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2 WCs
Área bruta : 95 m²
A CAZ Homes apresenta uma oportunidade real para quem quer entrar na restauração com um negócio já montado, numa localização que trabalha por si todos os dias. Este snack-bar encontra-se literalmente em frente ao Colégio Marista de Carcavelos, com mais de 1.500 alunos, professores e famílias. Está inserido numa zona residencial consolidada, com comércio envolvente, estacionamento gratuito e forte tráfego pedonal e automóvel. O fluxo de clientes é constante ao longo de todo o ano letivo. O espaço já operou em horário alargado, das 07h às 23h, permitindo explorar várias vertentes, pequenos-almoços, almoços, lanches e jantares. Distribuição do espaço: - Sala principal com zona de mesas e balcão de atendimento, prática e funcional - Mezzanine com sala superior, ideal para grupos ou ambiente mais reservado - Esplanada exterior coberta, aumentando significativamente a capacidade - Capacidade total aproximada de 54 lugares sentados Zona de apoio: - Cozinha na cave, funcional e equipada - Instalações sanitárias na cave, garantindo separação entre clientes e operação - Saída de fumos instalada, permitindo adaptação para restaurante e ampliação do conceito gastronómico Equipamento incluído no trespasse: - Inclui praticamente todo o equipamento existente: - Bancadas e armários em inox - Lava-loiça industrial - Equipamentos de frio e conservação - Equipamentos de aquecimento e manutenção de alimentos - Grelhador/prensa profissional - Utensílios e material de apoio Nota: Máquina de café, moinho, máquina de lavar loiça de pequena dimensão e esplanada estão associados a contrato com a marca de café. Existe possibilidade de manter o contrato e continuar a utilizar esses equipamentos. Condições: - Renda mensal: 1.600 - Contrato: celebrado através de Contrato-Promessa de Arrendamento - Estado: negócio pronto a funcionar, com possibilidade de início imediato Trata-se de um espaço com mais de 40 anos de existência, conhecido na zona e com ligação histórica à comunidade local. A localização é o principal ativo, junto a um grande polo escolar, numa área de elevada densidade habitacional e com acessos rápidos à A5, Estação de Comboios de Carcavelos e Parede e proximidade à NOVA SBE. Se procura um negócio na restauração com base sólida e potencial claro de crescimento, esta é uma oportunidade concreta. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a CAZ Homes.
AMI: 26032
Ref. Externa: CAZ/18
Id: 1639011
Área bruta : 116 m²
Apresenta-se para trespasse um café/snackbar com mais de 18 anos de tradição, localizado na Rebelva, Parede. Trata-se da venda do negócio em pleno funcionamento (trespasse), não estando incluída a venda do imóvel. O espaço distingue-se pela sua excelente localização, numa zona de forte passagem pedonal e habitacional, bem servida de transportes públicos, comércio local e serviços. Situa-se em frente ao Colégio Marista de Carcavelos, beneficiando de elevada afluência de alunos, pais, professores e funcionários, sobretudo nos períodos de pequeno-almoço e almoço. A envolvente dispõe ainda de estacionamento abundante. Este negócio representa uma excelente oportunidade de investimento, não só pela procura regular durante o período letivo, mas também pela forte faturação comprovada nos meses de verão, altura em que os petiscos e jantares ganham maior destaque. O espaço oferece lugares sentados, distribuídos entre a área interior, equipada com mesas e cadeiras, e uma ampla esplanada exterior que se estende pela zona frontal e lateral. A zona frontal dispõe de cobertura com lonas amovíveis, permitindo a utilização do espaço também nos meses de inverno ou em dias de chuva. O espaço dispõe ainda de uma sala ampla no piso inferior, com capacidade para vários lugares sentados, atualmente equipada com mesas e cadeiras. Este espaço adicional oferece grande potencial para aumentar a lotação do estabelecimento, podendo beneficiar de pequenas melhorias estéticas para valorização do ambiente. Com um menu variado e de qualidade reconhecida, o estabelecimento conta atualmente com 4,4 estrelas no Google e 4,6 na UberEats, consolidando-se como uma referência local, não só para a comunidade escolar, mas também para trabalhadores de empresas próximas e residentes da zona. O trespasse inclui: *Venda da sociedade; *Todo o equipamento, mobiliário e recheio existente no espaço, com exceção das arcas de gelados e de determinados equipamentos identificados como propriedade dos fornecedores, cedidos a título de comodato; *Condições comerciais vantajosas já estabelecidas com fornecedores de renome, como Sagres, Super Bock, Coca-Cola, Nicola, Olá, entre outros. Uma oportunidade única para dar continuidade a um negócio sólido, com elevado reconhecimento e grande potencial de crescimento.
AMI: 16107
Ref. Externa: KWPT-021946
Id: 1431162
