1034 Terrenos para Venda - Vila Nova de Gaia

? Terreno para construção de moradia de 3 frentes | Avintes Uma oportunidade para construir uma moradia verdadeiramente diferenciada, num terreno com uma topografia singular, que permite explorar diferentes cotas, espaços exteriores e uma arquitetura com personalidade própria. Com 323 m², o terreno apresenta 3 frentes (Nascente, Sul e Poente), proporcionando excelente exposição solar e maior liberdade na conceção da futura moradia. O terreno teve anteriormente um projeto aprovado, atualmente caducado, para uma moradia com cave, rés-do-chão e 1.º andar, com aproximadamente 140 m² de implantação por piso. ✨ Principais características? 323 m² de terreno? 3 frentes — Nascente / Sul / Poente☀️ Excelente exposição solar?️ Topografia diferenciadora, com potencial arquitetónico? Projeto anteriormente aprovado — atualmente caducado? Proximidade à A1 ? Localização Situado em zona residencial de Avintes, próximo de comércio, supermercados, escolas, restauração e diversos serviços. A poucos minutos do Parque Biológico de Gaia e do Zoo Santo Inácio, com bons acessos a Vila Nova de Gaia e ao Porto. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno com características únicas e pretende criar uma moradia à sua medida.  ;ID RE/MAX: 120931630-8

Área de construção de tipologia mista (índice 0,4) Muito bem situado,

911996077 O terreno apresenta zonas planas e outras com alguma inclinação, permitindo diferentes formas de utilização do espaço, sempre de acordo com as regras e condicionantes aplicáveis ao local. Características principais: * Aproximadamente 4.950 m² de área * Zonas planas e zonas com alguma inclinação * Área arborizada e pinhal * Boa privacidade * Envolvente natural * Localização em Pedroso, Vila Nova de Gaia Uma opção a considerar para quem procura uma propriedade de grande dimensão nesta zona, seja para uso próprio, investimento ou outro aproveitamento compatível com o terreno. Qualquer possibilidade de construção ou aproveitamento urbanístico deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes. Para mais informações ou para conhecer o terreno, entre em contacto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

911996077 Terreno com 3.512 m² em Pedroso em Vila Nova de Gaia. A dimensão da propriedade permite explorar diferentes possibilidades de utilização do espaço, apresentando-se como uma oportunidade para quem procura um terreno de grandes dimensões nesta zona de Vila Nova de Gaia. Principais características: * Área total: 3.512 m² * Frente para a via pública com aproximadamente 4 metros * Terreno com zonas arborizadas * Bons acessos rodoviários * Localização em Pedroso, Vila Nova de Gaia Devido à proximidade da autoestrada, parte da propriedade encontra-se abrangida pelas respetivas condicionantes e servidões rodoviárias. Qualquer possibilidade de edificação ou outro aproveitamento urbanístico deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes, de acordo com a legislação e os instrumentos de gestão territorial aplicáveis. Entre em contacto para mais informações, consulta da documentação ou agendamento de visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

911996077 4.000 m² de terreno praticamente plano, aberto e sem árvores, em Pedroso, Vila Nova de Gaia. A configuração do terreno é um dos seus principais pontos fortes: uma área ampla e maioritariamente plana, que facilita a utilização e manutenção do espaço e permite uma boa perceção de toda a propriedade. O terreno já teve utilização agrícola e apresenta características adequadas para cultivo ou outros usos compatíveis com a classificação do solo e a regulamentação aplicável. Principais características: * Área total de aproximadamente 4.000 m² * Terreno praticamente plano * Espaço aberto e sem árvores * Anterior utilização agrícola * Bons acessos ao terreno * Zona tranquila * Localização em Pedroso, Vila Nova de Gaia Uma propriedade interessante para quem procura espaço, terreno agrícola ou uma área de grande dimensão nesta zona. Qualquer possibilidade de construção ou outro aproveitamento urbanístico deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes. Para mais informações ou para conhecer o terreno, entre em contacto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Terreno para Construção em Gaia, em Vilar de andorinho.Com projecto a decorrer na Gaiurb.Previsão de construção de 2 t2 e 1 t1, e ainda pedido de aprovação para mais uma habitação (t1) na parte recuada/águas furtadas.Excelente rentabilidade.Ótima oportunidade para investimento.Marque já a sua visita____Building plot in Gaia, located in Vilar de Andorinho. A project is currently being processed by Gaiurb (the local municipal urban planning authority). The plan includes the construction of two 2-bedroom units (T2) and one 1-bedroom unit (T1), with an additional request for approval for another 1-bedroom unit (T1) in the recessed/attic level. Excellent potential for returns. A great investment opportunity. Schedule your visit today.___Terrain constructible à Gaia, à Vilar de Andorinho. Projet en cours d'instruction auprès de Gaiurb. Le projet prévoit la construction de 2 appartements de type T2 et 1 appartement de type T1, avec une demande d'approbation supplémentaire pour un logement additionnel (T1) dans les combles. Excellente rentabilité. Une très belle opportunité d'investissement. Planifiez votre visite dès maintenant.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT594343Terreno com 2.010 m² em Carvalho, Olival:Em Vila Nova de Gaia, perto dos principais acessos, numa envolvente agro-florestal!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno com 2.010 m², localizado no Lugar do Carvalho, em Olival, Vila Nova de Gaia. De acordo com a Caderneta Predial Urbana, o imóvel encontra-se inscrito como terreno para construção, com 100 m² de área de implantação e 200 m² de área bruta de construção. Segundo a informação urbanística analisada, o terreno encontra-se abrangido pela Estrutura Ecológica Municipal, estando identificada uma possível condicionante associada às Áreas Naturais – Áreas Ribeirinhas, cuja delimitação e incidência concreta deverão ser confirmadas. A localização, a dimensão da parcela e a proximidade dos principais acessos constituem características relevantes deste imóvel. Contudo, não se encontra comprovada a viabilidade de construção de uma habitação ao abrigo do PDM em vigor, pelo que qualquer possibilidade de edificação ou utilização deverá ser previamente confirmada junto da Gaiurb / Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Nota: Os elementos relativos às áreas de implantação e construção constam da matriz predial e não constituem, por si só, garantia de capacidade construtiva. A classificação do solo, as condicionantes aplicáveis e os usos admissíveis deverão ser confirmados junto das entidades competentes, mediante o procedimento urbanístico adequado.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Zona residencial tranquila e envolvida por espaços verdes, beneficiando da proximidade aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A1, A20, A29 e A32, permitindo ligações rápidas a Vila Nova de Gaia, Porto e outros centros urbanos da região. Na envolvente destacam-se ainda a proximidade a equipamentos de ensino, com o Jardim de Infância de Olival Social a cerca de 1 minuto e a Escola Básica do 1º Ciclo da Igreja de Lavadores a aproximadamente 2 minutos, bem como a existência de transportes públicos e serviços de proximidade. Uma localização que combina a tranquilidade de uma zona residencial com bons acessos rodoviários, proximidade a serviços, comércio, equipamentos e espaços verdes, proporcionando uma boa ligação ao quotidiano e aos principais centros urbanos.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Terreno com 2.010 m² de área total, inscrito na matriz como terreno para construção• Com acesso pela Rua do Carvalho e pela Rua de Gondosende, em Olival, Vila Nova de Gaia• Confronta a Norte e Nascente com terrenos, a Sul com a Rua de Gondosende e a Poente com a Rua do Carvalho• Largura de cerca de 45,13 metros e profundidade de aproximadamente 50 metros• Com 100 m² de área de implantação e 200 m² de área bruta de construção, de acordo com a Caderneta Predial Urbana, valores que não garantem, por si só, viabilidade construtiva atual• Infraestruturas públicas de energia elétrica, água canalizada e saneamento na rua, sujeitas à confirmação das condições de ligação• Abrangido pela Estrutura Ecológica Municipal, com condicionantes urbanísticas que importa confirmar, nomeadamente quanto à classificação do solo e à eventual incidência de Áreas Naturais – Áreas Ribeirinhas• Viabilidade de construção de habitação não comprovada, devendo os usos admissíveis e as condições de edificação ser confirmados junto da Gaiurb / Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia• Envolvente tranquila, próxima dos principais acessos rodoviários, comércio, serviços, equipamentos de ensino e transportes públicosPLANO DIRETOR MUNICIPAL E VIABILIDADE CONSTRUTIVA:• A Caderneta Predial Urbana identifica o imóvel como terreno para construção, com 2.010 m² de área total, 100 m² de área de implantação e 200 m² de área bruta de construção. Estes valores correspondem aos elementos matriciais registados e não garantem, por si só, viabilidade construtiva ao abrigo do PDM em vigor• O terreno encontra-se abrangido pela Estrutura Ecológica Municipal, que, nos termos do artigo 10.º do PDM, integra áreas destinadas à proteção e valorização dos valores e recursos naturais, agrícolas, florestais e culturais, encontrando-se dividida em Estrutura Ecológica Fundamental e Estrutura Ecológica Complementar• De acordo com o artigo 11.º, o regime de ocupação depende da categoria de espaço em que o terreno se insere e dos regimes legais aplicáveis. Nas áreas integradas na Estrutura Ecológica Fundamental, os usos admissíveis estão sujeitos a restrições adicionais, mesmo quando sejam compatíveis com a categoria de solo em causa• O artigo 12.º estabelece critérios gerais para a viabilização dos usos complementares e compatíveis, exigindo que sejam cumpridas as disposições legais e regulamentares aplicáveis e que não resultem riscos para pessoas e bens, nem prejuízos funcionais, ambientais ou paisagísticos• Nos termos do artigo 9.º, n.º 6, alínea h), a habitação unifamiliar está prevista como uso especial do solo em prédios com área igual ou superior a 10.000 m², localizados em áreas agrícolas e agro-florestais. O presente terreno, com 2.010 m², não cumpre o requisito de área previsto para este enquadramento específico, sem prejuízo da análise dos restantes regimes aplicáveis• Relativamente às Áreas Agro-florestais, os artigos 25.º e 26.º estabelecem que os usos dominantes são agrícolas ou florestais, visando também a proteção do equilíbrio ecológico e a valorização paisagística. Os usos complementares são os previstos para as Áreas Agrícolas, podendo ainda ser admitidos os usos compatíveis previstos para essa categoria, sem prejuízo das restrições da Estrutura Ecológica Fundamental• O artigo 27.º determina que, para os usos complementares e compatíveis nas Áreas Agro-florestais, se aplicam as regras de edificabilidade previstas para os mesmos usos nas Áreas Agrícolas. As condições específicas variam consoante o uso em causa, não podendo ser transpostas automaticamente para uma eventual habitação• Para as instalações diretamente adstritas a explorações agrícolas, pecuárias ou florestais, o PDM prevê, no artigo 24.º, limites de edificabilidade, incluindo uma cércea máxima de 2 pisos, uma altura máxima de 6,5 m e uma área bruta de construção que não exceda 15% da área do prédio afeta à respetiva categoria de espaço• Para a indústria e armazenagem de produtos agrícolas, pecuários ou florestais diretamente ligadas aos usos dominantes das Áreas Agro-florestais, o artigo 27.º, n.º 2, prevê igualmente uma cércea máxima de 2 pisos, uma altura máxima de 6,5 m e um limite de área bruta de construção correspondente a 15% da área do prédio afeta à categoria de espaço. Estas condições referem-se a esses usos específicos e não comprovam a possibilidade de construir uma habitaçãoPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 2 m de paragem de autocarro - Linhas UNIR 9010 e 9084 (1 min. a pé)• A 100 m do parque de diversões Ahosiland (1 min. a pé)• A 200 m do Jardim de infância Olival Social (2 min. a pé)• A 550 m do Jardim de infância de Gondesende (8 min. a pé)• A 850 m da Escola Básica Do 1º Ciclo Da Igreja De Lavadores (11 min. a pé)• A 1,0 km da Farmácia Senhora Do Campo (2 min. de carro)• A 1,0 km do Supermercado Meu Super Argoncilhe (2 min. de carro)• A 1,0 km do Café Snack Bar Porta 133 (2 min. de carro)• A 1,5 km da Escola EB de São Miguel (3 min. de carro)• A 1,6 km de Multibanco (3 min. de carro)• A 1,6 km da Estação de Prio (3 min. de carro)• A 1,6 km da Estação de Serviço Galp (3 min. de carro)• A 1,6 km da Extensão de Saúde Olival (3 min. de carro)• A 1,7 km do restaurante Aiq3 Tapas (3 min. de carro)• A 1,7 km da Padaria Coelho (3 min. de carro)• A 1,9 km do Sport Clube Dragões Sandinenses (3 min. de carro)• A 2,2 km da Escola EB 2,3 de Olival (4 min. de carro)• A 2,3 km da Escola Secundária Diogo de Macedo (4 min. de carro)• A 2,8 km do Acesso para a A32 e A41 (4 min. de carro)• A 3,5 km do Supermercado Lidl V.N. Gaia Pedroso (6 min. de carro)• A 3,8 km do Supermercado Pingo Doce Grijó (7 min. de carro)• A 3,8 km da Lavandaria Limpeza Rápida (7 min. de carro)• A 3,9 km do Acesso para a A1 (7 min. de carro)• A 4,3 km do Hospital Veterinário de Gaia (7 min. de carro)Um terreno com espaço, localização e muito para descobrir!Com 2.010 m², situado no Lugar do Carvalho, em Olival, Vila Nova de Gaia, este terreno destaca-se pela sua dimensão, pelos acessos por duas ruas e pela proximidade de comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Uma oportunidade para quem procura um terreno numa envolvente tranquila e pretende conhecer as possibilidades de utilização deste espaço.Entre em contacto connosco!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para construção com uma área de 650 m² , em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, próximo do Porto. Situado numa zona residencial tranquila e de grande expansão, beneficia de bons acessos e da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, facilitando as deslocações e o acesso às necessidades do dia a dia. Na envolvente encontram-se hipermercado, farmácia, hospital, centro de saúde e posto de combustível, contando ainda com acesso à autoestrada. Contacte para mais informações e agende uma visita ao terreno.

Excelente Terreno com PIP Aprovado (já caducado) para Moradia de Sonho em Pedroso – Vila Nova de GaiaApresentamos este magnífico terreno com 1.121 m², localizado numa zona tranquila e privilegiada de Pedroso, Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura construir uma moradia exclusiva, rodeada de privacidade e com vistas amplas sobre a envolvente.O imóvel dispõe de PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado e caducado para a construção de uma elegante moradia unifamiliar, com área total de implantação de 308,5 m² e altura de fachada de 6,6 metros, proporcionando uma excelente oportunidade para concretizar um projeto residencial moderno e funcional.A sua localização destaca-se pelas vistas desafogadas, excelente exposição solar e ambiente sereno, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade aos principais acessos, serviços e comodidades de Vila Nova de Gaia.Principais características: Terreno com 1.121 m²; PIP aprovado já caducado para moradia unifamiliar; Área de implantação: 308,5 m²; Altura da fachada: 6,6 m; Vistas desafogadas e excelente luminosidade; Zona residencial tranquila; Bons acessos e proximidade a comércio, serviços e vias principais.Uma oportunidade única para construir a casa que sempre idealizou, num local que combina conforto, espaço e qualidade de vida.Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

Apresentamos este excelente terreno com 469 m², localizado em Serzedo, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e em crescente valorização.A sua localização privilegiada permite desfrutar da proximidade às praias da região, combinando a qualidade de vida de um ambiente calmo com a conveniência de excelentes acessos. Encontra-se próximo da estação de comboios, de comércio e serviços, beneficiando ainda de uma ligação rápida às principais autoestradas, facilitando as deslocações para o centro de Vila Nova de Gaia, Porto e restantes áreas da região.O terreno dispõe de levantamento topográfico e estudo de viabilidade de construção, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende avançar com um projeto habitacional de forma mais célere e informada.Se procura um terreno bem localizado, com elevado potencial de valorização e pronto para dar forma ao seu projeto, esta poderá ser a oportunidade ideal.Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita ao local.

Conjunto de 8 Lotes para Construção de Moradias com Vista para o Rio Douro, para Venda em Vila Nova de Gaia ------ Loteamento aprovado e infraestruturas prontas. ------ Possibilidade de venda separada de um dos conjuntos de quatro lotes: - Conjunto 70 (lotes 70-A a 70-D): 1.056 m² de terreno. - Conjunto 71 (lotes 71-A a 71-D): 840 m² de terreno. ------ CARACTERÍSTICAS E LOCALIZAÇÃO Construção de moradias com cave, rés do chão e primeiro piso. Vistas panorâmicas sobre o Rio Douro. Acesso direto ao rio pela urbanização. Localização em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Proximidade ao Vinha Boutique Hotel e à Ponte do Freixo. -------- ÁREAS TOTAIS DOS 8 LOTES Área de terreno: 1.896 m² Área bruta de construção: 2.052,80 m² Área bruta privativa calculada: 1.686,40 m² Área bruta dependente: 366,40 m² Área de implantação: 806,40 m² -------- LOTE 70-A 3 FRENTES Área de terreno: 380,30 m² Área bruta de construção: 256,60 m² Área bruta privativa calculada: 210,80 m² Área bruta dependente: 45,80 m² Área de implantação: 100,80 m² LOTE 70-B 2 FRENTES Área de terreno: 218,20 m² Área bruta de construção: 256,60 m² Área bruta privativa calculada: 210,80 m² Área bruta dependente: 45,80 m² Área de implantação: 100,80 m² LOTE 70-C 2 FRENTES Área de terreno: 194,10 m² Área bruta de construção: 256,60 m² Área bruta privativa calculada: 210,80 m² Área bruta dependente: 45,80 m² Área de implantação: 100,80 m² LOTE 70-D 3 FRENTES Área de terreno: 263,40 m² Área bruta de construção: 256,60 m² Área bruta privativa calculada: 210,80 m² Área bruta dependente: 45,80 m² Área de implantação: 100,80 m² LOTE 71-A 3 FRENTES Área de terreno: 237,10 m² Área bruta de construção: 256,60 m² Área bruta privativa calculada: 210,80 m² Área bruta dependente: 45,80 m² Área de implantação: 100,80 m² LOTE 71-B 2 FRENTES Área de terreno: 146,75 m² Área bruta de construção: 256,60 m² Área bruta privativa calculada: 210,80 m² Área bruta dependente: 45,80 m² Área de implantação: 100,80 m² LOTE 71-C 2 FRENTES Área de terreno: 146,75 m² Área bruta de construção: 256,60 m² Área bruta privativa calculada: 210,80 m² Área bruta dependente: 45,80 m² Área de implantação: 100,80 m² LOTE 71-D 3 FRENTES Área de terreno: 309,40 m² Área bruta de construção: 256,60 m² Área bruta privativa calculada: 210,80 m² Área bruta dependente: 45,80 m² Área de implantação: 100,80 m² ---------- Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Lote de terreno para venda em Seixezelo, Vila Nova de Gaia, com viabilidade e uma moradia de 4 frentes. O terreno tem a área total de 4000 metros quadrados, 26 metros de frentes, óptimos acessos à auto-estrada, próximo da estrada nacional, numa zona com várias moradias. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. 939530028/918819992 Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente....em Casa.

Terreno para Construção em Gaia, em Vilar de andorinho.Com projecto a decorrer na Gaiurb.Previsão de construção de 2 T2 e 1 T1, e ainda pedido de aprovação para mais uma habitação (t1) na parte recuada/águas furtadas.Excelente rentabilidade.Ótima oportunidade para investimento.Marque já a sua visita____Building plot in Gaia, located in Vilar de Andorinho. A project is currently being processed by Gaiurb (the local municipal urban planning authority). The plan includes the construction of two 2-bedroom units (T2) and one 1-bedroom unit (T1), with an additional request for approval for another 1-bedroom unit (T1) in the recessed/attic level. Excellent potential for returns. A great investment opportunity. Schedule your visit today.___Terrain constructible à Gaia, à Vilar de Andorinho. Projet en cours d'instruction auprès de Gaiurb. Le projet prévoit la construction de 2 appartements de type T2 et 1 appartement de type T1, avec une demande d'approbation supplémentaire pour un logement additionnel (T1) dans les combles. Excellente rentabilité. Une très belle opportunité d'investissement. Planifiez votre visite dès maintenant.

Vende-se terreno Rústico com 2.200m2 em zona de progresso habitacional.Temos uma excelente oportunidade de adquirir um terreno rústico de duas frentes com 2.200m2 e com possibilidade de construção.Localizado em zona tranquila e agradável para viver em contacto com a natureza. Características:    -  Terreno rústicos com área total de 2.200m2, localizado em Perosinho, Vila Nova de Gaia, inserido em zona de transoção urbanam com grande potencial de reclassificação para solo Urbano mo médio prazo;    -  Possibilidade de Construção;    -  Proximidade com Moradias;    -  Acesso rápido e fácil ás principais vias e serviços locais.    -  Perosinho encontra-se em crescimento sustentado, procura residencial crescente e com valorização progressiva, pois beneficia da sua proximidade aos Carvalhos, acessos à A1 e ligação rápida quer ao Centro de Gaia como ao Porto.Trata-se de um INVESTIMENTO com elevado potencial de valorização, pelo que é indicado para Investidores, promotores ou compradores estratégicos de médio/longo prazo.Também  será um Terreno ideal para quem deseja construir a sua nova casa num local calmo, totalmente tranquilo e com a natureza por companhia, mas com boa acessibilidade e proximidade a todas as comodidades Fico ao seu dispor para qualquer informação adicional que deseje.Não hesite fale comigo.    -  Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Vende-se terreno Rústico com 2.200m² em zona de progresso habitacional.Temos uma excelente oportunidade de adquirir um terreno rústico de duas frentes com 2.200m² e com possibilidade de construção.Localizado em zona tranquila e agradável para viver em contacto com a natureza.Características:- Terreno rústicos com área total de 2.200m², localizado em Perosinho, Vila Nova de Gaia, inserido em zona de transoção urbanam com grande potencial de reclassificação para solo Urbano mo médio prazo;- Possibilidade de Construção;- Proximidade com Moradias;- Acesso rápido e fácil ás principais vias e serviços locais.- Perosinho encontra-se em crescimento sustentado, procura residencial crescente e com valorização progressiva, pois beneficia da sua proximidade aos Carvalhos, acessos à A1 e ligação rápida quer ao Centro de Gaia como ao Porto.Trata-se de um INVESTIMENTO com elevado potencial de valorização, pelo que é indicado para Investidores, promotores ou compradores estratégicos de médio/longo prazo.Também será um Terreno ideal para quem deseja construir a sua nova casa num local calmo, totalmente tranquilo e com a natureza por companhia, mas com boa acessibilidade e proximidade a todas as comodidadesFico ao seu dispor para qualquer informação adicional que deseje.Não hesite fale comigo.

Terreno para Construção em Vilar do Paraíso – Vila Nova de GaiaProcura um terreno para construir a sua futura casa ou investir em Vila Nova de Gaia? Esta poderá ser uma oportunidade a considerar!Localizado, em Vilar do Paraíso, este terreno dispõe de uma área total de 490 m² e apresenta potencial para desenvolver um projeto habitacional, sujeito à confirmação das condições urbanísticas aplicáveis.A dimensão do terreno e as áreas indicadas na documentação poderão constituir uma base interessante para quem pretende desenvolver um projeto de habitação, criando um espaço adaptado às suas necessidades.Inserido numa zona de Vila Nova de Gaia, este terreno poderá ser uma opção para quem procura construir de raiz ou analisar uma oportunidade de investimento imobiliário.? Interessado? Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita ao local.Hugo Silva | Predimed Vision? 911 865 182✉️ [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para venda com Projeto Aprovado (CADUCADO) para Moradia T3 - Pedroso, Vila Nova de Gaia. . Se procura um espaço com excelente potencial construtivo, numa zona consolidada e com forte valorização. Ideal para quem quer construir a casa dos seus sonhos sem perder tempo com burocracias de projeto e licenciamento.. . Características principais:. . Área do terreno: 601,7m2. Área de implantação: 200 m2. Área total de construção: 200 m2. Projeto aprovado para moradia T3. 4 frentes (ótima exposição solar). . Características específicas:. . Superfície total do terreno 601 m2. Superficie mínima à venda 601 m2. Superfície edificável 200 m2. Acesso por estrada. Situação urbanística. Terreno Urbano. Viabilidade para residencial unifamiliar (moradias). Equipamento. Água. Eletricidade. Saneamento básico. Gás natural. Iluminação. Certificado energético. Propriedade isenta . . NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!. MARQUE JÁ A SUA VISITA

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA COM PIP APROVADO | AFURADA, VILA NOVA DE GAIA Excelente oportunidade de investimento na Rua Mártir São Sebastião, na Afurada, Vila Nova de Gaia, numa localização privilegiada, junto ao ArrábidaShopping e a poucos passos da futura estação de metro da Arrábida, integrada na Linha Rubi. Com uma área total de 206 m², este terreno dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos, com a possibilidade de incluir uma garagem subterrânea, de acordo com as condições previstas no projeto. A configuração indicada no PIP contempla um piso -1 com 97,25 m² e um piso 0 com 97,25 m², correspondendo a uma área total de construção indicada de 194,50 m². O PIP encontra-se disponível para consulta integral pelos interessados, permitindo analisar o enquadramento urbanístico e as condições previstas para a construção. LOCALIZAÇÃO E SERVIÇOS A localização destaca-se pela proximidade imediata ao ArrábidaShopping, ao Centro Comercial Gaia Jardim, ao Continente Gaia Jardim, à Conforama e ao The Yard – Jardins da Arrábida, beneficiando de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços e lazer. Nas imediações encontram-se igualmente o Hospital da Luz Arrábida, a Teleperformance Portugal e várias unidades hoteleiras, incluindo o Novotel Porto Gaia, o ibis Porto Gaia e o ibis budget Porto Gaia. EDUCAÇÃO A zona dispõe de diversas opções de ensino, incluindo o Colégio Novo, o Colégio Cedros, o Colégio Horizonte e o Colégio YNOV, estabelecimento de ensino privado de referência, bem como outras escolas da envolvente. RIO, MAR E LAZER A poucos minutos da Marina da Afurada e da zona ribeirinha do Douro, o terreno beneficia da proximidade de uma das zonas mais características de Vila Nova de Gaia, conhecida pelos seus restaurantes, esplanadas e passeios junto ao rio. A Ribeira de Gaia, as caves do vinho do Porto, a frente fluvial e as praias de Canidelo encontram-se igualmente nas proximidades, proporcionando diversas opções de lazer e atividades ao ar livre, entre o Douro e o Atlântico. ACESSIBILIDADE E TRANSPORTES Com acesso rápido à A1, à VCI e à Ponte da Arrábida, a localização permite deslocações cómodas para o Porto, o centro de Vila Nova de Gaia e os principais eixos rodoviários da região. A futura estação de metro da Arrábida, integrada na Linha Rubi, ficará a poucos passos do terreno, reforçando a acessibilidade e a ligação entre Vila Nova de Gaia e o Porto. Uma localização estratégica que combina proximidade de transportes, comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, unidades de saúde e espaços de lazer, ideal para quem pretende construir uma moradia numa zona consolidada e com excelentes ligações urbanas. PREÇO NEGOCIÁVEL MEDIANTE PROPOSTA. O PIP aprovado encontra-se disponível para consulta integral, mediante solicitação.

Terreno para Construção em Vilar do Paraíso - Vila Nova de GaiaProcura um terreno para construir a sua futura casa ou investir em Vila Nova de Gaia? Esta poderá ser uma oportunidade a considerar!Localizado, em Vilar do Paraíso, este terreno dispõe de uma área total de 490m² e apresenta potencial para desenvolver um projeto habitacional, sujeito à confirmação das condições urbanísticas aplicáveis.A dimensão do terreno e as áreas indicadas na documentação poderão constituir uma base interessante para quem pretende desenvolver um projeto de habitação, criando um espaço adaptado às suas necessidades.Inserido numa zona de Vila Nova de Gaia, este terreno poderá ser uma opção para quem procura construir de raiz ou analisar uma oportunidade de investimento imobiliário.? Interessado? Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita ao local.Hugo Silva / Predimed Vision

REF. 1715 - Terreno industrial com 26.000m2, ZONA PREMIUM em Gaia. Terreno plano e com 2 frentes. ideal para CENTRO EMPRESARIAL. A poucos metros da A29 em Gaia.