31 Terrenos para Venda - Ramalde, Porto

Excelente Oportunidade de Investimento – Terreno Amplo em Zona Urbana Apresentamos uma incrível oportunidade para investidores e empreendedores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos num terreno de grande extensão, localizado estrategicamente na zona urbana. Destaques do imóvel: •Área Total: 11.324,10 m² •Localização Privilegiada: Situado em uma região de crescente valorização, com fácil acesso a vias principais, comércio, escolas e áreas residenciais. •Potencial para Diversos Tipos de Empreendimentos: Possui um PIP aprovado para construção de 5 moradias e 2 prédios. •Infraestrutura Completa: Terreno plano, pronto para receber infraestrutura de saneamento, energia elétrica, e rede de telecomunicações. •Documentação Regularizada: Imóvel com toda a documentação em dia, pronto para negociação e desenvolvimento. Este terreno é uma excelente escolha para quem busca um espaço com grande potencial de valorização em uma localização estratégica, proporcionando versatilidade para diversos tipos de projetos. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que pode se tornar um dos maiores ativos do seu portfólio!

Terreno em Ramalde com viabilidade para a construção duma moradia de três frentes. Área do lote - 607m2. Implantação - 297m2 Cave - 297,9m2 RC - 270,9m2 1º andar - 219,6m2 Total de construção - 490,5m2 Terreno com excelente localização a cerca de 200 metros da estação Ramalde Metro, a 250 do edifício da Liga Portuguesa, 270 do Pingo Doce, acesso imediato ao Norte Shopping e rotunda da Boavista. Está também muito perto da rotunda do Bessa com fáceis acessos ao Centro do Porto, A1, A28, A4 e que rapidamente lhe dão acesso ao Sul e Norte do País. Oferece todo o tipo de serviços na envolvente, Hospital da Prelada, Casa de Saúda da Boavista, Farmácias, Escolas, Supermercados, Lojas de Conveniência. MARQUE VISITA !!!

Terreno | Projeto Aprovado para 30 apart. | 36 lugares de garagem | Ramalde | Porto Terreno com 1.068m2 de área total (968.70m2 após cedência ao domínio público de 99.30m2), temos aprovada a alteração de loteamento encontrando-se nesta altura a aguardar guia para emissão de taxas. O projeto de arquitetura realizado para essa mesma alteração do loteamento prevê: - Área total de construção: 3964.60m2, sendo 2758.90m2 nos 6 pisos acima da cota de soleira e 1205.7m2 nos 2 pisos abaixo da mesma a que correspondem 30 apartamentos (1 T0 + 12 T1 + 16 T2 + 1 T3) e 36 lugares de estacionamento. Importante referir que todos os arruamentos da zona circundante estão neste preciso momento em fase de reabilitação através do programa Rua Direita da CMP e se estenderá pela frente do terreno até à circunvalação, incluindo novos passeios e novas infraestruturas. - Área de impermeabilização ( 748,60 m2 ) - Índice de impermeabilização ( 0,70 ) - Número total de lotes ( 1 ) - Área total de construção ( 3,964,60 m2 ) - Área de edificação ( 2547,90 m2 ) - Índice de edificação ( 2,39 ) - Volume de construção ( 7328,40 m3 ) - Área de implantação ( 625,60 m2 ) - Número de pisos acima da cota de soleira ( 6 ) - Número de pisos abaixo da cota de soleira ( 2 ) Também fundamental é o ponto de situação junto da CMP e rapidez de início de obra: O projeto de arquitetura realizado para a referida alteração ao loteamento foi um projeto completo pelo que é possível, após o pagamento das taxas, submeter uma Comunicação Prévia de Obras de Edificação entregando ao mesmo tempo projeto de arquitetura, especialidades e elementos para a emissão de alvará de construção. De acordo com a lei, após a entrega desta Comunicação Prévia e do pagamento das taxas, as obras de construção poderão ser iniciadas no prazo de 20 dias úteis. O projeto de arquitetura contemplando as 30 frações encontra-se já concluído e pronto a ser submetido na CMP. As especialidades encontram-se em execução e serão terminadas até à realização da escritura pelo que, caso não se pretenda proceder à realização de alterações ao projeto de arquitetura existente, poderá ser entregue a Comunicação Prévia logo após a realização da escritura. Se o cliente o pretender, existe a possibilidade de alterar o projeto para aumentar o número de frações. Terá, no entanto, que ser mantida a área de construção aprovada no loteamento pelo que o aumento do número de frações apenas é possível alterando a tipologia das mesmas, fazendo frações mais pequenas. Andre's Imobiliária - Desde 2013 a crescer com o Porto

Terreno para construção de moradia com 3 pisos acima do solo. Localizado numa zona bastante centra da freguesia de Ramalde, em Francos, com excelentes acessos, quer ao centro da cidade, quer das suas principais saídas/entradas, da cidade do porto. Com uma área de implantação de 85m2, ficaria uma habitação com 255m2 de área coberta nos 3 pisos e com uma área descoberta de 152m2. Já teve um projeto aprovado para uma habitação T4 com duas salas e garagem. ( garagem no rés do chão +sala l/cozinha +wc serviço e nos restantes pisos, 4 quartos e mais uma sala de estar). Venha conhecer o local da sua futura habitação. Marque já a sua visita.

Terreno muito próximo da estação de metro do Viso, da Zona Industrial do Porto e Circunvalação. Para o terreno com 1.068m2 de área total (968.70m2 após cedência ao domínio público de 99.30m2), está aprovado a alteração de loteamento. O projecto de arquitectura realizado para esta alteração do loteamento prevê: - Área total de construção: 3964.60m2, sendo 2758.90m2 nos 6 pisos acima da cota de soleira e 1205.7m2 nos 2 pisos abaixo da mesma a que correspondem 30 apartamentos (1-T0 + 12-T1 + 16-T2 + 1-T3) e 36 lugares de estacionamento. Importante referir que todos os arruamentos da zona circundante estão neste preciso momento em fase de reabilitação através do programa Rua Direita da CMP e se estenderá pela frente do terreno até à Circunvalação, incluindo novos passeios e novas infra estruturas. O projecto de arquitectura contemplando as 30 frações encontra-se já concluído e pronto a ser submetido na CMP. As especialidades encontram-se em execução e serão terminadas até à realização da escritura pelo que, caso não se pretenda proceder à realização de alterações ao projecto de arquitectura existente, poderá ser entregue a Comunicação Prévia logo após a realização da escritura. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Terreno com Projeto Aprovado para Construção de Prédio no Porto Apresentamos para venda um excelente terreno localizado na Rua Direita do Viso, Porto, com 1.068 m² de área total (968,70 m² após cedência ao domínio público). Este terreno beneficia de uma localização privilegiada, muito próximo da estação de metro do Viso, da Zona Industrial do Porto e da Circunvalação, garantindo grande acessibilidade e valorização do investimento. Projeto Aprovado e Potencial de Construção Está aprovada a alteração do loteamento, encontrando-se o processo em fase final para emissão de taxas. O projeto de arquitetura contempla: - Área total de construção 3.964,60 m² - 6 pisos acima da cota de soleira 2.758,90 m² - 2 pisos abaixo da cota de soleira 1.205,70 m² - 30 apartamentos: - 1x T0 - 12x T1 - 16x T2 - 1x T3 - 36 lugares de estacionamento Infraestrutura e Desenvolvimento Urbano A área circundante está atualmente em fase de reabilitação através do programa Rua Direita da Câmara Municipal do Porto (CMP), que prevê: ✔️ Novos passeios ✔️ Novas infraestruturas ✔️ Melhoria dos acessos até à Circunvalação Processo de Construção Simplificado O projeto já inclui um estudo completo de arquitetura, permitindo que, após o pagamento das taxas, seja submetida a Comunicação Prévia de Obras de Edificação. De acordo com a legislação, a construção poderá ser iniciada no prazo de 20 dias úteis após a submissão e pagamento das taxas. Possibilidade de Alteração do Projeto Caso deseje aumentar o número de frações, existem duas opções: 1️⃣ Avançar com a Comunicação Prévia utilizando o projeto existente, iniciar a construção e posteriormente solicitar um aditamento para a alteração do número de frações (mantendo a área aprovada). 2️⃣ Realizar desde já a alteração do projeto de arquitetura para aumentar o número de frações, submetendo-o à apreciação da CMP. Neste caso, será necessário um licenciamento "normal", mas com um processo mais ágil, pois a volumetria e a área de construção já estão aprovadas. O projeto de arquitetura está concluído e pronto para submissão à CMP. As especialidades encontram-se em fase final e serão entregues até à realização da escritura. ➡️ Excelente oportunidade de investimento numa das zonas em crescimento do Porto! #ref: 138834

Terreno com projeto aprovado para 30 apartamentos, com taxas para pagamento e início de obras para comprar em Ramalde - Porto. Especificações do projeto: - Para o terreno com 1.068m2 de área total (968.70m2 após cedência ao domínio público de 99.30m2), temos aprovada a alteração de loteamento, encontrando-se nesta altura a aguardar guia para emissão de taxas. - Área total de construção: 3964.60m2, sendo 2758.90m2 nos 6 pisos acima da cota de soleira e 1205.7m2 nos 2 pisos abaixo da mesma a que correspondem 30 apartamentos (1 T0 + 12 T1 + 16 T2 + 1 T3) e 36 lugares de estacionamento. - Com todos os arruamentos da zona circundante em fase de reabilitação através do programa Rua Direita da CMP e se estenderá pela frente do terreno até à circunvalação, incluindo novos passeios e novas infraestruturas. - O projeto de arquitetura realizado para a referida alteração ao loteamento foi um projeto completo pelo que é possível, após o pagamento das taxas, submeter uma Comunicação Prévia de Obras de Edificação entregando ao mesmo tempo projeto de arquitetura, especialidades e elementos para a emissão de alvará de construção. De acordo com a lei, após a entrega desta Comunicação Prévia e do pagamento das taxas, as obras de construção poderão ser iniciadas no prazo de 20 dias úteis. - Existe a possibilidade de alterar o projeto para aumentar o número de frações. Terá, no entanto, que ser mantida a área de construção aprovada no loteamento pelo que o aumento do número de frações apenas é possível alterando a tipologia das mesmas, fazendo frações mais pequenas. ( Se o interessado quiser fazer essa alteração para aumentar o número de frações existem duas hipóteses: - Fazer a Comunicação Prévia com o existente, que está conforme o projeto de loteamento aprovado, e proceder ao pagamento de taxas. Desta forma pode iniciar a obra nos 20 dias úteis como já referido. Logo no início da obra apresenta-se na Câmara Municipal o projeto de aditamento para fazer esse aumento do número de frações. Como se trata de alterações de interior a obra pode continuar a decorrer enquanto esse aditamento é apreciado pela Câmara Municipal, ou - Fazer desde logo a alteração ao projeto de arquitetura e submeter o mesmo a apreciação da Câmara Municipal. Como esse projeto já não se conforma com o projeto de loteamento aprovado, não será possível para fazer a Comunicação Prévia e terá que ser feito um licenciamento 'normal'. Ainda assim refere-se que, como a volumetria e área de construção estão aprovadas, será sempre um licenciamento mais rápido que o habitual pois serão apenas alterações de interior.) Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. Ligue hoje mesmo!! Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Terreno na rua Direita do Viso, com PIP e projeto de arquitetura aprovados, para construção de edificio habitacional com 8 pisos, sendo 6 acima da cota soleira, com 30 apartamentos, e 2 abaixo da cota soleira, com 35 lugares de estacionamento.Localização excelente, em zona habitacional bem servida de todo o tipo de comercio, serviços e transportes públicos (Metro e autocarros dos STCP).Perto de várias vias de entrada e saída da cidade (VCI e Circunvalação).A 5 minutos da BoavistaA 3 minutos do Norte ShoppingA 10 minutos do Polo Universitário da Asprela (Hospital de S. João, Faculdade de Engenharia, Faculdade de Medicina, Faculdade de Economia, Escola Superior de Biotecnologia, Instituto Superior de Engenharia, Escola Superior de Enfermagem, Universidade Portucalense, IPO )A freguesia de Ramalde é, actualmente, uma das freguesias mais dinâmicas da cidade do Porto, com um elevado índice de construção de habitação nova e elevada procura.Possibilidade de permuta parcial.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno localizado na rua Direita do Viso, Ramalde, Porto. Próximo da estação de metro do Viso, da Zona Industrial do Porto e Circunvalação. Terreno com 1.068 m2 de área total ( 968.7 m2 após cedência ao domínio público de 99.3 m2 ) aprovada a alteração de loteamento, encontrando-se nesta altura a aguardar guia para emissão de taxas. O projecto de arquitectura realizado para essa mesma prevê: -Área total de construção de 3964.60 m2, sendo 2758.90 m2 nos 6 pisos acima da cota de soleira e 1205.70 m2 nos pisos abaixo da mesma. Acima da cota de soleira correspondem 30 apartamentos ( 1 T0 + 12 T1 + 16 T2 + 1 T3 ) e abaixo da cota da soleira temos 36 lugares de estacionamento. Importante referir que todos os arruamentos da zona circundante estão neste preciso momento em fase de reabilitação através do programa Rua Direita da CMP e se estenderá pela frente do terreno até à Circunvalação, incluindo novos passeios e novas infraestruturas. Também fundamental é o ponto de situação junto da CMP e rapidez de início de obra: O projecto de arquitectura realizado para a referida alteração ao loteamento foi um projecto completo, após o pagamento das taxas, submeter uma Comunicação Prévia de Obras de Edificação, entregando ao mesmo tempo o projecto de arquitectura, e elementos para a emissão de alvará de construção. De acordo com a lei, após a entrega desta Comunicação Prévia e do pagamento das taxas, as obras de construção poderão ser iniciadas no prazo de 20 dias úteis. O projecto de arquitectura contemplando as 30 frações encontra-se já concluído e pronto a ser submetido na CMP. As especialidades encontram-se em execução e serão terminadas até à realização da Escritura, pelo que, caso não se pretenda proceder à realização de alterações ao projecto de arquitectura existente, poderá ser entregue a Comunicação Prévia logo após da Escritura. Se o cliente o pretender, existe a possibilidade de alterar o projeto para aumentar o número de frações. Terá no entanto que ser mantida a área de construção aprovada no loteamento pelo que o aumento do número de frações apenas é possível alterando a tipologia das mesmas, fazendo frações mais pequenas. Se o cliente quiser fazer essa alteração para aumentar o número de frações existem duas hipóteses. - Fazer a Comunicação Prévia com o projeto existente, que está conforme o projeto de loteamento aprovado, e proceder ao pagamento de taxas. Desta forma pode iniciar a obra nos 20 dias úteis como já referido. Logo no início da obra apresenta-se na Câmara Municipal o projeto de aditamento para fazer esse aumento do número de frações. Como se trata de alterações de interior, a obra pode continuar a decorrer enquanto esse aditamento é apreciado pela Câmara Municipal. - Fazer desde logo a alteração ao projeto de arquitetura e submeter o mesmo a apreciação da Câmara Municipal. Como esse projeto já não se conforma com o projeto de loteamento aprovado, já não dá para fazer a Comunicação Prévia e terá que ser feito um licenciamento "normal". Ainda assim refere-se que, como a volumetria e a área de construção estão aprovadas, será sempre um licenciamento mais rápido que o habitual, pois serão apenas alterações de interior. Para qualquer cliente interessado temos toda a documentação para disponibilizar. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Área total construção: 3964.60 m2 | Área terreno: 1.068m2| Área implantação: 625.60 m2| Frente urbana: 27m | Lote de terreno com área de 1.068 m2 com projeto aprovado para 30 frações. Capacidade de construção 2.547.90m2 Área de implantação do prédio 625.60m2 Total área de construção 3.964.60m2 Totalmente infraestruturado. Inserido na zona de grande valoração residencial próximo de todo tipo de serviços dispondo de excelentes acessibilidades. Projeto em fase de liquidação de taxas. Para conhecer todos os detalhes do projeto aprovado contacte-nos por favor. Valor de venda 1.100.000€ Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos Intermediários de crédito vinculado, registados no banco de Portugal com o nº 2222

Terreno com 968.70m2, com alteração de loteamento aprovada para a construção de 30 apartamentos (1 T0 + 12 T1 + 16 T2 + 1 T3) e 36 lugares de estacionamento, numa área total de 3964.60m2, sendo 2758.90m2 nos 6 pisos acima da cota de soleira e 1205.7m2 nos 2 pisos abaixo da mesma. O projecto de arquitectura, encontra-se já concluído e pronto a ser submetido na CMP. As especialidades encontram-se em execução e serão terminadas até à realização da escritura pelo que, caso não se pretenda proceder à realização de alterações ao projecto de arquitectura existente, poderá ser entregue a Comunicação Prévia logo após a realização da escritura. Todos os arruamentos da zona circundante estão neste momento em fase de reabilitação através do programa Rua Direita da CMP, o que se estenderá pela frente do terreno até à circunvalação, incluindo novos passeios e novas infraestruturas. SM

Terreno com 1.068m2 de área total (968.70m2 após cedência ao domínio público de 99.30m2), com aprovação da alteração de loteamento encontrando-se, nesta altura, a aguardar guia para emissão de taxas. O projeto de arquitetura realizado para essa mesma alteração do loteamento prevê: - Área total de construção: 3964.60m2, sendo 2758.90m2 nos 6 pisos acima da cota de soleira e 1205.7m2 nos 2 pisos abaixo da mesma a que correspondem 30 apartamentos (1 T0 + 12 T1 + 16 T2 + 1 T3) e 36 lugares de estacionamento. Importante referir que todos os arruamentos da zona circundante estão neste preciso momento em fase de reabilitação através do programa Rua Direita da CMP e se estenderá pela frente do terreno até à circunvalação, incluindo novos passeios e novas infraestruturas. O projeto de arquitetura realizado para a referida alteração ao loteamento foi um projeto completo pelo que é possível, após o pagamento das taxas, submeter uma Comunicação Prévia de Obras de Edificação entregando ao mesmo tempo projeto de arquitetura, especialidades e elementos para a emissão de alvará de construção. De acordo com a lei, após a entrega desta Comunicação Prévia e do pagamento das taxas, as obras de construção poderão ser iniciadas no prazo de 20 dias úteis. O projeto de arquitetura, prevê as 30 frações, encontra-se já concluído e pronto a ser submetido na CMP. As especialidades encontram-se em execução e serão terminadas até à realização da escritura pelo que, caso não se pretenda proceder à realização de alterações ao projeto de arquitetura existente, poderá ser entregue a Comunicação Prévia logo após a realização da escritura. Existe a possibilidade de alterar o projeto para aumentar o número de frações. Terá, no entanto, que ser mantida a área de construção aprovada no loteamento pelo que o aumento do número de frações apenas é possível alterando a tipologia das mesmas, fazendo frações mais pequenas. Para fazer a alteração para aumentar o número de frações existem duas hipóteses: 1) Fazer a Comunicação Prévia com o projeto existente, que está conforme o projeto de loteamento aprovado, e proceder ao pagamento de taxas. --- Desta forma pode iniciar a obra nos 20 dias úteis como já referido. --- Logo no início da obra apresenta-se na Câmara Municipal o projeto de aditamento para fazer esse aumento do número de frações. - --- Como se trata de alterações de interior a obra pode continuar a decorrer enquanto esse aditamento é apreciado pela Câmara Municipal. 2) Fazer desde logo a alteração ao projeto de arquitetura e submeter o mesmo a apreciação da Câmara Municipal. Como esse projeto já não se conforma com o projeto de loteamento aprovado, já não dá para fazer a Comunicação Prévia e terá que ser feito um licenciamento 'normal'. Ainda assim refere-se que, como a volumetria e área de construção estão aprovadas, será sempre um licenciamento mais rápido que o habitual pois serão apenas alterações de interior. Ligue e venha conhecer todas as possibilidades ao pormenor! A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. 'COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA'

Terreno na rua Direita do Viso com projeto aprovado para 30 frações. Imóvel com a REF 2200235/24PRT

Terreno para venda/comercialização localizado junto a estação de metro do Viso, e da Zona Industrial do Porto e Circunvalação. Terreno com 1.068m2 de área total (968.70m2 após cedência ao domínio público de 99.30m2), com aprovação da alteração de loteamento, encontrando-se nesta altura a aguardar guia para emissão de taxas. O projeto de arquitetura realizado para essa mesma alteração do loteamento prevê: - Área total de construção: 3964.60m2, sendo 2758.90m2 nos 6 pisos acima da cota de soleira e 1205.7m2 nos 2 pisos abaixo da mesma a que correspondem 30 apartamentos (1 T0 + 12 T1 + 16 T2 + 1 T3) e 36 lugares de estacionamento. Importante referir que todos os arruamentos da zona circundante estão neste preciso momento em fase de reabilitação através do programa Rua Direita da CMP e se estenderá pela frente do terreno até à circunvalação, incluindo novos passeios e novas infraestruturas. Também é importante o ponto de situação junto da CMP e rapidez de início de obra: O projeto de arquitetura realizado para a referida alteração ao loteamento foi um projeto completo pelo que é possível, após o pagamento das taxas, submeter uma Comunicação Prévia de Obras de Edificação entregando ao mesmo tempo projeto de arquitetura, especialidades e elementos para a emissão de alvará de construção. De acordo com a lei, após a entrega desta Comunicação Prévia e do pagamento das taxas, as obras de construção poderão ser iniciadas no prazo de 20 dias úteis. O projeto de arquitetura contemplando as 30 frações encontra-se já concluído e pronto a ser submetido na CMP. As especialidades encontram-se em execução e serão terminadas até à realização da escritura pelo que, caso não se pretenda proceder à realização de alterações ao projeto de arquitetura existente, poderá ser entregue a Comunicação Prévia logo após a realização da escritura. Se o cliente o pretender, existe a possibilidade de alterar o projeto para aumentar o número de frações. Terá, no entanto, que ser mantida a área de construção aprovada no loteamento pelo que o aumento do número de frações apenas é possível alterando a tipologia das mesmas, fazendo frações mais pequenas. Se o cliente quiser fazer a alteração para aumentar o número de frações existem duas hipóteses: - Fazer a Comunicação Prévia com o projeto existente, que está conforme o projeto de loteamento aprovado, e proceder ao pagamento de taxas. Desta forma pode iniciar a obra nos 20 dias úteis como já referido. Logo no início da obra apresenta-se na Câmara Municipal o projeto de aditamento para fazer esse aumento do número de frações. Como se trata de alterações de interior a obra pode continuar a decorrer enquanto esse aditamento é apreciado pela Câmara Municipal. - Fazer desde logo a alteração ao projeto de arquitetura e submeter o mesmo a apreciação da Câmara Municipal. Como esse projeto já não se conforma com o projeto de loteamento aprovado, já não dá para fazer a Comunicação Prévia e terá que ser feito um licenciamento 'normal'. Ainda assim refere-se que, como a volumetria e área de construção estão aprovadas, será sempre um licenciamento mais rápido que o habitual pois serão apenas alterações de interior. NÃO PERCA MAIS TEMPO, ESTE PODE SER O SEU NOVO PROJETO, PEÇA MAIS INFORMAÇÃO!!!!

Terreno localizado na zona do Viso, Porto, muito próximo da estação de metro do Viso, da Zona Industrial do Porto e circunvalação.Para o terreno com 1.068m2 de área total (968.70m2 após cedência ao domínio público de 99.30m2), temos aprovada a alteração de loteamento encontrando-se nesta altura a aguardar guia para emissão de taxas. O projecto de arquitectura realizado para essa mesma alteração do loteamento prevê:- Área total de construção: 3964.60m2, sendo 2758.90m2 nos 6 pisos acima da cota de soleira e 1205.7m2 nos 2 pisos abaixo da mesma a que correspondem 30 apartamentos (1 T0 + 12 T1 + 16 T2 + 1 T3) e 36 lugares de estacionamento.Importante referir que todos os arruamentos da zona circundante estão neste preciso momento em fase de reabilitação através do programa Rua Direita da CMP e se estenderá pela frente do terreno até à circunvalação, incluindo novos passeios e novas infraestruturas.O projecto de arquitectura realizado para a referida alteração ao loteamento foi um projecto completo pelo que é possível, após o pagamento das taxas, submeter uma Comunicação Prévia de Obras de Edificação entregando ao mesmo tempo projecto de arquitectura, especialidades e elementos para a emissão de alvará de construção. De acordo com a lei, após a entrega desta Comunicação Prévia e do pagamento das taxas, as obras de construção poderão ser iniciadas no prazo de 20 dias úteis.O projecto de arquitectura contemplando as 30 frações encontra-se já concluído e pronto a ser submetido na CMP. As especialidades encontram-se em execução e serão terminadas até à realização da escritura pelo que, caso não se pretenda proceder à realização de alterações ao projecto de arquitectura existente, poderá ser entregue a Comunicação Prévia logo após a realização da escritura.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Apresentamos terreno para venda localizado nas proximidades da estação de metro do Viso, da Zona Industrial do Porto e circunvalação. O projeto de arquitetura realizado para essa mesma alteração do loteamento prevê: - Área total de construção: 3964.60m2, sendo 2758.90m2 nos 6 pisos acima da cota de soleira e 1205.7m2 nos 2 pisos abaixo da mesma a que correspondem 30 apartamentos (1 T0 + 12 T1 + 16 T2 + 1 T3) e 36 lugares de estacionamento. Os arruamentos da zona circundante estão neste momento em fase de reabilitação pela Câmara Municipal do Porto e irá abranger a frente do terreno até à circunvalação, incluindo novos passeios e novas infraestruturas. O projeto de arquitetura realizado para a referida alteração ao loteamento foi um projeto completo pelo que é possível, após o pagamento das taxas, submeter uma Comunicação Prévia de Obras de Edificação entregando ao mesmo tempo projeto de arquitetura, especialidades e elementos para a emissão de alvará de construção. De acordo com a lei, após a entrega desta Comunicação Prévia e do pagamento das taxas, as obras de construção poderão ser iniciadas no prazo de 20 dias úteis. Para o terreno com 1.068m2 de área total (968.70m2 após cedência ao domínio público de 99.30m2), está aprovada a alteração de loteamento encontrando-se nesta altura a aguardar guia para emissão de taxas. O projeto de arquitetura contempla 30 frações e encontra-se já concluído e pronto a ser submetido na câmara. As especialidades estão em execução. Caso não se pretenda proceder à realização de alterações ao projeto de arquitetura existente, poderá ser entregue a Comunicação Prévia logo após a realização da escritura. Existe a possibilidade de alterar o projeto para aumentar o número de frações. Terá, no entanto, que ser mantida a área de construção aprovada no loteamento pelo que o aumento do número de frações apenas é possível alterando a tipologia das mesmas, fazendo frações mais pequenas.

Terreno com projeto aprovado localizado na zona de Pereiró Para construção de prédio com 8 apartamentos T1 e T2 Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. ️️️ A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Terreno com 1068m2, projecto de alteração de loteamento aprovado e está a aguardar guia para emissão de taxas.O projecto de arquitectura contempla 30 frações (1 T0 + 12 T1 + 16 T2 + 1 T3) e 36 lugares de estacionamento, com uma área total de construção de 3964m2, com 6 pisos acima do solo e 2 subterrâneos.Zona abrangida pelo programa Rua Direita, que contempla a requalificação e reperfilamento dos acessos, estando já a 1ª fase a decorrer.A cerca de 1 km do Colégio Efanor, City Golf e  Norte Shopping.Bons acessos viários.

Enquadramento: O projeto nasce das sinergias encontradas entre o potencial de um terreno extremamente bem localizado, numa nova zona de expansão da cidade do Porto e com condições excecionais para habitação familiar. A convivência em plena harmonia eleva ambos os empreendimentos, acrescentando-lhes valor. Trata-se de um projeto único, em condomínio fechado. O espaço foi concebido para os que apreciam o sossego e a qualidade de vida dos 'espaços rurais', mas não querem abdicar dos privilégios que as cidades lhes oferecem. Caracterização Do Terreno: Localizado na rua de Requesende, o terreno ocupa quase um quarteirão. Numa das novas zonas de expansão da Cidade do Porto, muito central e com excelentes acessos, está situado entre as duas principais vias de circulação da cidade, a Circunvalação e a VCI. Apesar da sua centralidade, a envolvente é tranquila, com espaços agradáveis para descansar e passear, seja na sua ciclovia seja ao longo da Ribeira da Granja, o maior curso de água ao ar livre da cidade do Porto e que foi recentemente reabilitada. Informações adicionais: ÁBC Acima do Solo: 6551.90m2 AREA Varandas: 940.82m2 ABC Garagens: 4217.96m2 Total Apartamentos - 53 Bloco A - 18 T1, 12 T2 2 piso abaixo da cota de soleira (estacionamento) 4 pisos acima da cota de soleira (habitação): Piso 1: dois blocos de acessos verticais que ligam todos os pisos. Pisos 2, 3 e 4: apartamentos. Cércea: 12,60m. Área Bruta + Varandas: 4633.28m². Bloco B - 12 T1 2 pisos abaixo da cota de soleira ( cave comum para estacionamento) 3 pisos acima da cota de soleira (habitação): apartamentos. Cércea: 10,20m. Área Bruta + Varandas: 1598.97m². . Bloco C - 1 T0, 3 T1, 3 T1 DUPLEX, 3 T2 1 T2 DUPLEX 1 piso abaixo da cota de soleira (desenvolve-se o piso inferior do edifício preexistente, cuja cota de soleira se situa cerca de 2,0m acima da cota do passeio publico marginal na Travessa de Requesende) 4 pisos acima da cota de soleira (habitação): apartamentos. Cércea: 12,15m. Área Bruta + Varandas: 1260.47m².

Terreno com PIP aprovado - Viso Terreno de 2.370m2 com projeto aprovado no Viso. 2 c/v *r/c+3andares. ârea de construção:2161m2 1,89 ârea total de construção:3579m2 Volume de construção:6378m3 Próximo aos principais serviços. Metro Supermercados Estrada da Circunvalação Norte Shopping