13 Terrenos para Venda - Peso da Régua e Godim, Peso da Régua

TERRENO URBANO com , Ruina, do Peso , localizado , na cidade de Peso da Régua , é uma excelente oportunidade de Investimento no coração do Douro ! A bela cidade de Peso da Régua é a capital da Região Demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade, o Terreno urbano do Peso, é uma oportunidade única , para investidores ou empresas de construção civil , que desejam integrar-se na tradição vinícola e turística desta região única do Douro. Características do Imóvel - Área Bruta de Construção : 345 m². - Área Total do Terreno: 115 m². - Estrutura para nova construção : Conjunto de duas casas de habitação com três pisos, ideal para reconstrução e modernização. Potencial de Investimento - Localização Privilegiada: A uma curta distância , do centro da cidade de Peso da Régua, a 1,2 km do Rio Douro, a 723 do Museu do Douro , a 170 metros da Igreja Matriz de Peso da Régua , a 367 metros do Complexo Desportivo de Peso da Régua , próximo de restaurantes, lojas, e toda a infraestrutura urbana necessária. - Versatilidade: - Ideal para transformação em apartamentos modernos. - alojamento local, ou até espaços comerciais. - Preço Atrativo: excelente relação qualidade-preço, proporcionando um elevado retorno sobre o investimento (ROI). Benefícios da Região - Turismo Crescente: A cidade de Peso da Régua, é uma porta de entrada, para o Douro Vinhateiro, com grande fluxo de turistas nacionais e internacionais. - Conectividade: Acesso facilitado pela A24 e pela linha ferroviária do Douro, ligando a cidade a importantes centros urbanos. - Cultura e Patrimônio: Rodeada por belas por quintas históricas , com atividades de enoturismo, passeios de barco e trilhos panorâmicos. O Terreno Urbano do Peso, é uma oportunidade imperdível , para quem procura investir no mercado imobiliário numa das regiões mais valorizadas e encantadoras de Portugal. Transforme este imóvel num moderno edifico contemporâneo e faça parte integrante da história do Douro. Entre em contato , para mais informações e agende a sua visita . #ref: 774028

Oportunidade de InvestimentoTerreno de 989 m² no Centro da Régua Apresento-lhe uma oportunidade única na cidade da Régua (Vila Real): um terreno composto por 4 lotes, que em conjunto formam um “U”, com uma área total de 989 m², disponível pelo valor excecional de 65.000 € — abaixo da avaliação real de 80.000 €.Esta é uma proposta de elevado potencial para quem procura um investimento fácil de desenvolver, com forte procura e excelente localização.Características e Potencial do Terreno:4 lotes contíguos (formato em U)Área total: 989 m²Projeto existente para:Piscina de 235 m²2 espaços comerciais de 63 m² cadaLocalização privilegiada: a poucos metros do Tribunal da Régua, no centro da cidadeZona com forte densidade habitacional: 58 apartamentos na área envolventeSituação Urbanística e Viabilidade:O terreno estava destinado a um empreendimento com prédios habitacionais + piscina comum, contudo  o empreiteiro faliu, deixando o projeto por concluir.Foi já enviada pelo proprietário  uma carta ao Presidente da Câmara, que deu parecer favorável à construção de habitação/prédio, mediante apresentação de PIP (Pedido de Informação Prévia).Ou seja, há abertura clara da autarquia para desenvolver habitação.O projeto da piscina e dos dois comércios já se encontra aprovado e pode ser retomado. Oportunidade de Negócio:A zona apresenta carência de serviços, tornando este terreno ideal para:GinásioMinimercadoServiços de proximidadeComércio de apoio residencialOu expansão habitacional, mediante PIP, com forte probabilidade de aprovaçãoCom 58 apartamentos à volta e escassez de comércio local, este investimento tem potencial para gerar retorno rápido, seja para revenda, arrendamento ou desenvolvimento próprio.Vantagens:Preço muito inferior ao valor realProjeto já iniciado e parcialmente aprovadoLocalização central e estratégicaTerreno plano e versátilElevada procura por serviços e habitação na zonaAbertura da Câmara para licenciamento rápido mediante PIPEstou disponível para fornecer plantas, documentação, pareceres existentes e acompanhar todo o processo junto da autarquia.Se desejar visitar o terreno ou obter mais detalhes, contacte!FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Terreno com Ruina , com Vista panorâmica, sobre o Douro, na localidade de Quintã, Godim , Peso da Régua ! - Terreno com vista panorâmica , sobre o Vale e o Rio Douro, situado no Lugar de Quintã, a poucos minutos ( 10 minutos ) do centro da cidade de Peso da Régua, capital do Douro ! - Excelente localização e proximidade á toda a região demarcada do Douro , Património Mundial da Humanidade - Permite a reconstrução de três pisos , mais uma parte de logradouro para zona da lazer. - Terreno inserido no vale vinhateiro. - infraestrutura com fibra óptica - Com excelente exposição solar, boa acessibilidade e grande tranquilidade. - local ideal para construir a sua casa de sonho ou investir num projeto turístico em pleno coração do Douro Vinhateiro – Património Mundial da UNESCO. Inclui dois artigos: Urbano – 325,34 m² (antiga moradia em ruínas com 277 m² de construção) Rústico – 200 m² (logradouro) Excelente oportunidade de investimento , com potencial de valorização, rodeado de natureza e vistas panorâmicas . #ref: 748245

Lote aprovado para construção em altura, inserido no Loteamento da Quinta Viana, situado em Godim, Peso da Régua. Características do Lote 7A:Área do lote - 253m2Área Bruta de Construção - 872,00m2Área Bruta Dependente - 253,00m2Número de pisos - 4Uso - Serviços/OutrosProjecto de arquitectura incluídoO loteamento da Quinta Viana dispõe de todas as infra-estruturas concluídas.Localiza-se numa zona próxima de escolas, comércio e dos mais variados serviços, distando 1,7km da Camara Municipal do Peso da Régua.O Peso da Régua ou Régua é uma cidade portuguesa localizada na sub-região do Douro, pertencendo à região do Norte e ao distrito de Vila Real. É o centro da região demarcada do Douro. Fica na parte central da Linha do Douro, entre Porto e Pocinho.Ligue agora para mais informações!PORQUÊ COMPRAR COM O A KELLER WILLIAMS ALFA? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS ALFA, OBTÉM:Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercadoUm aliado comprometido em negociar no seu interesseOs sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casaO apoio de uma empresa de confiança, a KW AlfaApresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvelApoio no processo de financiamento (se requerido)Presença na avaliação do imóvelApoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. Características: Características Exteriores - Parqueamento; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar; Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista campo;

Oportunidade de Negocio na Urbanização Quinta Viana – Peso da Régua Descubra este lote de terreno para construção com 989 m², inserido numa das zonas mais tranquilas e valorizadas de Peso da Régua. Com permissão para construção de dois pisos, o projeto ideal pode incluir garagens no piso inferior e comércio ou habitação no superior, adaptando-se às suas necessidades. Além disso, uma área adicional permite a construção de uma piscina ou pode ser reafetada para outro uso, oferecendo ainda mais versatilidade. Com excelente exposição solar, vistas desafogadas e todas as infraestruturas concluídas, este terreno é perfeito para quem procura investir ou construir com qualidade e conforto. A apenas minutos do centro da cidade. Potencial para habitação, comércio ou projeto misto. Espaço exterior generoso e personalizável. Não perca esta oportunidade de transformar um espaço em algo verdadeiramente seu. Gostaria de aprofundar mais detalhes sobre este investimento? Não hesite! Entre em contacto comigo. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 149204

Terreno para construção em altura, com projecto aprovado de arquitectura (incluindo os respectivos projectos de especialidades), que prevê a construção de um prédio de habitação colectiva, a constituir em regime de propriedade horizontal, com 5 pisos: Cave, Rés do chão, mais 3 andares. A ocupação de cada um dos pisos é a seguinte: . Cave destinada a garagens e arrumos: 7 lugares de garagem duplos em fila, 7 lugares de garagem simples e 4 arrumos; . Rés do chão: 1 espaço comercial e 2 apartamentos tipo T3; . 1º andar: 2 apartamentos tipo T3 e 1 tipo T2 Duplex (com entrada independente); . 2ª andar: 2 apartamentos tipo T3; . 3º andar: 2 apartamentos tipo T3; No total: 9 unidades de ocupação em habitação coletiva (8 T3 e 1T2 duplex) e uma unidade para comercio/serviços. A área de implantação é de 623 m2 e área total de construção de 2.127 m2 A cidade do Peso da Régua (conhecido frequentemente pela forma sincopada de Régua) é uma cidade portuguesa do distrito de Vila Real, da Região Norte e da sub-região do Douro. É o centro da região demarcada do Douro.

Quinta no Alto Douro Vinhateiro situada junto ao rio Douro tem projeto aprovado para habitação e/ou turismo com 4 suítes, garagem para dois carros, terraços com vista panorâmica para a cidade do Peso da Régua e para o Rio Douro, com uma área de construção de 343,90m2 inseridos num lote de terreno de 15285m2 com vinha e piscina . Tem um enorme potencial turístico. A região, eleita Cidade Europeia do Vinho 2023, irá acolher nos próximos anos muitos turistas nacionais e internacionais que chegarão á procura de alojamento. Os grandes destaques deste projeto, além dos terraços com vista para o rio Douro, são a piscina exterior, com espaço onde os hóspedes podem relaxar com uma vista soberba para as vinhas novas de produção própria. A Quinta no Alto Douro Vinhateiro é muito mais do que uma propriedade, pois está localizada estrategicamente na região demarcada do Rio Douro. Com as suas castas Tinta Roriz, Touriga Nacional e Sousão, a quinta é uma representação viva da tradição vinícola da região. Completamente mecanizada e reabilitada, com exceção de uma pequena parcela de vinha velha O terreno destinado à exploração agrícola de vinha da região demarcada do douro, encontra-se totalmente reestruturado e reconvertido. Vinha classificada e inserida na Região Demarcada do Douro classificada com a letra B.

Lotes para construção de Moradias no coração do Douro - Peso da Régua INFRAESTRUTURAS EXISTENTES: : ️ Acessos Pavimentados ️ Iluminação Pública ️ Rede de Saneamento ️ Rede de Águas ️ Rede Elétrica. ️ Rede Gás Canalizado ️ Rede Fibra Ótica URBANIZAÇÃO COMPOSTA POR LOTES DE DIFERENTES ÁREAS: ️ 27 lotes de 4 frentes ️ 7 lotes com 2 frentes ️ 2 lotes de 3 frentes DOMUS3000 - A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário Quer comprar, mas primeiro tem de vender? A DOMUS3000 pode ajudar. Comprar com a DOMUS3000 é comprar com uma empresa de capitais totalmente portugueses. É COMPROMISSO, É SEGURANÇA! No mercado desde 2008, a nossa reputação precede-nos. Ao escolher a DOMUS3000 como parceira, vai perceber que: - Terá uma empresa dedicada em encontrar o melhor negócio para si; - Terá o apoio na procura de parceiros financeiros que lhe encontrarão a solução mais adequada; - Terá em cada consultor imobiliário DOMUS3000 uma pessoa ativa e devidamente formada para as diversas funções. Pois os consultores DOMUS3000 trabalham em regime full-time, o que lhes permite ter um conhecimento aprofundado da sua área de atuação e a capacidade de encontrar soluções que se adequem às suas necessidades; - Terá uma equipa que tratará de cada processo com o máximo cuidado e atenção, como se tratasse do seu primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. CONFIANÇA. Vamos comunicar muito! Vamos entender o que procura! Vamos, esforçamo-nos para perceber as suas expectativas! Vamos estar sempre ao seu lado! BUROCRACIA: Deixe as preocupações connosco! A equipa DOMUS3000 trata de tudo por si. Temos um departamento jurídico, e pessoas dedicadas e focadas na gestão de toda a documentação. Todos os processos são meticulosamente estudados para que o dia da escritura seja um dia de TRANQUILIDADE! Para mais informações, não hesite em contactar-nos. Visite-nos ou entre em contato com a nossa equipa de vendas. Estamos ansiosos para trabalhar consigo!

QUINTA NO CENTRO DA RÉGUA COM 2 HECTARES - COM VINHA E PARA CONSTRUÇÃO NOVA   Quinta atualmente com produção de vinho com letra B, com 3,65 Pipas de Beneficio por ano; Uvas moscatel ( uva de mesa), Uvas tintas e Uvas Brancas; Árvores de fruta, Laranja, Tangerina, Figos Ameixa e Damasco; Oliveiras de Bordadura; Quinta murada com muros de Xisto e sucalcos também em Xisto; Está inserida em zona de construção, o que lhe confere a possibilidade de construção de moradias ou construção em altura, sempre condicionado ao parecer da Camãra de acordo com o projeto.   EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, NO CENTRO DA RÉGUA, COM BONS ACESSOS, COMÉRCIO E SERVIÇOS NAS PROXIMIDADES. ÓTIMA EXPOSIÇÃO SOLAR!   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 125411012-154

Terreno/Quinta no Peso da Régua – Terreno/Quinta na zona protegida do Douro com 2.3 Ha com 4 pipas de benefício e aproximadamente 15 de vinho DOP (denominação origem protegida). Bons acessos e lindas vistas. Entre em contato para mais informações.

Apresentamos um terreno em Godim, com vistas para a cidade do Peso da Régua e para o Rio Douro, com viabilidade de construção e conta com uma área de 5900 m2. Venha visitar sem compromisso, contacte-nos para mais informações.

Aproveite esta oportunidade ! Terreno em Godim, com vistas para a cidade do Peso da Régua e Rio Douro, com uma área de 1300 m2 e viabilidade de construção de uma moradia. Contacte-nos para mais informações.