6547 Imóveis para Arrendamento - Portugal

Apartamento T2 para arrendar na Penha de França, Lisboa, totalmente remodelado e situado no 5º e último andar de um edifício de placa com elevador. A casa recebe muita luz natural ao longo do dia e tem vista parcial sobre o rio Tejo a partir da sala e de um dos quartos. Características principais: - Ar condicionado em todas as divisões - Janelas com vidros duplos e estores elétricos - Piso aquecido em toda a casa - Roupeiros embutidos nos dois quartos - Casa de banho com cabine de duche - Cozinha equipada: forno, placa, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa - Apartamento remodelado, pronto a habitar O imóvel está equipado com ar condicionado, janelas de vidros duplos e estores elétricos em todas as divisões, além de piso aquecido em toda a casa, garantindo conforto térmico e acústico durante o ano inteiro. Os dois quartos dispõem de roupeiros embutidos, e a casa de banho conta com cabine de duche. A sala e a cozinha estão em open space, criando um ambiente amplo e integrado — a sala é entregue totalmente mobilada, e a cozinha vem equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Localização: Este T2 para arrendar fica na Penha de França, muito próximo da Graça e do Mercado dos Sapadores, numa das zonas mais autênticas de Lisboa. A localização oferece fácil acesso a comércio local, mercados, cafés e restaurantes de bairro, miradouros e transportes públicos (metro e autocarros), com boa ligação ao centro histórico e às principais vias de acesso da cidade. Licença de utilização: 181

Apartamento T2 com 70 m² de área bruta privativa, situado no Largo José João Farinha Junior, no coração de Telheiras, uma das zonas mais procuradas e bem servidas de Lisboa. O imóvel é composto por três divisões, oferece uma disposição funcional, ideal tanto para famílias como para quem procura mais espaço no dia a dia. A cozinha está equipada, pronta a usar desde o primeiro dia. O apartamento beneficia ainda de boa exposição solar, garantindo luz natural ao longo do dia, e o prédio dispõe de elevador, facilitando o acesso ao 1º andar. Localização de destaque: Telheiras é um dos bairros mais valorizados de Lisboa, conhecido pelo ambiente residencial tranquilo aliado a excelente acessibilidade. É conhecida pelas suas áreas verdes, com destaque para o Parque de Telheiras — ideal para caminhadas, corrida ou simplesmente relaxar. Ruas arborizadas e um ambiente mais calmo do que outras zonas centrais de Lisboa. Acessibilidade Ligação direta ao centro de Lisboa através do Metro (Linha Amarela — estação Telheiras/Carnide). Acesso rápido a acessos rodoviários principais (2ª Circular, Eixo Norte-Sul), o que facilita quem se desloca de carro. Proximidade ao Aeroporto de Lisboa. Comércio e serviços no dia a dia Supermercados, farmácias, cafés e restaurantes a poucos minutos a pé. Zona com bom comércio local, sem precisar de grandes deslocações para o essencial. Educação e famílias Escolas e infantários nas proximidades, tornando a zona popular entre famílias. Ambiente residencial seguro e tranquilo. Vida de bairro Apesar de perto do centro, mantém uma identidade própria de "bairro", com uma comunidade estável e menos rotatividade turística. Boa opção para quem quer sair da azáfama do centro histórico sem perder a conveniência urbana. Uma oportunidade para viver numa das zonas mais equilibradas de Lisboa, entre a proximidade ao centro e a qualidade de vida de um bairro consolidado. Marque já a sua visita. Licença de utilização: nº 526 de 06/06/2002

Apartamento T1 no Lido Mobilado e Equipado Bom Estado de Conservação Despesas não estão incluidas Condições para Arrendar: IRS, Contrato de Trabalho, Fiador e demonstração de rendimentos, sempre sujeito a análise do proprietário. Maximo de dois adultos e/ou casal com filhos. Licença de utilização: 88

Disponível para arrendamento, este excelente apartamento T1, totalmente remodelado e pronto a estrear, situa-se na tranquila Rua do Alvito, em Alcântara. Com uma área generosa de 55m2 e uma distribuição funcional, o imóvel oferece espaços amplos e luminosos, proporcionando conforto e qualidade de vida. Localizado no 3.º andar de um prédio sem elevador, dispõe ainda de uma agradável varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer. A cozinha encontra-se totalmente equipada, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de qualquer investimento adicional. Inserido numa rua muito calma, com facilidade de estacionamento, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, próximo de transportes públicos, comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, garantindo excelentes acessos a toda a cidade. Se procura um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar numa das zonas mais procuradas de Lisboa, esta pode ser a oportunidade ideal. Características: T1 totalmente remodelado Pronto a estrear Cozinha totalmente equipada Varanda 3.º andar sem elevador Rua tranquila Facilidade de estacionamento Excelente localização Próximo de transportes públicos, comércio e serviços Prédio isento de licença de utilização por ter sido inscrito na matriz em data anterior a 1951. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! Licença de utilização: Isento

Há apartamentos no centro de Lisboa. E há este — onde, mal se entra, o que se sente é silêncio, luz e verde até onde a vista como se vivesse no campo. Inserido num empreendimento recente (2022), num canto discreto e resguardado junto a Telheiras, oferece a raríssima combinação de estar a minutos de tudo e, ao mesmo tempo, a quilómetros do ruído. Muita luz em todas as divisões, prolongando-se pelas varandas e emoldurando vistas desafogadas sobre a copa das árvores — a tranquilidade de uma casa de campo, sem abdicar da cidade à porta. Em excelente estado de conservação, está pronto a habitar. De design contemporâneo, assinado por um prestigiado atelier de arquitetura e executado com materiais de elevada qualidade, destacam-se: - Dois quartos, ambos em suite - Pavimento flutuante de madeira, com acabamento em Riga natural, na sala e nos quartos - Roupeiros encastrados - Cozinha e casas de banho com pavimento em mármore branco, tipo Carrara - Cozinha com bancada em Corian e equipada com eletrodomésticos Bosch - Dois lugares de estacionamento, frente a frente Localizado numa zona privilegiada de Lisboa, junto a Telheiras, com bons acessos e transportes à porta. Inclui ainda dois lugares de estacionamento e arrecadação. Licença de Utilização n.º 369, de 02-12-2022. Uma oportunidade rara de viver o melhor dos dois mundos. Marque já a sua visita. Notas: Será dada preferência a propostas com fiador, acompanhadas da respetiva documentação para qualificação, ou a outras garantias nos termos da legislação em vigor. ⸻ Características: * Hall de entrada * Eletrodomésticos embutidos * Casa de banho nas suites * Roupeiros * Varandas * Garagem para 2 carros * Cozinha equipada * Arrecadação * Acesso para pessoas com mobilidade reduzida * Elevador * Ar condicionado * Vista campo e jardim Licença de utilização: 369 de 02-12-2022

Apartamento T3 de Charme, Moradia centenária, Paço de Arcos Apartamento totalmente renovado, a estrear, mobilado e equipado, pronto a entrar! Apresento esta oportunidade única de arrendar um apartamento cheio de charme e harmonia entre a arquitetura tradicional e o design contemporâneo. *** TAMBÉM DISPONÍVEL PARA VENDA: 495.000,00 € (Ref.ª KWPT-035192) *** Trata-se de um andar de moradia, ao nível do Rés-do-chão, com portão de entrada exclusivo e alpendre privado à entrada de casa. O apartamento tem entrada totalmente independente e acesso direto para a rua, sem precisar de atravessar ou partilhar espaços comuns. É composto por 3 quartos um deles com roupeiro embutido, cozinha moderna em open space totalmente equipada e espaço de lavandaria, 2 casas de banho, uma delas completa com base de duche, alpendre à entrada de casa. Tem muito boa exposição solar, com luz natural em toda a casa, acabamentos premium de alta qualidade, caixilharias novas com excelente isolamento térmico e acústico. Tem pré-instalação/infraestrutura para carregamento de viatura elétrica junto à entrada da habitação. A moradia centenária, localizada no centro de Paço de Arcos, foi cuidadosamente recuperada, preservando elementos originais como cantarias em pedra e detalhes arquitetónicos de época, e com acabamentos contemporâneos que lhe dão muito conforto no dia-a-dia. Fica localizado junto ao centro histórico de Paço de Arcos, a 3 minutos a pé da estação de comboios, e a 10 minutos a pé do paredão e praias, com muito comércio local, restaurantes, serviços, escolas e tudo ao redor a pé. Rápido acesso tanto à autoestrada A5 como Estrada Marginal Lisboa e Cascais. É uma oportunidade única, ligue-me e venha visitar! Colegas, partilhamos a nossa comissão com todas as agências com licença AMI válida, na proporção 50/50. Licença de utilização: 263

Bem-vindo ao Essence Estoril — onde o luxo encontra o estilo de vida. Localizado na prestigiada Avenida da Dinamarca, em pleno coração de Estoril, este magnífico apartamento T4, completamente novo e totalmente equipado, representa o que há de melhor em habitação familiar de alto padrão na linha de Cascais. ___________________________________________________________________________________________________ O Apartamento Com uma distribuição pensada ao detalhe para famílias que valorizam conforto, privacidade e sofisticação, este T4 oferece: 1 Master Suite com closet privativo — um verdadeiro santuário de descanso 3 Suites adicionais — espaço, conforto e privacidade para toda a família Varanda generosa — para desfrutar do ambiente tranquilo e da brisa característica de Estoril Totalmente mobilado e equipado com acabamentos de primeira linha 3 lugares de estacionamento e 1 arrecadação privativa ___________________________________________________________________________________________________ O Condomínio — Essence Estoril O Essence Estoril é um empreendimento de nova construção que eleva os padrões de vida em condomínio privado. Desenhado para quem não abdica de qualidade e segurança, oferece aos seus residentes: Piscina — ideal para os dias quentes da Costa do Estoril Ginásio equipado — bem-estar a passos de casa Área infantil — diversão e segurança para os mais novos Segurança diária das 09h às 21h — tranquilidade para toda a família Um ambiente exclusivo, cuidado e pensado para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente premium. ___________________________________________________________________________________________________ A Localização — Estoril, a joia da Costa de Lisboa Estoril é, há décadas, sinónimo de prestígio, elegância e qualidade de vida. A apenas 30 minutos de Lisboa, com acesso direto à A5 e à linha de comboio, esta localização combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade e o charme da costa atlântica com a proximidade da capital. A Avenida da Dinamarca situa-se numa das zonas mais nobres e tranquilas de Estoril, a poucos minutos: ? Do icónico Casino do Estoril ?️ Das praias da Linha de Cascais ?️ Do comércio e restauração de excelência ? Das melhores escolas internacionais da região ? Da Estação de Estoril (linha Cascais) ___________________________________________________________________________________________________ Uma oportunidade única para quem procura viver com distinção. ? Para visitas e informações, entre em contacto. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 10157/2024

T3 em Nova Oeiras? Quero saber mais! Este apartamento T3, com aproximadamente 100 m² de área bruta, situa-se na Rua Quinta das Palmeiras, em Nova Oeiras, uma das zonas residenciais mais procuradas do concelho de Oeiras. E o apartamento, como é? Com uma tipologia T3, este imóvel apresenta uma distribuição equilibrada dos espaços, sendo uma excelente opção para quem procura conforto e qualidade de vida. Dispõe de três quartos, um deles em suite, oferecendo maior privacidade, e conta ainda com uma segunda casa de banho, proporcionando maior comodidade no dia a dia. O apartamento beneficia ainda de uma varanda aberta, com acesso pela sala e pela suite, criando um agradável prolongamento do espaço interior e permitindo desfrutar do exterior. Conta também com uma despensa, ideal para apoio à cozinha e arrumação, bem como roupeiros no hall dos quartos, proporcionando uma solução prática de organização. A cozinha encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador, assegurando as condições essenciais para o quotidiano. E o edifício? O apartamento situa-se no 5.º piso de um edifício com dois elevadores, proporcionando maior comodidade e facilidade de acesso. E a localização? Situado na Rua Quinta das Palmeiras, em Nova Oeiras, beneficia de uma localização privilegiada numa zona residencial consolidada, reconhecida pela tranquilidade e pela excelente qualidade de vida que oferece. Na envolvente encontrará uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos. A proximidade às praias da Linha de Cascais, à Avenida Marginal e à A5 permite ainda um acesso rápido tanto ao centro de Lisboa como a Cascais, tornando esta localização ideal para quem procura conciliar o ritmo da cidade com um ambiente mais calmo. Características principais * Área bruta: aproximadamente 100 m² * Tipologia: T3 * Suite * Duas casas de banho * Varanda aberta com acesso pela sala e pela suite * Despensa * Roupeiros no hall dos quartos * 5.º piso * Edifício com 2 elevadores * Cozinha equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador Interessado? Este T3 em Nova Oeiras pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Licença de utilização: 186

Há casas que cumprem a sua função. E há casas que elevam a forma como se vive. Este magnífico apartamento T3, situado na prestigiada urbanização das Colinas do Cruzeiro, reúne espaço, conforto, funcionalidade e uma localização verdadeiramente privilegiada, sendo a escolha ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade ao centro de Lisboa. Valoriza um edifício com bons vizinhos e um condomínio que flua com organização e leveza? Aqui encontrará. Em excelente estado de conservação, apresenta áreas amplas e harmoniosas, pensadas para proporcionar bem-estar em cada divisão. A cozinha encontra-se totalmente equipada e pronta a acompanhar o ritmo do dia a dia, enquanto a generosa sala convida a momentos de convívio em família ou entre amigos. Um dos grandes destaques desta casa é a sua ampla varanda, um espaço perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, relaxar ao final do dia ou simplesmente aproveitar a luminosidade natural que caracteriza o apartamento. A comodidade prolonga-se ao estacionamento, através de uma box privativa com capacidade para três viaturas e uma prática zona de arrumos. Viver nas Colinas do Cruzeiro Reconhecida como uma das urbanizações de maior prestígio da Área Metropolitana de Lisboa, as Colinas do Cruzeiro distinguem-se pelo ambiente moderno, pela excelente organização urbana e pela qualidade dos serviços disponíveis. Aqui encontrará supermercados, comércio de proximidade, restaurantes, pastelarias, escolas, infantarios, parques infantis, farmácias, clínicas, ginásios, espaços verdes e tudo o que necessita para o quotidiano, à porta de casa. A localização oferece ainda excelentes acessos ao IC17/CRIL, A8, CREL e Eixo Norte-Sul, permitindo chegar ao centro de Lisboa em poucos minutos. A proximidade da estação de Metro de Odivelas e a oferta de transportes públicos tornam esta localização particularmente conveniente para quem trabalha na capital. Valor da renda 2.100 € / mês Condições de arrendamento (obrigatórias): Para garantir um processo de seleção transparente e célere, solicita-se que apenas entrem em contacto os interessados que reúnam os seguintes requisitos: • Pagamento de 2 rendas antecipadas; • Caução correspondente a 2 rendas; • Apresentação dos 3 últimos recibos de vencimento; • Declaração Modelo 3 de IRS e respetiva Nota de Liquidação mais recente; • Comprovativo de rendimentos emitido pela Autoridade Tributária (quando aplicável); • Mapa da Central de Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal; • Apresentação de um fiador, sujeito à aprovação do senhorio e mediante entrega da respetiva documentação comprovativa da capacidade financeira. Se procura uma casa onde o espaço, a qualidade e a localização fazem verdadeiramente a diferença, esta poderá ser a oportunidade certa. Se sente que este pode ser o futuro lar para a sua faíilia e se cumpre os requisitos solicitados então não hesite em contactar-me. Terei todo o gosto em apresentar-lhe este extraordinário apartamento e acompanhá-lo em todas as etapas do processo de arrendamento. O meu nome é Tânia e o trabalho que desenvolvo não é sobre casas, é sobre ancorar pessoas e ajudá-las a tomar as decisões certas com clareza, paz e segurança. Licença de utilização: 329/2006

Se procura a simbiose perfeita entre a centralidade cosmopolita e o máximo conforto contemporâneo, este extraordinário apartamento T3 (a estrear) é a escolha ideal. Localizado no Largo de Andaluz, a escassos metros da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal, o imóvel insere-se num edifício histórico recentemente reabilitado com os mais elevados padrões de qualidade. Com uma óptima orientação solar (Nascente - Sul - Poente), o apartamento beneficia de uma luminosidade natural única ao longo de todo o dia e de uma localização que lhe permite fazer um estilo de vida puramente pedonal, sem abdicar de acessos rápidos a qualquer ponto da cidade. Localização Premium: O Coração de Lisboa à sua Porta Comércio, Cultura e Serviços Exclusivos Viver no Largo de Andaluz significa estar no centro de tudo o que Lisboa tem de melhor para oferecer, a apenas alguns minutos a pé: - Comércio de Luxo e Conveniência: A dois passos das boutiques de alta-costura da Avenida da Liberdade (Gucci, Prada, Louis Vuitton, entre outras). Para o dia a dia, conta com uma vasta oferta de supermercados (incluindo o El Corte Inglés a uma curta caminhada), mercearias gourmet, farmácias, bancos e ginásios de referência (como o Club L ou o Holmes Place). - Gastronomia e Lazer: Rodeado por alguns dos restaurantes mais conceituados e premiados da capital, cafés emblemáticos, esplanadas cosmopolitas, além da proximidade ao Parque Eduardo VII para passeios ao ar livre e desporto. Inúmeras salas de espectáculo a curta distância. - Serviços e Saúde: Proximidade imediata a clínicas médicas de prestígio, hospitais, hotéis de 5 estrelas, escritórios corporativos e serviços públicos fundamentais. Mobilidade de Excelência: Transportes e Principais Eixos Viários A conectividade deste endereço é incomparável, facilitando tanto as deslocações diárias dentro de Lisboa como as saídas da cidade. Rede de Transportes Públicos à porta: - Metropolitano: A menos de 5 minutos a pé das estações do Marquês de Pombal (Linhas Azul e Amarela) e Picoas (Linha Amarela), garantindo uma ligação rápida a qualquer ponto da cidade. - Autocarros: Acesso imediato a uma vasta rede de autocarros que cobrem toda a área metropolitana. Acessos Rodoviários Privilegiados: Saída direta e fácil para os principais eixos estruturantes da capital: - Eixo Norte-Sul e A5 (ligação a Cascais). - A1 (Norte) e A2 (Sul/Ponte 25 de Abril) através das principais artérias adjacentes. - Ligação rápida ao Aeroporto de Lisboa (cerca de 15 minutos de carro). Destaques do Imóvel Áreas Espetaculares e Distribuição Fluida - Área Bruta Privativa: 165 m² | Área Bruta de Construção: 251 m² - Zona Social: Sala e cozinha em conceito open space com acesso a um terraço privativo com 30 m², perfeito para momentos de convívio e lazer ao ar livre. O terraço tem também acesso direto e exclusivo por elevador. - Zona Privativa: 3 amplas Suites com roupeiros embutidos e iluminação LED interior, garantindo total privacidade e conforto, além de uma casa de banho social de apoio à área comum. Cozinha Gourmet e Lavandaria A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, oferecendo ainda uma excelente despensa e uma zona de lavandaria independente. Equipamentos incluídos: - Forno pirolítico e forno combinado com micro-ondas. - Placa de indução e exaustor de alta performance. - Frigorífico vertical e congelador vertical (side-by-side). - Garrafeira climatizada. - Máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa. Conforto, Tecnologia e Sustentabilidade (Classe Energética A) - Climatização: Ar condicionado split quente/frio da marca LG (Ionizer ThinQ) em todas as divisões. - Eficiência Hídrica: Bomba de calor LG com capacidade de 270 litros para aquecimento de águas sanitárias (AQS). - Isolamento de Elite: Janelas com caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos e abertura oscilo-batente, complementadas por estores elétricos em alumínio perfilado. - Detalhes de Luxo: Casas de banho com toalheiros elétricos e espelhos com iluminação LED integrada. - Estacionamento e Arrecadação: 2 lugares de estacionamento privativos, equipados com carregador para veículos elétricos, e 1 arrecadação. Imóvel licenciado em 2026 pela CML ao abrigo do DL. n.º 10/2024, de 8 de Janeiro. Não perca a oportunidade de estrear esta propriedade verdadeiramente singular. Agende hoje mesmo a sua visita privada. Licença de utilização: POL/2026/173

T1 com 80 m², varanda, garagem e arrumos no Pinheiro Manso – Porto Apresentamos este excelente apartamento T1, com 80 m² de área, localizado na Rua das Andrezas, em plena zona do Pinheiro Manso, uma das áreas residenciais mais procuradas da cidade do Porto. Situado no 3.º andar, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e pela excelente localização. O apartamento é arrendado sem mobília, permitindo ao futuro inquilino personalizar o espaço ao seu gosto. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada, uma agradável varanda, lugar de garagem e arrumos, reunindo todas as comodidades para um dia a dia confortável e organizado. A localização é um dos seus maiores trunfos. Inserido numa zona residencial tranquila e consolidada, o apartamento beneficia de uma excelente oferta de comércio, serviços e transportes, tornando a vida quotidiana mais prática e cómoda. Na envolvência imediata encontra-se um supermercado Pingo Doce, a poucos metros no edifício, bem como farmácia, padarias, cafés, restaurantes e comércio local. Nas proximidades existem ainda outras superfícies comerciais, como o Continente Bom Dia da Boavista, oferecendo uma vasta oferta de bens e serviços essenciais. Para famílias ou profissionais, a zona conta com diversos estabelecimentos de ensino, desde infantários e colégios até escolas básicas e secundárias, destacando-se o Colégio Nossa Senhora do Rosário, o Externato São João de Brito e a Escola Básica e Secundária Leonardo Coimbra, todos a curta distância. Ao nível da saúde, encontra-se próximo de várias farmácias, clínicas e unidades de saúde, incluindo a Farmácia Pinheiro Manso e a Clínica Hospital da Luz Porto, garantindo acesso rápido a cuidados médicos sempre que necessário. Em termos de mobilidade, beneficia de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à VCI, A1, A28 e A4, permitindo deslocações fáceis para qualquer ponto da cidade ou para fora do Porto. A zona é igualmente bem servida por transportes públicos, com várias linhas de autocarro nas proximidades. A poucos minutos encontram-se ainda alguns dos principais pontos de interesse da cidade, como a Avenida da Boavista, o Parque da Cidade, a Foz do Douro, o Parque de Serralves e diversas zonas de lazer, desporto e restauração, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Este é o apartamento ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, numa zona calma, segura e com excelentes acessibilidades. Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente T1 no Pinheiro Manso! Licença de utilização: 447

T3 em Nova Oeiras? Quero saber mais! Este apartamento T3, com aproximadamente 100 m² de área bruta, situa-se na Rua Quinta das Palmeiras, em Nova Oeiras, uma das zonas residenciais mais procuradas do concelho de Oeiras. Encontra-se atualmente em fase final de remodelação, oferecendo a oportunidade de estrear um apartamento renovado numa localização de excelência. E o apartamento, como é? Com uma tipologia T3, este imóvel apresenta uma distribuição equilibrada dos espaços, proporcionando conforto e uma excelente qualidade de vida. Dispõe de três quartos, um deles em suite, garantindo maior privacidade, e conta ainda com uma segunda casa de banho, oferecendo maior comodidade para toda a família. O apartamento beneficia ainda de uma varanda fechada (marquise), comum à sala e à suite, criando um espaço adicional versátil que poderá adaptar às suas necessidades. Conta também com despensa, ideal para apoio à cozinha e arrumação, bem como um roupeiro embutido no hall dos quartos, acrescentando uma solução prática de organização. A cozinha encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador, assegurando as condições essenciais para o quotidiano. E o edifício? O apartamento encontra-se inserido num edifício com dois elevadores, proporcionando maior comodidade e facilidade de acesso. E a localização? Situado na Rua Quinta das Palmeiras, em Nova Oeiras, beneficia de uma localização privilegiada numa zona residencial consolidada, reconhecida pela tranquilidade e pela excelente qualidade de vida que oferece. Na envolvente encontrará uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos. A proximidade às praias da Linha de Cascais, à Avenida Marginal e à A5 permite ainda um acesso rápido tanto ao centro de Lisboa como a Cascais, tornando esta localização ideal para quem procura conciliar o ritmo da cidade com um ambiente mais calmo. Características principais * Área bruta: aproximadamente 100 m² * Tipologia: T3 * Apartamento em fase final de remodelação * Suite * Duas casas de banho * Varanda fechada (marquise) comum à sala e à suite * Despensa * Roupeiro embutido no hall dos quartos * Edifício com 2 elevadores * Cozinha equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador Interessado? Este T3 em Nova Oeiras pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Licença de utilização: 186

T3 nas Avenidas Novas? Quero saber mais! Este apartamento T3, com aproximadamente 125 m² de área bruta, situa-se na Rua Filipe Folque, nas Avenidas Novas, uma das localizações mais centrais e prestigiadas de Lisboa. E o apartamento, como é? Com uma tipologia T3, este imóvel oferece áreas generosas, sendo uma excelente opção para quem procura espaço, conforto e uma localização de excelência no centro da cidade. Dispõe de duas casas de banho e a cozinha encontra-se equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador. E a localização? Situado na Rua Filipe Folque, nas Avenidas Novas, beneficia de uma localização privilegiada, com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes públicos. A poucos minutos do Campo Pequeno, da Fundação Calouste Gulbenkian, do Parque Eduardo VII e da Praça de Espanha, esta é uma zona que alia centralidade, qualidade de vida e excelentes acessibilidades, sendo uma das mais procuradas para viver em Lisboa. Características principais * Área bruta: aproximadamente 125 m² * Tipologia: T3 * Duas casas de banho * Cozinha equipada com forno, fogão ou placa, exaustor e esquentador ou termoacumulador Interessado? Este T3 nas Avenidas Novas pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Licença de utilização: 264

Apartamento Excelente T2 recente, com boas áreas, junto ao Comboio. Cozinha Equipada (os eletrodomésticos são cedidos). O apartamento é apresenta-se em bom estado geral, sendo distribuído por hall de entrada com roupeiro, sala area generosa, 2 quartos com roupeiro, um dele suite. Praticamente à porta da Estação de Comboios de Benfica (Linhas de Sintra e Azambuja). Garante uma ligação direta e rápida à Estação de Sete Rios, Entrecampos, Gare do Oriente e ao centro de Lisboa em poucos minutos. Optando o Senhorio por realizar o Seguro de Rendas, o Arrendatário fica obrigado a assinar o Consentimento do Tratamento de Dados Pessoais para ratificação da candidatura ao arrendamento. Serão consideradas as candidaturas que façam prova de rendimentos e reunam os melhores interesses dos Proprietários. Com a assinatura do contrato de arrendamento serão liquidadas 2 (duas) rendas e uma caução no valor equivalente a 1 (uma) renda (salvo acordo em sentido distinto), deve reunir Fiador(es) preferencialmente com nacionalidade portuguesa, ser(em) residente(s) e ter(em) rendimentos em território nacional. Entrar no mundo imobiliário em busca da casa perfeita pode ser um desafio gigante. As exigências são muitas: áreas generosas, localização conveniente, boas escolas nas proximidades, transportes à porta, tranquilidade da vizinhança... A lista é interminável. E a tarefa parece tão colossal, que se pode sentir perdido num verdadeiro labirinto de escolhas e oportunidades, principalmente na realidade atual do mercado imobiliário que se vive em Lisboa. É aqui que entra a NLimobiliaria, o seu farol no caos, a sua bússola para uma decisão bem-sucedida! Concentrados no vibrante bairro de Telheiras, um oásis urbano que combina a energia da cidade com a serenidade do subúrbio, somos especialistas em encontrar o imóvel que atenda às suas necessidades e desejos. Dos parques e jardins verdes aos cafés encantadores, das escolas de renome aos transportes convenientes, Telheiras tem tudo! E a NLimobiliaria está aqui para ajudá-lo a descobrir este magnífico bairro de Lisboa. Imagine-se desfrutando da atmosfera animada da cidade durante o dia e recarregando as baterias na tranquilidade da sua nova casa à noite. Veja o seu imóvel não apenas como um lugar para viver, mas como um investimento a longo prazo, que cresce em valor enquanto você desfruta de todos os seus benefícios. Com a nossa equipe ao seu lado, esse sonho torna-se uma realidade alcançável. Tome a decisão certa. Estamos aqui para o receber, prontos para oferecer a melhor experiência imobiliária possível. Ligue-nos ou visite o nosso site para saber mais. Com a NLimobiliaria, a sua jornada imobiliária começa aqui. Licença de utilização: 410

Excelente apartamento T3 +1, disponível para arrendamento, localizado em Gondomar (freguesia de São Cosme / Souto), em zona residencial tranquila, próximo dos Capuchinhos e do Supermercado Continente/modelo, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Ideal para famílias que procuram conforto, espaço e centralidade. CARACTERISTICAS PRINCIPAIS: - Tipologia: T3 com excelente exposição solar e áreas generosas; - Sala comum com lareira e acesso a varanda; - Três quartos com roupeiros e dois deles com varanda; - Cozinha: Totalmente equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça; - Casas de Banho: 1 completa com banheira e 1 de serviço; - Conforto: Equipado com Ar Condicionado (AC) instalado. - Exteriores: Varandas abertas com boa luminosidade em dois quartos, varandas fechadas com janelas de alumínio na sala e cozinha; - Prédio: Edifício com elevador. Estacionamento com 1 Lugar de garagem na cave; CONDIÇÕES CONTRATUAIS: - Valor Mensal da Renda: 1.150,00€ - Pagamento de duas rendas adiantadas, no ato da assinatura do contrato; - Pagamento de 1.150,00€ de Caução; - Contrato mínimo de 1 ano renovável; REQUISITOS OBRIGATÓRIOS PARA AS CANDIDATURAS: De forma a validar a capacidade dos interessados no arrendamento, os candidatos devem apresentar os seguintes documentos de avaliação: - Documento de identificação (cartão de Cidadão/Passaporte) - Última declaração de IRS (2025) e respectiva Nota de Liquidação (Inquilino e Fiador); - Os 3 últimos recibos de vencimento (Inquilino e Fiador); - Declaração da entidade Patronal onde ateste a tipologia do contrato laboral, e a duração do mesmo; - Obrigatoriedade de apresentação de fiado e com a apresentação dos mesmos documentos exigidos aos interessados e potenciais inquilinos; OBS. IMPORTANTE: O agendamento de visitas será efetuado somente com a prévia apresentação dos documentos de qualificação solicitados e da apresentação dos documentos de identificação (Cartão de Cidadão/Passaporte/Outro), para a devida análise financeira e validação das candidaturas. Esses documentos deverão ser enviados obrigatoriamente para o seguinte email: [email protected] Imóvel com a Licença de Utilização n.º 107/90 emitida pela C. M. de Gondomar e Certificado Energético n.º SCE345499741, com classe de eficiência energética C. Licença de utilização: 107

Escritório com 360 m2 para Arrendamento junto ao Starbucks no Parque das Nações, Lisboa - Área Bruta Privativa: 360 m2 - Estacionamentos: 10 Lugares Valores Extra: - Condomínio: 2100€/mês - 10 Estacionamentos: 1250€/mês ---- Escritório compostos por: - Sala ampla em Open Space com 185 m2 - 7 Salas / Gabinetes Privados - Cozinha - Casas de Banho ---- Localização privilegiada, junto ao Starbucks e a poucos passos da Estação do Oriente, Centro Vasco da Gama, zona ribeirinha e principais serviços. Inserido numa das áreas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa, ideal para empresas que valorizam acessibilidade, imagem corporativa e conveniência diária. Características: - Área versátil com excelente luz natural - Edifício moderno com bons acessos - Proximidade a transportes públicos, comércio e restauração - Possibilidade de estacionamento extra (mediante disponibilidade) Perfeito para escritório, consultoria, agência, showroom ou serviços administrativos. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Sonha em ter o seu próprio negócio? Esta é a oportunidade e o espaço ideal para concretizar esse sonho totalmente preparado para dar vida ao seu próximo projeto Apresentamos este fantástico restaurante japonês, disponível para trespasse, totalmente equipado recentemente, com a cozinha completa e pronto a funcionar Com capacidade para 60 lugares sentados no interior e na sua agradável esplanada, podendo noutra disposição aumentar a sua capacidade Este espaço destaca-se pelo ambiente acolhedor e pela decoração elegante de inspiração oriental As paredes revestidas a madeira em tons claros, conjugadas com apontamentos em azul, criam um ambiente harmonioso, moderno e convidativo, proporcionando uma excelente experiência aos clientes Possui alarme com videovigilância, ar condicionado e ainda um lugar de garagem nas traseiras Localizado na Charneca de Caparica, junto ao Mercado Municipal, beneficia de uma localização privilegiada, rodeado pelos CTT, comércio local, serviços e uma grande afluência de pessoas, oferecendo excelentes condições para o desenvolvimento e crescimento do seu negócio Valor do trespasse: 150.000 € Renda mensal: 1.500 € Tem sempre a possibilidade de poder adaptar outro conceito de restauração ou outro tipo de negócio Se procura investir num negócio com uma excelente localização esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. Agende já a sua visita! Teremos todo o gosto em apresentar-lhe este espaço Fazemos a gestão personalizada de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado 'A chave do nosso sucesso é tornar o seu sonho em realidade!'

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Apresentamos este terreno com 24.950m², localizado na Rua do Cabeço da Marinha, Porto Alto, numa zona estratégica, com excelentes acessos à EN10, A10, A13 e Ponte Vasco da Gama. Este imóvel dispõe já de furo de captação de água, sistema de rega instalado e quadro elétrico com alimentação trifásica, características que representam uma mais-valia para diversas atividades agrícolas, turísticas ou empresariais. De acordo com o Plano Diretor Municipal, a parcela encontra-se inserida em Zona de Edificação Dispersa, estando abrangida por condicionantes da Estrutura Ecológica Municipal, devendo qualquer intervenção cumprir a regulamentação em vigor e obter os pareceres das entidades competentes. Pela sua dimensão, localização e enquadramento urbanístico, este terreno poderá ser uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de projetos compatíveis com o PDM, nomeadamente: Turismo em Espaço Rural Glamping ou alojamento de natureza Quinta para eventos Centro hípico Exploração agrícola ou agropecuária Estufas e culturas agrícolas Armazéns e edifícios de apoio à atividade agrícola Equipamentos de apoio ao lazer e à natureza Habitação unifamiliar, quando enquadrada e permitida pela legislação aplicável A viabilidade de cada projeto deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal e das restantes entidades competentes. Se procura um terreno de grande dimensão, bem localizado e já dotado de infraestruturas essenciais, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto. Assinado por Alexandra Leal, Consultora de Chapéu Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª AR298AL5 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'

Quarto mobilado com cama, colchão, secretária e cadeira, para arrendamento, inserido num prédio com condominio fechado, junto da estação de comboios, em pleno centro da cidade. A cozinha é partilhada e encontra-se equipada com placa, forno, microondas, frigorifico e lavandaria. Acresce ao valor mensal do quarto 50€ de despesas. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Quarto mobilado para arrendamento numa moradia localizada na beira-mar. O quarto encontra-se mobilado com cama, colchão, secretária e cadeira. A cozinha e lavandaria são de utilização de todos os quartos da casa, e o quarto de banho partilhado com outro quarto. Ao valor do quarto acresce o custo de 50€ mensais para despesas de água, luz e gás. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535