4 Terrenos para Venda - Cerdal, Valença

Terreno soalheiro com localização central. Localizado num ponto estratégico de fácil acesso ás principais vias de comunicação às cidades de Viana do Castelo, Braga ou Porto. Prima também pela proximidade é fácil acesso à vizinha Galiza no país vizinho. SALGADOS IMOBILIÁRIA Praça da República, n.º 206, 4950-506 Monção 00351 961378460 | 00351 251656095 www.salgados.pt | [email protected] POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO, CERTAMENTE TEMOS O IMÓVEL QUE PROCURA! Face a eventuais desacertos ou atualizações a informação publicada não dispensa confirmação posterior.

? Valença – Portugal | Eixo Portugal–Espanha ✅ Localização premium, a poucos metros da A3 e da EN13 ✅ Excelente visibilidade a partir das principais vias de comunicação ✅ Inserido no Plano de Urbanização da Área Empresarial de Valença ✅ Vocação para atividades logísticas, retalho de grande dimensão ou centros de distribuição ✅ Região em forte crescimento, próxima de Porto, Braga, Vigo e Galiza Este terreno é uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço de grande escala, com acessibilidade imediata e enquadramento estratégico.

Terreno urbanizável com 3.954 m2, estrategicamente localizado junto à Estrada Nacional, com fácil acesso e excelente visibilidade — ideal tanto para fins residenciais como para projetos de turismo rural, restauração ou outros empreendimentos de caráter comercial.. . ? Localização e envolvente. . O terreno encontra-se situado num ponto de grande passagem e destaque, com frente direta para a Estrada Nacional, o que garante acesso rápido e direto às principais vias de comunicação e localidades próximas.A escassos minutos encontra-se o acesso à Autoestrada A3, que liga Porto a Valença e à fronteira espanhola, permitindo uma excelente conectividade regional e internacional.. . Outro fator de grande valorização é a proximidade ao Caminho de Santiago, que passa praticamente ao lado do terreno — uma característica rara e de elevado potencial para quem pretenda desenvolver projetos ligados ao turismo, alojamento local, café, restaurante, albergue ou outros serviços voltados para peregrinos e viajantes.. . A zona é tranquila, mas ao mesmo tempo próxima de todos os serviços essenciais, garantindo uma excelente combinação entre acessibilidade, visibilidade e qualidade de vida.. . ?️ Classificação urbanística (PDM). . De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), a totalidade do terreno se encontra classificada em solo urbanizável, o que permite em termos práticos, possibilidades de aproveitamento construtivo, nomeadamente:. . - Construção de habitação unifamiliar ou multifamiliar (moradias, pequenas unidades residenciais, etc.);. - Projetos de turismo rural ou alojamento local;. - Estabelecimentos comerciais ou de serviços (restaurante, café, loja de apoio ao Caminho de Santiago, entre outros);. - Armazéns, oficinas ou espaços de apoio agrícola, conforme enquadramento técnico.. . A boa topografia e a frente de estrada tornam o terreno muito fácil de aproveitar em termos de implantação e acessos.. . ? Características principais. . Área total: 3.954 m2. . Frente de estrada nacional: excelente visibilidade e acessos diretos. Exposição solar: ótima, com boa orientação nascente/poente. Infraestruturas próximas: eletricidade, rede de águas e saneamento junto ao terreno. Contexto natural: paisagem verde envolvente, com tranquilidade e privacidade. Caminho de Santiago: passa quase ao lado, conferindo elevado potencial turístico. . ? Potencial de valorização. . Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento tanto para particulares que procuram construir a sua casa de sonho, como para investidores que pretendam desenvolver um projeto turístico ou comercial em zona de grande visibilidade e passagem.. . Este terreno reúne todas as condições para se tornar um ativo de elevado retorno — seja para construção de residência própria, seja para desenvolvimento de um projeto turístico ou comercial. A localização estratégica, a classificação urbanística favorável e a proximidade ao Caminho de Santiago conferem-lhe um potencial de valorização muito acima da média.

Terreno inserido em PDM agrícola, com cerca de 20.000m2, com acesso a água. Ótimos acessos e exposição solar. Dividido em duas parcelas, ambas com entradas independentes. SALGADOS IMOBILIÁRIA Praça da República, n.º 206, 4950-506 Monção 00351 961378460 | 00351 251656095 www.salgados.pt | [email protected] POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO, CERTAMENTE TEMOS O IMÓVEL QUE PROCURA! Face a eventuais desacertos ou atualizações a informação publicada não dispensa confirmação posterior.