87 Terrenos para Venda - Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Porto.Vilar Do paraíso, Vila Nova De Gaia, Porto.Terreno para Construção - 490 m2 | Vilar Do Paraíso, Vila Nova de GaiaApresentamos este terreno urbano com excelente potencial construtivo, numa zona tranquila e consolidada da União das Freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso, em Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade ideal para quem pretende desenvolver um projeto habitacional numa das áreas mais estratégicas e valorizadas do concelho.Características do Terreno:- Área total do terreno: 490 m²- Área de implantação permitida: 105 m²- Área bruta de construção: 315 m²- Tipologia: Terreno para construção destinado a habitação- Documentação: Caderneta predial urbana e certidão de registo predial atualizadasLocalização e Envolvente:- Inserido numa zona residencial calma, com boas acessibilidades- Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes- A poucos minutos do centro de Gaia e com rápido acesso ao PortoEste terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana, sendo uma excelente solução para quem pretende construir uma moradia ou apostar num investimento imobiliário seguro.Oportunidade!- Com boa capacidade construtiva e localização estratégica, esta é a base ideal para desenvolver um projeto personalizado e adaptado às necessidades modernas de habitação.- Entre em contacto para mais informações ou para apoio no processo de desenvolvimento do seu projeto.Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação.Frontal, desde 1990.Carácter e Competência.----A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Apresentamos um magnífico terreno com 497 m², ideal para a construção de moradia térrea  com quatro frentes e toda a privacidade que sempre desejou.Situado em Vilar do Paraíso, numa zona residencial tranquila e em plena expansão, rodeada por moradias novas e modernas, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, qualidade de vida e valorização futura.Com excelente exposição solar, acessos rápidos às principais vias e proximidade a comércio, serviços e escolas, este é o local ideal para quem procura viver com serenidade sem abdicar da conveniência.Construa aqui a sua casa perfeita – moderna, espaçosa e totalmente adaptada ao seu estilo de vida.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Auto-Estrada;Posto de Combustível;Vista para Campo

Identificação do imóvel: ZMPT582422Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia.Trata-se de um terreno com projeto aprovado e licenciado pela Câmara Municipal para a construção de quatro armazéns industriais ou logísticos, pronto a avançar para obra. Este projeto permite iniciar a construção de imediato, evitando demoras com processos de licenciamento, uma vantagem clara para empresas, investidores ou promotores que procuram uma solução segura e rentável.Características Principais:- Área total do terreno: 4.640 m²- Área de implantação licenciada: 1.000 m²- Projeto aprovado para 4 armazéns independentes (275 m² + 50 m² cada)- Pé-direito de 6 metros- Entrada de camiões- 16 lugares de estacionamento- Furo de água existente- Ligação elétrica trifásica- Excelente exposição solar e acessos amplosLocalização:Situado na Rua dos Casais, Vilar do Paraíso - Zona Industrial da Ortigueira. Este terreno beneficia de uma localização estratégica, com rápido acesso às principais vias A44, A1 e a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e da cidade do Porto.Zona tranquila, com vocação industrial e logística, próxima de empresas, serviços e comércio.Oportunidade Única:Terreno totalmente legalizado e licenciado, pronto a construir, uma oportunidade ideal para quem valoriza tempo, segurança e retorno do investimento. Não perca esta oportunidade.Contacte-nos e venha conhecer todos os detalhes deste projeto!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para Investimento com PIP Aprovado — Vila Nova de Gaia Apresenta-se para venda este excelente terreno urbano com PIP aprovado para operação de loteamento e edificação de dois edifícios de habitação multifamiliar com áreas destinadas a comércio e serviços no piso térreo, integrados num projeto urbanístico moderno e sustentável.  Área total: 20.142,61 m²Área de construção acima do solo: 15.165,80 m²Índice de edificabilidade: 0,8Localização: Zona da Rua da Rasa e Rua Gil Eanes, Vila Nova de Gaia Áreas: Sub-Cave- 2965.00  cave- 4669.50  Rés-do-Chão- 2848.50  Lote 1 (12 andares X 650.25)- 7803.00   Lote 2 (7 andares X 644.93) - 4514.51   a.b.c. acima do solo - 15166.01   a.b.c. Total- 22800.51  Terreno a intervir- 7734.90   Implantação- 5683.75  Impermeabilização do solo- 73.35 %  áreas Permeável- 26.65 % A proposta urbanística, desenvolvida em estreita articulação com a GaiUrb, prevê: Criação de um novo arruamento de acesso com ligação à Rua Gil Eanes; Desenvolvimento de uma praça central de uso público, articulada com o parque urbano municipal a nascente; Cedência de 10.107,70 m² ao domínio público, incluindo 6.891,15 m² para parque verde urbano; Dois edifícios de habitação, com 12 e 7 pisos, respetivamente, assentes sobre áreas de comércio e serviços; Parqueamento automóvel em dois pisos subterrâneos (com possibilidade de um terceiro), totalizando 8.079,30 m²; Área bruta de construção total: 23.245,10 m². O terreno representa uma oportunidade única de investimento em zona urbana consolidada, mas ainda subaproveitada, beneficiando de excelente acessibilidade e de uma clara estratégia de valorização urbana por parte do município. O PIP aprovado garante viabilidade construtiva imediata, conferindo segurança e previsibilidade a promotores e investidores. Ideal para desenvolvimento de um projeto imobiliário de média/alta densidade, conjugando habitação, comércio e espaços verdes, num enquadramento urbano de elevada qualidade.  Destaques: PIP aprovado — pronto para desenvolvimento de projeto de arquitetura; 20.142 m² de terreno com 15.165 m² acima do solo aprovados; Inserido em área em expansão urbana de Vila Nova de Gaia; Forte potencial de valorização; Proximidade a eixos viários principais (Rua da Rasa, Rua Gil Eanes, Salvador Fernandes Caetano).   Excelente oportunidade de investimento num terreno com todas as condições para desenvolvimento de um empreendimento imobiliário de referência em Vila Nova de Gaia.  ;ID RE/MAX: 120931426-214

Identificação do imóvel: ZMPT581763Terreno com projeto aprovado pela Câmara Municipal e respetivas taxas pagas para o Alvará de Construção, onde anteriormente existiram construções que entretanto já foram demolidas.O projeto aprovado contempla um edifício de habitação multifamiliar com pisos desde o -2 até ao Piso 3, num total de 6 pisos:- Área total de construção: 1.686,40 m²- Área bruta de construção acima do solo: 989,58 m²- Área bruta de construção abaixo do solo: 475,75 m²- Arranjos exteriores / Rampa automóvel: 221,07 m²- Volumetria: 5.339,52 m²- Área de implantação: 418,13 m²Localização e Envolvente:O imóvel objeto localiza-se a cerca de 2,4km da Câmara Municipal, a apenas 150m da Rotunda de Santo Ovídio, sendo uma zona de boa centralidade e onde se tem verificado a construção de novas promoções imobiliárias de gama média / alta, sendo caracterizada por moradias, prédios de habitação multifamiliar, armazéns, comércio, serviços, equipamento e zonas verdes.Em termos de acessos situa-se a 150m da Rotunda de Santo Ovídio e usufrui da proximidade à A1, A44, A20, A29, N222 e N1. É bem servida por rede de autocarros a cerca de 200m, comboios a cerca de 2km e linha de Metro com a Estação de Santo Ovídio a 150m.A zona dispõe das redes de infraestruturas tais como, eletricidade, comunicações, saneamento,gás e abastecimento de águas. Os arruamentos encontram-se devidamente pavimentados emantidos.PONTOS PROXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 150 m do Metro de Santo Ovídio (2min. a pé)• A 220 m das paragens de autocarro Santo Ovídio e Clube dos Caçadores (3min. a pé)• A 450 m da Igreja Paroquial de Santo Ovídio (6 min. a pé)• A 550 m do Pingo Doce Quinta Cravel (9min. a pé)• A 700 m da Fundação Couto (9 min. a pé)• A 900 m da EB2/3 Escola Soares dos Reis (15 min. a pé)• A 650 m dos acessos às Autoestradas (2 min. de carro)• A 1,2 km da Biblioteca Municipal (4 min. de carro)• A 1,2 km do Auditório Municipal (4 min. de carro)• A 1,5 km do El Corte Inglês (4 min. de carro)• A 1,5 km do Mercadona (4 min. de carro)• A 1,5 km do ALDI (4 min. de carro)• A 1,8 km da Escola Secundária Almeida Garrett (5 min. de carro)• A 1,8 km do Hospital Santos Silva (5 min. de carro)• A 2 km do Parque da Lavandeira (5 min. de carro)• A 2,1 km da Câmara Municipal de Gaia (5 min. de carro)• A 2,5 km da Estação de Comboio General Torres (6 min. de carro)• A 3 km da Ponte Luís I (7 min. de carro)• A 3,5 km da Ponte do Infante (7 min. de carro)Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno com com Projeto Aprovado para edifício de habitação multifamiliar, em Santo Ovídio - Gaia, com comércio, serviços e metro muito próximos.Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno urbano com 345m2, em zona de transformação urbana, com viabilidade construtiva de uma moradia de 3 frentes + piscina.Potencial construtivo:121m2 de implantação;242m2 de área bruta; 3 pisos: Cave + 2 pisos + Aproveitamento de sótão/solário/escritório;Orientação solar: (NO/SE/NE)Ótima localização: - 1 min Pingo Doce Valadares; - 1 min entrada auto estrada A44; - 1 min entrada auto estrada A29;- 3 min Continente Valadares;- 5 min praia ValadaresEnvolvente:Zona tranquila, essencialmente de moradias.Bons acessos a serviços, comércio e transportes públicos nas imediaçõesFotografias: - Imagem 3D apenas ilustrativa; - Plantas 2D: reais em planeamento com arquiteto, apenas para 2 pisos por opção pessoal.Agende já a sua visita!Ruth SantosPredimed CasanovaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Urbano com Vista Desafogada – Ideal para Moradia ou Condomínio Fechado ? Localização Premium – Perto da Quinta de Cravel e de Santo Ovídio, Vila Nova de Gaia Excelente terreno urbano com 2266 m², situado numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, com vistas amplas sobre Gaia e o Porto. Localizado a poucos minutos da estação de metro de Santo Ovídio, é uma oportunidade única para construir a sua casa de sonho ou desenvolver um projeto de investimento. ?? Características do Terreno: Área total: 2266 m² Área de implantação: 600 m² Área bruta de construção: 1350 m² Área bruta dependente: 120 m² Classificação: Terreno urbano Com viabilidade para: Construção de condomínio fechado de moradias em banda Ou moradia unifamiliar de luxo ? Enorme potencial de valorização numa zona tranquila, com ótima exposição solar e inserida num contexto residencial de qualidade. ? Condições flexíveis – possibilidade de aceitar apartamento bem localizado como parte do pagamento. ? Oportunidade rara para quem procura localização, espaço e potencial de rentabilidade num só negócio. ? Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita!

Terreno no Centro de Gaia para construção de Moradia Referencia Interna - vng_P251003 Apresentamos-lhe este excelente lote de terreno com 513 m², localizado no coração de Vila Nova de Gaia, numa zona de grande valorização e com tudo o que precisa a poucos passos de distância. Com viabilidade para construção de uma moradia de 3 frentes e 3 pisos, este lote oferece-lhe a oportunidade ideal para concretizar o projeto da sua vida, num local que combina tranquilidade, centralidade e comodidade. A zona envolvente é simplesmente espetacular, com serviços, comércio local, escolas e transportes públicos nas imediações. Em breve, contará ainda com uma estação de metro a apenas 300 metros, tornando a mobilidade diária mais prática e eficiente. O lote dispõe de um projeto arquitetónico extraordinário, pensado para tirar o máximo partido da luz natural, do espaço e da envolvente. Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita e venha descobrir onde pode começar a construir a sua moradia de sonho em Vila Nova de Gaia. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: G Área: 513 m2 Valor: 155.000€ Ref: vng_P251003 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno no centro de Vila Nova de Gaia para investimento Terreno destinado a construção, excelentemente localizado a apenas 400 metros das estações de metro Santo Ovídeo e Manuel Leão. Possui ainda, facilidade de acessos rodoviários, por se situar junto ao nó de acesso à A1. Área do Lote: 1,441 m2 De acordo com o PDM, poderá ser construído um prédio com 5 pisos + 1 recuado, ficando com uma área de cerca de 3,100m2. Não perca este sonho de investimento e agende já a sua visita. IM HOME, é uma agência imobiliária portuguesa, presente no mercado nacional há 2 anos, especializada no mercado residencial prime e faz parte do Grupo IM COMPANY com 14 anos de trabalho e dedicação no Porto e Região, nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração.

Oportunidade, terreno urbano para construção de moradia com área total de 392m2. R/C, 1º piso e 2 º com 50% Investimento com retorno assegurado, inserido em zona de elevada procura de moradias para habitação própria ou para rendimento. Terreno permite edificação de moradia com implantação em Vilar do Paraíso Cadavão em Vila Nova de Gaia,. Oportunidade! Excelente investimento numa zona de grande procura, que lhe permite maximizar o investimento. Nota: Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação da apresentação de certificado energético prevista no n.º 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Marque já a sua visita! Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Se é consultor, disponível para partilha 50/50. Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação

Oportunidade, terreno urbano para construção de moradia, com área total de 414m2 com implantação de 92m2 composta por: R/C, 1º piso e 2 º com 50% Investimento com retorno assegurado, inserido em zona de elevada procura de moradias para habitação própria ou para rendimento. Terreno permite edificação de moradia com implantação de 92m2 e com área bruta de construção de 192m2 em Vilar do Paraíso Cadavão em Vila Nova de Gaia,. Oportunidade! Excelente investimento numa zona de grande procura, que lhe permite maximizar o investimento. Nota: Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação da apresentação de certificado energético prevista no n.º 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Marque já a sua visita! Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Se é consultor, disponível para partilha 50/50. Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação

Oportunidade, dois terrenos urbanos para construção de moradias com área total de 806 m2. R/C, 1º piso e 2 º com 50% Investimento com retorno assegurado, inserido em zona de elevada procura de moradias para habitação própria ou para rendimento. Terreno permite edificação de duas moradias em Vilar do Paraíso Cadavão em Vila Nova de Gaia,. Oportunidade! Excelente investimento numa zona de grande procura, que lhe permite maximizar o investimento. Nota: Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação da apresentação de certificado energético prevista no n.º 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Marque já a sua visita! Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação. Se é consultor, disponível para partilha 50/50. Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação

Excelente oportunidade de investimento em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia! Terreno misto com duas ruínas, localizado em Vilar do Paraíso, com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado para a construção de três edifícios destinados a moradias em banda, com cave comum. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece fácil acesso a serviços, comércio, escolas e principais vias de comunicação, sendo ideal para um projeto residencial de qualidade num contexto urbano consolidado. Características principais: Terreno misto com duas construções existentes (ruínas) PIP aprovado para construção de 3 moradias em banda Projeto prevê cave comum às três unidades Localização central e tranquila em Vilar do Paraíso Ideal para promotores imobiliários ou investidores que procuram um projeto pronto para avançar numa das zonas mais procuradas de Gaia. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

Apresentamos uma oportunidade única de investimento emMafamude e Vilar do Paraíso (Gaia), com PIP aprovado para umaoperação de loteamento de elevada qualidade.  Área total do terreno: 8 850 m² Área destinada a loteamento: 7 475,80 m² Número de lotes aprovados: 17 Tipologia prevista: Moradias unifamiliares (geminadas e isoladas) Infraestruturas incluídas: Novo arruamento de ligação entre a Rua Mestre Isolino Vaz e a Rua da Gandara O projeto urbanístico foi concebido de forma a garantira continuidade do tecido urbano existente, respeitando tipologias ecérceas da envolvente, e assegurando uma ocupação harmoniosa e valorizada. Enquadramento legal e urbanístico Classificado no PDM de Vila Nova de Gaia como ÁreasUrbanizadas em Transformação de Moradias Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU– Cidade de Gaia), beneficiando de incentivos fiscais e apoios à reabilitação Cada lote contempla 2 lugares de estacionamentoprivativos, respondendo às atuais exigências de mobilidade. Potencial de InvestimentoEste terreno, pela sua localização estratégica e aprovaçãojá obtida, constitui uma oportunidade atrativa para promotores imobiliários quepretendam desenvolver um projeto de moradias num dos concelhos mais dinâmicosda Área Metropolitana do Porto, garantindo rapidez no processo de licenciamentoe forte valorização futura. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote Urbano de terreno com 154m2 com 2 frentes com vistas sobre o Rio Douro, com uma área bruta de construção de 338m2 e com uma área bruta depende de 77m2, i.e. com uma área bruta de construção para duas moradias bi-familiares com um total de 405m2. Muito próximo do Monte da Virgem, Mercadona e do El Corte Inglês de Vila Nova de Gaia. O terreno fica em Oliveira do Douro próximo da Escola Secundária com 3º Ciclo do Ensino Básico da mesma localidade. Não perca a oportunidade e marque já a sua visita! IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Fazemos partilha com todas as Imobiliárias 50/50 Refª: IMO_637

Lote Urbano de terreno com 198m2 com 3 frentes com vistas sobre o Rio Douro, com uma área bruta de construção de 446m2 e com uma área bruta depende de 150m2, i.e. com uma área bruta de construção para duas moradias bi-familiares com um total de 596m2. Muito próximo do Monte da Virgem, Mercadona e do El Corte Inglês de Vila Nova de Gaia. O terreno fica em Oliveira do Douro próximo da Escola Secundária com 3º Ciclo do Ensino Básico da mesma localidade. Não perca a oportunidade e marque já a sua visita! IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Fazemos partilha com todas as Imobiliárias 50/50 Refª: IMO_636

Oportunidade Única em Mafamude – Terrenopara Loteamento junto à Praia da Madalena!  Vilar do Paraíso | 7.475 m² | Projetopara 17 moradiasSonha investir numa zona em constantevalorização? Apresentamos um terreno exclusivo a poucos minutos da praia, comprojeto para 17 moradias unifamiliares com 2 pisos e opção de cave! Destaques: Localização privilegiada, perto da Praia da Madalena Ideal para construção de moradias modernas econfortáveis Acesso fácil a escolas, comércio e transportes Investimento com alto potencial de retorno Perfeito para promotores, construtores ouinvestidores à procura de um projeto com futuro! Fale connosco e agende já a sua visita!Cristiana Soares 918238080 - Rui Ferreirinha 933 536 038Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade