1259 Terrenos para Venda - Vila Nova de Gaia

Terreno urbano com 11.019 m², situado em Aldeia Nova, Avintes, Vila Nova de Gaia, Porto. Este terreno apresenta uma excelente exposição solar e está preparado para receber construções, com acesso a infraestruturas essenciais como telefone, luz, água, gás, internet disponível, saneamento público e iluminação pública. A localização é um dos grandes destaques deste terreno, oferecendo proximidade a uma variedade de serviços e comodidades. Nas imediações, encontram-se escolas, farmácias, hipermercados, postos de combustível, e serviços de emergência como polícia e bombeiros. Além disso, o terreno está próximo de vias de autoestrada, facilitando deslocamentos rápidos e eficientes. Com uma orientação solar favorável e uma área de terreno generosa, este terreno é ideal para quem procura construir moradias com boas condições de iluminação natural. A presença de espaços verdes e a proximidade da praia e do Porto Rio adiconam valor à propriedade, proporcionando um ambiente agradável e conveniente para viver. O terreno está devidamente vedado e conta com infraestruturas básicas já instaladas, o que facilita o processo de construção. Esta é uma oportunidade única para investidores ou particulares que desejam construir as suas moradias em uma localização privilegiada, com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável e prática. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com a nossa equipa de vendas. Estamos disponíveis para responder a todas as suas questões e ajudar a concretizar o seu projeto de construção.

Oportunidade Única para Investidores e Promotores Imobiliários! Apresentamos um excelente ativo posicionado numa das zonas mais estratégicas e privilegiadas de Oliveira do Douro, em Vila Nova de Gaia. Com uma impressionante frente de 40 metros, o imóvel apresenta uma área real total de 1.650 m² (em processo de atualização/retificação das áreas constantes na caderneta predial). Este imóvel destaca-se no mercado pelo seu enquadramento jurídico e potencial de reabilitação imediata, sendo composto por 3 artigos urbanos independentes, com construções registadas com data anterior a 1951: Atualmente, as estruturas existentes dividem-se em 3 habitações para restauro total (originalmente tipologias 2x T2 + 1x T1). O Grande Trunfo para o Investidor: O desenho e a disposição atual destas ruínas permitem projetar e otimizar a reabilitação para um conceito de até 10 frações/habitações autónomas para renovar, maximizando a rentabilidade do espaço sem a burocracia complexa de um loteamento do zero. ? PORQUE É QUE ESTE ATIVO É UM EXCELENTE FILTRO PARA INVESTIMENTO? Isenção de Licenciamento de Utilização (Anterior a 1951): Por se tratar de construções anteriores a 1951, o investidor beneficia de uma enorme flexibilidade jurídica, poupança em taxas urbanísticas e uma rapidez incomparável no arranque do projeto de reabilitação e ampliação. Potencial de Escala: A capacidade para converter e reabilitar a área em até 10 habitações independentes (perfeito para modelos de moradias bifamiliares ou duplex com privacidade total). Recursos Naturais: A propriedade possui 1 poço de água próprio, um excelente recurso para apoio à fase de obra ou posterior manutenção de zonas verdes/comuns. Frente de 40 Metros: Garante uma facilidade de acessos, excelente exposição solar e total liberdade na implantação do novo desenho arquitetónico. ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ACESSOS (À DISTÂNCIA DE MINUTOS): Com transportes públicos diretamente à porta, o imóvel oferece uma centralidade ímpar e ligações rápidas a toda a rede urbana do Grande Porto: Acessos e Conetividade: 30 segundos do acesso direto à Autoestrada A44 5 minutos da Estrada Nacional 222 3 minutos da Ponte do Freixo (ligação imediata ao Porto e vias do Norte) 5 minutos da Ponte do Infante Comércio, Serviços e Saúde: 1 minuto de Padaria e Confeitaria 3 minutos de Hipermercado 3 minutos do Posto Médico 5 minutos do Centro Comercial El Corte Inglés e das Estações de Metro (Av. da República) Lazer, Natureza e Turismo: 3 minutos do Estádio Municipal de Gaia (Lavandeira) 5 minutos do Parque da Cidade de Gaia (Lavandeira) 5 minutos da Praia Fluvial 10 minutos do Mosteiro da Serra do Pilar ? CONCLUSÃO COMERCIAL: Este é o produto ideal para quem procura um projeto de reabilitação com escala, segurança jurídica imediata conferida pelo ano de inscrição e uma área real de terreno acima da média da zona. Perfeito para colocação rápida no mercado de arrendamento ou venda fracionada. Contacte-me hoje mesmo para consultar o levantamento do imóvel e agendar a sua visita técnica!  ;ID RE/MAX: 123631448-6

CRASTO LIVING – Conforto, Modernidade e Qualidade de VidaDescubra o Crasto Living, um empreendimento pensado para quem valoriza conforto, eficiência e acabamentos de qualidade superior.Com apartamentos T1, T2 e T3 de arquitetura contemporânea, este projeto combina design elegante, tecnologia e funcionalidade para proporcionar uma experiência de habitação única.Destaques do imóvel:- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e acabamentos em Silestone.- Ar condicionado instalado na sala e quartos.- Bomba de calor para aquecimento de águas, garantindo maior eficiência energética.- Estores elétricos em alumínio e caixilharia com corte térmico e vidro duplo.- Tetos falsos com iluminação LED embutida e sancas de luz indireta.- Roupeiros embutidos lacados e pavimento flutuante AC5 em carvalho.- Casas de banho modernas com louças suspensas, torneiras pretas e bases de duche com resguardo.No exterior, desfrute de amplas zonas ajardinadas, piscina e lugar de garagem privativo, num ambiente pensado para o bem-estar de toda a família.Se procura um apartamento novo, com excelentes acabamentos, eficiência energética e espaços comuns de qualidade, o Crasto Living é a escolha ideal.Referência interna do imóvel: 0126041/GMenfinvest Trading, LdaLicença AMI nº:15215Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Terreno com PIP Aprovado para Construção em Oliveira do DouroTerreno para construção em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, uma oportunidade diferenciadora para promotores, investidores ou empresas de construção que procuram um ativo com viabilidade urbanística já validada. Com PIP aprovado e uma localização estratégica numa zona residencial em crescimento, este terreno reúne condições para o desenvolvimento de um projeto habitacional moderno, beneficiando da proximidade a infraestruturas, serviços e futuros investimentos públicos que reforçam o seu potencial de valorização.Composição e características do terreno Com uma área total de 374 m², este lote urbano dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de um edifício habitacional composto por frações de tipologia T1 e T2, integrando estacionamento coberto e descoberto. O projeto prevê uma área bruta de construção total de 733 m², distribuída por quatro pisos acima da cota de soleira e dois pisos abaixo da mesma.Características urbanísticas: Área total do terreno: 374 m² Área de implantação: 184,50 m² Área de construção acima do solo: 404 m² Área de construção abaixo do solo: 329 m² Área bruta de construção total: 733 m² PIP aprovado para desenvolvimento habitacional Estacionamento coberto e descoberto previsto no projetoLocalização e envolvente Localizado em Oliveira do Douro, este terreno beneficia de uma envolvente residencial consolidada, marcada pela crescente procura habitacional e pela proximidade a diversos pontos de interesse. A poucos minutos encontram-se o Continente Bom Dia da Boucinha, escolas, farmácias, serviços e o Hospital Eduardo Santos Silva. A proximidade à Quinta da Boucinha contribui para a qualidade do enquadramento urbano, enquanto os rápidos acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto reforçam a conveniência da localização. Destaca-se ainda a proximidade à futura linha de metro, um fator relevante para a valorização imobiliária da zona e para a atratividade de futuros projetos residenciais.Destaques Terreno urbano com PIP aprovado Área bruta de construção de 733 m² Projeto habitacional para tipologias T1 e T2 Possibilidade de estacionamento coberto e descoberto Próximo da futura linha de metro Excelente potencial de valorização em Oliveira do DouroAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

? Lote para Construção de Moradia – Vila Nova de Gaia Procura o local ideal para construir a sua casa de sonho? Apresento este excelente lote de terreno situado em Pedroso, numa zona residencial tranquila e com uma localização privilegiada, ideal para quem valoriza qualidade de vida e excelentes acessos. ✅ Área total do terreno: 231 m²; ✅ Área de implantação: 150 m²; ✅ Área bruta de construção: 300 m²; ✅ Excelente exposição solar; ✅ Zona habitacional consolidada; ✅ A apenas 1 minuto da EN1; ✅ A cerca de 3 minutos da A1; ✅ Rápido acesso a Vila Nova de Gaia, Porto e principais serviços. Uma oportunidade única para construir uma moradia moderna, confortável e adaptada às necessidades da sua família, numa localização estratégica que combina tranquilidade e proximidade aos principais eixos rodoviários. ? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Prédio com Projeto Aprovado – Excelente Oportunidade de Investimento em Vila Nova de GaiaApresentamos um prédio com projeto aprovado, composto por 11 apartamentos distribuídos por 4 pisos (R/C + 3), ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia.⭐Composição do EdifícioRés do Chão: 1 T1 + 1 T01.º Piso: 4 T02.º Piso: 1 T1 + 2 T03.º Piso: 1 T1 + 1 T0Total: 11 frações com tipologias T0 e T1, perfeitas para arrendamento tradicional, alojamento local ou exploração turística.⭐ ÁreasÁrea do terreno: 254 m²Área de construção: 477 m²Proporções equilibradas que permitem um projeto eficiente, com excelente relação entre custo de obra e retorno potencial.⭐Localização PremiumSituado numa das zonas mais emblemáticas de Gaia, com acesso rápido ao Porto e rodeado de pontos turísticos de referência:A poucos metros da Ponte D. Luís IJunto ao Jardim do MorroPróximo das Caves do Vinho do Porto (Sandeman, Calém, Burmester)Zona de elevada procura turística e residencial, garantindo forte potencial de rentabilidade.⭐ Oportunidade ÚnicaEste projeto destaca-se pela sua localização estratégica, tipologias altamente procuradas e potencial de valorização.Ideal para investidores que procuram um ativo sólido, versátil e com excelente perspetiva de retorno.⭐ Entre em contacto para mais informações e para conhecer o projeto em detalhe.⭐ Consultores ImobiliáriosEste imóvel está aberto a parcerias.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banco;Biblioteca;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Piscinas;Polícia;Praça Táxis;Praia;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Vista para Rio;Zona Comercial;Zona Histórica

Lote Urbano em Pedroso! Terreno com 330 m2, com uma área de construção de 150 m2. Situa-se numa zona calma e próximo do centro de Pedroso e Carvalhos. Nas imediações encontram-se todos os serviços básicos a menos de 5m de distancia, tais como farmácias, supermercados, multibanco, restaurantes, etc. - 2km o Zoo Santo Inácio - 2km da A20 e A1 - 1km do Estádio Dr. Jorge Carvalho. - 20m das praias de Vila Nova de Gaia - 10m do centro de Vila Nova de gaia e Porto Não perca esta excelente oportunidade de negócio e contacte-me ainda hoje. PROMAG a Escolha Inteligente! Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.

Prédio com Projeto Aprovado - Excelente Oportunidade de Investimento em Vila Nova de GaiaApresentamos um prédio com projeto aprovado, composto por 11 apartamentos distribuídos por 4 pisos (R/C + 3), ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia.⭐Composição do EdifícioRés do Chão: 1 T1 + 1 T01.º Piso: 4 T02.º Piso: 1 T1 + 2 T03.º Piso: 1 T1 + 1 T0Total: 11 frações com tipologias T0 e T1, perfeitas para arrendamento tradicional, alojamento local ou exploração turística.⭐ ÁreasÁrea do terreno: 254m²Área de construção: 477m²Proporções equilibradas que permitem um projeto eficiente, com excelente relação entre custo de obra e retorno potencial.⭐Localização PremiumSituado numa das zonas mais emblemáticas de Gaia, com acesso rápido ao Porto e rodeado de pontos turísticos de referência:A poucos metros da Ponte D. Luís IJunto ao Jardim do MorroPróximo das Caves do Vinho do Porto (Sandeman, Calém, Burmester)Zona de elevada procura turística e residencial, garantindo forte potencial de rentabilidade.⭐ Oportunidade ÚnicaEste projeto destaca-se pela sua localização estratégica, tipologias altamente procuradas e potencial de valorização. Ideal para investidores que procuram um ativo sólido, versátil e com excelente perspetiva de retorno.⭐ Entre em contacto para mais informações e para conhecer o projeto em detalhe.⭐ Consultores ImobiliáriosEste imóvel está aberto a parcerias.

Lote com 316m² para construção de moradia unifamiliar de 3 frentes com cave, rés do chão e andar. Localizado junto ao Parque Biológico com rápido acesso à EN 222 e às autoestradas A20, A1 e A29.CaracterísticasInfraestruturasConcluídasTipoReservado p/ UrbanizaçãoZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Identificação do imóvel: ZMPT589965Elementos segundo alvará de loteamento:• Habitação unifamiliar• Especificações:• Área total do terreno: 360m2.• Descrição: Lote de terreno para construção.• Terreno Urbano.• Identificação do lote: Nº 17.• Área bruta de construção total: 180m2.• Área de implantação: 90m2.Além disso, o lote já conta conta com as infraestruturas à porta (agua, luz) e esta pronto para avançar com projeto.Pontos próximos e distâncias:Transportes- Capela da Alheira 1min- Ponte das Alheiras 2minAcessos- Cerca1.5 a 2Km do nó de acesso à N222 e à autoestrada A1Escolas- Escola Básica de Alheiras 3minRestauração e bebidas- Pastelaria O Caracol Doce 5min- Café Tita 5min- Café Lino 9minLazer- Zoo Santo Inácio 3min de carroServiços ·- Lidl de Avintes a 4 min de carro- Farmácia do Outeiro a 6 minContacte-nos para obter mais informações acerca deste Lote de terreno, em Pedroso, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.Com possibilidade de venda total de terreno (4Lotes)3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT590075Elementos segundo alvará de loteamento:• Habitação unifamiliar• Especificações:• Área total do terreno: 283m2.• Descrição: Lote de terreno para construção.• Terreno Urbano.• Identificação do lote: Nº 19.• Área bruta de construção total: 180m2.• Área de implantação: 90m2.Além disso, o lote já conta conta com as infraestruturas à porta (agua, luz) e esta pronto para avançar com projeto.Pontos próximos e distâncias:Transportes- Capela da Alheira 1min- Ponte das Alheiras 2minAcessos- Cerca1.5 a 2Km do nó de acesso à N222 e à autoestrada A1 Escolas- Escola Básica de Alheiras 3minRestauração e bebidas- Pastelaria O Caracol Doce 5min- Café Tita 5min- Café Lino 9minLazer- Zoo Santo Inácio 3min de carroServiços ·- Lidl de Avintes a 4 min de carro- Farmácia do Outeiro a 6 minContacte-nos para obter mais informações acerca deste Lote de terreno, em Pedroso, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.Com possibilidade de venda total terreno (4 lotes)3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT589863Elementos segundo alvará de loteamento:• Habitação unifamiliar geminada• Especificações:• Área total do terreno: 273m2.• Descrição: Lote de terreno para construção.• Terreno Urbano.• Identificação do lote: Nº 18.• Área bruta de construção total: 180m2.• Área de implantação: 90m2.Além disso, o lote já conta conta com as infraestruturas à porta (agua, luz) e esta pronto para avançar com projeto.Pontos próximos e distâncias:Transportes- Capela da Alheira 1min- Ponte das Alheiras 2minAcessos- Cerca1.5 a 2Km do nó de acesso à N222 e à autoestrada A1Escolas- Escola Básica de Alheiras 3minRestauração e bebidas- Pastelaria O Caracol Doce 5min- Café Tita 5min- Café Lino 9minLazer- Zoo Santo Inácio 3min de carroServiços- Lidl de Avintes a 4 min de carro- Farmácia do Outeiro a 6 minContacte-nos para obter mais informações acerca deste Lote de terreno, em Pedroso, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.Com possibilidade de venda total de terreno (4Lotes)3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT590076Elementos segundo alvará de loteamento:• Habitação unifamiliar• Especificações:• Área total do terreno: 290m2.• Descrição: Lote de terreno para construção.• Terreno Urbano.• Identificação do lote: Nº 20.• Área bruta de construção total: 180m2.• Área de implantação: 90m2.Além disso, o lote já conta conta com as infraestruturas à porta (agua, luz) e esta pronto para avançar com projeto.Pontos próximos e distâncias:Transportes- Capela da Alheira 1min- Ponte das Alheiras 2minAcessos- Cerca1.5 a 2Km do nó de acesso à N222 e à autoestrada A1 Escolas- Escola Básica de Alheiras 3minRestauração e bebidas- Pastelaria O Caracol Doce 5min- Café Tita 5min- Café Lino 9minLazer- Zoo Santo Inácio 3min de carroServiços ·- Lidl de Avintes a 4 min de carro- Farmácia do Outeiro a 6 minContacte-nos para obter mais informações acerca deste Lote de terreno, em Pedroso, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.Com possibilidade de venda total terreno (4lotes)3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT578212Descubra o terreno dos seus sonhos na encantadora localidade de Pedroso e Seixezelo, no distrito do Porto. Este magnífico terreno, situado na Rua da Presa Seca, é o local ideal para construir a sua futura casa. Com uma área total de 1116 metros quadrados, esta propriedade oferece espaço de sobra para criar um lar acolhedor e funcional.Este terreno está pronto para a venda e promete ser uma excelente oportunidade para quem procura investir num projeto residencial personalizado. Imagine desfrutar de uma casa com espaço suficiente para todos relaxarem e se divertirem.A localização privilegiada em Pedroso e Seixezelo garante não só tranquilidade, mas também fácil acesso aos principais centros urbanos e serviços essenciais do Porto. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno único e começar a construir o lar que sempre desejou.Entre em contato para mais informações e agende uma visita.O seu futuro começa aqui! Marque já a sua visita

Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a moradia dos seus sonhos numa das zonas mais procuradas de Gulpilhares, Vila Nova de Gaia. Localizado na Rua do Monte, este terreno beneficia de uma envolvente residencial tranquila, caracterizada pela proximidade ao mar, bons acessos rodoviários e uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. O terreno dispõe de projeto para uma moradia unifamiliar de arquitetura contemporânea, cuidadosamente concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida. A proposta arquitetónica privilegia espaços amplos e luminosos, com uma perfeita ligação entre as áreas interiores e exteriores, criando um ambiente ideal para desfrutar em família. A distribuição prevista contempla uma generosa zona social em conceito aberto, quartos confortáveis e espaços complementares que permitem responder às necessidades das famílias modernas. O projeto destaca-se ainda pelas soluções construtivas pensadas para garantir eficiência energética, conforto térmico e durabilidade. A localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade às praias de Valadares e Francelos, aos principais acessos à cidade do Porto e aos diversos serviços essenciais do dia a dia. Se procura um terreno com potencial para desenvolver uma moradia moderna, numa localização privilegiada e em constante valorização, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Terreno para Construção - São Félix, Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade de investimento! Terreno com 1.589 m² situado em São Félix, Vila Nova de Gaia, perfeitamente localizado para um projeto residencial de grande potencial. Este espaço foi especialmente projetado para a construção de 6 moradias unifamiliares, oferecendo uma solução completa e rentável para promotores e investidores. O terreno apresenta características ideais para o desenvolvimento imobiliário. Com topografia plana e 3 frentes de rua, garante acessibilidades privilegiadas e visibilidade máxima. Cada moradia terá aproximadamente 210 m², distribuídas em tipologias de 2 e 3 frentes, com implantação em rés-do-chão + 1 piso, permitindo flexibilidade arquitetónica e aproveitamento otimizado do espaço. A localização estratégica em São Félix coloca-te a apenas 2 km da Praia da Granja, numa zona de grande procura residencial. O acesso à A29 fica próximo, facilitando as ligações a Porto e restantes localidades.

Excelente oportunidade de investimento para construção imediata em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Trata-se do Lote 2 de um loteamento residencial com Licença de Operação de Loteamento emitida pela Câmara Municipal. O lote inclui um projeto de arquitetura contemporânea aprovado para uma moradia unifamiliar (Cave, R/Chão e Andar). Está estrategicamente localizado na Rua do Colégio do Sardão, mesmo em frente ao Colégio do Sardão, numa zona residencial de excelência. Características Técnicas Área do lote: 241,08 m2 Área de Implantação: 103,67 m2, Área Bruta de Construção Máxima: 320,92 Pisos: 3 (Cave, R/Chão e 1.º Andar) Proximidades e Tempos Pedonais Reais: Educação: Em frente ao Colégio do Sardão (só atravessar a rua) , Escola Básica do Outeiro (9 min) e Colégio Adventista (11 min). Supermercados: Intermarché de Oliveira do Douro (apenas 6 min a pé) , Continente Bom Dia (13 min) e Aldi e Mercadona(15 min). Restauração e Lazer: Restaurante Arde Brasa (6 min) , Sede do Clube de Futebol de Oliveira do Douro (6 min) e Domino's (7 min). Saúde: Farmácia Oliveira (10 min a pé) e Farmácia Alves de Oliveira (13 min). Acessos Rápidos: Ligação em menos de 10 minutos de carro à VCI, Ponte do Freixo (A20), EN222 e Autoestrada A1. Pontos Fortes: Pronto a Construir: Licenciamento camarário concluído, sem custos ou demoras com infraestruturas de urbanização. Localização Premium: Em pleno coração residencial familiar, com comércio e colégios à porta. Ideal tanto para quem procura construir a moradia dos seus sonhos com rapidez como para investidores que queiram garantir um ativo seguro e de rápida execução. Marque já a sua visita!

Apresentamos este excelente terreno para construção em Gulpilhares, numa zona residencial tranquila e muito procurada, que combina qualidade de vida, acessibilidades e proximidade a todos os serviços essenciais. Com uma área total de 468 m², permite uma área de implantação de 351 m², 627 m² de área bruta de construção e 75 m² de área dependente, oferecendo um enorme potencial para a construção de uma moradia de destaque ou de um projeto imobiliário de elevada valorização. Localização privilegiada Situado numa das zonas mais convenientes de Gulpilhares, este terreno beneficia da proximidade a uma vasta oferta de serviços e infraestruturas: Escolas e centros de estudo; Igreja e cemitério; Comércio local diversificado; Supermercados e hipermercados; Farmácias, serviços e restauração; Postos de abastecimento de combustível; Transportes públicos a poucos minutos; Rápidos acessos à autoestrada; Próximo da Escola Superior de Saúde Jean Piaget de Vila Nova de Gaia. Zona envolvente A envolvente caracteriza-se por um ambiente calmo e familiar, ideal para quem procura viver com conforto e comodidade. A proximidade às praias de Vila Nova de Gaia, aos principais eixos rodoviários e aos centros urbanos torna esta localização particularmente atrativa para famílias, estudantes, profissionais e investidores. A excelente rede de acessos permite chegar rapidamente ao centro de Vila Nova de Gaia, ao Porto e às principais zonas comerciais da região, garantindo mobilidade e conveniência no dia a dia. Pontos fortes ✔ Terreno com excelente capacidade construtiva; ✔ Zona residencial consolidada e valorizada; ✔ Próximo de escolas, comércio e serviços; ✔ Bons acessos à autoestrada; ✔ Transportes públicos nas proximidades; ✔ Ambiente tranquilo e familiar; ✔ Elevado potencial de valorização; ✔ Localização estratégica entre a cidade e o litoral. Uma oportunidade única para construir o seu projeto de sonho numa das zonas mais procuradas de Gulpilhares, onde a tranquilidade, a acessibilidade e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Terreno com 380 m2 e frente para duas ruas, na Madalena, a escassos metros da praia. Do artigo, faz ainda parte uma parcela extra de 60 m2, localizado do outro lado da estrada, que poderá ser utilizado para um aparcamento por exemplo de uma auto caravana, um pequeno bungalow ou até uma pequena horta separada da habitação. Os 380 m2 , são uma excelente opção para quem deseja construir uma habitação muito perto da praia, ou pelo fato de ter duas ruas, estudar a hipótese dum destaque do terreno e tentar a construção de duas habitações. A Madalena a a localização desta casa são das mais desejadas, pela proximidade à praia, a tranquilidade e segurança da freguesia e a proximidade ao Porto: A44 e A1 com ligação rápida ao centro da cidade de Gaia, ao Porto, à Ponte da Arrábida ou do Freixo Estação de Comboios da Madalena Posto Saúde Hipermercados como o Pingo Doce, Intermarché e brevemente o Continente Farmácias e escolas. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Confiança: Três décadas a transformar projectos imobiliários em realidades seguras.

Este terreno com 410 m², localizado na prestigiada zona de Lavadores, Canidelo, já dispõe de projeto de arquitetura aprovado e licença de construção pronta a levantar, permitindo avançar rapidamente para o início da obra e poupar meses de burocracia. O projeto, desenvolvido pela reconhecida Franca Arquitectura, prevê uma elegante moradia com 297 m² de área de construção, distribuída da seguinte forma: - Piso térreo: T1 semi-independente com sala, cozinha, quarto e WC, ideal para alojar familiares, receber hóspedes ou criar uma fonte de rendimento adicional. - Habitação principal: Moradia T3 distribuída pelos pisos superiores, composta por três quartos, ampla sala, cozinha, terraço e garagem. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado a apenas 800 metros da Praia do Cabedelo (cerca de 10 minutos a pé), beneficia da proximidade ao mar, supermercados, escolas, serviços, Marina da Afurada e excelentes acessos ao centro do Porto. Uma solução ideal para quem procura investir ou construir uma moradia moderna numa zona residencial tranquila, junto à praia e com elevada procura imobiliária. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno pronto para construir numa das localizações mais procuradas da região do Porto. A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas