7 Lojas para trespasse - Misericórdia, Lisboa

Lisboa - Cais do Sodre Restaurante Trespasse -Excelente localizaçao -Zona turistica -Em funcionamento -Com 140m2 -Com 44 lugares -Remodelado, equipado e mobilado -Excelente faturaçao Trespasse 480.000 Renda 2.500

Lisboa / Bairro Alto Trespasse Restaurante / Bar Descrição: - Loja situada no Bairro Alto, com fácil acesso, pois é uma zona de elevada concentração de turistas e é onde o comércio é alvo de constante visita. Fica relativamente perto de vários transportes públicos. Esta loja encontra-se também junto de vários hotéis e restaurantes com alta lotação o que é benéfico para o negócio. Este estabelecimento optou pelo uso da gastronomia brasileira e praticava a venda também a take away. Pode se perfeitamente ser alterada para uma nova gastronomia O estabelecimento está aberto de terça a quinta feira das 18h00/02h00 Aos fins de semana que encerra as 04h00 da manhã (segunda feira encontra-se encerrado). - Possibilidade de tirar a licença caso queira prolongar o horário. - A loja tem 120m2, inclui 3 WC (sendo 1 WC para o staff ) - Possui 1 armazém, 1 copa e 1 bar. - Possui 2 salas interiores, com um total de 42 lugares, tendo a sala principal 28 lugares e uma mais pequena com 14 lugares. - Apresenta-se totalmente equipado e remodelado. Tem um caixa multibanco ( o restaurante recebe 500€ mensais ) Valor de trespasse 85.000€ Valor de Arrendamento 1.500€ + retenção Contrato 5 anos renováveis

Lisboa / Baixa Chiado Restaurante Trespasse -Excelente localização -Zona Turística -Próximo Largo Luis de Camões -Em funcionamento -Com 90m2 -Com 44 lugares no interior -Não ha esplanada -Cozinha funcional -Extração de fumos -Gás natural - 2 WCs -2 Pequenos armazéns -Licença para bar e restaurante -Licença de trabalho até as 02:00 Valor trespasse 165.000€ renda 4.000€ A informação não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Comercializado por: Imobitoria By Estratégia Especial, Lda. Licença AMI-17648

Oportunidade única para adquirir o trespasse de uma loja situada numa das ruas mais emblemáticas do Bairro Alto, a Rua Luz Soriano – zona com grande movimento turístico, animação e comércio tradicional. Localização privilegiada • Inserida numa das zonas mais procuradas de Lisboa, com elevada passagem pedonal. • Proximidade a miradouros, restaurantes, bares e transportes públicos (incluindo metro e elétrico). Características do espaço • Área total: 20m2 • Montra com boa visibilidade • Pronta a funcionar • Casa de banho privativa Negócio ideal para: • Loja de vestuário ou acessórios • Espaço de galeria ou atelier • Serviços criativos ou concept store Não perca esta oportunidade de investir num dos bairros mais autênticos e dinâmicos de Lisboa! Contacte-nos já para mais informações.

Trespasse de restaurante em Lisboa - zona prime - São Paulo Este café de 2 andares, totalmente equipado, é uma oportunidade excepcional para assumir um estabelecimento em pleno funcionamento numa das zonas turísticas mais movimentadas de Lisboa. Com 157 m² distribuídos por dois pisos, este espaço está pronto para lançar ou expandir um conceito de restauração e bebidas num local de grande visibilidade. Motivos de interesse: - Localização: localização privilegiada - Área: 157m² - Horário de funcionamento: atualmente das 9h às 19h (licença até à 1h) - Total de lugares sentados: até 40/45 - Totalmente equipado e pronto a funcionar LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado no coração de Lisboa, o Cais do Sodré é um dos bairros mais vibrantes e procurados da cidade – um íman para turistas, nómadas digitais e habitantes locais. Aninhada entre o rio Tejo e o centro histórico, esta zona é uma mistura dinâmica do charme marítimo de Lisboa com a energia contemporânea. Com um tráfego constante de peões vindos dos terminais de cruzeiros, estações de metro e de comboio, do cais do ferry dos hotéis e hostels, esta zona oferece uma visibilidade privilegiada e a oportunidade de uma clientela consistente. Rodeado por restaurantes, 'lojas-conceito', galerias de arte e hotéis boutique, um café/restaurante nesta localização desfruta do cenário perfeito para ter sucesso – de dia e de noite. NEGÓCIO O café abre atualmente das 8h30 às 19h, mas está licenciado para funcionar até à 1h. A clientela é tipicamente composta por turistas, funcionários de empresas próximas, bem como um número significativo de residentes locais. Há uma oportunidade de expandir o negócio estendendo o horário de funcionamento, além de oferecer provas de vinhos, tapas ao final do dia e jantar até à hora de fecho. ESPAÇO O café encontra-se num edifício que data de 1702, de grande importância histórica. O espaço tem uma área total de 157 m², distribuídos por dois pisos, e oferece um amplo espaço interior para os clientes, áreas funcionais e espaços para os colaboradores. Interior recentemente renovado com design acolhedor e contemporâneo. RÉS-DO-CHÃO, total de 107 m²: - balcão de atendimento equipado - cozinha totalmente equipada - sala de entrada com 14 lugares - sala de apoio com 20 lugares equipada para eventos com projecção de vídeo - WC para clientes (M/F) - arrecadação PISO SUPERIOR, total de 50 m²: - 2 câmaras frigoríficas e congelador (com exaustor exterior) - vestiários para funcionários com duche, WC e cacifos - sala de preparação - ideal para apoio de cozinha, produção de pastelaria ou produção alimentar - área de escritório TOTALMENTE EQUIPADO E PRONTO PARA COMEÇAR Cozinha totalmente equipada, incluindo: - câmara frigorífica - armários frigoríficos e balcão - unidades dedicadas de armazenamento congelado - sistema de extração/ventilação totalmente novo e exclusivo - compressores de refrigeração remotos instalados externamente (silenciosos e eficientes) A área de atendimento ao cliente inclui: - balcão de bebidas - vitrine - projetor + TV + ecrã (perfeito para eventos ou criação de ambiente) - prateleiras de madeira laváveis ​​(muito práticas) Infraestrutura Técnica: - sistema de ar condicionado - sistema completo de alarme e CCTV - instalação de câmara frigorífica de alta qualidade com motores remotos - acabamentos contemporâneos e cuidados em todos os ambientes LICENÇAS Todas as licenças estão em dia, a saber: - licenças municipais para cafés e restaurantes - audiovisuais e direitos de autor para som - saúde e segurança RENDA Condições contratuais: - contrato de arrendamento válido até 2034, renovável automática e sucessivamente por períodos de 3 anos - valor da renda: 4.000€ até Março de 2026 4.500€ desde abril de 2026 até ao termo do contrato. Este valor será sujeito a atualização anual, de acordo com o coeficiente definido pelo governo, a partir de abril de 2027. Lista de ativos e equipamentos disponível mediante pedido. Na Keller Williams partilhamos a comissão em regime de 50%/50%, com todas as mediadoras imobiliárias com licença AMI Os nove princípios da KW que orientam a nossa acção: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre primeiro Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

️ Trespasse – Restaurante Totalmente Equipado em Baixa-Chiado, Lisboa Oportunidade rara de assumir um espaço de restauração pronto a funcionar, numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Lisboa. Localização premium com elevado tráfego pedonal 55 m² de área interior Restaurante totalmente renovado e equipado (atualmente a funcionar como kebab) Equipamento de cozinha profissional avaliado em cerca de 40.000 € Faturação anual alta A marca atual não está incluída na venda Trespasse de 135.000 € Contrato de arrendamento de 5 anos a iniciar na data de compra | Renda: 2.600 €/mês ✨ Perfeito para diversos conceitos: Take-away gourmet / sandes premium Café de especialidade ou brunch Bar de vinhos e petiscos Gelataria, pastelaria ou bubble tea Conceito vegan ou saudável para levar Loja conceito com zona de café Barbearia ou espaço de estética de nicho (sujeito a licenciamento) Informações adicionais: Falo francês, português e inglês. Acompanho-o(a) pessoalmente em todo o processo — presencialmente ou à distância. Trabalho com a IAD Portugal, uma agência digital focada na transparência e na colaboração com todas as agências com número AMI. #ref: 148865

Lisboa / Baixa Chiado Restaurante Trespasse -Excelente localização -Zona Turística -Tem 160 m2 -Com 80 lugares no interior -Não tem esplanada -Totalmente mobilado e equipado -Em Funcionamento Valor Trespasse 190.000€ Valor de Renda 5.500€ Contrato 10 anos renováveis A informação não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Comercializado por: Estratégia Especial, Lda. Licença AMI-17648 Contacto: +351 936189004