43 Terrenos para Venda - Vilar de Andorinho

Terreno urbano com uma área total de 1478m², com uma frente aproximadamente de 30 metros. Tem rede de saneamento na via pública. Próximo à EN 222, por apenas 400 metros, onde tem acesso ao Metro Bus e Comércio.Vilar de AndorinhoCaracterísticasInfraestruturasConcluídasZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Terreno com 2490m², 18m² de frente, localizado na Rua Lijó, em vilar de andorinho.

Identificação do imóvel: ZMPT587503DESCRIÇÃO DO IMÓVELApresentamos este terreno rústico com uma área generosa, localizado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, inserido numa zona com crescente dinâmica urbanística e forte potencial de valorização. Atualmente classificado como solo rústico, o terreno encontra-se, no entanto, numa envolvente com características urbanas, beneficiando de proximidade a construções existentes, acessos rodoviários e infraestruturas, o que reforça o seu potencial estratégico. À luz do atual enquadramento legal e das recentes orientações em matéria de ordenamento do território, este ativo poderá reunir condições para uma futura reclassificação urbanística, nomeadamente para fins habitacionais, mediante análise e aprovação pelas entidades competentes. A sua configuração e localização permitem idealizar um projeto de desenvolvimento harmonioso, com potencial para construção de moradias, tirando partido da exposição solar, privacidade e integração com a envolvente.DESTAQUES- Terreno atualmente classificado como rústico- Inserido em zona com características urbanas- Proximidade a habitação, acessos e infraestruturas- Potencial de valorização associado a possível reclassificação- Boa exposição solar- Localização estratégica em Vila Nova de GaiaPARA INVESTIDORESUma oportunidade interessante para investidores atentos ao mercado, que procuram ativos com potencial de transformação e valorização a médio prazo, beneficiando do enquadramento atual do território e da expansão urbana da zona.PARA FAMÍLIASPossibilidade de investimento com visão de futuro, numa localização tranquila mas próxima de tudo, ideal para quem procura espaço e qualidade de vida.NOTA LEGALO terreno encontra-se classificado como solo rústico. Qualquer viabilidade construtiva dependerá de consulta e aprovação pelas entidades competentes, nomeadamente Câmara Municipal, sendo recomendada análise técnica prévia. Adicionalmente, esta condição poderá, caso as partes assim o entendam, ser objeto de enquadramento contratual, designadamente através de cláusula específica em sede de Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV).Condições Favoráveis a Possível Reclassificação- Contiguidade com zona urbanaO terreno encontra-se inserido numa envolvente com edificação existente, cumprindo o requisito essencial de proximidade à malha urbana.- Proximidade a infraestruturasBeneficia de acessos rodoviários e redes de suporte (água, eletricidade), facilitando uma eventual operação urbanística.- Inserção em zona com dinâmica urbanísticaLocalização em área de expansão de Vila Nova de Gaia, com pressão crescente para desenvolvimento habitacional.- Dimensão adequada do terrenoÁrea com potencial para viabilizar uma operação estruturada (ex.: loteamento ou desenvolvimento habitacional).- Configuração compatível com desenvolvimentoTerreno com características que permitem idealizar implantação de projeto habitacional (exposição solar, integração com envolvente).3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno urbano com potencial para construção de moradias. Com duas frentes para as Rua Heróis do Ultramar e Rua São Lourenço. Próximo do hospital Santos Silva e da futura estação do metro linha amarela Hospital São João até Vila D'Este. Extensão total de frente para as duas ruas soma 173 metros. Terreno com bons acessos viários para as auto estradas A1, A29 e IP1. Moradias com 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior. Viver em Portugal Investir em Portugal Construir em Portugal A envolvente área residencial está em constante crescimento e a proximidade com inúmeros serviços, hospitais e áreas de crescimento exponenciais que atribuem a este ativo uma perspectiva segura de valorização futura. Terreno está próximo Bombas de combustível - 440 metros Escolas - 680 metros Piscinas Municipais - 750 metros Supermercado - 810 metros Campo de futebol - 730 metros Acesso a auto estrada A1 - 1400 metros Centro Hospitalar Gaia Espinho - 990 metros Metro linha amarela Hospital São João - Vila D'este - 870 metros Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Para mais informações (+ (telefone) (email)

Lote 246m² para construção moradia 3 frentes de cave + r/c + andar.Próximos dos acessos das autoestradas A1 e A29.CaracterísticasInfraestruturasConcluídasTipoResidencialZonaAcessos: Alcatrão

Terreno urbano com 2.624m² inserido no PDM na Área Expansão tipologia Mista Tipo II 0.8 e na Aru cidade.Menos de 500 metros da EN 222, Vilar de Andorinho, onde passa o metro Bus.CaracterísticasTipoResidencialZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Terreno com 4600m² em áreas florestal de protecção. Com 29 m de frente.Indicado para produção agrícola ou pecuária, turismo de habitação ou espaço rural, parque de campismo, caravanismo, área de recreio ou lazer, campos de férias...CaracterísticasTipoFlorestalZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Excelente terreno.Bons acessos.Ideal para hipermercado.

Excelente terreno com 2 frentes.Entrada por duas ruas.Bons acessos.Ideal para hipermercado.

Lote para construção de moradia de 3 frentes (cave, r/c e 1º andar)Com 9 metros frente e 27 mt profundidade.Localizado numa zona muito calma, a 3 minutos da EN 222 e 5 do Hospital Santos Silva.CaracterísticasZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

2 Lotes para construção de 2 moradias (uma com 2 frentes e o outro com 3).Localizado numa zona muito calma, a poucos metros dos acessos às auto-estradas e a 5 minutos do Hospital santos Silva.CaracterísticasTipoResidencialZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Lote 227m² para construção de moradia 3 frentes de cave + r/c + andar.Próximos dos acessos das autoestradas A1 e A29.CaracterísticasInfraestruturasConcluídasTipoResidencialZonaAcessos: Alcatrão

Lote 241m² para construção moradia 3 frentes de cave + r/c + andar.Próximos dos acessos das autoestradas A1 e A29.CaracterísticasInfraestruturasConcluídasTipoResidencialZonaAcessos: Alcatrão

Terreno com 12284m²Destaque para a sua localização junto IP1/A20 sentido Sul/Norte com possibilidade de implantação de uma área de serviço.

Excelente terreno com 2 frentes.Entrada por duas ruas.Bons acessos.Ideal para hipermercado.

Terreno com 2490m², 18m² de frente, localizado na Rua Lijó, em vilar de andorinho.

Terreno com 78m² de frente.Com capacidade de construção na Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista tipo I, onde dá para habitação, comércio e serviços.Na EN 222, a 4 Km da Avenida da República.Oportunidade Única.CaracterísticasInfraestruturasA EfectuarOutrasMuradaZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Terreno para construção em Vilar de Andorinho.O local perfeito para construir a casa dos seus sonhos!Este terreno espaçoso de 8277m² para criar um lar num ambiente tranquilo.Excelente exposição solar, acesso fácil a serviços e comodidades locais, perto de tudo do que precisa.Conforme o PDM o terreno está inserido em áreas de expansão Urbana tipologia moradias.CaracterísticasZonaAcessos: Alcatrão

Terreno de 4300m² com 29 mts de frente.Para construção de moradiasA 2 minutos do centro de Gaia.

Lote para construção de moradia de 3 frentes (cave, r/c e 1º andar)Localizado numa zona muito calma, a 3 minutos da EN 222 e 5 do Hospital Santos Silva.CaracterísticasZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade