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400.000 €
Área bruta : 90 m²
**Trespasse – Restaurante & Wine Bar – Alfama, Lisboa** Está disponível para venda o trespasse de um restaurante reconhecido pela sua cozinha criativa e abordagem sustentável, destacado no Guia Michelin. Localizado no histórico bairro de Alfama, perto do emblemático elétrico 28, o espaço beneficia de um ambiente encantador no coração de uma zona turística e residencial muito movimentada. O ambiente é moderno e descontraído, com uma decoração simples e cuidada, cozinha aberta e uma seleção de vinhos naturais que atrai tanto clientes locais como internacionais. O restaurante oferece cerca de **32 lugares sentados no interior**, além de alguns lugares exteriores (sentados e em pé). Encontra-se totalmente equipado, com **sistema de extração**, **gás natural**, **ar condicionado** e equipamento em excelente estado. Aberto desde abril de 2021, o espaço já consolidou uma excelente reputação e uma base fiel de clientes. Um conceito **chave na mão**, ideal para profissionais que pretendem estabelecer-se num dos bairros mais autênticos e vibrantes de Lisboa. Sao 2 meses de cauçao e 2 meses de renda a pagar no inicio
AMI: 22391
Ref. Externa: TR-34
Id: 1501352
240.000 €
2 WCs
Área bruta : 130 m²
**Trespasse ou cessao de quotas - Pub e Discoteca com Potencial para Restaurante nos Anjos, Lisboa** Apresentamos um trespasse excecionalmente bem localizado no bairro animado dos Anjos, em Lisboa, aberto desde março de 2024. Atualmente explorado como pub e discoteca, este espaço oferece também a possibilidade de evoluir para uma atividade de restaurante graças ao seu extrator profissional e aos seus espaços versáteis. O contrato de arrendamento tem uma duração de 5 anos renovaveis, com uma renda mensal de 1 750 €, e inclui condições de dois meses de renda e quatro meses de caução, garantindo estabilidade para futuros exploradores. Com uma área total de 130 m² – 50 m² no rés-do-chão e 80 m² na cave com isolamento acústico – este estabelecimento é ideal para receber clientes até às 2h00 da manhã, com uma capacidade para 120 pessoas. As instalações foram recentemente modernizadas, incluindo a canalização e eletricidade em trifásico, para um funcionamento ideal. O estabelecimento está totalmente equipado com um monta-pratos, um sistema de som, uma saida de fumo, ar condicionado, duas casas de banho, uma área de armazenamento e uma porta de rolo, proporcionando um espaço funcional e pronto a ser explorado. Esta oportunidade única combina uma localização privilegiada com uma estrutura flexível, ideal para empreendedores que desejam desenvolver um conceito de restauração ou entretenimento. Para mais informações e para agendar uma visita, contacte-nos através de **ymrealestate.pt**.
AMI: 22391
Ref. Externa: TR-20
Id: 1398568
