2 Terrenos para Venda - Sebolido

Identificação do imóvel: ZMPT582330Terreno Urbano com 2.020 m² em Sebolido / Rio Mau – PenafielIdeal para construir até 4 moradias ou uma moradia familiar de sonho.Este terreno está inserido no Plano Diretor Municipal de Penafiel (PDM) em áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar, apresenta-se como uma excelente oportunidade para projeto de habitação própria ou investimento imobiliário. Localização privilegiada:Situado numa zona tranquila, com boas acessibilidades e proximidade a Penafiel, Rio Mau e à marginal do Douro.A envolvente é composta maioritariamente por moradias, o que garante um ambiente calmo, familiar e com elevado potencial de valorização.️ Potencial de construção:- Inserido em área urbana habitacional segundo o PDM.- Permite a construção até 4 moradias unifamiliares, mediante parâmetros urbanísticos aplicáveis.- Terreno plano e de formato regular, facilitando o desenho de um loteamento ou de uma moradia ampla com jardim, piscina e anexos.- Acesso direto a caminho público.- Zona com infraestruturas próximas (água, luz, saneamento e telecomunicações).? Enquadramento técnico:- Classificação do solo: Áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar (PDM Penafiel).- Índice de utilização: Até 1,0.- Cércea e parâmetros urbanísticos: C3 (até 3 pisos). Ideal para:- Famílias que pretendem construir a sua moradia num local calmo, mas próximo da cidade.- Promotores ou investidores que procuram um projeto com viabilidade para 4 habitações, com forte potencial de valorização e rápido retorno.- Arquitetos ou construtores que pretendam desenvolver um pequeno loteamento residencial. Documentação disponível:- Caderneta predial.- Planta de localização.- Enquadramento no PDM.Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ZMPT.Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno de Luxo com PIP Aprovado junto ao Rio Douro (Sebolido, Penafiel) ️Vistas Panorâmicas Únicas e Possibilidade de Ancorar o seu Barco de Recreio. Se sempre sonhou com um refúgio exclusivo, onde o Douro é o cenário principal e o rio a sua extensão natural, esta é a oportunidade da sua vida. Apresentamos um terreno extraordinário com 5.170 m² de área total, localizado na prestigiada freguesia de Sebolido, Penafiel. O imóvel conta já com Pedido de Informação Prévia (PIP) Aprovado, garantindo a viabilidade para a construção de uma imponente e luxuosa moradia unifamiliar de até 4 pisos. O grande diferencial? Uma vista panorâmica e privilegiada sobre o Rio Douro e a possibilidade única de ancorar o seu barco de recreio praticamente à porta de casa. Potencial de Construção & Dados Técnicos (PIP Aprovado): Toda a burocracia inicial está resolvida. O projeto permite desenhar uma moradia de arquitetura moderna ou tradicional com áreas generosas e excelente aproveitamento da topografia: Área Total do Terreno: 5.170 m² Solo Urbano: 710 m² (área de construção) Solo Rural: 4.459 m² (garantia de total privacidade, ideal para jardins suspensos, pomar ou zonas de lazer integradas na natureza) Área de Implantação: 135 m² Área Bruta de Construção (ABC): 405 m² Área Total de Construção: 554 m² (inclui ABC + garagem + varandas panorâmicas) Volumetria: 1.822 m³ Localização e Estilo de Vida: Sebolido, Penafiel Situado numa região profundamente rica em paisagens naturais e património, Sebolido oferece o equilíbrio perfeito entre o isolamento relaxante e um estilo de vida ativo e cultural. Ao construir aqui, terá como vizinhos alguns dos pontos turísticos e de lazer mais dinâmicos da região: Natureza e Miradouros: A poucos minutos do icónico Baloiço e Miradouro da Boneca (na Serra da Boneca), do Miradouro de Sebolido e da impressionante Cascata Senhora do Salto (perfeita para escalada e aventura). Lazer e Rio: Proximidade imediata à Praia Fluvial do Choupal de Pedorido, uma zona de lazer encantadora nas margens do Douro. Desporto e Cultura: Acesso direto a trilhos pedestres, ao Centro de Trail Running de Sebolido e à riqueza cultural local, marcada pelas tradicionais Casas de Xisto, a Igreja Paroquial e o Cruzeiro. Um Investimento Raro e de Elevado Potencial Seja para habitação própria, casa de férias ou para um projeto de alojamento boutique/turismo de luxo, este terreno reúne características quase impossíveis de encontrar juntas no mercado atual: frente de rio, acesso náutico, PIP aprovado para 4 pisos e uma área de terreno massiva. Agende a sua Visita e Sinta o Douro Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço de paraíso. #ref: 934231