19 Terrenos para Venda - Tabuaço

Magnifica quinta com 4,5 hectares. Excelente oportunidade para projecto agrícola com habitação. Terreno agrícola plano, servido por um riacho e sem necessidade de mobilizações de solo; área fértil, água de 5 minas, tanque em pedra, resto da zona é mato com pinheiros. Óptima exposição solar. Localiza-se a poucos metros da povoação de Sendim, com cafés, restaurantes, correios, transportes, excelentes acessos. Mesmo assim dispõe de toda a privacidade. O que fazer em Sendim? Locais obrigatórios em Sendim Mirador de Las Escaleras. Miradouros e Torres de Observação, Zonas panorâmicas para passeios a pé Barragem da Bemposta. Barragens. Igreja Matriz de Algoso. Igrejas e catedrais. Concatedral de Miranda do Douro. Museu da Terra de Miranda. . Douro Pula Canhada. Mirador Las Barrancas. Não vai querer perder esta fantastica oportunidade, pois não? Então marque já a sua visita e fique rendido a esta quinta! #ref: 134820

TERRENO RÚSTICO (12.987m2) com capacidade construtiva e produção (vinha e olival), em Távora, Tabuaço Principais características: - terreno rústico (12.987m2) - capacidade construtiva em apróx. 1.500m2 - produção de vinha - benefício letra B - castas: Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz, Tinta Barroca - vinha com produção de 13/14 toneladas de uvas - olival com produção - junto ao Rio Távora Este imóvel encontra-se classificado no PDM de Tabuaço parcialmente como “Espaços Agrícolas” e “Solo Urbanizável: Espaços Residenciais Tipo 3”. Secção III Sub-secção I - Espaços Agrícolas Artigo 18° Caracterização e utilização dominante 1 - Integram-se, nesta categoria, os solos que possuem aptidão actual ou potencial para a prática da atividade agrícola, compreendendo: a) As áreas que integram a Reserva Agrícola Nacional (RAN); b) As áreas marginais ou complementares à RAN e que possuem características adequadas à actividade agrícola. 2 - Os Espaços Agrícolas destina-se dominantemente a ocupações agrícolas, pecuárias, de silvo-pastorícia, sem prejuízo do aproveitamento de recursos geológicos e energéticos. Artigo 19° Compatibilização com o PIOT 1 - Nas áreas geográficas classificadas como solo rural no interior do perímetro do ADV, devem ser considerados interditos os seguintes actos: a) Destruição e obstrução das linhas de drenagem natural; b) Instalação de povoamentos florestais de folhosas de crescimento c) Prática da caça nas áreas submetidas ao regime cinegético geral; d) Alteração da morfologia das margens ao longo de todos os cursos de água e destruição parcial ou total da vegetação lenhosa ribeirinha; e) Actividade industrial extractiva e instalação de indústrias poluentes ou de novas explorações de inertes; f) Qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água ou do solo, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e de materiais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamento prévio adequado de acordo com as normas legais em vigor. 2 - A utilização do solo rural da área abrangida pelo PIOT para plantação ou replantação de vinha deve ser considerada tendo em conta as dimensões da parcela e da exploração vitícola, o declive, os sistemas de armação do terreno existentes, os solos e a existência, ou proximidade, de valores patrimoniais, devendo respeitar os seguintes parâmetros e condicionamentos: a) A plantação de vinha em parcelas com áreas superior a 5 ha ou com declive superior 20 % obriga à apresentação de um estudo de sistema de drenagem de acordo com a armação do terreno; b) A plantação de uma parcela que resulte numa mancha contínua de vinha superior a 10 ha, no mesmo sistema de armação do terreno, obriga à instalação de bordaduras nas estradas de acesso e/ou de trabalho; c) Para a plantação de uma parcela numa exploração com área contínua de vinha, no sistema de armação do terreno, superior a 15 ha, quando estiverem em causa sistemas de drenagem tradicionais ou outros valores patrimoniais, deve requerida a elaboração de um plano de gestão para o conjunto da exploração; d) A plantação de vinha em encostas com declive superior a 50 % é interdita, salvo quando a parcela de destino, incluída nos espaços naturais ou nos espaços agrícolas, estiver ocupada por vinha ou olival armado com muros ou, ainda, por mortórios, que terá de ser efectuada em micropatamares, mantendo os muros de suporte, ou ainda quando a utilização anterior da parcela seja olival, amendoal ou outras culturas, caso em que poderá ser efectuada em patamares estreitos ou micropatamares; e) A plantação de vinha em encostas com declive compreendido entre 40 % e 50 % poderá ser efectuada em patamares estreitos ou micropatamares, salvo quando a parcela de destino, incluída nos espaços naturais ou nos espaços agrícolas, estiver ocupada por vinha ou olival armado com muros ou, ainda, por mortórios, que terá de ser efectuada em patamares estreitos ou micropatamares, mantendo os muros de suporte; f) A plantação de vinha em encostas com declive inferior a 40 % não tem restrições, salvo quando a parcela de destino, incluída nos espaços naturais ou nos espaços agrícolas, estiver ocupada por vinha ou olival armado com muros ou, ainda, por mortórios, que terá de ser plantada em patamares estreitos ou micro patamares, mantendo os muros de suporte; g) A plantação de vinha "ao alto" só poderá ser efectuada em encostas ou parcelas com declive inferior a 40 %. 3 - Por forma a minorar os impactes paisagísticos negativos, em surribas e patamares para plantio de novas vinhas: a) Não é autorizada a destruição de muros de pedra, de edifícios vernáculos, calçadas de pedra, mortórios; b) Não é autorizada a destruição de núcleos de vegetação arbórea e subarbórea (cultivada ou espontânea sem prévia apresentação de um plano de intervenção que descreva e justifique as acções que se pretendem levar a cabo, claramente acompanhado de projecto de integração paisagística. c) Deverão ser executados projectos de compartimentação da paisagem para zonas de patamares e de vinhas "ao alto" já existentes, baseados na definição de alinhamentos e núcleos de vegetação arbórea e subarbórea característica da paisagem do ADV, numa perspectiva de criação de corredores verdes contínuos; d) Deverá ser estimulado, nas situações de declive limite, o revestimento vegetal com espécies arbóreo-arbustivas da paisagem natural ou cultural da região. 4 - No que se refere à mitigação dos impactes paisagísticos negativos, devido instalação de lagares e armazéns industriais e centros de vinificação, devem ser realizados: a) Projectos de integração paisagística que assentem em programas que privilegiem a implantação de bandas de vegetação arbóreo-arbustiva autóctone, que envolvam as unidades edificadas e lhes diminuam a exposição que demonstram na paisagem, as bandas devem ser heterogéneas e mistas de espécies caducas e de folha persistente, estes projectos devem ser instruídos com um estudo de cor e de materiais o qual discuta a possibilidade de mimetização dos agentes de impacte mais expressivos; b) Sujeitar os núcleos a edificar e os espaços exteriores envolventes a projectos de arquitectura e a projectos de arquitetura paisagista de modo a constituírem elementos que se enquadrem nos princípios de celebração da paisagem cultural do ADV; estes novos edifícios devem ter um desenho que se enquadre e tenha um carácter despojado e de reinterpretação da temática vernácula, sobretudo ao nível volumétrico e cromático das paredes de coberturas. Seccão II Solo Urbanizável Sub-Secção | Espaços Residenciais Artigo 44° Caracterização e utilização dominante Os espaços residenciais identificados como Solo Urbanizável, destinam-se a expansão urbana e nos quais a urbanização é precedida de programação. 2 - Os espaços residenciais previstos subdividem-se em sub-categorias, em função da tipologia dos edifícios e das densidades admissíveis: a) Espaço Residencial de Tipo 1 - corresponde a áreas onde o uso dominante deverá ser residencial, desenvolvendo-se quer em tipologias colectivas quer em tipologias unifamiliares em banda, geminadas ou isoladas, podendo coexistir outros usos desde que compatíveis com a utilização dominante, sendo o seu nível de compactação elevado; b) Espaço Residencial de Tipo 2 - corresponde a áreas onde o uso dominante deverá ser residencial, desenvolvendo-se em tipologias unifamiliares em banda, geminadas ou isoladas, podendo coexistir outros usos, desde que compatíveis com a utilização dominante, sendo o seu nível de compactação médio; c) Espaço Residencial de Tipo 3 - corresponde a áreas onde o uso dominante deverá ser residencial, desenvolvendo-se em tipologias unifamiliares em banda, geminadas ou isoladas, podendo coexistir outros usos, desde que compatíveis com a utilização dominante, sendo o seu nível de compactação baixo. Artigo 45° Regime de edificabilidade Os indíces e parâmetros de edificabilidade máximos, aplicáveis aos espaços residenciais são os seguintes: a) Espaços Residenciais de Tipo 1 - altura da fachada de 3 pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo da cota de soleira ou 10 metros; índice de utilização do solo de 1,2 m2/m2 e índice de ocupação do solo de 0,6 m2/m2. b) Espaços Residenciais de Tipo 2 - altura da fachada de 2 pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo da cota de soleira ou de 7 metros; índice de utilização do solo de 0,8 m2/m2 e índice de ocupação do solo de 0,6 m2/m2. c) Espaços Residenciais de Tipo 3 - altura da fachada de 2 pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo da cota de soleira ou de 7 metros; índice de utilização do solo de 0,6 m2/m2 e índice de ocupação do solo de 0,5 m2/m2. 2 - Os equipamentos de utilização colectiva assinalados na Planta de Ordenamento correspondem a equipamentos existentes e a equipamentos a criar que podem concretizar-se em espaços verdes e urbanos ou edifícios. Artigo 46° Programação da urbanização 1 - A programação da urbanização do solo processa-se nas áreas assinaladas na Planta de Ordenamento como solo urbanizável, devendo constituir-se, para o efeito unidades de execução. 2 - As unidades de execução, referidas no número anterior, devem ser concretizadas através de Operações de Loteamento. ;ID RE/MAX: 126401038-194

TERRENO RÚSTICO (59.430m2) com produção em Tabuaço Principais características:  - terreno rústico (59.430m2)  - 3ha com produção (vinha)  - benefício letras A e B  - castas: Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz, Tinta Barroca - produção de 20 toneladas de uvas - vinha com 20 anos - restante área com sobreiros e carvalhos e olival  - junto ao Rio Távora Este imóvel encontra-se classificado no PDM de Tabuaço parcialmentecomo “Espaços Agrícolas” e “Espaços Florestais de Produção”.    Secção III  Sub-secção I - Espaços Agrícolas  Artigo 18° Caracterização e utilização dominante 1 - Integram-se, nesta categoria, os solos que possuem aptidãoactual ou potencial para a prática da atividade agrícola, compreendendo:  a) As áreas que integram a Reserva Agrícola Nacional (RAN);    b) As áreas marginais ou complementares à RAN e que possuemcaracterísticas adequadas à actividade agrícola.    2 - Os Espaços Agrícolas destina-se dominantemente a ocupaçõesagrícolas, pecuárias, de silvo-pastorícia, sem prejuízo do aproveitamento de recursos geológicos e energéticos. Artigo 19° Compatibilização com o PIOT  1 - Nas áreas geográficas classificadas como solo rural no interior do perímetro do ADV, devem ser considerados interditos os seguintes actos: a) Destruição e obstrução das linhas de drenagem natural;  b) Instalação de povoamentos florestais de folhosas de crescimento  c) Prática da caça nas áreas submetidas ao regime cinegético geral;  d) Alteração da morfologia das margens ao longo de todos os cursosde água e destruição parcial ou total da vegetação lenhosa ribeirinha;  e) Actividade industrial extractiva e instalação de indústriaspoluentes ou de novas explorações de inertes;  f) Qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água oudo solo, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e demateriais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamentoprévio adequado de acordo com as normas legais em vigor.  2 - A utilização do solo rural da área abrangida pelo PIOT paraplantação ou replantação de vinha deve ser considerada tendo em conta asdimensões da parcela e da exploração vitícola, o declive, os sistemas dearmação do terreno existentes, os solos e a existência, ou proximidade, devalores patrimoniais, devendo respeitar os seguintes parâmetros econdicionamentos:  a) A plantação de vinha em parcelas com áreas superior a 5 ha oucom declive superior 20 % obriga à apresentação de um estudo de sistema dedrenagem de acordo com a armação do terreno;  b) A plantação de uma parcela que resulte numa mancha contínua devinha superior a 10 ha, no mesmo sistema de armação do terreno, obriga àinstalação de bordaduras nas estradas de acesso e/ou de trabalho;  c) Para a plantação de uma parcela numa exploração com áreacontínua de vinha, no sistema de armação do terreno, superior a 15 ha, quandoestiverem em causa sistemas de drenagem tradicionais ou outros valores patrimoniais, deverequerida a elaboração de um plano de gestão para o conjunto da exploração;    d) A plantação de vinha em encostas com declive superior a 50 % éinterdita, salvo quando a parcela de destino, incluída nos espaços naturais ou nosespaços agrícolas, estiver ocupada por vinha ou olival armado com murosou, ainda, por mortórios, que terá de ser efectuada em micropatamares, mantendoos muros de suporte, ou ainda quando a utilização anterior da parcela sejaolival, amendoal ou outras culturas, caso em que poderá ser efectuada em patamaresestreitos ou micropatamares;  e) A plantação de vinha em encostas com declive compreendido entre40 % e 50 % poderá ser efectuada em patamares estreitos ou micropatamares,salvo quando a parcela de destino, incluída nos espaços naturais ou nos espaçosagrícolas, estiver ocupada por vinha ou olival armado com muros ou, ainda, pormortórios, que terá de ser efectuada em patamares estreitos ou micropatamares, mantendoos muros de suporte;  f) A plantação de vinha em encostas com declive inferior a 40 %não tem restrições, salvo quando a parcela de destino, incluída nos espaços naturaisou nos espaços agrícolas, estiver ocupada por vinha ou olival armado com murosou, ainda, por mortórios, que terá de ser plantada em patamares estreitos oumicro patamares, mantendo os muros de suporte;  g) A plantação de vinha "ao alto" só poderá serefectuada em encostas ou parcelas com declive inferior a 40 %.    3 - Por forma a minorar os impactes paisagísticos negativos, emsurribas e patamares para plantio de novas vinhas:  a) Não é autorizada a destruição de muros de pedra, de edifíciosvernáculos, calçadas de pedra, mortórios;  b) Não é autorizada a destruição de núcleos de vegetação arbórea esubarbórea  (cultivada ou espontânea sem prévia apresentação de um plano deintervenção  que descreva e justifique as acções que se pretendem levar a cabo,claramente  acompanhado de projecto de integração paisagística.  c) Deverão ser executados projectos de compartimentação dapaisagem para zonas de patamares e de vinhas "ao alto" já existentes,baseados na definição de alinhamentos e núcleos de vegetação arbórea e subarbóreacaracterística da paisagem do ADV, numa perspectiva de criação de corredores verdescontínuos;  d) Deverá ser estimulado, nas situações de declive limite, orevestimento vegetal com espécies arbóreo-arbustivas da paisagem natural oucultural da região.  4 - No que se refere à mitigação dos impactes paisagísticosnegativos, devido instalação de lagares e armazéns industriais e centros devinificação, devem ser realizados:  a) Projectos de integração paisagística que assentem em programasque privilegiem a implantação de bandas de vegetação arbóreo-arbustiva autóctone,que envolvam as unidades edificadas e lhes diminuam a exposição que demonstram napaisagem, as bandas devem ser heterogéneas e mistas de espécies caducas  e de folha persistente, estes projectos devem ser instruídos comum estudo de cor e de materiais o qual discuta a possibilidade de mimetização dosagentes de impacte mais expressivos;    b) Sujeitar os núcleos a edificar e os espaços exterioresenvolventes a projectos de arquitectura e a projectos de arquitetura paisagista de modo aconstituírem elementos que se enquadrem nos princípios de celebração dapaisagem cultural do ADV; estes novos edifícios devem ter um desenho que se enquadree tenha um carácter despojado e de reinterpretação da temática vernácula,sobretudo ao nível volumétrico e cromático das paredes de coberturas.      Sub-seccão II - Espaços Florestais de Produção  Artigo 20°  Caracterização  1 - Os espaços florestais de produção são espaços de uso e aptidãoflorestal, onde  prevalece a função de produção de produtos lenhosos e nãolenhosos, sem prejuízo do aproveitamento de recursos geológicos e energéticos. Estacategoria de espaço também tem a função de proteção do solo e da rede hidrográfica nasáreas em que coincide com a Reserva Ecológica Nacional.  2 - Os espaços Florestais definidos no PDM, integram-se nas sub-regiões homogéneas da Beira Douro e Douro definidas no PROF do Douro.   3 - Nas áreas coincidentes com as áreas de maior declive, que apresentam risco de erosão, e com as faixas de proteção às linhas de água, e corredores ribeirinhos, correspondentes a sistemas da REN prevalece a função de proteção do solo, da rede hidrográfica e de prevenção da erosão hídrica e do regime de cheias.    4 - As acções de florestação, reflorestação, prevenção de fogos, pragas e doenças, e recuperação de áreas degradadas, devem obedecer às Normas e Modelos de Silvicultura preconizados no PROF do Douro e no PMDFCI de Tabuaço.  5 - Nestes espaços não são permitidas práticas de destruição vegetal, nem movimentos de terra que não tenham fins de exploração vegetal, de fomento da silvo-pastorícia ou de exploração dos recursos cinegéticos, excepto no que respeita às acções correspondentes ao descrito no artigo seguinte. 6 - Nos corredores ribeirinhos é:  a) Permitida a plantação de espécies autóctones e/ou endémicas;  b) Proibido realizar cortes de uma forma massiva (corte raso),devendo ser realizados pé a pé, caso necessário, de acordo com a legislação emvigor.   ;ID RE/MAX: 126401038-193

Valença do Douro - Terreno para venda com 11400m2, numa zona privilegiada do Rio Douro.Vistas deslumbrantes para o Douro vinhateiro e também para o Rio Douro.Bons acessos com estradas em alcatrão, distando a 5 minutos do Pinhão e a 25km do Peso da Régua.Ideal para investimento. Permite a construção de um hotel, ou moradia até 3500m2. Agora com uma baixa significativa de preço.CONSULTE OS NOSSOS Imóveis EM www.anadvise.com

Terreno agrícola para venda com 1651m2 de área, uma parte bastante plana e outra em socalcos, com vinha e 18 oliveiras. O terreno é ótimo para plantação, tem proximidade à estrada principal. Aldeia vinhateira, patrimonio mundial da UNESCO. Aqui nasceu o vinho do porto! Situa-se a 10 minutois de Tabuaço, 1hora e meia do Areroporto Francisco Sá Carneiro e a 15 minutos do Rio Douro. Excelente oportunidade de Negócio! #ref: 130114

Quinta soberba com uma área superior a 11400m2 para venda em Valença do Douro. Com uma área de construção destacada de 3700m2 para implantação de um hotel ou outra infraestrutura turística, encontra-se localizada numa zona privilegiada com vistas desafogadas e deslumbrantes sobre o Rio Douro e Região Demarcada do Douro (RDD). Com boa acessibilidade por estradas condignas, distando a escassos minutos do Pinhão e a cerca de 25km do Peso da Régua. 

Terreno para construção com uma área de 3250m², localizado na freguesia de Arcos, no concelho de Tabuaço. O terreno está totalmente vedado em muro de granito.-------------Door of Dreams | 2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

Terreno (quintinha) com 14720m², situado na aldeia vinhateira de Barcos, em Tabuaço O imóvel tem as seguintes características:- vinha de produção média de 20 pipas- benefício letra D - 2.750 litros- castas 50% Tinto (Touriga nacional T. F., Barroca) e 50% Branco (Viosinho e Malvasia Fina)- armazém com 48m²- poço e água de rede- luz- excelentes acessos-------------Door of Dreams | 2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

Terreno com 5979m² e com 50un de oliveiras, localizado na aldeia vinhateira de Barcos em Tabuaço, no Douro-------------Door of Dreams | 2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

Quintinha 21900m², localizada na Região Demarcada do Douro com vista para o rio Távora e Douro. Esta propriedade tem uma área total de cerca de 3,5ha e com viabilidade de construçãoO imóvel tem as seguintes características:- vinha com área de 1,5ha- castas Touriga Nacional e Touriga Franca- 75 Oliveiras, área florestal- acesso pela estrada municipal 504- luz aproximadamente 200m- água a 30 metros de profundidadeQuando da instalação da vinha, foi deixado propositadamente desaterro para construção de habitação ou turismo. A Norte é servida por caminho público e a Sul por estrada municipal. As estradas dentro da parcela são exclusivas da mesma. Estas duas parcelas são divididas apenas pela estrada municipal que liga Tabuaço a Valença do Douro. Virado a Sul tem o rio Távora____________2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

Terreno rústico com uma área de 5400m². Localizado na N222 a poucos quilômetros da vila de Sendim e da aldeia de Cabriz, no concelho de Tabuaço____________2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS 

Duas moradias T4, em construção, na vila de Tabuaço, com uma área bruta de construção de 400m² e uma área total do terreno  de 4600m²____________2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

Apresento-lhe este terreno rústico único situado no Concelho e Freguesia de Tabuaço, perto da Foz do Rio Távora.     Com 300 metros quadrados este terreno permite-lhe a plantação de vários tipos de Cultura Arvense, como por exemplo Laranjeiras ou Oliveiras.    Têm uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Alto Douro Vinhateiro.     De fácil acesso, fica a menos de 5 minutos do centro da cidade  ;ID RE/MAX: 121981457-12

Identificação do imóvel: ZMPT563739Bem-vindo à Quinta do Sansão, um verdadeiro tesouro situado em Valença do Douro, que se estende por impressionantes 45 mil metros quadrados. Esta propriedade única oferece uma oportunidade excepcional no deslumbrante cenário do Douro.Esta quinta é um convite à concretização de projetos arquitetónicos, já que possui um projeto aprovado para a construção de uma moradia que se integrará perfeitamente na paisagem. Contudo, as possibilidades não se esgotam aí. A versatilidade desta propriedade permite a adaptação do projeto para diferentes finalidades, como alojamento local, bungalows ou até mesmo um hotel boutique.As vistas panorâmicas para o majestoso Rio Douro proporcionam um espetáculo de cortar a respiração, criando uma atmosfera única e envolvente. Cada detalhe da paisagem, desde os socalcos de vinhas até às margens do rio, é uma obra de arte natural que pode ser apreciada de todos os cantos desta propriedade excecional.A Quinta do Sansão não é apenas um local de beleza indescritível, mas também abriga uma marca própria de vinho do Douro, adicionando um toque de prestígio e autenticidade. Os apreciadores de vinho terão a oportunidade de mergulhar na tradição vinícola da região, cultivada e aprimorada nesta quinta.Se procura um investimento imobiliário excecional, um refúgio privado ou um empreendimento na área da hotelaria, a Quinta do Sansão é a escolha perfeita. Uma oportunidade única para criar um legado duradouro neste cenário deslumbrante do Douro. Agende uma visita e deixe-se encantar pela magia que a Quinta do Sansão tem para oferecer.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT563263Num cenário idílico, no seio da região demarcada do Douro, no coração do Concelho de Tabuaço, na encantadora Freguesia de Santa Leocádia, destaca-se um extraordinário terreno rústico que está agora disponível para venda, acompanhado de um arrumo para alfaias agrícolas e um depósito de água com capacidade para 8.000 LtsEste terreno, verdadeiramente singular, apresenta uma diversidade de elementos que o tornam único. Entre as suas características notáveis, destacam-se as árvores de fruto, como laranjeiras, figueiras e limoeiros, que contribuem para uma atmosfera repleta de aromas frescos e deliciosos.Para além disso, o terreno é adornado por oliveiras e vinhas cuja colheita ostenta a prestigiada classificação com a Letra A, testemunho da qualidade excepcional das uvas ali cultivadas.A vinha opera de forma totalmente mecanizada, com patamares distintos para as diversas castas. Conta com iluminação elétrica e usufrui de uma exposição solar excelente.Adicionalmente, uma extensão destinada a pastagem completa a riqueza deste espaço ruralA propriedade beneficia de uma exposição solar ímpar, proporcionando condições ideais para o desenvolvimento das culturas ali existentes.À medida que percorremos os limites do terreno, deparamo-nos com a majestosa presença do Rio Tedo, conferindo-lhe um encanto adicional e a garantia de recursos hídricos que potenciam a produtividade agrícola.Do ponto mais elevado deste terreno, desfruta-se de uma vista magnífica sobre os famosos socalcos do Douro, um espetáculo visual que realça a beleza única desta região vinícola. A paisagem ondulante, marcada pela geometria das vinhas em socalcos, revela-se como um testemunho da tradição secular da produção de vinho nesta área reconhecida mundialmente.Em suma, este terreno não é apenas uma oportunidade de investimento, mas sim a possibilidade de fazer parte da rica história e tradição que envolvem a produção vinícola do Douro. A conjugação entre a beleza natural, a diversidade agrícola e a localização estratégica fazem deste local um tesouro a ser descoberto por quem procura não apenas um pedaço de terra, mas uma experiência autêntica e única na região demarcada do Douro.Distâncias:10 minutos de Tabuaço30 minutos do Peso da Régua42 minutos de Lamego1h50 minutos do Porto e do aeroporto Francisco Sá Carneiro3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade de negócio para quem procura investir num refúgio em pleno Douro e/ou para quem quer fazer investimento de Agroturismo. Com vistas amplas e privilegiadas para o Douro, recentemente reconhecida pela UNESCO como património da Humanidade, goza de total privacidade num local extremamente tranquilo. Magnifica Quinta muito bem localizada situada na periferia da aldeia historica e vinhateira do Douro, com uma paisagem deslumbrante rodeada pela natureza ( Serra do Marão e Serra Alvão) e vinhas e Oliviais sem fim.... Com boa acessibilidade; um para automoveis e 2 pedonais. Área total de 24250metros quadrados com vinha muito bem tratada. Vinha Nova; Cepas Viosinho Rabigato e Touriga Franca. Vinha Velha; com uma grande variedade de castas de uvas para produção de vinho do Porto e vinho de consumo. Total de Cepas; 18.500 (videiras) A sua produção anual é de; 12.500kg = 9.166 Litros de vinho de consumo 4.564 Litros de vinho de beneficio para Vinho do Porto - Letra D O olival nesta propriedade (41 arvores) produz +/- 120 Litros / ano. Tem ainda uma varieadade de arvores de fruta; 5 cerejeiras, 2 macieiras, 5 pereiras, 1 marmeleiro, 3 amendoeiras, 1 figueira, 2 aveleiras e 2 sabugueiros. Existe tambem um grande tanque em pedra para captar a agua do nascente. Encontra-se um armazem (casebre) em xisto com cerca de 50 metros quadrados e em frente uma eira toda em pedra totalmente recuperado com portões automaticos. Esta propridade esta toda vedada em muros de xisto (cerca de 1150 metros lineares). Subsidios anuais para a manutenção da atividade agricola e para a manutenção dos muros de xisto. Os seus sucalcos são planos e bastante largos. Marque já a sua vista, pois não podes perder esta magnifica oportunidade de ter um pedaço do Douro !!!! #ref: 108044

Quinta constituída por dois artigos com a área total de 4,5 hectares, com possibilidade para construção de: - Duas moradias ( visto ter dois artigos independentes) ou; - Hotel/ Alojamento local ou; - Bungalows Outras características: - Marca de vinho Quinta Sansão com : - +/-3000 litros de beneficio; - 5000 litros de vinho para consumo (doc Douro) - 300 Oliveiras - Permissão de construção de 2% da totalidade dos terrenos. Ótimas vistas sobre o Rio Douro e bons acessos!

Esta magnifica Quinta - Bio com 60.000m2, 4 ha de olival + 2 ha de Mata, esta localizado no meio do sossego da natureza. Rodeada de vistas desafogadas com o som dos pássaros e rio. Todos os caminhos na quinta estão maquinizados para poder entrar com tratores. Produção de mel e corte de cortiça. Agua de mina. Tanque. Arrecadação com 2 pisos, WC, Cozinha e Open Space. Granja do Tedo é uma freguesia portuguesa do município de Tabuaço. Granja do Tedo é a mais singular povoação de Tabuaço pela soma de lendas e traços históricos que guarda. É constituída por dois povos: o povo de baixo, mais antigo; e o povo de cima, unidos por uma magnífica Ponte antiga de teor românico, talvez do séc. XVII, que permite a passagem sobre o sublime rio Tedo. Este rio permite a esta povoação contar com uma bela praia fluvial, que faz as delícias da população e visitantes nas alturas quentes do ano, envolvida com um magnífico espaço ajardinado, onde existem um série de painéis de azulejo que contam uma bela lenda da região. O povo de baixo, mais antigo, oferece, a quem o olha do alto, uma deslumbrante lição de organização urbana habilmente desenvolvida à volta da Igreja Matriz, entre o rio e a montanha. #ref: 76569