1183 Terrenos para Venda - Vila Nova de Gaia

Oportunidade rara de investimento no centro de Canidelo, Vila Nova de Gaia, com projeto aprovado para construção de duas moradias geminadas T4, numa zona residencial em forte valorização e com elevada procura. Localizado a apenas 150 metros da Rua da Bélgica e a menos de 100 metros da Escola Inês de Castro, este terreno beneficia de uma localização premium, com transportes públicos, comércio e serviços a poucos passos. A praia encontra-se a menos de 3 km, tornando este projeto altamente atrativo tanto para habitação própria como para revenda. Com excelente exposição solar e vistas desafogadas a poente, as futuras moradias terão condições ideais para desfrutar de pôr do sol ao final da tarde, proporcionando uma experiência de habitação diferenciadora. Projeto Aprovado - 2 Moradias Geminadas T4 -Tipologia T4 (4 quartos) -3 casas de banho -Espaços exteriores privativos com pequeno jardim -Estacionamento para 2 viaturas em cada moradia -Arquitetura pensada para conforto, luz natural e funcionalidade Oportunidade para Investidores -Terreno abaixo cerca de 30% do valor de mercado atual -Elevado potencial de rentabilidade e valorização -Zona com forte procura para habitação familiar -Excelente opção para construtores e promotores imobiliários Localização Estratégica - Canidelo, Vila Nova de Gaia -150 m da Rua da Bélgica -< 100 m da Escola Inês de Castro -Transportes, comércio e serviços a curta distância -< 3 km da Praia de Canidelo -Bons acessos ao centro de Gaia e Porto Ideal para quem procura um projeto pronto a avançar, numa zona premium e com elevado retorno de investimento. Agende já a sua visita e conheça esta oportunidade única em Canidelo.

Terreno de 1258m2 com possibilidade de construção de moradias. Este terreno situa-se numa zona em franca expansão construtiva de S. Félix da Marinha, com excelente localização. Quer pelos serviços e comércio envolvente, quer pelas novas construções que surgem. A cerca de 1.8km da praia de Brito e do Hotel Solverde. A 900m do acesso à A29. Tem como referência da boa localização, os vários serviços que tem nas proximidades, tais como farmácia, laboratórios clínicos, duas grandes superfícies de supermercados (Pingo Doce e Lidl), posto de gasolina. Na estrada entre a rotunda do Juncal e o Hotel Solverde já estão a ser construídos novos empreendimentos, significando que a construção na Rua da Bela, neste momento é um excelente investimento quer para construção de habitação própria, quer para rentabilidade imobiliária. Ou neste caso específico, poderá optar por construção de habitação própria e comercializar as restantes moradias. Este terreno está numa localização muito estratégica de mobilidade e ao mesmo tempo usufruir da calma que os espaços verdes circundantes (e protegidos) garantem. O terreno está também próximo da Junta de Freguesia de S. Félix da Marinha e seguindo por essa estrada – Rua de S. Félix tem acesso directo ao centro da Granja, também um local de referência, assim como acesso a comércio e serviços e à Estação ferroviária da Granja. Segundo o PDM este terreno permite construção de moradias: - Zona destinada a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum. - A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior. - Sendo o limite máximo de área de implantação, 75% da sua área, não contando as áreas de cedência ao domínio público para efeito do cálculo desta percentagem. Pelo estudo efectuado por gabinete arquitectura, neste terreno poderão ser construídas 2 a 3 moradias. Assim como também, existe a possibilidade de aquisição do terreno confrontante (a norte) com 1183m2 (ref. 1119751) e desta forma optimizar a construção com 6 moradias em banda com acesso comum e garagens box de acesso individual a cada moradia. Podendo ter dois pisos + 1 recuado (50% área de construção). ou então: Se priorizar as grandes áreas de privacidade e de lazer poderá construir 4 moradias independentes e térreas na sua área habitacional. As garagens ficariam ao nível da estrada e dessa forma optimiza-se o declive do terreno. Contacte-me para esclarecimento da potencialidade da compra do terreno isolado ou em conjunto.

Terreno rústico com excelente potencial para construção de quinta, localizado numa zona de grande tranquilidade, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza, o silêncio e a privacidade. Inserido num enquadramento natural único, rodeado por árvores e vegetação típica da região, este terreno oferece o cenário perfeito para o desenvolvimento de uma quinta ou projecto agrícola, proporcionando uma vivência em harmonia com o meio rural. A propriedade dispõe de água para rega, uma característica fundamental que acrescenta valor e versatilidade ao terreno, permitindo a criação de espaços verdes, cultivo agrícola ou jardim paisagístico. Apesar do ambiente calmo e reservado, beneficia de bons acessos e proximidade às principais vias rodoviárias, assegurando ligações rápidas e cómodas a localidades próximas, comércio, serviços e centros urbanos. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num terreno com potencial, ou concretizar o sonho de viver no campo sem abdicar da acessibilidade e conveniência. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno. ;ID RE/MAX: 123631390-10

Apresentamos este lote de terreno de exceção, localizado numa zona premium, a apenas 50 metros do rio, reunindo características únicas que o posicionam como um ativo de elevado valor para o desenvolvimento de um projeto residencial de luxo. O terreno destina-se a habitação, permitindo a construção de uma moradia de alto padrão, com cave, rés do chão e primeiro piso, oferecendo ampla liberdade para o desenvolvimento de um projeto arquitetónico distinto, alinhado com os mais elevados padrões de qualidade, design e sofisticação. A sua localização estratégica combina a tranquilidade e a forte envolvente natural com a proximidade a zonas urbanas consolidadas, tornando-o particularmente atrativo para um público exigente, que valoriza exclusividade, conforto e prestígio — atributos plenamente alinhados com o posicionamento de mercado de empresas que são referência no setor da construção de luxo em Portugal. Uma oportunidade pensada para quem constrói não apenas imóveis, mas património duradouro. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Lote de terrenos situado a apenas cinquenta metros do rio, numa zona tranquila e envolvida pela natureza, ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e proximidade com a água. A localização privilegiada permite desfrutar de vistas agradáveis, ar puro e fácil acesso a percursos pedonais e zonas de lazer junto à margem. Com bons acessos e excelente exposição solar, estes terrenos são indicados para a construção de moradias, projetos turísticos ou de segunda habitação, beneficiando de um enquadramento natural único e de um ambiente calmo, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais e aos principais eixos rodoviários. Uma oportunidade rara para investir num espaço onde a natureza e o conforto se encontram. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Terreno com 900 m², localizado em Canidelo / Lavadores, em Vila Nova de Gaia, a cerca de 500 metros da marginal e do mar, inserido numa zona residencial tranquila e em forte valorização. O terreno dispõe de PIP aprovado para a construção de três moradias, com áreas aproximadas de 400 m², representando uma oportunidade sólida para desenvolvimento residencial de qualidade, numa das zonas costeiras mais procuradas do concelho. A viabilidade construtiva já definida permite reduzir risco e acelerar o processo de desenvolvimento, tornando este ativo particularmente atrativo para promotores ou investidores. Inserido numa zona ARU, o terreno beneficia de um enquadramento urbanístico favorável, potenciando incentivos associados à reabilitação urbana e reforçando o interesse do investimento. A envolvente caracteriza-se por moradias de qualidade, baixa densidade construtiva e proximidade ao mar, combinando tranquilidade residencial com elevada procura. A localização em Canidelo / Lavadores é um dos principais trunfos deste terreno. Trata-se de uma zona reconhecida pela sua qualidade de vida, proximidade às praias, acessos rápidos ao centro de Gaia e do Porto, bem como pela crescente valorização imobiliária, impulsionada pela escassez de terrenos disponíveis junto à frente marítima. Este terreno reúne todos os ingredientes para um projeto residencial diferenciado, seja para desenvolvimento e venda, seja para investimento patrimonial de médio/longo prazo, num mercado com procura consistente e oferta cada vez mais limitada. Não perca esta oportunidade. Faça já a sua reserva. A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Terreno com 1.450 m² para venda em São Félix da Marinha, com projeto aprovado para uma moradia térrea contemporânea, cuidadosamente desenhada para privilegiar conforto, funcionalidade e integração com o espaço exterior. Localizado abaixo da A29, numa zona calma e de excelentes acessos, o terreno encontra-se a apenas 1 km da praia, permitindo desfrutar da proximidade ao mar sem abdicar da conveniência dos principais acessos automóveis. O projeto inclui uma ampla área social em open space, grandes envidraçados que garantem luminosidade natural ao longo do dia e uma ligação direta à zona de lazer exterior, onde se destaca uma piscina elegante e uma generosa área verde pensada para proporcionar privacidade, tranquilidade e um ambiente perfeito para convívio ou descanso. A topografia plana, a exposição solar privilegiada e o enquadramento do projeto tornam esta uma oportunidade excecional para quem procura construir uma moradia térrea moderna, com piscina e um espaço exterior verdadeiramente valorizado, numa das zonas mais procuradas da região.Entre em contacto para mais informações.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Excelente terreno urbano situado na Rua Alberto Teixeira da Costa, Valadares, com 373 m² de área total, ideal para a construção da sua moradia de sonho. O terreno apresenta 11 metros de largura por 35 metros de comprimento e dispõe de bons acessos, com infraestruturas completas no local (água, saneamento e via asfaltada). Localizado numa zona residencial tranquila, beneficia de proximidade ao mar, combinando qualidade de vida, tranquilidade e valorização futura. Tem projeto (caducado) para moradia T3 com garagem dupla e piscina. Projeto facilmente revalidável, permitindo avançar rapidamente para a construção. Uma oportunidade única para quem procura investir ou construir habitação própria numa das zonas mais procuradas de Valadares.

Vende se :Terreno para Moradia Independente, Murado, numa zona residencial tranquila, próximo do centro, com bons acessos ....N.N.1...

A aquisição ainda na condição de rústico, com autorização já emitida para transição a urbano, permite ao comprador realizar apenas o processo de conversão, gerando uma valorização muito significativa do imóvel. A simples passagem para urbano pode representar uma rentabilização estimada a partir de 50% sobre o valor atual, considerando o enquadramento da zona, o crescimento habitacional e o potencial construtivo.  Não se trata apenas de comprar um terreno ,é adquirir valor já identificado e tecnicamente sustentado. Oportunidade Única de Investimento ,Terreno com Potencial Urbano Aprovado Apresentamos este excelente terreno plano, de formato retangular, com 1.665 m², ideal para quem procura construir a sua moradia num local estratégico, com tranquilidade e valorização garantida. Atualmente ainda classificado como rústico, o grande diferencial é que JÁ POSSUI AUTORIZAÇÃO DA GAIURB PARA PASSAGEM A URBANO, com documentação comprovativa disponível.➡Viabilidade reconhecida — pronto para avançar para o seu projeto habitacional.  Ideal para: ✔ Moradia modular✔ Moradia tradicional✔ Projeto personalizado  Localização estratégica Situado numa zona em forte crescimento, rodeado por moradias, comércio e serviços, proporcionando qualidade de vida e conveniência.  Acessos e mobilidade • Excelentes acessos às estradas nacionais e autoestradas• Transportes públicos mesmo à porta• Apenas 10 minutos do centro do Porto Fator de segurança e valorização ✔ Avaliação oficial realizada em 2023 no valor de 65.000€✔ Potencial de valorização acrescido com a passagem para urbano✔ Investimento com base técnica e não apenas expectativa  Destaques que fazem a diferença: ✔ Terreno plano — menos custos de construção✔ Duas frentes — mais possibilidades arquitetónicas✔ Zona residencial consolidada✔ Processo de transição para urbano já autorizado Este é o tipo de terreno que raramente surge no mercado: dimensão, localização, viabilidade e segurança documental reunidas no mesmo imóvel.  Marque já a sua visita e garanta o espaço ideal para construir a sua casa com segurança e visão de futuro.   ##############################################################  English Strategic Investment Opportunity: Land with Approved Urban PotentialAcquiring this property while still classified as "rustic" (rural), but with authorized transition to "urban" status, allows the buyer to simply complete the conversion process, generating significant appreciation. This transition alone can represent an estimated return of 50% or more, considering the area’s zoning, residential growth, and construction potential. This isn't just buying land; it’s acquiring identified, technically supported value. We present this excellent 1,665 m² flat, rectangular plot—ideal for those looking to build a home in a strategic location with guaranteed appreciation. While currently classified as rustic, the key advantage is that it already has GAIURB authorization for urban transition, with supporting documentation available. Recognized Viability: Ready for your residential project. Ideal for: Modular homes, traditional construction, or custom projects. Location: Rapidly growing area, surrounded by villas and services. Mobility: Excellent access to highways; public transport at the doorstep; 10 minutes from Porto city center. Security: Official 2023 valuation of €65,000; investment based on technical facts, not just speculation. Key Features: Flat terrain (lower building costs), two fronts, and a consolidated residential area. This is a rare market opportunity. Français Opportunité d'Investissement Unique : Terrain avec Potentiel Urbain ApprouvéL'acquisition en tant que terrain "rustique", avec une autorisation déjà délivrée pour la transition vers l'urbain, permet à l'acheteur de réaliser uniquement le processus de conversion, générant une plus-value significative. Ce passage à l'urbain peut représenter une rentabilité estimée à partir de 50%, compte tenu de la croissance résidentielle et du potentiel de construction. Nous présentons ce terrain plat de 1 665 m², de forme rectangulaire, idéal pour construire une villa dans un lieu stratégique. Le grand différentiel : il possède DÉJÀ L'AUTORISATION DE GAIURB POUR LE PASSAGE À L'URBAIN. Viabilité reconnue : Prêt pour votre projet immobilier. Idéal pour : Maisons modulaires, traditionnelles ou projets personnalisés. Emplacement : Zone en forte croissance, à 10 minutes du centre de Porto. Sécurité : Évaluation officielle réalisée en 2023 à 65 000 €. Atouts : Terrain plat (coûts de construction réduits), deux façades, zone résidentielle consolidée. Español Oportunidad Única de Inversión: Terreno con Potencial Urbano AprobadoLa adquisición como suelo "rústico", con autorización ya emitida para la transición a "urbano", permite al comprador realizar solo el proceso de conversión, generando una revalorización muy significativa. El simple cambio a urbano puede representar una rentabilidad estimada desde el 50% sobre el valor actual. No es solo comprar un terreno, es adquirir valor técnicamente sustentado. Presentamos este excelente terreno llano de 1.665 m², ideal para construir su vivienda en una ubicación estratégica. El gran diferencial es que YA CUENTA CON LA AUTORIZACIÓN DE GAIURB PARA EL PASO A URBANO. Viabilidad reconocida: Listo para avanzar con su proyecto habitacional. Ideal para: Viviendas modulares, tradicionales o proyectos personalizados. Ubicación: Zona en fuerte crecimiento, a solo 10 minutos del centro de Oporto. Seguridad: Tasación oficial de 2023 por valor de 65.000 €. Destacados: Terreno llano (menores costes de construcción), dos frentes y zona residencial consolidada. Русский Уникальная инвестиционная возможность: Участок с одобренным городским потенциаломПокупка участка в статусе «сельскохозяйственного» (rústico) с уже полученным разрешением на перевод в «городской» статус (urbano) позволяет покупателю провести процесс конвертации, что обеспечит значительный рост стоимости. Переход в категорию земель под застройку может принести доходность от 50% и выше. Представляем вашему вниманию ровный участок прямоугольной формы площадью 1 665 м². Главное преимущество: УЖЕ ИМЕЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ ОТ GAIURB НА ПЕРЕВОД В СТАТУС ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКИ. Признанная ликвидность: Готовность к жилищному строительству. Идеально подходит для: Модульных домов, традиционных вилл или индивидуальных проектов. Расположение: Активно развивающийся район, 10 минут до центра Порту. Безопасность: Официальная оценка 2023 года — 65 000 евро. Особенности: Ровный рельеф (меньше затрат на строительство), два фасада, сложившийся жилой район.  ;ID RE/MAX: 120931715-10

Excelente terreno com 1.536 m², localizado em Grijó, totalmente murado, exceto na divisão do lote. Dispõe de planta com viabilidade para construção de moradia de rés-do-chão e 1.º andar, oferecendo ótimas condições para projeto habitacional. Conta ainda com um telheiro com cerca de 100 m², ideal para apoio, arrumos ou estacionamento. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização. A E60 Real Estate – Mais do que imóveis, realizamos projetos de vida Com mais de 35 anos de experiência, a E60 Real Estate é uma referência no setor imobiliário, reconhecida pela transparência e dedicação. A nossa equipa acompanha cada cliente em todo o processo, garantindo um serviço personalizado, rigoroso e eficiente. Trabalhamos com uma abordagem completa que integra mediação imobiliária, apoio jurídico e consultoria estratégica, atuando em todo o país nos mercados habitacional, comercial e industrial. Realizamos também estudos de mercado para identificar oportunidades e orientar investimentos. Oferecemos serviços complementares como projetos de arquitetura, levantamentos topográficos, registos BUPI, tratamento de documentação, marcação de escrituras e apoio jurídico. Assentamos o nosso trabalho em integridade, confiança e resultados. Escolher a E60 Real Estate é optar por uma experiência imobiliária segura, simples e profissional, em qualquer ponto do país.

Terreno plano com 751 m2, situado numa tranquila zona residencial de Canelas.Este terreno tem exposição solar Nascente/Poente.Localização privilegiada, próximo de transportes públicos, farmácia, escolas, supermercados e do centro de Canelas.Viabilidade de construção para moradia térrea ou R/C e 1.º andar.MARQUE JÁ A SUA VISITA!A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. 

Terreno Urbano para Construção em Altura – Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia Terreno urbano com 1.500 m², inserido em zona urbana consolidada de Oliveira do Douro, predominantemente habitacional, com bons acessos, infraestruturas existentes e contexto edificado estável. Localização adequada para habitação coletiva, respondendo à procura atual do mercado. De acordo com um estudo de enquadramento urbanístico indicativo, baseado nas práticas correntes do PDM de Vila Nova de Gaia e orientações da GAIURB, o terreno apresenta viabilidade expectável para construção em altura, permitindo: Edifício com 3 pisos acima da cota de soleira + 1 piso recuado Cave destinada a estacionamento e arrumos (fora do índice) Implantação aproximada de 40%, correspondente a cerca de 600 m² Área bruta de construção habitacional estimada em cerca de 2.200 m² O programa habitacional projetado é equilibrado e alinhado com o mercado local, permitindo o desenvolvimento de aproximadamente 24 a 27 frações, distribuídas entre tipologias T1, T2 e T3, com áreas funcionais e facilmente comercializáveis. A solução de estacionamento prevê 30 a 35 lugares em cave, cumprindo rácios habitualmente exigidos e valorizando o produto final. ? Ativo vocacionado para promotores imobiliários, com: Boa relação entre preço de aquisição e potencial construtivo Risco urbanístico controlado, ainda não consolidado em PIP Clara margem de valorização após aprovação urbanística CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-49 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Terreno plano com 676 m2, situado numa tranquila zona residencial de Canelas.Este terreno faz frente para duas ruas e excelente exposição solar Sul/Poente.Localização privilegiada, próximo de transportes públicos, farmácia, escolas, supermercados e do centro de Canelas.Viabilidade de construção para moradia térrea ou R/C e 1.º andar.MARQUE JÁ A SUA VISITA!A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. 

Terreno em Francelos com Projeto Aprovado Situado no coração de Francelos, uma das localizações mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia, este terreno representa o auge do investimento imobiliário premium. Com projeto já aprovado, o espaço está destinado à criação de um condomínio exclusivo de 15 moradias de 4 frentes. Destaques do Projeto: Moradias compostas por cave, rés-do-chão e 1.º andar. Lotes amplos com jardim e piscina individual. Junto à avenida principal, com excelentes acessos e a curta distância da linha de mar. Excelente exposição solar. Uma oportunidade rara para investidores que procuram um produto final de alta procura e baixa oferta no mercado atual. Área total do prédio: 11533,00 m2 Área de Implantação 4164,21 m2 Área de construção acima do solo: 3360.00 m2 Área de construção abaixo do solo: 2484.20 m2 Área total de Construção: 5844.20 m2 Área de Impermeabilização: 6289.80 m2 Área de Cedência: 258.14 m2 Cércea máxima: 6.40 m2 Volume da edificação: 10742.88 m3 Nº de pisos acima da cota de soleira: 2 pisos N.º de pisos abaixo da cota de soleira: 1 piso CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Situado na Madalena, a apenas 1.500 metros da praia, este terreno apresenta PIP aprovado para a construção de 14 moradias. Uma excelente oportunidade de investimento para desenvolvimento habitacional, inserido numa zona residencial com forte potencial de valorização. Projeto aprovado: · PIP aprovado para 14 moradias, de acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor Viabilidade para construção: · Terreno com PIP aprovado, permitindo construção conforme o projeto aprovado Áreas: · Área do terreno: 3 665 m² Localização e acessos: · Próximo da praia (1.500 m) · Zona residencial em crescimento · Bons acessos rodoviários · Ligação facilitada às principais vias · Transporte público nas proximidades Comércio e serviços: · Comércio local · Restaurantes e lazer · Supermercados · Escolas e creches Para mais informações sobre este ou outro terreno, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!