176180 Imóveis para Venda - Portugal

Terreno agrícola com 3.800m2, , fica à margem da estrada, todo plano, com ramada à volta; Tem poço de água e luz. A 15mts do Rio Douro e de Mesão Frio A 1h do Porto pela A4 Para visitar, contacte: Helena Mendes 962878342 [email protected]

**Moradia em Tramagal - Uma Oportunidade Imperdível! ** Descubra esta moradia em Tramagal, uma excelente oportunidade para quem procura um lar com potencial. Esta casa oferece 5 divisões que podem ser adaptadas às suas necessidades. O sotão é uma verdadeira mais-valia, permitindo expandir a área da casa e criar o espaço dos seus sonhos. A orientação solar a sul, este e oeste garante luz natural durante todo o dia, tornando os ambientes ainda mais acolhedores. O quintal, além de espaçoso, oferece vista para o rio Tejo, proporcionando momentos de tranquilidade e lazer. Com um lote de 263 m², há espaço suficiente para criar um jardim ou uma área de convívio. Esta moradia está em segunda mão e precisa de algumas obras de recuperação, mas é a oportunidade perfeita para personalizar o seu novo lar. Não perca a chance de transformar esta casa na sua nova moradia. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço cheio de potencial!

Este terreno para moradia, localizado na freguesia de Ginetes, na Ilha de São Miguel, é uma oportunidade única para quem procura um espaço amplo e tranquilo para construir a sua casa de sonho. Com uma área bruta de 5500 m2 e uma área útil de 395 m2, este terreno oferece um enorme potencial para a construção de uma casa espaçosa e confortável. De acordo com o PDM (PD) o terreno encontra-se classificado parcialmente como Solo Urbano, Solos Urbanizáveis, áreas predominantemente Habitacionais e como solo Rural, Espaços Agricolas(RAR) Dispõe de uma beleza natural e uma sensação de paz e tranquilidade. Com uma boa visibilidade, este terreno oferece um ambiente calmo e sereno, longe do rebuliço da cidade. Com uma ampla frente (61m), está situado na freguesia de Ginetes, no concelho de Ponta Delgada. Não perca esta oportunidade de construir a casa dos seus sonhos num local idílico e pacífico. Contacte-nos para mais informações. SOBRE AS PISCINAS NATURAIS DA FERRARIA NA PROXIMIDADE: Localizadas na costa oeste da ilha de São Miguel, mais precisamente na freguesia de Ginetes, concelho de Ponta Delgada, a Ponta da Ferraria é um geosítio protegido que conta com uma história fascinante que está profundamente ligada às características geológicas únicas da região uma vez que foi formada há muito tempo quando a lava quente do vulcão desceu até ao mar causando explosões de vapor. Estas piscinas naturais são essencialmente famosas devido às suas águas termais naturais que se encontram na costa, diretamente junto ao Oceano Atlântico. A atmosfera neste sítio conta com uma harmonia bem pura existindo o contraste entre o azul do mar com as tonalidades escuras das rochas basálticas. Por outras palavras, trata-se de um local onde a água quente, aquecida por vapores vulcânicos, se mistura com a água fria do mar, numa pequena enseada que forma uma piscina natural. A origem das águas termais da Ponta da Ferraria remonta a atividades vulcânicas subaquáticas na região. A água do mar ao entranhar-se nas fissuras da crosta terrestre entra também em contacto com as rochas vulcânicas que se encontram bem quentes e acaba por aquecer. As piscinas naturais de água termal são formadas à medida que essa água aquecida emerge para a superfície e se mistura com as águas frias do oceano. A água pode atingir temperaturas superiores a 30º graus, proporcionando um local de relaxamento e de plena tranquilidade enquanto se desfruta de um banho relaxante e sente as ondas do oceano a bater nas rochas. LOCALIZAÇÁO: 37.85458 -25.84698

Apartamento T2 inserido no empreendimento Green Park Residence, em Guifões. O Green Park oferece uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade num ambiente próximo do campo, mantendo-se a apenas 1 minuto da cidade. Beneficia de acessos rápidos a diversos serviços, como hipermercados, farmácias, posto de saúde, escolas e transportes públicos, sem abdicar da proximidade à natureza e à costa litoral. Um local pensado para proporcionar comodidade e qualidade de vida no dia a dia. Principais Características: - Área Bruta Privativa: 89,10 m²; - Exposição solar: Sul/Poente; - 3.º andar; - Cozinha e sala em conceito open space; - Três varandas; - Em construção. Localização Privilegiada: - 5 min do Mar Shopping; - 5 min da Exponor; - 5 min do Hospital Pedro Hispano; - 7 min do IKEA; - 7 min do Norte Shopping; - 10 min das praias. Se procura o equilíbrio perfeito entre a vida citadina e a serenidade das paisagens campestres oferecidas pelos amplos espaços verdes envolventes, este apartamento é a escolha ideal. Marque a sua visita! Ref.: A053-4019A A Maïvas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maïvas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ Two-bedroom apartment in the Green Park Residence development in Guifões. Green Park offers a privileged location for those seeking tranquility in a countryside setting, while remaining just one minute from the city. It benefits from quick access to various services, such as hypermarkets, pharmacies, health centers, schools, and public transportation, without sacrificing proximity to nature and the coast. A place designed to provide comfort and quality of life on a daily basis. Main Features: - Gross Private Area: 89.10 m²; - Sun exposure: South/West; - 3rd floor; - Open-plan kitchen and living room; - Three balconies; - Under construction. Privileged Location: - 5 min from Mar Shopping; - 5 min from Exponor; - 5 min from Pedro Hispano Hospital; - 7 min from IKEA; - 7 min from Norte Shopping; - 10 min from the beaches. If you are looking for the perfect balance between city life and the serenity of the countryside offered by the surrounding green spaces, this apartment is the ideal choice. Schedule your visit! Ref.: A053-4019A Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas can help you sell or rent, offer you a comparative market study, as well as a “dossier for determining the sale price”, making a real commitment to you, supported by a common action plan. We have various marketing and communication tools at our disposal, enabling us to reach a greater number of potential clients. Other services we provide that may interest you: Renting, Property Valuation, Asset Management, Procedural Management, Drawing up contracts (Purchase and Sale, Renting, among others), Advice and guidance on obtaining Housing Loans, Support in contracting services with suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Lote de terreno para construção de moradia, Guilhabreu - Vila do Conde - lote 3 Terreno urbanizado para a construção de uma moradia unifamiliar com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco: Helena Mendes 962878342 Vila Azul Imobiliária

Apartamento T3, oferece espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada, a poucos minutos do mar e das principais vias de acesso ao Porto. Principais características: - Rés-do-chão; - Orientação: Norte / Nascente / Sul - Sala e cozinha espaçosa, em conceito open space; - Cozinha semi-equipada e semi-mobilada; - Três quartos - um deles suite; - Estacionamento coberto; Outras características: - Sala de condomínio; - Acabamentos contemporâneos; - Painéis fotovoltaicos para autoconsumo dos apartamentos. Área envolvente: - Zona residencial consolidada; - Próximo de escolas, supermercados e serviços; - Fáceis acessos à A28, A4 e Via Norte. Ideal para famílias ou jovens profissionais que valorizam conforto e praticidade. Nota: Conclusão da obra prevista para o final de 2026. Para saber mais informações sobre o projeto, contacte-nos! Ref.: A053-4027 A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ This 3-bedroom apartment offers space, functionality and a privileged location, just a few minutes from the sea and the main access routes to Porto. Main features: - Ground floor; - Orientation: North / East / South - Spacious living room and kitchen area; - Semi-equipped and semi-furnished kitchen; - Three bedrooms - one en suite; - Covered parking space; Other features: - Condominium room; - Contemporary finishes; - Photovoltaic panels for self-consumption in the apartments. Surrounding area: - Consolidated residential area; - Close to schools, supermarkets and services; - Easy access to the A28, A4 and Via Norte. Ideal for families or young professionals who value comfort and practicality. Note: Completion scheduled for the end of 2026. To find out more about the project, contact us! Ref.: A053-4027 Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

Terreno florestal na zona de Queimada, em Baião. Terreno com 28.750m2, todo arborizado com árvores de médio porte. Óptima acessibilidade (Confina com a Estrada Nacional 321-4) Murado a pedra Luz no local A 31 minutos do rio Douro e da Estação Ferroviária de Mirão A 1h do Porto pela A4 Para visitar, contacte: Helena Mendes [email protected]

Lote de Terreno, para venda, em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, Porto. Lote de Terreno com 171m², apresenta uma área de implantação de 128m², distribuídos em 3 pisos (cave, rés do chão e andar). O lote de terreno urbano destina-se à construção de uma moradia unifamiliar (2 frentes - Norte/Sul). Excelente localização, no Centro de Gulpilhares, junto aos acessos à A44, A29 e A1. Proximidade às Praias, escolas, transportes públicos, comércio e serviços. *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! Não perca tempo... Agende já a sua visita! Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos"! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

Empreendimento LAKE TOWERS no centro da cidade do Porto. Localizado no coração do Porto, no Jardim de Arca D’Água. Este empreendimento destaca-se pela sua exclusiva arquitetura contemporânea desenvolvida pela OODA (contando com grandes varandas, grandes zonas verdes), envolvida num conceito destacado para esta zona da cidade O empreendimento desenvolve-se em 4 torres - 3 de Habitação e 1 Residência de Estudantes. O loteamento conta com total de 361 frações, sendo que este empreendimento terá um papel fundamental no desenvolvimento e restruturação da zona. Tipologias: T1 Smart | T1+1 | T2 Smart | T2+1 | T3 Smart | T3 Todas as frações serão totalmente equipadas, incluindo a colocação de AC em todas as divisões assim como a colocação de máquina de lavar e secar em todos os apartamentos. O loteamento encontra-se aprovado e as obras de urbanização já iniciaram em Setembro 2025 e a conclusão das mesmas está prevista para Setembro 2026 Início de obra - Previsto para o último trimestre 2026; Conclusão da Obra - 36 meses após o início. MAPA DE ACABAMENTOS: ZONAS COMUNS Hall de Entrada | Acesso aos Apartamentos Pavimentos: Cerâmica grés porcelânico 60x120 cm, acabamento mate, tom cinza escuro, ou equivalente. Paredes: Estuque pintado à cor branca. Tetos: Gesso cartonado pintado à cor branca. Rodapés: Cerâmica grés porcelânico acabamento mate, tom cinza, ou equivalente. Caixa de Escadas Pavimentos: Betão afagado com acabamento em tinta epóxi. Paredes: Estuque pintado à cor branca. Tetos: Gesso cartonado pintado à cor branca. Rodapés: Cerâmica grés porcelânico acabamento mate, tom cinza, ou equivalente. Garagem | Espaços Técnicos Pavimentos: Betão afagado com acabamento natural. Paredes: Betão aparente em cave destinada a estacionamento. Tetos: Betão aparente. INTERIORES DOS APARTAMENTOS Hall | Sala | Quartos Pavimentos: Pavimento flutuante acabamento madeira natural (tipo carvalho), ou equivalente. Paredes: Estuque pintado à cor branca. Tetos: Gesso cartonado pintado à cor branca. Rodapés: MDF hidrófugo lacado a branco (RAL 9003). Quartos de Banho Pavimentos: Cerâmica grés porcelânico 60x120 cm, acabamento mate, tom claro, ou equivalente. Paredes: Cerâmica grés porcelânico 60x120 cm, acabamento mate, tom claro, ou equivalente. Tetos: Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branca. Cozinha Pavimentos: Cerâmica grés porcelânico, acabamento mate, ou equivalente. Paredes: Estuque pintado à cor branca. Tetos: Gesso cartonado pintado à cor branca. EQUIPAMENTOS Quartos de Banho Sanitários de design contemporâneo, marca de referência ou equivalente. Misturadoras monocomando. Móvel de WC suspenso. Espelho com sistema antiembaciamento. Base de duche em material compacto, acabamento pedra clara, ou equivalente. Cozinha Mobiliário termolaminado branco brilhante. Gavetas com sistema de abertura tipo tip-on. Rodapés em alumínio mate. Tampo em pedra tipo compact branca, ou equivalente. Cuba inferior em inox. Misturadora monocomando com bica giratória e chuveiro extraível Eletrodomésticos encastráveis de gama média/alta. DIVERSOS Produção de águas quentes sanitárias por bomba de calor elétrica. Instalação de sistema de ar condicionado. Caixilharia em alumínio com corte térmico. Nota: O presente mapa de acabamentos é meramente indicativo, podendo sofrer alterações por motivos técnicos ou legais, mantendo sempre um nível de qualidade equivalente ou superior.

Quintinha fantástica com ótima localização e excelente exposição solar em ambiente rural. Constituída por 3 andares: R/C: - Hall; - Armazém; - WC serviço; - cozinha ampla totalmente equipada (equipamento em inox + acesso direto ao exterior); - balneário masculino + feminino; - depensa; - casa das máquinas; 1º Andar: - grande salão principal; - bar; - 2 WCs de serviço (masc.+fem.); - acesso direto aos jardins; 2º andar - suite (com roupeiro embutido + varanda); Extras: - espaço para estacionamento (privado) - ar condicionado; Excelente espaço para celebração de eventos ou conversão para turismo rural. Marque já a sua visita! Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 especialistas imobiliários, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por enúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis por todo o país. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, informáticos, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. --- Fantastic farm with great location and excellent sun exposure in a rural environment. Consisting of 3 floors: R/C: - Hall; - Storage; - WC service; - large fully equipped kitchen (stainless steel equipment + direct access to the outside); - male + female bathhouse; - pantry; - machines House; 1 ° floor: - large main hall; - Pub; - 2 service WCs (male+female); - direct access to the gardens; 2nd floor - suite (with built-in wardrobe + balcony); Extras: - parking space (private) - air conditioner; Excellent space for celebration of events or conversion to rural tourism. Mark your visit! Follow us on our social networks! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho real estate network is due to an excellent service, personalized for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - LOYALTY. It is the Largest 100% National Real Estate Network with 24 agencies distributed throughout the country with more than 400 real estate specialists, which guarantees a strong presence among potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with extensive experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude that is characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, advertising events, successfully promoting and publicizing its property portfolio throughout the country. Allied to partnerships with banking institutions, architectural offices, construction companies, IT companies, marketing and advertising, the LardeSonho Real Estate network helps its clients to find the solution that suits their needs.

Ref.: 04953-T2-P Descrição: Apartamento de tipologia T2 com pátio, localizado em zona residencial, e calma, com fácil acesso a transportes. Apartamento com uma área total de 133.95m2, composto por, hall de entrada (12m2), sala/ cozinha open space (30.65m2), suite (14.90m2), casa de banho da suite (4.70m2), quarto (13m2), casa de banho (4m2), varanda (7.95m2), pátio (32m2). Não perca esta oportunidade. ? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Apartamento T1 em Leça da Palmeira, a 5 min de carro da Praia de Leça da Palmeira e do Marshopping. SEM POSSIBILIDADE DE VISITA, arrendado a 950€, apenas para Investidores Casas na Hora com rentabilidade garantida e inquilinos escolhidos pela equipa CNH Características: -renovado de raiz com acabamentos de qualidade superior, a estrear; -totalmente mobilado e equipado com mobília nova a estrear; -cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, e máquina de lavar a loiça; -lavandaria com máquina de lavar roupa; -ótima exposição solar (nascente); -Ar condicionado; -1º andar sem elevador; -varanda com acesso pela sala de estar; -quarto com roupeiro embutido; -caixilharias novas com vidros duplos; -lugar de garagem; -porta de segurança. Pontos de interesse: -Praia de Leça da Palmeira: 2,2km; -Piscina das Marés: 2,5km; -Marshopping: 2km; -Mercadona: 1,1km; -Paragem de autocarro: 220m. -Centro de Matosinhos: 4km; -Aeroporto do Porto: 4,2km;

As fracções em comercialização correspondem a 3 escritórios sitos no Edifício na Av. da Liberdade, Lisboa. O Edifício apresenta estrutura resistente em Betão armado, composto por nove pisos acima do solo, destinados ao comércio no Piso 0, a áreas de escritório nos pisos superiores, e cinco caves, destinadas a estacionamento, instalações técnicas e arrecadações. O acesso vertical realiza-se mediante várias caixas de escadas, bem como do serviço de quatro elevadores panorâmicos (para os pisos superiores), sendo que as áreas de cave possuem dois elevadores exclusivos (do piso 0 ao piso –5). A zona onde se encontra o edifício é uma zona central e bastante valorizada da cidade de Lisboa – o coração do CBD (Central Business District) – estabilizada em termos urbanísticos, e com ocupação predominante de edifícios destinados a comércio/serviços com cércea que varia dos 5 aos 10 pisos, decorrente da variedade da respetiva época construtiva. O arrendamento poderá incluir lugares de estacionamento num dos pisos da garagem do referido edifício, (sujeito a confirmação de disponibilidade). Piso Área Bruta Asking Price Asking Price Venda Condomínio m2 Arrendamento m2 estimado (trimestre s/ IVA) 2025 Fracção TA 7ºD Piso 7 115 29€ / m2 € 830.000 € 1.084 Fracção TB 7ºE Piso 7 125 € 870.000 € 1.155 Fracção TI 8ºE Piso 8 125 € 870.000 € 1.155 Valor de Arrendamento por lugar de estacionamento: 180€ (conforme disponibilidade) Condomínio por trimestre s/IVA de cerca de 53€. Valor de Venda dos estacionamentos sob consulta (conforme disponibilidade)!

Apresentamos uma excelente oportunidade no coração de Leça do Balio, Matosinhos: uma loja ampla, moderna e versátil, com 231 m² de área útil, inserida num edifício com 4 unidades de comércio. Este imóvel, totalmente restaurado em 2023 encontra-se em estado novo e apresenta uma excelente conforto e eficiência. Com uma área bruta de 311 m², dispõe de duas frentes com orientação solar norte e sul, proporcionando uma luminosidade natural excecional e uma visibilidade privilegiada, ideal para o seu negócio. A loja situa-se ao nível do rés-do-chão, conta com duas casas de banho, e beneficia de 4 lugar de estacionamento em logradouro exterior, com acesso a portão automático, facilitando o acesso e a comodidade para clientes e colaboradores. No que respeita ao conforto, a loja está equipada com ar condicionado, aquecimento elétrico de água e térmico, pré instalação de ventilação mecânica, gás canalizado, garantindo um ambiente agradável durante todo o ano. A localização é estratégica, inserida numa zona com forte dinâmica comercial e residencial, próximo de escolas, transportes públicos, supermercados, bancos, farmácia, centro de saúde e outros serviços essenciais. Com acessos fáceis à autoestrada, esta loja oferece uma visibilidade e acessibilidade excecionais. Não perca esta oportunidade única para instalar o seu negócio num espaço moderno, funcional e bem localizado em Leça do Balio. Contacte-nos já para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel que pode ser o passo decisivo para o sucesso do seu comércio!

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração de Vila Nova de Gaia. Localizado a escassos metros da Avenida da República e da estação de Metro, este apartamento T0 beneficia de uma localização privilegiada, com todo o tipo de comércio, serviços, transportes, escolas e acessos à porta. O imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo uma conversão simples e funcional para tipologia T1, maximizando o aproveitamento do espaço. Composto por: Sala ampla com acesso a varanda Cozinha equipada 1 Casa de banho com base de duche Roupeiro embutido Lugar de garagem Apartamento ideal para quem procura centralidade, mobilidade e potencial de valorização. Excelente opção para investimento, mercado de arrendamento ou alojamento urbano. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento T1 novo, situado no primeiro andar, virado para as traseiras, na Rua do Godinho, em Matosinhos Sul. Principais características: - Sala e cozinha em conceito Open Space; - Design Moderno e funcional; - Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos; - Quarto com roupeiro embutido; - Exposição solar virado a Norte; - Pátio nas traseiras. Apartamento central e privilegiado de todo o tipo de comércio local e serviços públicos. Nas redondezas, pode encontrar ainda escolas, clinicas de saúde e estação de metro Matosinhos Sul. A 2 minutos a pé poderá disfrutar de um passeio maravilhoso pela marginal de Matosinhos! Marque a sua visita! Ref.: A053-3726A A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia. Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos ------------------------------ New one-bedroom apartment on the first floor, facing the rear, on Rua do Godinho, in Matosinhos Sul. Main features: - Open-plan living room and kitchen; - Modern and functional design; - Kitchen equipped with all appliances; - Bedroom with built-in closet; - Sun exposure facing north; - Patio on the back. Central and privileged apartment with all kinds of local shops and public services. Nearby you can also find schools, health clinics and the Matosinhos Sul metro station. A 2-minute walk away you can enjoy a wonderful stroll along the Matosinhos waterfront! Book your visit! Ref.: A053-3726A Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency. Do you have a real estate project? Maivas provides a service to sell or rent, offers you a comparative market study, as well as a “sales price determination file”, assuming a true commitment, supported by a common action plan. We have several Marketing and Communication tools, allowing us to reach a greater number of potential customers. Other services you may be interested in: Rent, Property Appraisal, Patrimony Management, Procedural Management, Contracting (Purchase and Sale, Rent, among others), Advice and guidance in obtaining Mortgage Credit, Support in contracting services with the suppliers, energy, gas, water and energy certification, among others. Maivas Imobiliária, Today and Always with you! bit.ly/imoveis-maivasmatosinhos

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO - VALONGO ? Localização: - Valongo, zona “Cavada do Simão” - A 3,5 km do centro de Valongo - Excelente acesso às autoestradas A4 e A41 - Próximo de escolas, comércio e espaços desportivos ? Características do Terreno: - Área total de 9.786m² - Viabilidade para habitação multifamiliar e/ou empresarial - Possibilidade de construção para: - Serviços empresariais - Armazéns - Hotéis - Espaços de utilização coletiva ? Exposição Solar: - Orientação Norte/Sul Excelente oportunidade de investimento! | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Terreno com 626 m², localizado na freguesia e concelho de Valongo, inserido na SUOPG 23 – Ilhar Mourisco, uma zona de requalificação urbana em forte valorização. Com uma localização privilegiada, a apenas 1 minuto da estação de comboios de Valongo e perto de autocarros, escolas, comércio, restaurantes, cafés, padarias e centro de saúde, este terreno oferece ótimos acessos: • ? 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro • ? 25 minutos do centro do Porto • ? 15 minutos do Hospital de São João ?️ Potencial de Construção Classificado como “Espaço Central”, o terreno permite vários tipos de construção: • Habitação • Comércio • Serviços • Equipamentos coletivos COM PROJETO DE ARQUITETURA APROVADO PARA MORADIA INDIVIDUAL 2 PISOS Parâmetros urbanísticos: • Índice de edificabilidade até 1,20 m²/m² • Impermeabilização até 80% da área • Altura máxima de 7 pisos (23 metros) É ainda possível um acréscimo de 20% de edificabilidade para projetos de carácter estratégico. Um terreno com excelente potencial para construção residencial, comercial ou de serviços, num local central, moderno e em crescimento. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Inserido numa área total de 1000 m², este terreno apresenta uma excelente capacidade de implantação, oferecendo ampla liberdade para a criação de uma casa personalizada que atenda às necessidades e preferências individuais. Localizado em Espaço Habitacional tipo III, o terreno permite a construção de edifícios com até quatro pisos e altura máxima de 14 metros, com um índice de edificabilidade até 0,70 m²/m², possibilitando uma área bruta de construção até 700 m². Admite-se ainda a instalação de comércio, serviços ou equipamentos compatíveis com o uso residencial. Com uma área generosa e elevado potencial de desenvolvimento, este terreno situa-se numa zona privilegiada, com fácil acesso a serviços e comodidades locais, permitindo-lhe criar um espaço residencial único num ambiente sereno e acolhedor. Agende já a sua visita e descubra o potencial incrível deste terreno único! | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Terreno com projeto aprovado para duas moradias geminadas, 2 entradas, vistas desafogadas e exposição solar fantástica. Excelente negócio para investimento, ou para si que quer construir em conjunto com algum familiar ou amigo! Ligue hoje mesmo e venha conhecer a potencialidade deste terreno. __ A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcada por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se caracteriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de residentes em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar uma solução adequada às suas necessidades.