma área total de lote de 1607,28m² e projeto para edifício de dois pisos, esta solução foi pensada para criar um espaço moderno, funcional e integrado na envolvente urbana, beneficiando simultaneamente de áreas exteriores amplas e zonas verdes envolventes. O projeto contempla uma área total de construção de 720m², distribuída por dois pisos independentes, permitindo diferentes possibilidades de utilização e organização de espaços comerciais ou de serviços. O piso superior destaca-se pela presença de estacionamento exterior privativo e uma agradável zona tipo esplanada/terraço, ideal para restauração, espaços de convívio corporativo ou áreas de lazer para clientes e colaboradores. A envolvente caracteriza-se pela forte componente residencial e comercial, com elevado fluxo diário de circulação e excelentes acessibilidades, fatores fundamentais para potenciar a visibilidade e valorização do investimento. Uma oportunidade única para desenvolver um projeto empresarial moderno e diferenciador numa localização estratégica, consolidada e em constante valorização. Características principais: • Terreno destinado a comércio e/ou serviços • Área do lote: 1607,28m² • Área de implantação: 360m² • Área total de construção: 720m² • Edifício com 2 pisos • 1 piso abaixo do solo • 1 piso acima do solo • Projeto moderno e contemporâneo • Zona exterior com estacionamento • Espaço exterior tipo esplanada/terraço • Excelente exposição e acessibilidade Nas proximidades: • Lidl Monte dos Burgos • City Golf Senhora da Hora • Estrada da Circunvalação • Metro • Comboio • Paragens de autocarro • A4 e principais acessos rodoviários • Ginásios • Escolas • Serviços e zonas residenciais Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Terreno com 1130m² para Construção de 5 Moradias - São Mamede de Infesta Excelente oportunidade de investimento em São Mamede de Infesta! Este lote de terreno, com 1130m², permite a construção de até 5 moradias, estando localizado numa zona estratégica com ótimos acessos e proximidade a serviços essenciais. Localização privilegiada: Situado junto ao Hospital de São João, IPO e Polo Universitário da Asprela, este terreno beneficia de acessos rápidos às principais vias (A3 e A4) e encontra-se a poucos minutos do centro do Porto. A envolvente oferece ainda uma ampla variedade de comodidades: escolas, supermercados, transportes públicos, cafés, restaurantes e serviços públicos. Características do Lote: Área total do terreno: 1130 m² Área de implantação: 728,75 m² Área bruta de construção total: 1665,50 m² Cave: 728,75 m² Rés-do-chão: 468,75 m² 1.º andar: 468,75 m² Fotos meramente ilustrativas. Inserido no coração de São Mamede de Infesta, este lote destaca-se pela envolvente urbana consolidada, ideal para projetos habitacionais com elevada procura. PORTA 88 A imobiliária com uma missão com propósito Na PORTA 88, acreditamos que o setor imobiliário pode ir além da simples transação. O nosso projeto nasceu da vontade de fazer diferente e melhor. Somos uma equipa unida, experiente e focada em ajudar pessoas a concretizar sonhos, com transparência, compromisso e dedicação. A nossa prioridade é ouvir e acompanhar cada cliente, passo a passo, garantindo que a sua decisão é tomada com confiança e segurança. Contacte-nos e venha conhecer todos os detalhes deste terreno promissor. Na PORTA 88, o imóvel certo está à sua espera.

Lote de Terreno com 1.130 m² para Construção de 5 Moradias - São Mamede de Infesta Excelente oportunidade de investimento em pleno centro de São Mamede de Infesta, numa localização privilegiada com fácil acesso ao Hospital de São João, Instituto Português de Oncologia (IPO), polo universitário da Asprela e ao centro do Porto. Com acessos rápidos às autoestradas A3 e A4, este terreno está rodeado por todos os serviços essenciais: escolas, supermercados, cafés, restaurantes e transportes públicos. Características do Lote: Área total do terreno: 1.130 m² Área de implantação: 728,75 m² Área bruta de construção: 1.665,50 m², distribuída da seguinte forma: Cave: 728,75 m² Rés-do-chão: 468,75 m² 1º Andar: 468,75 m² Imagens meramente informativas Projetado para a construção de cinco moradias, este lote representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num dos locais com maior crescimento e valorização da zona metropolitana do Porto. Localização de Excelência: Situado a poucos minutos dos principais centros de saúde e educação da cidade e inserido numa zona com forte presença de comércio local, serviços e transportes. Uma solução ideal tanto para habitação como para investimento. Venha conhecer todos os pormenores desta oportunidade única. Contacte-nos e agende a sua visita! PORTA 88 - O Seu Caminho para Bons Negócios Imobiliários Na PORTA 88, acreditamos que um bom negócio começa com uma relação de confiança. Nascemos da vontade de fazer diferente e melhor, unindo uma equipa experiente, apaixonada pelo que faz e comprometida com os seus clientes. Criámos um projeto com alma, centrado nas pessoas. Ajudamos os nossos clientes a encontrar não só uma casa, mas um espaço onde possam viver os seus sonhos. Com dedicação, transparência e compromisso, acompanhamos todo o processo, do início ao fim. PORTA 88 - A sua porta de entrada para as melhores oportunidades.

Terreno Premium para Investimento junto ao Hospital São João – Porto / MatosinhosApresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário numa das zonas com maior procura e valorização da Área Metropolitana do Porto.Localizado na Rua Silva Brinco, em São Mamede de Infesta, a poucos minutos do Hospital São João, Polo Universitário e estação de Metro, este terreno destaca-se pelo enorme potencial construtivo e pela sua localização estratégica.Com uma área aproximada de 714,85m² e cerca de 24 metros de frente, o imóvel é atualmente composto por 4 moradias antigas de rés-do-chão com cave, permitindo desenvolvimento imobiliário em altura.Possibilidade de construção de: Cave + Rés-do-chão + 3 pisos + recuado Habitação multifamiliar Estúdios para estudantes Residência universitária Hotel / Hostel Alojamento LocalExiste estudo para desenvolvimento habitacional com várias tipologias, sendo uma solução particularmente atrativa dada a forte procura de arrendamento na zona universitária e hospitalar.A localização oferece: Metro a cerca de 300 metros Transportes públicos frequentes Acesso rápido à VCI e Circunvalação Proximidade ao Hospital São João Forte procura habitacional e estudantil Zona ARU com potencial interesse para benefícios fiscaisIdeal para investidores, promotores e construtores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização e rentabilidade.