42 Terrenos para Venda - Paranhos, Porto

Terreno para construção multi-familiar com projectos aprovados para; uma tipologia T1 Duplex, dois T0´s e um T0 Duplex. Projeto não contempla garagem. Terreno localizado próximo do Polo Universitário do Porto, Jardim de Arca Dágua e o Centro Hospitalar universitário de São João. Facilidade de transportes e acessibilidades. Quadro de areas; - T1 Duplex - 81m2 - T0 - 62m2 - T0 - 62m2 - T0 Duplex - 82m2 Valor Patrimonial Tributário terreno (VPT): 35.078,00 _____________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Excelente oportunidade de investimento em terreno para construção localizado na Circunvalação, a apenas 800 metros do Hospital de S. João, do Polo Universitário e da estação de metro. Seguindo a sugestão do arquiteto, o terreno comporta a construção de um edifício com rés-do-chão e três pisos. A decisão final sobre o projeto fica a critério dos potenciais compradores interessados, podendo ser adaptada conforme seus estudos e necessidades. Não perca a chance de adquirir um terreno estrategicamente posicionado em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Área bruta 83,2 m² Área terreno 230 m² Implantação do Edificio 70,0 m2 Área bruta de Construção 83,2 m2

Prédio com Projeto Aprovado para cinco apartamentos. Projeto de reabilitação já aprovado pela Câmara do Porto. Apartamento A: 67,76 m² Zonas Comuns: 35,92 m² Piso 1: 74,37 m² Piso 2: 86,80 m² Piso 3: 86,80 m² Piso 4: 86,80 m² Pé direito por piso: 2,80 m O Prédio está situado muito próximo ao Parque do Covelo, uma importante área verde da cidade do Porto. Na envolvência, encontram-se uma escola secundária, cafés, padarias, farmácias e acesso a transportes públicos. A localização do prédio é extremamente central, próxima ao centro histórico da cidade do Porto, com inúmeras opções de serviços e transportes, muito próximo do Polo Universitário, o que torna este prédio uma excelente oportunidade de investimento, grande procura por parte de estudantes e médicos para arrendamento. Acesso fácil a transportes públicos e principais vias de acesso. Próximo a áreas verdes e espaços de lazer. Para mais informações, entre em contato conosco. Consulte-nos para mais informações. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Licença CMP: NUD/301632/2023/CMP

Terreno no Amial Terreno com cerca de 230 m2, na circunvalação com viabilidade de construção. Excelente oportunidade de negócio a 500 m do hospital de S, João, estação do metro e do polo universitário. Zona com transportes, comércio e serviços. Oportunidade de negócio. . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Terreno para construção em ParanhosCom viabilidade de construção habitacionalExcelente localização:50m da Estrada da Circunvalção;700m do Cruzamento da Areosa;1.6km do Polo Universitário e do Hospital de S.joão.Excelente oportunidade de negocio.Contacte para mais informações.

Ref. Interna: DN1554 Terreno com uma área de 230m2 e capacidade construtiva de edifício composto por rés-do-chão e três pisos, ideal para diversos projetos residenciais. A sua localização privilegiada e central é uma das mais valias do imóvel. Nas imediações podemos encontrar: Hospital São João 800m Polo Universitário 800m Estação metro 800m Restaurante 200m Supermercados 500m/1km Ginásio 650m A decisão final sobre o projeto a ser desenvolvido neste terreno ficará a critério dos potenciais compradores interessados. Este é, sem dúvida, um imóvel com grande potencial, numa das zonas mais procuradas e dinâmicas da cidade, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura investir em um terreno com todas as condições para o desenvolvimento de um projeto de sucesso. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de análise como propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que separa que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliar na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique! Internal Ref: DN1554 Land with an area of 230m2 and construction capacity for a building consisting of ground floor and three floors, ideal for various residential projects. Its privileged and central location is one of the property’s greatest assets. Nearby we can find: Hospital São João 800m University Pole 800m Metro station 800m Restaurant 200m Supermarkets 500m/1km Gym 650m The final decision on the project to be developed on this land will be at the discretion of interested potential buyers. This is, without a doubt, a property with great potential, in one of the most sought after and dynamic areas of the city, offering an excellent opportunity for those looking to invest in land with all the conditions for the development of a successful project. Don't worry about bureaucracy or the strenuous task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within legal procedures and in a way that safeguards your interests, and a credit analysis department that assists you in interpreting the best proposals obtained. Book your visit now. IMPACTUS, creating impact from the first click!

Terreno em localização estratégica junto ao Hospital de S. João Referencia Interna - por_P250603 Oportunidade única para investimento ou construção num dos pontos mais valorizados da cidade do Porto. Este terreno, com 230m² de área total, em Paranhos, mesmo em frente à estrada da circunvalação, a escassos 800 metros do Hospital de São João e a cerca de 500 metros da estação de metro e do Polo Universitário. Com uma localização verdadeiramente estratégica, este terreno oferece excelentes acessos às principais vias rodoviárias da cidade, bem como uma ampla rede de transportes públicos, garantindo uma mobilidade facilitada para quem procura viver ou trabalhar na zona norte do Porto. A proximidade de instituições de saúde, ensino superior, comércio, serviços e zonas habitacionais consolidadas fazem desta propriedade uma aposta segura tanto para habitação como para projetos de cariz comercial ou de alojamento. Inserido numa zona urbana em plena expansão, o terreno permite diversas possibilidades de edificação, dependendo do plano de urbanização em vigor, oferecendo assim um elevado potencial de valorização a médio e longo prazo. O facto de estar frente à circunvalação confere-lhe uma visibilidade privilegiada, ideal para quem pretender construir com exposição ou destaque urbano. A envolvência imediata do terreno combina a tranquilidade residencial com a conveniência citadina, sendo uma excelente escolha para investidores ou particulares que pretendam garantir uma localização de excelência no Porto. Não perca a oportunidade de adquirir um terreno com características únicas numa das zonas com maior procura da cidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 230 m2 Valor: 360.000€ Ref: por_P250603 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

REFERÊNCIA: 1917 Terreno com +/- 230m² a 700m do Polo Universitário do Hospital S. João, Metro e Circunvalação. NoTa: Os nossos imóveis encontram-se em regime de partilha somos uma equipa do setor imobiliário que atua no mercado de vendas de imóveis há mais de 20 anos we are a team from the real estate sector that has been operating in the property sales market for over 20 years

Terreno a 800m do H. S. João (FRENTE À CIRCUNVALAÇÃO) – Local estratégico Terreno na Circunvalação com 230m² Localizado a 500m do do Hospital S. João, Metro e Polo Universitário. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Apresentamos este excelente terreno na Circunvalação, situado na Rua do Carriçal, número 206, em Paranhos, Porto. Características do Terreno: Área Total: 230m² Localização Estratégica: A apenas 800 metros do Hospital São João, da estação de metro e do Polo Universitário. Acesso Facilitado: Proximidade imediata à Circunvalação, garantindo fácil acesso a diversas zonas da cidade do Porto. Este terreno é ideal para a construção de habitação, comércio ou serviços, beneficiando da proximidade a uma das principais artérias de Porto e de uma vasta rede de transportes e serviços. Vantagens da Localização: Hospital São João: Um dos maiores e mais importantes centros hospitalares do país, garantindo segurança e conforto na área da saúde. Metro e Polo Universitário: A curta distância, facilitando o transporte e valorizando ainda mais o imóvel. Zona de Alta Valorização: Paranhos é uma área em constante desenvolvimento e expansão, sendo uma excelente oportunidade de investimento. Adquira este terreno único em uma localização estratégica. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA96110

TERRENO DE CONSTRUÇÃO EM PARANHOS, PORTO, JUNTO À QUINTA DO COVELO Descubra a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos neste magnífico terreno de 360m², localizado em Paranhos, Porto. Este terreno é urbano, tendo a possibilidade de construir uma moradia de 252m².  Características: Área do Terreno: 360m²; Localização: Paranhos, Porto; Potencial de Construção: Uma moradia de 252m².  Localização Privilegiada: A apenas 300 metros da Quinta do Covelo; 800m da estação do Metro 'Combatentes'; 10 minutos do Alameda Shopping; Próximo de hospitais, serviços, comércio local, hotéis e muito mais! NOTA: Para adquirir este terreno, terá que ser pelo modelo Simplex. Gostou do terreno? É isto que procura? Marque a sua visita sem qualquer compromisso!     ;ID RE/MAX: 125411216-33

Terreno p/ T0's - T1's - T2 - A 3 min do H. S. João / Amial - Zona ARUTerreno Excelente a 3 minutos do Hospital de S. João, a 300m de Paranhos e da Rua do Amial.Com transportes constantes à porta, para o centro do Porto, Metro e Faculdades . - Zona ARU!Ref: 2362A 67.000€ por Fração - TERRENO AO H. S. JOÃO p/ construir 35 FraçõesTerreno no Amial para construção de 35 frações (a 67.000€ por fração, com Projeto de Arquitetura, próximo do Hospital de S. João, IPO e Faculdades e a 300m do Porto e do Metro de S. Mamede de Infesta.ÓTIMO LOCAL, Venda rápida e rentável.Tel: 22 830 22 22Terreno com área de 714,85m²Com +/- 24m de frente, composto por 4 moradias de r/c antigas, com cave.Local de eleição, devido à proximidade ao Hospital de S. João, Faculdades, Circunvalação, Metro e pela elevada procura de habitação de estudantes, médicos, professores, etc (tanto por portugueses como estrangeiros).Dará para construir 36 habitações (cave, rés do chão + 3 andares e um recuado.Prevê-se a construção de cerca de 36 frações T0 / T1 / T2 (PROJETO EM EXECUÇÃO); ouPossibilidade de construção em altura com cave + rc + 3 andares + 1 recuado.Ou habitações T1, T2, T3;Será com certeza um investimento seguro, com sucesso e elevada rentabilidade.As casas existentes são r/c e cave, o que significa que não existirá a necessidade de desaterrar na totalidade o terreno, uma vez que se encontra a uma cota inferior ao nível da rua e com luz natural na parte de trás.O terreno fica também muito próximo ao futuro Parque Verde Central de S. Mamede de Infesta, que vai ter ligação pedonal à zona do IPO e Metro do Hospital S. João.Existe já uma Nova Linha de Metro (Estádio do Mar (Matosinhos) <> IPO), que terá uma paragem a cerca de 300m, na Estação de S. Mamede, onde já existe e circula linha de comboio, com ligação à Estação do Hospital de S. João. Na rua onde se situa este terreno, existem transportes públicos constantes para o centro do Porto e para o Pólo Universitário (a apenas 3 minutos)  / HSJ / Metro e também ligação direta ao centro da Cidade da Maia ou Matosinhos. Este terreno tem também a vantagem de ser Zona ARU, com benefícios fiscais para a construção.Zona de fácil venda, dada à sua excelente localização e proximidade ao Hospital de São João, Metro e Faculdades.Investimento com elevada rentabilidade.Proximidades:Fármácia - 4 minutos, na mesma ruaAutocarros - Paragem em frente (com autocarros que fazem a ligação direta entre o centro da cidade da Maia com o centro das cidade do Porto - Aliados e ainda Ligação ao Hospital de S. João) a cada 10 minutos.Muito comércio de proximidade na própria rua, supermercados, restaurantes, etc.Comboio S. Mamede de Infesta - a 300mHospital - 4 minutosCentro de Saúde - 4 minutosSupermercado - 4 minutosCentro Comercial - 8 minutosMarque já a sua Visita!Para mais informações contacte-nos!***Land for T0's - T1's - 3 minutes from H. S. João / Amial - ARU ZoneExcellent land 3 minutes from Hospital de S. João, 300m from Paranhos and Rua do Amial.With constant transport at the door, to the center of Porto, Metro and Colleges. - ARU Zone!Ref: 2362Land with an area of ​​714.85 m²With +/- 24m in front, consisting of 4 old ground floor houses, with basement.Location of choice, due to its proximity to the Hospital, Colleges, Circunvalação, Metro and the high demand for housing from students, doctors, teachers, etc. (both Portuguese and foreigners).It will be possible to build a basement (already existing), ground floor + 3 floors and a set back.It is planned to build around 35-38 T0/T1 units; orPossibility of high-rise construction with basement + ground floor + 3 floors + 1 set back.Or T1, T2, T3 housing;It will certainly be a safe investment, with success and high profitability.The existing houses are ground floor and basement, which means that there will be no need to completely dig up the land, as it is located at a lower level than street level and with natural light at the back.The land is also very close to the future Parque Verde Central de S. Mamede de Infesta, which will have a pedestrian connection to the IPO and Metro area of ​​Hospital S. João.***Land for T0's - T1's - 3 minutes from H. S. João / Amial - ARU ZoneExcellent land 3 minutes from Hospital de S. João, 300m from Paranhos and Rua do Amial.With constant transport at the door, to the center of Porto, Metro and Colleges. - ARU Zone!Ref: 2362Land with an area of ​​714.85 m²With +/- 24m in front, consisting of 4 old ground floor houses, with basement.Location of choice, due to its proximity to the Hospital, Colleges, Circunvalação, Metro and the high demand for housing from students, doctors, teachers, etc. (both Portuguese and foreigners).It will be possible to build a basement (already existing), ground floor + 3 floors and a set back.It is planned to build around 35-38 T0/T1 units; orPossibility of high-rise construction with basement + ground floor + 3 floors + 1 set back.Or T1, T2, T3 housing;It will certainly be a safe investment, with success and high profitability.The existing houses are ground floor and basement, which means that there will be no need to completely dig up the land, as it is located at a lower level than street level and with natural light at the back.The land is also very close to the future Parque Verde Central de S. Mamede de Infesta, which will have a pedestrian connection to the IPO and Metro area of ​​Hospital S. João.On the street where this land is located, there is constant public transport to the center of Porto and the University Center (just 3 minutes away)  / HSJ / Metro and also a direct connection to the center of Cidade da Maia or Matosinhos. A New Metro Line is planned (Estadio do Mar (Matosinhos) <> IPO), which will have a stop approximately 300m away, at S. Mamede Station (where there is already a train line).This land also has the advantage of being an ARU Zone, with a 6% VAT benefit, saving you money. 17% on construction cost.Easy to sell area, given its excellent location and proximity to Hospital de São João, Metro and Colleges.Investment with high profitability.Nearby:Fármácia - 4 minutes, on the same streetBuses - Stop in front (with buses that make a direct connection between the city center of Maia and the city center of Porto - Aliados and also connect to Hospital de S. João) every 10 minutes.Lots of nearby shops on the street, supermarkets, restaurants, etc.Hospital - 4 minutesHealth Center - 4 minutesSupermarket - 6 minutesShopping Center - 8 minutesBook your Visit now!For more information contact us!***Terrain pour T0 - T1 - à 3 minutes de H. S. João / Amial - Zone ARUExcellent terrain à 3 minutes de l'hôpital de S. João, à 300 m de Paranhos et de la Rua do Amial.Avec un transport constant à la porte, vers le centre de Porto, le métro et les collèges. -Zone ARU !Réf : 2362Terrain d'une superficie de 714,85 m²Avec +/- 24m devant, composé de 4 maisons anciennes de plain-pied, avec sous-sol.Emplacement de choix, en raison de sa proximité avec l'hôpital, les collèges, le Circunvalação, le métro et la forte demande de logements de la part des étudiants, médecins, enseignants, etc. (portugais et étrangers).Il sera possible d'aménager un sous-sol (déjà existant), un rez-de-chaussée + 3 étages et une retrait.Il est prévu de construire une quarantaine de logements T0/T1 ; ouPossibilité de construction en hauteur avec sous-sol + rez-de-chaussée + 3 étages + 1 retrait.Ou logement T1, T2, T3 ;Ce sera certainement un investissement sûr, avec succès et rentabilité élevée.Les maisons existantes sont au rez-de-chaussée et au sous-sol, ce qui signifie qu'il n'y aura pas besoin de creuser complètement le terrain, car il est situé à un niveau inférieur au niveau de la rue et avec de la lumière naturelle à l'arrière.Le terrain est également très proche du futur Parque Verde Central de S. Mamede de Infesta, qui disposera d'une connexion piétonne avec l'IPO et la zone métropolitaine de l'hôpital S. João.Dans la rue où se trouve ce terrain, il y a des transports en commun constants vers le centre de Porto et le Centre universitaire (à seulement 3 minutes) / HSJ/Métro et également une connexion directe avec le centre de Cidade da Maia ou Matosinhos. Une nouvelle ligne de métro est prévue (Estadio do Mar (Matosinhos) <> IPO), qui aura un arrêt à environ 300 m, à la station S. Mamede (où se trouve déjà une ligne de train).Ce terrain a également l'avantage d'être une Zone ARU, avec un avantage TVA de 6%, vous permettant ainsi d'économiser de l'argent. 17% sur le coût de construction.Quartier facile à vendre, compte tenu de son excellent emplacement et de sa proximité avec l'hôpital de São João, le métro et les collèges.Investissement à haute rentabilité.Proche:Fármácia - 4 minutes, dans la même rueBus - Arrêtez-vous devant (avec des bus qui assurent une liaison directe entre le centre-ville de Maia et le centre-ville de Porto - Aliados et relient également à l'hôpital de S. João) toutes les 10 minutes.Beaucoup de commerces à proximité dans la rue, supermarchés, restaurants, etc.Hôpital - 4 minutesCentre de santé - 4 minutesSupermarché - 6 minutesCentre commercial - 8 minutesRéservez votre visite maintenant!Pour plus d'informations contactez-nous!

Terreno com moradia emruína e PIP aprovado para prédio de 4 apartamentos T2, com varanda no centro daCidade do PortoLocalizado entre o Carvalhido e o Jardim de Arcad'Água, próximo da Universidade Fernando Pessoa.Área do terreno: 196 m2 (frente 7m X 28 profundidade)Área de implantação: 115m2Área total do terreno –196m2Área total da construção:450 m2Cércea: 11.6 m | R/C + 3 + recuado ·       T2 no rés-do-chão dispõe de pátio/jardim eanexo com 10 m2; Com 120m2 de área bruta, com 1 suite + 1 quarto e casade banho completa, beneficiando ainda de um logradouro com 45m2.  ·       Os apartamentos nos pisos 1, 2, e 3 com atipologia T2 ficam com área bruta de 95m2; com suite + 1 quarto + casa de banhocompleta e varanda com 13,75m2;   ·       O T2 no terceiro andar dispõe de sótãohabitável com 19 m2 e varanda de 6m2  Zona envolvente comacessos rápidos à VCI e às Autoestradas. Tem ainda nas suas zonas envolvente dosvários tipos de Comércio e Serviços e com transportes públicos à porta.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banco;Escola;Farmácia;Hospital;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos

Terreno com Moradia em Ruína – Construção de Prédio no Centro do Porto Imóvel localizado em plena zona central da cidade do Porto, atualmente composto por uma moradia T3 em ruína, com as seguintes características: Área total do terreno: 189 m² Área descoberta: 132 m² (ideal para logradouro, estacionamento ou jardim comum) Área de implantação existente: aprox. 80 m² Constituído por 3 pisos (R/C, 1.º e 2.º e recuado) Frente urbana consolidada, com viabilidade urbanística confirmada Potencial de Construção Viabilidade para demolição e construção de edifício multifamiliar (prédio) Possibilidade de constituição de propriedade horizontal, com criação de múltiplas frações independentes Zona classificada para intervenção de reabilitação urbana, podendo beneficiar de incentivos fiscais e regimes simplificados de licenciamento Adequado para projeto residencial, turístico (AL) ou de investimento Outros Destaques Excelente localização, com acesso a transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos

Terreno com 530 m2 e com projeto aprovado para a construção de duas moradias, com piscina e jardim. O projeto contempla a construção de duas moradias com 280 m2 cada. A licença de construção pode ser levantada a qualquer momento. A localização é excecional, estando a escassos metros do Jardim de Arca d'Água e da Quinta do Covelo e com fácil acesso à rede de tranapostes. #ref: 744137

Apresentamos projeto de arquitetura para empreendimento residencial em Paranhos, dirigido a investidores e promotores que procuram forte rentabilidade e execução flexível; o projeto prevê 21 frações residenciais: 6 T0, 4 T1, 11 T2 e 11 lugares de garagem, com possibilidade de execução em regime próprio ou por empreitada a terceiros.Dois estudos de viabilidade analisam cenários de venda e arrendamento com retornos estimados de 48% ROI em execução com construção própria e 30% ROI em execução contratada a terceiros.A localização apresenta acessibilidades consolidadas, boas ligações de transportes e acesso rápido às principais vias da cidade, oferta de comércio e restauração nas imediações e procura de arrendamento estável por estudantes e jovens profissionais, com potencial de valorização face a intervenções urbanas na zona.O programa tipológico foi desenhado para diversificar rendimentos e garantir ocupação contínua, sendo compatível com estratégias mistas de arrendamento de médio e longo prazo e de curto prazo com gestão profissional.Documentação técnica e financeira disponível mediante manifestação de interesse; apresentação do projeto pelo arquiteto responsável mediante sessão dedicada para esclarecimento do conceito, soluções técnicas e cronograma; interessados, por favor contactem para envio do dossier completo e agendamento de reunião presencial ou online.BIS3 Imowww.bis3imo.ptAMI 20902We present an architectural project for a residential development in Paranhos, aimed at investors and developers seeking high profitability and flexible execution. The project includes 21 residential units: 6 studios, 4 one-bedroom apartments, 11 two-bedroom apartments, and 11 parking spaces, with the possibility of self-construction or third-party contracting.Two feasibility studies analyze sales and rental scenarios with estimated returns of 48% ROI for self-construction and 30% ROI for third-party contracting.The location offers consolidated accessibility, good transport links, and quick access to the city's main roads. There is a supply of shops and restaurants nearby, and stable rental demand from students and young professionals, with potential for appreciation due to urban development in the area.The typological program was designed to diversify income and ensure continuous occupancy, being compatible with mixed strategies of medium and long-term rentals and short-term rentals with professional management.Technical and financial documentation is available upon expression of interest. Project presentation by the responsible architect during a dedicated session to clarify the concept, technical solutions, and timeline; interested parties, please contact us to receive the complete dossier and schedule an in-person or online meeting.BIS3 Imowww.bis3imo.ptAMI 20902Nous présentons un projet architectural pour un programme immobilier résidentiel à Paranhos, destiné aux investisseurs et promoteurs recherchant une rentabilité élevée et une grande flexibilité d'exécution. Le projet comprend 21 logements : 6 studios, 4 appartements d'une chambre, 11 appartements de deux chambres et 11 places de parking, avec possibilité d'autoconstruction ou de sous-traitance.Deux études de faisabilité analysent différents scénarios de vente et de location, avec des estimations de retour sur investissement (ROI) de 48 % pour l'autoconstruction et de 30 % pour la sous-traitance.L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, de bonnes liaisons de transport et d'un accès rapide aux principaux axes routiers de la ville. On y trouve des commerces et des restaurants à proximité, ainsi qu'une demande locative stable de la part des étudiants et des jeunes actifs, avec un potentiel d'appréciation lié au développement urbain du quartier.Le programme typologique a été conçu pour diversifier les revenus et garantir un taux d'occupation constant, en étant compatible avec des stratégies mixtes de location moyenne et longue durée et de location courte durée avec gestion professionnelle.La documentation technique et financière est disponible sur demande. Présentation du projet par l'architecte responsable lors d'une séance dédiée afin de préciser le concept, les solutions techniques et le calendrier ; les personnes intéressées sont priées de nous contacter pour recevoir le dossier complet et programmer une réunion en présentiel ou en ligne.BIS3 Imowww.bis3imo.ptAMI 20902

Terreno em Paranhos com PIP aprovado no PortoTerreno urbano localizado em Paranhos, numa zona estratégica do Porto, próximo da Rua Nove de Abril. Com PIP aprovado, o lote apresenta uma área de edificação de 450 m², distribuída por 4 pisos acima da cota da soleira, oferecendo um excelente potencial para projetos habitacionais ou de investimento.Projeto e Potencial de Construção Este terreno destaca-se pelo potencial construtivo validado que permite a edificação de um prédio com quatro pisos, adequado a diferentes tipologias residenciais ou soluções de arrendamento, num dos bairros mais procurados da cidade.Envolvente e Localização A envolvente é fortemente consolidada, com todo o tipo de serviços essenciais, como comércio local, supermercados, hospitais públicos e privados, escolas, bancos, bombeiros e esquadra de polícia. O terreno conta ainda com excelentes acessibilidades, beneficiando da proximidade à Via de Cintura Interna (VCI) e aos principais eixos rodoviários e autoestradas.Oportunidade de Investimento A centralidade, aliada ao PIP já aprovado e à elevada procura de habitação na zona de Paranhos, torna esta uma oportunidade sólida para investidores que procuram projetos com retorno seguro no mercado imobiliário do Porto.Destaques Principais Terreno urbano em Paranhos, Porto PIP aprovado para 450 m² de construção Projeto com 4 pisos acima da cota da soleira Zona consolidada com comércio, serviços e transportes públicos Excelente acessibilidade à VCI e autoestradasMarque já a sua apresentação com um dos nossos consultores imobiliários.Com mais de 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhoresresultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Terreno com PIP aprovado para construção em altura em localização nobre, próximo à Quinta do Covelo. Prevê 1078m2 de área bruta de construção, distribuídos da seguinte forma: R/c + 3 andares + recuado, prevendo ainda a execução de cave para aparcamento. Esta parcela, com PIP devidamente aprovado, promete uma rentabilidade do investimento próxima dos 30%, sendo uma pérola de raridade na cidade do Porto. Para mais informações contacte-nos.

Lote de terreno à Estrada da Circunvalação e a 800 metros de distância do Hospital S.João, viabilidade para construção de R/C e 3 andares, para 9 habitações (8 T1K e 1 T0).O terreno além de se localizar nas imediações do Hospital de São João fica, igualmente, próximo do Instituto Português de Oncologia e do Polo Universitário da Asprela onde se localizam as Faculdades de Medicina, de Desporto, de Engenharia e de Economia da Universidade do Porto, o UPTEC- Parque de Ciência e Tecnologia da Universidade do Porto, a Escola Superior de Enfermagem, a Escola Superior de Educação do Instituto Politécnico do Porto, a Universidade Portucalense e, brevemente, o mais recente pulmão verde da cidade do Porto - o Parque da Asprela. Dispõe na envolvente de uma diversificada oferta de serviços, nomeadamente, estabelecimentos de ensino de diferentes ciclos, posto de correio, bancos, ATM, farmácias, bem como de diversos estabelecimentos comerciais: a Galeria Campus de São João onde se situa o supermercado Froiz, cafés, padarias, confeitarias, minimercados, restaurantes, esplanadas, cabeleireiros, tabacarias, assim como outras lojas de comércio tradicional.Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.