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Madalena

39 Terrenos para Venda - Madalena

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Área de terreno : 998 m²

Terreno com Projeto Aprovado Travessa dos Funcheiros, Madalena, Vila Nova de Gaia O sonho de uma moradia de luxo começa aqui. Com 998,60 m² de terreno privado, na tranquila Travessa dos Funcheiros, na Madalena, nasce a oportunidade de construir a casa que sempre imaginou. O projeto de arquitetura já está aprovado e licenciado uma moradia unifamiliar de 498,85 m² de área bruta de construção, com 4 frentes, distribuída por três pisos, com linhas pensadas para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. São 4 suítes generosas, uma piscina de 40 m², áreas de estar amplas e uma garagem com capacidade para vários carros. Cada piso foi desenhado para oferecer privacidade e funcionalidade, num conjunto que equilibra a vida social com o refúgio pessoal. Distribuição por pisos Piso -1 | 176,85 m² Garagem (102,75 m²), arrumo (4,25 m²), salão polivalente (22,40 m²), WC (2,00 m²) e hall de circulação (11,90 m²) espaço para receber, guardar e organizar. Piso 0 | 189,35 m² O coração da casa. Sala com 44 m², cozinha de 23,50 m², uma suíte principal com 29,30 m², escritório com 15,60 m², WC de serviço e uma generosa varanda de 11,55 m². No exterior, uma cozinha regional de 13,75 m², ideal para refeições ao ar livre, e a piscina de 40 m² que convida aos dias de verão. Piso 1 | 132,65 m² Três suítes com áreas que variam entre os 20 e os 22 m², cada uma com casa de banho privativa e roupeiro. Uma varanda comum de 12,60 m² e um terraço de 12,55 m² completam este piso, oferecendo vistas desafogadas e luz natural durante todo o dia. Anexos e exteriores Cozinha regional 13,75 m² Arrumo 6,70 m² WC anexo 5,50 m² Zona técnica 4,00 m² Piscina 40,00 m² Localização estratégica A Madalena é uma das freguesias com maior procura em Vila Nova de Gaia, conhecida pelas suas praias, acessos rápidos à A29 e A44. A Travessa dos Funcheiros beneficia de uma localização sossegada, mas com todo o comércio, serviços e escolas nas imediações. Potencial de investimento O projeto aprovado e licenciado, representa uma enorme mais-valia significativa, pois elimina largos meses de espera e burocracia no licenciamento. O terreno, com 998,60 m², permite uma área de implantação de apenas 176,85 m², deixando muito espaço livre para jardim, lazer e privacidade. Ideal para quem procura uma moradia de charme com áreas generosas ou para investidores que reconhecem o valor de um lote desta dimensão na Madalena. Venha conhecer o terreno onde a sua nova vida pode começar.

AMI: 9309

Ref. Externa: T00113-SF

Id: 2029642

Área de terreno : 480 m²

Excelente terreno urbano com 480 m2 na Madalena, Vila Nova de Gaia. Apresentamos esta oportunidade única de construir a moradia dos seus sonhos, num dos locais mais valorizados e procurados de Vila Nova de Gaia: a Madalena. Esta é uma zona que combina a tranquilidade residencial com a proximidade ao mar e aos grandes centros urbanos. Ideal para construção duma moradia geminada, ou isolada, tem excelente exposição solar e uma zona de lazer privativa. O terreno está inserido numa zona de moradias, onde a água, electricidade, saneamento e telecomunicações passam à porta. A opção mais interessante, será uma construção com a área de implantação de 171 m2 e se preferir um segundo piso, acrescentar 105 m2, resultando numa área total de construção de 286 m2 (uma altura de fachada de 6 m). No espaço exterior, poderá construir a sua piscina, a horta biológica ou o espaço de lazer. Viver na Madalena, é viver junto à praia, beneficiar das várias ligações rodoviárias (A1, A44; IC1), que permitem chegar rapidamente ao Porto, a Espinho ou a Gaia; é ainda uma zona com diversidade de oferta de comércio, serviços e transportes públicos. Não perca esta oportunidade, agende visita e venha conhecer o local ideal para o seru projecto!

AMI: 6338

Ref. Externa: P2

Id: 1985272

Área de terreno : 1426 m²

Procura um refúgio exclusivo com os pés na areia ou um espaço para desenvolver um projeto ligado à natureza, ao desporto e ao lazer junto ao mar?Este terreno rústico de 1426m2 localizado no Lugar da Marinha do Sul (acesso direto pela Rua dos Combatentes), oferece uma localização absolutamente ímpar sobre a orla costeira da Praia da Madalena.Destaques e Potencial do Terreno:Localização Única: Frente direta às areias da praia e ao oceano.Área Generosa: 1423m2 de terreno plano.CONFRONTAÇÕES DO PRÉDIO:Norte: Linha de água Sul: Caminho de Servidão Nascente: Rua dos Combatentes Poente: Areias do Mar Aptidão para Projetos de Lazer e Desporto ao Ar Livre: Ideal para dinamização de espaço de recreio, parque verde/horto biológico costeiro, vinha/pomar ecológico, ou apoio a modalidades desportivas e de praia — tais como voleibol de praia / futevólei, andebol de praia, futebol 5, padel ao ar livre ou circuitos de treino funcional (em pavimentos 100% drenantes, caixas de areia ou estruturas amovíveis).Estruturas Amovíveis / Sazonais: Potencial para acolher infraestruturas ligeiras/temporárias de apoio à praia ou ao uso do espaço (sujeitas a autorização)Informação Urbanística e Enquadramento Legal:O imóvel encontra-se abrangido pelas normas de proteção ambiental da orla costeira (POC-CE / PDM de Vila Nova de Gaia - Faixa de Salvaguarda de Nível I e Margem).Não é permitida a edificação tradicional fixa/habitacional nem loteamentos urbanos.Projetos e Utilizações: Qualquer instalação, estrutura amovível ou projeto de exploração/lazer está estritamente sujeito a Pedido de Informação Prévia (PIP) ou licenciamento e aprovação por parte da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia (Gaiurb) e da Agência Portuguesa do Ambiente (APA - ARH Norte).A colocação de contadores para estruturas amovíveis ou apoio a atividades ao ar livre fica sujeita ao parecer da Câmara Municipal e da concessionária de águas/eletricidade da zona.Imóvel devidamente registado e com documentação em dia.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Espaços Verdes;Praia;Transportes Públicos;Vista para Mar

AMI: 13558

Ref. Externa: 061673

Id: 1984972

Área de terreno : 1426 m²

Procura um refúgio exclusivo com os pés na areia ou um espaço para desenvolver um projeto ligado à natureza, ao desporto e ao lazer junto ao mar?Este terreno rústico de 1426m² localizado no Lugar da Marinha do Sul (acesso direto pela Rua dos Combatentes), oferece uma localização absolutamente ímpar sobre a orla costeira da Praia da Madalena.Destaques e Potencial do Terreno:Localização Única: Frente direta às areias da praia e ao oceano.Área Generosa: 1423m² de terreno plano. Área de frente do Terreno: +- 19metrosCONFRONTAÇÕES DO PRÉDIO:Norte: Linha de águaSul: Caminho de ServidãoNascente: Rua dos CombatentesPoente: Areias do MarAptidão para Projetos de Lazer e Desporto ao Ar Livre: Ideal para dinamização de espaço de recreio, parque verde/horto biológico costeiro, vinha/pomar ecológico, ou apoio a modalidades desportivas e de praia - tais como voleibol de praia / futevólei, andebol de praia, futebol 5, padel ao ar livre ou circuitos de treino funcional (em pavimentos 100% drenantes, caixas de areia ou estruturas amovíveis).Estruturas Amovíveis / Sazonais: Potencial para acolher infraestruturas ligeiras/temporárias de apoio à praia ou ao uso do espaço (sujeitas a autorização)Informação Urbanística e Enquadramento Legal:O imóvel encontra-se abrangido pelas normas de proteção ambiental da orla costeira (POC-CE / PDM de Vila Nova de Gaia - Faixa de Salvaguarda de Nível I e Margem).Não é permitida a edificação tradicional fixa/habitacional nem loteamentos urbanos.Projetos e Utilizações: Qualquer instalação, estrutura amovível ou projeto de exploração/lazer está estritamente sujeito a Pedido de Informação Prévia (PIP) ou licenciamento e aprovação por parte da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia (Gaiurb) e da Agência Portuguesa do Ambiente (APA - ARH Norte).A colocação de contadores para estruturas amovíveis ou apoio a atividades ao ar livre fica sujeita ao parecer da Câmara Municipal e da concessionária de águas/eletricidade da zona.Imóvel devidamente registado e com documentação em dia.

AMI: 22503

Ref. Externa: PD-061673

Id: 1980759

Área de terreno : 380 m²

Terreno com 380 m2 e frente para duas ruas, na Madalena, a escassos metros da praia. Do artigo, faz ainda parte uma parcela extra de 60 m2, localizado do outro lado da estrada, que poderá ser utilizado para um aparcamento por exemplo de uma auto caravana, um pequeno bungalow ou até uma pequena horta separada da habitação. Os 380 m2 , são uma excelente opção para quem deseja construir uma habitação muito perto da praia, ou pelo fato de ter duas ruas, estudar a hipótese dum destaque do terreno e tentar a construção de duas habitações. A Madalena a a localização desta casa são das mais desejadas, pela proximidade à praia, a tranquilidade e segurança da freguesia e a proximidade ao Porto: A44 e A1 com ligação rápida ao centro da cidade de Gaia, ao Porto, à Ponte da Arrábida ou do Freixo Estação de Comboios da Madalena Posto Saúde Hipermercados como o Pingo Doce, Intermarché e brevemente o Continente Farmácias e escolas. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Confiança: Três décadas a transformar projectos imobiliários em realidades seguras.

AMI: 6338

Ref. Externa: LMM4

Id: 1946352

Área de terreno : 1302 m²

Terreno urbano para construção localizado na Madalena, Vila Nova de Gaia, com excelente enquadramento urbanístico e potencial de desenvolvimento habitacional. De acordo com informação obtida através de Pedido de Informação Simples (PIS), o terreno encontra-se inserido em área urbanizada, sendo admissível a construção de edifício habitacional unifamiliar ou multifamiliar, sujeito ao cumprimento dos parâmetros urbanísticos em vigor, nomeadamente ao nível de cércea, afastamentos e regulamentação aplicável. O estudo prévio desenvolvido aponta para a viabilidade de um projeto multifamiliar, permitindo equacionar uma solução com cave, rés do chão e vários pisos acima do solo, potenciando a valorização do investimento. A configuração do terreno, com 1.302 m² e aproximadamente 37 metros de frente, permite o desenvolvimento de soluções arquitetónicas diferenciadoras, com potencial para frações com mais de uma frente, aumentando o conforto habitacional e a atratividade no mercado. Segundo estudo urbanístico desenvolvido no âmbito do PIS, encontra-se prevista uma solução habitacional multifamiliar de 4 frentes, potenciando melhor exposição solar, funcionalidade das frações e valorização do investimento. A solução estudada aponta para uma capacidade construtiva na ordem dos 2.000 m² acima do solo, sujeita naturalmente a projeto e aprovação camarária. Informação urbanística obtida através de PIS, estando qualquer solução de construção sempre condicionada a projeto e eventual Pedido de Informação Prévia (PIP). Excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto numa zona em crescimento. ? Localização e envolvente Situado na Rua dos Guiões, na Madalena – Vila Nova de Gaia, o terreno beneficia de uma localização residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a diversos serviços, comércio e zonas de lazer. Encontra-se a poucos minutos: • das praias da Madalena • da A44 e principais acessos ao Porto e centro de Gaia • de supermercados, escolas, farmácias e restauração • de transportes e serviços essenciais Uma localização cada vez mais procurada para habitação, conciliando qualidade de vida, proximidade ao mar e acessibilidade urbana. ? Coordenadas GPS: 41.102855, -8.652996 Google Maps: https://maps.app.goo.gl/yk85ppmXEhp5woPZ6

AMI: 11829

Ref. Externa: KWPT-033653

Id: 1914685

Área de terreno : 2124 m²

Terreno localizado na Madalena, tem de área total 2124m², com PIP submetido, permitindo uma área total de construção de 1.260 m². Possibilidade de edificação com 360 m² por piso, contemplando cave, rés-do-chão, 1º piso e recuado a 50%, ideal para construção de moradias ou andares moradia. Inserido em zona ARU, beneficia de enquadramento urbano consolidado e potencial de valorização. Destaca-se pela sua excelente localização, com vista mar e a apenas 2 minutos da praia, proporcionando uma combinação rara entre tranquilidade e proximidade ao litoral. Na envolvente encontra uma vasta oferta de serviços e comércio, incluindo escolas, supermercados, farmácias, transportes públicos e restauração. Conta ainda com ótimos acessos rodoviários: A 2 km da A1 (nó de Canidelo) A 2 km da A44 A 5 minutos do centro de Vila Nova de Gaia A 13 minutos do Porto A 10 minutos do Hospital de Gaia Uma excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento imobiliário numa das zonas mais procuradas da linha costeira. Agende já a sua visita! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref. interna: 2682A

AMI: 7774

Ref. Externa: 2682A

Id: 1888608

Área de terreno : 3665 m²

Situado na Madalena, a apenas 1.500 metros da praia, este terreno apresenta PIP aprovado para a construção de 11 moradias. Uma excelente oportunidade de investimento para desenvolvimento habitacional, inserido numa zona residencial com forte potencial de valorização. Projeto aprovado: · PIP aprovado para 11 moradias, de acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor Viabilidade para construção: · Terreno com PIP aprovado, permitindo construção conforme o projeto aprovado Áreas: · Área do terreno: 3 665 m² Localização e acessos: · Próximo da praia (1.500 m) · Zona residencial em crescimento · Bons acessos rodoviários · Ligação facilitada às principais vias · Transporte público nas proximidades Comércio e serviços: · Comércio local · Restaurantes e lazer · Supermercados · Escolas e creches Para mais informações sobre este ou outro terreno, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária!

AMI: 3120

Ref. Externa: 023/26

Id: 1803923

Área de terreno : 609 m²

Terreno exclusivo na zona premium da Madalena, a escassos metros da praia, inserido num dos mercados residenciais mais valorizados de Vila Nova de Gaia.Este ativo representa uma oportunidade diferenciadora para o desenvolvimento de um projeto imobiliário de elevado padrão, beneficiando de uma localização onde a proximidade ao mar, a tranquilidade e a qualidade de vida são fatores decisivos na procura.A envolvente, marcada por um perfil cada vez mais exclusivo, aliada a excelentes acessos e proximidade a serviços essenciais, reforça o potencial de valorização e a atratividade junto de um público exigente.Um investimento seguro, com forte componente aspiracional, ideal para quem procura posicionar-se num segmento premium onde a escassez de oferta continua a impulsionar o valor.

AMI: 22503

Ref. Externa: PD-059786

Id: 1799840

Área de terreno : 2124 m²

Terreno premium em localização privilegiada na Madalena, uma das zonas mais exclusivas e em valorização de Vila Nova de Gaia.Com PIP aprovado para a construção de 4 moradias, este ativo representa uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial de elevado padrão, alinhado com a crescente procura por habitação de qualidade junto ao mar.A proximidade às praias, aliada a excelentes acessos e a um enquadramento urbano de prestígio, posiciona este investimento como uma escolha estratégica para promotores que procuram rentabilidade, segurança e diferenciação.Um projeto com potencial para se destacar num mercado cada vez mais exigente - onde localização e exclusividade fazem toda a diferença.

AMI: 22503

Ref. Externa: PD-059772

Id: 1799783

Agentes Especialistas

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Área de terreno : 901 m²

Oportunidade de investimento na freguesia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.Venda conjunta de dois lotes de terreno com 435m² e 466m², totalizando 901m², com elevado potencial de valorização. Ambos os lotes permitem a construção de moradias unifamiliares de 1 ou 2 pisos, com 3 ou 4 frentes, possibilitando diferentes estratégias de desenvolvimento e rentabilização.A área total permite ainda a conceção de uma moradia de 4 frentes com garagem, anexos e piscina, aumentando o posicionamento premium do projeto e o respetivo retorno.Inseridos numa zona residencial consolidada de moradias e em forte expansão, os terrenos beneficiam de excelente exposição solar e de uma envolvente com crescente procura.Localização estratégica, a apenas 2 minutos da A41 (cerca de 600 metros), com ligação ao novo eixo rodoviário com acesso direto à praia, fator que reforça o potencial de valorização futura.Solução ideal para investidores que procuram um ativo com flexibilidade construtiva, forte procura habitacional e perspetivas sólidas de valorização.

AMI: 22503

Ref. Externa: PD-059906

Id: 1799641

Área de terreno : 901 m²

Venda de dois lotes de terreno, com áreas de 435m² e 466m², perfazendo uma área total de 901m².Ambos os lotes permitem a construção de moradias unifamiliares de 1 ou 2 pisos, com possibilidade de 3 ou 4 frentes, oferecendo versatilidade na conceção do projeto. A área total disponível possibilita ainda a construção de uma moradia de 4 frentes, com garagem, anexos e piscina.Localizados na freguesia da Madalena, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, estes terrenos inserem-se numa área residencial de moradias, em forte crescimento e valorização. Beneficiam de excelente exposição solar e de uma envolvente tranquila.Destacam-se ainda pela proximidade aos principais acessos rodoviários, nomeadamente à A41, a apenas 2 minutos (cerca de 600 metros), bem como pela ligação ao novo eixo viário com acesso direto à zona balnear, potenciando ainda mais a sua atratividade.Uma excelente oportunidade para construção de habitação própria ou investimento.

AMI: 22503

Ref. Externa: PD-059905

Id: 1799642

Área de terreno : 901 m²

Oportunidade de investimento na freguesia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.Venda conjunta de dois lotes de terreno com 435 m² e 466 m², totalizando 901 m², com elevado potencial de valorização. Ambos os lotes permitem a construção de moradias unifamiliares de 1 ou 2 pisos, com 3 ou 4 frentes, possibilitando diferentes estratégias de desenvolvimento e rentabilização.A área total permite ainda a conceção de uma moradia de 4 frentes com garagem, anexos e piscina, aumentando o posicionamento premium do projeto e o respetivo retorno.Inseridos numa zona residencial consolidada de moradias e em forte expansão, os terrenos beneficiam de excelente exposição solar e de uma envolvente com crescente procura.Localização estratégica, a apenas 2 minutos da A41 (cerca de 600 metros), com ligação ao novo eixo rodoviário com acesso direto à praia, fator que reforça o potencial de valorização futura.Solução ideal para investidores que procuram um ativo com flexibilidade construtiva, forte procura habitacional e perspetivas sólidas de valorização.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

AMI: 13558

Ref. Externa: 059906

Id: 1795281

Área de terreno : 901 m²

Venda de dois lotes de terreno, com áreas de 435 m² e 466 m², perfazendo uma área total de 901 m².Ambos os lotes permitem a construção de moradias unifamiliares de 1 ou 2 pisos, com possibilidade de 3 ou 4 frentes, oferecendo versatilidade na conceção do projeto. A área total disponível possibilita ainda a construção de uma moradia de 4 frentes, com garagem, anexos e piscina.Localizados na freguesia da Madalena, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, estes terrenos inserem-se numa área residencial de moradias, em forte crescimento e valorização. Beneficiam de excelente exposição solar e de uma envolvente tranquila.Destacam-se ainda pela proximidade aos principais acessos rodoviários, nomeadamente à A41, a apenas 2 minutos (cerca de 600 metros), bem como pela ligação ao novo eixo viário com acesso direto à zona balnear, potenciando ainda mais a sua atratividade.Uma excelente oportunidade para construção de habitação própria ou investimento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

AMI: 13558

Ref. Externa: 059905

Id: 1795255

Área de terreno : 632 m²

Procura um lote de terreno para construir a sua moradia de sonho? Temos o lote perfeito para si! Este lote de terreno com 633 m2 encontra-se a apenas 3 minutos da Praia de Valadares, numa zona residencial tranquila e de grande procura. O lote faz parte de um loteamento que conta com todas as infraestruturas necessárias, como água, luz, esgotos e telecomunicações, permitindo assim uma construção mais rápida e eficiente. A localização é privilegiada, pois está próximo do centro de Valadares, onde pode encontrar uma vasta oferta de comércio e serviços, como supermercados, farmácias, restaurantes e escolas. Além disso, tem fácil acesso à A44 e à Estação de Comboios de Valadares, que tem ligação à linha de metro, permitindo assim uma deslocação rápida para a cidade do Porto e arredores. Mas o melhor ainda está para vir! Este lote de terreno inclui um projeto aprovado para a construção de uma moradia T4 com 2 suites + escritório. O quarto principal conta com um closet, e o último piso da moradia tem um solário, permitindo desfrutar de vistas privilegiadas da zona envolvente. A sala comum e cozinha com copa têm bastante luz natural e acesso direto ao jardim e terraços com mais de 500 m2, ideais para momentos de lazer em família e com amigos. A garagem com espaço para 3 viaturas é mais uma das vantagens desta moradia. Mas não é tudo! Somos intermediários de crédito e podemos ajudá-lo em todo o processo de financiamento da sua moradia. Fale connosco e descubra todas as condições que temos para lhe oferecer. Estamos aqui para ajudá-lo a concretizar o seu sonho. Marque já a sua visita e venha conhecer este lote de terreno com projeto aprovado em Valadares. Não perca esta oportunidade única! Link do vídeo https://www.youtube.com/watch?v=dDQN6f4jlRg

AMI: 7917

Ref. Externa: 801223145

Id: 1787307

Área de terreno : 609 m²

Terreno exclusivo na zona premium da Madalena, a escassos metros da praia, inserido num dos mercados residenciais mais valorizados de Vila Nova de Gaia.Este ativo representa uma oportunidade diferenciadora para o desenvolvimento de um projeto imobiliário de elevado padrão, beneficiando de uma localização onde a proximidade ao mar, a tranquilidade e a qualidade de vida são fatores decisivos na procura.A envolvente, marcada por um perfil cada vez mais exclusivo, aliada a excelentes acessos e proximidade a serviços essenciais, reforça o potencial de valorização e a atratividade junto de um público exigente.Um investimento seguro, com forte componente aspiracional, ideal para quem procura posicionar-se num segmento premium onde a escassez de oferta continua a impulsionar o valor.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

AMI: 13558

Ref. Externa: 059786

Id: 1783966

Área de terreno : 2124 m²

Terreno premium em localização privilegiada na Madalena, uma das zonas mais exclusivas e em valorização de Vila Nova de Gaia.Com PIP aprovado para a construção de 4 moradias, este ativo representa uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial de elevado padrão, alinhado com a crescente procura por habitação de qualidade junto ao mar.A proximidade às praias, aliada a excelentes acessos e a um enquadramento urbano de prestígio, posiciona este investimento como uma escolha estratégica para promotores que procuram rentabilidade, segurança e diferenciação.Um projeto com potencial para se destacar num mercado cada vez mais exigente — onde localização e exclusividade fazem toda a diferença.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

AMI: 13558

Ref. Externa: 059772

Id: 1779784

Área bruta : 2136 m²

Terreno para construção de 3 Moradias - MadalenaTerreno com área total de 2136m² com estudo prévio para 3 moradias e eventual possibilidade de construir mais 1 moradia.Está localizado próximo do agrupamento de escolas da Madalena, a 4 minutos dos acessos para a autoestrada, do pingo doce da Madalena e dassuas belíssimas Praias.Junto ao novo percurso pedonal, reabilitado e requalificado na zona do Passadouro.Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

AMI: 11142

Ref. Externa: PF-132-P/21-R-G

Id: 1730286

Área de terreno : 220 m²

Terreno no Centro da Madalena - Vila Nova de GaiaExcelente oportunidade de investimento no coração da Madalena, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada, inserido numa área residencial tranquila, mas com todos os serviços e comodidades a poucos minutos de distância.Com 220m², o lote oferece um enorme potencial para construção de moradia unifamiliar, prédio até dois andares mais águas furtadas ou investimento imobiliário. A envolvente combina a proximidade ao mar, escolas, comércio local, transportes públicos e fáceis acessos às principais vias rodoviárias.Ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto com excelente valorização futura.Não perca a oportunidade de investir numa das áreas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia.Para mais informações ou visita ao local, contacte-nos.

AMI: 22503

Ref. Externa: PD-059100

Id: 1723320

Área de terreno : 3655 m²

Oportunidade de investimento diferenciada na Madalena, uma das zonas costeiras com maior crescimento e valorização em Vila Nova de Gaia. Terreno com 3.665 m² e PIP aprovado para construção de 11 moradias, ideal para promotores que procuram um projeto com enquadramento definido, reduzindo prazos e risco no processo de desenvolvimento. A sua dimensão, configuração e localização estratégica permitem a criação de um empreendimento residencial moderno, orientado para um segmento cada vez mais procurado: habitação junto ao mar com qualidade e acessibilidade. Destaques do investimento: - PIP aprovado para 11 moradias - Excelente configuração e frente de terreno - Forte potencial de valorização - Elevada procura habitacional na zona - Projeto ideal para desenvolvimento residencial contemporâneo Situado a apenas 1,5 km da Praia da Madalena, este terreno beneficia de um enquadramento residencial consolidado, com crescente procura por parte de famílias e investidores. Uma localização que combina proximidade ao mar, acessibilidade e qualidade de vida, são fatores decisivos na valorização de qualquer projeto imobiliário: Estação de comboio da Madalena a cerca de 1 km; Proximidade a supermercados como Pingo Doce; A poucos minutos do GaiaShopping; Bons acessos às principais vias (A1 e A44); Zona com comércio, serviços e infraestruturas de apoio. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes estejam preparados para qualquer desafio. HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url)

AMI: 17326

Ref. Externa: TER_451

Id: 1721583

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