14 Terrenos para Venda - Tabuaço

Shale Douro Valley Exclusividade no Coração da Região do Douro Vinícola Bem-vindo ao Shale Douro Valley, um projeto residencial único localizado numa das regiões mais emblemáticas de Portugal o Douro Vinícola, classificado como Património Mundial pela UNESCO desde 2001. Com uma fusão perfeita entre natureza e arquitetura contemporânea, o projeto contempla 4 moradias exclusivas T5, com áreas brutas entre 680 m² e 760 m², inseridas num terreno com cerca de 23.000 m², rodeado por vinhas e paisagens deslumbrantes. Informações importantes: Terreno com cerca de 1,8 ha de vinha incluída; Moradia A já com aprovação de arquitetura; O comprador assume a continuação do projeto e os próximos passos: Subdivisão do terreno para Moradia B Submissão das especialidades da Moradia A Posteriormente, seguir o mesmo processo para as Moradias C + D Preço do conjunto (terreno + projeto no estado atual): 600.000 Arquitetura: Luís Flório Arquitecto Privacidade e autenticidade no coração do Douro Excelente oportunidade para turismo de natureza, investimento ou residência de luxo Interessado ou conhece alguém que possa estar? Fale connosco para mais detalhes, plantas e materiais de apresentação.

Ref. Interna: DN1564 Este imóvel, situado na Estrada Nacional 323, que liga Tabuaço a Moimenta da Beira, possui uma área de 10.000m², sendo 800m² de área urbana, com viabilidade para construção. No terreno encontra-se um edifício com 244m² de área bruta de construção, distribuído por dois pisos que necessita de reconstrução total. O terreno está estruturado em socalcos, o que proporciona uma vista deslumbrante, especialmente na sua zona mais elevada. Esta característica, aliada ao ambiente tranquilo e natural da região, oferece um cenário único e privilegiado, ideal para quem deseja combinar qualidade de vida com proximidade a centros urbanos. A localização estratégica na EN323 garante acessibilidade e facilidade de ligação entre Tabuaço e Moimenta da Beira, estando também perto de outras cidades importantes da região, como Peso da Régua e Lamego. A envolvência paisagística do Douro, com os seus vinhedos e montanhas, torna este imóvel uma excelente opção tanto para quem procura um refúgio tranquilo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Se está à procura de um local tranquilo e acolhedor para viver, esta é a sua oportunidade! Terrenos disponíveis em Tabuaço são cada vez mais raros, e este lote de 450 m² é o espaço ideal para a sua futura moradia. Situado numa zona privilegiada de vivendas novas, este terreno oferece-lhe uma excelente localização, com proximidade de água e luz pública, proporcionando-lhe toda a conveniência para uma construção imediata.

TERRENO RÚSTICO (12.987m2) com capacidade construtiva e produção (vinha e olival), em Távora, Tabuaço Principais características: - terreno rústico (12.987m2) - capacidade construtiva em apróx. 1.500m2 - produção de vinha - benefício letra B - castas: Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz, Tinta Barroca - vinha com produção de 13/14 toneladas de uvas - olival com produção - junto ao Rio Távora Este imóvel encontra-se classificado no PDM de Tabuaço parcialmente como “Espaços Agrícolas” e “Solo Urbanizável: Espaços Residenciais Tipo 3”. Secção III Sub-secção I - Espaços Agrícolas Artigo 18° Caracterização e utilização dominante 1 - Integram-se, nesta categoria, os solos que possuem aptidão actual ou potencial para a prática da atividade agrícola, compreendendo: a) As áreas que integram a Reserva Agrícola Nacional (RAN); b) As áreas marginais ou complementares à RAN e que possuem características adequadas à actividade agrícola. 2 - Os Espaços Agrícolas destina-se dominantemente a ocupações agrícolas, pecuárias, de silvo-pastorícia, sem prejuízo do aproveitamento de recursos geológicos e energéticos. Artigo 19° Compatibilização com o PIOT 1 - Nas áreas geográficas classificadas como solo rural no interior do perímetro do ADV, devem ser considerados interditos os seguintes actos: a) Destruição e obstrução das linhas de drenagem natural; b) Instalação de povoamentos florestais de folhosas de crescimento c) Prática da caça nas áreas submetidas ao regime cinegético geral; d) Alteração da morfologia das margens ao longo de todos os cursos de água e destruição parcial ou total da vegetação lenhosa ribeirinha; e) Actividade industrial extractiva e instalação de indústrias poluentes ou de novas explorações de inertes; f) Qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água ou do solo, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e de materiais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamento prévio adequado de acordo com as normas legais em vigor. 2 - A utilização do solo rural da área abrangida pelo PIOT para plantação ou replantação de vinha deve ser considerada tendo em conta as dimensões da parcela e da exploração vitícola, o declive, os sistemas de armação do terreno existentes, os solos e a existência, ou proximidade, de valores patrimoniais, devendo respeitar os seguintes parâmetros e condicionamentos: a) A plantação de vinha em parcelas com áreas superior a 5 ha ou com declive superior 20 % obriga à apresentação de um estudo de sistema de drenagem de acordo com a armação do terreno; b) A plantação de uma parcela que resulte numa mancha contínua de vinha superior a 10 ha, no mesmo sistema de armação do terreno, obriga à instalação de bordaduras nas estradas de acesso e/ou de trabalho; c) Para a plantação de uma parcela numa exploração com área contínua de vinha, no sistema de armação do terreno, superior a 15 ha, quando estiverem em causa sistemas de drenagem tradicionais ou outros valores patrimoniais, deve requerida a elaboração de um plano de gestão para o conjunto da exploração; d) A plantação de vinha em encostas com declive superior a 50 % é interdita, salvo quando a parcela de destino, incluída nos espaços naturais ou nos espaços agrícolas, estiver ocupada por vinha ou olival armado com muros ou, ainda, por mortórios, que terá de ser efectuada em micropatamares, mantendo os muros de suporte, ou ainda quando a utilização anterior da parcela seja olival, amendoal ou outras culturas, caso em que poderá ser efectuada em patamares estreitos ou micropatamares; e) A plantação de vinha em encostas com declive compreendido entre 40 % e 50 % poderá ser efectuada em patamares estreitos ou micropatamares, salvo quando a parcela de destino, incluída nos espaços naturais ou nos espaços agrícolas, estiver ocupada por vinha ou olival armado com muros ou, ainda, por mortórios, que terá de ser efectuada em patamares estreitos ou micropatamares, mantendo os muros de suporte; f) A plantação de vinha em encostas com declive inferior a 40 % não tem restrições, salvo quando a parcela de destino, incluída nos espaços naturais ou nos espaços agrícolas, estiver ocupada por vinha ou olival armado com muros ou, ainda, por mortórios, que terá de ser plantada em patamares estreitos ou micro patamares, mantendo os muros de suporte; g) A plantação de vinha "ao alto" só poderá ser efectuada em encostas ou parcelas com declive inferior a 40 %. 3 - Por forma a minorar os impactes paisagísticos negativos, em surribas e patamares para plantio de novas vinhas: a) Não é autorizada a destruição de muros de pedra, de edifícios vernáculos, calçadas de pedra, mortórios; b) Não é autorizada a destruição de núcleos de vegetação arbórea e subarbórea (cultivada ou espontânea sem prévia apresentação de um plano de intervenção que descreva e justifique as acções que se pretendem levar a cabo, claramente acompanhado de projecto de integração paisagística. c) Deverão ser executados projectos de compartimentação da paisagem para zonas de patamares e de vinhas "ao alto" já existentes, baseados na definição de alinhamentos e núcleos de vegetação arbórea e subarbórea característica da paisagem do ADV, numa perspectiva de criação de corredores verdes contínuos; d) Deverá ser estimulado, nas situações de declive limite, o revestimento vegetal com espécies arbóreo-arbustivas da paisagem natural ou cultural da região. 4 - No que se refere à mitigação dos impactes paisagísticos negativos, devido instalação de lagares e armazéns industriais e centros de vinificação, devem ser realizados: a) Projectos de integração paisagística que assentem em programas que privilegiem a implantação de bandas de vegetação arbóreo-arbustiva autóctone, que envolvam as unidades edificadas e lhes diminuam a exposição que demonstram na paisagem, as bandas devem ser heterogéneas e mistas de espécies caducas e de folha persistente, estes projectos devem ser instruídos com um estudo de cor e de materiais o qual discuta a possibilidade de mimetização dos agentes de impacte mais expressivos; b) Sujeitar os núcleos a edificar e os espaços exteriores envolventes a projectos de arquitectura e a projectos de arquitetura paisagista de modo a constituírem elementos que se enquadrem nos princípios de celebração da paisagem cultural do ADV; estes novos edifícios devem ter um desenho que se enquadre e tenha um carácter despojado e de reinterpretação da temática vernácula, sobretudo ao nível volumétrico e cromático das paredes de coberturas. Seccão II Solo Urbanizável Sub-Secção | Espaços Residenciais Artigo 44° Caracterização e utilização dominante Os espaços residenciais identificados como Solo Urbanizável, destinam-se a expansão urbana e nos quais a urbanização é precedida de programação. 2 - Os espaços residenciais previstos subdividem-se em sub-categorias, em função da tipologia dos edifícios e das densidades admissíveis: a) Espaço Residencial de Tipo 1 - corresponde a áreas onde o uso dominante deverá ser residencial, desenvolvendo-se quer em tipologias colectivas quer em tipologias unifamiliares em banda, geminadas ou isoladas, podendo coexistir outros usos desde que compatíveis com a utilização dominante, sendo o seu nível de compactação elevado; b) Espaço Residencial de Tipo 2 - corresponde a áreas onde o uso dominante deverá ser residencial, desenvolvendo-se em tipologias unifamiliares em banda, geminadas ou isoladas, podendo coexistir outros usos, desde que compatíveis com a utilização dominante, sendo o seu nível de compactação médio; c) Espaço Residencial de Tipo 3 - corresponde a áreas onde o uso dominante deverá ser residencial, desenvolvendo-se em tipologias unifamiliares em banda, geminadas ou isoladas, podendo coexistir outros usos, desde que compatíveis com a utilização dominante, sendo o seu nível de compactação baixo. Artigo 45° Regime de edificabilidade Os indíces e parâmetros de edificabilidade máximos, aplicáveis aos espaços residenciais são os seguintes: a) Espaços Residenciais de Tipo 1 - altura da fachada de 3 pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo da cota de soleira ou 10 metros; índice de utilização do solo de 1,2 m2/m2 e índice de ocupação do solo de 0,6 m2/m2. b) Espaços Residenciais de Tipo 2 - altura da fachada de 2 pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo da cota de soleira ou de 7 metros; índice de utilização do solo de 0,8 m2/m2 e índice de ocupação do solo de 0,6 m2/m2. c) Espaços Residenciais de Tipo 3 - altura da fachada de 2 pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo da cota de soleira ou de 7 metros; índice de utilização do solo de 0,6 m2/m2 e índice de ocupação do solo de 0,5 m2/m2. 2 - Os equipamentos de utilização colectiva assinalados na Planta de Ordenamento correspondem a equipamentos existentes e a equipamentos a criar que podem concretizar-se em espaços verdes e urbanos ou edifícios. Artigo 46° Programação da urbanização 1 - A programação da urbanização do solo processa-se nas áreas assinaladas na Planta de Ordenamento como solo urbanizável, devendo constituir-se, para o efeito unidades de execução. 2 - As unidades de execução, referidas no número anterior, devem ser concretizadas através de Operações de Loteamento. ;ID RE/MAX: 126401038-194

TERRENO RÚSTICO (59.430m2) com produção em Tabuaço Principais características:  - terreno rústico (59.430m2)  - 3ha com produção (vinha)  - benefício letras A e B  - castas: Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz, Tinta Barroca - produção de 20 toneladas de uvas - vinha com 20 anos - restante área com sobreiros e carvalhos e olival  - junto ao Rio Távora Este imóvel encontra-se classificado no PDM de Tabuaço parcialmentecomo “Espaços Agrícolas” e “Espaços Florestais de Produção”.    Secção III  Sub-secção I - Espaços Agrícolas  Artigo 18° Caracterização e utilização dominante 1 - Integram-se, nesta categoria, os solos que possuem aptidãoactual ou potencial para a prática da atividade agrícola, compreendendo:  a) As áreas que integram a Reserva Agrícola Nacional (RAN);    b) As áreas marginais ou complementares à RAN e que possuemcaracterísticas adequadas à actividade agrícola.    2 - Os Espaços Agrícolas destina-se dominantemente a ocupaçõesagrícolas, pecuárias, de silvo-pastorícia, sem prejuízo do aproveitamento de recursos geológicos e energéticos. Artigo 19° Compatibilização com o PIOT  1 - Nas áreas geográficas classificadas como solo rural no interior do perímetro do ADV, devem ser considerados interditos os seguintes actos: a) Destruição e obstrução das linhas de drenagem natural;  b) Instalação de povoamentos florestais de folhosas de crescimento  c) Prática da caça nas áreas submetidas ao regime cinegético geral;  d) Alteração da morfologia das margens ao longo de todos os cursosde água e destruição parcial ou total da vegetação lenhosa ribeirinha;  e) Actividade industrial extractiva e instalação de indústriaspoluentes ou de novas explorações de inertes;  f) Qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água oudo solo, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e demateriais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamentoprévio adequado de acordo com as normas legais em vigor.  2 - A utilização do solo rural da área abrangida pelo PIOT paraplantação ou replantação de vinha deve ser considerada tendo em conta asdimensões da parcela e da exploração vitícola, o declive, os sistemas dearmação do terreno existentes, os solos e a existência, ou proximidade, devalores patrimoniais, devendo respeitar os seguintes parâmetros econdicionamentos:  a) A plantação de vinha em parcelas com áreas superior a 5 ha oucom declive superior 20 % obriga à apresentação de um estudo de sistema dedrenagem de acordo com a armação do terreno;  b) A plantação de uma parcela que resulte numa mancha contínua devinha superior a 10 ha, no mesmo sistema de armação do terreno, obriga àinstalação de bordaduras nas estradas de acesso e/ou de trabalho;  c) Para a plantação de uma parcela numa exploração com áreacontínua de vinha, no sistema de armação do terreno, superior a 15 ha, quandoestiverem em causa sistemas de drenagem tradicionais ou outros valores patrimoniais, deverequerida a elaboração de um plano de gestão para o conjunto da exploração;    d) A plantação de vinha em encostas com declive superior a 50 % éinterdita, salvo quando a parcela de destino, incluída nos espaços naturais ou nosespaços agrícolas, estiver ocupada por vinha ou olival armado com murosou, ainda, por mortórios, que terá de ser efectuada em micropatamares, mantendoos muros de suporte, ou ainda quando a utilização anterior da parcela sejaolival, amendoal ou outras culturas, caso em que poderá ser efectuada em patamaresestreitos ou micropatamares;  e) A plantação de vinha em encostas com declive compreendido entre40 % e 50 % poderá ser efectuada em patamares estreitos ou micropatamares,salvo quando a parcela de destino, incluída nos espaços naturais ou nos espaçosagrícolas, estiver ocupada por vinha ou olival armado com muros ou, ainda, pormortórios, que terá de ser efectuada em patamares estreitos ou micropatamares, mantendoos muros de suporte;  f) A plantação de vinha em encostas com declive inferior a 40 %não tem restrições, salvo quando a parcela de destino, incluída nos espaços naturaisou nos espaços agrícolas, estiver ocupada por vinha ou olival armado com murosou, ainda, por mortórios, que terá de ser plantada em patamares estreitos oumicro patamares, mantendo os muros de suporte;  g) A plantação de vinha "ao alto" só poderá serefectuada em encostas ou parcelas com declive inferior a 40 %.    3 - Por forma a minorar os impactes paisagísticos negativos, emsurribas e patamares para plantio de novas vinhas:  a) Não é autorizada a destruição de muros de pedra, de edifíciosvernáculos, calçadas de pedra, mortórios;  b) Não é autorizada a destruição de núcleos de vegetação arbórea esubarbórea  (cultivada ou espontânea sem prévia apresentação de um plano deintervenção  que descreva e justifique as acções que se pretendem levar a cabo,claramente  acompanhado de projecto de integração paisagística.  c) Deverão ser executados projectos de compartimentação dapaisagem para zonas de patamares e de vinhas "ao alto" já existentes,baseados na definição de alinhamentos e núcleos de vegetação arbórea e subarbóreacaracterística da paisagem do ADV, numa perspectiva de criação de corredores verdescontínuos;  d) Deverá ser estimulado, nas situações de declive limite, orevestimento vegetal com espécies arbóreo-arbustivas da paisagem natural oucultural da região.  4 - No que se refere à mitigação dos impactes paisagísticosnegativos, devido instalação de lagares e armazéns industriais e centros devinificação, devem ser realizados:  a) Projectos de integração paisagística que assentem em programasque privilegiem a implantação de bandas de vegetação arbóreo-arbustiva autóctone,que envolvam as unidades edificadas e lhes diminuam a exposição que demonstram napaisagem, as bandas devem ser heterogéneas e mistas de espécies caducas  e de folha persistente, estes projectos devem ser instruídos comum estudo de cor e de materiais o qual discuta a possibilidade de mimetização dosagentes de impacte mais expressivos;    b) Sujeitar os núcleos a edificar e os espaços exterioresenvolventes a projectos de arquitectura e a projectos de arquitetura paisagista de modo aconstituírem elementos que se enquadrem nos princípios de celebração dapaisagem cultural do ADV; estes novos edifícios devem ter um desenho que se enquadree tenha um carácter despojado e de reinterpretação da temática vernácula,sobretudo ao nível volumétrico e cromático das paredes de coberturas.      Sub-seccão II - Espaços Florestais de Produção  Artigo 20°  Caracterização  1 - Os espaços florestais de produção são espaços de uso e aptidãoflorestal, onde  prevalece a função de produção de produtos lenhosos e nãolenhosos, sem prejuízo do aproveitamento de recursos geológicos e energéticos. Estacategoria de espaço também tem a função de proteção do solo e da rede hidrográfica nasáreas em que coincide com a Reserva Ecológica Nacional.  2 - Os espaços Florestais definidos no PDM, integram-se nas sub-regiões homogéneas da Beira Douro e Douro definidas no PROF do Douro.   3 - Nas áreas coincidentes com as áreas de maior declive, que apresentam risco de erosão, e com as faixas de proteção às linhas de água, e corredores ribeirinhos, correspondentes a sistemas da REN prevalece a função de proteção do solo, da rede hidrográfica e de prevenção da erosão hídrica e do regime de cheias.    4 - As acções de florestação, reflorestação, prevenção de fogos, pragas e doenças, e recuperação de áreas degradadas, devem obedecer às Normas e Modelos de Silvicultura preconizados no PROF do Douro e no PMDFCI de Tabuaço.  5 - Nestes espaços não são permitidas práticas de destruição vegetal, nem movimentos de terra que não tenham fins de exploração vegetal, de fomento da silvo-pastorícia ou de exploração dos recursos cinegéticos, excepto no que respeita às acções correspondentes ao descrito no artigo seguinte. 6 - Nos corredores ribeirinhos é:  a) Permitida a plantação de espécies autóctones e/ou endémicas;  b) Proibido realizar cortes de uma forma massiva (corte raso),devendo ser realizados pé a pé, caso necessário, de acordo com a legislação emvigor.   ;ID RE/MAX: 126401038-193

Terreno para construção com uma área de 3250m², localizado na freguesia de Arcos, no concelho de Tabuaço. O terreno está totalmente vedado em muro de granito.-------------Door of Dreams | 2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

Terreno (quintinha) com 14720m², situado na aldeia vinhateira de Barcos, em Tabuaço O imóvel tem as seguintes características:- vinha de produção média de 20 pipas- benefício letra D - 2.750 litros- castas 50% Tinto (Touriga nacional T. F., Barroca) e 50% Branco (Viosinho e Malvasia Fina)- armazém com 48m²- poço e água de rede- luz- excelentes acessos-------------Door of Dreams | 2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

Terreno com 5979m² e com 50un de oliveiras, localizado na aldeia vinhateira de Barcos em Tabuaço, no Douro-------------Door of Dreams | 2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

Quintinha 21900m², localizada na Região Demarcada do Douro com vista para o rio Távora e Douro.O imóvel tem as seguintes características:- vinha com área de 1,5ha- Beneficio letra B / C- castas Touriga Nacional e Touriga Franca- 75 Oliveiras, área florestal- acesso pela estrada municipal 504- luz aproximadamente 200m-  estudo indica que tem água a 30 metros de profundidadeQuando da instalação da vinha, foi deixado propositadamente desaterro para construção de habitação ou turismo. A Norte é servida por caminho público e a Sul por estrada municipal. As estradas dentro da parcela são exclusivas da mesma. Estas duas parcelas são divididas apenas pela estrada municipal que liga Tabuaço a Valença do Douro. Virado a Sul tem o rio Távora____________2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

Identificação do imóvel: ZMPT563263No cenário deslumbrante da região demarcada do Douro, no Concelho de Tabuaço, surge um terreno rústico que combina beleza natural, tradição vinícola e potencial de investimento. Este não é apenas um pedaço de terra – é uma oportunidade para fazer parte de uma das regiões mais prestigiadas do mundo.Características que fazem a diferença:Vinhas de Classificação "Letra A": Produza vinhos de excelência com uvas de qualidade superior, reconhecidas internacionalmente.Cultivos Diversificados: Além das vinhas, o terreno conta com oliveiras, árvores de fruto (laranjeiras, figueiras e limoeiros) e uma área de pastagem, oferecendo múltiplas fontes de rendimento.Infraestrutura Pronta: A vinha é totalmente mecanizada, com patamares distintos para diferentes castas, iluminação elétrica e um depósito de água com capacidade para 8.000 litros.Localização Privilegiada: Banhado pelo Rio Tedo e com uma exposição solar excepcional, o terreno oferece condições ideais para a agricultura e uma vista deslumbrante sobre os socalcos do Douro.Por que investir aqui?Potencial Agrícola: A combinação de vinhas, oliveiras e árvores de fruto oferece uma base sólida para produção agrícola diversificada e rentável.Valorização do Terreno: Localizado numa região reconhecida mundialmente, este terreno tem um potencial de valorização significativo, tanto para produção como para turismo rural.Conexão com a Tradição: Faça parte da história secular do Douro, uma região que é sinónimo de qualidade, tradição e prestígio.Distâncias Estratégicas:10 minutos de Tabuaço30 minutos do Peso da Régua42 minutos de Lamego1h50 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá CarneiroEste terreno é mais do que um investimento – é uma porta de entrada para o mundo do vinho, da natureza e da tradição. Se procura uma oportunidade com potencial agrícola, turístico e de valorização, este é o lugar ideal.Agende já uma visita e descubra como este terreno pode ser o próximo passo para concretizar os seus projetos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Magnifica quintinha muito bem localizado nas imediacões da freguesia de Barcos, concelho de Tabuaço. Região demarcada Douro vinhateiro, Barcos tem muita historia e monumentos classificados. Esta quintinha com 6 mil metros quadrados situada a 15 kilometros do rio Douro, esta integrada na zona classificada como património mundial pela UNESCO. Tem um "casebre" em xisto, com 42 metros quadrados já recuperado. Todos os muros dentro e a delimitar a propriedade são em xisto. Vinha com 2.000 videiras: ( algumas centenarias !) Capacidade de produção de 1.100 litros de vinho do porto - letra C. e 800 litros de vinho de consumo. Olival com 70 oliveiras; Capacidade mínima de azeite de 100 litros. Possui uma nascente de água e tanque e ainda água da rede no caminho que confina com o terreno. Energia elétrica a 150 metros. Subsídios anuais para área agricola, produção de azeite e ainda para os muros. Os seus sucalcos são planos e bastante largos. Nesta propriedade vai encontrar ainda varias arvos de fruto tais como figueiras, pereiras pessegueiros, limoeiro e diospireiro. Um por de sol deslumbrante !!!!! Marque já a sua vista, pois não podes perder esta magnifica oportunidade de ter um pedaço do Douro !!!! #ref: 107897

Terreno urbano no Bairro da Sertã, freguesia de Tabuaço do município de Tabuaço no distrito de Viseu. Trata-se de um terreno com declive acentuado com uma área total de 1.992 m². Inserido em solo urbanizável, em espaço residencial de tipo 1, que se destina à expansão urbana e construção residencial. É um terreno com exposição solar privilegiada, localizando-se numa boa vizinhança com bons acessos, o que lhe permite desfrutar do melhor que o ambiente rural lhe pode oferecer. O concelho de Tabuaço localiza-se a norte do distrito de Viseu e está inserido no Alto Douro Vinhateiro, Património da Humanidade, classificado pela UNESCO. Tabuaço é uma varanda entre serras e rios, onde a natureza se deslumbra e encanta e se parte à descoberta de um território onde se encontram dois pequenos mundos que a natureza, o labor dos homens curtidos pelo sol estival e a história juntaram, e de onde brotam néctares. A variedade da paisagem, a natureza em estado puro, as vinhas em socalco, as florestas mediterrânicas, os soutos de castanheiros, os rios bucólicos, as tradições e a cultura popular, as atividades ligadas ao Enoturismo, à pesca, ao turismo fluvial e ao turismo da natureza, fazem de Tabuaço um polo importante no Turismo Nacional e em particular da Região do Douro. Localizado apenas a 5 minutos do centro de Tabuaço e a 40 minutos de Lamego, este terreno é uma excelente oportunidade de investimento para habitação própria, ou mesmo uma magnífica casa de férias devido à excelente relação qualidade/preço para a zona em que se encontra inserido. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Quinta soberba com uma área superior a 11400m2 para venda em Valença do Douro. Com uma área de construção destacada de 3700m2 para implantação de um hotel ou outra infraestrutura turística, encontra-se localizada numa zona privilegiada com vistas desafogadas e deslumbrantes sobre o Rio Douro e Região Demarcada do Douro (RDD). Com boa acessibilidade por estradas condignas, distando a escassos minutos do Pinhão e a cerca de 25km do Peso da Régua. Venha conhecer!

Quinta constituída por dois artigos com a área total de 4,5 hectares, com possibilidade para construção de: - Duas moradias ( visto ter dois artigos independentes) ou; - Hotel/ Alojamento local ou; - Bungalows Outras características: - Marca de vinho Quinta Sansão com : - +/-3000 litros de beneficio; - 5000 litros de vinho para consumo (doc Douro) - 300 Oliveiras - Permissão de construção de 2% da totalidade dos terrenos. Ótimas vistas sobre o Rio Douro e bons acessos!