11 Terrenos para Venda - Cerdal, Valença

Terreno urbanizável, localizado em Cerdal, numa posição de elevada visibilidade e valorização devido à implantação direta sobre o Caminho de Santiago, rota oficial dos peregrinos que atravessa a zona durante todo o ano. Esta característica confere ao imóvel um interesse estratégico distinto, tanto para uso habitacional como para projetos ligados ao turismo, comércio ou serviços.. Com 1489 m2, índice de construção de 40% e duas entradas independentes, o terreno oferece liberdade para desenvolver um projeto funcional, bem estruturado e adaptado às suas ideias.. . Dados Técnicos:. Área total do terreno: 1489 m2. - Índice de construção permitido: 40%. - Largura :17 m (na parte mais larga). - Dois acessos independentes, permitindo maior flexibilidade de implantação e circulação. - Topografia favorável, facilitando o desenvolvimento de projeto e otimização de implantação. . . Enquadramento e Envolvente. O terreno situa-se numa zona habitacional consolidada, com acessos asfaltados e infraestruturas já estabelecidas, beneficiando de:. - Proximidade imediata a habitações e serviços. - Excelente visibilidade para quem circula a pé ou de automóvel. - Integração numa zona de ambiente natural, mas não isolada. A presença constante de peregrinos reforça o dinamismo local, garantindo circulação de pessoas ao longo de todo o ano, o que se traduz em potencial comercial acima da média.. . Potencial de Valorização. A localização frente ao Caminho de Santiago distingue este lote de outros imóveis semelhantes. O fluxo contínuo de visitantes internacionais aumenta a relevância do terreno para:. - Alojamento local ou turismo rural. - Pequenos empreendimentos de apoio aos peregrinos. - Habitação com potencial de rentabilização integrada. Além disso, terrenos posicionados diretamente na rota oficial do Caminho possuem procura crescente, reforçando a valorização imobiliária no médio e longo prazo.

✅ Localização premium, a poucos metros da A3 e da EN13 ✅ Excelente visibilidade a partir das principais vias de comunicação ✅ Inserido no Plano de Urbanização da Área Empresarial de Valença ✅ Vocação para atividades logísticas, retalho de grande dimensão ou centros de distribuição ✅ Região em forte crescimento, próxima de Porto, Braga, Vigo e Galiza Este terreno é uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço de grande escala, com acessibilidade imediata e enquadramento estratégico. ? Valença – Portugal | Eixo Portugal–Espanha ? Peça mais informações e agende a sua visita. Nuno M. Gavinho [email protected] +351 967 707 772

Terreno urbanizável com 3.954 m2, estrategicamente localizado junto à Estrada Nacional, com fácil acesso e excelente visibilidade — ideal tanto para fins residenciais como para projetos de turismo rural, restauração ou outros empreendimentos de caráter comercial.. . ? Localização e envolvente. . O terreno encontra-se situado num ponto de grande passagem e destaque, com frente direta para a Estrada Nacional, o que garante acesso rápido e direto às principais vias de comunicação e localidades próximas.A escassos minutos encontra-se o acesso à Autoestrada A3, que liga Porto a Valença e à fronteira espanhola, permitindo uma excelente conectividade regional e internacional.. . Outro fator de grande valorização é a proximidade ao Caminho de Santiago, que passa praticamente ao lado do terreno — uma característica rara e de elevado potencial para quem pretenda desenvolver projetos ligados ao turismo, alojamento local, café, restaurante, albergue ou outros serviços voltados para peregrinos e viajantes.. . A zona é tranquila, mas ao mesmo tempo próxima de todos os serviços essenciais, garantindo uma excelente combinação entre acessibilidade, visibilidade e qualidade de vida.. . ?️ Classificação urbanística (PDM). . De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), a totalidade do terreno se encontra classificada em solo urbanizável, o que permite em termos práticos, possibilidades de aproveitamento construtivo, nomeadamente:. . - Construção de habitação unifamiliar ou multifamiliar (moradias, pequenas unidades residenciais, etc.);. - Projetos de turismo rural ou alojamento local;. - Estabelecimentos comerciais ou de serviços (restaurante, café, loja de apoio ao Caminho de Santiago, entre outros);. - Armazéns, oficinas ou espaços de apoio agrícola, conforme enquadramento técnico.. . A boa topografia e a frente de estrada tornam o terreno muito fácil de aproveitar em termos de implantação e acessos.. . ? Características principais. . Área total: 3.954 m2. . Frente de estrada nacional: excelente visibilidade e acessos diretos. Exposição solar: ótima, com boa orientação nascente/poente. Infraestruturas próximas: eletricidade, rede de águas e saneamento junto ao terreno. Contexto natural: paisagem verde envolvente, com tranquilidade e privacidade. Caminho de Santiago: passa quase ao lado, conferindo elevado potencial turístico. . ? Potencial de valorização. . Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento tanto para particulares que procuram construir a sua casa de sonho, como para investidores que pretendam desenvolver um projeto turístico ou comercial em zona de grande visibilidade e passagem.. . Este terreno reúne todas as condições para se tornar um ativo de elevado retorno — seja para construção de residência própria, seja para desenvolvimento de um projeto turístico ou comercial. A localização estratégica, a classificação urbanística favorável e a proximidade ao Caminho de Santiago conferem-lhe um potencial de valorização muito acima da média.

Terreno situado em zona de construção e com boa exposição solar. A 8 minutos dos acessos da A3.

Terreno com 2794,25 m2 composto por 4 artigos para construção de moradia individual. Terrenos praticamente planos, com bons acessos, excelente orientação solar e lindas vistas para o campo e serra. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Terreno inserido em PDM agrícola, com cerca de 20.000m2, com acesso a água. Ótimos acessos e exposição solar. Dividido em duas parcelas, ambas com entradas independentes. SALGADOS IMOBILIÁRIA Praça da República, n.º 206, 4950-506 Monção 00351 961378460 | 00351 251656095 www.salgados.pt | [email protected] POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO, CERTAMENTE TEMOS O IMÓVEL QUE PROCURA! Face a eventuais desacertos ou atualizações a informação publicada não dispensa confirmação posterior.

Terreno com 992,03m² de área total, com índice construtivo de 40%, permitindo aproveitar até cerca de 396,81m² para edificação. Todas as infraestruturas disponíveis: água, eletricidade e saneamento. Boa exposição solar e acessos facilitados. Localização tranquila e de fácil acesso, a poucos minutos do centro de Valença. Este é o investimento certo para quem procura construir a sua moradia de sonho ou desenvolver um projeto imobiliário. Entre em contacto connosco para mais informações e agendar visita!

BAIXA DE PREÇO!! Terreno com 2480 m2 e viabilidade de construção! Venha conhecer!!!

Propriedade para venda em Cerdal. Com 9700 m² .

Terreno para venda com projeto aprovado para moradia Rés do chão 140.80m² e alpendres 46.40m², arrumos com 67m². Plano com bons acessos. Perto da cidade de Valença Marque a sua visita

Vende-se terreno para construção, com uma excelente paisagem. Situado próximo do centro da vila de Monção.