70 Prédios para Venda - Bonfim, Porto

PRÉDIOComo o prédio só possui um artigo, apesar de se localizar num Gaveto, o PIP baseia-se na seguinte proposta:Possível demolição do prédio com frente para a Rua da Alegria, pode-se manter a fachada, na parte existente, beneficia de benefícios fiscais, mantendo também alguma harmonia com os prédios existentes.Prevê-se para o prédio a construir na Rua da Alegria uma cércea de 3 pisos, atento o facto de a Rua ter mais de 13m, e porque pode ir buscar o alinhamento do prédio a Norte.Temos assim, uma área bruta de construção por piso de 92.00m2, e uma área total de 276.00m2A nível de rés do chão, é proposto uma área de jardim e um acesso pedonal, pela rua de Santo Isidro, que promove o remate ,com o proposto para a referida Rua.Na Rua de Santo Isidro a proposta passa por ,uma cave comum, com 5 lugares de estacionamento com a área de 151.20m2, tendo na parte tardoz, acesso pedonal e área verde, o acesso é efetuado pela parte nascente do terreno.Propõe-se a possibilidade de 3 habitações unifamiliares, de rés do chão e andar, com um remate constituído por uma pérgula, que permitirá a utilização de um terraço, com lanternis, isto remete-se para o projeto de arquitetura,Temos assim , uma área bruta acima da cota de soleira de 151.20m2 , e uma área total de302.40m2 acima do solo.O facto de a cave comum ter 5 de lugares de garagem, considerando que 3 devem ser afetos ás habitações unifamiliares, permite que 2 lugares possam ser destinados ao prédio da Rua da Alegria, possibilitando a construção de pelos menos 2 apartamentos com menos de 53.00m2, área mínima, para a não obrigatoriedade de estacionamento.FRACÇÃO EXACTAFundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores.A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.Tratamos de toda a documentação sem custos.Partilhamos os nossos imóveis.Junte-se a nós!

Prédio para remodelação numa das zonas mais Nobres da cidade do Porto. Prédio em Propriedade total de utilização independente, devoluto para remodelação e ampliação de mais 2 pisos, mantendo a nobre fachada, numa das ruas mais emblemáticas Rua Santa Catarina da Cidade do Porto. Atualmente com RC + 3 pisos e logradouro (Tipologia/Divisões: 15), com área bruta de 544m2, inserido num lote de 500m2. Informação do Urbanismo do Porto; poderá crescer mais 2 andares em cumprimento da regra dos 45º do limite lateral oposto da via. Caso o Património levante objeções, será obrigado a permitir construção de igual área em bloco no logradouro, que é bastante profundo, podendo a área espectável de construção será superior a 700m2. Características Específicas: - 544 m² construídos. - Prédio residencial. - Sem inquilinos (devoluto). - 4 andares com logradouro. - Construído em 1936 (Beneficiando de zona ARU). - Certificação energética do prédio concluído: Propriedade isenta para recuperar. Excelente para alojamento local, uma vez que está em propriedade total. Não perca esta excelente oportunidade! Para mais informações não deixe de nos contactar!

Portugal, é atualmente um destino de preferência para viver por parte de pessoas de todo o mundo. O número de horas de sol chega a atingir as 3300 por ano, um dos valores mais altos da Europa. O valor médio dos imóveis em Portugal é muito competitivo face ao praticado nas principais cidades europeias. Existem vantagens na tributação dos rendimentos provenientes do estrangeiro. Portugal é o 3º país mais pacífico do mundo numa amostra de 163 países. A cidade do Porto, com uma oferta cultural única, com rápido acesso à praia, segura, com monumentos lindíssimos, é a opção ideal, para pessoas que querem viver de forma equilibrada em centro urbano. Este imóvel, é uma excelente solução de investimento em pleno coração da Cidade do Porto, sendo constituído por 5 apartamentos completamente renovados e dotados de todo o conforto para viver no centro de uma grande cidade. - 3 apartamentos T0; - 1 apartamento T1+1; - 1 apartamento T1 Duplex; - Com jardins no total de área 58.60m2, Os apartamentos encontram-se alugados com contratos de aluguer de 6 meses. Venha conhecer esta possibilidade de investimento seguro! #ref: 77702

Prédio para reabilitação total, em lote de 235m2 com capacidade construtiva de 867m2 em Cave, R/c + 1 andar + Recuado. Tem aprovado o Pedido de Informação Prévia (PIP), que propõe 2 habitações com 80+84m2; 2 habitações duplex com 143+163m2; 5 lugares de garagem e complementado por varandas e terraços que evidenciam a localização de excelência deste lote com vista privilegiada sobre o Rio Douro, Pontes de D. Maria e de D. Luís, e próximo das Fontainhas, Rua Duque de Saldanha, Praça dos Poveiros e estação de Metro do Heroísmo. A proximidade ao Centro da cidade e de acessos de entrada e saída da cidade, fazem desta uma excelente solução residencial ou de investimento. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 34763

PPRÉDIO URBANO PARA REABILITAR Fachada época romântica i ntegrdo na zona ARU do Bonfim, sendo beneficiado no pagamento de impostos e IVA a 6% (construção). PIP aprovado com as seguintes caraterísticas: Rua da Alegria a (reabilitar):  Pisos a reabilitar: R/c - 92m2 + 1.º - 92m2 + 2.º  - 92m2 e Piso da Mansarda 92m2;Rua de Santo Isidro (novo):  Pisos: Cave Estacionamento 252m2 + R/c - 151m2 + 1.º - 151m2                                                                                   Área total de construção 1.157m2 Foi proposta á CMP que a meio do arruamento, possa existir um acessopelo exterior das habitações a edificar na Rua de Santo Isidro, bem como ao edificio a reabilitar, o que permitirá que a ligação entre os dois edifícios seja efectuada por um logradouro comum. Proposta de grande valor visto consolidar um projecto que permite a junção de habitações multifamiliares. LOCALIZAÇÃO:  Fica a 500 metros da Estação do Metro do MarquêsSaiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.Visite hoje: A. Moreira | 914 067 778 | amoreira@predimed.pt Características: Aeroporto;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Praia;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Vista para Jardim;Zona Comercial;Zona Histórica

Edifício sito em Zona Classificada como área de interesse Urbanístico e Arquitectónico Áreas com elevado destaque sob o ponto de vista do urbanismo e da arquitetura, dado tratarem-se de zonas significativas para a história da cidade, devendo qualquer intervenção contribuir para a valorização da imagem urbana, salvaguardando a qualidade urbanística e arquitetónica do conjunto. Existe um pré estudo de viabilidade para dois T0 e um T2. A nossa empresa nasceu da vontade de ser um elemento diferenciador no mercado, composta por uma equipa de profissionais especializada também em marketing e apoio jurídico. Esta equipa conta com experiência há mais de 20 anos no mercado imobiliário. A empresa foi constituída tendo por base conhecimentos alargados no setor, o que permite colocar ao dispor dos seus clientes as melhores ferramentas no sentido de conseguir realizar os melhores negócios. Somos uma empresa inovadora, uma equipa dinâmica em que o atendimento personalizado ao cliente é nosso propósito, na necessidade de humanizar cada vez mais um processo de aquisição ou venda do imóvel. Esta empresa localizada em Matosinhos dá prioridade ao atendimento ao cliente, diferenciando-se no mercado através da oferta de produto e atendimento personalizado, primando pela diferenciação e qualidade dos seus serviços.

Predio de res do chao e dois andares.Com garagem e logradouro com 83m2.Nas traseiras do predio tem mais uma habitaçao (artigo aparte) de r/c com 18m2.Excelente localizaçao!. Características: Garagem;Jardim;Varanda;Banco;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Hipermercado;Metro;Polícia;Praça Táxis;Transportes Públicos