176252 Imóveis para Venda - Portugal

DOURO RESIDENCES, é composto por 48 frações de tipologia T1, T1+1 e T2, todas com espaço exterior (varanda ou terraço) e lugar de garagem.A poucos passos do Parque da Lavandeira e a minutos da A44, do El Corte Inglês e do Metro João de Deus, este empreendimento combina conforto, design sofisticado e qualidade de construção superior. Com um design arquitetónico distinto e linhas modernas, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer espaços luminosos, funcionais e elegantes.Conclusão da obra prevista para Julho de 2028.O DOURO RESIDENCES destacam-se pela arquitetura moderna, marcada por volumetrias dinâmicas, varandas amplas e integração paisagística. O edifício foi concebido para proporcionar conforto, elegância e eficiência, num ambiente que combina natureza e urbanidade.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

DOURO RESIDENCES, é composto por 48 frações de tipologia T1, T1+1 e T2, todas com espaço exterior (varanda ou terraço) e lugar de garagem.A poucos passos do Parque da Lavandeira e a minutos da A44, do El Corte Inglês e do Metro João de Deus, este empreendimento combina conforto, design sofisticado e qualidade de construção superior. Com um design arquitetónico distinto e linhas modernas, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer espaços luminosos, funcionais e elegantes.Conclusão da obra prevista para Julho de 2028.O DOURO RESIDENCES destacam-se pela arquitetura moderna, marcada por volumetrias dinâmicas, varandas amplas e integração paisagística. O edifício foi concebido para proporcionar conforto, elegância e eficiência, num ambiente que combina natureza e urbanidade.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

DOURO RESIDENCES, é composto por 48 frações de tipologia T1, T1+1 e T2, todas com espaço exterior (varanda ou terraço) e lugar de garagem.A poucos passos do Parque da Lavandeira e a minutos da A44, do El Corte Inglês e do Metro João de Deus, este empreendimento combina conforto, design sofisticado e qualidade de construção superior. Com um design arquitetónico distinto e linhas modernas, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer espaços luminosos, funcionais e elegantes.Conclusão da obra prevista para Julho de 2028.O DOURO RESIDENCES destacam-se pela arquitetura moderna, marcada por volumetrias dinâmicas, varandas amplas e integração paisagística. O edifício foi concebido para proporcionar conforto, elegância e eficiência, num ambiente que combina natureza e urbanidade.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Trespasse de Restaurante nos Poveiros- Totalmente equipado e pronto a funcionar!Apresentamos uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração. Restaurante em pleno funcionamento, totalmente mobilado e equipado, permitindo iniciar atividade de imediato.Dispõe de  ótima localização no centro do porto criando ainda mais potencial para o negócio.O estabelecimento é composto por: Sala de refeições; Cozinha totalmente equipada; Hall de entrada; Despensa;No trespasse estão incluídos diversos equipamentos e utensílios essenciais à atividade, dispõe de 6 mesas com 24 lugares sentados de momento.Localização/acessibilidades:O restaurante está situado na baixa do porto uma localização estratégica com excelente visibilidade e fluxo diário de clientes. A área combina zonas residenciais, comerciais e industriais, oferecendo grande potencial para negócios de restauração.O espaço beneficia de excelentes acessos rodoviários, estando próximo das principais vias assim como fácil acesso à paragem de autocarro (praticamente à porta).Não deixe escapar esta oportunidade. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

T0 Novo em Leça da Palmeira Empreendimento em construção, com entrega prevista em dezembro de 2026 Certificado energético A+ Junto à Quinta da Conceição — espaços verdes no dia a dia Supermercados e serviços nas imediações A poucos minutos da Praia de Leça Futura ligação Metro Bus ao AeroportoNum dos locais mais privilegiados da região, este T0 de design contemporâneo integra um empreendimento novo de referência, junto à Exponor e à deslumbrante Quinta da Conceição — onde os espaços verdes se tornam uma extensão natural do seu lar.Com certificação energética A+, supermercados e serviços a minutos, tudo o que precisa está ao alcance sem abdicar da tranquilidade. A poucos passos da Praia de Leça e com a futura ligação Metro Bus ao Aeroporto, viver aqui é sinónimo de tempo ganho e qualidade de vida elevada.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

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Apresentamos uma oportunidade patrimonial estratégica e de rara inserção no mercado imobiliário do Norte de Portugal. Este magnífico terreno de 5.000 m², integralmente murado em pedra tradicional, alia a privacidade de um refúgio exclusivo a um extraordinário potencial de rendimento financeiro.Localização de Excelência: Estrategicamente situado numa zona de absoluta tranquilidade e de fácil acesso, o ativo encontra-se a escassos 2 minutos de carro do centro histórico da charmosa Vila de Caminha e a apenas 5 minutos da prestigiada Praia de Moledo — internacionalmente reconhecida pelo seu extenso areal, beleza natural e turismo de alto padrão.Potencial de Desenvolvimento (Pronto a Avançar): Com um parecer favorável (datado de janeiro de 2022) para a construção de um condomínio privado exclusivo composto por 3 frações independentes de tipologia T4 e piscinas privativas, este terreno minimiza os riscos de desenvolvimento e acelera o retorno do capital investido (ROI).Principais Atributos: Área Total: 5.000 m² totalmente murados, garantindo segurança e valor estético intemporal. Exposição Solar: Excelente orientação Sul/Poente, ideal para a otimização térmica das habitações e usufruto das zonas de lazer/piscina. Infraestruturas: Facilidade imediata de ligação a todas as redes de serviços públicos. Rentabilidade: Produto altamente escasso no mercado atual, com enorme apelo tanto para revenda de moradias premium como para exploração turística de luxo.Invista num ativo seguro, numa localização onde o Rio Minho abraça o Atlântico. Solicite o dossier técnico completo. A informação fornecida sobre a possibilidade e o tipo de construção, embora elaborada com rigor a partir da análise da situação do terreno no contexto do Plano Diretor Municipal, está sujeita a alterações devido a diversos condicionantes. Para obter qualquer informação vinculativa sobre a viabilidade construtiva do imóvel, o interessado deverá formalizar um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto à Câmara Municipal#InvestimentoImobiliario #PromocaoImobiliaria #AtivoPremium #ConstrucaoCivil #InvestirEmPortugal #RealEstateInvestment #TerrenoParaConstrucao #CondominioDeLuxo #NegociosImobiliarios

O Refúgio Minhoto dos Seus Sonhos: Vistas de Rio, História e Natureza em Caminha!Feche os olhos e imagine: o som da água de nascente a correr pela sua propriedade, o perfume das árvores de fruto, a imponência de um espigueiro antigo e, ao fundo, uma vista deslumbrante sobre o rio. Deixe de imaginar. Este tesouro no Minho existe e pode ser seu.Na encantadora aldeia de Lanhelas, a apenas 6 minutos do centro histórico de Caminha, encontra esta propriedade única com 1.359 m² de terreno, onde o tempo parece correr mais devagar.✨ Uma Tela em Branco para o seu Projeto de VidaA moradia principal, com 240 m² de área de construção e a traça genuína da região, está pronta para ganhar uma nova vida através de um projeto de restauro personalizado: Piso Superior: Perfeito para a zona familiar, contando já com 4 quartos, 2 salas, cozinha e 2 casas de banho. Rés-do-chão: Um espaço amplo de arrumos a todo o comprimento da casa — o potencial é ilimitado (garagem, adega moderna ou um salão de convívio).🍃 O Exterior que ApaixonaO terreno em socalcos de pedra esconde segredos fantásticos: uma casa de forno com alpendre (ideal para os seus almoços de verão), um espigueiro para recuperar e espaço de sobra para construir a piscina dos seus sonhos com total privacidade e excelente exposição solar.📍 Localização Premium: O sossego absoluto de uma zona rural, com acessos fáceis e rápidos a todas as comodidades e praias da costa minhota.Venha apaixonar-se. Agende já a sua visita e comece a desenhar o seu futuro!#CasaMinhota #MoradiaTradicional #CasaDePedra #Espigueiro #VistaRio #RioMinho #CasaComTerreno #ImoveisComCharme #RuinaParaRestauro #CasasParaRecuperar

Apresentamos esta elegante moradia T4 isolada, de arquitetura contemporânea, inserida num lote de 405 m² e com 180 m² de área bruta de construção, concebida para proporcionar o máximo conforto, eficiência energética e qualidade de vida. Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pelas suas linhas modernas, excelente exposição solar e acabamentos de elevada qualidade. No exterior, encontra uma agradável zona de lazer com piscina privativa, pérgula e WC de apoio à piscina, criando o ambiente perfeito para desfrutar dos dias de sol em família ou entre amigos. A cozinha totalmente equipada alia funcionalidade e design, enquanto os amplos espaços interiores foram pensados para garantir bem-estar e conforto em todas as divisões. Características principais: * Moradia T4 isolada duplex * Área de construção: 180 m² * Terreno: 405 m² * Piscina privativa * Garagem * Cozinha totalmente equipada * Ar condicionado * Pré-instalação de piso radiante hidráulico, preparada para bomba de calor * Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) em toda a habitação * Painéis solares para aquecimento de águas com depósito de 300 litros * Pré-instalação de sistema de alarme * Pré-instalação de câmaras de vigilância * WC de apoio à piscina * Pérgula exterior * Certificação Energética A+ Localizada numa zona tranquila e privilegiada de Azeitão, esta moradia oferece a combinação ideal entre modernidade, eficiência e proximidade à natureza, com rápidos acessos a Lisboa, às praias da Serra da Arrábida e a todos os serviços essenciais. Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e eficiência energética.

Moradia Geminada T3 com Excelentes Acabamentos e Excelente Localização Apresentamos esta fantástica moradia geminada T3, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserida num lote de terreno com 366,39 m², conta com uma área coberta de 147 m², destacando-se pelos seus excelentes acabamentos e ótima exposição. A moradia dispõe de uma cozinha totalmente equipada, com móveis lacados a branco, em conceito open space com cerca de 40 m², proporcionando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. O pavimento é em cerâmica, garantindo praticidade e elegância. A zona privativa é composta por três quartos, com áreas de 11 m² e 13 m², e uma magnífica suíte com 23,35 m², oferecendo todo o conforto e privacidade. Os quartos possuem pavimento flutuante e teto falso. Conta ainda com três casas de banho, equipadas com móveis, espelhos embutidos e polibã, oferecendo funcionalidade para toda a família. Equipada com diversas comodidades, esta moradia inclui aspiração central, ar-condicionado, vídeo porteiro, porta blindada, churrasqueira, portões automáticos, estores elétricos e painéis solares, garantindo conforto, segurança e eficiência energética. Localizada numa zona privilegiada, próxima de transportes públicos, comércio local e acessos rápidos, esta é a casa perfeita para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços. Venha conhecer a sua futura casa!

No Coração do Centro Histórico de Vila Real, para Reconstruir, Prédio de Rés do Chão (Loja Comercial), 1º e 2º Andar (Habitação) e Logradouro com Anexo; | Importante | - Confidencialidade: Por questões de privacidade, não publicamos fotos do exterior da fachada principal do imóvel, nem a localização exata do mesmo (a morada no anúncio é a da Imobiliária). - Para mais informações e ou agendamento de visita, ligue-nos (+ (telefone) ou Visite-nos na Rua de Santa Iria, nº 34, 5000-446 Vila Real | Informação Técnica | Área Total do Terreno: 311 m² Área Bruta de Construção: 500 m² (Inclui edifício principal + anexo) Área Bruta Privativa: 460 m² Área de Implantação: 170 m² Área Exterior Total: 140 m² (Logradouro livre de 100 m² + Anexo independente de 42 m²) Rendimento Atual (Loja R/C): 500 € / mês | Logradouro de 140 m² com Anexo de 42 m2 | Independentemente do destino que for dado a este imóvel, há a destacar o seu espaço exterior privado (inclui uma nora e antigo poço), pois, encontrar um logradouro desta dimensão no centro histórico é uma verdadeira raridade; | Informação para Construtores, Promotores Imobiliários ou Investidores | Retorno Imediato: A loja comercial do R/C está ativa com contrato não muito antigo, garantindo um rendimento de 500 €/mês durante a fase de projeto e licenciamento; Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação: Ideal para possível conversão em propriedade horizontal. Com luz natural nas duas frentes principais (orientação solar: nascente/ poente) e na lateral do 2º andar, poderá permitir manter o comércio e criar frações habitacionais (T1(s)/T2(s) ou Duplex); | Informação para Quem Procura Habitação Própria e Permanente | Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação de uma moradia unifamiliar com 460 m² ou mais e um jardim privativo com poço e nora em pleno centro da cidade. Poder-se-ão usar os 42 m² do anexo para um escritório independente, estúdio de visitas ou espaço de lazer de apoio ao jardim. Possibilidade de converter a loja do rés-do-chão numa garagem fechada assim que terminar o atual contrato de arrendamento. | Zona Envolvente e Serviços | Loja do Cidadão, Centro da Cidade, Zona Histórica e Comercial, Mercado Municipal, Hospital, Centro de Saúde, Escolas, Hipermercado, Farmácias, Polícia, Bombeiros, Bancos, Ginásios, Transportes Públicos, Praça de Táxis; Excelentes Acessos Rodoviários e Vista para a Cidade. | Informação Sobre Benefícios Fiscais (Zona ARU) Nacionais e Municipais | - IVA à Taxa Reduzida de 6%: Aplicável diretamente nas faturas das empreitadas de reabilitação urbana em imóveis localizados na ARU - Isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): Isenção por um período de 3 anos após a conclusão das obras. A Assembleia Municipal pode renovar este benefício por mais 5 anos se o imóvel for afeto a habitação própria e permanente ou a arrendamento. - Isenção de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis): Isenção na aquisição do imóvel destinado a reabilitação, desde que o comprador inicie as respetivas obras no prazo máximo de 3 anos a contar da data de compra. - Dedução em IRS: Os proprietários podem deduzir à coleta de IRS 30% dos encargos suportados com a reabilitação, com um limite máximo fixado em 500 € - Tributação autónoma reduzida de 5% nas mais-valias decorrentes da primeira venda do imóvel reabilitado na ARU. - Taxa reduzida de 5% para rendimentos prediais (IRS), caso o imóvel seja totalmente afeto ao mercado de arrendamento após a intervenção. - Taxas de Licenciamento Urbanístico: Redução de 50% nas taxas devidas pelo licenciamento, autorização ou admissão de comunicação prévia de operações urbanísticas na ARU. - Ocupação do Domínio Público: Redução de 75% no valor das taxas de ocupação da via pública (andaimes, contentores, tapumes) motivada diretamente pelas obras de reconstrução ou conservação. - Apoios Financeiros e de Financiamento Programas com Taxas Bonificadas: Os proprietários em Vila Real podem candidatar-se a linhas de crédito específicas para a reabilitação profunda, como os fundos europeus ou programas geridos pelo IHRU (Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana), que oferecem taxas de juro significativamente abaixo do mercado e prazos alargados de amortização. | Aviso Legal | A informação imediatamente acima apresentada tem caráter puramente informativo e não vinculativo. Não dispensa a consulta de especialistas nas áreas fiscal, de arquitetura ou engenharia, nem dos serviços urbanísticos da Câmara Municipal de Vila Real.

No Coração do Centro Histórico de Vila Real, para Reconstruir, Imóvel de Rés do Chão (Loja Comercial), 1º e 2º Andar (Habitação) e Logradouro com Anexo; | Importante | - Confidencialidade: Por questões de privacidade, não publicamos fotos do exterior da fachada principal do imóvel, nem a localização exata do mesmo (a morada no anúncio é a da Imobiliária). - Para mais informações e ou agendamento de visita, ligue-nos (+ (telefone) ou Visite-nos na Rua de Santa Iria, nº 34, 5000-446 Vila Real | Informação Técnica | Área Total do Terreno: 311 m² Área Bruta de Construção: 500 m² (Inclui edifício principal + anexo) Área Bruta Privativa: 460 m² Área de Implantação: 170 m² Área Exterior Total: 140 m² (Logradouro livre de 100 m² + Anexo independente de 42 m²) Rendimento Atual (Loja R/C): 500 € / mês | Logradouro de 140 m² com Anexo de 42 m2 | Independentemente do destino que for dado a este imóvel, há a destacar o seu espaço exterior privado (inclui uma nora e antigo poço), pois, encontrar um logradouro desta dimensão no centro histórico é uma verdadeira raridade; | Informação para Construtores, Promotores Imobiliários ou Investidores | Retorno Imediato: A loja comercial do R/C está ativa com contrato não muito antigo, garantindo um rendimento de 500 €/mês durante a fase de projeto e licenciamento; Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação: Ideal para possível conversão em propriedade horizontal. Com luz natural nas duas frentes principais (orientação solar: nascente/ poente) e na lateral do 2º andar, poderá permitir manter o comércio e criar frações habitacionais (T1(s)/T2(s) ou Duplex); | Informação para Quem Procura Habitação Própria e Permanente | Reconstrução ou Reconstrução com Ampliação de uma moradia unifamiliar com 460 m² ou mais e um jardim privativo com poço e nora em pleno centro da cidade. Poder-se-ão usar os 42 m² do anexo para um escritório independente, estúdio de visitas ou espaço de lazer de apoio ao jardim. Possibilidade de converter a loja do rés-do-chão numa garagem fechada assim que terminar o atual contrato de arrendamento. | Zona Envolvente e Serviços | Loja do Cidadão, Centro da Cidade, Zona Histórica e Comercial, Mercado Municipal, Hospital, Centro de Saúde, Escolas, Hipermercado, Farmácias, Polícia, Bombeiros, Bancos, Ginásios, Transportes Públicos, Praça de Táxis; Excelentes Acessos Rodoviários e Vista para a Cidade. | Informação Sobre Benefícios Fiscais (Zona ARU) Nacionais e Municipais | - IVA à Taxa Reduzida de 6%: Aplicável diretamente nas faturas das empreitadas de reabilitação urbana em imóveis localizados na ARU - Isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): Isenção por um período de 3 anos após a conclusão das obras. A Assembleia Municipal pode renovar este benefício por mais 5 anos se o imóvel for afeto a habitação própria e permanente ou a arrendamento. - Isenção de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis): Isenção na aquisição do imóvel destinado a reabilitação, desde que o comprador inicie as respetivas obras no prazo máximo de 3 anos a contar da data de compra. - Dedução em IRS: Os proprietários podem deduzir à coleta de IRS 30% dos encargos suportados com a reabilitação, com um limite máximo fixado em 500 € - Tributação autónoma reduzida de 5% nas mais-valias decorrentes da primeira venda do imóvel reabilitado na ARU. - Taxa reduzida de 5% para rendimentos prediais (IRS), caso o imóvel seja totalmente afeto ao mercado de arrendamento após a intervenção. - Taxas de Licenciamento Urbanístico: Redução de 50% nas taxas devidas pelo licenciamento, autorização ou admissão de comunicação prévia de operações urbanísticas na ARU. - Ocupação do Domínio Público: Redução de 75% no valor das taxas de ocupação da via pública (andaimes, contentores, tapumes) motivada diretamente pelas obras de reconstrução ou conservação. - Apoios Financeiros e de Financiamento Programas com Taxas Bonificadas: Os proprietários em Vila Real podem candidatar-se a linhas de crédito específicas para a reabilitação profunda, como os fundos europeus ou programas geridos pelo IHRU (Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana), que oferecem taxas de juro significativamente abaixo do mercado e prazos alargados de amortização. | Aviso Legal | A informação imediatamente acima apresentada tem caráter puramente informativo e não vinculativo. Não dispensa a consulta de especialistas nas áreas fiscal, de arquitetura ou engenharia, nem dos serviços urbanísticos da Câmara Municipal de Vila Real.

Descubra esta exclusiva moradia T5 de luxo em São Brás de Alportel, uma das localidades mais autênticas e procuradas do Algarve, ideal para quem valoriza tranquilidade, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços da região. Situada numa localização privilegiada, beneficia de fácil ligação a Faro e ao Aeroporto Internacional de Faro, encontrando-se a curta distância das melhores infraestruturas, comércio e comodidades. Esta elegante moradia distingue-se pelas suas linhas contemporâneas, elevados padrões de construção e excelentes áreas interiores e exteriores. Entre os principais destaques encontram-se a piscina aquecida, elevador panorâmico, garagem privativa e vistas amplas e desafogadas sobre a vila e a serra, com vista parcial de mar no piso superior. A cave foi cuidadosamente concebida para oferecer máxima funcionalidade e organização, dispondo de lavandaria totalmente equipada com máquinas Bosch de lavar e secar roupa, casa das máquinas com tanque de compensação e sistema técnico da piscina, bem como arrecadação técnica equipada com sistema de ar condicionado Daikin e bomba de calor da piscina. O elevador proporciona acesso direto e confortável aos diferentes pisos da moradia. A propriedade está equipada com painéis solares, estores elétricos em alumínio e soluções de elevada eficiência energética, garantindo conforto e sustentabilidade durante todo o ano. No rés-do-chão, a área social apresenta-se ampla e luminosa, com sala de estar e cozinha em conceito open space, criando um ambiente moderno e sofisticado. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo forno, micro-ondas e placa elétrica, complementada por despensa independente com frigorífico LG. Neste piso encontram-se ainda duas amplas suites, ambas com closet. A zona exterior, diretamente ligada à cozinha e sala, foi desenhada para momentos de lazer e convívio, oferecendo uma agradável varanda com piscina aquecida, barbecue elétrico e casa de banho de apoio com base de duche. No primeiro piso, encontram-se mais três suites espaçosas, todas com closet. A master suite destaca-se pelo terraço privativo, proporcionando uma vista deslumbrante sobre a serra e uma elegante vista parcial sobre o mar. Uma propriedade única no coração do Algarve, onde o conforto, a exclusividade e a localização se unem para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente distinta.

Numa zona tranquila, com excelente exposição solar e rodeada pela natureza, apresentamos esta vivenda, localizada em Felgueiras. Com uma arquitectura contemporânea, divisões grandes, a moradia destaca-se pela sua privacidade, envolvência e espaço exterior. Distribuição das divisôes: Zona social: -Hall de entrada amplo e acolhedor com ripas de madeira que proporcionam privacidade -Sala de Estar: um espaço de convívio e de refeições grande, equipado com uma salamandra/recuperador de calor, com acesso a grande varanda e à cozinha -Cozinha-moderna, equipada com electrodomésticos ( forno, micro-ondas, placa, frigorífico), com ligação direta ao exterior -Suites e quartos: espaçosos, com roupeiros, com acesso a varandas privativas e de vistas sobre a montanha e um deles tem um walk-in closet -Casas de banho: modernas, cerâmicas de qualidade e bases de duche grandes de linhas modernas Piso Inferior: -Salão de Jogos/Ginásio: um espaço multi funcional, onde poderá criar uma sala de cinema, um ginásio ou um salão de festas; tem uma área de cozinha de apoio -Garagem: com capacidade para 4 viaturas e com portão automatizado -Lavandaria e arrecadação: zona independente para tratamento de roupas e arrumo organizado. Área Exterior: -Jardim e Pátio -Alpendre, Anexo Esta é a solução para a morada de famílias, que privilegiam o espaço, conforto e que desejam receber amigos com conforto . O imóvel necessita apenas duma pintura exterior e uma pequena intervenção de jardinagem, que potenciarão ainda mais o clean da propriedade. Agende a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Antes: 718.200€ | AGORA: 705.600€ Amplo Pavilhão com 1.088 m² - Potencial Ilimitado para o seu Negócio! Apresentamos este imóvel industrial/comercial, estrategicamente localizado na Zona Industrial renovada de Espinho/Silvalde. Com uma área total superior a 1.000 m² distribuída por dois pisos, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e excelentes acessos rodoviários. Características Principais: Área Total: 1.088 m² de construção Acessibilidade: Portão de grandes dimensões (5m de largura por 3,85m de altura), ideal para entrada de veículos pesados. Logística Facilitada: Equipado com elevador de cargas para uma operação eficiente entre pisos. PISO 0 (Rés-do-chão): - Receção para clientes. - Duas salas amplas e versáteis. - Zona dedicada a descargas e área de arrumos. PISO 1 (Andar): - Pavilhão Principal: Um vão livre de 483 m² (23m×21m), ideal para produção ou armazenamento. - Área Administrativa: 2 escritórios privativos e instalações sanitárias duplas. Um Imóvel, Múltiplas Possibilidades de Investimento: Graças à sua configuração e localização premium, este espaço tem potencial para: - Desporto e Lazer: Health Club, Centro de Padel ou Ginásio (espaço para piscina e spa). - Comércio e Retalho: Showroom de materiais de construção ou loja de venda ao público. - Indústria e Logística: Oficinas (mecânica, têxtil, metalúrgica) ou centro de distribuição para e-commerce. - Restauração: Projetos de restauração de grande escala ou Self-Service. Sobre a Localização: Inserido numa zona industrial recentemente modernizada em Silvalde, Espinho, o imóvel beneficia de uma envolvente empresarial dinâmica e de ligações rápidas às principais vias rodoviárias, garantindo fluidez no transporte e visibilidade para o seu negócio. Confie em quem tem mais de 30 anos de experiência. Na Gaiphedra Imobiliária, acompanhamos todo o processo, desde o financiamento se for o caso até à escritura.