29 Terrenos para Venda - Avintes, Vila Nova de Gaia

Vende-se Terreno com 2860m2 em Avintes, próximo da Quinta de Santo Inácio, com projeto aprovado para moradia de 4 frentes. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Fantástico investimento!!! Vende-se Lote de Terreno em Vila Nova de Gaia (Avintes), na Urbanização do Parque Biológico, com área de 525m2 e viabilidade de construção em altura (Prédio). Localização tranquila e sossegada, com bons acessos às principais vias (autoestrada), a poucos minutos de supermercados, perto de comércio Agende a sua visita, pois este imóvel pode preencher os requisitos que deseja!!! Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias nos Açores, Madeira, Algarve ou norte de Portugal.

CPM20311 Terreno Urbano com 885m2, com poço e excelentes orientações solares, próximo da Rua 5 de Outubro e da Junta Freguesia de Avintes,  para uma moradia de excelência, de 4 frentes!Com mais de 25 metros de frente, a  menos de 150€/ o m2 de terreno.Possibilidade também de construir, por exemplo, duas moradias de 3 frentes cada, em terreno com excelentes vistas e excelentes orientações solares, das melhores da freguesia de Avintes,Terreno em forma de polígono retangular.Pode também por exemplo ao invés de ser construída uma moradia de 4 frentes, optar por construir duas moradias em banda/geminadas de 3 frentes cada.Terreno já com poço.Mais de 25 m de frente onde pode construir.A menos de cinco minutos da Igreja de Avintes, do Pingo Doce, do Intermarché, do Continente, do Areinho de Avintes, da Junta de Freguesia, do Centro de Saúde, de várias escolas, de farmácia, de correios, restaurantes, comércio tradicional variado, etc.Com transportes da Rede UNIR a menos de 5 minutos a ´pé.A menos de 15 minutos quer do centro de Vila Nova de Gaia, quer dos principais eixos rodoviários de Vila Nova de Gaia, quer da Cidade do Porto, tanto pela Ponte do Freixo, como pela Ponte da Arrábida.Zona sossegada mas ao mesmo tempo central e perto de tudo ! Precisa de Financiamento hipotecário, Fale connosco* ! *Oferta das despesas de registo e escritura na compra desde imóvel ! (* a oferta consiste no pagamento do valor da escritura e dos registos na conservatória na modalidade casa Pronta, sendo que o Valor dos impostos e de eventuais despesas relacionadas contratação e impostos de financiamento são da responsabilidade dos compradores, sendo que não estão incluídos na oferta de despesas oferecidas pela agência na compra do presente imóvel). AMI 6772 - Ao seu dispor desde 2005!Precisa de Financiamento hipotecário* ?*Somos Intermediários de Crédito Credenciados por o Banco de Portugal !H. M. Pereira -  Intermediário de crédito Vinculado, desde 2018, com o nº  de Registo 00362 no Banco de Portugal. Fale connosco, tratamos do seu processo de financiamento hipotecário sem  ter que nos pagar nada por esse serviço que prestamos de forma gratuita !Temos ao seu dispor, várias soluções :- Especialistas em Crédito Habitação- Possibilidade de fazer o financiamento noutro banco sem ser o seu, sem que tenha de abrir mais contas (...)- Possibilidade de não ter de domiciliar o ordenado.- Possibilidade de poder obter financiamento hipotecário, sem ter de ter produtos associados como cartões de crédito, depósitos a prazo, PPR´s....- Possibilidade de escolher a companhia onde pretende contratar os seguros.- Possibilidade de Pré- análise do processo sem custos adicionais.- Possibilidade de decisão do financiamento em 48h. - Possibilidade de Soluções simples e adaptadas às necessidades de cada cliente. Finalidades: Aquisição Simples, Habitação Secundária, Habitação + obras, Construção de Casa, Troca de Casa,  Transferência de crédito Habitação e Crédito Habitação para não Residentes.Financiamento:  Máximo de 90%* do valor de aquisição ou do valor da avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil do cliente, das garantias apresentadas, da finalidade do crédito, e do produto selecionado.* Se aquisição para HPP - Habitação Própria Permanente, caso seja habitação para outras finalidades, até 80% do valor da aquisição do imóvel ou do valor de avaliação do imóvel (o menor dos valores), em função do perfil de cliente e das garantias apresentadas.Taxas de Juro:Taxa Fixa, por exemplo, (10 ou 15 anos, estabelecida no momento da contratação do empréstimo e sem adição de spread);Taxa Mista, por exemplo ( Taxa fixa  de 5, 10 ou 15 anos e Taxa variável  no periodo seguinte até um limite de 35 anos)Taxa Variável, por exemplo, (Euribor a 6 meses, até um limite  de duração de 35 anos, dependendo do produto selecionado, idade dos proponentes e em regra até um máximo de 75 anos no final do contrato)Idades para contratação:  Entre  18 e 68 anos.    +++++++++++++++++++++++++++++- Possibilidade de Gestor Processual dedicado- Decisão Rápida de Financiamento- Horários de Atendimento Alargado- Soluções SimplesH. M. Pereira - GRUPO CASA PARA MIM -  Ao seu dispor desde 2005 ! IMPIC : Licença AMI 6772, desde 28/11/2005.Banco de Portugal :  Nº de Registo 00362 ( Intermediário de Crédito Vinculado com concessão de autorização para o exercício da atividade de Intermediário de Crédito, desde 16/11/2018). H. M. Pereira - Todos os direitos reservados. H. M. Pereira - AMI 6772 | Ao seu dispor desde 2005 !Experiência e profissionalismo acima da média, ao seu dispor ! 

CPM20139 Com mais de 17m de frente !  A 160,00€/m2 Terreno urbano de 500m2,  para moradia de 4 frentes ou por exemplo duas de 3 frentes, com excelentes orientações solares e vistas panorâmicas, em zona sossegada, perto da Rua 5 de Outubro e da Junta de Freguesia de Avintes !   Polígono com mais de 17m de frente com  aproximadamente 30m de profundidade ! Imóvel isento de Certificado Energético.   #cpm AMI 6772 - Ao seu dispor desde 2005!

Terreno para construção em Avintes Oportunidade Vimos por este meio apresentar este terreno, localizado em Avintes, com projeto aprovado para construção de Moradia. Localizado a 700m Zoo Santo Inácio, 800m Galp, 1000m de Hipermercados e Entidades Bancárias, 1000m Escolas e Restauração. Marque já a sua visita, tem aqui o terreno ideal para a construção da Moradia dos seus sonhos.

Deslumbre-se com a oportunidade única de adquirir este terreno exclusivo localizado em Avintes, Vila Nova de Gaia. Com uma vasta extensão de 9200 metros quadrados, este terreno, todo murado, oferece um vasto potencial para a criação do seu próprio refúgio personalizado. Este terreno é perfeito para construir a casa dos seus sonhos, pois tem uma componente urbana, onde está inserida uma ruina com área de implantação de 87m2. Imagine-se a desfrutar da tranquilidade e beleza natural que este terreno tem para oferecer. Não perca esta oportunidade única de investimento. Entre em contato connosco hoje para mais informações.

Excelente lote de terreno em Avintes inserido numa zona residencial, a escassos metros da entrada do parque Biológico de Gaia, a dois passos a pé da escola básica de 1º CEB JI Fernado Guedes. Este lote para construção de uma moradia de 3 frentes tendo como área do terreno 450 m2 e admitindo uma area de implantação de 337 m2 e área bruta de construção 675 m2. Este terreno tem óptimas acessibilidades rodovias, tanto por estrada nacional como auto estradas, e ainda esta próximo de vários supermercados de grande dimensão, assim como de farmácia e pequenas lojas de comercio. O proprietario poderá aceitar permuta por uma apartamento Marque a sua visita e avalie você mesmo este lote de terreno A My Home Imoveis é constituída por uma equipa de consultores com experiência no ramo imobiliário e temos por missão prestar um serviço exemplar nos diversos segmentos de mercado respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade, contribuindo deste modo para o bem-estar dos nossos clientes, encontrando as melhores soluções imobiliárias e também podemos ajudar a encontrar uma solução de credito que se enquadre melhor ao seu perfil, pois também temos na equipa intermediários de crédito. A nossa maior referência, são os nossos clientes, e a sua satisfação. Para além deste imóvel, dispomos de muitos outros imóveis que de certeza encaixam naquilo no que procura. Visto termos uma equipa multifacetada, podemos dar o acompanhamento processual que necessita desde o contrato até à escritura. Também o podemos ajudar em projetos chave na mão. Promovemos imóveis de Norte a Sul de Portugal com a colaboração de alguns parceiros do ramo imobiliário. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor, à distancia de um telefonema ou de um click. Até Breve! #ref:742021

Vende-se terreno urbano em Avintes, junto ao rio * Área total do terreno: 2.280 m2 * Área de implantação de edifício: 100 m2 * Área bruta de construção: 150 m2 * Área bruta dependente: 30 m2 - Local sossegado, mas próximo de comércio, serviços e acessos. *** Construa a sua moradia de sonho! ***Marque já visita!!!

E se pudesse TER um terreno com boa área e urbanizável para construir uma moradia? Então encontrou aqui este terreno ainda designado como "rústico" em Avintes, bem localizado e com potencial construtivo uma vez que está situado numa área urbanizável de Tipologia Mista . (ver informação do PDM em baixo). Tem cerca de 11 metros de frente para estrada. Área total de 1200 m2 Localiza-se aqui : 41.106571, -8.545466 https://maps.app.goo.gl/d6wXvFSbvJYpDjnf6 LOCAIS DE INTERESSE PRÓXIMOS: • Lupum Wild Brewery & Taproom 92 m • Praia Fluvial Das Asenhas 874 m • Casa Do Mestrinho 1267 m • Estación de servicio Cepsa 586 m • Galp 1092 m • Continente Modelo 896 m • Pingo Doce 636 m • Intermarché 660 m • Escola Básica Fernando Guedes 1164 m • Millennium Bcp 1014 m • Caixa Geral Depósitos 966 m • Cemitério De Vilar De Andorinho 724 m • Capela da Sra. da Saúde 1291 m • Pavilhão Municipal Salvador Guedes 962 m • Gimno Avintense 999 m • Farmácia Saraiva 1232 m • Clínica Dentária Dr. Paulo Nunes 451 m • Clínica dentária de Atães 1108 m • Unidade De Saúde Familiar São João 724 m • Helclinc 1106 m • PH hairdressing saloon services 726 m • Farinheiro 691 m • Sushi Roll 441 m • Santos Brinde 1117 m INFORMAÇÂO OFICIAL : Pode consultara aqui o Regulamento do PDM. https://drive.google.com/file/d/1hnUgL4XAKsVExm6nwwjznBUWrc1LRbIm/view?usp=sharing SUBSECÇÃO III – ÁREAS URBANIZADAS DE TIPOLOGIA MISTA Artigo 51.o – Identificação e caracterização 1. As Áreas Urbanizadas de Tipologia Mista compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas: a) Áreas Urbanizadas Consolidadas de Tipologia Mista; b) Áreas Urbanizadas em Transformação de Tipologia Mista. 2. As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Tipologia Mista caracterizam-se por serem zonas em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes. 3. As Áreas Urbanizadas em Transformação de Tipologia Mista caracterizam-se por serem zonas em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso. Artigo 52.o – Usos 1. Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade. 2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços. 3. Os usos complementares são os equipamentos em geral. 4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, nomeadamente armazéns e indústrias, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.o. Artigo 53.o – Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Tipologia Mista NOTA: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID SABIA QUE, Há mais de 10 anos que estamos a oferecer: • MAIS acompanhamento? • MAIS rendimento? • MAIS tecnologia? • MAIS negócio? • MAIS partilha?

Terreno para Construção em Avintes Para mais informações sobre este imóvel, fale connosco. Somos uma empresa com quase 25 anos de experiência no setor imobiliário e mais de 300 imóveis à sua disposição. Aguardamos o seu contacto!

Identificação do imóvel: ZMPT563482Terreno Urbano com 444 m2 com capacidade para construção de moradia, em Avintes, Vila Nova de Gaia.Descrição do imóvel:Terreno urbano para construção de moradia unifamiliar situado na Rua 1º de Maio, 544 em Avintes, Vila Nova de Gaia.Propriedade com 444 m2, com viabilidade de construção de uma moradia unifamiliar de 3 frentes, com 3 pisos, cave (com garagem), R/chão e 1º piso, com as seguintes áreas, de acordo com a Certidão Predial:- Área total do terreno: 444,00 m2, com 12m2 de frente e 34m2 de lateral- Área bruta de construção: 450 m2- Área de implantação do edifício: 180 m2- Área bruta dependente: 180 m2Prédio (de acordo com a caderneta predial):“Terreno para Construção. Terreno destinado a construção urbana”Localização Envolvente:Área residencial tranquila, com proximidade a escolas, parques, farmácias, hipermercados e outras conveniências. Fácil acesso a transporte público e principais vias de acesso.Pontos de interesse:- 90m - Escola Ensino Básico- 90m - Jardins de Infância- 90m - Pavilhão desportivo- 100m - Restaurantes e Confeitarias- 180m - Lavandaria- 210m - Bancos- 250m - Supermercado Continente- 350m - Parque Biológico de Avintes- 450m - Posto GNR- 600m - Farmácias- 1Km - Supermercado Lidl- 1,5Km - Bombas de Gasolina- 1,7Km - Zoo - Quinta de Santo Inácio- 5,4Km - Hospital de Vila Nova de Gaia- 15,0 Km - Centro do Porto (Trindade)Transportes e acessos:- 150m - Autocarro- 1Km - Metrobus 1,6Km - Acesso A20 e A29- 11Km - Estação das Devesas- 25Km - Aeroporto Sá CarneiroZome - Consigo Sempre!Na compra mais importante da sua vida....tome a decisão CERTA!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para venda no centro da freguesia de Avintes, V. N. Gaia, Porto. O terreno tem de área 4500 m2 e duas frentes com estradas de asfalto. Existe a possibilidade de construção em altura. Geograficamente tem excelentes acessos, situa-se a poucos minutos da EN222 e por consequência de entradas para a A1, da A32 e da A29. Este terreno permite uma construção ao lado de uma superfície comercial com bastante movimento e num local onde nos últimos anos a construção não tem sido regular mas a procura para os habitantes do local não parou e têm ainda o objetivo de ficar no local e não ter de sair para freguesias vizinhas. O proprietário está disponível para outras ofertas e até quem sabe ficar como proprietário de imóveis a construir no local. Contacte-me... Estou disponível para ajudar a concretizar este negócio ou auxiliar a encontrar o produto certo para si! Visite o meu microsite: https://www.iadportugal.pt/consultor-imobiliario/rute.pinto Até já! #ref: 40584

Terreno com projeto aprovado na Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia para construção de MORADIA T3 em Avintes: − CAVE O piso da Cave compreende a Garagem, Lavandaria, Área Técnica, escadas de acesso ao R/Chão. − R/ChãoO piso do R/Chão compreende a Entrada no Prédio, escadas de acesso ao 1º Andar, Sala, Cozinha/Copa e W.C. − 1º ANDAR O 1º Andar é constituído por Hall, dois Quartos de dormir, Quarto de Banho, Suite com Quarto de Vestir e Quarto de Banho. − DEPENDÊNCIAS ANEXASAs dependências anexas situam-se ao nível do R/Chão e compreendem um Arrumo e um Alpendre.   É só começar a construção da sua nova casa!  Na Rua Cândido dos Reis em Avintes - Vila Nova de Gaia. Urbanização sossegada com outras moradias modernas.  Próximo ao centro de Avintes onde se pode encontrar vários espaços de lazer, restaurantes, serviços, supermercados e transportes públicos. Acessos rápidos via auto-estrada ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto.  ÁREA DO TERRENO: 791,33 m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO:  198,00 m2 ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 396,00 m2 ÁREA ÚTIL: 293,00 m2 ÁREA HABITÁVEL: 129,00 m2 ÁREA DE IMPERMEABILIZAÇÃO: 318,00 m2 VOLUMETRIA: 1249,00 m2 ALTURA DA FACHADA PRINCIPAL: 6,50 m2 PISOS ACIMA DA COTA  DE SOLEIRA: 2 PISOS ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA: 1 Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 124881149-23

Identificação do imóvel: ZMPT556292Terreno rústico com 1300 m² com viabilidade de construção de Moradia com vistas para o rio Douro, localizado junto ao Areinho de Avintes, Vila Nova de Gaia. Possibilidade de destaque de parcela.Localização exata do terreno: Rua do Esteiro e Rua das Valeiras de Baixo, Avintes, V.N.Gaia. https://www.google.com/maps/place/Valeiras,+AvintesA envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também algumas instalações empresariais. Verifica-se a existência de infraestruturas (saneamento, abastecimento de água, eletricidade e telecomunicações).De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) este terreno situa-se em:- Áreas urbanizadas em transformação de moradias.- Artigo 58º do PDM: Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradia1 — As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos.2 — Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b). 3 — A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.4 — Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado.5 — Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentesPrincipais acessos e pontos próximos: -- 260m da Escola Básica do 1º Ciclo de Magarão;- 900m da Escola do Freixieiro;- 500m dos passadiços do rio Douro- 2200m da Extensão de Saúde Vilar de Andorinho- A 10min do Zoo de Santo Inácio e a 9 min do Parque Biológico de Gaia- A 3,9km da N222 e acesso A20Se está a pensar construir a casa dos seus sonhos e imagina a sua futura casa numa zona tranquila, com vistas para o Rio Douro e perto dos acessos à cidade do Porto, então este terreno é ideal para si! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno em Avintes, V.N.Gaia.Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código ID ZMPT ou Terreno Avintes.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555791Terreno Rústico com 8.645m2 localizado em Avintes, Vila Nova de Gaia.LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:Terreno Rústico com capacidade para construção em altura conforme atual PDM em vigor, com cerca de 4300m2.O Imóvel localiza-se entre a Rua central de campos e a Rua do lar adventista.O local está equipado com infraestruturas nas ruas adjacentes (saneamento, abastecimento de água, gás, eletricidade e telecomunicações).ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:• Área total do terreno: 8.645 m2• Descrição: Terreno para construção• Terreno RústicoSEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM):Artigo 54º do PDM:Edificabilidade nas áreas urbanizadas em transformação de tipologia mista1- As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos;2- As operações urbanísticas a levar a efeito nestas áreas regem-se pelas seguintes disposições:a) Na ausência do instrumento urbanistico adequado a definir o alinhamento, vale o alinhamento do troço com dominância mais próximo;b) A cércea máxima é de 4 pisos, excepto nas situações previstas nas alíneas seguintes:c) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana seja superior a 20m, a cércea máxima admitida é de 6 pisos, excepto em situações de colmatação ou quando já existir uma cércea estabelecida pelo município para essa frente urbana através de instrumento adequado;d) O município pode impor cérceas diferentes das resultantes da aplicação das anteriores disposições deste artigo, quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais ou a integração urbanística no conjunto edificado onde o prédio se localiza.Face aos parâmetros urbanísticos descritos considera-se que num aproveitamento economicamente normal o coeficiente de ocupação do solo a adotar será de 0,5 m2 / m2Área Bruta de Construção = 8645 m2 x 0,5 m2/m2 = 4323 m2.PONTOS DE INTERESSE- 100m de Mercado de produtos frescos;- 100m de Mercearia;- 800m da Churrasqueira e diversos Restaurantes;- 850m de Mecânico;- 1km da Quinta de Santo Inácio;- 1km do Pingo Doce;- 8km do centro de Gaia;- 10km do centro do Porto.TRANSPORTES- 3km da N222;- 4km da A20;- 5km da A1/A29/A32;- 10km da estação de São Bento;- 11km da estação de Campanhã;- 26km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.Contacte-nos para obter mais informações acerca deste terreno com capacidade construtiva de um empreendimento, em Avintes, com comércio e serviços muito próximos.Tenho todo o gosto em o/a ajudar a concretizar este investimento.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno  em Avintes para construção com área total de 525m2 ,pode ser feita construção em altura( sub  cave 525m2+cave 525m2+1848m2 em altura) .Situa se:-200mts do parque biológico de Gaia-750mts do continente de Avintes-190mts do Lidl de Avintes-1,3km do zoo Santo Inácio-1,5km da praia fluvial de Marecos .Venha visitar -nos !Agende já a sua visita!FRACÇÃO EXACTAFundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 150 colaboradores.A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.Tratamos de toda a documentação sem custos.Partilhamos os nossos imóveis.Junte-se a nós!